城市住宅建筑设计篇（1）

社会发展水平的不断提升，使得人们居住环境得到了翻天覆地的变化，对于住宅建筑的建设，处了要具有传统功能，同时需要就舒适度、使用功能、建设质量以及安全感等方面进行创新研究，争取更全面的满足人们需求。在对城市住宅建筑进行创新设计时，需要了解住宅工程所具有的特点，并制定需要遵循的原则，从多个方面进行分析，选择最有效的措施进行管理，争取不断提高工程建设效果。

一、城市住宅建筑创新设计分析

住宅建筑与居民生活有着密切的联系，其建设设计效果在根本上决定了居民生活效果。现在我国城市住宅建筑行业正处于快速发展的阶段，并且受房地产开发行业影响，住宅建筑数量在不断增加，更多新型理念与技术被应用到工程建设中。随着人们生活水平的不断提高，只具备基础使用功能的住宅建筑已经不能满足人们的需求，这样就在很大程度上刺激了建筑设计的发展。传统住宅建筑工程逐渐被现代化、多功能化以及智能化的建筑代替，而为了更好的适应市场发展需求，行业内所有企业必须就工程建设进行创新研究，将质量与功能作为研究重点。

二、城市住宅建筑创新设计原则

1.适应性原则

对于城市住宅建筑来说，遵循适应性原则的目的是营造一个合适的居住环境，保证其既可以满足家庭成员结构变化需求，同时也可以适应市场变化。即建筑工程施工建设时就具备一定的前瞻性，使得建筑工程在一段时间内可以应对大部分突况，能够满足大部分人群对住宅建筑的需求。另外，适应性有包含了可变性与多样性，主要以建筑作为基础，以住户作为设计单位，结合居民生活习惯以及市场发展规律，来完成建筑的设计，与传统住宅建筑区分开，提高建筑工程的人性化特点[1]。例如对厨卫空间进行灵活性设计，转变传统定型设计方案，利用活动式隔断进行灵活分隔。

2.舒适性原则

舒适性可以说是居民对住宅建筑的首要要求，以此来作为衡量居住环境的主要因素。因此，在对住宅建筑进行创新设计时，必须要遵循舒适性原则，对室内空间进行合理、有效的安排，提高室内空间分配的合理性，既可以满足家庭成员集体应用需求，又可以满足个人对私密性空间的要求。另外，在对住宅外部环境进行设计时，也应将舒适性原则贯穿其中，应提前对居民生活模式以及态度进行调查，然后将生活理念融入到住宅设计中，争取可以满足大部分家庭居民的认可，满足其对住宅建筑的各项要求[2]。

3.环保性原则

建筑工程建设本来对资源的要求就比较高，很多住宅建筑为过分追求功能性或者舒适性，而造成资源严重浪费，打破了与自然环境之间的协调性。环保性原则的应用，主要是维持生态环境与建筑工程之间的协调性，以建设环保型生态小区为目标，为人们提供更加优质的生存发展空间。通过环保性设计，为居民提供一种亲自自然的住宅环境，将环保、功能以及科技等因素融合在一起，提高建筑工程与自然之间的相融性。

三、城市住宅建筑创新设计措施

1.明确创新设计理念

在城市住宅建筑行业快速发展的背景下，想要在传统建设设计基础上进行更新，就必须要明确创新设计的必要性，了解居民、建筑以及环境之间的关系，争取在实现建筑功能的同时，达到建筑工程与自然环境的协调性发展。对于住宅建筑的创新设计，可以从平面设计与空间设计两个方面进行，重点突出环境以及功能方面，同时做好交通、空间以及绿化等分项系统的设计，从各个角度来满足居民对住宅建筑的需求[3]。另外，从生态环境角度出发，结合创新设计理念，充分做好利用环境、融入环境的设计，建造一个即拥有自然环境，同时又富有内涵的建筑工程。

2.加强整体布局设计

很多住宅建筑工程在进行设计时，对整体布局设计管理不当，更倾向于将整个住宅小区划分为若干组团，并从中确定中心，由一点到全面的进行设计，即从规划中心逐渐延伸到道路以及绿化系统等。但是从实际设计效果来看，此种设计方式很容易出现分配不均的现象，被分割的各空间之间搭配不当，导致整个设计系统混乱。因此，在对住宅小区进行设计时，需要以居民实际需求作为主导因素，合理分配各功能区域，最大程度上为居民提供便利。对于居住组团的设计，应尽量避免出现组团与外部交通不相称情况的发生，并采取围合院落的方式进行设计，为居民营造一个舒适性与安全性比较高的环境。另外，对于住宅建筑的排列设计，需要提前进行实地考察，保证整体设计方案的合理性，建设一个组合方式统一的小区，构成完整的效果，不断提高住宅小区设计的效果。

3.加强策划设计管理

建筑行业的快速发展，使得住宅建筑的设计已经取得了一定的成果，并且受市场发展影响，已经有传统的静态设计转变成一个策划性过程。因此，为适应市场发展需求，需要从消费心理、市场需求以及消费文化等几个方面进行分析，以此来为建筑质量控制，以及工程市场定位与市场价格等方面提供信息支持[4]。

4.加强环保性设计

在进行设计时，除了要保证建筑工程满足安全性、舒适性等基础要求外，还需要就朝向、采光以及通风等方面进行分析，争取利用可再生能源代替传统能源，实现节能降耗的目的。因此，在建筑工程设计阶段，应充分对施工现场地形、地质以及周围环境因素进行详细调查，争取通过各项因素的利用，创造出更贴近自然的住宅建筑。并且在住宅建筑使用阶段的设计，应做好油烟、垃圾以及汽车废气等因素的管理控制，通过科学的方式来管理好各项垃圾，保证住宅环境不会受到任何因素的影响。 另外，还应加强对植物的应用，建立合适的绿化系统，在一定程度上抵消小区内的噪声，提高居民生活质量。

5.加强住宅道路设计

对于住宅建筑道路系统的设计，需要就交通功能、交往功能以及景观功能三个方面进行分析，以实现三个方面之间的协调性与共存性为目的。可以在小区内道路两侧设置一定数量停车位，满足用户停车需求；将道路设计成曲折形式，避免行车速度过快产生危险，另外也可以与周围种植的树木花卉达到移步换景的效果。

结束语：

在对城市住宅建筑进行创新设计时，需要结合住宅建筑设计的特点，明确所要遵循的原则，从多个角度进行分析，确定设计的要点，并通过合理的措施进行设计，保证住宅建筑在实现基础功能的同时，达到与自然环境和谐发展的目的。

参考文献：

[1] 张博馨，张亚芹.城市住宅建筑设计改进和创新[J].科技致富向导，2014，02：168.

城市住宅建筑设计篇（2）

中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

1.建筑设计创新概述

随着新时期建筑设计的发展，建筑设计开始追求的是鲜明的个性、五彩斑斓的创作风格，如果失去了创新，建筑设计就失去了意义。建筑设计的创新角度是多方面的，但是并不能说针对每一个建筑设计在其任何方面都能够达到建筑创新的成果。所以在主体运用建筑设计创新方法的时候，需要注意创新客体在相应方面上是否具有创新的条件，如果没有的话，建筑设计创新方法便是不能够成立的；同时建筑设计创新的可能性空间也受着外部条件的制约，也就是说建筑设计的创新点并不是固定不变的，随着外部条件的转变这种客体的创新可能性范围也会随之变大或缩小。

例如，在相似的环境下设计同一类型的建筑设计，后者很可能因为科技或其他方面的进步而产生新的成果。正如我们在控制论中所知道的“当事物变到某一状态后，它又面临着新的可能性空间。”从这一点上讲，即便在建筑设计的某一创新点上已经有了相当成熟的做法，但当外部条件有了改变，我们依然可以运用建筑设计创新方法对其进行进一步的创新。所以了解客体的创新可能性，是我们进行创新的必要准备，也是建筑设计创新的起点。

2. 建设设计创新应遵循的原则

2.1因地制宜原则

2.1.1因地设计。合理利用当地地理条件，因地因势在少动土方的基础上，最大限度地利用原有地形地貌，充分攫取自然景色为我所用，顺应自然。一方面可以降低成本，减少资金投入；另一方面赋予变化的地形相较于人为死板平整的地势必定会给人更变化多端、诗情画意的感觉，使设计更自然真切，富有自然天真的魅力，这也是我国古代园林设计的原则之一。

