在房建工程的施工中，需要完成对住宅建筑中所有子系统的建设，在各类子系统的施工过程中，都需要对施工技术进行合理应用，并且需要对施工过程开展全面的控制工作。在房建工程的施工过程中，需要对这些内容进行全面控制，只有在满足这一要求的基础上，才能够防止施工过程中发生意外事故，并且保证施工质量。

1高层住宅中的房建施工技术类型

要分析高层住宅中的房建施工技术类型，需要从高层建筑的施工阶段角度出发进行分析，房建工程的重点施工内容如下：

1.1基础部分施工技术

高层建筑由于其特殊性，对基础部分的承重能力提出了很高要求，当前高层建筑施工中，基础部分的建设内容最重要的为各类桩体，其中水泥灌注桩由于具备更好的承重性能，并且建设参数不固定，所以在当前的高层住宅建筑施工中获得了广泛应用[1]。另外在当前的高层建筑中，基本都会建设地下车库等子系统，在这些系统的建设和施工中，需要应用多种技术提高系统的运行质量，例如防渗漏技术、土层紧实技术等，并且这些技术需要被共同应用，提高施工质量。

1.2核心筒施工技术

当前的高层建筑中，通常应用核心筒完成对建筑的支撑效果，核心筒中包括电梯井、楼梯、电气设备等多种内容。在核心筒的设计中，除了需要保证核心筒的自身强度，另一个重要内容为核心筒与建筑中地面的衔接性。以核心筒中的电梯井为例，为确保电梯能够安全稳定运行，电梯轿厢不可接触电梯井的建筑结构，这就导致电梯轿厢与楼层地面之间存在较大空隙。在核心筒设计中，需要根据建筑的用途、楼层数等参数确定核心筒的电梯门位置。

1.3墙体施工技术

建筑墙体是整个住宅建筑施工的重点，墙体施工主要包括两个部分：①建筑外墙墙体施工，外墙施工中不但需要完成对墙体本身的建设与施工，还需要在墙体外部设置保温隔热层，提高建筑的保温性能，满足当前的绿色节能建筑要求[2]。②建筑内部墙体，这类墙体包括建筑中的剪力墙等，在这类墙体的施工中，包括对墙肢、连接结构等内容的建设，另外在这类墙体的施工中，需要严格按照施工图展开施工，确保墙体重心、建设质量等方面参数满足设计要求。

1.4管道系统施工技术

在高层住宅建筑的施工中，必然需要架设大量管道，管道施工中需要防止管道位置之间出现冲突，导致管道系统的运行质量下降。在管道系统的设计过程中，针对建成的工程3D图开展管道的碰撞试验，当发现管道存在冲突时，开展方案优化工作。在实际施工中，在各管道的施工中，开展水准测量工作，应用连通管找到管道的平齐面，在相关区域设置管道的安装指示点，在指示点上完成墙体再加工和处理工作，对于水平敷设的管道来说，在该过程中需要应用水准仪完成水平度检测工作，当发现某管道的水平度不足时，查找出现该问题的原因，由于在管道施工中已经完成了管道安装点定位工作，所以这种情况的发生概率通常不高。

2高层住宅中的房建施工技术应用

高层住宅房建施工过程中，需要在不同的施工过程选用合理的技术，具体应用的技术如下：

2.1桩体施工技术

在建筑工程的施工中，基础部分中通常会应用多种桩体，本文在该部分的研究中以钻孔灌注桩为研究对象，提出施工技术的应用方法，并建成施工控制技术。在钻孔灌注桩的施工中，需要根据不同类型的土质选用钻孔方法，在完成对这两方面内容的确定后，施工人员需要对钢筋笼进行焊接和装配。焊接过程中需要保证焊点周边区域的清洁性，并在焊接完成后做好应力消除工作，在钢筋笼的吊装过程中，需要保证钢筋笼与地面垂直，防止吊装过程对钢筋笼的结构与形状造成破坏。另外在完成钻孔工作后，应用成孔质量检测技术分析成孔质量，分析孔洞能够被应用。

2.2防水防渗技术

在高层住宅建筑的施工中，防水防渗技术应用领域很多，该项技术的具体应用方式如下：①地下系统防水防渗技术。在该项技术的应用中，一方面会在地下系统中设置防水防渗墙体，另外会在系统中设置防水卷材。在具体的施工过程中，需要对防水卷材的性能进行分析，另外还需要对建筑周边区域的土层进行密实处理，进一步提高防水防渗性能[3]。②厨卫系统的防水防渗技术。在厨卫系统的施工中，需要防止水分渗入到墙体以及地板中，另外在地面施工中，排水系统需要低于地面5mm，保证产生的水能够被及时排出。③管道系统防水防渗技术。在高层住宅建筑中，必然涉及大量管道的应用，尤其是对于给排水管道来说，当发生渗漏会对整个建筑系统的稳定性造成很大影响。在该系统的施工中，需要对管道系统中应用的粘结剂、螺纹等内容进行合理选择，在此基础上按照相关要求进行施工。

2.3标高控制技术

标高控制技术能够确保高层房建工程各楼层的高度与工程施工方案相同，提高房建工程的施工质量。标高控制技术原理为，在工作人员完成按照施工方案进行施工时，应用水准仪测量相关内容的高度，与设计图纸中的标高比对。为防止施工质量不能全面满足相关要求，导致需要投入更多成本修正整个工程，标高控制工作需要在各个构件的施工中应用水准仪完成测量高程。水准高程测量中，进行水准点的科学确定，同时配置测站，由于高层房建工程通常需要进行大范围的土地平整工作，所以能够保证水准仪的测量精度。该过程中要保证每个轴线的合理确定，以该轴线为基准开展标高测量工作，通常每层轴线标高数量不低于4个，标高测量的墙体层数数量为1层及以上。在完成对相关构建和建筑层级的标高测量工作后，与工程图比较，确定相关构件是否按照工程图的标准开展施工工作。

3结论

综上所述，在高层住宅房建工程的施工过程中，主要涉及的施工过程和施工子系统包括地基部分施工、钢结构框架施工、墙体施工以及其余子系统施工。在整个施工过程中应用的技术包括标高控制技术、桩体施工技术以及防水防渗技术，在这些技术的应用中，需要保证施工人员能够全面按照设计图的相关要求开展施工工作，要求现场监管人员能够对施工过程进行全面监督。

参考文献

[1]季明鑫.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].山西建筑，2018，44（29）：110~112.

[2]林在忠.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].江西建材，2017（21）：106~107.

[3]张兴辉.浅析高层住宅中的房建施工技术[J].中国高新技术企业，2016（20）：113~114.

作者简介：潘波（1982-），男，工程师，大专，主要从事建筑施工企业（工业与民用建筑）项目技术工作。