建筑工程成本优化建议篇（1）

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

【引言】: 随着人们生活质量的提高，人们对于居住条件的要求也在逐渐提高，因此对于建筑物的质量要求也在不断提高。因此，关于建筑施工图设计的优化被越来越多的企业所关注，充分利用有效资源，实现最大化的效益，满足人们的要求成了所有建筑施工企业的共同设计目标。

一、 建筑施工图设计的内容以及优化设计中存在的问题

（1） 建筑施工图设计的内容

建筑施工图设计实际就是总施工平面图、建筑和结构施工图以及和预算、概算等相关的数据、图标等的设计，是一种文字和图标相结合的施工指导文件。详细规范了工程的每一个项目，保证了整个工程的顺利进行[1]。

（2） 建筑施工图优化设计中存在的内容

1、 在建筑施工图优化设计中，没有注重细节问题，从而出现设计漏洞，影响了设计优化的执行。

2、 建筑施工图优化设计中存在着一些和国家规范相矛盾的因素。

3、 建筑施工图优化设计没有结合实际的施工要求，造成施工困难。

4、 建筑施工图优化设计没有重视成本控制和工艺要求，造成成本浪费。

二、 建筑设计方面的优化建议

(1) 关于电梯井的优化设计建议

由于现在的大多工程都属于高层建筑，因此，再设计的时候必然有关于电梯井的设计。例如：有的项目有地下

室，其中电梯在地下室公共部分的设计中十分重要。经过统计，现在大多的地下室公共部分的地面标高和安装电梯的地面标高相等，因此，就导致电梯基坑底标高低于地下室底板标高1.7—1.9M，同时，由于电梯基坑自身的承台厚度，这样实际中电梯位置的土方深度比地下室的开挖深出3—4M，增加了工程难度和风险，同时也加大了工程造价。通过分析，可以依照地下室公共部分的特点，一方面消减公共部分的层高，另一方面提升公共部分的地面标高，保证地下室地板和电梯基坑地面两者的标高齐平，这样一方面保持了地基的稳定，另一方面减低工程难度和风险，进而节约了成本[2]。

(2) 关于屋面变形缝的优化设计建议

现在，大多施工图设计中常采用预制的硷盖板或者是成品的铝材盖板来设计制造屋面变形缝。其中预制的硷盖

板，质量重，同时容易损害隔离层，且拼缝不易处理；成品的铝材盖板，质量轻，但是单薄且容易变形，因此不耐用，同时这两种盖板不利于节点防水。经过作者的工程实践，利用用现浇硷悬挑构件，一方面可以扩大封盖的密实性，另一方面也可以利用现浇工艺减弱对下隔离层的冲击，这样在解决渗水顽疾的同时也保证了硷盖板的坚韧，增加了工程的实用性[3]。

三、 结构设计方面的优化建议

（1） 简化梁编号

随着建筑物格局的复杂化和体量的膨大化，建筑物构建数量也在逐渐增多，梁的种类和数量的增多，使得想要在许多的梁中需至少特定编号的梁极其费劲，滞后了施工。现在作者经过工程实践，找到了一种有效、简洁的构件编号方法：直接以轴号命名和轴网重叠的梁，例如用KL1命名第一个轴的梁，那么与之相连的支梁就是KL1—1，KL1—2，KL1—3等等[4]。这种方法可以简化工程施工以及后期预算。

（2） 关于钢筋锚固长度的整数设计

关于建筑施工的钢筋锚固长度是常用的建筑参数，项目统计人员需要熟记。但是随着建筑技术的改进，以及国家规范和图集编制的精细，关于建筑施工的钢筋锚固长度参数的计算习惯被打乱，给项目统计人员带来困难。作者根据自己的工作经验提出可以对钢筋锚固长度进行优化，例如，把钢筋锚固长度的数值倍数化为整五整十，这样可以提高计算效率，减少误差。

（3） 优化柱主筋

在进行结构设计时，柱主筋往往受到不同因素的影响而发生变化，更有甚者，上下层主筋级差达两级以上，这就导致焊接或者机械连接工作的滞后，这时可以采用绑扎搭接的方法。但这样会造成以下的问题：

第一， 因为柱筋刚度差，需要采用电焊等固定措施，一方面导致施工繁琐，另一方面影响柱筋间的净间距。

第二， 在绑扎搭接时，下料的单根钢筋长度不标准，需要进行裁剪，造成钢筋浪费。

因此，作者建议可以在设计中考虑设置过渡筋，这样可以保证结构竖向钢筋变化逐级进行，一方面节约建材，另一方面提高施工效率。

（4） 优化外凸柱变截面

在设计初，外凸柱可以改善室内空间的功能。但是，结构设计中的柱截面会受到高度变化的影响，当遇到外凸柱变截面，就会变成阶梯状柱。因此，在装修时需要补平柱变截面，这样既增加了施工困难，又出现安全隐患。作者根据自己的经验分析，建议不变截面，同时保证外凸柱上下通长，减低配筋率【5】。。

（5） 优化梁配筋

在配筋设计中，关于梁配筋需要整体考虑，合理计算钢筋长度，这样可以提高钢筋的使用率；同时，通过控制柱头节点的锚固端来提高柱头硅的施工效果。

四、 利用估算控制设计，完成建筑施工图的优化设计

估算控制设计可以通过控制工程造价优化施工设计图。估算控制设计就是根据上阶段审定的投资额进行下一个

投资控制设计，在设计时，把控制工程量和材料作为投资估算控制设计的内容，同时控制违规的变更，保证施工图设计和概预算能够有机统一，避免出现脱节现象。只是，估算控制设计要求技术和经济对立统一，设计人员要有高度的责任感和工程造价意识。

五、 加强设计人员的技能培训，提升整体素质

建筑施工图的设计中，设计人员的主观意识发挥了十分重要的作用，因此设计人员的素质关系关系着建筑施工

图设计的质量。但是，现在的建筑设计单位以及施工队都是良莠不齐，建筑市场有很多资质低的企业，这样就影响到了设计的质量。所以，除了，政府要审查企业的资质外，企业也要做好自律工作，企业还可以利用技能培训加强行业相关知识的熟悉程度，提高设计人员的专业素质。

小结：

综上所述，建筑施工图的优化关系到建筑施工的质量、成本等很多方面的问题。只有重视设计的细节，结合实际情况，规范设计，这样才能够合理控制建筑施工图的设计，让优化发挥实效，让工程建设顺利进行。

参考文献：

[1] 张新宏，丁智勇. 建筑施工图设计中存在的问题探析[J]. 城市建设理论研究（电子版）.2011(25):1—4.

[2] 冯玉萍. 由天津万丽宾馆施工图设计引发——对建筑施工图设计细节问题的思考[J]. 工程建设与设计.2011(z1):40—43.

[3] 黄江，龚锐生，王浩然，王勇. 建筑虚拟技术在东亚运动会场馆建设中的应用与实践[J]. 施工技术.2010,39(11):112—115.

建筑工程成本优化建议篇（2）

Keywords: architecture, design, concept, concept, principle, advice

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

建筑设计的精华不仅来自于其外在美学形式，还来自于满足其使用功能的需求，终极目标是以人为本，把人的情感方式和生活方式客观化，创造出一个具有文化意味的人性化建筑空间，以下笔者从四个方面对建筑设计进行总论：

一、对建筑设计概念的认知

建筑设计是为满足一定的建造目的（包括人们对它的使用功能的要求，对他的视觉感受的要求）而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物，狭义上来讲是指建筑物在建造之前，设计者按照建设任务设计工作常涉及建筑学、结构学以及节能、给排水，供暖、空气调节、电气、煤气、消防、自动化控制管理、建筑声学、建筑光学、建筑热工学、工程估算，园林绿化等方面的知识，需要各种科学技术人员的密切协作。

二、浅议建筑设计的理念

建筑设计是一门复杂的综合艺术，首先要满足使用功能的要求，其次要满足美学的要求，它在遵循艺术作品普遍美学规律的同时，有拥有自身相对独立的美学设计原则，即比例和尺度、对称与均衡、整体和局部、对比与和谐、方针与潮流、节奏与韵律等是否合乎情理。其核心设计理念是 “实用，经济，美观”， 纵观古今，认为建筑是与象征型艺术形式相对应的，它最适宜实现象征型艺术的原则，因为建筑一般只能用外在环境中的东西去暗示移植到它里面去的意义，即创造出一种外在形状以象征方式去暗示它真正意义的作品，所以从此种层面来讲建筑设计行业蕴含传承并保留了几千年的历史文化，又与时俱进的暗示了时代的进步和变迁。

三、建筑设计的流程与设计应遵循的原则

在明白了建筑设计的概念和设计理念后，就要进入设计的实战阶段，首先要清楚它的流程，其次要遵循它的设计原则：

1、建筑设计的流程

通用的建筑设计流程包括三个阶段：概念方案设计阶段、技术设计阶段和施工图绘制。①概念方案设计阶段:首先应了解设计要求，取得必要的设计数据，绘制出各层主要平面、剖面和立面图，标上主要的尺寸和设备、门窗的位置等，形成必要的效果图，以充分表达设计图意、结构形式和构造特点为目的。然后与业主或开发商沟通，确定最终方案后，方可进入技术设计阶段。②技术设计阶段主要是进一步完善设计任务书，和其他建筑工种相互提供资料，并踏勘现场进一步收集在设计中会用到的资料，提出技术要求协调与各工种之间的关系，为后续编制施工图做铺垫。③施工图绘制是整个设计流程中最繁琐劳动量最大的最后一步，此阶段必须确保能绘制出满足施工要求的全套图纸，并确定全部工程尺寸、用料和结构造型。

此外，各专业亦应提交相关的详细设计文件及其设计依据，并协同调整各专业的设计以达到完全一致。最后在施工图完成后，依照程序审核、盖章、签字并配合其他结构、水电、电气施工图等就可以出图投入使用了。

2、建筑设计应遵循的原则。①以人为本的设计原则：建筑的最终目的是满足人对它的使用需求，所以建筑设计首先要立足于以人为本的原则，从人们实际需求出发进行设计。②整体性和联系性设计原则：设计时既要考虑建筑群各个组成部分之间和谐的联系，又要把各个组成部分构成的整体来进行全面研究整体的功能、构成及其发展规律，明白整体与部分相互依赖、相互结合、相互制约的关系，正确地确定各部分的关系，有效地进行功能分区，合理地组织各种流线和空间的序列。③综合性设计原则：对建筑设计的研究，必须从各方面进行综合性的考察，在综合的过程中把分析有机地给合起来，形成最终设计方案再分析、修改、整合，使部分与整体达到综合性高度的统一。④最优化设计原则:任何系统的整合建设必然会遇到差异和争议，建筑设计也不例外，所以要从设计最优化出发，考虑既然能整合在一起必然存在共同性，需要相互支持，相互帮助，扬长避短，优势互补，以激发出正确完整的整体优化设计效应，⑤兼顾长远设计原则：建筑设计要立足于眼前，兼顾长远利益，把握时展的方向与趋势，探索建筑业内外联系及发展变化的动向、活动的速度和方式，做长远利益打算，设计出“功在当代志在千秋”的建筑作品。

四、对建筑设计的几点建议

1、建议建筑设计首先必须尊重人的意愿，坚持以人为本原则。建筑最终是要供给人来使用的，所以功能要素要首先考虑，而后才是建筑技术以及构造、外形、艺术上的因素。

2、建议设计以突出当地建筑风格为主。建筑物是城市主要的组成部分，它代表一个地域的精神面貌，所以设计时要立足于当地特色，考虑到地域风情、民风民俗，设计出独具匠心，别有特色且拥有自己风格的建筑物。

