房地产商业广告设计汇总十篇

序论：好文章的创作是一个不断探索和完善的过程，我们为您推荐十篇房地产商业广告设计范例，希望它们能助您一臂之力，提升您的阅读品质，带来更深刻的阅读感受。

篇（1）

房地产广告存在于所开发楼盘的四周、城市的闹市区、居民的信箱、公交站台、道路两旁以及高速公路上，形式大多是张贴的广告或者宣传单页，内容为图形与相应的文案组合，图形的内容有多为该楼盘的设计蓝图、实景图或者是其他创意图形，文案包含广告语以及随文等部分。

二、创意房地产广告

消费者每天从一睁眼到晚上睡觉前一天所接触到的各种类型的广告可达上千，面对如此多的视觉刺激，对很多缺乏吸引的广告会进行自然忽略。大多数广告无法吸引到大众眼球，也就没有起到广告宣传的作用。其实并不是因为这些平面宣传品设计的拙劣，是因为信息量巨大，如果不能第一眼就将消费者的注意力吸引过去，那么这些广告就随之没有了意义。

（一）以创意的平面形式来吸引人的注意

近日，杭州城西某小区每户居民的信箱里都收到了这么一封有着名校logo的“哈佛录取通知书”！能收到这样一封世界名校录取通知书的可谓是凤毛麟角，其家庭必定是欣喜若狂。一头雾水的居民打开信件，才发现原来是城西某楼盘富有创意的促销广告。其实这便是这个广告搞的一个营销概念，该楼盘也有哈佛大学的元素，比如大门建筑会按照哈佛大学仿照，里面的雕塑也和哈佛的类似。该广告把收信人称之为“亲爱的同学”，称“请凭本通知书，携带有效证件前往新生报到处报到。”这样的广告形式能给人以极大的惊喜，而且新意十足，在收到这样的广告之后，人们肯定不会轻易就扔进垃圾箱，当人们阅读这封“通知书”时，广告的宣传目的自然也就达到了。

（二）摒弃图形以纯文字形式来表现广告内容

一般而言，房地产广告是由平面文案以及创意图形组成，但是现在也出现了很多富有创意的房地产平面广告是由纯文字构成，这里面的图形就是文案，文案就是图形，没有隐晦的幽默、没有绝美的楼盘图片，直接以简单直白甚至“粗暴”的语言文字来告知消费者自己的优势，有很多这样的地产广告所使用的广告文案往往语不惊人死不休，这样的广告往往目的性更强，因为想要在商业类广告投放的地点快速吸引受众目光，甚至在非常短的时间内脱颖而出，要的往往不是隐晦与含蓄之美，而是快速抓地获受众的眼球，除了文案内容之外，在文案字体设计上选择使用超大醒目的美术体，人们在接触到这样的广告的时候，不由自主的会被硕大的文案与创意的文字所吸引，想不记住都难。例如某房地产广告，简单直接用醒目的大字提醒观看者“这个广告与您有关”，语气似乎客气中带有一定的命令性，让人不由自主去关注他，再如某广告上直接写着这样一句话“再甜蜜的情侣，也渴望做片刻的光棍”以一句叙述性略带幽默的语言提醒人们再甜蜜的两个人也需要有属于自己的独立小空间，让自己享受片刻独自安静的时光，突出自己楼盘的特点是36-60平米高层户型，独立空间随心支配。

（三）以反常的创意图形来吸引注意力

反常的图形往往能够吸引人们的注意力，某售楼广告，广告设计师使用了一个反常的图形，一个大肚子的男士，配以文案：这次，真的搞大了，让人忍俊不禁。在惊讶于这种反常图形的同时也同时记住了该楼盘的特点，那就是户型大。再如某广告的目的是想推销楼盘，但是整个广告上都看不见任何楼盘的影子，只有诗人杜甫的搞笑形象占据主要位置，该广告中杜甫穿越到了近代，穿着警服骑着摩托车忙着代言楼市。广告语写着“警察很忙，哈士奇变成大灰狼”画面反常且非常幽默搞笑，不少见到此广告的受众表示“很有意思”，“挺有趣的”。“连杜甫都要买房了，这楼盘还真是招人喜欢啊。”

