摘要：近年来,随着国家政策对房地产行业的宏观调控,使得房地产企业的经营环节更加复杂,经营风险也更大。基于房地产企业资金回笼周期较长、变现能力差的特征,传统的记账会计已经不能再满足现代化企业发展的需求,房地产企业需要管理会计来为公司规划经营目标、全面控制运营成本等,因而财务会计向管理会计转型迫在眉睫。在此基础上,由顾客价值和企业价值构成的价值链,以及由内部业务管理构成的业务链相互融合将成为当前企业管理的发展趋势。