房建施工篇（1）

身份证号： 电话：

乙方： 住址：

身份证号： 电话：

甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工，经双方协商同意，就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式，为乙包工包料。乙方负责出建设并自行解决建设施工所需要的土工、木工、钢构工、混凝土工的所有设备、建房所用的原材料，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

二、被建房屋的正层建筑面积为每层 500元每平方米计算;阳台按500元每平方米以实际面积计算成本。根据建筑规范，楼顶炮楼按投影全面积计算。备注：本次承包的内容包括：所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、楼梯)、粉刷工程(所有看的见的墙体都必须粉刷)、外窗工程(外墙对应的所有外窗都包含在乙方的合同范围内，窗按坚美牌材料定做，室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价里，不需要甲方承担其费用。

三、施工内容

1、乙方接受甲方季托的管理人员监督;

2、重点位置部位进行详细说明;水泥均采用425海螺或华新水泥，做墙或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用国标钢筋，具体规格如下：

(1)所有现浇板厚必须达到100mm，板配筋横向间距为横向每米6根、纵向间距每米5根。其中，板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。

(2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以具体情况而定，无承重墙下的梁钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm*300mm，箍筋均为每米5根。

(3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm，箍筋为直径8mm的圆钢，箍筋为每米5根。构造柱尺寸为240mm*300mm。

(4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢，箍筋为直径为6mm的圆钢，间距150mm，地基底下铺垫的混凝土，依情况而定。

(5)楼梯均采用混凝土现浇，配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋，间距150mm，副筋为直径8mm的螺纹钢，间距为200mm。

其它部分要求如下：

(1)门窗过梁为预制，并且符合规范要求，搭界每边长度不少于250mm。

(2)墙体全部采用红砖建筑，均为五斗一眠空心墙。

(3)所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在203mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须控制在规范要求的范围内。

(4)窗采用铝合金玻璃。

3、施工期间乙方必须接受甲方以及方委派的管理人员的管理，针对偷工减料行为，甲方提出要求整改的，乙方如果不整改，甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工程款，如情况恶劣，甲方有权终止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同时，甲方也要以科学为依据，不能随意无理取闹。

4、乙方在施工中，如发现图纸有误或者结构有变化必须及时与甲方联系，甲方也可根据自身需要进行适当变更，增加或减少工程量，均以5%为界，超过5%范围 ，可以协商定价，如未超过5%单价及面积计算均不变。

5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后，再通知甲方，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的和(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担，乙方保修期为3年(正式交付使用后开始算)，如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题，必须无条件安排施工人员进行维修，所产生的费用由乙方承担。

四、付款方式：一层外壳完工付3万元，二层外壳完工付3万元，三层外壳完工付3万元，粉刷完毕付清余款(可留3000-4000元年后付)。

五、甲方如果资金不到位，甲方可把地基购买证明用于抵押，房屋正式完工一个月之后按年息2分进行计算，余款结清后乙方返还购买证明。

六、如果由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失，甲方应负责赔偿乙方所有损失。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。 自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房施工合同书范文2 甲方：

乙方：

甲方砖房1栋，一层100平米,计划五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米( )元人民币，共计 平方，共计人民币 (大写： 元)。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

一、双方责任：

1、安全第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全。监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作与甲方无关。

2、甲方负责提供相应100米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。 包括机械(搅拌机，吊预制板上楼的机器)，

二、施工要求：一楼高 m，室内净高 m。二楼以上均高 m，室内净高 m。一楼砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙 18 墙，内墙24 墙(受大压力的墙均是24比如 饮水池以下的)，厕所打现浇(平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方互相协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙(前面)贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，(不包括室内贴瓷砖) 包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型(一楼)。包括放预制板，所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板 圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等， 所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包耿馍馍的意思!

三.付款方式

自开工日起到2009年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的45%款付给，余下的55%交工合格后一次付清。

开工日期为2009年 月 日。

经双方协议如同意，签名如下：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房施工合同书范文3 甲 方：

乙 方：

经双方协商，甲方将位于 的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。

二、甲方责任

1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工;

2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;

3、按期足额支付工程进度款。

三、乙方责任

1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;

4、严格管理施工人员;

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm(基础需出地面高度230cm)。地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16螺纹钢6根，箍筋为0.8钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。

2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12螺纹钢4根，规格为24cm30cm.立柱要求16根，规格为50cm24cm，箍筋使用0.8钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于1.2cm,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10钢筋，副筋为8钢筋，间隙为15cm15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25螺纹钢4根，20螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇筑。栏板使用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。

3、装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱(瓷砖每块不低于 元)。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于 元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。

4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门(每扇门不低于 元)，颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网使用1.2cm材质制作，间隙不能大于9cm。

5、电路工程：电网工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。

6、工程：砖砌围墙50米，高不低于2.5米;并修建砖混大门一座。

7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。

五、施工工期

工程工期为 个月，即 2014 年 月 日至 月 日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。

六、付款方式

工程报价：每平方1，400.00元(壹仟肆百元整)，拟建面积 平方，工程预算约 元( 元整)，最终以实际建筑面积为准。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 万元;

2、第一层封顶后，甲方支付乙方 万元;

3、第二次封顶后，甲方支付乙方 万元;

4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 万元;

5、剩余尾款约 万元(不超过1万元)作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

七、违约责任：

1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外)，无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款

2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金;

3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。

4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元;若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2万元。

八、其他未尽事宜

在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。

九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。

十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

房建施工篇（2）

甲方请乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：

一，工程形式：

甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。

二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米 元（包括批灰工钱）

三，甲方责任：

1，提供施工用水、电、矿泉水。

2，及时提供一切需用建材。

3，捣楼面时，每层加多支付人民币 元给乙方，并提供工作人员每人快餐一份。

4，另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收 元，捣地台加 元。批灰外墙 元。

四，乙方工程内容：

1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。

2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。

3，墙内外批灰，但不包括门面。

4，楼顶砌围封一米高。

5，用水泥砌楼梯三角。

6，安装排污管。

7，前檐阶捣水泥。

8，柱、梁用全新模板。

五，乙方必须保证达到如下要求：

1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。

2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。

3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。

六，乙方要实行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。

八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方 %，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。

