绿色建筑评价标准篇（1）

一、前序

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内， 最大限度地节约资源（节能、 节地、 节水、 节材） 保护环境和减少污染， 为人们提供健康、 适用和高效的使用空间， 与自然和谐共生的建筑①。

据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。中国作为世界上第二大能源消耗国， 建筑能耗占到了总能耗的27.5%。因而唤起人们对可持续发展建筑的关注， 在建筑领域开展绿色建筑的实践有着深刻的意义。

近年来， 世界一些发达国家相继推出了各自的绿色建筑评价体系框架，其中第一代是以美国为代表的IEED（Leadership in Energy Environmental Design），第二代是以加拿大为代表的GBTool（Green Building Tool）；第三代是以日本为代表的CASBEE（Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency）②。

2006年6月， 我国颁布了《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2006），这标志着我国绿色建筑的发展实现了新的跨越。如何借鉴国外的绿色建筑评价体系，修正和完善我国的绿色建筑评价标准？本文在对中外绿色建筑评价体系进行比较分析的基础上，对中国绿色建筑评价标准的发展进行了理论分析，提出了中国绿色建筑评价标准应当改进的方向，对于推进我国绿色建筑评价体系的完善有着深远的意义。

二、中国和国外绿色建筑评价体系的比较分析

（一）评价对象

中国的《绿色建筑评价标准》将评价指标分为住宅建筑和公共建筑，其中公共建筑主要针对办公建筑、商场、宾馆等，是由政府组织和社会自愿参加的行为。

相比较而言，美国、加拿大和日本的评价指标体系针对不同的评价对象划分得更加详尽、细致，尽可能满足不同利益相关者的需求。如美国的IEED将评价指标分为新建建筑、楼宇改造工程、商业内部装修、建筑主体和维护结构、住宅评估、社区规划与发展评估；加拿大的GBTool将评价指标分为办公建筑、集合住宅、学校建筑和工业建筑；日本的CASBEE将评价指标细分为新建建筑、既有建筑、短期使用建筑、改建建筑等，评价对象更广泛，且政府措施强硬。

（二）评价指标体系内容

我国《绿色建筑评价标准》的内容由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）等内容组成。

美国的绿色建筑评价体系包括场地设计、水资源、能源与环境、材料与资源、室内环境质量和创新设计等内容；加拿大的绿色建筑评价体系包括能源和资源消耗、环境负担、室内环境质量、设施质量、经济性能、绿色管理，涵盖从各项详细标准到建筑总体性能等内容；而日本的绿色建筑评价体系包括能源消耗、资源再利用、 当地环境和室内环境等内容，项目繁多，评价工作量大。

（三）评价方法

我国的《绿色建筑评价标准》中将具体指标分为控制项、一般项和优选项等三大类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；而优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一评估对象，根据需要分别提出对控制项、一般项和优选项的指标要求。按满足一般项和优选项的程度，将绿色建筑划分为三个等级。

与中国《绿色建筑评价标准》中评价方法不同的是， 美国、加拿大和日本的评价指标中均有明确的权重体系。其中美国LEE设置了一级的权重体系， 每一类指标有相应的得分点， 按照分值的高低， 可以分为认证级、银级、金级和铂金级③； 加拿大的GBTool设置了四级权重体系， 所有评价的性能标准和子标准的评价等级被设定为从-2分到+5分，通过加权系数的不同， 可以计算出建筑物各方面的环境性能，分为五级；日本的CASBEE以用地边界和建筑最高点之间的假想空间作为建筑环境效率评价的封闭体系， 利用建筑环境效率BEE （Building Environmental Efficiency）进行评价。BEE=Q /L，Q（quality）即建筑环境质量与性能，L（loadings）即建筑物的外部环境负荷， CASBEE权重体系为三级，采用五级评分制， 按照权重系数， 各评价指标累加得到采用评价结果Q 和L， 最后根据BEE比值的大小分为五个等级④。

（四）可操作性

我国《绿色建筑评价标准》的构成方式虽然简单，但指标体系中控制项过多、量化指标过少，因而可操作性较差。

相比较而言，各国评价体系的特征各不相同。美国的LEED评价体系是世界上绿色建筑评估标准中最完善、最具影响力的标准。同时因为其具有配套的咨询和认证机构以及专业的评估人员，已经被40多个国家采用；加拿大GBTool的评价体系标准灵活，在其四级权重体系中，两级固定，后两级各国、各地区可根据具体情况灵活掌握，充分满足了不同用户的差额需求，但由于该评估标准操作过于复杂，不利于在市场上推广应用。另由于各国未建立统一的数据库，故本标准主要用作指导设计，不能兼顾设计与认证两种职能；日本的CASBEE评价体系虽具有较强的实用性和可操作性，但评价项目繁多，评价工作量大。另未能建立诸如加拿大的灵活标准体系，不利于调整和改进，故适用性较差。

三、由中外差异看我国绿色建筑评价体系的发展

通过中外绿色建筑评价体系的比较分析，结合中国的国情，我们认为，我国的绿色建筑评价体系应从以下几方面进行修正和完善：

（一）建立绿色建筑的三级评价体系和管理体系

我国地域辽阔、气候多变，如果单纯按照统一的指标对绿色建筑进行评价，体现不出地区差异，很难保证其评价结果的科学性与合理性。因而可建立国家、省、市的绿色建筑三级指标体系：即全国制定统一的绿色建筑评价体系；各省（自治区）根据各自经济、资源、气候、风俗等的不同建立省（自治区）绿色建筑评价体系；各地市结合地域情况的不同， 有针对性地确定相应的评价体系标准和内容。

在建立三级绿色建筑评价体系的基础上，绿色建筑的评价管理工作应实现三级管理，即国家、省（自治区）、地市的管理。绿色建筑的评价管理工作应由中央政府的直接管理逐步下放到地方管理：国家建设部有关部门负责对全国的三星级绿色建筑进行评价；各省（自治区）建设行政主管部门负责对本行政区域内的一星和两星级绿色建筑进行评价；各地市建设行政主管部门负责本地市绿色建筑的申报和监督工作。

（二）建立绿色建筑全寿命周期评价体系

目前，我国的《绿色建筑评价标准》按照规划设计施工和运营管理两个阶段对绿色建筑进行评估，具有很大的不合理性。按照建筑的全寿命周期理论，建筑物可分为 “规划阶段 ”、“设计阶段 ”、“施工阶段 ”、“验收和运行管理阶段 ”四个阶段。因而，应完善现有的评价体系，充分考虑在建筑的全寿命周期内其节能、节地、节水、节材、环境保护、满足建筑功能之间的辩证关系。

（三）建立量化的综合评价方式

目前，我国的绿色建筑评价体系采用分项评价和综合评价结合的方式，过分强调了分项评价。另外我国的《绿色建筑评价标准》采用定性和定量相结合的方式，回避了权重的概念，使评价体系在合理性、可控性和操作性等方面较差。