3、建议设计要低碳环保，充分保护当地的自然资源、合理解决生产生活污染问题，尽最大努力设计出更舒适更优越的生态建筑。

4、建议高度重视建筑结构设计的重要性。结构是性能的载体，普遍存在于建筑物之中，同时结构决定性能，性能表现可以反作用于结构，结构性能决定建筑质量的的稳定性，避免出现质量问题，设计时要重点进行结构校核完善。

5、建议政府要严控建筑设计市场管理，可以出台政策采取强有力措施，制止恶意招标竞争压价行为，严厉打击挂靠出卖图章等违法建筑设计活动，净化建筑市场，维护建筑设计市场秩序。

6、建议有条件的建筑设计单位可考虑开展工程项目管理和工程总承包业务，提早筹划，积极准备，整合资源，加强培训，精心组织，防范风险，有所突破，为建立具备国际竞争力与国际接轨的国际型工程企业打基础。

结论：综上所述，只要我们对建筑设计的概念、理念、流程和设计应遵循的原则有充分的认识和理解，在运用科学的设计方法，与时俱进、因地制宜结合以人为本的思想，必定能设计出即美观又经济又实用又舒适的建筑作品，使得整个建筑行业更加欣欣向荣、蒸蒸日上。

参考文献

刘小音；高层建筑设计之我见[J];科技信息； 2011年15期

建筑工程成本优化建议篇（3）

中图分类号：U414 文献标志码：A 文章编号：1671-6248（2017）01-0051-06

Abstract： In view of the increasingly serious phenomenon of rubbish siege， this paper investigated the enterprise land， tax paid， and construction waste sources of the project based on the construction of the Xi’an-Xianyang Northern Circuit. It analyzed the current situation and existing problems about the construction waste from the perspectives of comprehensive reclamation application policy， application technology， and typical demonstration effect. Meanwhile， it also discussed the relevant policies of project management， construction cost， enterprise tax exemption， raw material acquisition， transportation cost and social cognition relying on the project. The results show that the nation should draw lessons from the comprehensive system of construction waste classification management method at home and abroad， formulate laws and regulations system at the national level and standardize the reclamation of construction waste. According to local conditions， provincial and municipal levels should rationally plan the layout and support the comprehensive reclamation of construction waste. National and local management departments also should establish the principles for comprehensive reclamation of construction waste and participate in the government circular economy development planning， can make use of management approaches， such as policy support， tax preference， and technology research encouragement， to promote the development of construction waste reclamation.

Key words： construction waste； reclamation； highway engineering； recycled materials； policy

system

伴S着工业革命之后世界范围内人口的迅速增加和经济的飞速发展，基础设施建设在全球范围内大量开展，随之而来的是海量建筑垃圾的处理问题。1987年召开的联合国发展会议首次在国际范围内讨论了建筑垃圾的处理问题[1-2]，并最终写入题为《我们共同的未来》会议报告。到2002年，世界各地已经召开了30余次以建筑垃圾处置为主要议题的国际会议。然而，目前全球每年产生的建筑垃圾总量仍在以惊人的数字增加。根据欧盟委员会2001年公布的统计数据，世界各个国家建筑工业总共消耗了近50%的当地自然资源[3]。中国面临的建筑垃圾问题更为严峻，据统计目前中国一般城市年建筑垃圾产生量在4 000万吨至5 000万吨之间。以西安市为例，2007年西安市全年产生建筑垃圾2 500万～3 000万吨，2008年2 800万～3 300万吨，2009年3 500万吨，2013年突破6 000万吨[4]。由于配套管理政策不完善，绝大多数建筑垃圾未经任何处理便运往郊外和乡村，采用露天堆放或填埋的方式进行处理，占用了大量的土地，污染了环境，并加剧垃圾围城难题。

建筑垃圾的资源化利用是解决其危害性的有效途径和必然选择。公路工程是国外建筑垃圾资源化利用的重要应用领域[5]，但在国内实践中存在法律法规体系不健全，缺乏技术规范支撑，管理部门多且联动性差，配套措施不完备，民众认知度普遍偏低，建筑寿命周期短，建筑垃圾处置收费偏低等多种问题[6]。

鉴于此，本文调研了西咸北环线工程建筑垃圾综合应用在应用政策、应用技术、典型示范效应方面的现状和存在的问题，梳理了依托工程在项目管理、政府方面、企业立项方面、建厂成本、新兴企业免税、原材料获取、运输成本、社会认知度等方面的相关政策，给出了建筑垃圾规模化利用的政策建议。

一、文献综述

（一）国外方面

海量建筑垃圾的处置问题是世界范围内大部分国家正在经历的难题。包括北美、欧洲发达国家以及日本在内的较早实施建筑垃圾资源化利用国家的实践经验表明，建筑垃圾资源化的实施成败，相关政策的引导、鼓励和支持以及法律规范的保障是关键所在。

日本以立法促进实现建筑垃圾资源化。日本早在1954年颁布的《清扫法》以及1970制定的《废弃物处理法》中就开始规定了不同种类垃圾的回收方式[7]。而针对建筑副产物的处理已经形成了相对完整全面的法律体系，1991年制定的《资源重新利用促进法》明确规定了建筑垃圾必须经过处理回收利用，使得建筑垃圾再利用，2000年制定的《建筑工程资材再资源化法》规定了建筑垃圾资源化中相关科学技术创新，推进了建筑垃圾资源化的研究创新以及成果的推广普及[8]。通过一系列法律、法规及政策引导，日本目前建筑垃圾再生率达到99.5%[9]，接近实现“零排放”。

由于第二次世界大战造成的大量基础设施损毁破坏，德国是世界上首个大量利用建筑垃圾的国家。通过合理的法律设计和政策支持，德国目前建筑垃圾资源化率可达到85%[10]。德国相关建筑垃圾资源化利用政策实施原则为收费和处罚原则，德国相关立法中对建筑垃圾的处理缴费等级有详细的规定，在垃圾法增补法案中，将建筑垃圾的组分利用率比例做了规定，对建筑垃圾进行填埋或堆放的生产者按照法律规程需要缴纳高额的处理费用，而使用产生的建筑垃圾的生产者，所缴纳费用显著降低[11]。对于不处理建筑垃圾的生产者，将面临高额的罚款甚至刑罚。同时，随着建筑垃圾处置及检测技术的发展，德国政府协同企业成立了建筑垃圾质量保证和鉴定研究所，对建筑垃圾再生材料的等级和指标做了相应规定，通过经济政策调节和对建筑垃圾生产者的引导，保障了建筑垃圾资源化的有序进行，一定程度上保证了建筑垃圾回收企业的经济效益。

美国在建筑垃圾资源化领域起步相对较早，各州在法律法令、技术标准规范和实际应用方面形成了与自身现状协调的法律体系[12]。总的来说，大多数州对建筑垃圾进行资源化分级处理，包括现场分拣利用和在处理场地处理利用两种形式。同时通过处罚措施、低息贷款和政府采购方式，推进建筑垃圾资源化利用，建筑垃圾资源化利用企业在各州可获得低息贷款，对使用再生材料的产品实行政府采购，而联邦审计人员有权对未按规定购买的机构处以罚金[13]。

北欧各国如丹麦、芬兰和瑞典等国在建筑垃圾资源化利用方面处在前列，与之配套的建筑垃圾资源化全过程管理体系也比较成熟[14]。1995年丹麦的有关建筑拆除的规程中规定，超过一定规模的拆毁工程需要预先提交建筑垃圾处置计划[15]。同时采用税收控制方式促进建筑垃圾资源化，如芬兰的《垃圾税法》规定，对送往建筑垃圾填埋场填埋和焚烧的垃圾征收税费，而进行回收利用则免除[16]。

（二）国内方面

针对日益迫切的建筑垃圾处置问题，中国学者进行了积极探讨。魏秀萍等在调研国外建筑垃圾资源化利用管理经验基础上，归纳给出了中国建筑垃圾资源化处置全过程规划策略[17]。郑胤以北京市建筑垃圾处置问题为研究对象，重点探讨了建筑垃圾资源化的政策建议[18]。张琦从西安市建筑垃圾处置基本现状出发，分析了当前西安市建筑垃圾处置存在的问题，并从法律法规制定、补偿优惠政策、城市规划布局等角度给出了相应的政策建议[19]。王波基于全寿命周期评价理论，研究了建筑垃圾资源化管理的生命周期评价，建立了初步的评价模型，成果应用于深圳市塘朗山建筑垃圾产业园实施建筑垃圾综合处理的成本效益分析[20]。李树逊等基于生命周期评价理论综合评价了上海市建筑垃圾资源化利用的经济效益，并从垃圾减量、法规完善、新技术开发角度给出了建筑垃圾资源化利用的建议[21]。石世英运用关键成功因素分析法，统计得到了重庆市建筑垃圾资源化的关键成功因素，在资源化意识、优化再生产品认证体系、完善资源化产品市场及建筑垃圾排放收费方面进行了建筑垃圾资源化促进机制探讨[22]。李惠强等从技术经济角度分析了建筑垃圾处理的技术手段，以及资源化再生利用的经济效益[23]。已有研究对促进中国建筑垃圾资源化利用起到了积极作用，但对于产业运作机制以及建筑垃圾相关企业的补偿方式尚缺乏具体细致的探讨。

中国在建筑垃圾资源化利用方面起步较晚，针对建筑垃圾的减量控制、运输管理、资源化处理及再生产品的推广利用等方面先后出台了一些法律、法规、政策、条例，为建筑垃圾的资源化处理提供了管理依据。1995年颁布的《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》是中国固体废弃物管理法律法规体系中的基本法，其中规定了物体废物资源化利用的基本原则。而后出台的相关法律法规中，均给出了建筑垃圾需要资源化处理、建筑垃圾资源化处理的基本原则、鼓励建设施工单位优先采用建筑垃圾综合利用产品等原则。

中国现阶段针对建筑垃圾再生骨料的相关政策已初成体系，无论是对建筑垃圾产生主体单位的规定（从源头控制建筑垃圾的产量、控制建筑垃圾的堆放），还是对建筑垃圾资源化企业的扶持政策（从税收优惠、政府补贴、电价优惠、土地划拨等方面），乃至再生产品的推广（使用再生材料企业享受优惠、政府绿色采购等）均有较为完善的法律、法规、政策w系。

但建筑垃圾再生材料在公路工程中应用的相关政策较少。在国家层面仅有2008年5月由住房和城乡建设部的《地震灾区建筑废弃物处理技术导则》对建筑垃圾再生材料在道路中的应用有相关规定。在地方层面，北京出台的地方标准政策中，提及城镇道路建筑垃圾再生路面基层中应用的施工方法与质量验收规范。总体来看，中国建筑垃圾资源化利用的相关政策仍不健全，在具体法律条例中一般使用“有利于”“鼓励”“引导”和“优先”等非限制性字眼，在环境保护高成本的利益冲突下，虽然国家制定了政策、明确了原则、给出了引导，但在没有强制法律条例条件下，面对着高额的成本、巨大的利益，在环境保护与建筑垃圾再生的进程中，各相关部门、企业以及个人大多选择了利益，舍弃了环境。