九，以上不尽事宜，由双方协商解决。

十，以上协议一式两份，签字后即生效。

房建施工篇（3）

甲方请乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：

一，工程形式：

甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。

二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米 元（包括批灰工钱）

三，甲方责任：

1，提供施工用水、电、矿泉水。

2，及时提供一切需用建材。

3，捣楼面时，每层加多支付人民币 元给乙方，并提供工作人员每人快餐一份。

4，另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收 元，捣地台加 元。批灰外墙 元。

四，乙方工程内容：

1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。

2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。

3，墙内外批灰，但不包括门面。

4，楼顶砌围封一米高。

5，用水泥砌楼梯三角。

6，安装排污管。

7，前檐阶捣水泥。

8，柱、梁用全新模板。

五，乙方必须保证达到如下要求：

1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。

2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。

3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。

六，乙方要实行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。

八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方 %，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。

九，以上不尽事宜，由双方协商解决。

十，以上协议一式两份，签字后即生效。

房建施工篇（4）

在工业厂房土建工程施工质量管理中，材料、技术、施工过程控制是影响工业厂房土建工程施工质量的重要因素。为了满足现代工业厂房使用需求以及建设施工质量要求，施工企业应根据工业厂房结构特点进行材料、技术、施工过程控制要点的分析。通过管理要点、控制要点的明确知道施工过程中的各项管理工作。利用精细化管理方式、质量预控管理方法、全过程质量控制理论等指导工业厂房土建工程施工质量管理工作。细化施工过程中材料管理、强化施工过程中技术参数的控制、提高施工记录管理，通过多种方式的运用以及科学的质量控制方法运用保障工业厂房施工质量。

为了保障工业厂房土建工程施工质量，确保工业厂房土建工程施工质量。现代施工企业除运用上文所述方式方法强化质量控制与管理外，施工企业还应踏实施工质量管理基础工作。通过施工人员质量意识的培养、质量控制及技术人员现场工作的强化等落实施工质量管理目标及管理要点，以此实现施工质量管理目的。

工业厂房土建工程施工成本管理的分析

作为施工企业可持续盈利能力的重要组成部分，施工成本管理水平关系到施工企业的生存与发展、关系到企业综合市场竞争力的构建。为了满足现代施工企业发展需求，在工业厂房土建工程施工的成本管理中，施工企业应针对工业厂房施工特点进行成本控制。从材料控制入手，提高材料利用率。

同时，强化现场的科学规划。以减少施工用材料二次运输为中心、方便施工设备进场与养护为重点进行现场规划。针对现代工程款结算现状，施工企业还应根据施工进度合理规划进场材料数量。避免材料堆积存放造成的材料管理成本增加、避免材料采购造成的工程款项占用。

优化企业管理流程，实现工业厂房土建工程施工管理目标

房建施工篇（5）

中图分类号：TU74 文献标识码：A

伴随着中国加入WTO，我国建筑业开始从劳动密集型逐渐向技术密集型方向转变，先进的科学技术与施工工艺设备必然将在很大程度上促使建筑上需拥有熟练的施工技术及施工工艺，对施工质量也有着很高的要求。

一 提升房建施工技术的必要性

在房建工程施工过程中，有计划的开展对 建筑材料的分配、形成与之对应的材料体系，在确定工程项目之后，通过对工程项目的评估来决策，而后进行工程改造，直至工程竣工验收。很明显，从不同的方面来掌握同一事物的本质，对房建工程来讲，工程设计是其关键的构成单元，是建筑市场上的主体展现基础，针对建筑自身来讲，工程设计是展现其价值的主要途径。把工程设计需求与现实状况有效结合，能够很好的体现工程设计的本质意义。在工程项目决策的过程当中，其将会起到非常关键性的作用。

要想提升企业核心竞争力、顺利实现高效率运营，就一定要加强对工程设计的管理，而各企业之间的竞争主要是对工程设计的革新能力及精细化结构水平的对比。

在同一个地方，假设工程设计的用途及建筑标准相同的话，那么它的房建结构大体上是一致的，在对房建构配资料的用途、结构形式等进行分析之后，对建筑构配项目进行比较，展现出结构的精准性。一些构配在基础的混凝土、钢筋混凝土、围护结构比例上将相关项目进行区分，运用同组当中各个工程相互间的相似构配联系按照邻近的存在联系的项目进行编制，运用同组当中其中一个构配办法，对于土建、给排水、采暖通风方面产生的问题以最为简洁的方式进行解决。对各个项目在工程中的比重状况进行分析，运用工程量、价格、基本数值等来对工程建设工作的开展发挥有效的作用，以此为工程量、价格、用工等建筑开展相关筹备及建设。对于建筑构配标准不一致的问题，需要对其加以调整，促使建筑构配更加简单，易于把握。

二 施工工艺在房建施工技术的重要作用

在房建施工技术中房建施工工艺是关键性构成单元，经过相互之间的竞争，在很多的投标者当中挑选出拥有精良设备、高技术、专业管理水平高、社会信誉度高、报价合理的优良施工队伍，以此为房建工程施工打下坚实的根基，开展全面的房建施工掌控。

在房建施工当中，施工工艺自始至终是一项重要的投资，在房建工程当中，若想提升施工工艺，就需要把握好工程设计工作，挑选最佳的设计方案，进行科学的事前设计掌控，依据不同竞争方的特征来挑选最为合适的工艺流程，充分调动施工工作人员的积极能动性，依据房建施工过程中材料的选配及设备的采购进行有关市场调查，争取能够采用最佳的施工技术方案。同时需要把我好工艺配比，避免房建施工技术上不良问题的产生。

三 提高房建施工技术的有效措施

3.1加大监理强度

在房建施工项目中工艺的掌控指的是，对于房建工程各个项目实施过程当中进行的科学管理，为能够达到预期工程质量、满足客户的各方面需求、确保施工工艺最终目标而进行的一项工作。在此过程中，对于施工工艺原料的掌控是根据不同阶段中的具体情况来设定的，不同阶段对施工工艺有着不同的要求，需要对施工工艺方案加以确定，其中施工新技术的有效运用对于整个房建工程有着非常大的影响。可以看出，在房建施工作业当中，施工技术占据很大的比重和位置，要想使得房建工程更加完善，就一定要从施工技术等方面进行探究，掌控施工工艺具体情况，对于施工过程中出现的各种问题，利用先进的施工技术进行改良，同时加强在此方面的科学监督及掌控，以此建造出高质量的房建工程。