国外的先进经验告诉我们，采用合理的指标体系，根据其重要程度进行权重体系的分解，可以实现对绿色建筑的合理评价。因而，当前亟需解决的问题是，建立层次结构模型，在此基础上建立量化的综合评价方式，通过客观、合理的方法确定其权重体系，从而建立一整套量化的、符合程度较高的评价指标体系。

（四）重视绿色建筑的实际运行效果

我国现今的绿色建筑评价指标，一方面过分注重新技术的应用，忽视新技术在实际中的运行效果，造成有的建筑虽采用了新技术实际却没有运行；另一方面鼓励高技术、高成本的技术，忽视低技术、低成本但高效率的节能措施，对绿色建筑的节能设计在一定程度上产生了误导。因此，应重视绿色建筑的实际运行效果，鼓励低技术、低成本、高效率的节能措施的普及⑤。

（五）推广绿色建筑的强制性措施

目前，我国绿色建筑的认证是由政府组织、社会参加的自发行为，这实质是在变相鼓励高能耗建筑的存在。在国家的“十二五”发展期间，政府应采取强制性措施，规范绿色建筑标识的应用，通过建立、健全相应的管理制度和标准规范，逐步完善绿色建筑的注册、审查、评价、公示等程序，来推动我国建筑环境质量的提高。于此同时，政府应采取一系列的激励措施，逐步形成政府积极引导、申请单位踊跃认证、使用者高度认可的良性循环模式，从而促进建筑和自然环境的和谐统一。

四、结语

国外绿色建筑评价体系可以为我国提供借鉴。一方面，由于不同国家经济文化、风俗习惯、资源环境等方面的差异，我们不能生搬硬套照搬国外的绿色建筑评价体系。另一方面，由于我国的绿色建筑起步较晚，确实存在着诸多的不合理因素。因而，借鉴国外绿色建筑评价体系的先进理念和经验，努力探索出一套切实适合中国国情的绿色建筑评估方法和建筑评价体系势在必行。

参考文献：

① 绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）[S].见中华中华人民共和国建设部主编. 北京：中国建筑工业出版社，2006

② 支家强，赵靖，辛亚娟. 国内外绿色建筑评价体系及其理论分析[J].城市环境与城市生态，2010（4）：43—47

③ 赵凤. 国外绿色建筑评估体系给中国的启示[J]. 华东科技，2010（1）：40—42

绿色建筑评价标准篇（2）

绿色建筑亦称为可持续发展建筑，是指在建筑全寿命周期内，通过科学计划、指导和先进适用技术的研究应用，降低资源及能源的消耗，减少废弃物的产生及对生态环境的破坏，为使用者提供舒适、健康的工作和生活环境，并最终实现与自然共生的建筑。绿色建筑评价体系则是以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果。

一.我国绿色建筑评价标准的修订

住房城乡建设部批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB-T50378-2014，自2015年1月1日起实施。原《绿色建筑评价标准》GB3T50378-2006同时废止。该标准由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。新版《绿色建筑评价标准》比2006年的版本“要求更严、内容更广泛”。该标准在修订过程中，总结了近年来我国绿色建筑评价的实践经验和研究成果，开展了多项专题研究和试评，借鉴了有关国外先进标准经验，广泛征求了有关方面意见。修订后的标准评价对象范围得到扩展，评价阶段更加明确，评价方法更加科学合理，评价指标体系更加完善，整体具有创新性。

旧版绿色建筑评价标准有六大指标。每个指标下，满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。不过，在标准的试运行中，发现不少问题。而新的标准则是采用打分的方式，总分达到45-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。评审专家认为重要的就打8分、10分，有的虽然需要，但做起来容易，也不需要多少钱，就4分。这样一来，不少过去被评为一星级的项目现在可能评不上，二星级可能降为一星级，三星级则降为二星级或者一星级。

二、建设绿色建筑的主要评价标准分析

2.1节能与能源利用

建筑的运行能耗大约是全社会商品用能的1/3，通过合理设计建筑物的总体布置，有利于冬季日照，避开冬季主导风向，并组织好夏季通风，合理减少建筑物的外表面积；做好围护结构的热工设计，减少能耗。节电：采用节能变压器，低压系统采用有自动调节装置的电力电容器和谐波抑制器，以提高功率因数，减少线路等电能损耗。照明采用节能型灯具，光源以荧光灯为主，并选用符合能效标准的高性能电子镇流器，装饰照明采用LED灯，室外园林照明可根据需要适当采用太阳能蓄电照明灯具。

2.2节水与水资源利用

规划时应结合所在地区的气候、现状水系、市政条件综合考虑，室内给排水、室外雨水、污水排放、再生水利用方案。雨水、再生水的利用是缺水地区重要的节水措施。使用符合现行国家产品标准的管材、管件和高性能阀门，避免管网漏损；选用节水型的水龙头、淋浴器、坐便器、洗衣机等节水器具和设备。

2.3节地与室外环境

绿色建筑除考虑建筑本身，也要兼顾到城市的可持续发展和外部环境。（1）节地：在节约使用土地的前提下为人们建造高质量的室外环境，构建良好的人居环境。合理使用土地，不破坏原有文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、人均土地不超过限制性指标。（2）室外环境：在规划时应合理确定住宅建筑布置和间距，满足日照采光通风的要求；因地制宜选择植物绿化减小维护工作量；合理布置出入口位置，方便居民充分利用公共交通工具出行；对场地原有建筑物合理利用，减少重复建设浪费资源。

2.4节材与材料资源利用

建筑材料选用无害物质和有害物质限量达标产品，防止不当选材对室内外环境造成污染。节约建材，要控制造型要素减少不必要的豪华和浪费，要就地选材避免长距离运输的能源浪费，采用高性能混凝土、高强度钢材增加结构材料耐久性，节约材料使用。

2.5室内环境质量

满足居住空间日照、采光、通风、噪声控制和室内控制质量标准，建造健康的居住空间。

2.6运营管理

建立节水、节电、绿化管理的制度，实行垃圾分类等，合理的运营管理是绿色可持续到全寿命周期的重要条件。

三、绿色建筑发展策略

3.1政策法规规范层面

结合我国的具体国情，规范节能建筑行业的市场经济链的规范化运营，健全绿色节能建筑的政策法规体系，实现节能建筑相关细则的强制化管理。对于达不到节能设计标准的建筑，采取禁止投入等强制性措施加以限制；对于按标准节能设计或采用可再生资源的建筑，给予减免税收、贴息贷款、财政补贴等优惠政策，从而增强绿色建筑项目开发的经济可行性。