二、依托工程概况

西咸北环高速公路是国家高速网G30N连霍高速临潼至兴平段的并行线，是部级西咸新区规划和关中-天水经济区发展规划确定的交通建设重点工程，也是环绕西咸新区，串联西安卫星城市和周边重要城镇的交通运输大通道。路线起自临潼区零口镇，设枢纽立交与连霍高速公路相接，向西经雨金镇、新市、高陵北、通远镇、永乐北、泾阳北、中张镇转向西南，经太平镇、店张镇、南位镇、西吴镇之后路线转向东南，经大王镇，止于户县秦渡镇，设枢纽立交接京昆高速。项目概算投资132.56亿元，全线设计时速120千米/小时，路线全长约122.613千米（含9千米新西宝共线西段），建设里程113.613千米（与新西宝高速公路共线9千米），全线桥梁总长30 485.4米/39座，互通式立交17处，分离式立交55处，通道97道，涵洞177道，天桥46座，服务区4处，匝道收费站9处，连接线9.22公里。

鉴于大型工程建筑施工过程产生的海量建筑垃圾难处理问题，本项目实施过程中在依据现有规范规程前提下积极应用建筑垃圾可再生材料，并在相关层面进行大胆尝试，其中在路基工程中使用建筑垃圾再生材料272万方，临时设施建设中使用建筑垃圾106万方，路面工程施工和小型构件浇筑中分别使用建筑垃圾可再生材料1.3万方和0.65万方。

建筑垃圾再生材料在本工程的积极应用，有效解决了建筑垃圾占用堆放和填埋土地问题，相应减少了对碎石、矿石原材料的开采，取得了较好的社会和经济效益。而现阶段建筑垃圾再生材料在国内大规模应用的工程数量较少，在国家层面可供参考的法律法规尚不健全，本项目的成功实施可为相关政策建议的提出提供依据。

三、依托工程建筑垃圾应用现状

由于积极应用建筑垃圾再生材料及建筑垃圾资源化利用产品，本项目在实施过程中取得了较好的社会经济效益。然而，由于目前国内相关法律法规尚不完善，缺乏相关政策导向推进，尤其在建筑垃圾资源化处置过程的用地、税收等方面缺乏相应的政策支持，使得建筑垃圾再生材料在本项目的应用中遇到一定阻力。

（一）用地方面

目前来说，企业用地形式均为临时用地，方式均为租赁私人或村租，租赁费用较大；如若永久建厂，存在用地审批环节众多，审批周期较长，一般来说建筑垃圾再生企业用地规模较大，厂区主要由原料堆放区、成品堆放区、生产区（破碎，刷分，预制）、职工宿舍区等组成，场地至少300～500亩，用地规模较大，用地价格昂贵。进行建筑垃圾资源化利用的用地价格与用于建筑垃圾填埋的用地价格差异不大，在用地方面没有得到政策支持，致使企业需要投入在建筑垃圾资源化处置用地的费用过高，一定程度上制约了相关企业的发展。

（二）税收方面

由于土地等原因，根据国家财税[2008]156号文规定的免征增值税政策难以落实，企业均需向国税缴纳17%的增值税、25%企业所得税，向地税缴纳相关税金及附加。核算参与本项目的两家企业分别缴税900万元和720万元，税收负担过重，在办税过程中没有得到相关政策支持，很大程度上限制了建筑垃圾资源利用的推广效率。而与国外在建筑垃圾资源化利用推广方面取得的成功经验相比，税收优惠是主要的促进措施之一。

（三）管理方面

建筑垃圾再生企业在刚开始进行招投标工作时并未考虑到建筑垃圾原料来源问题，而在实际建筑垃圾获取的过程中问题逐渐暴露出来，一方面由于政府未出台规范化收储政策，致使西咸北环高速公路建筑垃圾收储管理工作较难正常展开，另一方面建筑垃圾清运以往都是被沿线城区村镇上的一些社会闲杂人员非法控制垄断，价格不受市场规范的约束，致使再生企业垃圾收储成本大幅增加，原料供应不足。在西咸北环线原计划招投标中建筑垃圾是按无偿取得进行估算，但实际建筑垃圾在大量使用的情况下又变成了有偿使用，使得生产成本又大幅增加。

四、建筑垃圾资源化的对策建议

建筑垃圾因其具有社会公共性和资源化属性，可为循环经济服务，越来越得到社会各界的关注，自1995年以来国家和部分省市就建筑垃圾管理相继出台了一些法律、法规和相关政策。但建筑垃圾资源化并没有取得相应的效益，建筑垃圾再生材料在公路工程中的应用更是凤毛麟角。过度开采不可再生资源，经济难以持久发展，随着经济下滑促使产业结构的转型升级，西咸北环高速公路作为国内高速公路建设领域首次大规模综合利用建筑垃圾再生材料的工程项目，为在全省乃至全国推广建筑垃圾资源化应用提供了良好示范。但因政策、项目管理、再生企业等方面原因，实践应用未达到预期效果。在此背景下，应在立法、监管乃至社会公共意识各方面完善政策体系，统一管理，协调配合，有效联动，将其作为一项推进生态文明建设的重要事业发展下去。

第一，在建筑垃圾分类基础上，综合考虑在建筑垃圾源头、建筑垃圾处置和建筑垃圾再生材料应用方面完善相应规范规程和法律法规体系，使建筑垃圾有效实现资源化利用，建筑垃圾资源化利用整个过程以及标准结果均有法可依。

第二，根据地区建筑垃圾处置经验，实施“建筑垃圾源头控制策略”是实现建筑垃圾科学控制的有效措施，应在建筑垃圾分类统计基础上，宏观统计建筑垃圾的再利用难易程度分布，分别制定每一等级建筑垃圾的企业排放红线，对于超出红线的企业予以收M或处罚。

第三，国家有关部门应对企业在建筑施工过程中建筑垃圾排放现状进行综合的定量统计，制定相应的建筑垃圾排放标准，并将其纳入到企业考核指标中。

第四，各省市在编制城市市容环境卫生专项规划时，要将交通运输系统依托公路建设的建筑垃圾处理厂纳入到规划之中，支持高等级公路建设工程开展建筑垃圾资源化综合利用；各省市要根据区域建筑垃圾存量及增量情况，结合城乡环境综合整治，按照资源就近利用原则，合理规划布局建筑垃圾加工生产企业和生产规模，确保各地建筑垃圾综合利用有序、健康发展。

第五，交通运输行业在进一步分析估算的基础上明确建筑垃圾综合利用工作目标；以提高资源利用率为目标，坚持统筹规划、政策引导、示范引路、企业实施、公众参与为原则。交通运输行业自身系统在新建和改扩建过程中，对产生的建筑垃圾进行回收利用，自身解决建筑垃圾，制定再生产品的利用率不低于60%的目标或零排放标准，并参与到政府循h经济发展中，确保一定比例的消减目标。将建筑垃圾综合利用工作纳入交通行业循环发展规划，同时将建筑垃圾再生产品列入强制使用的材料目录、政府绿色采购目录，促进规模化应用。

第六，按层级由交通运输部向发改委组织申报行业内循环经济发展计划和资源综合利用财政补贴项目，简化程序，降低门槛，明确对建筑垃圾综合利用各环节参与者的支持。建立完善建筑垃圾管理和综合利用工作长效机制，积极推进建筑垃圾资源化利用工作。实施循环发展引领计划，推行企业循环式生产、产业循环式组合。支持一批技术先进、环保达标、资源回收率高的再生材料加工企业发展，促进装备研发和推广。

第七，地方政府的有关部门对涉及公路工程建设的建筑垃圾处理、再生企业的土地划拨、资质评估等进行直接协调管理，同时将建筑垃圾综合利用情况加入相关管理部门的业绩考核标准，以管理带动建筑垃圾资源化利用事业发展。通过税收政策和低息贷款方式，降低建筑垃圾资源化利用成本，促进建筑垃圾资源化利用企业积极性，从成本收益方面引导企业积极参与建筑垃圾再利用。

五、结语

本文对西咸北环线工程进行实践调研、分析，提出了建筑垃圾在公路工程中大规模应用的相关政策建议。第一，在完善立法、健全公路行业规划及行业技术规范方面提出具体细致的政策建议。第二，从工程管理的角度，以建筑垃圾的源头、生产加工、市场推广为主线提出可操作的意见和建议；重点体现在经济调节方面的税收优惠政策、财政补贴政策及行业引导政策建议等几个方面。第三，为保证政策更好地落实，建议完善监督机制及提高社会环保意识。

参考文献：

[1] 王红娜.西安市建筑垃圾资源化利用研究[D].西安：长安大学，2014.

[2]池漪.再生骨料混凝土高强高性能化途径及其性能研究 [D].长沙：中南大学，2007.

[3]黄兴亮，任婷婷，何帆.再生骨料混凝土研究现状及应用前景分析[J].陕西建筑，2013（6）：32-34.

[4]姜新佩，李莹，张胜彦，等.建筑垃圾人工砂配制混凝土试验研究[J].混凝土与水泥制品，2013（11）：82-85.

[5]石世英.重庆市建筑垃圾资源化促进机制研究[D].重庆：重庆大学，2013.

[6]陆宁，陆路，李萍，等.中国城市建筑垃圾产量计算及预测方法[J].长安大学学报：社会科学版，2008，10（3）：79-82.

[7]刘振华，郭一令.日本固体废弃物处理与再资源化的现状及课题[J].青岛建筑工程学院学报，2003，24（4）：87-90.

[8]王罗春，赵由才.建筑垃圾处理与资源化[M].北京：化学工业出版社，2004.

[9]冷发光，何更新，张仁瑜，等.国内外建筑垃圾资源化现状及发展趋势[J].环境卫生工程，2009，17（1）：20-23.

[10]杜婷，张勇，昌永红.国外建筑垃圾的处理对我国的借鉴[J].湖南城市学院学报：自然科学版，2002，11（2）：35-36.

[11]隋玉武.德国建筑垃圾高回收率原因简析[J].再生资源与循环经济，2010，3（12）：38-41.

[12]李南，李湘洲.发达国家建筑垃圾再生利用经验及借鉴[J].再生资源与循环经济，2009，2（6）：41-44.

[13]刘永民.对建筑废弃物再生利用的思考[J].中国建材科技，2008，17（3）：21-27.

[14]孙丽蕊，陈家珑.欧洲建筑垃圾资源化利用现状及效益分析[J].建筑技术，2012，43（7）：598-600.

[15]姚磊.建筑垃圾的再生利用及其产业化研究[D].西安：长安大学， 2012.

[16]赵爽，郑飞.建筑垃圾循环利用法律制度研究[J].哈尔滨商业大学学报：社会科学版，2012（3）：106-112.

[17]魏秀萍，赖芨宇，张仁胜.建筑垃圾的管理与资源化[J].武汉工程大学学报，2013，35（3）：25-29.

[18]郑胤.北京市建筑垃圾管理及资源化利用政策研究[D].北京：北京建筑工程学院，2008.

[19]张琦.西安市建筑垃圾资源化研究[D].西安：西安建筑科技大学，2012.

[20]王波.基于生命周期评价的深圳市建筑垃圾处理模式研究[D].武汉：华中科技大学，2012.