3.2 加强在施工工艺审核力度

争取能够做出精准性的预算结算、在施工工艺完全结束以后，做好有关方面的整修以预防有其他不利问题的出现，提升施工工艺的自身价值。在进行的施工工艺审核工作中要展现出现代化工艺特点，将新技术完全的展现在房建工程施工作业当中。

对于房建施工质量问题，向来是被人们关注的热点。其中，施工材料将直接关乎着施工质量，为此需要对原材料、半成品及成品材料进行严格的检测，只有检查合格的材料才能够运用在房建工程建筑当中。在工程开工前期，施工企业不要向有关监理部门上交完整的建筑使用材料试验报、出厂证明及合格证见等。

3.3 进行施工参数的科学掌控

一般指的是，对施工质量进行指导及有效掌控。譬如，混凝土的配合比试验是非常重要的，要对压实质量进行正确的掌控。混凝土配合比是基础墙身施工作业中对混凝土浇筑进行有效掌控的重要因素。上述参数的确定准确程度，将直接对施工质量形成主要影响。

3.4 提高试验检测人员素质和技术水平

当下各个施工企业施工技术水平层次不齐，尤其是试验检测工作人员非常缺少。在施工企业中欠缺较为统一的高素质质检工作人员，提升房建工程质量仅仅是嘴上说说而已。为此，就目前现有的这种状况，拓展试验检测人员队伍、提升检测人员的专业素质是非常迫切的一件事情。相关做法如下：可选择有关工作人员进入专业院校接受有关方面的培训及再教育。施工企业需要创建一套完善的实验检测制度，开设实验基地，配备有关实验检测专业人员，安排专人负责，始终坚持‘自检’制度。

3.5 监理、监督部门要严格执行其职责

相关监理部门则要真正的做到事前、事中及事后的监理工作，有效的运用监理中心实验室进行相关实验，凭借试验检测的有效方法，严格把握质量关卡，进行行之有效的房建施工质量掌控。

有关监督单位，一定要切实的发挥其政府监督的职能。及时对工程施工具体情况进行抽样检查及验收的评定。为此，需要强化试验检测方面的工作，提升试验检测工作人员的专业技术，创建更加完善的质量保障体系。伴随着先进科学技术的提升，目前不少的施工企业逐渐对质量检测工作有所加强，但是依然在不少的工程作业当中，一些企业根本不具备对原材料进行试验检测的基本设备及条件，为此，创建完善的房建工程质量保障系统，加强工程质量意识是极为重要的事情。

当下我国实行的“政府监督，社会监理，企业自检”三级质量保证体系。各级管理部门应当坚守职责，按照质量为首的重要方针，对房建工程施工进行全方位的质量管理，运用先进的科学技术提升施工技术水平。

结束语：

在房建施工过程中提升工程质量的有效途径就是正确的运用先进的科学技术对施工材料进行科学检验，保证施工材料的有效掌控。创建完善的质量保障系统，严格按照国家在施工质量检测的相关法律制度，开展对房建施工质量的科学掌控。

参考文献：

[1] 陈坚毅. 浅析建筑工程质量与施工技术的探讨[J]. 科协论坛. 2008(05).

房建施工篇（6）

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言：利和弊总是相伴而行，随着房地产业越来越快的发展，在房屋建筑施工中面临的问题也越来越多。除了在建筑施工中一些常见的技术问题，很多的偷工减量，以次充好的人为问题也浮出水面。如何使房屋建筑也又好又快发展，需要各方面力量的共同努力，最关键的还是要求施工人员全方位做好工作，把握好全局。

一．施工中会遇到的技术方问题

房屋建筑施工工程中会遇到很多的问题，这些为题更多的是施工手法不对，操作不当，或者是偷工减料等。这些问题大多是可以避免的，只要在操作中按合法合理程序进行。

1．1斜屋面房屋建筑

斜屋面是常见的房屋建筑形势之一，因此这类建筑在施工中就应该加强监督，质量管理。通常情况下，斜屋面的可容许误差在 10 度左右，技术人员设定的斜面坡度一般是在 50 度上

下。这类建筑的房板覆盖物厚度大约为 100 毫米左右。我们现在用的建造器材都是钢筋，可是由于钢筋的密度大，而结合间距有特别小，这样就使得建筑的难度大大提高，在建筑施工中成本费用也就提高了很多，最终的经济效益也就会和预期会有差距。针对这一状况，多数的施工团队采用的是双模支模方式改成单面的支模方式。

1．2钢结构支架施工

在所有支架方式中，钢结构是最重要的支架方式，这类支架在构建选择时，板架的下料需要经过再加工处理，适当的剪切或者加固处理是必不可少的程序，不经处理就投入使用是严格禁止的。同时，如果是门式的板架结构，还要选择薄一些的板件作为支架，适当减轻支架的承重量。为了能够使薄板能够再利用，一般是不提倡火焰切割这种方式的，这种切割方式会使得被切割的薄板边缘出现波浪式的不规则切口，降低了用率。

1．3框架结构的柱模板

柱模板是框架结构施工的重要部件。柱膜有很多的优良性能，比方说，断面面积小很小，高度足够大等。在实际的施工操作中，需要考虑的问题也比较少，主要就是安装视角和抗压能力这两大方面。按理说，这些在施工过程中应没有什么问题，可就是有一些企业老板，包工头为了增加经济收益，节约经济成本，偷工减料，使得浇筑系数扩大，钢筋强度又不符合要求，直接造成房屋安全系数不够。

1．4桩基础施工

桩基础施工，一般会有两个常见的问题，一个是长螺旋钻孔灌注桩技术，一个是振拔桩技术。长螺旋钻孔灌注技术的适用范围很广泛，这种技术的适应性很强，即使是在施工过程中没有水、没有砂石，它也可以应用。并且呢，这种施工方法占用的工期比较短，完成效率高，成型速度快，在现如今这种技术也越来越也趋于成熟，重大的安全问题一般不会出现。有一些黑心老板为了抢工期，降低成本，会出现以下这些错误的操作过程:首先就是对建筑的空洞不进行加固处理，也有可能可能是少填砂石，造成修筑的孔洞不安全，这是钻机钻孔过程中的问题，其次就是振拔桩技术遇到的问题。振拔桩技术是在桩基础方法上产生改进的。这种技术对施工需要的土质要求不该，也能够在拥有地下水的土质层进行，即使是含有大量淤泥沙石的场地也可以进行，是一项低投入高产出的技术。这种技术要全面控制各项综合指标，不能只是单一的控制高度这一标准，不然，房屋的安全性会大打折扣。

