摘要：2016年36号“营改增”纲领性文件首次，国家税务总局根据此纲领又出台了多项关于不动产的公告，这些都表现出营改增后房地产工作的复杂性。本文主要通过对房地产开发企业经历营改增后受到的影响；借助具体的案例分析，对一般纳税人的管理进行介绍；关于营改增后，房地产开发企业可能会面临一些账务难题，对此可以提出相对应的处理对策。希望可以对房地产开发企业应对营改增后的变化有一定的帮助。