工程装饰预算篇（1）

一、装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。

二、装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。

三、装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。

四、装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。

2、室内装饰工程预算编制

装饰工程预算的编制方法主要有两种：单位估价法和实物造价法，一般的装饰工程预算，按常规在采用单位估价法编制施工图预算但由于装饰工程多使用新材料，新技术新机械设备，在必要时需要采用实物造价法编制工程预算。

一、单位估价法，此种方法是利用分部分项工程单价工程造价的方法，计算程序为：

（1）根据施工图计算出分部分项工程量。

（2）根气压区装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接责规定，计算间接责，计划利润，直接责汇总如单位工程直接责。

（3）根据取责规定，证算间接责，计划利利润，直接责汇总，计算得单位工程预算造价。

（4）进一步汇总得出综合预算和总预算造价。

二、实物造价法：此种是实际用工料数量来工程造价的方法计算程序如：

（1）利用施工兔设计计算材料消耗的数量

（2）按照劳动额定计算人工工日

（3）按照宝内装饰机械台班费用定额计算施工机械使用费

（4）根据人工日工标准材料预算价格，机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费

（5）算出间接、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价。

（6）进一步汇总，得出中和造价和总预算造价

三、室内装饰工程施工图预算与施工预算

1、施工图预算

室内装饰工程施工图预算是明确装饰工程造价的基础文件。工程造价的编制是以施工图，预算额定、计算利润范围依据唧哝性的，称为施工图预算施工图预算是确定装饰产品的价格。

室内装饰产品不同于一般产品，价格不同于一般的价格其一、这是由室内装饰产品生产的特点决定的室内装饰产品各式各样，规模千变万化其二、基本建设的是有国家宏观调控的是有国家长期规划决定的，建议项目也是国家根据国家发展需要和可能，有目的有计划安排。

其三、也是由价值的客观性所决定的正是这些因素、装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的特殊方法，即按实际情况编制工图预算的方法。

2、施工预算

工程装饰预算篇（2）

Abstract: the architectural decoration project as a division of the construction engineering, with the rise of the booming construction and also make it got more powerful development and progress. At the same time with the progress of science and technology and new technology and new material also makes the emergence of architectural decoration project in architecture function and beautiful and meet the needs of a higher standard, which requires the building decoration personnel constantly updated and understanding in adornment material, performance and process, and on the basis of the accurate decoration engineering cost budget and adornment cost control. This paper briefly introduces the function of the architectural decoration project, on the basis of how to decoration project budget and puts forward some Suggestions and the related problems are discussed.

Key word: building engineering; Adornment budget

中图分类号：DF431文献标识码：A 文章编号：

1引言

建筑装饰工程作为建筑工程的一个分部工程，是建筑工程完工后为使建筑达到某一标准使用要求进行的再加工项目。随着建筑业的兴起和蓬勃发展也使得其得到了更有力的发展和进步。同时随着科技的进步和新工艺与新材料的涌现也使得建筑装饰工程在满足建筑功能和美观等方面的需求有了更高的标准，这就要求建筑装饰人员在不断更新和了解装饰材料、性能和工艺的基础上，能够准确的进行装饰工程造价预算以及装饰成本控制，下面简单介绍一下装饰工程的作用以及进行预算的方法。

2 建筑装饰工程以及装饰工程预算的作用

建筑装饰工程的设计、施工、造价和应用范围根据建筑的不同和使用要求的不同可以分为很多种，但从整体来讲装饰工程是对建筑工程的补充和提升，在改善居住和生活条件的同时丰富建筑功能和艺术表现力，在时间方面可以分为新建工程装饰和二次装修工程两种。从实物量的应用方面来讲装饰工程占建筑工程的比例很小，但造价估位却与建筑工程不相上下，通常装饰工程的设计不需要由设计院另行设计，只需直接委托给符合国家建筑装饰施工企业营业范围的装设企业进行设计即可。建筑装饰工程从一定程度来讲其对设计所需的人员、施工所需的设备以及对施工材料和工艺的要求都很高，所以在进行委托应注意选择与功臣相符的具有一定施工和设计能力的正规企业。

建筑装饰工程预算即在掌握建筑施工图设计内容的基础上，能够正确计算建筑的使用和建筑面积以及装饰工程量，并能够正确套用装饰工程材料用量和单位造价进行装饰方案的设计、提供工程量清单和装饰工程报价。由于建筑装饰工程的材料、人员和施工等的特殊性，在进行预算编制时不能直接套用建筑工程预算的方法进行方案的编制和报价。同时因建筑装饰工程预算是根据国家有关规定及施工图纸进行编制和报价的，所以其也是进行工程竣工结算，工程招投标，签订承发包合同和编制工料计划的主要依据。

3 建筑装饰工程预算的构成和编制

通过上文我们得知对于装饰工程的编制是根据国家有关规定，招投标文件以及合同和协议，施工图纸及相关资料的基础上，配合现行的装饰工程预算定额及材料预算价格来确定的，下面简要介绍一下其组成和编制。

3.1 建筑装饰工程预算的构成

建筑装饰工程的预算包括对建筑图纸及相关资料的熟悉，合理选择和确定装饰工程量的计算方法并进行计算，同时了解和掌握装饰工程定额并进行套用和调整，最后根据对装饰工程直接费和工料分析编制出完整的装饰工程预算书，最后有相关部门对方案进行审核批准后再进行施工。

3.2 建筑装饰工程预算的编制

1. 建筑装饰工程量的预算

进行装饰工程的工程量的计算首先要按照不多列、不重复和不漏项的原则对装饰工程的分部分项工程进行列举，其次是选择合理的工程量计算式，最后是调整计量单位。

在进行工程量计算时主要采取的方法为按施工顺序和统筹法两种，但在实际应用中多采取两者相结合的办法。选择施工顺序计算方法时可以选择按图纸顺时针方向的方法进行外墙面抹灰、楼地面或天棚工程量的计算，还可以按先上后下、先横后竖和先左后右的方法进行内墙面或间壁墙面的装饰等，按图纸编号顺序适合于混凝土构件和铝合金推拉窗的工程量计算。另一方面如果选择统筹法进行工程量计算时则需抓住工程量自身的规律和共性，按照先主后次的原则进行统筹安排，其基本要点是按照统筹程序进行合理安排；利用基数进行连续计算；一次计算后可以多次使用；结合实际的同时能够做到灵活机动。

在进行工程量计算时还应遵循一定的规则和技巧，首先计算规则和口径应保持一致，这样可以避免重复列项和算错；其次计算尺寸的取定和计量单位应一致，最后工程量计算的精确度应一致并遵循一定的顺序。

2. 建筑装饰工程定额的套用和换算

建筑装饰工程的定额是本着简明适用和平均水平的原则，根据规范、定额及图纸和资料、价格等为依据，经过准备、初稿及审定等三个阶段，通过三级管理的管理模式来实施的。定额的编制方法为首先确定定额计量单位，然后确定分项工程的实物、人工和机械台班的消耗量。

当施工图纸与定额子目的内容一致时可以直接进行套用，但如果工程项目内容与定额子目规定的内容部分不符且定额规定允许换算时可以按照一定的原则进行换算，上述两个条件缺一不可。进行定额换算的基本思路为把原定额中子目中有而工程项目不要的那部分内容去掉，并把工程项目中要求而原子目中没有的内容加进去，这样就使原定额子目变换成完全与工程项目相一致，再套用换算后的定额项目，求得项目的人工、材料、机械台班消耗量。定额的调整换算有基本项和增减项换算，材料品种或规格不同的换算，洗漱调整法等三种形式。