二、施工过程中会遇到的问题

2．1房屋建筑质量问题

施工完成的房屋建筑质量是人们关注的重中之重，自然而然就是施工人员应该考虑的关键问题。由于在施工过程中，往往会遇到这样那样，人为的自然的，可以避免的或是意外造成的种种问题。也许是使用的材料劣质、各种材料配备比例不达标，某项检查疏忽，会使得建造的房屋地基沉降、墙皮脱落、管道落水、下水道阻塞，墙壁裂缝等。影响住户的正常使用和威胁房主的人身安全。这都是房屋建筑质量不达标，应该引起施工者的重视。

2．2安全施工问题

不仅是房屋建筑施工，任何一项施工中都要关注施工团队的安全。由于房屋建筑施工过程较为漫长、内容较为繁琐，稍有一点疏忽不注意，就可能给整个施工团队带来生命安全的隐

患。所以，施工单位必须要加强认识，将所有的安全防护措施做到位，加强监督力度，这样既保证施工活动的顺利进行，也保证了施工人员的人身安全，兼顾了社会效益与经济效益。

2．3成本控制问题

经济效益是人们进行一切活动的最终目的，为了追逐经济效益，很多的施工单位就尽量的去压成本，赶进度，忽视质量要求，这样建造的建筑质量得不到保证，施工团队的安全得不到保障，一味的追求经济效益，很可能会因为质量不达标，施工人员伤亡等原因损失更高更大。

2．4环境保护问题

随着环境污染，环境破坏情况的加剧，环保问题慢慢的占据了人们视野，成为大众关注的热点。环境的保护，经济的发展，社会的建设被人们视为同等重要的的大事。在房屋建筑过程中设计环境保护的方面越来越多，如果施工单位不能良好的操作运行，忽略掉了环境保护，对于施工时间也不加以控制，就可能造成噪声污染，土壤污染，大气污染，水源污染等一系列的问题。

三、施工过程管理、控制的方法

3．1关注施工人员的职业素质

不管是哪一行业，哪一工作类型，要完美的完成活动内容，对工作人员的专业素质要求都很高。可是，一些施工单位，房地产企业，为了提高经济效益，就对与施工人员的素质不闻不问，雇佣一些廉价的劳动力，同时，工程技术人员也不能够担负起自己的重任，不加强监督管理，结果只能是建造出一些做工粗糙，质量不达标，安全没保障的房屋。有句名言说的好:磨刀不误砍柴工。就是说，工人是建筑施工的主要力量，只有工人的素质提高了，才能保质保量高效快速的完成任务，结束工期。

3．2选择符合标准的原材料

原材料是整个建筑设施的基础，是施工团队施工的物质条件，不合格的物质材料，只能是不合格的建筑成果。所以，工程技术人员要严格把关，对于选用的建筑原材料要认真甄选，为以后的工作打好基础，开好头。

3．3最优施工方式

所谓最优施工方式，就是所有方案、所有工艺都是经过工程技术人员认真思考，严格筛选最后确定的最佳方式。这些方案，施工方式会更加贴近实际，更加的节省成本，更加的节约工时，操作会更加简单便捷。按常理说，采用先进的工艺，能带来更高的生产效率和更好地产品质量，但是这样也是企业要追加更多的投资，收益并不一定是最高。所以，在施工过程中，选用哪一种工艺，运用哪一种方法技术，都要技术人员根据所属企业的规模大小、综合实力、运营状况等进行最佳组合，确定对公司最有利的方式。

5 结语

随着近年来建筑行业的迅速崛起，房建企业的竞争是日趋激烈的，而作为房建工程企业，要想在激烈的市场竞争中迅速壮大，就必须严格从工程进度、成本控制等多个方面着手，从而提高房建工程质量，实现企业和广大人民群众双赢的局面。

参考文献

房建施工篇（7）

Abstract: with the rapid development of economy, people in our country to the construction of residential houses, in terms of the requirements of more and more high, in order to meet the increasing material requirements, the people who endowed as an engineering carried out the key work, quality is the foundation of the fittest project, so control construction management is very important. Fittest of construction of the project by the construction site to strengthen project quality management, implement the quality responsibility system, focus on the construction of the preparation stage, stage of construction and project completion acceptance stage of the quality management and control, can effectively improve the quality of project, and reduce operating costs, increase the service life of the product, improve the investment benefit of fittest engineering.

Key words: engineering construction quality management endowed

中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：

一、房建工程施工管理存在的问题分析

1.1缺乏合理、明确的管理目标

目前，我国房建工程项目的施工管理有着多种管理目标体，可大致将其分为施工质量管理、施工成本控制、施工进度控制等。然而，在实际施工的过程中，这三种施工管理目标是彼此影响、相互制约的连带关系，倘若其中的一个环节缺乏有效控制，必将影响到整个管控体系的运作。长期以来，我国房建工程的施工管理，一般都侧重于项目的质量或造价，并没有对以上三种要素进行合理配置，管理目标相对单一，以至于项目的施工质量得到保障，却拖延了施工进度，而施工进度加快后又增加了项目的成本等。

1.2管理体系不健全

长期以来，管理体系不健全一直是影响我国房建工程施工管理各项工作的关键问题，其主要是由于部分管理人员缺乏责任心、综合素质较差所造成的。房建工程项目在开展施工管理的初期阶段，首先应根据项目的实际需要与标准制定一套完整的管理体系，但由于管理人员缺乏主观能动性，此项工作往往流于形式，从而难以发挥其作用，以至于作业项目重复、管控力度不足等情况的发生，不仅削弱了施工管理的职能，同时也无法保证项目的质量安全。

1.3管理方式陈旧

目前，我国仍有许多房建工程项目在实际的施工过程中，并没有应用现代化的数字管理方式，从而难以明确、直观的将施工期间的各种管控信息加以体现，信息的传输、交流不通畅，而施工期间各个环节存在的安全问题、管理问题也无法及时、迅速的将其传递至有关职能部门，大幅降低了施工管理工作的效率与质量，以至于施工现场管理混乱。

1.4在岗人员的行为与操作

房建工程的实体施工与各项管控措施的实施，均依托于在岗人员的业务操作，其综合素质的高低、业务能力的强弱对于施工管理的效果、工程的质量有着直接影响。然而，我国许多房建工程项目的施工管理人员，均不同程度的存在管理能力不足、专业水平较低、责任意识薄弱的问题，还有一些施工现场的操作人员并没有经过系统的专业技能培训，更缺乏实践经验，以至于在实际的操作过程中没能加强重视关键施工环节与部位的细节问题，或是由于个人的失误而直接影响到项目的施工质量。