2.1.2园林植物选择要在体现本土本色的基础上，顺应自然生态规律，适当选择一些观赏价值高、适应性强的外地植物，通过科学合理布置，在改善住宅区植物种植结构，使人们尽享“春花、秋实、夏荫、冬青”的美景的同时，给居民带来新鲜、舒适的精神享受。

2.2以人为本原则

“以人为本”就是要在整个城市建筑设计中贯穿人性化原则，从房屋户型、布局到住宅楼内部及周边配套设施及社区景观设置都要处处体现这一原则。尤其是社区景观设计要在与生态环境保持平衡的基础上，满足人们物质与精神的需求，人们进入社区是为了休闲、交流与运动，社区景观设置要以“人”为标尺，从“人”本身的需求出发，充分体现生活气息，给人优雅、放松、生态、安全的归属感和舒适感！

2.3经济实用原则

城市住宅居住区毕竟不同于公园，城市住宅建筑设计绿化、美化要在满足居民生活的前提下，考虑适当投入与最佳效益的平衡，以为居民提供一个生态良好的户外活动场所为宗旨。

2.4生态化原则

所谓城市住宅生态化原则，是指在保证社区各项功能正常运行及居民较好生活质量的前提下，最大限度减少对自然的伤害，注重材料、能量和资源的循环利用，减少废物排放，实现能源节约、人与自然和谐可持续发展的状态。这也是新时期下，对城市住宅建筑设计提出的新要求。

3. 城市住宅建筑设计的创新方法

传统的城市住宅建筑设计往往存在雷同现象，缺乏特色与新意，且住宅布局及功能区划分等往往无法做到尽善尽美。随着时展，新时期下城市住宅建筑设计已经逐渐从“分得开、住得下”向“智能化、人性化、生态化”的设计思路发展。相较于传统的城市住宅建筑设计，其需要更多地改进与创新。

3.1 城市住宅功能区的完善与改进

3.1.1明确功能区

城市住宅建筑的功能区无外乎公共活动区（即客厅、餐厅等）、休息区（即卧室、书室、客房等）、辅助区（即厨房、卫生间、储藏室等），这些功能区的特质或静或动，各自有各自的专门使用功能，设计时要充分兼顾到各功能区之间的不同与相互衔接及互不干扰。

3.1.2功能区的合理布局及使用

城市住宅主要是满足人们的生活起居需要，改革开放前住宅面积小，住宅功能区无法明确划分。随着时展，人们住宅水平不断提高，住宅内各功能区专门化的要求越来越高，但在这个城市住宅“寸土寸金”的年代，充分合理布局户型显得尤为重要。但目前“大厅小居室”已基本成为一种模式，在目前房价居高的形势下，这种布局显然需要有所突破，使户型面积得到更合理的利用。目前房地产市场上常见的三室两厅，将厨房布置在户内深处，须穿越客厅、餐厅才能进入，对两侧需要安静的卧室带来不利影响，由此可见住宅设计仍需要不断改善与创新。

3.1.3注重功能区的细节处理

城市住宅建筑要注重细节处理，细节设计要体现人性化。例如在厨房操作台上部设置吊柜；将卫生间洗漱、沐浴与便溺等空间在不浪费空间的原则下合理分隔，使其更符合人们的行为心理；合理布局管线，并尽量做到巧妙隐藏且易于维修等。细节彰显品质与人性化，尤其是住宅建筑不断商品化的今天，细节的细致处理将会在一定程度上提升城市住宅的市场占有力。

3.2环保性方面的改进与创新

随着环保观念不断深入人心，生态、节能作为现代城市住宅建筑的基本设计理念，越来越被重视。健康、环保、和谐、可持续发展的居住理念在现代城市住宅建筑设计中要求被更充分的体现。例如：利用太阳能、地热水或建筑材料的隔热与蓄热等达到冬暖夏凉的室内温度，采用新材料、新技术，降低能源消耗，减少污染，营造空气清新、无污染、无辐射、无噪声的室内外环境等。

3.3城市住宅建筑环境构造的改进和创新

城市住宅建筑环境包括室内环境及室外环境，二者即相互独立，又完整统一。室内环境除了户型合理、功能区充分利用外，还要求其户与户之间、公共楼层内设施设计布局的合理与人性化，要充分考虑各种人群的居住需求，如老年人、残疾人、儿童等，在通道、电梯等处设计时要充分考虑不同受众。室外环境作为室内环境的延伸，因其可设计及操作空间较大，更考验设计人员。室外环境设计要综合考虑其位置、建筑平面布局及通道以及相关配套设施、周边环境绿化等，在满足人们休闲、娱乐、健身等需求的同时，同样要考虑到不同群体的不同需要。

3.4道路交通的改进和创新

城市住宅道路交通包括周边公共交通及社区内通道等。一个好的住宅建筑必定是交通便利，出行方便，这就要求城市住宅在最开始的位址选择上有所着重。而社区内道路的可塑性较强，其要求交通功能、交往功能、景观功能相统一，无论是石子小路，还是宽敞的水泥路面，都要做到其融于景，在保证其基本功能外，要给人以美的感受。尤其是社区内休闲区，其通道设计要别出新意，或曲径通幽，或柳暗花明，或畅通平坦，无论是两侧布景还是道路本身要给人诗情画意，舒适、怡情的享受。

4.结束语

城市住宅建筑作为人们生活的主要场所，在新时期除了保障人们最基本的居住功能外，还要求与社会、文化、艺术等精神功能在空间及时间上相互结合，同时在艺术性上也提出了新的要求，建筑是“凝固的音乐 、主体的诗”，也是一门艺术。 随着时展，城市住宅建筑与环境保护、生态平衡和能源节约及协调发展的要求成为城市住宅建筑设计考虑的必要因素，其要求在益于居民身心健康的同时，实现建筑艺术性、建筑经济性、建筑生态性的完美结合，建筑设计者应走出设计的传统和习惯，对建筑不断进行全新的尝试。

参考文献：

[1]周亚东.浅谈城市住宅建筑设计与环境难题[J].城市建设与商业网点,2009年

[2]施袁斌.现代城市住宅建筑设计需要注意的几个细节难题[J].城市建筑,2010年

城市住宅建筑设计篇（3）

引言

随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住房的使用功能提出了更高要求，住户希望住宅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个多功能、多效用的半私密空间。

1 城市规划的作用和原则

随着改革开放的不断深入及城乡经济的迅速发展，中国的城市建设取得了举世瞩目的成绩，城镇数量大幅度增加，开始进入依照城市规划进行建设的科学轨道。

1.1 城市规划的作用

城市规划作为一个城市发展的蓝图，具有指导城市建设和城市管理的作用。城市规划是一项全面复杂的工作，涉及到多学科，综合了科学性、应用性等特点。城市规划的主要目标是统筹安排城市建筑、道路、绿化等设施，使之各尽其责，方便市民的生活和工作，最终实现城市的可持续发展。因此，城市规划对于城市经济的发展、特别是对于城市合理布局及城市的经济效益、社会效益和环境效益相互协调具有极其重要的意义。该目标看似简单，实则包含了很多细节工作，其中住宅设计就是城市规划中一项重要工程。怎样是城市环境更加清洁优美、怎样使城市设施更有利于生活、怎样实现资源的循环使用等等，这些问题都是城市规划工作要探究的重点。

城市是国家政治、经济、文化教育和科学技术的中心，在国家现代化建设中起着主导作用。城市建设是形成和完善城市多种功能、发挥城市中心作用的基础性工作，它必须与

经济建设相互协调。当前，国家实行严格控制大城市规模，合理发展中等城市和小城市的方针；同时，正确处理近期建设和远景发展的关系并坚持适用、经济的原则。

1.2 城市规划的原则

城市规划的编制应当遵循下列原则：

（1）从实际出发，科学预测城市远景发展的原则

城市规划的编制应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应。从实际出发是指在编制城市规划时，确定人口和用地规模、人均用地面积、绿化覆盖率、人均公共绿地面积、建筑密度、容积率等建设指标和定额指标，都应与国家和地方的财力、物力。科学技术水平相适应。科学预测城市的远景发展，是指合理确定城市的性质、规模和发展目标，进行各项建设的具体安排时，充分考虑未来一定时期内城市政治、经济、文化和科技的发展需要。

