摘要：我国的物业虽然与国外物业相比,起步比较晚,但是物业管理已经成为了我国服务行业重要的一部分。因此,物业公司的会计核算及财务管理问题就显得尤为重要。文章首先通过认识物业公司会计核算的特点和财务管理的特殊性,分析两者在实际工作中产生的问题,找到改善的对策。只有会计核算与财务管理问题做到真正的完善,才能提高物业公司的整体管理水平,从而促进我国的物业管理往更深层次的发展。