建筑施工防水工程篇（1）

Abstract: the waterproof Settings is construction engineering quality guarantee a significant step. Goodbye build engineering construction waterproof construction, the most important is waterproof materials for the selection and use and then waterproof construction technology and technology is also building waterproof construction is a key parts. Only guarantee the construction engineering quality of waterproof, to ensure construction engineering quality not affected, which can ensure the construction engineering use. This article mainly from the waterproof construction waterproof materials and the waterproof construction technology of construction of the waterproof construction.

Keywords: building engineering; Waterproof materials; Reinforced concrete; Construction research

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

防水设置是建筑工程质量保障的一项重要举措。在建筑工程防水施工建设中，最重要的是对于防水材料的选择与使用上，其次防水施工工艺及技术也是建筑防水施工的一个关键部分。只有保证了建筑工程的防水质量，才能保证建筑工程质量不受到影响，从而才能保证建筑工程的使用。本文主要从建筑工程的防水材料以及防水材料施工注意事项等方面内容，对建筑工程的防水施工进行研究。

1、建筑工程的主要防水材料

对建筑工程实施防水设置不仅是为建筑工程的质量提供一定保障，也是为建筑工程在实际中的功能应用提供一定保障。一般情况下，对建筑工程实施防水保护设置水主要是避免雨水以及地下水等的渗透或者渗入作用对建筑工程的质量威胁或者破坏。建筑工程防水施工的关键，也就是说能够影响到建筑工程的防水施工质量的关键就是对于建筑防水材料的选择和使用。建筑防水材料的种类有很多，建筑工程防水材料在建筑工程建设中的应用也非常普遍，但是经常会用到的或者我们经常听说的建筑防水材料本文主要讲述的有两种，一种是刚性的建筑防水材料，另一种是合成的高分子防水材料。

刚性建筑防水材料主要是指那些刚性相对比较的大的一些建筑防水材料。这里要说的其实就是钢筋混凝土建筑防水材料。在实际建筑工程中钢筋混凝土的应用十分广泛，这是因为钢筋混凝土自身所具有的特性，使它不仅可以应用在建筑工程的结构施工建设中，也可以在建筑工程的防水施工中得到使用。钢筋混凝土还拥有防水的性能，钢筋混凝土是由钢筋、水泥等多种材料拌合而成，它在建筑工程中的防水功能主要表现在，它可以通过建筑结构中的建筑梁柱或者墙板的密实性来防止雨水以及地下水等的渗入等，在实际建筑应用中，一般会将建筑结构层的梁柱或者墙体进行一定角度的坡度设计，这样钢筋混凝土在建筑工程中的防水作用就更加明显。钢筋混凝土防水材料在进行制作时，对于水泥材料的使用一定要满足一定的要求标准，可以选择那些普通硅酸盐水泥但是要高于一定的级别标准，或者也可以选用矿渣硅酸盐水泥与硅酸盐水泥，这些水泥对于制成钢筋混凝土防水材料都是非常有利的；其次是对于钢筋混凝土中石子材料的选择，选择的石子最好不要太大，可以使用卵石；其余材料可以使用中等砂子，以及合适大小的泥土或者泥块等，一定要选择符合防水标准，能够提高混凝土的防水作用的材料进行钢筋混凝土防水材料的拌合，在运用到建筑工程施工的过程中，也应结合工程情况做好一些防水处理。