3.2节能技术创新与实践层面

（1）总体规划。合理的规划是降低建筑使用过程中能耗的重要前提条件。比如在一栋建筑的功能、规模、场地确定以后，建筑的朝向和外形将在极大程度上影响建筑能耗。住宅建筑的内部负荷相对较小，且基本稳定，外部负荷则起主要作用，因此，其外型设计应追求小的体形系数。然而对于内部发热量较大的公共建筑，夏季夜间的散热就非常重要，在特定条件下，适当增大体形系数更有利于节能。（2）室内环境控制技术。室内环境控制包括自然通风利用、自然光利用、空气处理系统等，其中暖通空调系统的技术应用最为重要。公共建筑暖通空调系统的能耗至少占建筑总能耗的50%以上，优化系统设计是节能的前提，系统地自动控制是节能成败的关键。目前，暖通空调系统基本上采用集散控制技术，系统节能效率达10%～30%。（3）可再生能源综合利用。开发利用可再生能源，如地源热泵供热、制冷；太阳能；光伏光热；风力发电等太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500h的地区占国土面积的2/3以上。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。

3.3建设实践层面

在全面提高施工队伍的绿色技术知识普及的同时，加强设计院与施工队伍的交流与沟通，实现建筑队伍掌握技术层面的自主性调整，并将有关的技术难点问题及时的反馈给设计院。同时，在建设时间过程中实施全寿命周期概念的建筑方案，在节能建筑的整体规划、设计方案、施工过程、养护、拆除以及市场运营一系列过程加强评价认证体制的建设。

3.4大力推进并规范绿色建筑相关产业的发展

绿色建筑的实施带来了一批新兴产业的发展。对此行业要建立系统化和标准化的市场规范，建设相关支持行业的产业化基地。逐步完善与绿色建筑行业相适应的市场服务与融资、投资经济支持体制，使整个产业链实现绿色化、健康化、高素质化、高标准化发展。

四、结束语

上述分析对于提高完善我国绿色建筑评价标准具有指导作用。通过在实践中的摸索，我国绿色建筑评价标准也将不断发展和进步，推动绿色建筑行业的快速发展。

参考文献：

绿色建筑评价标准篇（3）

建筑工程绿色施工评价标准旨在贯彻住房部推广绿色施工的指导思想，对工业和民用建筑、构筑物现场施工的绿色施工评价方法进行规范，促进施工企业实行绿色施工。本文简要阐述建筑工程绿色施工评价标准，为承包商进行施工提供借鉴。

一、绿色施工评价标准基本规定

建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）从以下角度对绿色施工做出了相关基本规定。

1、建立绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理；

2、根据绿色施工要求进行图纸会审和深化设计；

3、施工组织设计及施工方案应有专门的绿色施工章节，绿色施工目标明确，内容应涵盖“四节一环保”的要求；

4、工程技术交底应包含绿色施工内容；

5、采用符合绿色施工要求的新材料、新技术、新工艺、新工具进行施工；

6、建立绿色施工培训制度，并有实施记录；

7、根据检查情况，制定持续改进措施；

8、采集和保存过程管理资料、见证资料和自检评定记录等绿色施工资料；

9、在评价过程中，应采集反映绿色施工水平的典型图片和影像资料。

但发生下列事故之一的，不得评为绿色施工合格项目：1、发生安全生产死亡责任事故；2、发生重大质量事故，并造成严重影响；3、发生群体传染病、食物中毒等责任事故；4、施工中因“四节一环保”问题被政府管理部门处罚；5、违反国家有关“四节一环保”的法律法规，造成严重社会影响；6、施工扰民造成严重社会影响。

二、绿色施工评价框架体系。建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）建立了由评价阶段、评价要素、评价指标、评价等级构成的绿色施工评价框架体系。

三、绿色施工评价指标

建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）针对绿色施工评价的环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与土地资源保护等5个要素，系统的提出了绿色施工的要求，分别为控制项、一般项、优选项。

控制项是指绿色施工过程中必须达到的基本要求的条款，任何一个控制项指标不能满足国家现行相关政策、法律、法规以及绿色施工所规定的基本要求，则该评价要素就是非绿色的。

一般项是指绿色施工过程中根据实际情况进行评价的条款，一般项指标是达到绿色施工基本要求的基本指标，属于基本分值，评价过程中按实际完成的情况打分。

优选项是指绿色施工过程中实施难度较大、要求较高的条款，在评价过程中根据实际发生项的执行情况给予额外加分。

四、绿色施工评价方法

1、评价频率要求。绿色施工项目自评价次数每月不应少于一次，每阶段不应少于一次。

2、要素评价得分。控制项指标必须全部满足，符合要求后进入评分流程，不符合的，一票否决，为非绿色施工项目。

一般项根据实际发生项的情况计分；

优选项根据实际发生项执行情况加分。

五、绿色施工评价的组织和流程

1、绿色施工的评价组织：1）单位工程绿色施工评价应由建设单位组织；2）施工阶段评价应由监理单位组织；3）批次评价应由施工单位组织进行；4）评价结果应由建设、监理、施工单位三方签认。

2、绿色施工的评价程序。单位工程绿色施工评价应在批次评价和阶段评价的基础上进行。绿色施工评价应先由施工单位自评价，再由建设单位、监理单位或其他评定机构验收评价。

六、实施科学管理、保证施工质量。

实施绿色施工，必须要实施科学管理，提高企业管理水平，使企业从被动地适应转变为主动的响应，实施绿色施工制度化、规范化。这将充分发挥绿色施工对促进可持续发展的作用，增加绿色施工的经济性效果，增加承包商采用绿色施工的积极性。企业通过ISO14001认证是提高企业管理水平，实施科学管理的有效途径。

实施绿色施工，尽可能减少场地干扰，提高资源和材料利用效率，增加材料的回收利用等，但采用这些手段的前提是要确保工程质量。好的工程质量，可延长项目寿命，降低项目日常运行费用，利于使用者的健康和安全，促进社会经济发展，本身就是可持续发展的体现。

七、结束语

绿色施工在推动建筑业企业可持续发展中具有重要作用，有利于保障城市的硬环境，有利于保障带动城市良性发展，建设工程实施绿色施工具有重要意义。我们需要强力推进绿色施工，提高行业绿色施工的水平，从而保障良好的城市环境秩序，有力推动城市良性发展。

参考文献：

绿色建筑评价标准篇（4）

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1672-8122（2016）09-0148-04

一、建筑工程绿色施工的管理现状

建筑业是我国国民经济的支柱产业，建筑工程属于现场作业，我国建筑废弃物资源化率不足5%，这与欧盟国家、日、韩有很大的差距。2011年，全国房屋建筑施工面积85亿m2（建筑业统计年鉴），粗略估计施工产生垃圾达到4亿吨。

从绿色奥运到绿色世博，业内许多企业和专家在绿色施工、节能降耗方面做出了巨大的努力，并取得了可喜的成绩。建立建筑工程绿色施工指标体系评价标准对企业来讲可以降本增效，对社会来说可以节能减排。施工现场指标体系量化管理成为绿色施工的重要内容。

