城乡建设杂志 部级期刊

城乡建设 2004年第12期杂志 文档列表

城乡建设杂志卷首语

汪光焘要求：牢固树立加强土地管理和保护工作观念充分发挥城乡规划对土地的调控和引导1-1

《城乡建设》重大选题文章被中央媒体播报起反响6-6

城乡建设杂志专题聚焦

城中村困扰城市亟待根治——“城中村”问题的根源与出路7-9

摘要：法国著名农村社会学家孟德拉斯10年前的一本经典著作《农民的终结》，对于当时中国这样一个农业大国来说，似乎还非常遥远。孟德拉斯在书指出：“20亿农民站在工业文明的入口处，这就是在20世纪下半叶当今世界向社会科学提出的主要问题”，因为在此之前的上个世纪，“较之工业的高速增长，农业的缓慢发展可以给人一种安全稳定、千年平衡的印象，与工业的狂热相对照，农民的明哲适度似乎是永恒的：城市和工业吸引着所有的能量，但乡村始终哺育着恬静美满、安全永恒的田园牧歌式幻梦”，而工业化和城市化的铁律打破了原有的平衡，震撼和改变了整个社会结构。近20年来，我国的城市以令人目眩的速度扩张．这种高速扩张引发产生“城中村”这种独特事物。

“城中村”土地经济问题思考10-11

摘要：'城中村'土地权利制度及其在市场经济条件下暴露出的问题 就'城中村'而言,村民组织和集体经济组织是农村集体土地所有者,拥有土地的占有权、使用权、收益权和处分权的全部初始产权,农民或其它经营者可依法通过承包、租赁等形式从土地所有者那里获得一定时期内的土地产权,包括占有权、使用权和部分收益权、部分处分权.

“城中村”更新改造的模式12-13

摘要：城中村现有更新改造的模式 目前,我国城中村的改造工作尚处于探索阶段.珠江三角洲地区的一些城市,如深圳、广州和珠海,其城中村改造的试点工作已初具成效,并有一些值得借鉴和推广的宝贵经验.内陆的一些城市(如郑州)还出台了专门的城中村改造的试行规定.就现有改造模式来看,我国目前有以下几种做法:

“城中村”美丽城市的遗憾——以广州猎德村为例14-15

摘要：猎德村作为"城中村"的问题观察 广州的"城中村"很多,也各具特点.猎德所处之地秦汉时期为珠江水所没,魏晋时期珠江泥沙淤积出露为浅沙洲.从北宋元丰年间李氏始祖诠举家南迁在今石牌东葫芦岗上,围垦沙洲开始.为李、林、梁、麦、钟、罗、林等姓夹猎水聚居形成.经过几百年的开发,猎德成为标准的岭南传统水乡渔村.各姓氏和睦,李、林、梁为三大姓,村落里巷交错,各姓氏宗祠、神庙、书院略有规模,大榕树荫庇错落,青砖石板班驳,村民主要以种植果树及捕鱼为业.猎德杨桃驰名省港.改革开放后,尤其是珠江新城的规划与开发,猎德的许多土地被征用为各种建设用地.三面为高楼所包围,一面临珠江,与国际会展中心相望.

代建与回购——“城中村”建设的两种新模式16-17

摘要：代建与回购模式的两个前提 根据我国国情,城中村建设运作中的资金来源目前还是政府投资,这是与老城建设中商品房开发由企业投资运作的一个最大区别.因此,无论是代建中由招标方式确定的代建商抑或回购中由拍卖方式产生的开发商,他们均需要在政府交付净地的前提下并按约定的标准建设开发,所以政府必须先解决好这二个前提,才能接下去让开发商(代建商)完成以后的"一揽子工程".

城乡建设杂志城乡规划

上海真如寺周边地区概念性规划18-19

摘要：城市更新概念规划的理解 城市更新概念规划的提出.较全面的城市更新(renewal)是指The act of renewing or the state of having been renewed(城市更新的行为或已被更新的状态),它摆脱了早期简单化的贫民迁移,也不同于城市的改良(improvement)和复兴(regeneration),而是更加突出了城市的动态性、多样性、时空延续性等基本属性,强调了城市类似于有机体新陈代谢的机能,即通过机体自身幅度不大的调整,使各部分组织在整体上协调性、功能性较之以往有比较大的提高.

城乡建设杂志城乡建设

城建投资需提高规划决策水平20-21

摘要：保证必要的城市基础设施服务是政府的重要职责之一,随着市场机制在城市建设领域的引入,城市基础设施建设已打破了完全由政府包办一切的体制,有收益的基础设施的具体投资和运营可以交给企业运作,政府只需对公益性基础设施承担投资责任,但不论是企业投资还是政府投资,具体建什么项目、项目规模的大小、项目的服务范围等规划决策都是由政府作出.