3. 建筑装饰工程直接费用和工料分析

装饰工程的直接费包括直接工程费指人工、材料和机械费等和措施费两部分，计算方法可分为单位估价和实物金额两种，其中单位估价法的数学模型为单位工程定额直接费=定额人工费+定额材料费+定额机械费，计算思路为根据施工图和预算定额计算出分项工程量之后套用对应的完全定额基价确定出分项工程的定额直接费、人工费和机械费并最终汇总成单位工程定额直接费、人工费和机械费。实物金额法则是根据人工工日数、材料消耗用量和机械台班消耗量分别乘以人工单价、材料单价及机械台班单价得出单位工程人工、材料和机械使用费后汇总，其数学模型为单位工程直接费=单位工程人工费+单位工程材料费+单位工程机械费。

材料价差的调整主要是因为材料预算价格随时间变化以及地区材料价格调整等两方面的原因，其调整方法有单项价差调整和综合系数调整两种办法，实际应用中差不多所以根据完全定额基价进行预算编制的都要调整材料差价。

4. 装饰工程预结算的审查

对装饰工程预结算的审查不仅能够确保工程造价的合理和合法性，还能为投资分析、成本核算以及工程拨款和结算提供可靠的依据，同时还能避免和防止发生建设单位不合理压价的行为，一定程度上保证了施工单位的合法经济权益。在审查和审核时应以设计文件、施工方案及招标文件和承发包合同为依据，同时还要考虑预算和费用定额、材料价格调整和工程变更等因素。审查的形式可分为联合、单独和委托等三种形式，审查主体可为发包方、承包方或工程造价咨询单位均可。

4 结语

通过上文对装饰工程及装饰工程预算的简单介绍，使我们对建筑装饰工程及其发展方向有了更深的了解，虽然在进行装饰工程预算时还不能保证其完全准确和科学，但我们有理由相信随着科技的进步和更新，建筑装饰工程预算会向着专业化和正规化更近一步。

参考资料：

工程装饰预算篇（3）

中图分类号：U655.59 文献标识码：A 文章编号：

确定室内装饰工程造价预算，必须在装修建设程序的各个阶段即从装饰方案的提出进行可行性研究，选择最佳施工方案到初步设计和施工阶段，均采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，才能对设计方案的优秀程度、投资的使用效果进行分析和评价。

1 室内装饰工程预算编制的现状及要求

建筑装饰具有良好的视觉效果，优秀的建筑装饰能够体现人的艺术性，具有良好的实用性。随着我国装饰工程的不断发展和完善，做好室内装饰工程预算就显得尤为重要。目前，我国现行装饰工程预算定额的管理体制按其管理分工，分为全国统一定额和地区统一定额。这种状况的存在在一定程度上造成跨地区跨行业进行设计、招标和施工的诸多不便，弱化了国家对定额标准的宏观调控能力，不利于促进全国统一的建筑市场的开拓发展。

在我国装饰施工的目前情况下，为了达到良好的经济效益，施工单位首先应该不断的提高装饰施工的水平，并在提高装饰质量的同时做好装饰工程的预算工作。其中，施工人员是施工质量的生命线，为了保证施工质量，就必须极强施工队伍的建设，适当的加强政策理论和专业知识的培训，保证这些施工人员能够不断的学习新知识，不断的在提高施工质量的同时改进施工方法，达到节约造价的目的。从事经济工作的专业人员还要具有较强的事业心和责任感，在实践中逐步提高自身的专业素质，在具体的操作中要严格执行国家的有关政策，保证装饰工程预算的相对准确性和严密性，对工程进行全过程、全方位的费用控制，从预算、施工到决算层层把关，以保证资金的正常运转，达到增收节支的目的，提高企业的整体经济效益。

2 室内装饰工程预算需注意的问题

2.1 提高装饰管理人员的素质

目前建筑装饰行业的项目管理人员素质普遍较低，致使先进的成本管理理论和方法在装饰工程中得不到应用。因此，必须加强项目管理人员的培训，使他们通过学习现代成本管理理论和先进的成本管理方法不断的增强成本管理意识，提高成本管理水平，将现代成本管理理论和成本控制技术与装饰工程特点相结合，运用科学的成本管理方法实现对项目成本的有效控制。

2.2 树立成本控制意识

目前我国建筑装饰企业由于大部分延续了建筑业的管理模式，在成本控制方面出现了许多经营思想与组织管理上的缺隐，产生了诸如成本控制责任不明，成本控制流于形式，成本开支的范围未能全面考虑成本的补偿，许多规定不尽合理等问题。要想从根本上解决成本控制中出现的问题，其难点不在于物，而在于人，在于人的管理思想，在于人的成本意识。

现代成本控制提出了一种崭新的经营观念和成本经营模式，它要求对传统的企业管理观念和管理方式进行改革。

2.2.1 在经营思想上破除单纯依靠提高工程造价来提高企业经济效益的思想，对立“低成本，高效益”的观念，着眼于企业内部挖潜改造，降低成本。

2.2.2 在成本经营上变成本的事后核算为事前的成本控制；变成本开支的实报实销为先算后用，限制使用；变财物部门的单兵作战为全员参加的成本控制；实现“哪里有费用，哪里有成本控制点”的全过程、全方位控制。

2.2.3 在分配上，建立和完善谁节余谁受益，谁超支谁受罚的管理制度。

2.2.4 在考核上，变过去单纯考核人员消耗指标为不仅考核人员而且考核与成本密切相关的管理工作，解决成本控制过程中职责不明，归属不清的问题。从而把项目成本与全体员工的经济责任和利益有机结合起来，形成一个全员参加成本管理的氛围和格局。让参与施工项目管理与实施的每个人都意识到加强项目成本管理和成本控制对施工项目的经济效益及个人收入所产生的重大影响，那么,各项成本管理工作才能在施工项目管理中得到贯彻和实施。

2.3 运用好施工图预算

施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节。室内装饰工程造价按工程项目核算具有单件性,需要就各个具体工程,按程序计算其造价。装饰工程是一个周期生产过程,历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、合同签订、施工、竣工验收使用等程序,并建立相应的经济关系。因此,造价计算也应分阶段进行,形成投资估算、设计概算、施工图预算、标价与合同价的确定、施工结算、竣工决算等环节,最后得出工程的实际造价。作为单位工程,装饰工程也或多或少地由各类分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同分部造价的汇总。由于装饰工程构成的复杂性,我们更应注意选择装饰工程造价的编制方法。

2.4 工程量计算

工程量是审核工程预算的依据,是工程结算的基础。由于设计单位设计深度不够，或施工单位不按图纸施工，这就显示出审核人员在审核中必须以工程竣工图及现场实现情况为依据的重要性。或者以施工图设计和现场经济签证为依据，或者以现场实测取得数据为依据，严格按装饰工程预算定额、工程量计算规则及有关说明逐项进行核对。为防止超规模施工,应严格按审定设计方案进行控制，凡任意扩大工程量部分，不能进入结算。在建安工程和装饰工程单独承揽时，应注意工程内容和范围的划分，避免重复计算，例如室内地面、墙面、天棚的找平层或整体面层，门窗口和扇，给排水管线和洁具，照明中的灯具，吊顶的预埋件等工程量易重复计算；测量数据当场核对、分析、确定，审核人员根据现场测量结果，结合有关施工过程记录、签证，综合分析确定工程量；隐藏工程应及时通知甲方代表和监理检查签字,否则按最合理最经济的状态推测计量。