二、施工质量保证体系的构建及措施

2.1加强施工质量检查

房建工程在实际施工的过程中，应由项目经理负责组建施工现场质量检查小队，而总工程师负责引领、执行施工期间的质量检查工作，而第一责任者则需由特定的质量检查专员来担任，由此便形成了一个完整、系统的三级管理体系。该小队主要是针对施工期间的分部、分项工程的施工操作与质量进行监督、检查，对于项目施工的土建专业、电气专业、水暖专业等特殊工种，除坚决执行持证上岗外，还应指派一名质量检查专员进行实时监控。在开展施工现场质量检查的同时，应同步实行奖惩制、绩效考核制，并根据房建工程的实际需要与标准，针对不同的检查对象，制定相应的考评内容，对于考评结果优异者可给予适当奖励，而一旦发现施工质量问题，应追究到底、坚决惩处。

2.2规范施工程序

在实际的施工过程中，一切管控行为、施工操作都必须严格遵守国家相关的标准与规定，施工现场的各项试验结果必须按时、准确的提交至有关部门，而各道工序、部位的技术信息与数据必须保证与实际的施工进度同步，各个生产单位或团队应定期进行自检、互检、交接检，对于一些隐蔽工程等关键部分的施工，只有经过验收、确认才可进行下一道工序的施工。

此外，施工期间的各个分项、分部工程，在正式施工前必须执行书面交底，严格遵循设计变更的具体要求及施工设计图纸进行施工，一旦发现质量问题应立刻通知、上报至项目设计部、技术部，待经过核定、分析后再进行处理。

2.3加强重视工程测量工作

在实际施工的过程中，为保证房屋实体结构中心线、轴线、标高等基础数据与指标的偏差符合我国相关的标准与规范，或是将其控制在限定范围内，应加强重视施工阶段的测量、放线工作，构建专业、完善的复测机制。在进行项目主体结构、基础部位的施工时，对于主要工序的实施应指派内部体系稳定、专业素质较高的班组进行施工，而具体的质量标准、操作规程应由项目经理负责向班组进行书面交底。对于房屋楼层的施工，为避免墙柱出现位移，应根据有关标准利用经纬仪进行固定引线，严令禁止采用下方楼层的轴线，待放线完毕后，必须进行预检。对于各种构件的进场环节，质检人员必须进行核对与检验，待确认其质量安全并带有合格证、出厂证明后，方可投入使用，否则应及时与厂家沟通组织构件的返厂。 三、施工安全保证体系的构建及措施

3.1构建合理、完善的监督检查机制

在房建工程实施的过程中，为保证施工现场安全，应事先组建监督检查小组，由项目安全负责人出任组长，总工程师与项目经理则承担副组长职务，针对施工过程中的各种操作与行为，应严格按照我国相关安全标准与规范进行监督、控制，并正确领导作业人员进行施工。对于单项工程的交底、分部分项工程的施工，安全监督检查小组应指派多名安全专员对其实施安全管理，以此保证房建工程的安全生产。此外，施工现场的负责人应加强重视生产安全问题，严格按照安全技术操作规范与标准，领导、指挥现场人员进行生产作业，并督促在岗人员遵章守纪、文明施工。在此期间内，应坚决实行责任机制，针对施工现场的各个生产小组、管理团队作详细的责任划分，一旦发生安全事故，应追究有关人员的法律责任以示警戒，从而规范、约束违规、违章操作及违法个人行为，有效防范风险、保证施工安全。

3.2加强在岗人员的安全教育培训工作

由于工程项目的施工安全隐患，很大程度上是由于一线作业人员的不规范操作、不安全行为所引起的。因此，在房建工程的施工阶段，应定期开展安全生产的教育培训工作，通过安全教育及宣传，提高在岗人员的安全意识、自我保护意识，而通过安全技能培训与业务技术培训，不仅能够有效提升从业人员的自我保护能力，同时还可进一步规范、完善作业人员的业务操作技巧。在此基础上，还应组建专业化的安全执法小组，从中抽调部分人员执行施工现场的日常安全检查任务，制止一切违章指挥、操作，将安全隐患消除在萌芽状态。

3.3 加大安全投入

在实际的施工过程中，许多单项工程、特殊工种、分部分项工程的施工都需要作业人员配备安全防护用具。因此，应进一步加大安全投入，根据房建工程项目的实际特点与需要，购置安全防护设施与器具。对于施工现场危险系数较高的位置应设立警示牌，对于临时用电的线路应定期进行检查，洞口应加设安全防护盖板等。此外，施工现场的在岗人员必须配备安全帽，以此保证人身安全。

房建施工篇（8）

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

建筑工程作为我国国民经济中的重要组成部分，在我国社会发展中有着极其重要的作用。作为工程管理中的重要组成部分，房建施工监理工作与工程的施工质量有着密切联系。在建筑工程的整体施工活动中，所谓的建筑工程施工监理，主要是指由独立的建筑工程施工监理单位，受具有政府性质的建筑施工单位的派遣及委任，对建筑工程的质量、施工期限、投入资金及整体构造等方面进行全面的、系统的监督与管理。监理人员在开展监理活动时，其基本前提在于按照国家相关法律法规，有针对性的对建筑工程开展监督与管理。但在实际运行中，受相关因素的影响，导致建筑工程施工监理工作无法顺利运行。本文对此做以下简要分析。

一．房建工程监理

随着我国建筑行业的迅速发展，工程监理也在原有的基础上趋向于社会化、专业化、现代化，初步形成了相互制约、相互协作、相互促进的新运行体制，在提高建设项目管理水平的同时，推动了工程监理立法工作的进行。受房屋工程施工规模的影响，施工监理工作的顺利运行，能够有效规范施工人员的施工行为，及时发现施工活动中存在的问题并提出完善措施，确保工程建设符合国家法律法规；与此同时，房建工程监理工作得实施，对工程建设费用、进度、质量进行了审核，使其按照原计划进行开展，在确保工程建设科学推进的同时，达到了节约费用、高效运作的目的。