（一）行业主管部门的需要

多年来行业内施工消耗的经验数据较少，不同类型的建筑每万平米建筑面积需要耗电多少度？耗水多少吨？产生建筑垃圾多少吨？其中能再利用的建筑垃圾多少吨？以及我们通过施工管理、技术进步等措施能降低材料消耗的百分之多少等等，行业管理部门需要这方面比较权威的数据作为制定行业管理规划、制度等政策性文件的支撑。

（二）项目研究的需要

绿色施工除了是节能减排环保的良心工程，实际上对于实施绿色施工管理的项目，不论是成本控制、材料节约，还是规范管理、文明施工都是有需要的，特别是指标体系中垃圾的减量、材料损耗的降低、用电用水的定额控制、垃圾的回收再利用等，直接降低项目的施工成本，带来可观的经济效益。

（三）规范、导则的要求

1.《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T 50640）第三章第。在国标针对“四节一环保”的具体指标中，有大量的指标也提出了量的要求。

2.《绿色施工导则》4 绿色施工要点中具体条款中也涉及到了量化指标的要求。

（四）示范工程创建的要求

1.住建部绿色施工科技示范工程验收技术指标：

2.中建协全国建筑业绿色施工示范工程成果量化统计表（环境保护部分）：

（五）行业发展的需要

绿色施工指标体系的建立，通过收集、整理数据，进行数理统计分析，能找出节能、减排、减少环境污染的关键工序、设备、材料、技术等，保障人民生命和财产安全，保护自然资源和环境，指导行业发展。

（六）施工业的需要

施工企业近年来都在努力转型，希望摆脱劳动密集型企业，向技术进步型，科技发展型转变，也因此，企业对自主知识产权的研发推广要求日益提高。

同样，建筑工程绿色施工指标体系评价标准的建立，在一定程度上成为了企业科技研发的导向：指标体系数据统计分析的结果，能找出能耗大、消耗多、污染严重、技术落后的机械设备、原材料以及施工方式方法等，从这些点着手研发出的自主知识产权，既是节能环保有利社会的，也是市场需要推广比较容易的。

二、建筑工程绿色施工指标体系评价标准的主要创新

（一）绿色施工管理标准

对建造环境影响因素进行分析，制定出管理标准，依照PDCA循环，将“四节一环保”要素融入项目施工管理手册。

标准的创新点为：

1.制定绿色施工管理要求；

2.制定绿色施工策划要求；

3.制定绿色施工的管理目标和指标的要求；

4.规定编制绿色施工方案的要求；

5.对绿色施工实施和运行提出要求；

6制定绿色施工控制措施；

7.制定绿色施工绩效的监测和测量规定；

8.提出绿色施工内部审核及管理评审要求。

（二）绿色施工指标体系量化标准

以《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T 50640）和《绿色施工导则》等现行国家规范标准为基础，结合我们已组织研究的几个绿色施工项目、企业多年的施工管理经验以及参考了部分类似工程的相关数据，以及经济效益和社会效益分析等给出了绿色施工的建议指标体系量化标准。

1.界定绿色施工指标体系

一个工程是否实现了绿色施工，现阶段我们是通过它是否实现了绿色施工目标来判断的，而这个目标分定性的目标和定量的目标，其中定量的目标就是我们所说的绿色施工指标体系。

2.绿色施工指标体系的分解与数据收集

（三）建筑工程绿色施工指标体系评价标准的结构设计

三、标准主要技术指标的体系建构与应用对比

学习和研究国际标准、国外先进标准、国家标准，还参照了标准《木结构设计规范》GBJ 5-88、《钢结构设计规范》GB 50017-2003、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ 107-2003、《高强混凝土结构技术规程》CECS 104-1999、《低合金高强度结构钢》GB/T 1591-94、《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107-87等二十余个技术规范和文献资料，结合企业混凝土工程的施工经验进行编制。

（一）标准主要技术指标

1.绿色施工管理标准：对建造环境影响因素进行分析，制定出管理标准，依照PDCA循环，将“四节一环保”要素融入项目施工管理手册。标准的核心点为：（1）制定了绿色施工管理要求；（2）制定了绿色施工策划要求；（3）制定了绿色施工的管理目标和指标的要求；（4）规定了编制绿色施工方案的要求；（5）对绿色施工实施和运行提出要求；（6）制定了绿色施工控制措施；（7）制定了绿色施工绩效的监测和测量规定；（8）提出了绿色施工内部审核及管理评审要求。

2.相关量化标准：指标体系的分解与数据收集、数据的整理和分析、数据成果服务绿色施工。

（二）标准主要技术指标的体系建构

绿色施工指标体系的组成：

1.环境保护指标体系（建议）

2.节材与材料资源利用指标体系（建议）

注：回收利用率=施工废弃物实际回收利用量（t）/施工废弃物总量（t）×100%

3.节水与水资源利用指标体系（建议）

4.节能与能源利用指标体系（建议）

5.节地与土地资源利用指标体系（建议）

6.绿色施工的经济效益和社会效益指标体系（建议）

注：① 前两项之差指“实施绿色施工的增加成本”与“实施绿色施工的节约成本”之差；② 绿色施工应是降低施工造价的；③ 本指标体系暂无参考的目标数据，应以节约资源实现经济效益目标和社会效益目标。

（三）标准主要技术指标的应用对比

1.通过即时分析，及时发现异常，便于项目尽早采取措施，将对绿色施工的影响降至最低。

例：

图中，2号塔吊4月用电出现明显下降，抄表员及时向项目部反映了情况。

项目部立即组织召开专题会议，发现该塔吊覆盖范围超过80%以上的面积已完成主体结构施工，只剩下零星砼工程，因此，材料运输大量减少。

项目部经过计算分析，决定拆除该台塔吊，虽然零星材料的垂直运输需要1号塔吊吊运后再二次转运增加了部分人工，但相对于2号塔吊的能耗和租赁费用，已是较大的节约。

2.通过一定时段的纵向分析，反映相关绿色施工措施的实施效果。

例：

图为某项目2号栋混凝土用量统计。

可以看出，开工之初，绿色施工管理措施不到位，出现了超限额用料的现象，随着绿色施工管理的深入，混凝土的损耗得到控制，利用率提高。

3.通过阶段分析，对比一定阶段内实际值与目标值的差距，肯定成绩，查找问题，实现动态目标管理。

区节电率对比图

电能消耗

某工程基础施工阶段各区用电统计。

可以看出，实际值较大比例的低于目标值，证明基础施工阶段节电措施效果显著，同时，可以考虑适当调低目标值以增加积极性。

相对来说，生活办公区节电效果更好，分析该区采取的几项节电措施，可以作为重点措施在类似工程推广。

4.标准主要技术指标的实证

建筑改造――西安大华纱厂既有建筑改造工程，占地面积1.5万m2，厂房建筑面积8.0万m2，拆除产生的建筑垃圾重量为2万m3，再利用8000m3。

在该项目上，进行了再生骨料技术研究与应用。

采用移动破碎机对拆除建筑垃圾进行就地破碎，生产再生粗骨料5～31.5mm、再生细骨料1.0～5mm、再生粉料

①利用砖渣及废混凝土碎块为原料生产的再生粗、细骨料，在施工现场可作为道路基层材料外，也适用配制用于室内的砌筑和抹灰砂浆以及低于C25强度等级的绿色再生混凝土。

②由于砖渣来源于烧结砖其主要成分为烧粘土，含有大量的具有活性SiO2和Al2O3，使砖渣再生细骨料砂浆在相同水泥用量和拌合物性能相同条件下抗压强度优于天然砂浆，为再生细骨料的广泛应用创造良好的条件。再生细骨料可应用于各种干混砂浆的配置。