合成高分子建筑防水材料是一种最新型的建筑防水材料，它的合成材料与一般的防水材料相比是不同的。一般的建筑防水涂料是一种简单的液态物质，它在一般的温度作用下呈现的是一种粘稠的液态状，但是如果将这种防水涂料运用到建筑工程中去的话，因为受到外界气温等条件的影响，它容易与其他建筑材料进行一些作用变化，或者由于受到自身特性的作用形成一层防水薄膜，这层有一定硬度的防水薄膜就会成为建筑工程中的防水层，会对建筑工程起到防水保护的作用。这样利用一般涂料形成的建筑防水层，虽然形成过程较为简单，而且没有材料接缝，修补起来也较为方便，但是防水保护的时间有一定额局限，因此在实际应用中，就有人将它与密封灌封结合到一起，这样使用到建筑工程中不仅仍然拥有一般防水涂料时的防水保护作用，而且在防水质量与防水保护的时间上也提高了很多，高分子合成防水材料就是利用这样的原理和过程实现的。高分子合成防水材料是利用一些合成的膜物质，加上其他的防水材料，合成的有多种组成材料的防水涂料。在进行高分子防水材料合成的过程中，一定要选择单种组成成分的聚氨酯防水材料，这是因为单种组成成分的聚氨酯防水材料在最后合成高分子的防水材料时，是与其它材料一起使用的，不仅自身具有一定的延伸性与强度，而且具有一定的环保作用。

2、建筑防水材料的施工注意事项

在运用建筑防水材料进行建筑防水施工建设时也要注意对防水材料的合理使用，已能够从施工工艺上保证建筑的防水质量与建筑工程质量。

建筑工程防水施工中如果运用的是钢筋混凝土作为防水材料，也就是说使用刚性防水材料进行建筑工程防水施工，在施工中首先要进行防水保护的地面或者墙面进行检验确保，看它是平整干净，有没有存在不平整的地方，如果存在要及时进行清洁，其次在使用钢筋混凝土涂抹在防水层上后，要检查它是否振捣平整，并且压实到位。最后需要对已经进行过防水保护的防水层施工效果进行检验，确保防水层不渗水，防水施工中没有出现孔洞等。

在运用高分子合成防水材料进行建筑工程防水施工时要对建筑工程基层进行清洁，再进行防水层的涂抹。这样做不仅是为了防止建筑基层中一些灰尘碎石等对防水材料的防水性能产生影响，还能够防止在进行防水材料的涂抹时发生涂抹不均的现象，影响防水质量，另外，对基层的清洁还可以防止防水层出现空鼓现象。其次在使用高分子合成防水材料进行建筑工程防水施工完成后，还应该对建筑工程的防水施工部分进行蓄水以检查防水施工的质量是否达标，建筑工程会不会受到水渗或者水浸的影响。一般在进行蓄水检查时，在建筑工程的防水工程部分的蓄水深度要达到一定的标准，检查时间也要适当地控制妥当。如果在对防水层检查中发现不合格情况，一定要及时进行补修或者情况十分严重就要考虑重新返工了，检查合格则需要进行确认。最后就是要对高分子合成防水材料在建筑工程中的应用维护了，对于建筑防水层的维护其实就是保持建筑的排水正常。对于这一方面的要求需要在进行建筑工程设计时就要考虑进去，建筑工程排水系统良好，就是减小了建筑防水层的压力，这样对于建筑防水系统的质量以及使用都有一定的缓解保护。

除此之外，在进行建筑工程防水施工中，如果需要进行高分子合成防水材料的使用，那么施工的工作人员在进行防水材料涂抹使用的过程中，一定要注意保持建筑地面以及墙面的干净整洁，施工过程尽量穿平底鞋进行施工操作。对于将要进行防水材料涂抹的墙面或者地面最好不要作为施工或者工作的场地，不能存放物体，以保证建筑防水施工质量。

3、结束语

总之，防水施工对建筑工程的质量有着很大的影响，建筑工程的防水施工建设也是一项需要认真对待的关键工程。它的工程质量在施工建设期间不宜察觉，但是如果施工过程中出现问题则可能会导致返工等，因此需要在施工过程就认真对待，严格按照施工标准进行施工建设，对于建设完工的项目还应及时进行检验，以保证建筑防水和建筑工程的质量。

参考文献

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[4]孙剑峰，孙江平.建筑工程外墙面防水施工的尝试[J].山东建材学院学报.2000（2）.