（2）保护生态环境和历史文化遗产，防止污染和其他公害的原则

当前，人口、资源和环境持续协调发展战略已成为世界各国，特别是发展中国家关注的焦点。城市是政治、文化的枢纽，更应当注意保护生态环境，防止污染和其他公害，大力加强城市绿化建设和市容环境卫生建设。中国的很多城市具有悠久的历史，因此，在城市建设和管理中应当注意保护历史文化遗产。

（3）有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术文化教育事业的原则

城市规划不仅仅包含着硬件方面的规划，比如，建筑物的统筹，它也包括着软件方面的规划，比如城市文化、科技、教育事业的发展等等。因此，城市规划工作若足够到位，对于城市生产力的发展将起到有力的推进作用。从该意义上来说，城市规划应从生产、生活、交通等方方面面进行人性化设计。

（4）合理用地、节约用地的原则

我国虽然疆域辽阔，但是人均用地资源仍然有限。随着城市化进程的加快，人们对土地的需求量越来越大。因此，应当珍惜每一寸土地，充分发挥每一寸土地的作用。特别是要保护耕地。

2 基于城市规划原则的住宅设计原则

居住区公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。公共服务设施项目指标应按有关规范规定确定。居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。

基于以上城市规划的四个原则，城市内的住宅设计也应遵循“保护环境、节约用地”的原则。应看到目前城市规划和建筑设计之间缺少中间环节，城市设计作为一项中间环节如何开展，如何与规划设计，与建筑设计接轨，如何评估，成果如何表达都在积极的研究和实践中。因此，住宅的空间与环境设计应遵守下列原则：

（1）居住区内的公共设施要本着“无污染、无噪音”的原则，避免对居民生活产生干扰；

（2）住宅建筑要与城市整体风格相吻合，尊重当地传统文化，体现地域特色；

（3）居住区内要适当设置建筑小品，美化住宅的同时也美化城市环境；

（4）住宅区的空间设计要与周围环境相融合，不能与城市形象发生冲突，否则再优秀的设计也只是“孤芳自赏”；

（5）居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素；

（6）住宅区内的建筑、道路、绿地等要相互协调，公共活动空间要能够满足人们人际交往的需要。

3 基于城市形象的住宅设计

3.1 建筑基地

也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。住宅建筑基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。

住宅建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时，应有安全防护措施。车流量较多的住宅建筑基地，其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。

3.2 住宅容积率

住宅容积率是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的要求。当地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。

3.3 管线综合

管线综合是在建筑总平面设计的同时，根据有关规范和规定，综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济，最后将各种管线统一布置在管线综合平面图上。

应根据各种管线的介质、特点和不同的要求，合理安排各种管线敷设顺序。地下管线宜敷设在车行道以外地段，特殊困难情况应采取加固措施，方可在车行道下布置检修较少的给水管或排水管。地下管线应避免将饮用水管与生活、生产污水排水管或含碱腐蚀、有毒物料管线共沟敷设，如并列敷设应保证一定的安全间距。尽可能将性质类似、埋深接近的管线排列在一起。

4 结语

城市的形象问题与空间布局问题是近代城市发展的重要内容，也是近代城市设计的重要研究内容。各国都在逐步完善它的设计理论和设计实践。城市规划是城市住宅设计的总指挥棒，引导着住宅设计的大体方向；住宅是城市规划中的重要部分，因此住宅设计也引领着城市规划“以人为本”理念。

参考文献

[1]扬・盖尔.交往与空间[M].北京：中国建筑工业出版社，1992：45.

城市住宅建筑设计篇（4）

中图分类号：TU2文献标识码： A

一、城市住宅发展特点

1、住宅建筑设计的合理性表现

现代城市住建筑的设计需要从居民的生活习惯与心理接受特点进行分析，现代建筑设计理念要表现出与自然环境的协调统一，因此现代住宅建筑在设计的过程中，主要表现出建筑的合理性特征，建筑基本功能能够满足城市居民的基本生活需求，建筑的模式也能与城市文化完美结合。

现代建筑合理性设计要求建筑设计必须充分满足现代人的居住、学习、餐饮、娱乐等多种生活活动特征，尤其在城市地价飞速攀升的情况下，怎样用更小的空间发挥出住宅建筑更多的功能，在限定的建筑结构空间内，如何将客厅、书房、卧室、厨卫设施等功能区域进行整合，通过对房间功能分区的结构与和面积设计，能够将住宅建筑内部功能区进行细化，使住宅建筑功能区分布更为合理。

2、住宅建筑设计的适应性

现代城市的住宅建筑设计已经开始向多元化的方向进行转变，传统建筑设计是以设计师的设计理念作为建筑设计的核心理念，而当前时期，建筑设计理念的发展随着社会文化理念的转变而发生改变，住宅建筑设计更加体现出“人性化”设计的特点，需要从居民居住需求出发，根据当前时期城市居民的生活习惯以及生活理念的变化而对建筑设计方式进行改变，这就使得当前住宅建筑设计具有灵活性的特点，在建筑使用的过程中能够充分发挥出建筑设计结构组合的潜力，这种“潜力”是通过设计师对建筑格局空间以及建筑功能区域设定来体现出建筑结构更为新颖的功能特点。

在当前社会可持续发展理念的指引下，住宅建筑作为社会建筑中所占比例最大的建筑成分，对于落实城市建设可持续发展具有十分重要的意义，建筑设计师就需要在满足人们居住需求的同时，对建筑设计理念赋予更新的文化特点，通过对人们文化差异和生活方式差异进行对比，减少住宅建筑对于不同人群的差异性需求。另一方面，由于不同社会阶层的人们对于建筑功能的设计有不同的需求，家庭文化特点也对现代建筑设计理念提出了新的定义，使得住宅建筑设计的发展承载了家庭文化气息的特点。

二、有关建筑空间的功能设计

随着时代的不断发展变化，我国建筑住宅中的功能分区也在不断的进行变化，从以前单一的公共活动和私密休息区，逐渐拓展出其他许多分区。如起居、厨房以及早餐室和家庭室等处的交往区;书房、卧室以及卫生间等处的私密区;还有露台、花园以及室外的各种活动用地等室外区域;客厅、餐厅以及客房和住宅入口等处的礼仪区也是现代住宅中必不可少的;最后就是一些诸如阁楼、储藏室以及地下室、车库等辅助区间，这些都是建筑空间功能的细化与拓展，为人们的生活与生产带来了很多便利与舒适。

空间设计理念的把握对建筑整体空间布局的划分是十分重要的，缺乏空间设计理念再加上对其把握不足，往往会造成空间组合设计跟不上时代的发展变化，造成与世隔绝的错觉。对于现在生活的需求，需要越来越多的空间，在住宅设计上，也需要做一些相应改变。譬如:增加洗衣、晾衣空间而不是单一在利用卧室阳台;设置专门储物空间，增加室内整洁度;专门设计清洗空间，将浴室与厕所分开;还有将阳台设计系统化，增加阳台上的功能划分，隔离出休闲、园艺和生活空间;对于住宅内经常出现管线外漏的现象，要适当增加管线井数量，避免外漏管线影响建筑外观以及减少意外情况的发生;对于目前我国老龄化加剧的情况，要适当增加对组合户型的设计，增加人们居住的舒适度和合理度。通过这些细节考虑，可以让人们居住的更舒适、更惬意，为人们的生活和工作增加趣味，减少一些因住宅不便问题造成的矛盾。

三、设计过程中需要注意的方面

1、明确建筑所需，掌握住户类型

建筑空间是有限的，但人们的活动空间是无限的，一定要在有限的空间内尽可能的满足人们的生活需求。这就需要工程师不仅要了解建筑功能要求，同时也要了解人类的主要活动空间范围以及家具和生活设施的尺寸大小，合理设计各个功能区域，同时根据国人的居家习惯的不同以及不同区域间人体本身的差异，合理选择房屋高度设计以及合理选择空间的开放度和空间深度等问题。

2、了解生活所需，重视空间划分

居住空间的合理与否直接影响了人们的日常生活，而户型是住宅的一个最基本的单元，也是人们选择房屋的一个最重要、最基本的因素。房屋的组成是一个多系统的组合，但是内部主要是由墙体、地面以及门窗、楼梯等物质因素组成，因此通过艺术和设计手段将其合理划分，增强观赏和实用性来增加建筑本身的内涵，形成各式各样的形态，以此来展示建筑的整体风貌，并在潜移默化中展现一个城市的传统文化及风貌。