2.5 加强工程直接费的控制

2.5.1 材料费的控制

工程成本由人工费、材料费、机械费、其他直接费用和间接费用组成。在装饰工程项目成本中，材料费约占工程成本的75%-80%，因而，应将控制材料费作为工程成本控制的重点。控制的措施有以最佳方式采购材料，努力降低采购成本，与材料供应商之间建立长期合作关系，按工程进度计划采购供应材料，避免因材料大量积压而增加了材料的损耗和保管费用；对于常年使用的大宗材料，如膨胀螺栓、自攻螺钉、电焊条、绑丝、水泥、黄砂等可根据经济订购批量订货。

2.5.2 人工费的控制

从定额的编制时间和执行时间来分析，定额的人工费具有滞后性。在施工过程中，人工费的控制具有较大的难度。尽管如此，我们可以从控制支出和按实签证两个方面来着手解决。首先是按定额人工费控制施工生产中的人工费；二是考虑用其他直接费、间接费适当补充一些；三是如产生预算定额以外的用工项目应按实签证。

2.5.3 机械费的控制

机械费的控制要尽量减少施工中所消耗的机械台班量，通过合理施工组织、机械调配，提高机械设备的利用率和完好率，同时加强现场设备的维修、保养工作，降低大修、经常性修理等各项费用的支出，加强租赁设备计划的管理，充分利用社会闲置机械资源，从不同角度降低机械台班价格。

3 结束语

随着我国经济不断发展和人民生活水平不断提高的前提下，国家经济宏观调控政策进一步突进，特别是在机遇与挑战并存的市场条件下，施工企业要想增加市场份额、实现经济效益，必须做好装饰工程项目的工程项目管理，因此做好装饰工程项目成本管理，具有重要的现实意义。

工程装饰预算篇（4）

1、非标准普通木门窗套用定额时，（ ）乘系数 1.2 ，其余用量不变。

A、制作人工 B、制作人工及机械 C、安装人工 D、安装人工及机械

2、建筑安装企业管理人员的工资属于（ ）。

A、人工费 B、直接费 C、企业管理费 D、规费

3、下列哪项不属于索赔费用项目（ ）。

A、分包费 B、保险费 C、保证金 D、税金

4、由建设单位供应的材料，施工单位按采购保管费的（ ）收取保管费。

A、30% B、50% C、70% D、90%

5、实木地板铺装时，木龙骨应与基层连接牢固，其紧固件嵌入现浇楼板的深

度不得超过板厚的（ ）。

A．1/4B．1/3C．1/5D．2/3

6、单层建筑物高度不足2.2m如何计算建筑面积？（ ）

A、按建筑物外墙勒脚以上的面积的1/4计算

B、按建筑物外墙勒脚以上的面积的1/2计算

C、按建筑物外墙勒脚以上的面积计算

D、不用计算

7、运杂费属于（ ）费用项目。

A.人工费 B.企业管理费 C.材料费 D.施工机具使用费

8、下列哪项不属于分部分项工程费（ ）。

A、二次搬运费B、市政工程 C、土石方工程 D、爆破工程

9、在招标时间较短的情况下，工程项目标底的审查，一般采用（ ）方法。

A、全面审查法 B、筛选审查法 C、造价对比审查法 D、重点抽查法

10、现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在（ ）m 2 以内的空洞，不予扣除，洞侧壁

模板亦不增加。

A 、0.1 B、0.2C、0.3D、0.5

11、（ ）就是指：在合理劳动组织与合理使用材料与机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。

A、定额 B、定额水平 C、劳动定额 D、材料定额

12、（ ）时施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考。

A、设计概算 B、施工图预算 C、施工预算 D、竣工结（决）算

13、项目工程中劳动保险和职工福利费属于（ ）。

A、人工费 B、材料费 C、规费 D、企业管理费

14、（ ）是工程计价的基本依据，同时也是施工企业编制施工作业计划，合理安排施工进度，组织现场劳动力、材料以及机械的重要依据。

A、损耗量 B、时间消耗量 C、工程量 D、建筑面积

15、人工工日消耗量是指完成某一工程项目所必须的（ ）总和。

A、各种用工的劳动力人数 B、各种用工的劳动时间

C、技术工种的人数 D、技术工种的劳动时间

16、层高2.2米的仓库应如何计算建筑面积？（ ）

A、按建筑物外墙勒脚以上的面积的1/4计算

B、按建筑物外墙勒脚以上的面积的1/2计算

C、按建筑物外墙勒脚以上的面积计算

D、不用计算

17、预算定额是以（ ）为基础编制而成的。

A.施工定额 B.安装定额 C.人工定额 D.概算定额

18、材料费是施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料，购配件，零件，半成品的费用，其价格是指（ ）。

A.由材料供应厂商运到工地仓库的价格

B.材料的出厂价格

C.由材料供应厂商运到工地仓 库经过检验试验和保管后的出库价格

D.由材料原价、材料运杂费、采购及保管费构成

19、建筑物阳台的建筑面积（ ）。

A.均应按其水平投影面积的1/2计算

B.按其实际面积的 1/2 计算

C.按其水平投影面积计算

D.不同形式的阳台计算方法不同

20、（ ）是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、

构筑物和其他临时设施费用。

A、安全施工费B、特殊地区施工增加费C、二次搬运费D、临时设施费

多项选择题(每空4分，共20分)

1、 以下计算建筑面积的有（)。

A 、台阶 B、附墙柱 C、室外楼梯D、净高1.2m以上的单层建筑空间

2、企业管理费是建筑工程费的重要内容，包括（）。

A、人工费B、折旧费C、工会经费D、社会保险费E、财产保险费

3、单位估价表的作用包括（）。

A 、用于编制施工图预算、工程竣工结算

B 、用于合理计算和有效控制工程造价

C 、用于加强企业内部管理和经济核算

D、用于定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价

4、室内装饰装修工程定额计价的编制步骤有（）。

A、搜集资料 B、熟悉定额及有关条件C、编制施工图纸制作施工预算

D、熟悉和注意施工组织设计有关内容 E 、工程量计算

5、工程量清单计价和定额计价的区别有（）。

A、计价原理不同B、计价方式不同C、计价依据不同

D、定额计价投标采用合理低报价中标法，清单计价投标采用百分制评分法

E、定额计价区分了施工实物性损耗与施工措施性损耗，清单计价包含了工程量合理损耗

6、 以下不计算建筑面积的有（)。

A 、台阶 B、墙面抹灰 C、独立烟囱 D、室外楼梯 E、观光电梯井

7、直接工程费是建筑工程的制造成本，内容包括（）。

A、直接费 B、间接费 C、现场经费 D、利润 E、其他直接费

8、计算砖墙工程量时，应扣除嵌入墙身的（）所占的体积。

A 、檩条头子B 、钢筋砼圈、过梁 C 、砼垫块

D、钢筋砼构造柱 E 、门窗洞口

9、下列各项按图示尺寸按实体积计算工程量的有（）。

A、现捣钢筋砼基础 B、现捣钢筋砼楼梯C、预制钢筋砼花格栏杆

D、预应力钢筋砼空心板 E 、现捣钢筋砼雨蓬

10、建筑材料预算价格已包括（）。

A、场外运输费用B、场外运输损耗C、场内运输费用

D、包装费用E、采购保管费用

判断题(每题1分，共10分)

1、 施工预算是设计单位根据初步设计图纸、概算定额编制的装饰装修工程所需要的费

用文件。( )