建筑施工防水工程篇（2）

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

1 建筑防水工程的重要性

建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。

1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2 建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

2 建筑防水工程中存在的主要问题

2.1 无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.2 建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

2.3 防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3 加强建筑防水施工的措施

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

3.1 转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

3.1.1 增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

3.1.2 提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.1.3 规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

3.2 严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

3.3 严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

3.3.1 施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

3.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

3.4 定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

3.4.1 定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。

3.4.2 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3.4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。

4 结束语

水具有无孔不入的特性，它可以借助冲击、风压、对流和附着等力量逐步深入建筑内部，从而对建筑物内部造成损害。这个过程是无声无息、不易被察觉和发现的一个过程。建筑物出现渗漏的情况下，容易影响建筑物的正常使用，缩短建筑物寿命，降低建筑物整体性，换句话说，在目前工程施工中做好防水工程有着不容忽视的重要意义。建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

建筑施工防水工程篇（3）

2加强对施工过程的监督，加强对材料的管理

管理人员要加强对施工过程的管理监督，及时地找出施工过程的错误之处，并及时地对其进行改进，以此来减少施工错误对建筑物带来的损害。根据工程施工过程中项目的完成进度来与设计书上的进度进行对比，以确保工程能够按时的完成，并根据工程的实际完成情况，及时地划拨进度经费，有利于将建设款项的成本落实到实处中去。在对材料进行管理时，除了要对现场施工时使用材料的情况进行管理外，还要对采购材料的过程进行管理控制。采购人员要货比三家，选择质优价廉的防水材料作为建筑材料，以此来减少建筑成本，提高建筑企业的经济利益。管理者要加强对施工过程的管理，从源头上杜绝偷工减料的现象出现。及时地对施工工程量进行验收，对于检验不合格的工程要追究施工人员的责任，并要及时发现该工程出现的问题，并改进过来。

3提高施工人员的专业素质能力，加强对施工队伍的管理

为了适应建筑防水工程施工的需要，大量的专业文化素质水平比较低的管理人员被广泛地投入到建筑防水工程施工进程中去，影响了建筑防水工程的质量。管理者缺乏对这些施工队伍的认识，只要求他们在施工的过程中能够在表面上不出现任何的差错，不给工程的后续工作带来阻碍，且只要施工队伍能够在工程规定的时间内完成工作就合格了，这给防水工程的防水性能不高埋下隐患。管理者应该要加强对防水工程的重视，注重对防水工程施工人员的培训，并在开工之前为他们讲解一些关于施工过程中的主要技术要领，并要求施工队伍严格依照设计书要求来规范施工，在施工的过程中始终要有防水意识，以此来提高施工人员的专业素质能力，提高施工人员的防水操作技能，确保建筑物防水性能的有效提高。管理者还要加强对施工队伍的有效管理，通过对某个施工人员工作的规范性来带动整个队伍操作的规范性，提高施工人员的团结意识，能够及时地发现自己或者其他人员工作中的不足，以此来促进大家的进步，并及时改正错误，有利于提高建筑防水工程施工管理的效率，提高防水工程的质量，提高建筑物的使用价值，进而促进经济的发展。

建筑施工防水工程篇（4）

建筑防水工程质量低劣,是造成防水工程渗漏的直接原因。要提高防水工程的质量,更重要的是,在防水工程设计和施工中,对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层,以提高防水层的整体设防能力,延长整个防水层的使用寿命。

1 重视细部节点部位施工

细部节点主要包括后浇带、变形缝、阳阴角、穿墙、楼板的管根或洞口等，它是防水工程中的最薄弱的环节。由于其数量众多，且施工起来比较困难，如果防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）和《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集02J301）中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。

2 工程完工严格进行质量检查及成品保护

2.1 一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度、防水层厚度的检查和闭水试验。一旦保护层施工完成，在想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在的渗漏隐患的地方进行修补。

2.2 成品保护的工作是防水施工中最容易忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层得施工，以免防水层被破坏。

2.3 施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查。如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐坏的产生。钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。

3 防水工程的控制要点

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对于建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的工程监理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因总由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