四、关于建筑设计的主要细节问题

1、因地选材，合理选择外墙用料

外墙上材料使用的不同，会给人带来不一样的视觉感受，造成建筑等级上的不同。如八十年代时，外墙贴定义为高端、上档次的外墙材料，许多城市都争相效仿，却使很多城市都变成统一色调，失去了一个城市原有的地域文化特色。因此，由于各个地方的人文、气候等环境不同，外墙设计时也要进行合理选择，如北方粉尘、风沙较多，不易采用水刷石外墙材料;而南方，由于雨水较多，则不适宜采用不耐水和易脱色的外墙材料。所以在对外墙建筑进行设计时一定要考虑它的实用性、功能性，同时结合美观与经济性，并根据区域的气候环境以及人文地理进行合理选择用料，从整体上把握建筑用料与设计。

2、卧室设计中的细节问题

卧室是一个住宅建筑的核心部分，也是它的主要空间组成部分，它的舒适度与合理性是整个建筑的关键部分。主卧室的设计要根据整个建筑空间，尽量安排较大的空间，根据户型大小一般在十二到二十平米不等。但是每种户型都要具有摆放双人床的自由活动空间。另外较大户型的，空间内要运行能够摆放豪华性双人床以及具有特殊形状的双人床，同时要有留有足够的空间摆放化妆台、衣柜以及床头柜等常用家具。

主卧室的设计还要考虑与主卫生间相毗邻，或者与储藏室套连，这样主要是为了保证使用的方便性;对于储藏室的设计，要根据建筑空间大小，合理确定其容量大小，保证其基本使用功能;主卧室的内墙设计，可预留出放置贵重物品以及常用衣物的地方;次卧室的设计，根据户型的不同，则重点也不尽相同，如果是较大户型，适合三代人居住的，一般为老人居住卧室，要尽量保持与主卧室相近的标准进行，并适量增加老人用具设计;对于户型较小，用于两代人居住的，次卧室一般为儿童住房，此时就要考虑儿童住房中需要注意的部分。

3、空调冷凝水排放细节的考虑

当下人们对于空调的使用越来越为普遍，它方便了人们的生活，提高了人们的生活质量，但是与此同时空调产生的冷凝水也成了一个新的问题，特别是对于高层建筑，空调数量较多，安放较为密集，冷凝水的排放就成了一个比较严重的问题，对低住户居民和本楼居民都造成很大困扰，所以必须对其进行集中收集，解决乱排问题。

4、建筑中的无障碍设计

建筑的设计不仅是按照普通人的标准进行的，同时也要顾虑到老年人以及残障人的通行，此时就要对建筑增加一些无障碍设计了。建筑中的无障碍设计充分体现了建筑的细节设计和配套设施的完整性，并为老年人和残疾人参与社会活动提供了保证和条件。建筑的无障碍设计也涵盖的很多，需要从不同的方面进行考虑，如入口处要留有符合轮椅通行的坡道，并在两边设置扶手，同时对于坡道宽度和室内道路坡道都要按照无障碍设计的有关标准进行，确保老人和残疾人通行的安全性与便利性。

结束语

住宅已成为城市发展的重要标志之一，随着人们生活水平的整体提高，对于生存空间的要求也随之增加，尤其对于居住环境的要求更是与日俱增。这对于房地产行业来说是具有很大挑战性的。城市居住环境的好坏直接反映着城市发展水平的高低。

参考文献

城市住宅建筑设计篇（5）

对城市住宅建设开发的不断商品化 ，不断地改变着人们的居住现状。它的建筑规划、设计随着使用功能增多而被改进和创新 。建筑设计被誉为“凝固的音乐 、主体的诗” ，它通过以“方和圆 、与线、块与面 ”的几何造型结合，折射出五彩缤纷的、千姿百态的建筑造型 ，同时也是建筑设计界各类流派的集聚与展现的大舞台。

一、城市住宅建筑设计的基本要求

1、 以人为本 ” 这一建筑设计原则 。 不单只是满足 “ 人 ” 的物质与精神欲望 ，还要使其与生态环境保持应有的平衡关系 ， 要特别强调人性化住宅小区的园林绿化设计。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流 ， 因此 ， 园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。

2、因地制宜是住宅区绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对当地条件的合理利用 ； 二是对园林植物的选择 。 所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌少动土方。这样不仅减少资金投入降低维护成本 ， 而且显得真切自然。起伏多变的地形总比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨 、浪漫和富有诗情画意 。 在园林植物的选择上也要倡导以乡土为主 ， 并适当选取一些适应性强、观赏价值高的外地植物 ， 改善住宅区的植物种植结构。设计上应模拟自然生态进行布置 ， 讲求乔木、灌木、花草的科学搭配 ， 创造出 “ 春花、夏荫、秋实、冬青 ” 的四季景观。

3、建筑设计师要必须具有环境、生态、节能意识坚持创造高品质优美的自然环境和人文环境。这对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响 ， 因此 ， 关注生活质量已成为当今住宅建设的发展趋势。

二、城市住宅建筑设计改进和创新

城市住宅建筑设计篇（6）

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

一、 建筑外观的选择与设计

高层建筑设计应该从城市总体大局出发，考虑建筑物外观的设计与城市空间、周围建筑环境协调统一，不能对周围环境视而不见，只片面考虑建筑自身的立面效果；高层住宅群的设计一定要注意色彩与基地环境主题协调一致，在满足采光、通风要求的前提下，布置错落有致，使建筑生动活跃。高层建筑外观设计应遵循的原则：

1建筑与城市空间的协调统一

高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者相互协调统一。佛山市高明涛汇尚品花园项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有超过18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳。而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源。因此，项目拟定此三个方向为最佳建设基地。

2规划设计布局要合理

佛山市容桂金域天下项目项目地块19.8万平米，通过现场实地考察，地块南面为景观较好的河涌，地块北面离高压线、高压塔不足10米。因此在规划上考虑南优北弱来布置户型。三排别墅布置在项目的最南面南看河涌；用地中间布置大户型点式高层住宅，住宅南面可看别墅、河涌，北面可看1.2公里长的中心花园；北面沿规划路（高压走廊）布置一排小高层遮挡，高层户型按照小面积、赠送率高的原则设计。佛山市顺德珑玺花园项目的规划设计充分利用建设基地的良好环境，设计出具有创造性的规划空间，合理地采用拼接的板式住宅及点式住宅结合的形式扭转错开，打开了东西方向城市空间，使城市空间得到延伸和拓展。

以上两个工程通过分析研究项目用地的价值，合理的规划布局使得这个建设基地的城市景观资源得到很好地利用，充分挖掘基地主题的元素符号，体现出人文、文化的特色。

3高层建筑形象在尺度上须有可识别性

高层建筑物上要有一些能使人把握其整体大小的局部形象尺度，如：顶部、主体和裙房等主要体块给人带来鲜明的立体感。另外还可以设计一些屋檐、柱子、台阶、楼梯等使整栋建筑造型生动活跃起来；或者采用层高、阳台、窗户等尺寸，这些是人们所熟知的，能够把握建筑该部分的尺度大小。广州汇景新城E1E2街区建筑外立面窗间墙采用磨砂玻璃,远看像玻璃幕墙,形成透明玻璃与灰蓝色玻璃相间的效果,简洁统一而又富有变化.强调竖向线条,用现代的材料演绎ARTDECO风格。广州珠江新城汇悦台项目外立面用材采用了天然石材，人造石材和仿石涂料相结合的方式，在整体和谐中求细节的变化，通过精心设计的石材分缝和细部特征，表现新古典建筑典雅高贵的气质。

二、城市住宅设计中户型的选择

随着现代住宅面积的扩大，户型结构必须充分体现各不同单元的用途，如：客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、阳台等各分区，这些不同单元的布局要灵活适宜，满足“个人隐私”、 “洁污独立”、“动静分开”的要求。

1 客厅、餐厅

在居住建筑中，客厅占有十分重要的地位，尽量减少交通面积，提高平面系数，满足会客、家庭休闲娱乐、进餐的功能需要，留足开间、进深的尺度空间，满足家庭不同成员的需求。客厅满足自然通风、直接采光的要求，其使用面积不应小于12m2，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。

2 卧室

卧室：根据现代家具的尺寸合理布置，考虑有最佳的日照、采光和通风朝向。主卧室有足够的舒适性。

3 书房、健身房

随着社会生活、工作节奏的加快，在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境，所以就有必要在条件允许的情况下，设计书房和健身房，该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。