建筑工程成本优化建议篇（4）

BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。将成为项目管理强有力的工具。BIM建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。它应用于项目全寿命周期的不同领域。

BIM建筑信息模型

BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。它颠覆了传统的建筑设计模式、工程造价模式和施工模式。它通过对项目的各种物理和功能特性的数字表达，获得知识资源的共享，为各种决策提供依据。它的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术提供完整的与实际情况一致的工程信息库。

BIM项目管理工具

BIM建筑信息模型将成为项目管理强有力的工具。它不同于传统的由点到线，由线到面，由面到体的一维、二维到三维的顺序思维模式，是由施工人员通过平面、立面和剖面图来想象建成后的设施应该是个什么样的， 是由具体的图纸到抽象的建筑物的一个过程。而BIM 建筑信息模型恰恰相反，它是由一个三维的立体模型表述，它涵盖了工程的所有信息，让施工人员先看到建成后是个什么样子，然后根据需要，从模型里抽取不同的信息。比如：施工图中的结构图纸、给排水图纸、装修图纸等等，这是一个从具体到具体的过程，它直观、形象，将复杂问题简单化，是一次质的提升和飞跃。

BIM应用阶段

BIM建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。它应用于项目全寿命周期的不同领域。从项目决策阶段的策划到方案论证，投资方可以使用BIM 来评估方案的布局、视野、照明、安全、人体工程学、声学、色彩及规范的情况。迅速分析设计和施工可能需要应对的问题。BIM 提供低成本的、便捷的不同解决方案，供项目投资方选择。通过数据对比和模拟分析，找出不同解决方案的优缺点，从而确定方案。它弥补了业主及最终用户因缺乏对传统建筑图纸的理解能力而造成的与设计师之间的交流鸿沟，在可视化设计和协同设计方面，更是大显身手。对于设计师而言，大量的设计工作还是基于传统的CAD 平台，使用平、立、剖等三视图的方式表达和展现设计成果。这种由于工具原因造成的信息割裂，在遇到项目复杂、工期紧的情况下，非常容易出错。BIM 做为设计工具，所见即所得，使设计师用三维的思考方式来完成建筑设计。竣工模型的交付及资产管理。当建筑完成建造过程，准备投入使用时，首先要进行必要的测试与调整。项目完成后的移交环节，设施管理部门需要的不仅仅是常规的设计图纸、竣工图纸，还需要能正确反映真实的设备状态、安装使用情况等与运营维护相关的文档和资料。一套有序的资产管理系统将有效提升资产管理水平，但由于建筑施工和运营的信息割裂，使得这些资产信息需要在运营初期领先大量的人工操作来录入，而且很容易出现录入错误。BIM 中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。

装饰工程

装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程。

根据本工程的具体情况，确定总体施工顺序如下：

（1）先机电安装，后装饰装修；

（2）先干线，后支线；

（3）尽量预制，减少零散安装；

（4）先配合（与各专业、各工种），如预埋、预留等，后单独作业；

（5）先风（烟管）、再水（管）、后电（线管），即电躲水、水躲风；

（6）小管让大管，支管让主管；无压力管让有压力管；一般管道让保温管道；

（7）装饰装修工程先顶棚、再墙面、后地面。

项目简介

本工程位于武汉新区四新片区的核心区域，与武昌区隔江相望，该工程是武汉国际博览中心展馆工程的附属项目，项目处于武汉二环线和三环线之间，未来与3号、6号轨道相接通，交通非常便利。项目周边四湖环绕、滨临长江，具有良好的自然生态环境和景观视线。按照国家星级绿色建筑标准设计，提供国际标准会议厅、VIP全江景会议厅、阶梯报告厅、可灵活分隔的面积达6000平方米特大型宴会厅，形成我市作为中部核心城市所必需的高端政务和商务活动中心。会议中心地下一层，地上五层，结构形式为全现浇框架-剪力墙结构，本工程结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级。本工程的抗震设防类别为乙类建筑，抗震设防烈度为6度。

图 1 会议中心效果图

该建筑作为会议中心，绿色、低碳设计具有较强的示范意义。突出对与会者的影响和政府在节能减排方面的责任。

同时也响应国家号召，为湖北地域性绿色建筑设计指引方向，对武汉地区节约建筑能源使用、降低环境影响做出贡献。

BIM技术在项目装饰施工中应用情况

碰撞检查，减少返工

BIM技术最直观的特点就是三维可视化，利用BIM的三维技术可以在前期进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工过程中的错误损失和返工的可能性，同时优化净空，优化管线排布。在本工程中将安装的水、电、暖、消防等几大专业合并起来，进行三维施工模拟，进行碰撞检查，通过碰撞检查，减少施工中不合理的地方，避免返工，降低成本，减少了资源，人力的浪费。

由于本工程各个专业设计单位较多，通过BIM技术，对比各个专业的图纸出具问题报告，通过问题报告反映出相关的问题，进过会议讨论，确定解决办法，避免施工完成后，再进行返工。以下是以五层1区和2区空调通风平面图和弱电平面图为依据进行碰撞检查，检查出在3-8至3-9、3-18至3-19轴与3-C至3-R轴弱电桥架与五层风管有多处碰撞，具体问题报告如下：

日期 2012年10月11日 问题编号

图号、图名 暖通30 五层1区空调通风平面(一)

暖通31 五层2区空调通风平面(一)

弱电R5-1 五层1区弱电平面

弱电R5-2 五层2区弱电平面 M120

说明：

A-建筑

S-结构

M-机电

问题描述 根据图纸所给的标高

轴3-8至3-9与轴3-C至3-R相交处，轴3-18至3-19与轴3-C至3-R相交处五层弱电桥架与五层风管有多处碰撞

模型：

图 2 问题报告表

通过问题报告表，检查出碰撞问题，在现场会议室讨论后，进行现场修改，确定，保证了施工工期和施工质量，避免了返工。

精确施工，材料控制

武汉新城国际博览中心会议中心工程造型特异，如莲花绽放，由三层屋面和三层玻璃幕墙交错结合构成，施工难度大，工期也十分紧张。为了保证工期和施工质量，进行材料计划控制，避免返工，我们采用BIM软件进行三维建模分析。

图 3 会议中心外装效果图

图 4 会议中心三维模型透视图

根据土建设计图纸和幕墙设计图纸，经过现场的测量放线，发现土建的结构与幕墙完成面存在设计冲突，所以我们在模型中把幕墙完成面往外偏移了250毫米，这样我们就能更好的搭建幕墙系统。因为曲面是偏移过后的，所以会比原先的完成面大一些。我们就要考虑两边相交处的玻璃完成面会有所改变，偏移后的曲面也会造成与下沿的交线位置发生改变，也减小了一定的幕墙表皮。

图 5 提取出下片曲面幕墙表皮

在偏移后的曲面上我们又根据以前模型上的分割线又偏移出250毫米，在模型中对玻璃表皮进行分割。我们单独提取几个面进行测量，发现曲面的左右两条边是接近直边，上下弧边的拱高不超过4毫米，根据以往工程的经验，所以我们决定在下片玻璃用直板玻璃来代替，这样既节省造价又缩短了玻璃的加工周期。

图 6板块拱高分析

我们在模型中切割出每一块玻璃分别编好号，把它排成平板玻璃。用这种方式去复合原先的模型，这样来达到最优化的幕墙表皮。

图 7每一块玻璃都具有唯一编号

根据每一块玻璃的独立编号，按照现场的施工分区进行材料的下单进场，保证了材料尺寸的准确以及对于现场施工进度的要求，确保幕墙工程的精确施工，对材料进行了非常有效的控制。

目前幕墙样板已经完成，视觉效果和安装质量令人满意，而且大大缩短玻璃加工周期，减少了造价，取得了良好的社会效益和经济效益，后续的下片曲面以及中片上片曲面拟依此方法进行大面积施工。

效果展示，样板先行

由于本工程为武汉市重点工程，备受社会各界关注，同时本工程由31个小会议厅，一个阶梯会议厅，一个中会议厅和6000平米的超大宴会厅组成。在精装修施工过程中，若直接按照精装修平面图纸展开施工，不能把握整体的美观性，无法确定最终的装修效果，势必在施工过程中存在反复整改的问题，导致材料的浪费，影响工期。

考虑到社会各界领导经常来会议中心工程参观，便于对精装修的效果展示，以便业主对未展开施工的精装修部分有一个准确的把握，通过BIM技术，建立三维效果图，确定地面，墙面，顶棚的做法，颜色，布局等，保证精装修施工的一次到位率。同时考虑到本工程存在较多的标准会议厅，可以先行建立一个样板BIM模型，通过模型确定相关材料，采用样板先行的模式，保证后续相同会议厅的准确施工，避免返工和材料浪费。

以下为BIM的精装修效果图：

图8二-四层豪华会议厅（楚汉文化）效果图

图9三-四层豪华大会议厅效果图

图10五层大宴会厅效果图

结论

BIM技术随着绿色建筑的发展也在同步的高速发展，在绿色施工中的BIM技术的应用还不成熟，而绿色施工作为绿色建筑中一个不可或缺的环节，随着BIM技术在绿色施工中的发展完整，BIM技术与绿色施工两者作为一体化，势必会爆发出强大的潜能，对建筑施工企业，对绿色建筑，绿色施工的整体水平的提高贡献更多的力量。

参考文献

【1】绿色建筑评价标准：

【2】绿色施工导则：

【3】高俊勇，关于BIM 技术和绿色施工实践性的思考，科技向导，2012年

【4】张雷，姜立，叶敏青，于贵有，基于BIM 技术的绿色建筑预评估系统研究，土木建筑工程信息技术，2011年3月

【5】李延钊，林超楠，基于BIM技术的绿色建筑设计方法，绿色建筑，2012年

建筑工程成本优化建议篇（5）

中图分类号：TU723.3

文献标识码：B

文章编号：1008-0422(2011)01-0115-02

1、前言

目前，我国还没有相关设计方面进行造价控制的法律和法规，工程设计控制无法可依。由于设计工作造成的投资浪费缺乏明确的责任标准和有力的控制措施，设计单位从自身考虑，只关心建筑物的造型和结构的安全性，盲目加大安全系数，不进行技术经济分析，不做工程概预算，漠视对成本的控制，造价控制也就无从落实。

另一方面，建设单位(业主)对于项目设计阶段的造价控制也不甚了解，对其重要性认识不够，往往只重施工而忽视设计，只重施工预决算而忽视施工前的造价控制，导致肥梁、胖柱、厚板、平面布置不合理、结构系数过大等问题大量存在，无法保证设计最优化，造价控制结果也不理想。

设计阶段的造价控制是整个投资控制的关键环节，表现在：

一方面，设计方案直接决定工程造价。户型、层高、层数、平面形状、单元组合、结构形式，结构配筋和建筑造价构成比例等因素，都影响工程设计方案的经济性，这些因素的参数将在图纸设计阶段完全固定下来。据研究分析，正是这少于1％的设计费用对造价的影响却高达75％以上。在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5％1－0％，甚至可达10％-20％。

另一方面，设计质量间接影响工程造价。据统计，在导致工程质量事故产生的众多原因中，设计责任所占比例达40％。有的由于缺乏优化设计，功篚设置不合理，影响正常使用：有的设计深度不够，专业之间相互矛盾，造成返工或停工：有的设计图纸质量差，产生质量缺陷和安全隐患，造成投资的极大浪费。

与此同时，设计方案影响经常性费用。优化设计不仅影响建设项目的一次性投资，而且还影响使用阶段的经常性费用，如采暖、照明的能源消耗，清洁、保养和维修费等物业管理的费用。