3.1 基层的控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量，防水工程质量的基础。防水层施工作业条件的控制要点气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青；改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃一下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃一下气温中施工；气温超过35℃是所有的防水层均不宜施工；炎热的夏季后半夜因产生露水、5级一下大风天气尘土沙粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和实验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，绝不能碰坏、戳破防水层。

3.2 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等等、施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层建，基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角。脚骨曾等细部节点的处理。

3.3 涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的涂压法相互涂法施工；在单纯涂抹或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂。二布三涂，多布多涂都要做到：反防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料变数（次）必须复合工艺规定、施工顺序必选先高后低，先远后近的原则进行。

3.4 密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌溉法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘接性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温适应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。冷嵌法施工用手操工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得生产混气现象；嵌填妥密实饱满，按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸设计进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下到施工工序，不宜间隔时间过长，防止水层材质损坏。

参考文献：

建筑施工防水工程篇（5）

中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：

工程防水可以说是一个老大难的问题，处理不好，会对建筑的使用功能和人们的生产、生活质量带来较大的影响。一些工程技术人员常为之烦恼。工程防水可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏，进而影响生产和生活，带来不良的后果和影响。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～25%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病。人们的普遍共识：“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，所以说科学的施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。

工程防水施工简要概括为准备工作、施工操作、工程验收三大环节。做好以上各环节的工作，是保证整个项目防水工程质量的根本。

一、准备工作

为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺利进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。

1、技术准备

现场施工技术人员通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求，编制切实可行的工程防水施工方案（包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项等），明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。

2、现场准备

要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的杂物遗留在卷材底下，破坏卷材，影响工程质量。

3、人员的准备

工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行，操作人员应经过专业培训，持证上岗。在防水施工前，应通过图纸会审或技术交底，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，必要时可进行施工前的技术指导培训教育，以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。

4、材料的准备

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的关键，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。

(1)根据防水工程所处地形地理位置、气候环境条件、结构构造以及防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。

（2）工程防水所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。

（3）防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体（SBS）、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯(包括工业苯、石油苯)的防水涂料。

（4）准备好工程防水所需的施工工具，如搅拌器及搅拌棒、大小容桶、批刮灰刀、洁净水源、毛刷、滚刷、剪刀、小抹子、消防器材等。

5、其它准备

根据工程防水施工现场的天气、地理环境及其它客观情况，做好防水层的保护措施，如防雨、防风、防火等。

二、施工操作

现场施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理清扫基层和制备胶粘剂节点部位防水处理铺贴防水卷材节点部位检查处理工程防水验收蓄水试验工程防水验收。

防水工程在施工前应先做样板，经检查验收合格，方可全面施工。

1、施工进度计划管理

通过现场施工进度计划管理，合理分配、部署施工力量，可分组分段进行防水施工，以确保防水施工按期顺利完工，符合总体进度要求。

2、施工操作和技术

工程防水应注重工程细部施工、重点部位的施工及应强调防排结合，以防为主，刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则。

（1）混凝土结构自防水

①混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能，材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点，特别是在地下防水工程中，可以优选，但刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变形、结构振动等因素非常敏感，因此对地基处理要求十分严格。

②经常采用的防水混凝土有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。如在地下室施工期间，更应该注意由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。

（2）柔性防水及涂膜防水

柔性防水包括卷材防水和涂料（膜）防水，卷材防水具有较好的抗拉强度和韧性，能够承受一定的压力、振动和变形，具有较好的耐腐蚀、抗渗能力；涂料（膜）防水施工方便、快捷，不受防水工程结构形状的影响。

①铺贴卷材前，必须将表面的粉状物清理干净，看清卷材材料说明，条纹顺直的一面朝上。在大面积铺贴防水材料前，应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理，遵循先高后低、先远后近的施工工序；对于墙体立面的施工，应遵循先低后高的顺序，应尽量减少防水材料的搭接，以免产生漏点。

②防水卷材的铺贴方向应根据防水工程的坡度或是否受振动来确定，坡度在15%以内时宜平行于屋脊铺贴；当坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴；当坡度大于25%时，一般不宜采用卷材防水层，否则应采取措施固定卷材。上下层卷材不要互相垂直铺贴，平行铺贴时卷材搭接应顺流水方向。