4 阳台

阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为学习、存储、晾晒及休闲的空间，甚至作为客厅的延伸，对于住房面积相对紧张的低收人家庭来说，阳台甚至还可以兼当卧室的作用，是他们生活空间的重要部分。

5 厨房

厨房设计时应着重考虑其通风排烟的性能；要注意其进水、排污、天然气、热水管线的方便性及安装的美观性；在设计中要熟悉表和阀的布置位置，要做好防火、防暴的防护工作；同时还要根据居住人群的经济收入情况，设计较为经济合理的操作空间的分布形式。

6卫生间

卫生间的功能作用主要是供人洗浴、洗漱、如厕，因此在建筑中的给排水系统、热水系统等基本都集中在这里，对于给排水管道、热水设备的安装要求也较高；另外，要注重卫生间空间尺度的合理性，给以后改造留足余地，空间应该有足够的舒适性。

此外，完善的住宅设计必须有好的设备配套设施。包括给排水、采暖、供电、电视、电话、网络、门禁等设施。其中弱电智能（网络、通讯、保安、服务系统）住宅建筑在设计时必须考虑将居住、休息、交通管理、通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来，以计算机网络为基础，把各种变化因素综合考虑进行设计，比如实现物业管理自动化、水电抄表收费的智能化、防火防盗和应急服务的自动化、门禁、电梯、路灯的管理自动化，以提高居民的生活质量和品质。

三、 城市住宅设计中的绿化设计

对住宅区来说，绿化建筑不仅可以提高人们的居住环境，而且对于改善小区面貌和维护生态平衡都起着重要的不可替代的作用。好的绿化设计是要充分利用各种植物的特性，将它们进行整合，并最终形成一个有韵味、有规律、有变化、有节奏的生活空间。应遵守以下几点：

1 以人为本

住宅的目的是为了满足人的居住需要，因此，住宅建筑设计时，要以人为核心，各个方面都要先从人的角度出发进行考虑，真正做到“景为人用”，使住宅的绿化设计富有人情味。2 因地制宜

进行绿化设计时，要尽可能地保留地形原貌，这样既降低了成本又给人一种自然的感觉；对植物的选择要倡导乡土特色，并适当选择一些观赏价值高、适应性强的异地植物。3环保节能

高品质的人文环境和自然环境，会对人们的生活和工作产生积极影响，因此，必须要增强环保节能意识，提高生活质量。

四、住宅设计的安全性

城市住宅建筑设计篇（7）

城市住宅建筑设计的主旨

生活居住的舒适性

指房屋内部公共空间、活动空间、卫生活动空间之间既要保证相对的独立性，又要保证隐私活动的私密性。而对于楼内交往空间则是促进邻里关系的融洽，创建舒适生活的重要配置。在此空间内设置座椅、绿化、游乐设施等活动设备，能够增进温暖、情谊、祥和的气氛。

（二）居住行为的安全性

住宅楼内结构的防火、防滑、防盗、防坠等设计是居住行为安全性的具体体现现。安全性的最基本保证是楼内结构的稳定及抗地震力的破坏。

（三）居住空间的适应性

居住建筑的适应性要求，一是要满足家庭、个人的可持续发展需要；二是要能够适应市场的需求；三是要应对家庭结构的不断变化，从论是从装饰结构的需求还是家庭成员结构的变化。

（四）居住形态的地方性

居住形态主要表现为住宅建筑的外部造型、立面结构、楼宇色彩与建筑细节的处理，这些形态是给人们感观最强烈的位置。在设计过程中，要充分考虑该地域的地理气候、文化传统和生活习俗。

住宅建筑设计过程中存在的问题

我国在城市住宅设计领域虽然取得巨大的成就，但很多已建成的楼宇多为一次完成型及粗放型。设计观念老化，住宅建筑的设计过程中仍有很多问题：

设计忽视以人为本的理念

在住宅建筑设计过程中，不能摒弃开发商的负面影响，设计理念不能完全体现居民的感受，粗放型的设计，缺少先进的设计原则和理念指导，建筑设计理论与方法亟需改进。

功能不全，性能差，

住宅建筑的功能结构不全，导致其住宅性能很差，不能满足居民不断提高的物质文化需要和更高层次生活的需求。

（三）配置的设备简陋

住宅的配置过于简陋，特别是卫生间与厨房的面积狭小，管线安排不科学，造成电器设备的安装非常麻烦，使用起来也不很方便。这些问题是导致居民普遍装饰过程中更改住宅结构现象的主要因素。

（四）类型单调，更新改造困难

住宅的设计缺少地方特点及个性，内部空间的布局和灵活利用性不高，缺少适应不同生活方式及居住模式的能力。

（五）建筑设计与住宅产品缺乏配合

不重视产品设计和生产，导致建筑的设计模式同建筑的生产过程难以有效衔接。生产同设计不能配套，导致生产过程有随意性和盲目性，无论从建筑的类型还是设计质量性能上同社会的要求和建筑工业化的需要都有很大的距离。

住宅建筑设计改进和创新

（一）住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计

伴随住宅市场化的不断深化，住宅建筑设计不只是一个静态的设计过程，更是推动市场销售的重要因素。所以要以市场为中心，从消费文化、消费心理和市场需求的角度出发，充分考虑定位、质量、价格、销售等要素。一定要明确建筑设计是房地产营销策划的一部分。

（二）生态、环保的设计理念

在满足朝向、光照和安全前提下，应利用附近自然、景观、地形等优势，创造使人与自然间的沟通与互动。要注意对污染源，如油烟、汽车废气、垃圾房等地点进行控制；重视节能、节地、节水措施及生活污水的再利用；发挥植物对环境的改善作用，建立适宜的绿化生态系统。一是要减少噪音干扰。公共设施布置在噪音非敏感区，同住宅保持缓冲空间；二是对机房噪音，应做建筑隔音处理；科学处理生活垃圾，按照环卫的要求布置垃圾收集站及垃圾收集处，确保环境美观。

户型的多元化设计

控制户型比例：一室一厅占总户型的20%，两室两厅占50%，三室两厅占30%、。二室二厅户型的建筑面积在90平方米左右，三室二厅户型的建筑面积约为100一13O平米为主。住宅内起居室是设计的中心，房屋内部洁污分离、居寝分离、公私分离，保证屋内布置的紧凑。提高房屋面积的使用率和舒适度。

（四）道路交通设计

道路交通的设计要重点体现三个功能：景观功能、交往功能及交通功能。通过曲折的道路，减缓车辆的行驶速度，达到步移景异的景观效果。为方便停车，考虑在道路两侧建造停车位，。

（五）绿化景观设计

点、线、面相结合，强化绿地的视觉效果，通过道路系统与绿化系统的有机结合，把绿色环境引入各住宅。保证满足通风、日照、交通、消防等功能前提下，提高绿地面积，改善环境。以小区的中心广场为重心，放射状的布置小块绿地，用放射方式实现点线面的结合，提高绿化面积占有率。

结论

住宅建筑设计的核心理念就是顺应自然、经济和社会条件的需求，充分运用社会学、景观学及经济学的方法和理论，走可持续发展道路。创造既满足人民居住需要，且具有文化内涵的作品。使后人从建筑上，解读、感受这个时代的精神和形象。

参考资料

城市住宅建筑设计篇（8）

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

1生态型住宅小区在我国的发展现状

随着我国经济的发展，人们生活水平的日益提高，人们对居住的要求也越来越高，随着能源的日益匮乏，可持续发展战略在全球得到普遍认同，在我国也得到包括各级政府在内的高度重视。于是绿色、生态、环保等建筑也应运而生了，各种以环保、节能、健康为目的的生态型城市、城镇等规划竞相出台，健康绿色建筑产品已成为我国当代建筑设计的指标之一。

以环保、节能、健康为最终目的并可实现持续发展的城市生态型居住小区已成为新一代居住者追求的目标。生态型住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然为核心，以现代技术为手段，设计组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能达到小区内部、小区内外之间的平衡和循环使用，最高效、最少量地使用资源、能源、减少对环境的冲击，以营造自然、和谐、健康舒适的居住环境。生态型住宅小区和一般住宅小区的区别主要表现在：1、设计的理念不同，生态型住宅小区不仅重视“以人为本”的人本思想，并强调自然环境，物理环境等的舒适性、健康性，而且更加重视人与自然的和谐发展。2、建造方法不同，生态型住宅要求在建造时采用大量的以环保节能健康为目的的新技术、新材料、新产品、新工艺，如智能化、雨水收集，新能源利用，建筑物节能等。3、居住者生活方式不同，生态小区强调居住者是小区生态环境的一部分，重视提倡培养小区居民日常的环保节能意识，真正做到融入环境又影响环境。因此，生态型住宅在建筑设计理念和设计方法上都有一些创新和发展。