2、设计阶段控制要点

设计阶段，针对的是具体项目设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施工图设计，使建设项目的模型逐步显露出来，使之可以实施。有关资料研究表明，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75％-95％：在技术设计阶段，影响工程造价的可能性为35％-75％：在施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为20％-30％，而到了施工阶段，即使通过各种技术措施努力节约工程造价，但效果仍不明显，影响度约为5％－10％，因此，在作出项目投资决策后，控制工程总造价的关键在于设计。在本文例举的某建设项目中，设计阶段就作为该项目全过程造价控制的工作重点之一。

(1)工作方式：组织设计招标，对投标单位的设计方案进行比对和评审，确定中标单位，提出设计要求。

(2)控制思路：以施工图设计作为投资控制的重点，依据工程地质资料，结合周边建设环境和工程特点，从建筑设计做法、材料选用、结构经济指标如混凝土、钢筋含量等方面，组织设计、施工、造价方面的专家对设计方案进行优化，在不变更规划设计及不降低使用功能的前提下，提出具体的优化设计方案。

(3)主要控制方法：依据地质条件，针对技术设计内容，参照已有的类似工程设计技术数据进行比对，提出结构设计的“上线”和技术要求：针对建筑设计内容，与市场价格与现行定额计算价格进行比对，在不降低质量的前提下，提出修改设计内容的方案。

3、造价控制工作内容

我国将工程设计划分为几个阶段，一般工业与民用建设项目按初步设计和施工图设计两阶段进行：对于技术上复杂的项目，按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行。

根据建设项目设计阶段工作内容的不同，各个阶段造价控制的内容也有所不同，设计各阶段造价控制的程序和主要工作内容如下图1所示。

根据某工程项目的实际情况，造价管理人员制定了设计阶段的工作重点：

(1)根据设计概算、设计资料及设计变更情况，动态调整设计概算和工程投资控制目标。

(2)发现设计变更等可能导致工程概算超支的因素时，向业主提出咨询意见。

(3)根据概算和工程进度表，制定资金流量表及用款计划，提交业主。

(4)根据已确定的施工图编制施工图预算，提交施工图预算报告。

(5)进行方案估算、调正概算及施工图预算三算比较分析，提交业主。

4、推行设计招投标制度

国家计委和城乡建设环境保护部印发的《工程设计招标投标暂行办法》和《中华人们共和国招标投标法》都明确规定符合条件的项目的勘察设计必须实行招投标。但目前在国内现有投资主体和投资结构的情况下，大部分设计工作通过各种关系被直接委托给设计单位，设计方案的取舍也是由政府或企业领导凭主观意识决定，因此设计方案的经济性和合理性难以评价。

要加强方案设计阶段的投资控制，对于建设单位首先应推行设计招标投标制，引进竞争机制，可以迫使竞争者对建设项目的有关规模、工艺流程、功能方案、设备选型、投资控制等作全面周密的分析、比较，重视建设项目的投资效果，用经济合理的方案设计参与竞争。

5、推行标准设计

对于通用性较强的住宅建筑，采用标准设计，可节约设计费用，加快设计图纸的速度：构件的标准设计，使工艺定型，能够提高工人劳动生产率，加快工程进度并节约材料。采用标准设计一般可加快设计进度1―2倍，节约建设投资10％－15％以上。

在某建设项目设计阶段，设计人员对不同用途和要求的建筑物，按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范等进行设计，个别房屋和构筑物无法定型设计时，设计人员将其中重复出现的建筑单元和主要的节点构造进行定型化。建筑物的柱网、层高及其他构件尺寸力求统一化。

6、推行限额设计

限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，保证总投资额不被突破。

推行限额设计，首先要确定科学、合理的限额设计目标及造价控制目标。在各个设计阶段，加强对设计方案的反复论证，选择技术上先进可靠、经济上合理的设计方案，为下一步设计设置科学、合理的造价控制目标。

推行限额设计，要加强限额设计中的动态管理，层层控制各设计阶段造价控制目标。在每个设计阶段，每个设计人员都应认真应用价值工程原理，从功能和成本两个角度综合评价，实现功能和造价的协调。

7、设计优化

优化设计是一个综合性的问题，其基本内涵是在采用标准设计、限额设计的条件下，运用价值工程不断使设计优化。优化设计要正确处理技术与经济的对立统一关系，即要反对片面强调节约，忽视技术上的合理要求：又要反对重技术、轻经济，设计保守浪费的现象。

7.1　设计优化的一般程序

(1)初步筛选，从所有的设计方案中筛选出2-4个各方面都比较满意的设计方案，作为比选方案。

(2)根据设计方案的评价目的，明确评价的任务和范围。

(3)确定能反映方案特征并能满足评价目的的指标体系。

(4)根据设计方案计算各项指标及对比参数。

(5)方案分析与评价。通过评价指标分析计算，排出方案的优劣次序，提出推荐方案。

(6)综合分析，进行方案选择或提出优化建议，进入下一步工作。

7.2　某建设项目设计优化

由于业主提供的资料为雅居苑D#，E#楼座单体建筑扩大初步设计图，无法从市政配套及场地竖向等方面提出建议，因此仅对建筑单体设计在造价方面提出一些建议：

(1)建筑、结构设计优化

建筑设计中影响工程造价的因素有很多，如建筑的平面设计、层高、层数、柱网布置等，结构设计中所采用的结构形式、使用的建筑材料等。

在某建设项目中，对该项目进行了如下优化：

a.地下室的层高由2.5m降为2.2m。在不影响使用功能的前提下，降低层高，可显著节约材料、节约能源，并利于抗震。

b.除混凝土墙外，内、外墙改为粉煤灰砌块墙，一是更利于环保，二是粉煤灰砌块规格较多，可减少切砖的浪费，三是有效降低了工程造价。

c.铝合金窗改为塑钢窗，因为铝合金窗导热性强，不利于节能。

d.除一层电梯间铺设大理石外，一二层楼梯、电梯间不做大理石铺装。

e.屋顶造型改为钢结构，一可减轻重量，二可降低造价。

f.根据工程地质勘查情况和同类型及层高，荷载超过雅居苑情况的比对，修改结构设计方案，修订安全系数及计算方法。比如结构中框架短肢柱的厚度由18cm改为14cm，钢筋每平方米含量控制指标：地下室80Kg／m2，地上50kg／m2。结构尺寸的变化，大大降低了工程造价，同时加大了使用空间，使业主从中受益较大。

(2)安装设计优化

①给排水

a.根据建筑物高度，建议给水、中水、热水不再设置分区绐水或加设减压阀组，节约管材及减压阀组。区内给水可采用无负压给水装置，既可省略给水箱又可节约运行费用。

b.建议投资方取消三表远传，据以往实际工程实例来看，远传数据的准确性还不满足要求，易引起纠纷，给物业管理带来隐患。

c.热水设计流量取定偏大，建议根据计算适当降低，以节约投资。

d.室内消防管道设计为镀锌钢管丝接，建议改为焊接钢管焊接，阀门采用蝶阀，降低投资。

e.次卫生间浴盆建议改为淋浴装置，既符合居民生活习惯，又可节约投资。

f.户内用水点较多，建议将洗衣机调至次卫生间干区，既有利于业主装修，又可省略睑盆、地漏、管线，以降低成本。

g.结合卫生间做法，对给水管线优化，减少管线长度，降低投资。

②采暖

a.室内设计温度取定偏高(20℃)，建议在节能建筑中取定18℃即可，这样在散热器及管线上均可降低工程成本。

b.建议将分户计量调为分户控制，既符合实际又可节约投资。

c.户内散热器支管建议改为热镀锌管丝接，提高产品档次及美观度。

③电气

a.强弱电穿线管设计为焊接钢管，建议改为PVC管(消防穿线管除外)，降低工程成本。

b.户内起居室不必设置烟感报警器，简化消防系统的组成，降低投资。

c.普通插座配线偏大(BV-3*4)，建议改为BV-3*2.5即可，以节约投资。

d.建议取消中间层外窗的红外线防盗装置，只在一、二层及顶层设置，减少投资。

通过设计优化和修改设计，降低造价约计9％左右。

8、造价控制特点

在优化设计和设计图纸修改后，以修改后的设计图纸为基础，计算工程造价，订立项目管理合同，确定造价控制目标。

在工程施工招标前，以优化后的设计图纸为基础，签订造价控制目标，将造价控制目标引入工作合同，主动承担风险，是本工程项目管理的特点之一。

造价控制目标按工程实际结算价格分为四个档次，分别如下：

第一档次：工程造价控制在1000元／m2以内；

第二档次：工程造价控制在1100元／m2以内；

第三档次：工程造价控制在1200元／m2以内；

第四档次：工程造价控制在1300元／m2以内。

造价咨询公司的服务收费按造价控制目标，分为基本费用和完成造价控制目标奖励费用。基本费用为8万元，完成造价控制目标奖励费用也相应分为四个档次：

第一档次，即工程造价控制在1000元／m2以内，奖励费用为16万元。

第二档次，即工程造价控制在1100元／m2以内，奖励费用为12万元。

第三档次，即工程造价控制在1200元／m2以内，奖励费用为8万元。

第四档次，即工程造价控制在1300元／m2以内，奖励费用为3万元。

这一措施，大大激励了造价控制人员的责任心和积极性，事实证明，这一方法有效保证了造价控制目标的实现。

9、结束语

在工程中我们发现存在设计阶段造价控制流于形式的问题。业主缺乏设计阶段造价控制的管理经验，所以，一些在决策阶段欠缺的造价控制工作，原本可以在设计阶段进行弥补或优化的，却无人对其实施有效的控制，最多是以会议讨论的形式，对设计文件进行查缺补漏、修正错误等工作，实质上起不到控制工程造价的作用。

控制造价不仅是投资方的责任，也不仅是造价服务机构的工作，而是全体参与建设的各方都应该具有的意识。全员的参与是造价控制目标实现的关键。项目管理者应组织针对成本控制岗位责任目标的执行情况进行考评，对成本控制卓有成效的管理部门和管理者予以奖励，对放松管理责任的部门和管理者予以批评。同时项目经理部也应建立必要的激励机制，充分调动每一个员工的工作积极性和岗位责任心，减少或避免因工作延误或失误而造成的成本增加，对节省成本有贡献者，应给予适当的奖励。施工企业自身也应创造良好的企业文化氛围，使造价控制的理念成为全员的自觉行动。

参考文献：

[1]周和生，尹贻林，建设项目全过程造价管理[M]，天津大学出版社，2008.