泥路变彩路 路新赢民心——武汉市改造背街小巷道路带来社会和谐22-23

摘要：(一) 作为老城的武汉,在有数百万市民居住生活的背街小巷里,有三千多条道路因种种原因年久失修还是泥巴路和破损路,老城区背街小巷尽管功能不如主干道重要,但它是数百万居民生产、生活必经之地,因坑洼不平,晴天灰土,雨天泥泞,天天给市民出行带来不便.饱受路难行之苦的背街小巷市民,迫切希望解决"行路难"的问题.2003年初,武汉市政府落实"创新、亲民、务实"责任政府的目标,把改造背街小巷道路作为政府为市民要办的一件实事,决定用两年时间改造泥巴路和破损路,从根本上解除住在老城区低收入市民"行路难"之苦.

城乡建设杂志村镇建设

耕地保护问题的多层次性与制度创新24-25

摘要：目前关于耕地大量流失、耕地保护实施困难的原因主要集中在以下几方面:①建设占用,尤其在城市化与耕地的关系上,众多学者认为城市化与耕地保护存在矛盾,前者在一定程度上解释了后者的减少;②生态退耕给耕地保护带来压力;③WTO等外来冲击导致耕地利用转换和抛荒现象加剧,并加剧了耕地潜在的隐形消耗;④耕地数量减少和质量下降的根本原因是制度因素,如经济制度、政治制度、产权制度等制度缺陷引起;⑤耕地资源价值体现不足、耕地保护成本过高;⑥法律约束不严.

农村集体建设用地流转的思考26-27

摘要：农村集体建设用地作为土地市场建设的一个重要部分,一直以来受到管理层和学术界的广泛关注,集体建设用地能否流转、如何流转也已成为学术界探讨的热点.现实表明,要进行土地制度创新,深化农村土地使用制度改革,更好促进农村生产力发展,理顺农村土地所有者、使用者、管理者之间关系,就必然要解决农村集体建设用地流转入市问题.

农村宅基地制度改革探索28-29

摘要：农村宅基地使用制度改革的必要性及目标 当前农村宅基地使用制度可以概括为:1、宅基地集体所有,农户长期拥有使用权;2、无偿使用,平均使用权,即一户一宅,面积要基本相当;3、宅基地使用权的获得途径是申请,乡镇政府批准,县政府备案;4、宅基地使用权不能流转,某些情况下不能继承(例如,已经拥有一处宅基地的农户不能继承其亲人遗留或遗弃的宅基地);5、宅基地在农村户籍人口内部可以有条件的出售,但城市户口的人购买农村宅基地不受法律保护.

城乡统筹发展的新希望——浙江绍兴县推进县域城市化的实践与思考30-31

摘要：(一) 我们绍兴县辖区面积1177平方公里,人口96万,其中外来人员26万,下辖15个镇、4个街道.绍兴是个山青水秀、人杰地灵的好地方.一部二十五史,为绍兴人列传的多达262篇;一部四库全书,收录了112位绍兴人的著录提要.绍兴也是闻名中外的纺织之乡,织造和印染能力分别占了全国的30%和28%,中国轻纺城市场号称亚洲第一纺织品专业市场,纺织产业有力地支撑了绍兴经济的发展.去年全县生产总值达272亿元,增长15.2%;财政总收入30.8亿元,增长28.2%,其中地方财政收入13.6亿元,增长35%;全社会固定资产投资147亿元,增长49%;全社会消费品零售总额39亿元,增长14.5%;城镇居民人均可支配收入13506元,增长12.4%;农村居民人均纯收入6887元,增长10.1%.2004年以来,我们主动适应宏观调控,经济保持了持续稳定健康协调发展的好势头.

城乡建设杂志住宅与房地产业

水景住宅是与非32-33

摘要：■水景住宅的魅力 所谓水景住宅是泛指能将水体与建筑本身或社区环境、景观融为一体的楼盘,包括临水住宅和亲水住宅,其魅力主要表现在4个方面:

城乡建设杂志风景园林

城市公共绿地规划设计34-35

摘要：城市公共绿地是所有权归属城市园林绿化管理部门,为公众使用的绿地.公共绿地又有公园、植物园、生产绿地、防护绿地、道路绿地、生态景观绿地等之分.本文就一些城市近年新建的市级、区级公园、带状绿地、街旁公园讨论一些规划问题.

城乡建设杂志专家沦坛

房价走高的理性分析——以上海为例36-39

摘要：需求、供给与商品房价格 按照经济学的基本原理,价格是商品价值的体现.在市场经济条件下,供给和需求的相互作用是价格形成的决定因素,因此,价格的高低反映着市场供需关系的变化及商品的稀缺程度.沿着这一思路,我们可以发现,上海等城市房地产价格走高离不开其经济的基本面.

城乡建设杂志市长园地

以人为本科学定位建设北方生态名城40-41

摘要：佳木斯市位于黑龙江省东北部松花江、黑龙江和乌苏里江交汇的三江平原腹地,东部与俄罗斯哈巴罗夫斯克、比罗比詹相望,边境线总长449公里.全市总面积3.3万平方公里,市区面积1857平方公里,建成区面积54平方公里;全市总人口243万,市区人口83万.周边有鹤岗市、双鸭山市、七台河市和伊春市,是黑龙江省东北部地区的中心城市.佳木斯交通便利,铁路、公路、水路、空运发达,拥有佳木斯、富锦、同江、抚远、桦川五个国家一类口岸,是我国东北地区唯一拥有江海联运航线的开放港口城市.