2工程概况

某小区，规划总用地面积为159990.7m2，总建筑面积为230108 m2。

3建筑设计理念和构思

3.1建筑设计定位：

确定“山水生态家园”的设计主题，重视城市自然，人文特色的动态延续性。在设计中充分体现益阳市山水生态城市特色，确立与之相应的山水生态家园主题，充分保护、利用、创造好自然和人文环境。打造优雅、温馨的示范小区，高标准，高起点、高水平的营造，园林式、环保型、可持续发展的生态居住小区，同时充分考虑消费理念及居住需求。

3.2建筑设计原则

3.2.1以人为本，基地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性、私密性、安全性和舒适性，做到以人为本，为人服务，建设社区文明和发展社区文化。

3.2.2生态优先：坚持可持续发展的理念，按照动态体系进行规划，依山就势，营造一种源于自然、高于自然、回归自然的人居环境，实现住宅小区的自然采光和通风，并在设计上，综合考虑交通与停车系统、供气系统、垃圾收集处理系统、电力电信系统、安保系统的建立和完善，达到节约能源、减少污染、营造智能化生态型住宅小区的目的。

3.2.3先景观、后组团。将住宅档次的高低与景观环境连在一起，依托周边景观条件，先确定景观框架，根据景观条件，再进行功能组团设计，从而将住宅与环境更好地融合。

4小区空间布局特点

小区选址远离重金属工厂、臭水沟，整个小区占地属马鞍型山地，四周高，中间低。因此，在小区进行规划时依山就势，将小区中央景观设计成“聚宝盆”形态；依据生态优先原则，尽量保用原有的山地，并根据其位置和坡度高低，设置山地或山坡多层、小高层、高层建筑，使小区建筑物的整体布局或高或低、或靠或倚、或融入山坡、或浮于地面，形成建筑物高低错落，却又俨然有序。在小区地势低处进行少量的填方，将小区东南即“祥竹阁”组团利用山势在地势较低处设置为地下车库，这样既减少了土方开挖，又充分保护了原有生态。中部则利用现有的山坳，设计开挖成小区景观溪流“金光水溪”，并借此就势展开设计小区中央景观带，使小溪潺潺流经各组团；在此基础上，充分借用现代园林造园手法，精心打造小区的山水园林。为不影响小区景观，在小区景观带沿线，仅设置4~6层建筑，并依照园林景观特点对建筑物表面和顶层加以粉饰，借景造景，让建筑物本身就构成小区景观的一部分。小区内绿树成荫，花草众多，树种配置科学合理，以保持生态型小区内生物的多样性。

5建筑平面设计和立面设计

5.1建筑平面设计

小区共分为A、B、C、D、E五个组团，其中A、B组团为青竹苑，C组团为紫竹苑，D组团为银竹湖，E组团为祥竹阁。依照先景观、后组团的原则，A、B区因位于山坡地段，以多层建筑为主，体型力求稳重大方，户型以二房二厅、三房二厅和四房二厅，面积以90~170m2为主，户型、面积多种可选；C区为复式楼区，属高档住宅区，建筑物体型则注重高低错落，活泼变化，以多层（四层）为主，户型坐北朝南，南北通透、朝向、阳光、自然通风俱佳，其户型为跃式和复式，以五房至七房居多，面积170~300m2；D、E区因住宅位于地势较低部位，且该区住宅密度相对较大，因此，该区体型力求轻盈舒展，户型多样，建筑面积90~160 m2多种可选。小区中部因其与城市道路基本平行，适宜设置幼儿园、会所，此处以多层建筑为主、以寻求小区最自然的居住条件和良好的景观视野。从而在设计时最大限度地保证小区已有的物质、能源能循环和高效使用，尽量减少对环境的冲击和影响，以营造健康和谐的绿色居住环境。

5.2立面设计

如图所示，梓怡小区外立面设计采用简洁与现代的设计手法，外立面形式多样，各单体建筑墙面色彩统一采用“三段式”――底部采用细灰色，中段采用桔黄色，顶部采用白色，在屋顶配兰色装饰瓦，区内屋顶均设露台，以丰富屋顶形式。这是一种具有广阔包容并极具生命力的中性基调，可使建筑物更好地融入小区环境，并能充分体现其丰富的文化内涵。

在单体设计时，将常有的阳台、露台、及外立面上的各种元素、色彩、质感、装饰元件等进行优化组合设计，使建筑与室外空间环境相互穿插融合，重视户外景观的纳入和室内外空间的互借；顶层、多层采用退台设计等。小区各组团之间建筑则通过不同的阳台形式、户型变化、屋顶设置来加强小区内整体内部识别。

此外，为真正达到生态型住宅小区的要求，在建筑设计时大量采用绿色环保节能为目的的新产品、新技术，并在建筑布局和建筑物朝向等细部设计处理上综合考虑生态优先原则，以求生态型住宅小区在设计上得到切实保障。

5.3小区主要技术经济指标

总用地面积159990.7m2

净用地面积131906.0 m2

总建筑面积230108 m2

容积率1.72

建筑密度26.3

绿地率39.3%

6结语

城市生态型住宅小区的产生和发展，充分体现了人们在居住理念上的转变，城市住宅由实现单一居住功能向实现居住者健康环保，培养和陶冶居住者情操的更高层次方向发展。自然生态的沿袭和保护不仅是当代建筑发展的方向，也是人类社会向前发展的方向。由此可见，益阳市梓怡这样的生态型住宅小区的出现极其衍生的一系列健康环保主题正是人类实现可持续发展目标的正确选择。

参考文献：

城市住宅建筑设计篇（9）

关键字：规划设计建筑设计景观设计

中图分类号：TU984文献标识码：A

一、项目概况

本项目地块位于辽宁省锦州市旧城区，东至广州街，南至小凌河规划北河堤，西至贵州街，北至金港春天小区。沿广州街有城市预留绿化带，南面毗邻小凌河。为商住两用用地。地块规划总用地面积为150738.81㎡。整个地块地势平坦，环境优美，交通便捷，拟建具有浓厚人文气息的高尚住宅社区。本次方案设计总建筑面积 590720.28㎡，其中地上计容积率面积500378.01㎡，地下面积90342.27㎡。包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等。区块容积率3.32。

二、规划设计理念

小区总体设计体现了“回归城市”的住宅设计理念，强化住宅区与城市的联系，通过开放空间的布局形态，尊重其所处的背景环境，力求和周围环境和谐相处，并依托环境提升项目自身的品质，真正做到宜居。

在充分理解用地条件以及规划条件的基础上提出以下设计理念及主题思想：

自然、和谐——以简洁、自然的建筑排布方式构图，造就一种自然、和谐的开放空间，空间逻辑性强，设置多处景观，交通节点。以绿化、铺装、花架、水面作为分隔，形成各自独立空间，让自然无障碍融入生活。

生态、休闲——精心的组织和安排多角度的景观视线及丰富的视觉交点，空间对比抑扬有度，曲折有致，小中见大，最大限度的获得景观和休闲环境。以自然的片林、丛林、优美的孤树创造出具有自然生态之美的环境景观。

以人为本——体现“关怀社区”，高层区块中心绿地充分考虑到不同年龄层次居民的活动需求，提供不同性质、尺度的交往空间，供居民户外交往、游憩、娱乐， 以提高居民的生活品质。以舒畅的交通流线和公共活动场所，为人提供最佳的视觉景观观赏范围。

场所精神途径——环境设计强调场地独立的个性，以不同类型的空间和氛围来定义场所。它的性格就来自于活动在其中的自然和人事，同时也成就这些自然和人事的活动。

景观生态学——充分发挥绿地对居住环境的改善作用。秉承生态保护的概念，尽可能保留基地中的植物，设计优化的人工植物群落，模拟自然，提高生态效益，改善环境质量。

多元化——强调环境艺术与现代生活方式的结合，追求多格局、多情趣、多感受的景观设计理念，满足现代人追求的居住品位。运用现代手法进行空间处理，强调相互间组合的联系，形成完整的结构。