篇（2）

二、3B原则与受众之间的情感共鸣

1.Beauty———受众对美的追求

无疑，现代女性是时尚消费的追随者乃至引领者，女性成为现代广告的代言形象，也就不足为奇了。在现代社会，我们可以看到各大商场的购买者绝大多数都是女性，女性消费者是其主要客源。对于女性诉求的商品广告，用女性形象，肯定是无可厚非的。商家经常讲到：“广告是消费者主义至上的。”因此，为了迎合受众，广告总是煞费苦心，以女性独有的形象美来强化受众的视觉冲击，引起受众关注，进而增加受众对它的熟知度，逐渐有了购买欲望。提到这个引起受众的注意度，大多数的人想象到的是性感女性的广告画面，他们认为美女原则的实质就是“性感的吸引”，利用美女形象来进行促销，他们认为这种视觉上的满足，会让人在无意间爱屋及乌。同时，明星美女还具有增加商品附加值的影响。好莱坞著名女演员妮可•基德曼曾为JIMMYCHOO出任品牌代言人，在2014年的春夏系列广告中，妮可•基德曼有别于2013秋冬的惊悚形象，摆脱重力束缚真空上阵，走起了充满自然野性的狂野路线，整个广告大片以都市丛林为主要元素，散发着神秘的诱惑。同时，广告所展现出来的女性形象正是品牌JIM－MYCHOO它独有的特质，受众群体所看到的广告是通过摄影的形式展现出来的，既符合广大受众群体的审美心理，又展示了品牌形象独特的魅力，从而将零瑕疵的品牌形象树立在受众群体心目中，大大强化了受众群体的购买欲。提出独特的销售主张的广告大师罗瑟•瑞夫斯也说过：多少次站在便道上和朋友谈兴正浓，却忘记谈话的主题———都是因为当时有漂亮女郎在穿越马路。不可否认，年轻性感的美女很容易引起人们心情愉悦，但商业广告中的美女形象并不单单是性感的诱惑，而是有着代表现代女性的整体面貌，能够用各种不同类型的女性形象来引起社会中不同受众群体的关注。比如在一则空姐招聘广告中，需要展现出来的是温婉、娴静、柔和、微笑示人的女主，才能与广告的主体相符合，给人以心理上的舒适感；如果女主角是以狂野性感示人，那么就与人、与景完全不符，会误导受众对此工作性质的理解。只有“温柔娴淑能干”是心目中理想的女性形象，不仅是对男性而言，对女性来说，亦是如此。

