摘要：社会主义市场经济条件下,减轻企业纳税负担是提高企业竞争力的核心因素之一,如何在国家法律法规允许的范围内分配各类税种及税额,使企业的负税量达到最低,关系到一个企业未来的生存之计。本文以纳税筹划的定义为切入点,浅析房地产企业的发展现状,总结其纳税筹划的必要性,并结合具体案例,分析房地产企业商业地产项目如何合理地进行企业内部纳税筹划,以及纳税筹划阶段应该重点注意的问题,最后,提出了房地产企业商业地产项目房产税税收筹划方面的意见和建议。