地域风格——以唯美主义为原则，结合当地的地形，引入独特的水文化，配合具有地中海风情的园林小品，辅以现代材质，体现时代气息。

三、功能分析

规划根据周边景观资源条件，以社区车行道路和公共绿化空间划分形成数个住宅邻里组团，以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。各片区基本形成中心和组团两级空间结构，并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序的空间形态和层层递进、庭院深深的意境。

功能布局

住宅开发整体上可分为六大片区。在基地南侧第一排设置低层住宅片区，充分利用基地南面的小凌河河景；25层住宅片区主要分布在基地南侧第二排；基地西侧临贵州街布置高层住宅和配套2层商业街；中心区和东北角分别设置小区会所以及配套物业社区用房；西北角设计幼儿园；北侧开辟一条道路，沿道路设置2层商业街。六大片区之间通过绿化、河道和道路有机相连，由此使其彼此既相对独立，又有机联系，形成既整体又便于管理的布局结构。

公共设施

社区公共设施主要包括商业配套服务设施、会所、物管社区用房、幼儿园等，为社区居民提供一系列生活服务设施和公共交往活动场所，有利于营造浓郁温馨、富有亲和力和归属感的社区氛围，同时也充分为城市所共享，满足了周边地块相应的设施和资源需求，促进社区与城市的交流和互动。

商业配套服务设施

规划结合社区公园、广场，在小区西面出入口两侧沿基地边缘集中设置2层商业配套，以形成社区的门户意向，以满足社区居民的日常购物需求。在小区北侧以商业形态结合景观形成景观休闲商业街，将商业活动与自然景观紧密融和，形成极富特色的“公园商业”。

幼儿园

根据整个社区的人口规模在社区西北角设置九班幼儿园，方便社区内大部分居民的使用。

四、道路交通与停车设计

规划的道路交通组织以人车适度分流，营造安全、宁静的社区氛围，同时方便居民停车和出行为基本原则。

1.出入口

社区共设三个主要出入口，分别位于基地的南侧，西侧和北侧。其中南侧入口为社区主要出入口，在规划环堤路开口。西侧入口开口于贵州街上；在地块北侧设计一条12米道路，出入口开口于设计道路中。三个主要出入口距离适中，均衡地解决了社区交通。

2．车行交通

在保证车行交通社区车行道分为三级——社区主干道、社区次干道和组团支路。各等级道路也进行了针对性的设计，各级道路管理上可连可断，方便不同住宅片区进行独立管理。小区主干道不行车，只有在紧急时候让消防车通行。

3．停车系统

小区设置地下的停车库，在保证停车率的情况下，设置3个地下车库，满足停车要求。根据每个组团停车规模的大小设置三个车库出入口。地库出入口设置在小区出入口处，使得借助于城市交通回到社区的居民可以很便捷的到达各自居住的地方。小区中人车分流既可为我们的生活提供极大的方便，又可将车行带来的危害减小到最低程度。这种模式的优点在于最大限度的避免车辆对小区环境的干扰，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。

方案中，小区机动车采用地下车库集中停放的形式，设计地下停车位1761个，分别布置在3个地下车库里面。

4．步行系统

步行系统由滨河绿化步道，公园休闲步道，社区商业景观广场，绿化景观轴、中心公园绿化步行广场和步道、组团步行道、宅间步行道形成层层展开递进的网络，使之形成连续的高低和曲折变化和丰富的空间层次感，结合一系列绿化、水景、活动场地，成为环绕景观、建筑的纽带和休闲交往的场所。

五、景观设计

居住区的园林中，居住建筑是主要载体，园林是建立在居住建筑群中的园林，以园林设计的手法精心设计由住宅建筑围合而成的空间，例如：主次的中心花园及泳池，使整个小区成为一个具有整体性的、充满浓郁自然气息的、满足相应功能要求的、具有审美价值与文化内涵的、具有独特个性的完整景园。沿明确的景观轴线布置景点，构成小区景点的要素为水景广场、绿地植物雕塑、廊景、框景、水景，以及公共建筑、文化活动场地、休息场地等，小区中心花园、大小面积水景、景观绿化带、水系连为一体，相互渗透，从而形成小区点、线、面组合起来的完整的绿化景观环境系统，表达出不同的景园主题和风格意境，体现居住小区的个性风采。内部组团空间各异，组团景观特征明显，具有很强的识别性，为居住于各组团的居民带来不同的景观体验。

六、建筑设计

1．建筑功能

住宅由排屋和高层住宅组成 。

住宅设计中房型比例按照业主要求和市场分析确定，力求户型多样，紧凑实用、功能合理，设施完善，组合灵活。户型内动静二区能分能合，每户设玄关；减少房间对穿。在设计中以景观为出发点，强调大多数住户及所有大户型能从不同的角度欣赏小区中心绿地景观。

住宅底层局部做架空门厅，既可作为高档小区品质的象征，又可作为休闲活动场所。

按需求设配套用房，满足物业，社区办公等需求。

2、建筑立面

小区建筑外观设计简捷典雅，色彩稳重，较好地融入城市环境，体现了地域特征。建筑外部设计运用建筑的形体组合来塑造建筑形象及个性，层叠的坡屋顶，暖色的墙体，深色的基座，以独特的气质塑造出完美的居住氛围，既具有深厚文化色彩又不失时代气息。同时，建筑立面处理强调文化与个性，运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来造型。

3、建筑竖向

在仔细分析现有地形条件的基础上，对原地块进行适当改造形成平坦的建设场地，并以此为基础合理组织场地排水走向，在中心绿地形成台地绿化及台地广场，使小区内各部位视线良好，视野开阔，利于景观组织。

城市住宅建筑设计篇（10）

一、建筑设计的基本理念

1住宅建筑主题的确定

首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人,所以,设计中无论采取何种形式,都应该方便人群的使用,在自己鲜明主题的思路下,充分发挥设计思路,寻找主题特点和元素,从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑,避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能,如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用,保持住宅建筑的相对先进性。

其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标,它既决定了居住建筑的建造成本,在一定程度上,决定了居住人群的舒适程度。另外注重建筑与艺术的结合。居住建筑诗人活动频繁的空间,在一定程度上,需要结合制定的主题,进行艺术的创造,它不仅体现在景观设计上,还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合,保持独特的韵律和文化品质,以特有的艺术主题和符号装点建筑,整齐而不呆板,赋有韵律;变化而不凌乱,展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。

2住宅建筑外观的打造

住宅建筑,往往是以群体的方式出现。赋有生命力的住宅建筑,应该从总体大局出发,考虑外观设计与周围建筑环境想协调,彼此协调且能容人周边的环境,避免只考虑自身的立面效果,忽略周围环境的因素;群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致,平面、立面布局赋有变化,在满足通风、采光要求的前提下,错落有致,相得益彰。

从单体效果上,应该注重和谐,在造型上、色彩上、与自然环境相互融合,努力挖掘主题的元素符号,突出造型、色彩、材质的特点,丰富住宅建筑的主题表现力,体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼,表现色彩的多样性和丰富性,塑造建筑风格。

今天的居住建筑已经不仅仅限于居住,人们对环境的要求越来越高,文化因素与建筑的结合越来越紧密,所以,挖掘文化元素也是十分重要的,将城市历史、文化、民俗融于居住建筑的设计中,可以极大的丰富居住建筑的内涵,提升居住建筑的文化层次。

3住宅建筑合理、实用的功能

质量完善美好的内在生活环境,包括符合美学尺度的建筑空间,便捷的生活系统,安全的居住环境,完备周到的服务设施,需要从很多细节设计人手才能打造一个好的住宅。

(1)平面方案的合理分区

客厅:在现在居住建筑中,客厅占有十分重要的地位,尽量减少交通面积和交通走道,提高平面系数,注意学习、会客、进餐、家庭休闲娱乐的功能需要,留足开间、进深的尺度空间,满足家庭不同成员的需求。卧室:根据现代家具的尺寸合理布置,考虑有最佳的采光、通风朝向。

厨房:有足够的操作空间和操作流程方便,注意上下水、热水、天然气管线综合,在设计中了解的表、阀布置位置,执意防火、防暴防护要求。卫生间:随着家庭条件的改善,卫生间的设计要求越来越高,住宅的主要给排水系统、热水系统等都集中在卫生间中,而且装修要求也较高,所以,在设计卫生间时,要注重卫生间空间尺度的合理性,无论装不装浴缸,都应该考虑其位置布置的可能性,给以后改造流足余地,空间应该有足够的舒适性。