建筑工程成本优化建议篇（6）

前言：建筑行业自身的特殊性决定了建筑施工图设计是一项综合性强的工作.作为施工图设计者，需要有丰富的知识和开阔的视野，对于建筑材料、设备、结构、施工工艺以及美观艺术等各方面的知识都要有所涉猎。而设计者主要的工作――建筑施工设计图，作为建筑方案的下一道程序，其重要性不言而喻。下文中，笔者将就自己多年经验并结合具体问题，深入探讨施工设计图的几点可优化问题。

1.优化施工设计图的必要性

1.1 有利于目标成本的控制

许多设计者不能严肃对待施工图设计的优化过程，认为多此一举而草草带过的人不在少数。但作为又一次小型的施工图设计，整个优化过程有必要同样提出设计限额，以达到成本控制的目的。具体的流程如下：

首先，负责施工图设计的设计单位或部门将完成的图样提交到负责具体施工的房地产开发公司。然后，公司需要组织一支负责核算审查的小组对其进行施工图预算，结合公司初期的预算目标、建设工程技术经济指标、限额设计的要求、公司内部的目标成本控制体系等等得出整体评估的结论。第三，小组需要列出施工图中所耗成本较高，以及过于繁琐复杂的细节设计，对其进行比较分析，判断该设计是否可以继续调整优化。第四，对于可以简化或优化的设计部分，提出一套完整的科学合理的改进方案，从而达到控制成本目标在合理范围内的目的。

1.2 提高建筑功能性、合理性

随着建筑行业迅速发展，使用者对建筑的评价与期望明显不再局限于结构方面，对空间组织、技术组织、结构设置、资源与资源利用，以及建筑循环再利用等方面都对设计者和施工者提出了更高的要求。遗憾的是，目前国内设计行业对建设项目的设计过程中，结构设计仍占主导地位，这就要求设计者在设计优化过程中将建筑结构经济性摆到重要地位来，在满足结构设计规范要求的前提下，提高建筑的功能性和合理性。

1.3 简化施工过程

在施工设计与实际施工情况中，常常存在程度不同的脱节情况，这是由于设计单位的设计者只停留在自己的过于片面而缺乏客观性的设想中，不能够亲自下到具体施工单位去考察实际的施工装备、人员状况、辅助施工设计、过渡工程措施、细部施工工艺等情况。须知结构布置的好坏，是影响工程质量最直接的因素，而这种对具体施工条件了解的匮乏，将不利于投资控制和指导施工。因此，公司应该在方案设计时便组织施工单位的相关部门或人员介入结构布置之中，使得设计者设计出与实际现场的施工情况更为密切的施工图。这样也能够简化施工进程，节约前期准备时间，降低施工方由于与设计方产生意见上的冲突而不予配合的可能性。

2.建筑设计具体优化

2.1 地下室电梯井设计

电梯是地下室公共部分中重要的设施之一，但经过对包含地下室建设的项目的具体数据收集，我们发现绝大多数带有地下室的建设项目中，工程造价均不同程度偏高，整个施工过程存在需要优化的许多细节问题。

例如，就电梯基坑开挖方面，如果能够适当减小该公共部分层高，将公共部分地面标高上提，直至电梯基坑底面标高与地下室底板面标高平，便可以大大减少地下室土方开挖难度及施工风险，压缩施工成本。当然，前提是一定要综合考虑地下室公共部分建筑设计特点，不能够影响建筑使用功能及验收规范要求。

2.2 施工操作死角处理方法

图纸是二维平面，但建筑是三维立体，因此，为了使图纸能够更好反映出设计师想表达的三维效果，在建筑设计过程中设计师常需要设计一些小构件作为立面点缀，此时较易形成难操作死角。

例如，具体结构施工过程中，有些原本设计的构件装饰施工难度大、效果差。综合多种装饰材料及方案建议，笔者总结出，使用砼填充操作死角是最佳方案，能够最大限度降低施工难度。

又如，在平面设计时，柱外凸且靠近墙时，将导致该区域形成操作死角，该区域墙面装饰施工困难，且成品质量差。据此，经验丰富的施工人员会建议该部位在结构施工时，扩大墙下梁的宽度，砌体施工时将死角填充这都是降低施工难度、减少工程预算的行之有效的办法。

3.结构设计具体优化

3.1梁编号设计

现在，建筑无论是从高度还是结构复杂度方面都大大超过了传统建筑。但建筑体量的不断扩大也带来了新的问题，那就是寻找特定编号的梁将变得困难许多。试想，每层建筑的构件多如牛毛，几十上百种梁可能会同时应用到一层建筑中，传统的从 1 到 100 编号方式显然并不能与其相适应，寻找特定的梁便需要花费大量时间，也会拖慢工作进度，降低工作效率；同时，如果没有事先约定，各部门之间对于梁编号很可能会出现分歧。如果构件编号能与轴网名结合，那么，上述困难都会迎刃而解。具体的编号设置建议如下：与轴网重叠的的梁可直接取轴号作为梁号，例如：1 轴的梁为 KL1，A 轴的梁为 KLA，其余的梁可取成 KL1-1、KL1-2、KLA-1 等。这样方便了构件编号设计，也给施工、预结算带来了很大的方便。

3.2梁配筋优化

在众多优化项目中，梁配筋难度最大，最富挑战性。作为配筋设计中最复杂的一项，梁配筋具有构件数量多，钢筋量大的特点。梁配筋是否设计合理也会影响到建筑整体配筋率。设计者在进行结构设计时，对配筋所凭借的主要依据多是电算数据，这往往导致支座两边梁配筋的不同，无法形成贯通筋。钢筋施工过程，梁在支座处设置锚固端的时候，柱的两边、甚至四边的梁同时锚入柱内，按03G101-1 计算锚固所消耗的配筋量远超出设计贯通筋所使用的钢筋量，造成浪费。另外，柱头节点是结构设计中最为薄弱的环节，若锚固端多，钢筋密集，必将影响柱头砼的施工效果。

这两个问题都充分说明只有在在结构梁配筋设计时多采用贯通筋，才能减少钢筋量，节约工程成本，加快施工进度，也能充分保证结构施工质量和施工效果。

4.结语

建筑施工图设计是个鲜明体现了技术性和专业性特点的作业，而施工图在整个建筑工程中更起到了指导整个施工工程进行的特殊作用，与工程走向、建设成本、工期等等因素都密切相关。因此，提前进行优化施工图设计是必要且重要的，一份好的优化计划可以良好地将建设成本控制在一定范围内，避免具体施工过程中可能出现的难题，提高建筑结构经济性。

参考文献：

建筑工程成本优化建议篇（7）

 

1.智能建筑的含义

智能化建筑，是指通过对智能建筑的四个基本要素，即结构、系统、服务、管理以及它们内在联系，以最优化的设计，采用最先进的计算机技术、控制技术和通信技术，建立一个计算机系统管理的一体化集成系统，提供一个投资合理，拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间(包括人类的生产、生活等空间)。其中，结构和系统方面的优化是指将4C技术(即Computer计算机技术、Control自动控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术)和集成技术(Integration)综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。

2.我国智能建筑发展现状

我国的智能化建筑开始起步于20世纪9O年代，并在沿海等经济发达地区、城市得到了迅速的发展，目前的发展速度居世界前列。1990年建成的北京发展大厦(18层)可认为是我国智能建筑的雏形，而1993年建成的位于广州市的广东国际大厦可称为我国大陆首座智能化商务大厦。据不完全统计，目前国内已建与在建的楼宇中，带有“智能建筑”色彩的约有数千幢，上海约有800余幢。这些工程投资在智能化设备上的费用一般占总投资的5％～8％。国内已建成的180m以上的建筑，都具有比较完善的智能化功能。目前，智能建筑所分布的行业主要集中在金融业、行政机构、商业、公共建筑(医院、图书馆、博物馆、体育场馆等)、住宅小区、交通枢纽等。

3.建筑智能化集成存在的问题

智能建筑多包含HVAC系统、电梯控制、消防、出入控制系统等多种系统和设备，这些系统和设备通常来自各个不同的供应商，他们仅仅关注自己的设备的应用，并不顾及他们的设备和系统与其它子系统的互联。为了实现多种不同系统间的通信和互动使得设施管理人员不得不操作多个系统界面，设备的管理不能发挥最大的效应。另外，这些子系统的封闭特性也大大限制了在系统扩建和改造时对产品的选择性。这种限制主要体现在以下几个方面：

(1)设备选型受到很大限制，不能根据性能和价格随意选择产品和供应商，系统部署后，维修配件供应得不到保障，后期设备维护费用高，对产品和供应商存在很大的依赖型。免费论文。(2)用户必须面对不同的用户界面来管理不同的子系统，大大降低了生产率，同时大幅度提高了管理人员的学习负担。(3)各个子系统间不支持互动，增加了操作复杂性。免费论文。一个典型的例子是火灾自动报警系统和HVAC系统之间的互动。当火灾自动报警系统探测到火警时，需要改变风门的位置、关掉风扇或加快风扇的速度来消除烟雾，这就需要系统互动的支持。免费论文。

4.改进：系统集成的主要技术手段

随着智能建筑的功能需求不断增长，使建筑内各种各样的机电设备的监控系统的种类和范围不断扩大，它们可能采用不同的网络平台、不同的通信协议。在实现BMS系统集成时，为了解决互联和互操作的问题，所采用的技术手段大致为以下几种：

(1)采用统一的通信协议实现系统集成的方式

建筑自动化系统应属过程控制范畴，长期以来没有建立国际性的标准通信协议，这种局面严重障碍了智能建筑技术的发展。1995年美国暖通空调工程师协会推出了楼宇自动控制领域的第1个开放式标准通信协议一BACnet。该协议密切结合建筑工程特点，定义了23种对象、

39种服务、六种数据链路结构、三层网络架构，正在向BACne/IP方向发展。同年通过ANSI认证，成为美国国家标准。很多空调、制冷、锅炉、变配电等设备制造厂商均采纳该标准协议，为智能建筑的系统集成开创了十分有利的局面。BACnet采纳了五种协议EIA232一PTP，EIA485一MS/TP，LonTalk，ArCnet，Ethernet。但是在先前的BAC—net协议中，不同厂家生产的设备互联仍需通过协议转换器，尚未达成开放系统实现互操作的要求。

(2)采用协议转换实现系统集成的方式

协议转换器分为专用的协议转换器和标准的协议转换器。专用协议转换器指两种协议之间专用的转换器。采用这种协议转换器，如果要连接多个不同类型的网络，就需要多种类型的协议转换器。有时协议转换器难于匹配不同的网络的安置机制和服务。另外，当协议转换器故障时，这种结构没有提供可靠的端到端的机制，所以这种专用的协议转换器不可取。采用标准的协议转换器，在局域网内部通信采用了简单的通信结构，包括物理层、链路层以及对应用层提供连接服务的会话，传送协议。这种方案中，接在局部网络上的所有站只使用简单的会话／传送协议，而所有协议转换器之间通信只使用同样的传送层协议IP，由此解决了互联网的匹配问题。随着技术的发展，协议转换器方式的应用将越来越少。特别是OPC(OLEfor Process Contro1)技术与ODBC(OpenDatabaseC0nneCtivity，开放数据库互连)技术的成功应用，为不同协议的网络互连，开辟了新的途径，协议转换方式的应用将会更少。

(3)采用OPC技术实现系统集成的方式

0PC(OLEfor Process Contro1)是一种基于OLE的通信标准，用于过程控制的OLE0OPC重点解决应用软件与过程控制设备之间的数据的读取和写人的标准化及数据传输等功能。OPC提供信息管理域应用软件与实时控制域进行数据传输的方法，提供应用软件访问过程控制设备数据的方法，解决应用软件与过程控制设备之间通信的标准问题。当设备通过OPC互联时，图形化应用软件、趋势分析应用软件、报警应用软件等应用软件均基于OPC标准，现场设备的驱动程序也均基于OPC标准。在统一的OPC环境下，各应用程序可以直接读取现场设备的数据，不需要一个一个地编制专用的接口程序，各现场设备也可直接与不同应用之间互连。OPC的重要作用是使设备的软件标准化，从而实现不同网络平台，不同通信协议、不同厂家的产品方便地实现互联和互操作。OPC技术的完善和推广，为智能建筑系统集成时，实时控制域与信息管理域的全面集成创造了良好的软件环境。所以说，OPC开创了系统集成的新途径，OPC将成为系统集成的主要方式。如果我们将OPC技术与ODBC技术作以比较，可以发现OPC技术现在比ODBC技术更为成熟、产品更多，而且我国已有比较成熟的OPC技术和产品。所以目前采用OPC技术实现系统集成，可能会比采用ODBC技术实现系统集成更为广泛一些。两种技术的融合与补充，将会使系统集成技术加快发展。

参考文献：

[1]任庆吕．关于智能建筑的一些主要技术与发展趋势[J]．中国智能网，2005．

[2]陆伟良．智能建筑主流技术及其应用[J]．城市建筑智能系统，1999．

建筑工程成本优化建议篇（8）

Commentary on Setting up Intelligent System for Library

Hui WANG

（Hubei Provincial Library， Wuhan City， Hubei Province 430060）

Abstract： With modern communication technology as a platform， intelligent building successfully integrates electromechanical facilities， service and management among others， in order to provide a highly efficient， comfortable， safe， and convenient construction. In this paper， Hubei provincial library， which was built and put into use in 2012， is referred， ranging from wire arrangement to terminal equipment， and from live control to smart control in distance， to expound the necessity of intelligent system in modern library. It is not only quite in common with smart system of ordinary building， but also has its own knack as an exclusive system of library.