③可通过掺入外加剂和掺合料对再生骨料砂浆及混凝土的配合比进行优化，以扩大再生骨料在砂浆和混凝土中的应用范围，可更好体现再生骨料本身的潜在价值，以取得更好的技术经济效益。

④必须加强在现场破碎再生骨料过程中对粉尘、噪声的控制，将二次污染控制到国家规定的标准范围内，才能满足施工现场的环保要求。

5.标准主要技术指标的关键

定量控制是现阶段绿色施工的关键，绿色施工的关键是节能、减排！ 减少资源消耗，降低污染排放！

节能怎么实现――用电计量、定额使用、鼓励新能源！

减排怎么实现――垃圾减量，回收再利用！

减少资源消耗怎么控制――定额用水，材料的限额领用，降低定额损耗！

降低污染排放怎么控制――中水回用，垃圾利用！

建筑企业的责任是实现和完善绿色施工标准化。现阶段，我们因为缺乏基本数据、绿色施工普及度不高以及深入度不够等原因，需要定量化来具体某些要求，以确保参与绿色施工管理的工程至少能达到基本要求，这是绿色施工初期阶段的体现。随着绿色施工工作的推广和深入，每一个工程都能满足现阶段提出的这些定量指标，然后在这个基础上，充分发挥主观能动性，立足“四节一环保”，创造更多更适宜的绿色施工创新技术，把绿色施工工作向前推动一大步。

参考文献：

[1] 中华人民共和国.绿色施工导则[S].2007.

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[4] 刘洪峰，廖小峰.谈绿色施工[J].基建优化，2015，26（6）：27-28.

[5] 中国建筑科学研究院.GB /T 50378―2006 绿色建筑评价标准[S].北京：中国建筑工业出版社，2006.

绿色建筑评价标准篇（5）

中图分类号; F765文章编码：

一、引言

近年来，随着我国节约型社会的积极倡导，改善人们的居住质量，提高绿色建筑的面积和范围成为很多建筑专业人士的追求。其中《绿色建筑评价标准》给出了极大指导意见。本文就《评价标准》中涉及到暖通专业的一些规定进行探讨，深入研究应用的技术措施，为我国暖通行业的绿色建筑发展起到积极的推动作用。

二、绿色建筑评价标准

绿色建筑是一种新的建筑设计理念，它要求建筑从设计施工到投入使用后，在其正常的生命周期内部，设计合理，施工规范，维护成本低，维护周期短。既可以满足人们最基本的生活需求，为居民创造出健康，舒适，安全，生态的生活工作空间，也可以做到资源的最大化利用，最大限度的节约资源、能源，同时，很大幅度的降低各种消耗，保护生态环境，减少各种建筑施工污染。绿色建筑要求实用性和生态性结合，促进人与自然的和谐相处，这种建筑设计理念不仅仅可以很大程度的提高人们的生活质量，又可以促进绿色环保节能的进程，日渐成为我国建筑行业发展的趋势。

所谓《绿色建筑评价标准》，即通过规范的绿色建筑评价标准对建筑进行评价、衡量，从而考量所评价建筑是否满足评价标准，能否让居住者感受到适宜、舒适的居住环境。在《绿色建筑评价标准》中，有很多内容涉及到暖通建设设施的评价条例，符合《绿色建筑评价标准》的暖通设施才能在绿色环保的基础上符合要求。通常情况下，按照《绿色建筑评价标准》中相关条例满足一般项和优选项的项数程度来对建筑进行绿色等级划分，可以分为3个星级。一星等级是最低的等级，而三星级是最高等级，当建筑在评价中通过评审要求的话，会获得绿色建筑星级证书。由此可见，《绿色建筑评价保准》对于绿色建筑的增多和建筑质量的保证，起到了积极的推动作用。

三、绿色建筑评价在不同建筑中暖通专业的应用

建筑中人们对于暖通设施的要求越来越高，意味着耗能将逐步越来越大，由于建筑不同，功能不同，暖通的使用需求也不一样，因此，分析绿色建筑评价标准对暖通专业的应用，应从不同角度进行考虑。

1、环境与绿化

（一）室内环境设计

按照《评价标准》中的要求，绿色建筑需要提供一个安全的、舒适的卫生的室内环境，因此，室内环境的舒适度与暖通专业有着非常密切的关系，由于室内的环境与居住的人之间是亲密的接触关系，因此空调容量的大小，型号的使用等直接影响着人们的舒适感。根据调查发现，夏季室内的室温24℃改为 28℃，冷负荷可减少 36%；冬季室温从 22℃改为 18℃热负荷可减少55%左右，而在同样的技术水平下，夏季室温每提高1℃，冷负荷减少约 10%，能耗可以减少 10%以上。可见技术对于室内环境的影响非常关键。分析原因，夏季提高风速要比降低温度更能给人以舒适的感觉，风速大的情况下利于人体散发热量，散发潮湿，从而提供热的舒适度，而这种设计要比直接降低温度耗能少很多，因此，在室内环境下，暖通设计师可以利用提高风速降低能耗，开辟一条通往绿色建筑的桥梁。一般而言，夏季室内风速以0.3m/s左右为宜。湿度的调整能耗较大，但是宜避免过多地调节湿度来改善热湿环境，以相对湿度不超过70%为宜。

（二）室内绿化设计

为了实现绿色建筑评价标准，室内空间中打造绿化环境也必不可少，可以游侠的增强居住者对于自然的感受。众所周知，绿色植物对于改善室内环境有着重要的作用和意义，绿色植物可以通过与阳光作用，吸收二氧化碳释放出氧气，可以有效的消除家居装修过程中产生的甲醛、苯等有害气体，绿色叶片上的纤毛还能将有害尘埃截留下来，降低对人体健康的伤害。除此之外，还有很多植物可以释放芳香，对室内空气起到良好的调节作用。由此可见，不断扩大绿化面积，科学的将一些室外的绿化植物引入室内，是绿色生态设计中一项重要的内容。对于暖通设施建设中，冬天很少开窗户，屋内空气干燥，且长期不流通，室内环境污浊，室内绿化的引入可以极大程度的改善这种状况。室内绿化可以采用多层次构建方式，在建筑的屋顶或室外平台也可以组织绿化空间，这样一方面扩大了绿化面积，另一方面给室内空气和室内通风也带来了良好的效果，从而提高了室自然环境质量。

