1引言

建筑工程的质量包括设计质量和施工质量两大重要组成[1]。实际上建筑工程就是从设计质量开始到施工质量结束的“无形”向“有形”的转化。设计的施工方案对建筑工程的最终质量会产生很大的影响，因此防水防渗设计之初应当确保符合现行设计及验收规范、符合质量标准，建立“无渗漏”的设计目标；另一方面，施工工艺水平也与建筑质量具有密切关联，防水防渗施工时须确保依据标准图正确实施，施工质量管理人员应对工艺、监理人员执行、测试方法等进行明确说明，针对不同的部位以科学实验数据和成功实践为依据，确定结构、材料等要素。

2防水防渗施工技术应用的必要性分析

建筑质量是建筑单位施工的重点也是用户要求的基本保障。但是实际的施工过程仍有许多质量问题存在且造成恶劣的社会影响。工民建最常见的质量问题为渗水和漏水问题，建筑出现渗漏一方面会对住户的正常生活造成严重影响，另一方面会威胁到住户的生命财产安全。所以建筑单位在施工时应在关注经济效益的同时关注为居民营造安全优质的生活环境[2]。根据建筑施工的实际情况采用有效的防水防渗技术，避免渗水漏水问题的产生。

3工民建出现渗漏问题的原因分析

3.1设计不合理

工民建出现渗水漏水的本质原因在于设计的不合理[3]。由于当前建筑工程设计重点关注的要素为建筑的结构和功能，而对于防水防渗的设计工作重视度不足造成各个环节严谨度不足。在防水防渗材料选择、施工技术等方面缺乏统一的规范与标准，对于易于出现渗水漏水的部位设计对策存在明显的不足。

3.2材料质量不合格

材料质量不合格是造成工民建渗水漏水的重要原因。如今，大量防水防渗材料进入建筑市场，其材料质量鱼龙混杂，不乏部分劣质材料的存在。工民建使用质量不过关的材料进行防水防渗施工时自然会对防水防渗效果造成不利影响，后期将会出现屋面裂缝、外墙与窗户接缝不严等问题继而引发渗漏问题，渗漏问题不仅会影响施工质量，也给日后建筑的维护带来许多麻烦。所以建筑施单位在选择防水防渗材料是应对其质量进行层层把关，确保质量过关的条件下再去考虑价格，选择最为质优、经济、实用的材料[4]。

3.3施工操作水平不足

施工操作水平不足是造成工民建渗水漏水的直观因素。工民建施工操作的规范性是防水防漏施工质量的前提基础，要求施工人员能够规范、娴熟的进行施工操作，但实际上由于建筑工人施工操作水平参差不齐，部分施工人员操作水平不足导致操作出现差错，如屋面砂浆砌筑密度不足、缝隙未及时发现和处理、施工人员不认真严格遵循防水防渗标准、不熟悉建筑工具的操作方法而使用不当等都会增加渗漏的可能。

4工民建防水防渗施工技术的应用部分

4.1屋面

屋面渗水漏水问题是工民建施工最常见的渗漏问题，一般是由于屋面和现浇层之间的节点位置（落水口、出气孔管道等）发生渗水漏水。造成屋面渗水漏水最主要的原因为防水材料的选择，施工人员没有按照规范操作也是造成屋面渗水漏水的原因。合格的屋面建筑施工应确保屋面具备防水防渗、隔热保温的性能[5]。所以在施工之前应严格检查沟檐与屋面，认真做好屋面找平来保障屋面紧密性以避免积水。施工过程需及时清理砼面覆盖的灰尘和杂物，浇筑时确保振捣程度和浇筑持续性避免冷锋导致渗漏。

4.2外墙面

外墙面渗漏最常发生在建筑门窗和外墙交接处，由于此处存在大量的缝隙而易出现渗漏。门窗洞口也是渗水漏水的高发地带，由于施工时对门窗芡实经常采用有弹性的建材填满门窗缝隙并选择分层填塞的方式。故而为了起到防水防渗的目的应当选择具有防水性能的填塞材料。造成外墙面渗漏的关键问题是粉刷时没有严格控制砌灰质量。施工时需要对交界处进行混凝度砌墙和刚孔对拉等防水防渗施工，通过将砌块渗透防水和混凝土防渗防水相结合来避免出现渗漏问题，在封口之前应去除交接缝隙的泥浆，清洁之后能够让混凝土交接更加严密。需要定时对混凝土墙进行养护，在＜30℃时每次养护时间＞7h，将温差控制在3℃；在＞30℃时将温差控制在1.5℃内，避免混凝土由于温差产生裂缝。

