摘要：农村房屋所有权流转，是指农村房屋所有权的交易，具体包括转让、抵押以及租赁等方式。按照《土地管理法》等相关法律法规的规定，除租赁方式得到承认外，其他方式的流转都有严格的条件限制，如转让须在本集体经济组织范围之内，抵押也仅限于乡镇企业的厂房。诚然，限制农房流转的目的，一方面是保障耕地免遭侵占或破坏，另一方面是避免房屋流转后大量农村人口流离失所，直接影响到社会的稳定。