2、施工预算是加强工程管理的依据。( )

3、预算定额是一种计价性的定额。( )

4、室内装饰装修工程的工程量计算与建筑工程量计算不一样。 （ ）

5、阳台部分建筑高度小于2.2米时不计算建筑面积。（ ）

6、税金=（措施项目费+利润）×（3%或11%）。 （ ）

7、定额计价投标一般采用百分制评分法。 （ ）

8、当项目产生二次搬运时，不计算二次费用。 （ ）

9、小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。 （ ）

10、计算建筑面积时，应从建筑物外墙勒脚以上开始计算。（ ）

11、施工图预算的主要作用是，控制建设工程投资和主要物资需用量。( )

12、室内装饰装修工程预算费用由人工费、材料费和损耗费组成。 ( )

13、室内、外楼梯均按房屋自然层计算建筑面积。 ( )

14、楼梯面层 （包括踏步、平台、以及小于 500mm宽的楼梯井） 按水平投影面积计

算。（ ）

15、块料面层按实铺面积计算，单位为 m 2。（ ）

16、构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算。（ ）

17、阳台底面抹灰应按其水平投影面积的一半计算，单位为 m 2。（ ）

18、外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算，应扣除门窗 、洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。（ ）

19、现捣屋面板有坡度时，仍套用板相应定额，基价不作调整。 ( )

20、雨蓬、沿沟等抹灰，如局部镶贴块料时，按相应“零星项目”计算差价。 ( )

填空题(每空1分，共20分)

1、一般来说，建筑（或室内）装饰装修工程计价有、

和三大特点。

2、在建筑安装工程（室内装饰装修工程）费中，材料费包

括 、 、和四大内容。

3、预算定额的编制原则包括 和。

4、家庭装饰装修工程预算费用计算的注意事项有 、

和。

5、工程量清单计价有 、 、

和 四大特点。

6、安全文明施工费包括

、 、 和 四大部分。

7、材料消耗定额是由和组成的。

8、设备分为设备和设备。

9、预算定额的计量单位一般根据或的特

征及变化规律来确定。

10、按照基本建设阶段和编制依据的不同，室内装饰装修工程预算可分

为、、和

四类。

11、家装工程管理费和利润的取费标准是以

和之和为基础。

12、工程量清单应由、、、

和五部分组成。

13、建筑面积包含、和三

部分。

简答题(每题5分，共10分)

1、请简单说明工程量计算的依据是什么。（5分）

2、请简单说明企业定额具有哪些作用。（5分）

3、请简单说明“室内装饰装修工程预算”的含义。（5分）

4、请简单说明工程量清单计价与定额计价的区别是什么。（5分）

计算题(每题10分，共20分)

1、计算5m3365mm厚标准砖的用砖量。

（标准砖尺寸240mm×115mm×53mm，灰缝10mm）

2、某工程宝丽板面墙裙工程量为78.58㎡,其宝丽板实际用量为86.21㎡,试计算其预算价值.

附:定额手册中并没有宝丽板的子目,只有胶合板的定额.换算前胶合板定额基价为5680.15元／100㎡,胶合板面板定额消耗量为106㎡,相应预算价格为32.4元／㎡.,宝丽板的市场价格为41.49元／㎡.

3、计算3m3240mm厚标准砖的用砖量，砖的损耗率为14%。

工程装饰预算篇（5）

中图分类号：TU723 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）29-0195-01

自改革开放以来，我国经济持续高速发展，人民生活水平不断提高，再加上住房分配制度改革和住宅私有化的进程加快，房地产开发建设也随之高速增长，与此同时，也带动了住宅装饰装修的热潮。因此，加强装修造价管理、保障装修质量、加快整个资金回笼率成为装修行业的当务之急，以保证项目管理目标的实现。

一、建筑工程装饰企业工程造价现状分析

建筑装饰工程是一项投资大，施工工艺复杂的工程，相对于建筑安装工程来讲，装饰工程造价的确定和管理更加困难。

（一）工程要求不规范

目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞，而且给建筑物的安全使用也留下了隐患，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意图。

（二）材料品种繁多、市场价格混乱

装饰装修市场造价管理混乱，投标报价及预算结算大多无据可循，施工单位存在哄抬单价、套取高额利润的普遍现象，其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失，更主要是给工程质量带来隐患。建设单位面对五花八门的价格所困扰，分不清哪个便宜哪个适合，很容易被引入误区，或者上当受骗被虚假的价格所误导，仅能凭借具有经验的基建管理人员依据市场分析得出近似单价，并与报价单位商谈得到最终定价，变数很多且易滋生腐败。

（三）装饰工程计价缺乏统一的依据

由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多，加之装饰施工共性较差，现有装饰定额缺项较多。国家目前也只能提供一个参考定额，没有统一性的基础定额。因此，加强装修造价管理、保障装修质量、加快整个资金回笼率成为装修行业的当务之急，以保证项目管理目标的实现。

二、选择合理预算方法

（一）装饰工程造价对象

据了解，建设部多年来一直提倡精装修房，因为这样可以减少装修带来多方面的浪费。发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上，但在我国精装修住宅只占开发量的10%左右。目前，发展商开发的大部分是小户型，并按家居设计构想，装饰施工方案及添置陈设的全部造价均应根据当前的市场价格，提出预算方案，包括如下一些内容：（1）人工费：由启动到完工全部用工和天数。普通装修工程项目的人工消耗量可参照土建工程定额的人工消耗量3%，而一些特别高级的装饰项目，人工消耗量可以比土建工程定额的人工消耗量高3倍左右；（2）材料费及耗损费：装饰全部耗用的材料，以及各种不同材料的不同损耗。测定的方法包括实测法、理论计算法和经验系数法；（3）机械费及工具磨损费：施工单位正常工具磨损，机械耗损费；（4）设施费：按添置设施报出明细表；（5）综合费：装饰单位的综合管理费、合理的利润及税金等。对于包工不包料报价法装饰单位或装饰人员仅需报工时费、工具磨损费及机械费造价。

（二）装饰工程造价预算方法

住宅装饰工程预算贯通整个装饰装修工程中，是十分重要的环节。住宅工程造价的预算方式一般分为三种：即定额法、包工包料综合报价法及包工不包料报价法。

由于定额基价反映的是社会平均水平，是对整个行业的综合考虑，如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。但是现场施工是以展开面积计算，同时楼梯侧面贴砖也计入工程量中。另外，由于新材料、新技术层出不穷、日新月异，也给制定统一基础定额带来很大的困难，而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。由此看来套用定额法不是很适应住宅装饰报价需要，所以住宅装饰工程运用包工包料综合报价法和包工不包料报价法是比较合理的。

包工包料（又称双包）综合报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照单价（包括人工费、材料费、机械费）报价，另加综合费（即管理费、利润及税金等）组成住宅装饰工程造价。即装修单位或装修人员既提供技术操作和劳务，又负责采购装饰材料。

包工不包料报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价法装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择任意一种价格，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家较熟悉，或是装饰专业内行，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。如果开发商对装饰装修材料没有特殊要求，本人也对装饰专业不熟悉，开发商可选择包工包料综合报价法，可以免去因采购材料所花费的人力和精力。

三、装饰工程造价的控制措施

建筑工程装饰企业的成本控制是一个复杂的系统工程，是企业的主要管理活动之一。其核心是将企业从事生产经营活动发生的成本控制在预算范围内。合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作，它有赖于工程造价人员不断地更新知识、提高自身素质、了解市场信息、深入施工现场，开展艰苦细致的工作。