Keywords： Modern architecture， Intelligent design， System integration，

现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。

近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生“建筑智能化”。建筑智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。

图书馆作为人类知识的宝库，其建筑在按照自身特有规律发展的同时也必然遵循建筑发展的共同规律，智能建筑的蓬勃兴起极大地影响着图书馆建筑的发展，智能化也成为现代图书馆建筑的发展趋势。

图书馆建筑智能化是指综合采用电子信息技术、计算机技术和现代通信技术，对图书馆建筑内的机电设备进行自动监控，优化工作参数，对信息资源实施科学管理，为读者提供优质、高效的信息服务。

1.综合布线系统

图书馆智能建筑内数据传输主干应采用多模主干光缆，按照传输速率万兆或以上进行设计，并结合智能化其他子系统的需要，对数据传输线路进行统一规划。数据终端信息点按图书馆馆员工作站、信息、书目查询、自助办证、自助借还书、电子阅览等设备摆放位置进行有线覆盖;会议室、开放式阅览区、公共活动区等采用无线方式覆盖，并充分预留有线信息点点位。普通信息面板的标高遵循相关施工规范，对部分具有特殊使用情况的应按照图书馆专用家具的使用工艺的需求进行配置。

2.信息系统

图书馆信息系统可采用不同类型的显示终端，如全彩LED屏、双基色LED屏、标准或嵌入式LCD屏、触摸屏等，可布置在总服务台、中庭、会议室、报告厅、阅览区服务台和公共活动区，会标、图书馆馆藏介绍、阅览区导览图、最新书籍信息和预览区借阅规则等。这套系统能够将这些不同类型的显示终端有效集成起来实现远程集中控制，并能对所集成的显示终端进行内部指令控制。通过网络远程控制，接合显示终端控制器控制软件对显示终端的显示内容、节目、字幕播放进行控制和管理，对显示终端的IP进行管理，能够对不同显示终端进行分组，并具备供电控制和自动校时功能。

3.多媒体会议系统

图书馆多媒体会议系统将各种会议系统及相关设备，如会议发言单元、扩声单元、视频显示单元、中控单元等有机地集成在一起，形成一个完整的系统，实现会议进行过程中只需要一名操作人员即可控制整个会议系统，通过计算机网络调用数据库中的各类数据和图像等信息，从而给与会者以声图并茂德视觉和听觉效果，营造出更好的会议氛围。

3.1数字会议系统

图书馆数字会议系统采用先进的手拉手数字化连接方式，在传输过程中信号的质量和幅度都不会衰减，让每一个与会代表都可以听到稳定、纯正的声音，充分保证语言的清晰度和较大的语音动态范围。会场一般配备有线话筒和无线话筒，有线话筒的主席单元具有优先功能，当按下主席单元上的优先按钮时，就可关闭或静音正在使用中的代表单元，从而实现主席单元的人对会场的控制。而与有线话筒配套的电子铭牌设备，一方面可以显示发言人的姓名和职务，另一方面可通过主席单元实现会议表决功能。

3.2移动式数字会议系统

在图书馆里公共区举办活动时，因地点不固定，需要配置移动式数字会议系统，该系统一般配备无线话筒和大功率有源音箱，满足活动现场的扩声要求。

3.3同声传译会议系统

同声传译会议系统是图书馆实现高级别国际会议同步翻译不可缺少的系统单元，该系统可以保证演讲者在发言的同时，内容被同步传送到同声传议室的翻译单元，翻译人员即时将所听到的内容同声翻译成指定的目标语言，并通过独立的信道传送回会场。与会者头戴具有红外接收功能的耳机，通过手持接收器进行频道选择，可以随意选择自己能听懂的语言频道，满足会场多语种与会者收听会议的需要。

3.4远程视频会议系统

图书馆远程视频会议系统多用于共享工程中心主会场与分会场之间的会议交流，系统终端通过网络接入MCU（多点控制单元），将主会场会议现场的影像、声音等多媒体资料经压缩传输到网络，一个或多个不同地方的分会场再通过传输线路及多媒体设备，将声音、影像等多媒体资料进行还原，保证了主会场现场会议的实时传送，解决跨地域会场的沟通难题。

4.公共广播系统

优美、舒适的音乐会给人们的精神上带来，既放松紧张的心情又可消除疲劳。公共区域背景音乐可以创造舒适、和谐的气氛。随着人们文化素质的提高和思想意识的不断提更新，人们对周围环境提出更高要求，背景音乐已经广泛应用于现代化智能建筑中。

图书馆公共广播系统是在建筑消防分区的基础上，将背景音乐扩声装置均匀覆盖到建筑室内外，并按绿化广场、报告厅、读者餐厅、阅览区、公共活动区、办公区等区域功能的不同设置独立的分区广播。公共广播机房设置于监控控制中心，平时向图书馆建筑室内公共场所及室外绿化广场提供开、闭路多音源信号节目，用于通知、背景音乐、温馨提示等。同时该套系统与紧急广播系统合二为一，遇有突发事故（如火灾）发生时，设置于监控中心的总寻呼话筒能够强行切入，实现全区域内的紧急广播功能。在部分服务台如少儿阅览区服务台还可根据需要，设置单独的寻呼话筒，用于该单独分区里的广播寻人、活动通知等。

5.视频监控及报警系统

随着现代技术在图书馆的应用，图书馆服务方式也发生了重大改变，对图书馆管理提出了更高的要求。为满足图书馆开放式、多样化的服务要求，进一步强化图书馆的安全保障，视频监控及报警系统作为重要的辅助管理手段，已成为图书馆智能建筑建设的重要组成部分。

除了在建筑传统位置如电梯轿箱、楼道前室、建筑出入口、公共区域布设监控设备点外，为了适应图书馆馆藏从传统闭架调阅到大空间开放阅览方式的转变，可在各类书架之间的通道处适当增设监控点，减少由于书架过高或过于密集而产生的阅览区域监控盲区现象，有效保护了藏书。同时，监控设备可与其它报警设备进行联动，如在阅览区服务台设置监控设备点位并辅以手动报警装置，一旦发生突发事件，服务台工作人员能够触发隐藏在服务台下方的报警按钮，监控中心能够第一时间调用对应位置的监控探头获取警情，并及时调动安保人员赶往事故现场。由于现代化建筑的室外多为开放式设计，室外周边安全防御逐步缩小为建筑防御，室外立杆上的监控探头需要与在建筑外墙一周均匀分布的三鉴探测器进行联动布防。特别是在晚上，一旦有不法人员闯入，联动系统将第一时间发出警报音，并且在电子地图上相应的位置进行闪动，监控中心能够调用最近的监控探头获取视频，并通知安保人员迅速出警。

6.门禁一卡通系统

门禁一卡通系统作为图书馆建筑智能化系统中的一部分，集自动识别技术和现代安全管理措施为一体，涉及电子、机械、光学、计算机技术、通讯技术、生物技术等诸多新技术，迈向高度集成化，体现了现代智能化管理的要求。

在图书馆实现一卡通系统，将图书自助借还设备、停车场设备、门禁设备、电梯楼层控制设备、巡更设备、餐厅消费设备等进行系统集成，以IC卡扇区可读写技术为核心，统一财经软件系统为后台，充分发挥智能化产品的科学性与先进性。让读者手持借书证，就能在馆内各种图书自助借还设备上无障碍使用，在餐厅进行自主充值消费，在停车场进行停车刷卡计时缴费;让工作人员手持工作证，按部门职能或工作范围分配相应的门禁权限，可在餐厅灵活结算公务消费，在停车场智能识别员工车辆，从而达到提升图书馆整体服务水平，降低服务成本的最终目的。

7.楼宇自控系统

楼宇自控系统对整个图书馆智能建筑的所有公用机电设备，包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，进行集中监测和远程控制来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。

楼宇自控系统有三级组成：中央控制站、现场控制站、现场检测、执行单元。系统运用集中管理、分散控制方式，采用共享总线型的拓扑结构，通信网络采用统一的通信协议，对多个供应商不同系统间的集成采用国际通用的成熟标准。该系统通过对暖通空调、照明等系统运行的优化控制，达到环境舒适感，高效节能的目的;通过对各机电设备运行、安全状态灯自动监测、控制，实现对各机电设备进行集中统筹的、科学有序的、综合协调的智能管理;系统为大楼合理的能源管理、设备管理、设备维护提供有效的工具和数据，为减员增效、实现科学管理创造条件;通过对空气参数的监测、自动调节，从而为新馆提供良好的空气质量和舒适的环境，并满足图书馆及馆藏的特殊要求。

智能化是图书馆建筑发展的生命力，是现代图书馆建筑发展中的一大变革，它不但扩展了传统图书馆的功能，更提高了图书馆信息化的服务水平，使任何群体、任何个人都能与人类知识宝库尽在咫尺，随时随地从中受益，有效实现了公众信息的传播。伴随着图书馆现代化、智能化的进程，图书馆建筑的智能化也成为了当今公共图书馆建设的新内容，但值得特别关注的是，在接下来的发展之路上，智能建筑终将融入智慧城市建设，这也将成为是智能建筑的“梦”。

参考文献：

建筑工程成本优化建议篇（9）

（来源：央视新闻客户端）

包头市获自治区装配式钢结构建筑产业化基地称号

近日召开的第六届内蒙古自治区房地产科学发展论坛上，包头市被自治区住房城乡建设厅授予“自治区装配式钢结构建筑产业化基地”称号。

为全面推进包头市建筑业转型升级，充分发挥包头市钢铁资源及深加工优势，今年8月，包头市人民政府、内蒙古包钢西创集团公司、中国二冶集团有限公司、杭萧钢构股份有限公司本着合作共赢、互惠互利的原则，起草了《包头市装配式钢结构建筑产业联盟合作框架协议》，深入开展产业合作，共同促进装配式钢结构建筑比例提高、产业效率提升、成本降低，促进建筑领域科技含量提升。计划到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例达到25%以上，其中钢结构建筑占比达到15%以上，基本建立装配式建筑的技术标准体系、政策体系和管理体系；到2025年，全市装配式建筑比例达到40%以上，其中钢结构占比达到25%以上，基本形成装配式建筑产业和钢结构产业集群。包头市在发展装配式钢结构建筑方面区位优势明显，产业优势突出，企业技术先进，科研力量雄厚，满足打造装配式钢结构建筑产业基地先决条件并具备明显优势。

