摘要：9月30日，人行、银监会下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知鼓励商业银行通过发行住房抵押贷款支持证券增强个人住房贷款投放能力。 回顾中国10年资产证券化发展历程，3次试点中累计发行的几十单信贷资产证券化产品中共有3单基础资产为住房贷款，累积发行额140亿元左右，除2005、2007年建行发行两单外，今年仅邮储银行了月发行过，比较美国市场高峰期万亿美元的发行规模，相差甚远。市场似乎对住房贷款证券化并不感冒——而市场才是中国资产证券化发展前途的决定性因素。