2.Beast———受众对自然的探求

动物符号在广告中指的是对大自然的亲近感。在广告设计中出现的动物符号，是在人类长期历史发展进程中，与动物形成了亲密的联系，成为了人们社会生活中不可或缺的一部分，并具有特定意义的符号。也是因为它与人们的亲密关系，将它置于广告设计中，能够消除广告诉求与受众之间的隔阂，并制造出与众不同的视觉效果，最大限度的吸引消费者。静止的动物、产品商标和文字解说结合出来的画面，就是以动物为主角的平面广告。它主要是凭借视觉冲击力的图形符号和具有意味的“弦外之音”来与其他相同产品的广告相抗衡。在宠物食物Iams狗粮的广告中，狗狗由于身段过于肥硕，出门时被卡在门洞了，只好带着大门处处漫步。这个广告是采用拟人化的手法，看到广告图片都是先用搞笑的情节快速吸引受众注意力，拉近沟通距离，使人在愉悦的氛围中增加想象空间，当看到广告语的时候，又恍然大悟，再回味广告画面所要传达的内容时，广告也就强化了在受众脑中的记忆。和人类一样，动物是具有情喜怒哀乐的情绪，广告中的动物是被拟人化了的，以情节来传达产品信息，在体现出动物的自然可爱增加了广告的幽默感的同时，它还能与产品的特性相联系。在国内一个房地产的系列平面广告里，长颈鹿、大象、大鳄成为这系列广告里的主角。“欲穷千里目，何须更上以层楼”？的广告语和长颈鹿的结合，很是契合的展现房地产商所要表述的楼房很高的特性；“与大象一起赚钱，总共分几步？”表明了房地产商所要呈现楼房的高额价值的特点；“跟着大鳄走，少奋斗十年”！又是房地产商对自己楼盘高贵品质的彰显。这个系列广告就是通过找到动物与商品的关联点，使动物符号不仅具有趣味性，同时又与商品特性相契合，受众对动物符号态度和情感层面达成共识，就获得了乘积效应的诉求效果。3.Baby———受众对纯真的钟爱除了美女、动物符号以外，经常看到的还有以Baby为主角的创意广告，Baby是生命的延续，运用Baby符号可以唤起消费者对他的喜爱，孩子们的天真无邪最让人毫无防备，最能触动自己心底的那根弦，尤其是对于女性，最能够激起其母性的散发，从而拉近了消费者与广告诉求的距离。小孩子在很多广告中依靠他们独有的特性“萌”来获取受众的注意力，而大多数受众对这样的宣传手段也是买账的。例如，我们经常看到的婴儿奶粉的广告，游乐园的宣传广告或幼儿园招生广告等宣传中，假如没有了小孩子的身影，就似乎觉得这个广告不是完整的。在这类广告中，就一定要表达出孩子们的纯真，以此来吸引家长的眼球，进而来关注甚至购买相应的产品或服务。意大利的Cam婴儿用品公司的系列创意广告：走进孩子的世界。整个系列广告是延续他们公司惯有的创作理念，透过孩子童真眼睛来看这世间万物。这个广告创意很容易引人遐想，既满足了受众的产品需求，而又增加了趣味性，满足了受众的好奇心。意大利另一个“奇哥牌婴儿用品”的广告创意，“因爱而生，宝宝因爱而生，奇哥因爱而生”。这则广告首先是从广告的目的上就有着清晰的针对性，虽然是以婴儿为广告形象，但它的广告受众却不是针对产品的使用者，而是明确指向产品决策者甚至购买者———婴儿的母亲，明确了受众目标，便有的放矢。其次，广告也是充分地运用心理战略———情感攻势，动之以情的紧紧握住母亲对儿女浓浓的、深厚的爱，并且加以渲染发挥，诱发受众的感情，告诉受众广告的商品，件件都是考虑到宝宝的舒适而精心设计的。也有好多广告的形式是从可爱出发，可爱的风格直接影响到儿童的视觉心理感受，广告一旦打出，就会引起儿童的关注和喜爱，以此刺激儿童的购买欲望，从而影响其母亲的购买行为。这就是潜在消费者的所在。

三、3B原则在商业广告设计中的应用分析

人们常说：一张图片胜过千言万语。在眼球争夺战的浪潮中，Beauty、Beast与Baby是广告创意中的有力武器。但是也不能滥用，凡事具有双面性。运用得当广告将会收到良好的传播效果，广告产品会得到不菲效益，可是能够将3B的图片符号运用得当，能够更好的在广告中呈现它的魅力，就需要做到以下几点。

1.广告创意的悬念性

在广告创意中插入图片是不可置否的，但是在创作中，就要切记繁杂，效果最好的不在于多，是能够激发受众好奇心。受众在看到广告时会揣测“：究竟发生了什么？”以第一时间抓住受众视线，然后，他就会去看广告的文案、找答案。这也就是哈罗德?鲁道夫所称的“故事性诉求”。

2.广告创意的简洁性、集中性

奥格威曾对平面设计者做出这样的劝告：keepitsimple,stupid。意思是“简洁就好，傻瓜”。这就要求在某些创意广告时，需要注意图片的简洁性。尽可能让图片简洁，把焦点集中到一个人，因为拥挤的场面是没有吸引力的，人多繁杂，就不容易注意到广告的重心。

3.不要把自己的喜好强加给消费者

每个人都有自己的喜好，年龄、性别、职业、性格等都会体现一个人的不同的习惯兴趣爱好。作为设计师，就要清楚了解到各种消费群体的兴趣，不能以自己的爱好来评判消费者的喜好。设计大师奥格威在做设计之前自己曾经做过厨师，起初，他认为大家都对厨师这个行业感兴趣，可是偶然的一次机会，他在一个针对家庭妇女的广告中运用的厨师的形象，可是阅读率却极其之低，而后注意到，厨师其实对家庭主妇是很不感兴趣的。

篇（3）

广告的文化品位是一个民族文化品位的外在表现之一，然而当代广告人为了吸引消费者的眼球，达到商业目的，总是创作出一些违背道德的广告。对于广告主而言，或许的确带来了一定的经济效益，但对于广告人本身来说，却丢失了应有的文化责任。