（来源：包头晚报）

安徽推动钢结构建筑产业化 着力加快化解钢铁过剩步伐

日前，安徽省经济和信息化委员会、省住房和城乡建设厅在安徽鸿路钢构（集团）股份有限公司（以下简称“鸿路钢构公司”）联合召开钢结构建筑新产品推介会。会上，安徽省经济和信息化委员会党组书记、主任牛弩韬，省住房和城乡建设厅党组书记、厅长侯淅珉出席并分别致辞，共同为鸿路钢构公司“安徽省装配式住宅和智能车库行业技术中心”授牌，鸿路钢构公司与马钢公司签订了战略合作协议。

据悉，安徽省各地市经济和信息化委员会、住房和城乡建设部门，部分建材企业、房地产开发或建筑施工企业，以及合肥工业大学、中国建筑金属结构协会等150余人参加了会议。会议要求，安徽省各市经信、住建部门和有关企业结合本地和自身实际，做好钢结构建筑和相关产品的开发、应用和推广工作。另外，与会代表还参观了鸿路钢构公司钢结构建筑住宅主题公园，以及产品设计研发中心和生产基地。

（来源： 中国经济导报）

山东光伏政策支持力度大

随着国家大力推广清洁能源、一系列利好政策的出台，老百姓对光伏项目的前景逐渐认可，光伏项目发展越来越快。在此形势下，国网山东电力积极采取各项措施帮助推动光伏发电项目发展，开通新能源并网“专属绿色通道”，深入现场勘查，简化并网手续，缩短流程时限，实现各相关部门的无缝衔接和高效动作，验收、并网环节再提速，工程验收合格后第一时间并网发电，安排专责及时跟踪。同时其补贴政策也是全国最优厚的，山东省之前的一些光伏政策，基本已经失效。

不仅如此，山东还是我国分布式光伏发展较好的地区之一，这里工业基础雄厚，屋顶资源丰富。笔者了解，近期山东省发展和改革委员会印发《山东省能源中长期发展规划》，并于2016年9月14日至10月13日进行公示。根据规划指出，山东省未来将大幅提高非水化石能源比重。其中，到2020年风电达到14GW，光伏达到10GW。到2030年风电达到23GW，光伏达到25GW。这将为未来山东大力发展光伏提供重要的政策保障。

（来源： 世纪新能源网）

山东省建筑门窗行业创新联盟成立大会召开

9月19日，山东省建筑门窗行业创新联盟成立大会在济南顺利召开，山东省建设机械协会副理事长兼秘书长于凤军主持了会议。

会议宣布山东省建筑门窗行业创新联盟正式成立，并宣读了创新联盟理事会成员名单。山东省建设机械协会理事长张永光在会议上介绍了山东省建筑门窗行业创新联盟的主要职责，并表达了对联盟发展的美好憧憬。

建筑工程成本优化建议篇（10）

同时，我们通过召开这次会议，要达到什么目的，也就是会议的主要任务是什么？首先，要引起大家对建筑业发展的关注和重视，加大对建筑业支持和服务力度，给各级党委、政府和各个部门发出明确的信号。第二，让广大建筑企业家放心放手，大胆创业，做强做大，共同打造建筑品牌，为建筑业发展增光添彩，为经济发展作出更大贡献。第三，总结交流先进经验，取长补短，共同进步，使大家能够在交流中实现联合，在联合中走向强大。第四，就是研究出台一些政策，为建筑业发展提供政策支持。在大会之前，市长安排建委、财政局、税务局等单位专门到、等建筑业发展较好的地方去取经、去学习，结合我市实际，认真研究制定了这份文件的征求意见稿，大家想让政府做的事情都体现到了这个文件中。希望大家认真学习，认真研究。修改完善之后，作为这一个时期指导建筑业发展的文件尽快下发，为我市建筑业快速发展提供政策保障和政策支持。

下面，我就进一步加快我市建筑业发展再讲几点意见。

一、认清形势，坚定信心，进一步增强推进建筑业跨越发展的紧迫感和使命感

近年来，我市建筑业抢抓机遇，加快发展，对全市经济增长的贡献进一步提升，已成为我市支柱产业之一，并有效扩大了就业，促进了社会稳定。年，全市建筑业总产值达到269.5亿元，同比增长18.6%，建筑业施工人数、承建施工面积、新开工面积和上缴财政税收等指标均创历史最高水平。目前，我市建筑企业规模持续扩大，支柱作用日益明显；产业结构日趋优化，施工领域不断拓宽；市场秩序明显好转，工程质量稳步提高；劳务输出态势良好，市场开拓又有新进展，这些都为我市经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

但是，我们也要清醒地看到，我市建筑业要实现跨越发展，还面临着一些问题和挑战。一是我市建筑业产业结构还不尽合理，建筑业整体实力不强，发展质量和水平不高，缺少资质高、规模大的龙头企业。二是建筑业竞争日趋激烈，一些资本实力、管理水平等方面优势明显的外地企业不断进入，给我市建筑企业带来了巨大的竞争压力。三是对建筑业在促进经济社会发展中的重要作用认识还不够深入，促进建筑业做大做强的氛围还不是太浓，与建设豫北区域性中心强市的要求还不太适应。因此，全市各级各有关部门一定要站在贯彻落实科学发展观的高度，深刻认识建筑业在新形势下肩负的重要历史使命，充分认识推动建筑业跨越发展的重要意义，切实增强紧迫感和使命感。

二、深化改革，开拓创新，进一步把握建筑业跨越发展的主动权

做大做强我市建筑业，实现建筑业跨越发展，必须深化改革，积极推进“三大创新”，加快“三大调整”，实现“三大提升”。

推进“三大创新”方面：一是推进体制创新。在国有建筑企业基本完成产权制度改革的基础上，通过股份制改革、合并、兼并、重组等形式，构建“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的现代企业制度，实现资本和资源的优化配置，提高我市建筑业的综合竞争力。二是推进机制创新。建立健全符合现代企业规范的法人治理结构，形成出资者、决策者、监督者，各司其职、各尽其责、协调运转、有效制衡的良性运作机制和管理机制，最大限度地提高企业自我发展能力。三是推进科技创新。围绕建筑业实现跨越发展的目标，通过加大科技投入、加强财政支持和税收优惠等政策措施，增强建筑企业技术创新的积极性，推动建筑节能减排和科技成果转化，大力推广新技术、新工艺和新设备，不断提高科技进步在建筑业发展中的贡献率。科学技术可以说是无处不在，尤其是在建筑业方面通过推广先进技术可以减少成本、节能减排。我市这两年积极申报建筑节能示范市已经列入了重要议事日程，如果我们积极努力，有望今年获得成功。

加快“三大调整”方面：一是加快产业结构调整。积极培育壮大一批优势骨干企业，鼓励有竞争力和综合实力的龙头企业联合兼并科研、设计、施工等专业企业，形成具有科研、设计、施工、管理和融资等综合能力的工程总承包和项目管理大型企业集团，逐步构建起“总包强、专业精、主业突出”的建筑产业结构体系。二是加快经营结构调整。围绕“多元经营、全面发展”的目标，鼓励我市建筑企业在突出主项资质的同时，增加增项资质，拓宽经营领域，延伸产业链条，实现一业为主、多业并举。三是加快市场结构调整。坚持把市场开拓作为实现建筑业跨越发展的第一抓手，按照“继续巩固省内市场、积极扩大省外市场、努力开拓国际市场”的原则，进一步提高我市建筑企业的市场占有率。尤其是在稳定省内建筑市场基础上，大力拓展国内新的建筑市场，同时也要积极走出去，到国际市场上去争取项目，争取市场。日报曾报道过，我市有一个村到国外从事建筑业，每人不到一年时间平均向家里汇款5万元。

实现“三大提升”方面：建筑企业要在激烈的市场竞争中站稳脚跟，就一定要牢固树立战略意识、危机意识和创新意识，克服“小富即安、小进即满”的思想，切实增强做大做强、跨越发展的雄心壮志。一是实现企业资质提升。建筑企业做大做强很重要的一个标志就是加快资质升级，这是建筑企业打造跨越发展的“通行证”，是提升竞争力的必由之路。要继续做好企业资质的升级工作，研究出台支持政策，鼓励企业资质升级，特别是引导条件较好的一级、二级企业晋升资质。总体来看，我市一级以上资质企业数量比较少。资质不够就不具备接国家重点工程、重点项目的能力和实力。江苏、浙江等这些地方，由省委、省政府出面到建设部等有关部委为建筑企业申报资质，实现了他们建筑业的异军突起。我们各级党委、政府也要强化这一意识，全力为企业搞好服务。二是实现企业品牌提升。没有品牌，企业将没有生存之地。建筑企业一定要把品牌作为“生命线”，坚持“品牌立企”，走“质量兴企”之路，力争建设的每一个项目都成为优质工程。我们要让客户单位像点“菜单”一样，点名邀请我市的建筑企业去参加招投标。在北京我市的几家建筑企业，如华都、红旗渠等都是在首都业界交口称赞、有口皆碑的，参与建设了一些国家重大工程，已经树立了良好品牌。三是实现企业管理提升。以培养造就优秀企业家为核心，通过开展新理念、新技术、新方法、新技能、新信息、新知识的“六新”教育，着力培养一批优秀的建筑企业高层管理人才，进一步提高我市建筑企业的组织管理、研究开发和开拓创新能力。我们有的企业家确实做得非常好，他们在完成了原始积累、做强做大过程中，进一步开阔视野，提高管理水平。有的是高薪聘请职业经理人来管理企业，有的是不惜重金参加一些厂长、经理的高级研修班，有的是组织下面管理人员和员工参与培训。我了解到华都公司的周国允参加了长江商学院EMA培训班，学费五六十万，还必须每个月按时按点参加学习，不能请假。希望我们有更多的企业家能够提高学识，提高眼光。一个企业管理水平的好坏在进到建筑工地时就可以看得清清楚楚。我举个简单的例子，前几天，我检查创卫工作时看了会展中心和移动电信大楼两个工地，这两个工地堪称管理楷模，干干净净，井然有序，包括厕所、淋浴间、食堂等都管理得非常好，就像到部队大院一样，这也从一个侧面反映了企业的外在形象、管理水平和管理质量。今后，我市对有突出贡献的优秀企业家，在人大代表、政协委员推荐和劳模评定、先进工作者申报等方面将予以优先考虑，鼓励更多的优

秀企业家、优秀管理人才和优秀科技人才脱颖而出。

三、优化服务，加强监管，进一步营造建筑业跨越发展的良好环境

建筑业发展离不开一个好的外部环境，各级各有关部门一定要高度重视，政策支持，优化服务，强化监管，共同为我市建筑业做大做强创造有利条件。

一是高度重视。各级党委、政府和各有关部门一定要把建筑业作为支柱产业摆到重要位置上来，进一步加强对建筑业发展的组织领导。各县（市、区）都要成立建筑业发展领导小组，建立健全落实建筑业发展的联席会议制度，定期研究建筑业发展中遇到的新情况、新问题，及时加以解决。

二是政策支持。为实现我市建筑业跨越发展，更好地发挥建筑业在我市经济社会发展中的重要作用。目前，我市已经研究制定了《关于促进建筑业做大做强的意见》（征求意见稿）等政策性文件，将在体制机制创新、产业结构调整、企业规模发展、资质升级、科技创新、人才培养、质量创优、外向拓展等方面给予政策支持，促进建筑企业做大做强。