2节能与能源

建筑中空调通风系统在所有能耗中占据四成的比重，可以算得上是能耗里的佼佼者，因此，节能与是暖通空调专业设计中必须考虑的项目。《绿色建筑评价标准》中明确规定：利用利用排风对新风进行预热(预冷)处理降低新风负荷。可以说这条主要是考虑到排风热回收技术的运用。关于排风热回收系统的节能性经过了很多专家的论述，具有极强的可操作性和实践性。那么，在建筑布置中，热回收机组的设计需要灵活掌握，根据具体情况而决定。就目前行业发展而言，绿色建筑的评价需要在设计人员经过对排风热回收的能量投入和产出后收益比较，将事实数据作为评价依据。对于小一些的建筑来说，回收系统的设计较为容易。然而，对于大型空气系统设计来说，难度相对增大，采用热回收式机组必须要考虑多种配合条件，如果建筑项目属于大空间的商业，需要将每一层都设置空调机房，空调机房内必须设置独立而集中的排风系统，通过这样的设置将排风排到空调机房，在这里与新风进行交换，可以有效的完成排风过程。然而，问题随之产生，机房面积需要增加，高度需要扩展，而设备会带来一定的噪音，为了保证进风口和排风口的距离，在设计上增加了难度。因此，业主为了自己的利益，往往不愿意牺牲商业面积作为机房使用，从而使得实际设计中存在一定困难。不过事实证明，这是一种最便捷、最有效的设计，在建筑过程中还需要和业主进行协商，得到业主的全力配合。

3 新能源的开发和利用

在节能建筑中可以将太阳能资源引入，向太阳索取能量。具体做法有两种：一是可以尽早太阳能应用系统，用太阳的热能辐射给水加温，以给人们提供平时的生活热水，这种节能技术已经得到普遍的应用，其基本结构包括太阳能收集器、热能储蓄装置、热能交换器和能量供给装置；二是可以利用太阳能光电(PV ) 系统，这种系统将太阳能直接转化为电能，为建筑居民提高清洁的能源，其中太阳能光电系统的组间与复合板有相似的地方，从成本和效益比上来看非常适合城市高层建筑的节能设计，电力能源可以用于家庭照明等生活服务。

四、结束语

总之，进过《绿色建筑评价标准》评价和规范，可以促进建筑室内环境、节能与能源的利用等方面中暖通设计的积极发展。确保在设计阶段，室内设计的参数以打造适宜居住环境为主，通过各种技术手法一方面保证建筑中暖通设施的安全实用，另一方面确保在绿色建筑的前提下节约能源，促进我国建筑向积极健康方向发展。因此，需要设计者在绿色建筑项目中，充分考虑如何打造暖通空调设备、设计的科学合理性，为我国节约型社会建设起到积极的推动作用。

参考文献：

[1] 周权,杨灵艳. 公共建筑空调系统节能评价体系浅析[J]. 建筑节能. 2008(03)

[2] 郑瑞生. 绿色建筑评价标准的探讨[J]. 福建建设科技. 2010(01)

绿色建筑评价标准篇（6）

前言

区别于目前市场上打着绿色标签、采用高端暖通设备达到高舒适度、高耗能的豪华住宅，亲民型绿色住宅是指符合国家《绿色建筑评价标准》，在规划、设计、施工、管理、使用全过程实施的绿色技术措施，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境，真正体现国家节能减排的导向，在较少增加建安成本、降低业主耗能的情况下，打造的经济型住宅。中建.凤栖地项目是饯行国家绿色设计认证的亲民型绿色住宅典型案例。

1项目概况

中建.凤栖第项目建设用地位于济南市历下区，项目主要由高层住宅和一座九年制中小学校组成。建设用地面积11.49 公顷，容积率2.7，总建筑面积约40.8万m2，建筑密度15.8%，绿地率35.3%。

该项目于2011年12月通过了国家住房和城乡建设部科技发展促进中心组织的专家评审，符合住宅建筑类三星级绿色建筑设计评价标示的要求，成为山东省第一个获得“绿色建筑三星级设计评价标识”证书的住宅类项目。

2绿色建筑技术运用

该项目从规划设计前期入手，在设计阶段充分考虑建筑生命周期节能，遵循“因地制宜，合理经济”的原则，以精细化设计选择技术方案，减少对环境的影响、降低资源消耗。在设计不断深入的各个阶段对绿色建筑技术措施不断研究及论证，决策依据于节能计算指标及经济数据指标，在满足实现绿色建筑三星目标时，使项目能综合环境、功能、成本、技术、艺术等方面达到整体最优化，形成健康、先进的自然宜居场所。

2.1重点技术论证

2.1.1确定外墙保温材料

绿色建筑三星要求低能耗围护结构，节能率达到72%的目标，建筑的耗热量指标应不高于10.5×80%=8.4W/m2。外墙外保温相比外墙内保温具有防止外墙内部结露，提高室内热稳定性，基本消除“热桥”的影响，保护主体结构，延长建筑物使用寿命，而且不妨碍室内进行二次装修等优点，是目前普遍使用的一种外墙节能做法。故在项目中首先明确了采用外墙外保温体系。

项目外墙外保温的难点有：防火性能应达到A 级（此为2011年公安部文件明确要求且消防局执行非常严格的，但开发商采购材料相当困难的方面）；建筑为接近百米的高层住宅，保温层较厚（根据节能计算确定最终厚度），外保温材料必须有可靠的抗风压能力，避免脱落等安全问题。

2.1.2确定如何采用住宅采暖空调系统

方案一：地源热泵系统

地源热泵系统利用浅层地能资源进行供热与空调，是一种真正的“零污染”能源利用方式，并且由于“地能”的稳定性，机组的运行效率得到大大的提高，具有良好的节能与环境效益。

如采用土壤源热泵系统，该系统有地下土壤换热系统、地源热泵机组、输配管网和空调末端组成。地能分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在冬季，把地能中的热量“取”出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。通常地源热泵消耗1kW 的能量，用户可以得到5～6kW 的热量或冷量。

方案二：市政热力配合分体空调

城市集中供热管网是由城市集中供热热源向用户输送和分配供热介质的管线系统。市政集中热力提高能源利用率、节约能源；集中设置排烟及烟气净化装置，便于消除烟尘，减轻大气污染，改善环境卫生；还可以实现低质燃料和垃圾的利用，可以腾出大批分散的小锅炉房及燃料、灰渣堆放的占地，用于绿化，改善市容；减少司炉人员及燃料、灰渣的运输量和散落量，降低运行费用，改善环境卫生；易于实现科学管理，提高供热质量。实现集中供热是城市能源建设的一项基础设施，是城市现代化的一个重要标志，也是国家能源合理分配和利用的一项重要措施。

2.1.3太阳能热水系统的采用形式

太阳能热水系统的运用是绿色三星技术中非常重要的一项。济南地处北纬 36°41′，水平面年总日辐照量大于4809.78MJ/m2.a，为太阳能资源一般区（III区），太阳能保证率40～50%，单位集热面积产热水（45～50℃）50～60升，可以采用太阳能热水系统。