一、广告人的文化责任内涵、意义与体现方式

1、广告人文化责任的内涵

所谓文化责任就是对中国传统文化的继承和创新。中国传统文化的“根”蕴涵着中华民族特有的善良、正义及表达方式，是一个由多元历史要素所构成的文化与文明的集萃体。作为广告人，他所从事行业的目的不仅仅是吸引消费者、促销产品、促成消费，更重要的是担当着传承民族文化的责任。

作为广告人，应该具备最基本的文化意识，时刻铭记广告活动是一种文化行为和商业行为的融合体。在广告设计中应对广告正确地文化定位，将更多的文化元素加入其中，来引导社会文化。这是广告人的职责所在，更是一个“社会文化人”所应该承担的。

2、广告人文化责任的意义

广告承载的不仅仅是产品信息，更应该是一种文化普及，文化引导以及文化交流，任何一则广告都有可能影响人们的思想观念。尤其是当今经济发达的商业社会，广告正以加速度渗透到现实生活的各个角落，已经成了我们生活中不可缺少的一部分。广告活动过程中，其内容的文化要素无形地被消费者所接受和认可，只有传递出正确的文化观才能凸显广告的文化价值。

作为广告人，如何创作富于文化内涵，且能给人们的视听带来愉悦感的好广告？老百姓如何抛弃那些粗俗、虚假、乏味的广告，欣赏有文化底蕴和艺术韵味，并能给人以美的享受和美的熏陶的广告？这就需要广告人时时刻刻肩负起他们的文化责任。

3、广告人文化责任的体现

广告人的职责是创作出好的作品，因此一个广告人的文化责任也是通过好的作品所诠释出来。与广告相对应，广告人文化责任也就体现在两类广告中：一是纯粹的公益广告，指为社会公益事业所做的广告，如节约用水，尊老爱幼，保护环境；二是文化与利益相结合。公益广告的真正动机既是展示企业的文化责任，又通过树立企业形象获得更多经济利益。

二、广告人文化责任缺失的表现

一个好的广告作品，在宣传产品的同时会不同程度地凸显出一个国家的民族文化、时代文化以及情感文化。人们在产生购买行为时，也是在试着接受其宣传的价值观、人生观以及道德观。一个广告推崇什么，反对什么，会对社会风气起到潜移默化的影响。相比于发达国家，我国广告业还是相对滞后，这有很大的原因来自于广告策划人忽略了广告的精髓――文化内涵。纵观我国广告,文化内涵缺失的现象比较常见,其中较典型的有以下几种：

1、虚假广告

虚假广告，简单的来说，就是以欺骗方式进行不真实宣传的广告。如近年对房产、医疗保健、美容整形等的投诉居高不下，房屋交易中的违规销售、合同欺诈、物业管理不规范等纠纷不断。虚假广告的大量出现，违背了企业的诚信原则，将导致公众对媒体和企业失去基本的信任和对广告行业的蔑视。

2、悖德广告

悖德广告是违反伦理道德的广告。中华民族在长期发展过程中形成了东方特色的文化，如以红色为吉祥色，以及儒家思想提倡仁、义、礼、智、信，讲求仁爱、孝顺、含蓄、长幼有序等。可是广告人在做创意的时候，却没有遵守几千年积淀下来的文化传统和风俗习惯。

这类悖广告，在儿童广告中可找到不少例子。如某广告“长斑的妈妈难看了，没斑的妈妈漂亮了”；某鸡精广告，奶奶烧好菜给小孩先尝尝，小孩直接拒绝：“奶奶烧的菜口干。”对于这两则广告，广告人自认为在设计有趣的语言，却违背了尊老爱幼的中华民族美德，对孩子造成了不良影响。

3、炫富广告

炫富广告指一些消费机构打出极有炫富意味的广告，这类广告容易误导社会消费，同时也易激起社会仇富情绪。

以房地产广告为例，如今房地产成了炫富广告的“重灾区”，一方面房价飙升，普通百姓买不起房;另一方面部分房地产商高喊“为富人盖房”“只为少数人打造”“奢华、富人独有”，这种内容刺激了人们敏感的神经。在贫富差距加大的现实生活中，商家越在文字上炫耀，就越会增加低收入者的自卑感和仇富心理，使整个社会情绪变得不稳定。