（一）加强施工成本的控制是建筑工程装饰企业工程造价的根本

根据施工成本的构成，应重点加强对主要材料的控制。通过对某建筑工程装饰企业工程结算报表进行分析，建筑工程装饰主要材料的造价占到了总造价的50%～60%左右。对于建筑工程装饰工程来说，为了达到良好的建筑工程装饰效果，其材料选用的一大特点就是新材料比较多。因此控制施工成本的重点在于材料成本的控制。

（二）导入全面成本控制理念是成功实施工程造价的基础

影响建筑工程装饰企业工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、劳动力的分配、资金流动、机械设备周转、对业主的索赔等。提高成本控制的技能就是要提高对这些影响成本的因素的控制能力。这种提高需要建立在对实际中工程造价活动的分析基础上，是对整个企业工程造价制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企业全员以及全部职能的参与，要对提高成本控制做出计划方案，组织资源实施这些方案，以及评估这些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花费的费用，也就是我们所倡导的“全面工程造价”理念。

（三）理顺项目部与公司层面之间的关系是建筑工程装饰

企业工程造价的关键公司利益和项目经理的利益既对立又统一。只有两者之间建立起合理的利益分配分享和风险分担的机制才能实现统一。

因此，对优秀的项目管理人员可尝试采用期权股的方式，使其能与公司分享剩余利润，就能有效的减少其短期行为来保持与公司的长期合作。

（四）推行计算机网络管理，提高企业信息化水平

现代网络技术的发展为建筑工程装饰企业推行计算机网络管理提供了便利的条件，目前，基于WEB平台的工程管理软件正日渐受到企业的重视。通过计算机网络平台与专门的工程管理软件的结合，可以使以往以工程外部形象为指标的进度控制网络转化为以资金和工期为指标的进度控制网络，以此来加强公司职能部门对项目施工成本的控制。

四、结语

本文分析了装饰工程造价的现状及存在的问题，分析了影响建筑装饰工程造价的因素，提出了建筑装饰工程造价控制的对策。建筑装饰工程的造价控制是一项复杂的系统工程，需要全社会的广泛参与和各方面的配合，才能将建筑装饰工程造价控制好，做到经济合理，确保良好的投资效益。

参考文献

工程装饰预算篇（6）

装饰工程预算的构成。原先建筑装饰工程是属于建筑的一部分的，包含在建筑设计和施工组织设计中。但随着人们对生活质量的要求不断提高，建筑装饰的地位逐渐提高，继而从建筑中分离出来成为一个独立的专业，这适应了社会化大生产的需要。装饰工程成为一门独立的专业之后，装饰工程预算的确定不仅有其本身固有的特点，也沿袭了建筑工程预算的构成特点。但是由于装饰工程成立的时间不长，很多具体内容都不够完善，需要在工程实践中结合工程特点，不断总结经验，实现装饰工程预算管理的规范化，装饰工程预算表现形式的标准化。

在确定工程预算时，不管是何种表现形式还是处于哪个阶段，装饰工程预算中，都一定包括的内容有：工程直接费用。主要包括的费用为施工过程中所消耗的材料、人工费用和机械的费用等。其他直接和间接管理性质的费用。它主要体现的是管理所需的费用和现场消耗的经费，也包括非现场管理的支出费用，这部分费用关系到施工现场的情况，也关系到装饰企业经营的情况。利润和税金。装饰企业进行装饰工程的最终目的就是为了取得利润，但同时装饰企业有缴纳税金的义务。首先，装饰工程报价直接影响到投标文件的优劣。其次，一个合理的装饰工程报价书关系到业主对施工队伍的选择。最后，装饰工程报价是一个装饰企业实力的体现。每一个定额子项汇总后，按要求计算出费用和利税，再配上报价说明，这样就可以形成工程报价书。在报价书的说明中包括的内容有：工程概况、编制依据和方法、技术经济指标等等。建筑装饰工程预算和报价的编制要求。预算和报价的编制主要是依据施工图纸的内容计算工程量，在配合定额单价，计算出工程直接费用，在加上施工管理费用、利润以及税金等，以上所有费用的总和即是总价了。在根据预算过程写出预算的编制说明，这样就形成完成的预算和报价文件了。装饰工程规模大小和投资资金不同，所以预算和报价的编制方法也会有所不同，但预算和报价所包含的内容基本来说是相同的，只是计算管理费用和利润时的方法不同。

建筑装饰工程预算和报价的编制方法。由于建筑装饰工程存在各种不同的标准要求，各地的市场价格又有较大差异，因此装饰工程预算和报价的编制是项复杂的工程，需要进行细致的编制。在进行装饰工程造价的编制前要先认真熟悉设计施工图纸的内容，了解施工工艺，掌握材料的市场价格变化，还有计算工程量的规则和取费的计算规定等，综合掌握这信息才能做好装饰工程预算和报价的编制。应该根据建筑装饰工程的概预算、取费标准、预算定额单价和其他地方规定计算方法编制而成。按照建筑装饰工程的工料消耗量，根据市场价格情况、管理费、利润和税金等情况，最终汇总编制而成。根据装饰施工企业自己按照施工图分析出的工料用量，在结合市场价格、管理费和计划利润等编制而成。建筑装饰工程预算和报价中存在的问题。建筑装饰的艺术价值与实用价值不对称。很多建筑装饰在追求档次和美观的时候却忽略了材料本身所应具有的安全性、耐久性和实用性。而且由于施工队伍本身水平存在的局限性，施工工程中为了追求视觉上的美感，却擅自更改了装饰的原有设计，这不仅造成了资金的浪费还为建筑带来安全问题。建筑装饰工程材料多样、价格混乱。装饰材料随着装饰事业的不断发展，表现形式更加复杂多变了，价格上也存在着很大的差异，但同时装饰材料中难免会出现各种滥竽充数，以次充好的现象，这都加剧了装饰材料市场的混乱。建筑装饰工程计价依据不规范。由于建筑装饰工程个体存在着差异性和不确定性，导致多种工程计价依据的出现，同时由于装饰企业为了自身的利益，用虚假的数据欺骗不懂情况的业主，最终造成了装饰工程计价系统的混乱。建筑装饰工程造价计算的难道较大。工程造价计算的依据不合理，形式不适应发展的需要，计算方法也还不够完善，同时使用的相关配套法规不互相匹配。

工程装饰预算篇（7）

随着人们生活水平的不断提高，对于建筑装饰的质量也有了新的要求，建筑装饰企业一方面要注重对建筑装饰质量的保证，同时还有控制好工程的施工进度和提高工程的经济效益。而目前建筑装饰材料种类多，更新快，每种建筑材料都有着不同的特色，在进行施工的过程中，对整体影响相对较大。因此，做好装饰工程的造价预算势在必行，不仅能够更好的提高工程的质量，对于企业经济效益的提高和保证消费者的权益也有着非常好的作用。

1.做好装饰工程造价预算的重要意义

1.1从促进企业发展来看：（1）建筑工程的造价预算是投招标的重要依据。企业在进行投招标的过程中，要对工程的具体细节进行详细的了解，结合自身的财政预算，从而确定投招标的价格。另外，业主在此基础上通过工程质量要求、施工进度和相关费用等来确定具体的标底，以此来衡量投招标的尺度；（2）合理的建筑装饰工程预算是签订施工合同和进行工程结算的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同；在工程施工过程中，装饰施工企业也应以装饰工程预算为主要依据向建设单位办理中间结算及竣工结算；（3）合理的建筑装饰工程预算是企业编制施工计划和加强经济核算的依据。装饰施工单位在施工过程中的人、材、机的需求计划及施工进度计划也是以装饰工程预算为依据，同时施工企业为了取得较好的经济效益，必须在预算价格范围内，采取相应措施，努力提高劳动生产率，降低人力、物力、财力的消耗，以实现降低工程成本的目标。