二．当前我国房建工程施工监理中存在的问题

（一）缺乏完善的监理工作机构

从当前我国建筑工程施工监理的实际状况能够看出，多数建筑工程施工监理结构或组织存在着工作人员少、监理人员素质薄弱及职位设置不合理等问题。监理机构从自身的经济利益出发，采用“一职多用”的方式，在影响监理质量的同时，还给房屋施工埋下了安全隐患。此外，在传统思想的影响下，房建施工监理行业中普遍存在着“子承父业”的现象，在降低工程施工监理行业工作人员整体工作能力的同时，最终导致整个建筑工程施工监理行业工作混乱，无法正常、顺利的开展。

（二）建筑工程施工监理费用偏低，监理行业无法正常运行

一般来讲，在建筑工程施工监理费用上，建筑工程施工监理，就是指由独立的建筑工程施工监理单位，受具有政府性质的建筑施工单位的派遣及委任，对建筑工程的质量、施工期限、投入资金及整体构造等方面进行全面的、系统的监督与管理。但从当前我国建筑行业的实际发展状况来看，与国外一些发达国家相比，我国的建筑工程施工监理也仅停留在建筑施工阶段的质量监督与管理上，而工程质量监督与管理自身有着工作量小、强度低、工作简单等特点，不需要一定的技术含量，因而建筑监理部门收费比较低。据相关数据统计，与设计、测绘等相关行业相比，建筑质量的监理收费要比其低1.8%左右。面对如此低廉的监理收费，造成监理行业在实际运行中缺乏相应的资金支柱，严重影响了监理行业的运转、发展。

（三）我国建筑工程施工监理信息管理落后，管理水平不高

在21世纪科学技术迅速发展的今天，信息化技术的快速发展，在推动社会进步的同时，还改变了人们的日常生活模式。将信息技术应用到建筑工程施工监理中，通过信息技术的优势来提高建筑工程施工监理管理。但在实际应用中，受监理人员信息技术的影响，导致建筑工程施工监理信息管理无法有效的落实。在当前工程监理信息管理中，仍以管理人员的手工记录与传递为主，在很大程度上造成了书写不规范、效率低的局面，直接影响着工程的管理水平。

三．完善我国房建工程施工监理的对策

（一）设置科学合理的建筑工程施工监理工作机构或组织

结合以上论述能够看出，在完善我国房建工程施工监理的过程中，其核心前提在于设置科学合理的建筑工程施工监理工作结构，只有这样才能从根本上规范工程施工监理活动，在提高施工监理效率的同时，完善施工管理。众所周知，一个科学、合理的建筑工程施工监理工作结构，离不开精细的分工与管理，同时还需要科学的管理模式加以规范。作为一种新型管理模式，“扁平”管理模式在施工监理工作机构中的应用，对提高工程施工监理质量、完善工程施工监理有着直接推动作用。在具体实施中，“扁平”式管理主要是指由项目部直辖施工队(劳务作业层)，压缩管理层次和中间环节，减少管理费开支，提高工效。一个科学的、合理的建筑工程施工监理机构或组织需要对职位和人员的分配上要有一定的规划或是布局，只有这样才能从根本上发挥出每个监理成员的工作价值，在实现人员管理科学化、理想化、和谐化的同时，还能提高房建施工监理的整体监理效果，为下一步施工活动的顺利进行奠定坚实的基础。

（二）提高建筑工程施工监理工作人员的素质，保证监理行业的正常运营

结合建筑行业的实际发展趋势，在提高建筑工程施工监理人员综合素质的过程中，可以从以下几个方面入手：首先，在现有的基础上加大工程施工监理人员的培训力度，使其在增强专业技能的同时，明确工作目的、端正自己的工作态度，从而全身心的投入到今后的工作中。其次，高校作为工程施工监理人才培养的重要基地，监理部门应加强与高校间的合作联系，确保培养出的监理人才具备专业技能的同时，还具备高度的素质。最后，完善工作体制，增加监理费用，只有这样才能提高监理行业的行业地位，保证我国建筑工程施工监理行业的正常运行。

（三）提高建筑工程施工监理的信息管理水平

面对当前社会信息化的迅速发展，在提高建筑工程施工监理人员信息管理水平的过程中，可以从以下几个方面出发：首先，建立起科学完善的工程质量领导责任信息源，强化管理人员质量终身责任制度。在整个工程施工监理中，管理人员充当着非同小可的角色，其作出的任何决定都会对工程施工监理产生影响，因而在做任何一项决策前，管理人员都应端正自己的工作态度，明确自身的职责，避免错误决断的出现。其次，在原有的基础上建立起施工质量管理信息平台，确保在工程施工监理中能够及时发现违法违规行为，并及时的上报有关部门，将损失降到最低。最后，建立工程质量施工监理管理信息数据库，将工程管理中出现的问题及时记录在内，便于今后的查找。

总结：

综上所述，随着社会经济的迅速发展，与传统建筑行业相比，我国的建筑行业也在原有的基础上取得了进步。房建施工监理工作的开展，为房建工程的施工质量提供了保障，在节省工程成本的同时，科学的缩短了工程的施工时间，避免了不必要的浪费。这就要求房建施工监理人员在开展监理工作时，能够严格按照国家相关法律法规，将监理工作落实到房建施工的每一个环节中，在提高房建工程施工管理的同时，还能进一步推动我国建筑行业的发展。

参考文献：

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[2]高显仓．加强建筑工程监理，提高建筑工程质量[J]．科技信息，2008(15)．

[3]陈霞等．浅谈施工现场管理[J]．科技信息，2009(7)．

房建施工篇（9）

房建质量的好坏关乎到百姓的安居大业，影响着百姓的生活，与社会的长治久安休戚相关，一旦房屋建筑工程的质量不过关，轻则造成经济损失，重则是重大的人身伤亡事故。

建筑质量关系百姓的安危和社会的长远发展，是百姓生活的头等大事。当前建筑工程施工质量管理工作中普遍存在问题，近几年，随着房地产行业的升温，房建行业如雨后出笋般强势而出，但这些看似美丽的建筑，许多是豆腐渣工程。中国住房与建设部副部长仇保兴日前称，中国是世界上每年新建建筑数量最大的国家，每年二十亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界四成的水泥和钢材，但中国建筑的平均寿命仅有二十五至三十年，远远低于欧美国家上百年的标准。如汶川大地震的悲剧。在那场灾难中，受损学校一万三千多所，导致五千三百多名学生遇难和失踪。