③防水卷材的搭接宽度一般≥100mm，相邻防水卷材的搭接错缝应错开1/3～1/2幅宽，卷材的搭接接缝要用10mm宽的密封材料封口。

④防水卷材收头处应钉压固定并用密封胶嵌填密实。如地下室底板、侧墙防水做法详见下图。

3、施工检查项目

为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场人员对防水工程的施工全过程进行控制，对关键部位、关键工序进行把控，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。

（1）工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。

（2）防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。

（3）特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。

（4）检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。

（5）在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。

三、工程防水验收

工程施工质量验收要充分体现“强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。

1、每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。

2、防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。

3、工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。

4、防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。

总而言之，建筑工程施工防水要加强施工管理，完善各项管理制度，提高责任意识，切实保证建筑（构）物的使用功能和寿命，改善人类居住环境。

参考文献：

建筑施工防水工程篇（6）

1.防水防渗施工事关建筑功能的正常发挥。建筑的防水防渗施工是避免建筑物受到浸蚀，确保其内部空间安全的辅助工程。能够保证建筑物正常功能的发挥，还能延长建筑的使用寿命。

2.为保证整体工程的质量，必须做好防水防渗工作。这项工作通常都要靠人工进行，且施工期间的影响因素众多。科学研究发现，建筑使用期间防渗问题发生的根源主要在于施工技术因素的影响，所以在施工期间必须使用最科学、高效的施工工艺，这样对于建筑防水防渗性能的提高也是有非常积极的作用的。

二、建筑施工中出现渗漏的影响因素

1.设计因素。在对建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免建筑工程出现渗漏的情况。

2.材料因素。一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。

3.施工技术因素。在建筑施工中，施工技术也会对建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。

三、建筑施工中防水防渗技术

1.外墙面防水防渗技术。在建筑工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8 mm。靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，严格按照设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。

2.屋面防水防渗技术。在屋面施工中，应该优选PVC 防水卷材，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施。严格按照防水卷材的施工工艺要点施工，做好基层清理，在干燥的基层涂刷处理剂，涂刷均匀，一次完成。对女儿墙、管道口等细部节点进行处理时，加铺附加层，铺贴方向逆排水坡从低向高进行。铺贴完毕，对卷材进行加热处理，均匀加热，来回移动，当卷材表面融化后及时滚铺粘贴，铺贴平整。将卷材下面的空气排干净，作好搭接缝和收头处理。完成后做48 h 蓄水试验，无渗漏点即为合格。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水，减少渗漏的发生。

3.门窗的防水防渗技术。在建筑工程中，门窗也会出现不同程度的渗漏问题。材料质量不高，施工技术水平较低都是导致门窗出现渗漏的原因，因此，在进行施工时需要引起重视。在对门窗进行施工的过程中，由于只注重其美观性，对于施工过程没有严格把控，进而造成渗漏问题的出现。为了保证门窗防水防渗性能，在对门窗材料进行选购时，需要货比三家，选择质量较好的材料，在运输过程中，需要仔细小心，避免门窗出现损坏、挤压等问题。另外，在对门窗进行安装时，为了保证封闭效果较好，需要使用质量合格的配件，当门窗安装完毕后，还要进行填塞处理，防止裂缝的出现，最终保证门窗具备良好的防水防渗效果。

建筑施工防水工程篇（7）

前言

建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。

一、防水材料的作用

防水材料的防渗作用是指防止地下水、雨水或地基中的盐分等腐蚀性介质渗透到建筑构件或地基基础的内部，防止由此而造成的性能劣化层至失效。防漏作用是指防止雨水、雪水、地下水等从屋顶、墙面、地基或混凝土构件的接缝处渗漏到建筑使用空间，蓄水结构或渠道结构内的水向外渗漏或建筑物、构筑物内部相互止水。所以防水材料是能保护建筑物和构筑物及其构件不受水的侵蚀和破坏保证建筑物和构筑物正常使用的一类不可缺少的功能性材料。目前已广泛应用于工业与民用建筑、市政建筑、地下水工程、道路、桥梁、地铁、隧道、涵洞、大坝、渠道护坡、海港工程、国防工事、洞库等领域。正确选择和合理使用建筑防水材料对保证建筑物和构筑物的质量和使用功能涎长其使用寿命是至关重要的环节。