1.2从消费者角度来看：有效的装饰工程造价预算是控制成本的关键环节，其从根本上降低了消费者的工程投入费用。

2.新时期装饰工程造价预算的因素

新时期，建筑装饰材料的种类更新快，装饰工程施工的复杂性，影响装饰工程造价预算的因素也较多。在进行工程造价预算时，需要考虑对工程的管理、造价数量的大小、功能以及出现的变化等，如果要保证工程预算造价发挥正常的作用，就要科学的全面的来进行分析，从而得出更好的造价结果。通常来说，影响工程造价的因素主要有材料的费用、人工费用、施工器械的使用费用和经营管理费用等，根据笔者多年的工作经验，对这些具体内容进行详细的分析。

2.1使用材料费用对于工程造价的影响：工程使用材料是影响工程预算造价的重要部分，现如今，装饰工程的使用材料多种多样，更新速度也较快，并且自身都有着不同的优势和特点。在大部分的装饰工程中，材料的费用都占据了工程造价预算的大部分，由此可以看出，对于整个工程预算造价影响的较大的。而装饰工程的规模越大，材料使用的费用也就越大，在激烈的市场竞争中，装饰材料的价格变动幅度也较大，这就对整个工程的造价造成了重要的影响。因此，做好装饰工程的预算造价首先要从材料的费用入手，比如对装饰材料市场进行适当的了解，熟悉使用材料的各项性能和费用等。很多企业在进行材料的选择时，为了提高经济效益，都会加强对材料的管理和使用等，这也是有效控制工程成本的重要方式。

2.2人工使用费用对预算造价的影响：人工费用即在工程施工中，对人员开支的费用，这部分费用虽然没有材料使用费用比重高，但是也是重要的影响因素。装饰工程中，施工单位对于工程的工作量和人工的单价决定着人工费用的高度。由于工程相对较为复杂，需要人工操作的部分较多，因此，这部分费用也相对较高。影响这部分造价的因素伸缩性较大，比如工人工作的费用也有最低的底线，国家在对工人工作有着相关的政策规定，并且这个底线也在逐渐上升，若要控制好人工费用的造价就需要从个人的技术能力和工作时间来进行考虑。施工单位首先要明确工人的工作能力和具体工作时间，其次还要对特殊的工作进行特殊调整，比如特殊的技术工作人员的工作也要与其他的工作人员进行造价区分。虽然人工费用波动幅度不会太大，但是对工程整体的预算造价的影响也是不可忽视的重要部分。

2.3施工器械对于预算造价的影响：施工器械的使用造价的影响主要是根据施工的难易程度来决定的，工程的施工相对简单这部分的造价影响相对较小，而工程施工较为复杂的前提下，这部分对整体造价的影响就相对较大。产生这部分费用的主要原则还是在器械的使用程度上，首先，工程的施工难度较高，对使用器械的依赖性就较强，机械费用占用的比例就高，而相对来说，人工的费用就会相对减少，在这里，机械使用的来源也是影响造价的重要部分。其次，对于台班费的估价合理，即要保证准确无误。最后，在使用器械的过程中，尽量的避免无效的使用，提高机械的使用效率。另外，机械的使用方式和维护等，也是影响工程造价的重要部分。这需要施工单位对施工器械进行细致的管理和维护。

2.4经营管理因素的影响：经营管理因素包含了计价依据、计价方式、合同种类、结算方式等。（1）计价依据和计价方式的影响。对于投资者和承包商来说，计价依据并不完全相同，但最基本的计价所依据的是图纸和市场价格水平。图纸的详略影响计价的准确程度。计价方式有定额计价、工程量清单计价、竞争定价等，不同的计价方式会产生不同的计价结果；（2）各类合同的影响。合同有总价合同、单价合同、可调价合同、成本加酬金合同等。不同种类的合同会使定价有不同的结果，也会影响装饰工程施工中合同价格变更的结果和合同的结算方式；（3）结算方式的影响。装饰工程结算方式很多，不同的结算方式及结算时的调整会导致竣工结算价格的差异性。

2.5其他影响因素：除以上相互要因素外，影响装饰工程造价的其他因素还有许多，如：（1）建设行政主管部门的规定；（2）国家的法律、法规、价格政策、金融政策、税收政策、建设政策、外汇政策等；（3）固定资产投资规模、方向、结构及方式；（4）国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平等。

结束语

新时期下装饰工程造价预算效果贯穿于工程建设的全过程，其控制成效也直接关系到工程建设参与各方的经济利益。相关人员要在不断借鉴国内外装饰工程造价预算理论和实践的基础上，在深刻理解影响造价预算因素的基础上，结合我国实际市场经济条件下装饰工程造价预算现状，勇于探索、创新成功有效的造价预算方法。只有这样才能更好地适应我国社会主义市场经济发展的需要，发展我国的装饰工程事业。

工程装饰预算篇（8）

中图分类号：TU723文献标识码： A

一、前言

建筑行业的发展，人们对建筑美观、功能的重视程度日益提高，装饰工程受到了人们的喜爱，在建筑市场中迅速发展。但是装饰工程更新速度快、寿命较短，因此，做好装饰工程的造价预算就非常重要。

二、建筑装饰工程的特点

1、建筑装饰工程带有一定的繁杂性

建筑装饰工程是建筑工程的最后一个部分，但是建筑装饰工程与建筑工程并没有一定的相关性，即建筑装饰工程是在建筑工程结束后进行的。当建筑装饰工程师在对建筑主体进行设计时，要格外再对建筑主体的设计、结构进行检测和了解，在此基础上才能对建筑主体进行合理的装饰设计。建筑装饰工程包含对建筑主体各个方面的加工、美化。比如，建筑主体墙面的粉刷、墙体的设计、门窗的装潢、灯具的设计等各种细节问题。这些都表明，建筑装饰工程带有一定的繁杂性，这也在无形中提高了建筑装饰工程的成本。

2、建筑装饰工程对质量要求高

如上文所述，建筑装饰工程是对建筑主体的加工、美化，如果说建筑工程是从宏观方面对建筑主体设计、建造的，那么建造装饰工程就是从微观方面对建筑主体加以处理、美化。建筑装饰工程对各种细节方面都有自身独特的高要求，建筑装饰工程是直接体现在消费者面前的，其要让消费者在视觉上、感受上满意，舒适且其质量的高低直接影响消费者对建筑主体的满意程度和使用期限。

3、建筑装饰工程量大，但其基本建造都为手工建造

建筑装饰工程对建筑主体各方面细节的高质量要求以及其工作的繁杂性，都表明了其工作量的巨大。现代建筑装饰工程的施工基本都为手工建造，这是众所周知的事情，大量工程的手工建造，且工作繁杂、细节要求高，这都代表着高额的人工费用。

