摘要：本文采用实地调研和区域对比分析法,研究湖北省宜昌市和襄阳市的农村宅基地及其房屋的流转状况。研究结果表明：该地区农村宅基地流转的方式主要有国家征收、企业征用、买卖和出租四类。影响流转的主要因素是区位因素和农民文化程度。分析结果表明：宅基地流转有其必要性和潜在的市场,但现实中还存在一些问题。最后,提出应重整规划农村房屋布局,适当放宽法律限制,建立健康有序的宅基地流转市场的相关建议。