太阳能热水系统与常规热水系统最大的不同点是其热源―太阳能的不稳定性。太阳辐照量会随地区、季节、天气状况―阴、晴、雨、雪发生变化。因此，在一个要求稳定供应热水的民用建筑太阳能热水系统中，必须配置常规能源辅助加热装置，以保证在不利气候条件下用户的热水需求；也就是说，与常规生活热水系统相比，太阳能热水系统的初期投资会较高，因为系统的热源有两个―太阳能集热系统和常规能源辅助加热装置。

2.2技术亮点

2.2.1住宅隔声设计

住宅设计控制背景噪声，主要是电梯的位置远离居室空间，避免在住宅的下层或附近设置水泵房等高噪声机房。同时加强沿街外窗的隔声性能，以降低交通噪声的干扰。项目北侧、东侧、南侧均有住宅离城市道路很近，此部分住宅的沿街外窗选用隔声量不小于30dB 的断热铝合金窗，以保证居室空间的允许噪声级要求。

楼板撞击声是目前住宅建筑隔声中最突出的问题。项目结合地板采暖设置浮筑楼板，将浮筑楼板的浮筑层和地板采暖结合起来，即将原地板采暖构造的30 厚聚苯板增加为40 厚聚苯板，既作为绝热层又兼做浮筑层，再在其上铺设加热水管，然后浇注细石混凝土垫层，再做面层，将浮筑层沿侧墙向上贴约100mm，以避免声桥。这种做法能将楼板的撞击声压级降到70dB以下。

2.2.2 采用低温热水型地板辐射采暖，分室独立温控调节。

低温热水地面辐射供暖以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的采暖方式。地板采暖具有舒适、卫生、节能、不影响室内观感和不占用室内面积与空间等显著优点。

从舒适度角度考虑，地板采暖将热量从地面向高处传递，从脚部向上温度一次缓慢降低，达到“脚热头凉”的效果，符合人体生理需要，舒适从脚下开始，彻底避免“寒从脚起”的现象，并且室内温度波动小。

2.2.3无动力风帽改善卫生间空气污染问题。

卫生间是住宅内部的一个空气污染源，无外窗的卫生间采用无动力风帽排风，以改善排气效果，减少电控排风装置的通风能耗。无动力风帽利用室外自然风及热压原理及室内外空气温差形成的气流，使扇叶高速旋转，在通风管道上部形成负压，加大管道的排风能力，从而使排烟道的混浊空气排出。它解决了共用排风道因自然风力和气压的强弱而带来的不稳定性和阻力损失，同时可以借助外界风力加快风帽的运转，加大风道内的排风，减小了整个排风系统的阻力。

2.2.4 屋面面层注意选用导热系数低的浅色面层（陶瓷隔热保温涂料），有利于降低顶层住宅的制冷取暖能耗，提高顶层住宅的热舒适性。

2.2.5地下车库采光

项目在南北二侧的中心庭院分别设置了采光井为地下车库采光。入自然光，减少照明能耗，提升车库环境品质。并在地下车库距离采光井较远的阴暗区域采用反射式导光管为车库补充自然光。反射式导光管构造简单，价格不高。

导光管由聚光罩，导光管本体及散射板组成，在导光管内壁贴有一层具有高反射率的反射膜，室外光在聚光罩的聚光下利用完全内反射原理将天然光线引入到室内实现绿色照明。

2.2.6采用有机垃圾处理系统

设计机垃圾处理间布置有机垃圾生态处理机对有机物进行高速发酵，仅用48 小时左右就可以将有机废弃物进行分解，90%的有机物分解成水和CO2，剩下10%左右为肥料。通过这样的手段，可以实现将有机废弃物就地处理，避免运输等过程造成二次污染，同时完善小区内的生态循环，降低对环境的影响。还可以定期组织居民参与垃圾的处理过程，宣传绿色生活方式。有机垃圾处理间还设有排风、冲洗和排水设施。

3小结

该项目在设计中充分考虑和论证低能耗围护结构、冷热源及太阳能等新能源利用、自然通风、自然采光、绿色材料、绿色配置及高新绿色技术等，对环境的冲击最小，能源和资源消耗最为经济合理，实现将绿色建筑技术融入到居住建筑规划设计，极大地提升了住宅产品的先进性和舒适度，使小区不仅在规划品质、户型特色方面有出类拔萃的优势，更为居民提供了健康、舒适、环保、先进的宜居环境，具有较大的宣传效应和推广价值。

参考文献：

[1]GB/T 50378-2006，绿色建筑评价标准[S].

[2] 上海市建筑建材业市场管理总站.建筑节能环保技术―设计选用指南。北京：中国建筑工业出版社，2008.

作者简介：

绿色建筑评价标准篇（7）

中图分类号：TS958文献标识码： A

一、绿色建筑概述

（一）概念

绿色建筑的出现标志着建筑设计不再是传统的仅仅对建筑美学、空间利用、形式结构、色彩结构、色彩等方面的考虑，其逐渐转变为从生态的角度来看待建筑，这意味着建筑不仅被作为非生命元素来看待，而更被视为生态循环系统的有机组成部份。

（二）我国绿色建筑的政策概况

2006 年，中国建设部与质检总局在建设节约型和资源环保型社会的政策背景下，联合《绿色建筑评价标准》GB/T 50375-2006（下文简称《标准》），在“建筑节能三步走”基础上增加了“节地、节水、节材和保护环境”内容。《标准》是一部多目标、多层次的绿色建筑综合评价标准。通过明确绿色建筑的定义、评价指标与评价方法，《标准》确立了我国以“四节一环保”为核心内容的绿色建筑发展理念和评价体系。

2007 年，国家又推出了《绿色施工导则》，为全面推进绿色建筑的施工过程控制指明了方向，同年，第十届全国人民代表大会修订了《中华人民共和国节约能源法》并于 2008 年 4 月 1 日起实施，大大促进了绿色建筑的发展。同年 8 月，原建设部又出台了《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法》，开始建立起适合中国国情的绿色建筑评价体系。

2014年4日15日，住房和城乡建设部第408号公告，批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB/T50378-2014，自2015年1月1日起实施。至此，原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006同时废止。

二、GB/T50378-2014《绿色建筑评价标准》解读

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014是根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2011]17号)的要求，由中国建筑科学研究院和上海市建筑科学研究院(集团)有限公司会同有关单位在原国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006基础上进行修订完成的。

（一）新版《绿色建筑评价标准》变化说明

《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014新版《绿色建筑评价标准》比2006年的版本“要求更严、内容更广泛”。该标准在修订过程中，总结了近年来我国绿色建筑评价的实践经验和研究成果，开展了多项专题研究和试评，借鉴了有关国外先进标准经验，广泛征求了有关方面意见。修订后的标准评价对象范围得到扩展，评价阶段更加明确，评价方法更加科学合理，评价指标体系更加完善，整体具有创新性。