三、装饰工程管理预算的原则及其注意事项

1、注意装饰工程管理预算的科学性

在对建筑装饰工程进行施工预算时注意与消费者进行合理有效的沟通。在与消费者进行沟通时，了解消费者对于装饰风格、使用材料的喜好，并且尽量要给与消费者明确合理的价格，保证与消费者沟通的有效性。装饰工程中的材料费用在预算成本中占比重较大，在装饰工程管理预算时就要特别注意装饰材料的预算，与消费者有效的沟通，在尽量避免浪费材料的情况下满足施工的材料需求。在装饰工程管理预算时，还要注意实地考察。及时注意各种材料费用的市场价格，在材料成本受市场波动的影响下，尽快调整对建筑装饰工程的管理预算。且在装饰材料的保存、使用、监察等方面也要格外注意。

2、注重装饰工程管理预算的合理性

在建筑装饰工程施工过程中，其成本不仅仅只是材料成本、人工费用，还有各方面细节的费用支出，像是小型器械的使用费用、建筑装饰工程的维护费用等。对于建筑装饰工程施工过程中的各方面细节都要注意到，保证装饰工程管理预算的合理性。同时，也要加强对于施工人员的监督，避免材料的浪费，或是施工人员监守自盗，偷偷地将成本较高的材料换成价格低廉且质量不合格的材料。对于人工费用，应该严格按照有关部门的规定进行合理预算。而且，还可以对施工工人进行激励奖励，在保证预算合理的前提下，对于表现优异的工人给予一定的奖励，可以提高工人的积极性，保证工程的质量。

3、在进行装饰工程管理预算时，也要注意其他非常规因素的影响

比如，国家某些政策的改变、某些行业技术水平的提高等因素造成的建筑装饰工程成本的变动。及时关注这些非常规因素的变化，调整装饰工程的管理预算。

4、人工费的管理

从装饰工程的工、料、机的比例分配来看，人工费用大约占据了10%到20%，因此，对于装饰工程的施工阶段，人工费的影响较大。作为技术密集型、劳动密集型项目，装饰工程工人工资会比一般工人高，并且还存在地方性的差异。所以，在考虑到当地的人工价格的同时，还要合理安排施工。但是目前，在人工费计取当中还存在两个方面问题：首先，装饰工人的工资无法做到统一，工人无法固定。按照现有的预算定额来看，无论是土建工程，还是装饰工程，其定额都是按照综合工日进行计算，在实际施工期间，地区性差异、各地发展差距较大；其次，城市建筑劳动力当中，外来民工占据的比例较大，并且施工现场多数都是由班组承包的方式。所以，在技术水平上也存在一定差异，因此，在人工费实际的计算上也会面临一定问题，这些都是值得我们注意的。

5、材料费的管理

作为装饰工程的基本物质条件，装饰材料占据了总造价的70%之上，如果装饰材料控制不当，就会给装饰企业带来巨大的经济损失。但是，考虑到在装饰工程施工中，装饰材料市场价格难以确定，也会给工程造价控制带来影响。

（1）由于装饰材料品种繁多、供货渠道多、市场中材料与材料之间的价格差异较大。虽然说高科技的发展，带来了良好的条件，但是材料的规格、型号、品种、材质的变化却是层出不穷。就算材料的型号与规格一样，但是由于品牌的不同，其价格的差异也会很大。

(2)考虑到装饰工程设计的多样性、复杂性，也是导致装饰材料价格波动的因素之一。作为建筑艺术性、功效以及美感的主要反映部分，装饰工程材料价格的控制却会随着社会的发展，出现日新月异的变化，因此，想要将价格做好预测与统一，就存在较大的难度。

(3)考虑到装饰工程强烈的时代感，并且新材料、新工艺的不断涌入，再加之更新换代周期较短，因此，也难以确定装饰材料价格。相对于建筑工程中所使用的砖、石、灰等价格，装饰材料要昂贵的多，其价格是否科学合理，对于装饰工程的投资控制有着直接影响。所以，在施工阶段，做好装饰材料价格控制管理也是重要的环节之一。

四、做好装饰工程造价控制

1、在设计阶段的有效控制

在建筑工程项目中应保证较高的精度与时效。工程设计对建筑工程造价影响深远，控制工程造价是工程设计的目的所在。工程设计必须要有一定的广度与深度，必须与施工过程中的施工材料与施工方式相吻合。要严格遵循施工流程，协调好施工方法与步骤，使工程建设的每一个环节都符合规范要求。装饰装修材料的合理选择对工程建设作用明显。要想使装饰材料质量达标，就必须使用那些高质量、高性能且成本较低的建筑材料，确保建筑材料在建筑施工中的有效性。对新型材料、新工艺要进行严格审核。好的工艺与优质材料能够使装饰行业得到发展，有助于工程造价管理；差的工艺及劣质材料不仅会严重影响装饰工程的工程造价，还会使业主身心健康受到伤害。

2、在施工阶段的有效控制

聘请监理公司在工程实施阶段进行全程监理，明确其权利与责任。装饰工程材料种类繁多，并且隐蔽性的工程量巨大，很多建筑属于二次装修，故在施工过程中容易产生问题。借助工程监理丰富的管理经验，可以尽可能地降低施工过程中产生问题的概率，减少工程纠纷，使施工阶段工程造价得到有效控制。要制定严格的工程变更签证程序，不管哪一方提出工程变更，都必须经过论证和经济评价；积极开展强化隐蔽工程的管理，确保工程项目资料完整以及建设工程健康发展；要强化整体隐蔽工程的建设能力,严格按照规范程序操作,及时将问题上报施工单位。必须认真按照图纸规范要求对每一道工序进行验收。对高位施工更应该加强巡查旁站的力度,做到早发现问题，早处理问题。

3、在结算阶段的有效控制

重要的隐蔽部位基层、面层的材料应以监理、承包人、发包人、过程跟踪审计人员或结算审计人员按实际收方签字认可工程量为准。在签字确认竣工资料时，应做到认真、负责，必须核实每一项内容；应在施工过程中确认的，不能在结算时确认，否则视为承包人自愿放弃索赔或增加费用。结算办理人员必须具备丰富的结算经验，应到现场办理结算；对有争议的问题要以书面形式向发包人提出并开会讨论确认。

五、结束语

进行装饰工程造价预算管理的时候，要根据装饰工程的特点以及消费者的喜好进行预算设计，当情况发生变化的时候要及时调整，保证装饰造价预算的合理性和科学性。

工程装饰预算篇（9）

中图分类号：O213文献标识码： A

前言：随着人们生活水平的不断提高，对于建筑装饰的质量也有了新的要求，建筑装饰企业一方面要注重对装饰工程质量的保证，同时还要控制好工程的施工进度和提高工程的经济效益。因此，加强装饰工程的预算审查势在必行，这不仅能够更好的提高工程的质量，对于企业经济效益的提高也有着非常好的作用。

一、建筑装饰工程预算审查的重要作用

建筑装饰工程预算审查是通过预算审查对工程的设计、工程的造价和工程的施工等提供可靠的依据，以下通过具体的几点内容来进行详细说明。

1.为设计方案提供更好的选择依据。装饰工程的设计方案是工程的核心部分，在进行设计的过程中，通常要进行几种方案的设计，从而选择出最适合的方案来进行施工，工程的预算审查是对设计方案提供可靠依据的基础，通过预算审查能够确定出最佳的设计方案。

2.是工程承包合同的签订和工程结算的重要依据。施工单位通过预算审查，为工程提供了可靠的预算数据，预算的数据是工程签订合同的前提条件，也是工程在计算过程中的重要依据。在施工完成后，以预算为基础来进行结算。

3.是确定和控制投资的重要依据。建设单位或者业主需要通过工程的预算审查来确定是否要进行投资，双方在设计方案编制的过程中就要进行工程投资金额的确认，如果能够满足双方的条件，才能够达到投资的要求。