二、建筑防水工程防水材料的施工要点

1、做好施工前的准备工作

（1）建筑防水施工前期的准备工作

在建筑防水施工之前，除了准备施工所需的原材料和施工机具外，还应做好技术方面的准备工作：一是聘用具有建筑防水资质的专业施工队伍；二是严格按照国家相关规范标准、设计施工图纸、图纸会审记录相关内容对各级管理层及作业班组进行技术及安全交底；三是制定详细的建筑防水工程施工方案；四是建立完整的防水工程施工现场质量管理架构；五是详细明确各部位、各阶段的检验规范和标准。

（2）基层处理

防水材料施工前要处理不利于防水施工的现象，使基层达到平整、坚实、裂缝少、无起砂、无积水等。在防水施工前，所伸出防水工作面的管道、设备或埋件等必须已全部安装到位。防水施工结束后严禁在防水层上开孔等破坏防水层的违规作业； 若基层有过多过深过大的凹凸，应使用1： 2 水泥砂浆进行填补密实； 对梁沟、阴阳角、排水管、立管等处采用水泥砂浆做成R≥50 的圆弧或八字角。

（3）防水材料的准备

为确保建筑防水工程施工质量，必须在建筑防水施工中尽可能的选用新型环保节能防水材料，所选择的防水材料应具有防水性能好、质量达标、稳定性强、有助于运输和存储、价格合理等特点。另外在新型环保节能防水材料的推广和应用过程中严格控制防水材料质量，坚决杜绝假冒伪劣产品进入施工现场，并建立完善的建筑防水材料质量认证管理体系，严格执行施工现场防水材料质量检查制度，按照国家相关规范标准严把材料进场关，严把防水工程第一关的同时应做好有针对性的选择防水材料，根据建筑各部位防水等级的不同选用合适的防水材料；尽可能的将建筑防水施工质量控制到最好。

2、刚性防水材料― 防水混凝土的施工要点

防水混凝土不仅具有防水层功效，同时还具有结构层的功效。其防水机理主要是依靠结构构件混凝土自身的密实性，其次加上一些构造措施（ 如设置坡度、止水环等） 达到结构自防水的目的。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作不得擅自修改。在混凝土搅拌过程中搅拌投料顺序： 石子。砂。水泥。膨胀剂。水，投料先干拌0.5一l min 再加水。水分三次加入加水后搅拌1一2 m in。混凝土浇筑应分层海层厚度不宜超过30一40cm，竖墙每层次振捣深度为40cm -50cm，相邻两层浇筑时间间隔不应超过2h。防水混凝土宜采用机械振捣，机械振捣能产生振幅不大、频率较高的振动使骨料间的磨擦力、粘附力降低、水泥砂浆的流动性增加、由于振动而分散开的粗骨料在承建过程中被水泥砂浆充分包裹形成具有一定数量和质量的砂浆包裹层，同时挤出混凝土拌合物中的气泡，以增强密实性和抗渗性。