4.3厕浴间

厕浴间是工民建用水最多的场所所以是渗水漏水问题的高发地带。考虑到厕浴间需要安装插座、电线等设备，如果出现渗水漏水就会埋下巨大的安全隐患[6]。为了满足防渗防漏需求，厕浴间沿墙铺设大量水管也容易出现渗水漏水问题。厕浴间渗漏问题的主要原因为裂开的管道破坏防水层，因此施工中应做好试水试验和细致检查。一旦出现渗漏要及时采用砂浆抹灰（适量加入防水粉）防水。排水管安装之后应立即进行试压检查防止使用过程中出现堵塞和损坏。

4.4地下室

地下室是工民建最为特殊的位置，地下室通常有大量的接缝并铺设较多的管道。如果没有按照规范施工就位渗水漏水埋下隐患。地下室结构伸缩缝隙、墙面蜂窝、施工冷接缝是易出现渗漏问题的部分，如果无法及时有效地处理将会导致地下室丧失功能甚至产生安全事故。在地下室施工前应彻底了结建筑结构，施工过程中严格按照规范操作是地下室防水防渗的重要保障。

5工民建防水防渗施工技术应用要点

5.1合理设定防水防渗方案

前文分析知工民建渗水漏水问题出现的部位较多，因此在设定防水防渗方案时应依据具体的部分来“对症下药”[7]。

5.1.1屋面

屋面防水防渗需使用找坡的方式进行设计（图1）来确保结构的合理性。在选择材料时严格按照规范选择质量有保障，使用安全的材料确保建筑指标达标。

选择具有良好的保温性且节能的材料作为外墙防水防渗材料以确保外墙设计达标，构造外墙混凝土时应尽量的在交界处加电焊网来突出防水防渗效果。施工过程中还应控制好宽度和厚度、伸缩缝，且应避免外墙墙体受到温差的影响而产生裂缝。

5.1.3厕浴间

厕浴间防水防渗可采用防水砂浆粉刷墙体或先用砂浆抹黑再在墙根与墙面交界处使用混凝度导墙。

5.1.4地下室

地下室防水防渗是工民建防水翻身设定最为重要的部分，设定时应考虑建筑强度，在建筑强度允许的基础上开展防渗防水工程建设。选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。多道防线包括回填土、附加柔性防水层、结构自防水等。刚柔结合是以结构自防水混凝土作为主防水屏障，以柔性防水面作为补充适应内外力带给混凝度的不利影响。

5.2严格选择防水防渗材料

建筑企业在选择材料时应依据建筑的实际情况，如今许多新型的防水防渗材料进入建材时常，如高分子建材的密封性能高适用于防水防渗施工。建筑企业应积极了解建材的基本性能与优势，懂得合理使用优势。

5.3重视施工监管

施工过程中应安排专门的建筑监理人员负责对渗水漏水部位建筑进行监督和管理，包括建材选择和施工工艺都应进行严格的监督和控制。此外监管人员需要负责整个建筑施工过程中防水防漏工程都在可控范围内，并在工程结束好做好复查工作。如果发现质量问题要及时补救来保障工程的质量。6结束语针对工民建出现的渗水漏水问题，建筑单位应当予以高度重视。在设定防水防渗方案时应当依据建筑实际和各个部位提供针对性的对策；在选择防水防渗材料时应当积极了解材料的优势和性能，在确保质量的前提基础下选择质优、使用的材料；此外应重视做好施工监督和管理来确保工民建施工工程质量。

参考文献：

[1]程岩,李良伟,曲慧.《建筑业10项新技术(2017版)》防水技术综述[J].建筑技术,2018(3).

[2]廖克英.工业与民用建筑中的防水防渗施工技术探究[J].建筑工程技术与设计,2016(20):24.

[3]罗世国.工民建工程防水防渗施工关键技术分析与解读[J].四川水泥,2017(6):261.156

作者:高京涛 单位:天津水泥工业设计研究院有限公司