1 我国房屋建筑工程施工质量的现状

1.对施工参与者的监管力度不够或监管缺失，源于监理机构的不完善

建筑商利欲熏心，以次充好，以假乱真，在原材料上做文章，与，追求最大的利润。监理按理应该对工作人员进行严格地审查。作为建造工程的施工人员需要有必要的资格认证，还要有相关工作的上岗证。只有持有这些合格证的人才能上岗，从事施工活动。但往往，监理公司往往是拿人钱财，替人消灾。应付者较多，尤其是小工程，没什么油水，更是听之任之，不闻不问。在这一行业，兼职者不在少数，还有许多监理，证件来的不明不白，有花钱买了的，有假的，本身缺乏一定的本事和能力，所以，鱼目混珠，滥竽充数者大有人在，你好，我好，大家好，心照不宣，已经成了潜规则，其中的黑幕是普通人难以想象的。在这一块，政府也缺乏一定的管理机制。尤其是大的工程项目，一般是有一定关系的朋友拿下一个项目后，再分给其他的朋友运作，一个包给另外一个，叫转包，这些分包商的资格和条件按理也要经过严格审核才可以放行。但是一些存在的商业贿赂和权力寻租，监理公司也会放弃自己的原则。何况，都是朋友转朋友，亲戚转亲戚的关系，最后，原则的是成了一句空话，这已是不正当的事实，这是国人的劣根性，任人唯亲，最后的结果造成，出了事，互相埋怨，相互推诿，最后，不了了之。中国的建筑，有许多烂尾工程，大多是这样的过程。这与中国的国情不无道理。

2.在生产过程中存在着生产材料品质差、生产的机械设备落后的问题

中国的建筑商，大多源于当年农村的包工头，他们在农村有一定的能力和魄力，当年能够在农村撑起一片天，靠的是胆量和闯进，但是，到了城里，他们的文化底蕴和眼界，阻碍了工程队的发展，即使成为建筑商，依然有小农意识，仍然使用落后的生产的机械设备，对工人的要求和管理依然欠缺，对质量要求并不严格，开工前，对机械设备缺乏全面的安全检测；机械设备的使用中也不注意保护。何况，机械设备的生产工艺不是很先进，一些参数预测也不太准确。人员配置又缺乏科学，在这样的背景下，可以想象工程的质量是怎样的不堪一击。这是中国的现实。另外，工程建筑里，原材料的采购是整个预算，利润最大的一块，建筑商为了能最大的收益，往往的以次充好，用一些低劣的原材料进行施工建设，安全问题令人担忧。材料的采购员也是员工兼亲属，在材料一块，更是大家心知肚明的一件事，有无良心，有时，在金钱的利润下，更多的忘记了责任。

2 房屋建筑工程施工质量控制的措施

（1）引进科学的管理模式管理意识

引进先进的科学管理模式，是企业管理的核心。建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量和技术工作组织管理水平来支撑和实施。对于施工现场人员众多，流动性大，人员参差不齐的现状，采用“5s”管理体系，层层管理，层层负责的制度，小到班长，大到经理，下到基层，与工人一起，吃住工地，及时跟进工程进度，有问题及时解决处理，及时上报，不拖沓，不推诿，任务落实到人头，谁做谁负责，一个萝卜一个坑，哪里出问题，哪里负责，可以通过计算机网络，对施工的信息及时处理和归纳，实现从而高效的时间管理和工序质量管理。

（2）加强采购人员的管理

随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新装备不断出现，同时承担的新工程可能结构更复杂、功能更特殊、装修更新颖，这样，要求采购人员不仅人品要正义，还要有一定的实践经验，懂建筑的行家，不仅要有一定的经济头脑，还要具备识货的真功夫，在节约原材料的前提下，以建筑质量为第一位，为大局着想，为公司长远发展着想，为百姓着想，为子孙后代着想，用良心去购买，拒绝黑色收入。当然，加强采购队伍建设，采取3-4人采买制度，采取公开，公正，公平的原则，及时报账，及时统计。做好计算机的网络管理。做到科学的管理，有的放矢。

（3）加强建设单位人员管理

建设单位的项目负责人应具备相应的资质管理水平及专业水平，只有他专业，才能，才会更好的管理下属。管理人员要进行一定的培训，培训上采取层层培训制度，将安全，质量放在首位。要求大家持证上岗，各尽其职，有问题及时上报，做好各部门的协调。一个优秀的施工企业，它取决于一个优秀的施工者，他不仅具备一定的商海实战经验，有一定的专业知识，更重要的是他要有一定的正义感，责任感，能够站在民族，民众的角度上去施工，做一个工程，不像小孩子过家家，坏了可以从新在组装。它需要一支专业的工程技术力量，操作时，需要按照一定的科学去施工，以保证工程质量。好的领导者，不仅要求自己做到严格要求工程质量，他还要建立完备的施工验收队伍。这个队伍需要的不仅是技术水平，技术含量，最重要的是认真负责的态度。这个队伍要有严格的监管制度，做到有规章制度可循，有条例可查，无论何人，都必须遵循。摆脱家族式的管理，让管理更科学化，人性化，在铁的制度和纪律下，才能创造奇迹。严格的监管制度是创造优秀工程的前提。

结语：一个优秀的建筑，是一群人的智慧，是有识之士，正义之举，它是百姓家之所在，心之所系，优秀的建筑者，完美，结实的建筑会让历史证实，让历史记载他的功勋，而丧尽天良的建筑者，会因建筑的缺陷，倒塌，被人们同样记住，唾弃和谩骂，会永远留在他的脑海，挥之不去。控制施工质量，可为，贵在用心。

参考文献

房建施工篇（10）

房屋建设关系到群众生活与工作，要想保证施工质量，就需要有先进的技术与方法，确保房建质量与安全，在房建施工中，地基施工技术至关重要，是关系到整体建筑质量的重要一环，同时，也是应用性极强的系统工程技术之一。在长期的发展过程中，我国房建地基施工技术不断吸收国外先进技术，并结合我国地质、水文、环境特点消化改进，创造出了更加符合我国国情的新技术类型，新技术的应用极大的解决了房建中出现的问题与不足，保证了施工质量与安全。良好的房建地基施工能够从根本上保证房屋建筑满足设计标准要求，使房屋更加稳定和坚固，符合使用标准，只有全面解决好房建地基技术问题，才能实现建筑业的快速发展，为高质量、高标准建筑奠定基础。