书房、健身房:随着社会生活、工作节奏的加快,在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境设计,所以就有必要在条件允许的条件下,设计书房和健身房,该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。公共区域:在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间,方便家庭成员个好的发展如:绿化、宠物饲养等方面的爱好。

(2)平面方案的质量功能

采光:不同地区应该按所在气候分区满足日照要求,其住宅平面布置间距一定要通过计算,避免无直接采光住宅的户型,在北方寒冷和严寒地区犹为重要。还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风:尽量采用自然通风的住宅户型,在不能满足直接通风的住宅户型中,应该考虑侧向通风,防止局部死角造成的通风不畅,或在局部之中造成有害气体的集中排放。卫生间应尽量考虑自然通风。并按规范设计通风道。

(3)平面方案的设备功能

完善的住宅设计必须有好的设备配套。包括给排水、采暖、供电、电视、电话、网络、门禁等设施。其中弱电智能(网络、通讯、保安、服务系统)住宅建筑在设计时必须考虑将居住、休息、交通管理、通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来,以计算机网络为基础,把各种变化因素考虑进去进行设计,比如实现物业管理自动化、水电抄表收费的主动化、放火防盗和应急服务的自动化、门禁、电梯、路灯的管理自动化,以提高居民的生活质量和品质。

(4)公共设备系统

在总体因素上,要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、交换站(锅炉房)、消防控制室、燃气调压站等,还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置,在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。

另外,在住宅建筑设计中,应该考虑为住户装修预留足够的空间余地,以便住户的更新改造和个性的发挥,在设计荷载、结构形式、建筑材料的使用上综合考虑。

二、实例运用

某建筑大厦建筑高度为90 m。地下2层为停车库和设备用房,地下1层有部分空间招待所大堂、餐厅和厨房等。第6层以上为“双塔”式主楼,其中第6层为设备转换层。西塔楼第7层～14层为招待所的客房及其会议室,第15层以上为住宅。东西塔楼的第16层为消防避难层。该大厦用地地块呈方形,但是,要在占地面积有限的基础上,创建出集居住、旅行、娱乐和商业于一体、容积率高达10的“无限”空间,非超高层建筑莫属。该大厦的设计具有4个特点。

(1)大厦的功能多,建筑师运用建筑设计手法,在总平面设计理顺其人流、车流交通以及各层面的休闲空间。

(2)在地下1层局部和地上5层商场的建筑设计,将新的商业概念引入建筑――快乐购物,休闲购物。

(3)立面设计打破陈规,采用当前国际流行的多彩涂料饰面。

(4)采用节能的新型建筑材料,设计出独特的建筑构造。

1舒适且功能齐全的建筑环境

在总平面设计中,我们力求“更为合理利用处理公共空间中组团绿地的私密性和共享性的关系,合理规划以避免居民进入非生活区,合理利用通道解决建筑和环境间关系等”。该大厦内设商场、超市、风味小吃、招待所、电影院、社区游泳池、桑拿及住宅等,其功能之多在高层建筑亦不多见。处理好车流和各个层面人流的水平和垂直交通流线,是总平面设计的关键。本工程充分重视流线设计,将商场、超市、电影院和招待所的人流出入口分设于建筑的南侧和东侧,直接面向公路两侧,为招徕顾客和旅客创造商机。两幢塔楼住宅,商场货物仓库,以及招待所内部人员和货物出入口,均设于北面。地下汽车库两个出入口,分设于东北角和西北角。这样一来,各股人流与车流各行其道,互不干扰,泾渭分明。

从近些年来房地产业的繁荣与萧条中,我们已经清楚地认识到:“在住宅设计中,舒适的内部空间和优化的外部环境,是房地产开发事业中头等重要的促销手段”。建筑的高容积率虽然给环境设计带来了一定的难度,但是绿化和休闲的空间设计仍然是设计的重墨之处。当今社会,环境的优劣越来越被购房者、商场业主和入住招待所的旅客所关注。该工程地处道路的路口,是交通汇合处,绿化景观将成为道路绿化空间序列中的一个节点。因此,该大厦的绿化景观的设计重点分为四个部分。

(1)南面商业广场绿化,结合两条路的城市道路绿化的节点空间与广场绿化穿插设置,使之融成一体。这就提供给市民一个较舒适的购物环境。

(2)在大楼呈加斜角的“L”型的半围合的西北角,即两个塔楼住宅的出入口处,设计一块面积约600 m2开敝的绿地空间。以此作为住户纳凉、休闲和小憩的场所

(3)在裙房的屋顶,设计屋顶花园,作为招待所旅客的室外活动空间。

(4)在第16层的弧型联体屋面上,设置游泳池。虽然游泳池的面积不大,但却为住户提供了夏天炼身、儿童嬉戏的场所。“以人为本”的绿化设计,也使各个组群的人都各得其所。如图1所示。

3.2居住与商业服务的巧妙结合

把电影院、风味小吃引入高层住宅大楼,是借鉴国外成功的建筑设计。例如,菲律宾的SM,EV ER和GO T ES2CO商业城,均是人们耳熟能详的例子。该大厦引入的是快乐购物和休闲购物的新理念。人们在每天的劳作之余或休闲时间,走进该大厦购物,饿了、渴了或累了,可以走进风味小吃品尝一下,或走进电影院观赏一下。

3.3简洁而色彩绚丽的建筑形象

大楼立面造型设计力求简洁,以突出高层建筑的整体效果,没有过多的装饰。建筑形象既要服从经济繁荣时期的商业性需要,又要兼顾居住环境的朴实与温馨,以免建筑设计流于形式,弄虚作假、华而不实。因此,设计中采用彩色涂料饰面,运用现代国际流行的多彩设计手法,用木瓜色、藏青色、浅棕色、深棕色等4种颜色涂料配以局部蓝色玻璃幕墙。多彩颜色设计,可以反映商业建筑的热烈、朴实的体型,表现居住建筑的温馨。

3.4细微处体现“以人为本”设计理念

整幢建筑除局部使用玻璃幕墙外,外墙窗均采用白色塑钢窗。虽然塑钢窗并非最先进的窗型材料,但是比起现在通常使用的铝合金窗,具有导热系数低、耐腐蚀、耐磨擦、抗老化和易清洗等优点。塑钢窗材质表现出与人的亲和性,特别在冬天,它比起冷冰冰的铝合金,人们更愿意接近和触摸。由于塑钢窗的导热系数低,无论在北方取暖的建筑里或者在南方空调制冷的房间里,它均是节约能源的好材料1在住宅除分户墙之外,户内隔墙都采用泰柏板轻质隔墙。所谓的泰柏板,就是在两片钢丝网中间夹着难燃材料岩棉。安装上墙之后,再两面抹灰。轻质隔墙的选用,使结构荷载减轻,减少结构的造价和投资。这种材料比起GRC墙板,防水的效果更好;比起多孔砖墙,因其厚度仅100 mm而节约了户内结构面积,故使用面积更大;比起轻钢龙骨TK板墙,它的隔声质量更好。建筑师并不是简单地整齐地安排空调室外机位置。在超高层建筑设计中,考虑到安装室外机的安全问题与大小不一的空调室外机,会给立面造型带来的负面影响。为此,我们在每户其中1间～2间房间的窗台下,设计了假阳台。这样的栏杆挡住了室外机,给城市一个较好的景观;安装安全,且室外机的热气散发快。冷凝水统一组织排放到PV C立管中,净化外墙,避免上下层住户之间的相互干扰。由于第5层设有两间各为250座的电影院,它所占用的空间已超出了第5层的层高,且电影院大空间设计已将部分框架柱取消。因此,在裙房屋顶上设计游泳池,显然是不可行的。游泳池理所当然地设置在两塔楼之间的椭圆型联体的屋顶上。

4结语

因此,结合当前中国经济的快速发展,住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,以改变人们的生活理念,提高人们的生活质量,促进物质文明和精神文明的共同发展。综上所述,住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变住宅建筑设计注意在以下几方面要特别用心:

(1)树立的节约能源、环境保护意识,从建筑体、建筑材料、建筑设备的选择等方面考虑,从建设的源头――设计抓起,执行节能减排、保护环境的国家基本国策。