还有一些如“虎年送大礼，买铺子送老婆”“价格都不能承受还谈什么生活享受”等类似的炫富广告，更是引导了一种错误和畸形的消费观，助长了社会浮躁、奢华风气。作为广告人，所策划的广告不应只依靠宣扬奢侈消费观来达到营销目的，更应当流淌着“道德的血液”，承担起相应的责任，倡导积极、健康的都市文明之风。

三、如何增强广告人的文化责任

作为一个优秀的广告人，不仅要有专业知识，更要运用知识创作出好的作品，唤起人们的文化认同感，共同促进社会的和谐发展。广告人应该从以下几方面来加强自身的文化责任。

1、注重自身的文化修养

一些广告人崇尚时尚，喜好后现代、反传统的设计风格，社会责任感薄弱，缺乏明确的道德观念和价值观念；加之我国广告业门槛低，很多广告从业者对广告的文化功能和审美功能认识不足，缺乏真正的洞见和深厚的内涵。所以在广告设计中只注重创意与吸引力带来的经济效益，而忽视了由于广告画面或文案过于物质化造成的不良社会影响。因此，作为广告人，更应注重自身的文化修养、审美素质、社会责任意识的培养。

2、树立正确的义利观

在广告业，广告主与广告人组成了利益联合体后，广告主和广告人之间有了一种“买”与“卖”的关系，广告人常常为了满足广告主的要求同时获得高收益，而不顾消费者的利益，制作出一些有碍社会和谐的广告。在一个广告作品中既要诠释出“卖点”，又必须让广告主看到他所想要的“买点”，同时还兼有弘扬传统文化的“亮点”，使广告人在“义”与“利”中实现价值追求的最大化。广告人应该时刻记住，自己不仅是经济人、文化人，更是道德人，任何有损社会形象，背弃中国传统文化的不道德行为最终注定会失败的。

3、重视公益广告创作

我们都了解公益广告区别于商业广告最大的特点就是它不以赢利为目的。我国最早的公益广告是以“节约用水”为主题，随后这类广告就走入了人们的心中。它们所诠释的都是对生活中美与丑，真与假，是与非，善与恶的区分，也是对优秀传统文化的弘扬。但较于美国、日本，国内的公益广告还处于止步不前的状态，原因是缺乏一套完整的运行机制和模式，因此媒体广告人应该重视公益广告的创作，让民众更多的愿意去关注它，这也同样是增强自身文化责任的好方式。

4、完善广告的管理机制

我国的广告业历经30年已经有了快速发展，虽然与奥美、电通等大广告公司相比，还有一定的差距，但正逐步走向科学化、正规化。目前我国对广告业也制定了相应的法规，但仍然有许多广告人钻法律漏洞，做一些违背道德的事情。因此完善我国的广告法，控制不良文化倾向是迫在眉睫的事情。对于广告界来讲，广告人应该进行更多的相关法律培训，强化他们的自律意识和依法办事的能力。在行业中建立综合性与专业性相结合的多层次广告自律组织以及广告自律机制。只有真正建立了完善的自律组织体系和规章制度，才能与我国法律相结合一同来督促广告人，使得他们创作出促进社会和谐，弘扬民族文化的优秀作品。

结语

在社会文化系统中，广告人无疑扮演着经济人、文化人和道德人等社会角色，其从事的广告活动既是一种经济活动，同时又是一种文化活动。在当今竞争激励的社会环境下，经济人的角色使广告人追求广告活动所带来的经济利益，却忽视了广告带给人们观念上的影响。对于一则有价值的广告而言，应基于社会整体的物质水平与文化氛围，在引导人们追求物质消费时,让消费者在精神上也受到文明的洗礼。

参考文献

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②冯娟，《广告道德失范的原因和对策》[D]华中科技大学，2007

③贺雪飞，《经济人・文化人・道德人――论广告人的社会角色及其社会文化责任》[D].《宁波大学学报》，2003

④王令中，《不可忽视的广告文化影响――论广告对社会文明的负面作用》[J].《焦作大学学报》，2005（1）

⑤李西梅、张文华，《浅谈广告的社会责任》[J].《山西财经大学学报》，2001（5）