4.为银行贷款提供了前提保证。银行在进行贷款的发放前，需要通过预算审查来对工程的各项内容进行确认，从而确保工程的合理性，以便进行贷款的发放。

5.施工单位内部的成本控制是重点内容，从对内部经济的考核来确定财务的编制和成本的核算，预算审查为施工单位内部经济核算提供了重要的依据，也是保证施工的基本条件之一。

6.施工前，施工的准备工作需要对施工的具体内容进行详细的确认，施工预算审查为施工的前期准备提供了可靠的数据基础，能够更好的确保施工有效的控制在计划当中，减少了因额外因素而造成的状况。

二、装饰工程预算审查中存在的几点问题

1.量的问题①装饰工程多采用暗装、暗敷。一些施工队伍不按设计、验收规范施工，偷工减料，报来的结算项目却常常无中生有或少干多计工程量。如吊顶内墙面不粉刷、敷线不穿管，结算中照计不误;木龙骨防腐、防火处理草率行事，或者干脆不做，而帐照算等。②装饰工程中的设计图纸规范相对不够完善，很多施工图纸通常都是只有简单的效果图和平面图，在具体的细节上不能够做出详细的标识，从而不能为施工单位提供更好的数据依据。而装饰单位自己设计的效果图也相对简陋，设计内容不能够达到国家的相关标准，在具体细节和表现形式上都难以达到相应的规范标准，满足不了工程量的计算和工程审查的需要，为预算审查工作造成了很大的负担。比如在进行木墙裙工程施工中，不同的木龙骨断面和木龙骨中距，定额基价都不相同，由于施工图没有注明墙裙木基层的做法和尺寸，给工程量计算和套用定额留下活口，最终导致结算纠纷的发生。

2.价的问题①由于装饰工程量的问题，在工程进行预算审查中，往往出现定价不完善的状况，其中估价的成分多，随意性也相对较大。一方面由于装饰工程相比其他土建工程来说发展相对较晚，制度标准上还不够完善，很多具体的细节规定没有具体的标准，对于工程的计价造成严重影响。同时，很多估价都是根据不同的标准来进行的，不能符合实际的市场价格，因此，施工单位和建设单位也不愿用的情况时常发生。②材料价格管理混乱。建筑装饰材料五花八门、种类繁多，价格千差万别。如地砖，既有抛光和不抛光之分，又有防滑和不防滑的区别，价格也从每平米十几元到两百元以上不等。由于使用单位多“外行”，加之社会监管不利，因此承包商在材料使用上选择的余地也非常大，一些不法承包商往往乘机以次充好、以假乱真，以进口或高档材料报价，实际施工时使用的却是假冒或劣质的同类材料，以求获取超额利润。③联系单随意变更。施工过程中，图纸改变的依据称之为工程变更联系单。在装饰施工过程中，由于建设单位变更联系办理不及时，把关不严，时间一长，就会出现资料不齐全或记录模糊不清，联系单内容的更换埋下了多计费用的伏笔。有些施工企业就利用联系单来做文章，省略不利于己的内容，故意删改，办理有利于乙方的联系单。

3.费的问题经甲乙双方协商做的补充估价一般是全价，不再参与取费。一些施工单位，特别是许多没有规模的“游击队”，在编制装饰结算时，往往将这些费用最终又累计到直接费中计取间接费和利润，重复计取费用。另外，装饰工程中常出现一些土建或者修缮、碎修以及安装专业的零星项目，因为也在装饰施工期，为方便施工，会由装饰施工单位完成，就这些项目在选择套哪本定额结算的时候，往往会出现哪本定额中单价高就套哪本，或者哪个专业取费高，就选择哪本，变相的抬高造价。

三、建筑装饰工程预算审查质量控制的有效措施

1.要坚持以全面审核为主体。在装饰预算审核工作中，一定要坚持以全面审核为主体的基本理念，这样才能实现装饰预算审核的真正目标和意义。装饰预算的全面审核主要是指：在装饰预算审核工作中，要严格按照工程施工图纸的要求，并结合国内现行的定额、施工组织设计、施工方案，以及相关工程造价管理的相关规定，对工程量、定额单价，以及费用计算等进行全面的审核。

2.审查单位应注意装饰预算信息资料的收集。由于装饰材料日新月异，新技术、新工艺不断涌现，因此，应不断收集、整理新的材料价格信息、新的施工工艺的用工和用料量，以适应装饰市场的发展要求，不断提高装饰预算审查的质量。

3.加强费用计取的审核。装饰预算的审核工作中，费用计取的审核内容主要包括：检查工程编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人员开支，及机械台班单价是否合理等。费用计取的审核应根据国家工程管理部门颁发的相关文件及规定，以及装饰工程施工合同来确定资金的应用情况。

4.加强装饰工程量计算的审核。在装饰工程具体施工过程中，工程量的计算往往会因为各种原因，而存在一定的误差。在装饰预算的审核中，对于装饰工程量计算的审核要在熟悉工程量计算规则的基础上来开展和进行。同时，在审核时还要仔细对照、认真核对，并应作好深入的调查与研究，深入审核装饰工程量计算方法的合理性和有效性。

5．建立健全审查管理制度。主要包括两点内容，即：健全各项审查制度和应用计算机建立审查档案。

6.熟悉定额，把好定额关。获取最高利润是任何一个施工单位最终目的，在利益的驱动下，经常出现重复套定额、高套定额、错套定额等情况。在接到送审的预算书时，审查人员首先应确定该用何种定额方式，必须查看招标文件和施工协议有针对性地确定审查方式，其次依据施工图纸，对预算子目进行逐个核对，对重复套定额、高套定额、错套定额等情况坚决予以纠正。

7．实事求是，以理服人。审查时遇到列项或计算中的争议问题，可主动沟通，了解实际情况，及时解决；遇到疑难问题不能取得一致意见，可请示造价管理部门或其他有权部门调解、仲裁等。

四、结束语

综上所述，装饰工程市场的种种不规范行为和现象的存在，需要我们加强装饰工程预算审查工作，这对于规范装饰市场行为，合理和有效地使用装饰资金，合理确定工程造价具有明显的现实意义。

工程装饰预算篇（10）

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。工程预算是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据，也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为概算、预算两类。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。室内装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价（或单位估价法）、取责来编制的。装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的全部投资文件，由直接责、问接责、计划利润及税金等加大部分组成。

一、工程预算需要熟知的内容

1、准备资料，在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

2、熟悉施工图纸，了解施工现场。施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。工程预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境，使编制预算所需的基础资料更加完备。

3、装修报价应注意事项：

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

4、判断预算报价的合理性

目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。

二、室内装修工程预算概论

1、室内装饰工程预算的作用

装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工企业或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。

2、施工预算

施工预算是施工企业（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行工料分析，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。

3、施工预算的作用是可以提供准确的施工量，作为编制施工计划、劳动力使用计划。材料需用计划，机械台班使用计划，对外定货加工计划的依据。另外，他还是读班组实行经济核算，按定额下达任务单、限额领料、保证工程工期、考核施工图预算、降低工程成本的依据。施工预算明确的是装饰企业内部的工程计划成本。

三、施工预算和施工图预算

虽然两者编制的依据都是施工图，但两者编制的出发查不同，方法不同，深度不同两者的作用不同，因此两者不能混为一谈。装修之时，常常会对如何分配装修费用而不知所措。一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面：

1、设计：装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料：在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约：确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算：在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。