3、卷材防水材料― 沥青防水卷材的控制要点

卷材铺贴宜采用热熔法施工。防水卷材纵、横向的搭接长度均不得小于100mm。在已涂刷基层处理剂并干燥的基层表面，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。采用热熔法铺贴卷材时先把卷材展铺在预定的位置上，将卷材末端用火焰加热器加热熔融涂盖层，并粘贴固定在预定的基层表面上，然后把卷材的其余部分重新卷成一卷，并用火焰加热器对准卷成卷的卷材与基层表面的夹角（ 见图l），均匀加热至卷材表面开始熔化并呈光亮黑色状态时，即可边熔卷材涂盖层边滚铺卷材滚铺时应排除卷材与基层之间的空气使之平展并粘结牢固，卷材的搭接缝部位，以均匀地溢出改性沥青为度。如为两层卷材防水在铺贴第二层卷材时其接缝必须与第一层卷材的接缝错开幅宽的1/3 一1/2。第二层卷材的铺贴方法与第一层卷材铺贴方法相同。采用热熔法铺贴卷材时应注意加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。喷枪头与卷材面一般应保持300 一500 mm 距离，与基层成30 一4 5o度角为宜。卷材被热熔后应立即漆铺粘贴，并在卷材还较柔软时进行滚压； 排除卷材下面的空气使其粘贴牢固。搭接缝处溢出的热熔改性沥青即用刮板刮平沿边封严。

4、高分子合成材料― 涂膜防水材料的施工要点

涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后要严格加以保护任何人不得进入也不得在上面堆放杂物， 以免损坏防水层。防水保护层施工时不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层。要精工细作，不得损坏防水层。涂刷基层处理剂： 基层处理剂可以隔断基层潮气，防止涂膜起鼓、脱落增强涂膜与基层的粘结。基层处理剂应涂刷均匀，无露底、无堆积。涂刷时应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面的毛细孔中。大面防水层涂刷： 待基层处理剂基本干燥固化后（ 即为表面不粘手） 涂刷第一遍涂膜，厚度约为0.5mm，涂量约为1kg /m2。涂刷应厚薄均匀、一致、不得过后或堆积、不得有漏刷、起泡等现象，若遇起泡采用针刺消泡。待第一遍涂膜固化后实干时间约为24 h 涂刷第二遍，涂膜、涂刷方向与第一遍垂直。待第二遍涂膜实干后，涂刷第三遍涂膜直至达到设计规定的厚度。

结束语

总之，防水工程建设对建筑物的正常使用有着十分重要的作用。防水工程属于隐蔽工程，所以我们应该实时检查，保证施工质量。随着人们对防水工程的重视，防水技术得到了快速的发展，但是这还不能够满足工程发展的需要。伴随人们生活水平的提高，对于建筑工程的施工质量提出了更高的要求，当务之急我们应该做的就是积极地创新新型防水材料，促进防水工程的发展。

参考文献

[1] 王广臣. 浅析建筑防水材料的应用及其施工技术[J]. 民营科技. 2011（06）

建筑施工防水工程篇（8）

1 建筑防水工程的重要性分析

（1）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（2）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（3）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，设计 18 占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

2 建筑防水工程中存在的主要问题

（1）无科学管理制度，不按防水基本程序运作。按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（2）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（3）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定。防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（1）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏。

1）增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2）提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3）规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（2）严格控制防水材料的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40 多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。

（3）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量。

1）施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2）屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用 C20 细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于 30mm 或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（4）定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫 1 次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

参考文献：

建筑施工防水工程篇（9）

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

1.增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（二）严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

1.施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2.屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（四）定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

建筑施工防水工程篇（10）

Abstract: building waterproof project is the key to the quality of construction engineering project, is a comprehensive system engineering, is the detail decides success or failure of the project. Waterproof project construction quality, the quality of construction engineering safety and using function plays an important role. If we do not conduct a comprehensive quality control in construction, could lead to hidden trouble to the building. This paper mainly introduces several kinds of commonly used waterproof materials and its quality control points, and discusses in detail the construction waterproof engineering construction quality control key points.