1 房建地基施工技术发展现状

房建地基施工技术是随着我国改革开放的不断深入而发展起来的，在一些关键技术上，已经形成成型的技术模式，先进技术成为行业典范。可以说，房建地基施工技术发展到现在，已经解决了很多原来解决不了的问题，我国的房建地基施工技术在国际上获得认可主要有两个方面的表现：

一是创新技术不断涌现，各种细节处理技术层出不穷。我国一直推行绿色、环保理念，在这种新理念的影响下，在建筑方面也提出了少污染低成本的概念，紧紧围绕新理念，房建流程环节就进行了全新设计与定位，创新方法不断出现，大大改善了传统高污染、高万古的状况。比如说，大刚度柔性桩复合房建地基的开发与推广，使建筑技术更加符合我国国情，极大的夯实了房建地基基础稳固性能，这种新技术的应用，不仅提高了质量标准，同时也在建筑成本预算上，有了较大的节省，提高了企业经济效益。二是在深层搅料、塑料排水版法、石灰桩等方法的研究和开发上有了全新的突破进展。在环保理念的影响下，原来废料、垃圾是不能使用的，但经过研发，这些垃圾均得到了合理的利用与开发，进行了废物再利用，多数情况下，在土质满足要求的情况下，会进行复合塑造，形成复合性的房建地基基础，这种处理方式，不但能够保证房屋坚固性，同时，也大大节约了运输成本，起到了节约预算的作用，达到了高标准项目要求。

2 房建地基施工中经常出现的几个问题

2.1 前期准备工作不到位

房建施工开始之前，一要进行全面的调查，通常需要对房建现场周边的地理环境进行细致周到的勘查，详细了解到周边影响因素都有哪些，主要内容包括土质、水文、地貌、地形、环境、气候、建筑物、地下管线等，需要对以上内容进行详细备案，通过全面的了解与调查，进行风险预测，为下一步决策提供思路，拿出解决的对策。但在实际操作过程中，施工单位在拿到项目后，面对工期紧任务重的建设项目，施工单位没有精力与时间进行调研，必要的施工前准备工作没有做好，就盲目开工，施工过程中，就会遇到各种各样的问题，只好停工考察，摸查现场，这种现象不但影响了工期，还浪费了工程预算成本，使支出增加。

2.2 缺少全面性勘察

一些企业对施工现场虽然有了调查，但并不全面，不能反映现场情况，特别是在房建工程施工过程中，周边环境会随时发生变化，面对这种随时变化和出现的不确定问题，原有的调查就不能起到参考意义，这就需要工程负责的工程师一定要留心重点因素变化，对施工产生的连锁反应，只有这样，才能保证施工进度与质量，挽回可能产生的损失。

2.3 对房建地基“障碍物”调查不够

房建地基的建设，涉及的现场虽然有一定范围，但一些地下管线、通道会与周边相连接，施工过程中，经常会遇到电力及通讯管道的交叉走向，面对这类影响施工进度的地基“障碍物”，一定要全面重视起来，施工单位应该通过对障碍物的摸查，及时采取有效措施，把当地情况做好草图设计，用新方法措施解决出现的问题，提高施工效率，赢得施工主动权。

2.4 降水时各项防预工作不到位

房建施工，降水问题必须要重视起来。降水是不可预见的问题，需要工程施工单位全面考虑到降水对工程的影响，不同的降雨量会对建筑工程有不同的影响，直接决定工程质量和进度，对一些已建成的工程，能否完好保存也有一定的影响。但是在实际施工过程中，降水的问题往往受忽视，预防措施不到位的现象非常普遍，这就导致了真正发生大而猛的降水时，房建工程就会受到极大损失。对地下水，也有所掌握与了解，通过有效的数据分析，控制好地下水水位对房建地基的威胁。

3 房建地基施工步骤

房建地基工程施工要严格按照施工步骤进行，充分的调查是保证建设质量的关键，施工前，要了解工程整体设计概况，这样，才能掌握好工程量，设计好基坑开挖各项环节。施工前，需要做好机械设备、人员配置、技术能力等方面的设计与调配，通过详细周到的施工计划指导施工工作。

3.1 基坑开挖前的准备工作

管理人员要在现场做好指挥，有效协调出现的问题。施工现场要交通顺畅，设置两个以上车辆及人员出入方便的大门，对车辆通告的区域进行硬铺装，保证土方能够快速运输，然后还要做好路口与路线的整体安排，做好周边截水、排水的建设，避免出现自然灾害对房建地基的影响。弃土场要做好科学选地，不影响居民生活为宜。做好各类观测点的定位，形成原始数据，做好整体设计与参考。

3.2 基坑土方开挖施工

在这个环节要严格遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。选择好符合工程需要的施工技术，避免出现不良水文对施工质量和效率的影响，对周边环境进行了解，做好基坑开挖各环节的设计与准备，保证施工安全、生产安全。基坑采用机械纵向分段分层开挖的方式，随挖随修坡，及时浇注垫层，保证建筑结构上的稳定，对建筑承载力要随时测算，发现问题及时处理。

3.3 施工保证措施

施工中，一定要做好保护，在保证工程质量的同时，做好安全生产设计，严格各类规章制度，做好内部奖罚，确保每一个节点安全。

4 房建地基施工技术在房建施工中应用

4.1 高压喷射法应用

出现大径粒沙石和植物根茎等情况时，需要做好高压喷射法实验，用带有喷嘴的注浆管钻头钻进，到达土层位置再高压设备把浆液从喷嘴喷射出去。这种方法能够对房建地基进行加固。

4.2 吹填法应用

建房地理位置差异性大，地质结构就会出现不同，特别是在一些废弃地进行房建地基施工时，由于土质松软、通透性差，就会使用到吹填法，主要是利用了粉煤灰透水性的特点，提高房建地基承载力。

4.3 电渗排水法应用

地下水位高、土含水大，就可运用电渗排水法进行处理。排出房建地基过量水分，提高稳定性。

4.4 其他方法

在施工中，为了确保稳定性，还能使用到粉喷桩与CFG桩结合法和混凝土搅拌法。粉喷桩与CFG桩结合提高了土体抗剪程度，达到了提高房建地基稳固性作用。

5 结束语

随着建筑技术的发展，房建地基处理变得越来越重要，只有科学处理，对房建地基严格处理和控制，完善各类管理与验收制度，才能确保工程安全与质量。