Keywords: building construction; Waterproof; Quality control; Waterproof curtain; roof

中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

建筑防水工程的重要性

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。

建筑工程中常用的防水材料

防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。

（一）刚性防水材料——防水混凝土

防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件(如梁、板、墙体等)混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施(如设置坡度、止水环等)达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下：

作业条件

（1）完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理。

（2）提前编制施工方案。

（3）配合比经试验确定。

2、材料要求。

（1）水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；

（2）砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；

（3）石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；

（4）掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

（二）卷材防水材料——沥青防水卷材

沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。

卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。

（三）高分子合成材料——涂膜防水材料

合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。

防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水，延长防水层的耐用期限。

材质的要求

由于双组分、多组分聚氨脂防水涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于80%，拉伸强度大于1.9%。

材质成品的保护

涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。

建筑防水工程施工的质量控制要点

（一）做好防水工程施工前的准备和施工中的质量控制工作

熟悉施工图纸，制定施工方案，明确施工操作要点、细部节点的施工方法、质量标准及具体保证措施等。结合现场实际向全体施工人员进行技术交底。

按规范施工，做好现场跟踪检查，避免防水施工的交叉破坏，让质量事故消灭在萌芽中。防水层在施工完毕之后，后道工序要采取严格的保护措施。

（二）屋面的防水质量控制要点

屋面渗漏一般不是发生在整体上，主要是在一些防水易漏点上。在这些易漏点上，施工控制要点如下：

1、基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量。主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确及其表面完善、无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

防水层施工作业条件的控制要点

（1）气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，因防水工程大部分露天作业，受气候因素影响较大。施工期内，如遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃的气候，都会影响防水层施工质量。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工。沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工。气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工。

（2）重视防水层与相关层次交叉施工问题

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。因此要特别监督保护层的施工，决不能让其碰坏、戳破防水层。

3、卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，施工工艺也多种多样，主要有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中，应检查施工工艺是否按照施工规范要求、施工工艺流程进行，以及铺贴方向、两幅卷材和卷材层间、搭接的宽度与长度是否符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，及时采样化验，不得错用、混用。基层含水率在达到要求后，才能进行粘贴，并注意阴阳角、加固层等细部节点的处理。

（三）卫生间防水质量控制要点

1、基层防水技术措施

卫生间现浇板时，根据设计的卫生间墙位置，在板上认真做一道上返60mm高、宽度60mm的混凝土止水带，与现浇板同时施工，并预留好各种管洞。水管应安装套管。对管道四周及混凝土翻边处用柔性防水材料进行重点处理，以提高结构防水性能。

2、面层施工

住宅楼卫生间地面应比室内地面低2-3cm，面层施工时不得破坏防水层，地面做好排水坡度，地面砖镶贴密实。与管道连接处和坐便器交接处及墙角四周都不得留有缝隙，给、排水管与套管之间采用密封油膏封堵。

做好墙面跟部防水

卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水浸透墙面。

做三遍闭水实验

成功经验说明，卫生间施工要做三遍闭水试验，第一次在基层施工完毕完成时；第二次在柔性防水层完工时；第三次在面层施工完毕时，每次闭水时间24小时，注水高度10cm。

（四）地下室防水质量控制要点

1、墙体施工时，严格配合水施、暖施、电施要求预留孔洞，预埋件、预留孔都应事前预埋准确，严禁墙体施工完毕后打凿。

2、地下室过墙管道的防水施工，应在各管道安装完毕之后施工。在管道和套管之间用防水油膏嵌填密实，在该部位经闭水试验不渗水后再处理整个管根部的防水层施工，管根部位为重点部位，应做防水附加层。尤其是地下室强电、弱电管道的施工，在墙体的管道根部施工完毕后，在电缆敷设完毕后管口的防水处理至关重要，务必用防水油膏封堵密实。并保护穿电缆的管道不被破坏，如为钢管焊接，做好焊口，达到不从焊口渗水。整个墙体以外电缆保护管要用防锈漆保护，避免钢管长期在地下锈蚀坏而进水。

3、地下室回填土和排水

要严格控制地下室回填灰土的灰和土的比例，分层夯实。加强地下室四周室外排水建设，避免建筑周边地面受雨水的侵蚀而破坏防水层和地基。

（五）加强施工质量验收

工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。具体包括：每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通；防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工；工程防水验收合格后要将防水材料辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档；防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。

结语

综上，防水工程是一项系统工程，首先要了解防水材料的特性，然后严格按照设计及相关规范的细节进行施工，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。

参考文献