2013年初国务院办公厅转发的发改委和住建部《绿色建筑行动方案》中，明确提出了“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米，到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求的目标。新版《绿色建筑评价标准》的实施顺应了我国绿色建筑发展的需要，对促进我国绿色建筑发展、推进生态文明建设将发挥重要作用。

新该标准从2015年1月1日开始实施。新标准主要体现以下特点：

1.将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑。

2.评价分为设计评价和运行评价。

3.绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节 材与材料资源利用、室内环境质量和运行管理六类指标的基础上，增加“施工管理”类评价指标。

4.整评价方法，对各评价指标评分，并以总得分率确定绿色建筑等级。相应地，将旧 版标准中的一般项改为评分项，取消优选项。

5.增设加分项，鼓励绿色建筑技术、管理的创新和提高。

6.明确单体多功能综合性建筑的评价方式与等级确定方法。

7.修改部分评价条文，并为所有评分项和加分项条文分配评价分值。

（二）新版《绿色建筑评价标准》主要技术内容

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014共分11章，主要技术内容是：总则、术语、基本规定、节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理、提高与创新。其对于原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006修订的重点内容包括：

1．适用建筑类型

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014的适用范围，由原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中的住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，进一步扩展至民用建筑各主要类型。其确定依据是：

(1)由近些年的绿色建筑评价工作实践来看，绿色建筑的内涵和外延不断丰富，各行业、各类别建筑践行绿色理念的需求不断提出。截至2012年底，742个绿色建筑标识项目中已有医疗卫生类5项、会议展览类9项、学校教育类12项，但具体评价中却反映出原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006对于这些类型的建筑考虑得不够。(2)近些年先后立项了《绿色办公建筑评价标准》GB/T50908-2013、《绿色商店建筑评价标准》(已报批)、《绿色饭店建筑评价标准》、《绿色医院建筑评价标准》、《绿色博览建筑评价标准》等针对特定建筑类型的绿色建筑评价标准，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014对包括上述建筑类型在内的各类民用建筑予以统筹考虑，必将有助于各国家标准之间的协调，形成一个统一的绿色建筑评价体系。(3)项目试评工作也纳入了4个医疗卫生类、5个会议展览类、7个学校教育类以及航站楼、物流中心等建筑，初步验证了《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014对此的适用性。

2．评价阶段划分

原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006要求评价应在建筑投入使用一年后进行。但在随后的《绿色建筑评价标识实施细则(试行修订)》(建科综[2008]61号)中，已明确将绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”(规划设计或施工阶段，有效期2年)和“绿色建筑评价标识”(已竣工并投入使用，有效期3年)。而且，经过多年的工作实践，证明了这种分阶段评价的可行性，以及对于我国推广绿色建筑的积极作用。因此，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014在评价阶段上也作了划分，便于更好地与相关管理文件配合使用。

具体方法上，根据此前公开征求意见的结果，有66.3%的反馈意见同意将“施工管理”、“运营管理”两章的内容仅在运行阶段评价。基于此，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014将设计评价内容定为“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”5章，运行评价则在此基础上增加“施工管理”、“运营管理”2章。

3．评价指标体系

指标大类方面，在原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6大类指标的基础上，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014增加了“施工管理”，更好地实现对建筑全生命期的覆盖。

具体指标(评价条文)方面，根据前期各方面的调研成果，以及征求意见和项目试评两方面工作所反馈的情况，以标准修订前后达到各评价等级的难易程度略有提高和尽量使各星级绿色建筑标识项目数量呈金字塔形分布为出发点，通过补充细化、删减简化、修改内容或指标值、新增、取消、拆分、合并、调整章节位置或指标属性等方式进一步完善了评价指标体系。

4．评价定级方法

根据对于原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006的修订意见和建议，修订组在第一次工作会议上就确定了采用量化评价手段。经反复研究和讨论，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014的评价方法定为逐条评分后分别计算各类指标得分和加分项附加得分、然后对各类指标得分加权求和并累加上附加得分计算出总得分。等级划分则采用“三重控制”的方式：首先仍与原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006一致，保持一定数量的控制项，作为绿色建筑的基本要求;其次每类指标设固定的最低得分要求;最后再依据总得分来具体分级。

严格地讲，上述“各类指标得分”和“总得分”实际上都是“得分率”。因为建筑的情况多样，各类指标下的评价条文不可能适用于所有的建筑，对某一栋具体的被评建筑，总有一些评价条文不能参评。因此，用“得分率”来衡量建筑实际达到的绿色程度更加合理。但是在习惯上，“按分定级”更容易被理解和接受，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014在“基本规定”章中规定了一种折算的方法，避免了在字面上出现“得分率”。

三、基于全球范围的绿色建筑设计与建造成本分析

绿色建筑“软成本”是指购买那些并非构成建筑本身的物料或服务的成本，但这些物料或服务却是建筑开发过程中必不可少的元素，包括建筑费、设计费、验收及许可费用、律师和评估费、环境认证费、贷款利息、会计费、保险费、税费、营销与项目管理费。“硬成本”是指购买建造建筑所需有形物料的成本，包括购置土地、建筑结构、制成品、材料和景观的费用。

下文所讨论的大部分成本是指设计成本（主要包含建筑设计与咨询费用）和施工成本（建筑结构的建造费用本身），不包含土地购置费用。在整个施工过程中，绿色建筑的实际成本费用出现了0%-12.5%的下降（各种成本费用数值取平均值）。实际成本费用数据来自多种建筑类型，包括办公室、住宅、学校、仓库、银行、超市、卫生中心、社区设施、学术建筑和公共建筑。

这些数据将符合规范建筑的成本作为基准线，而这一基准线很大程度取决于该国或当地法规的先进性。这些案例研究样本所在国均拥有环境认证系统和强大绿色建筑委员会，旨在推进该国绿色建筑项目发展进程。在这个过程中，合规建筑成本的基准线将不断提高，使其与绿色建筑之间的成本差距逐渐缩小。部分未将绿色项目加入其建筑法规的国家可能会发现其建筑成本费用远高于上述国家的建筑成本。

多个研究表明绿色建筑的成本未必更高，以合规建筑的预算建造绿色建筑是可行的。事实上，某些研究中也列举了一些绿色建筑成本低于认证建筑成本[7]的案例。不少研究人员曾就降低绿色建筑成本提出建议，其中包括：

• 从项目开始便将绿色策略融入到预算之中，避免使用成本更高的附加策略；

• 雇佣有经验的设计和建设团队；

• 从设计前阶段到后期入住使用集成建筑设计模型（IDP），使客户发挥更积极的作用，并让所有咨询顾问人员从项目开始就参与其中。

无论就创造有形的可持续发展效益还是提高项目成本效益，在项目开发中使用集成建筑设计模型（IDP）都相当重要。同时，采用该模型的建筑从项目开始便将未来考验、复原能力和生命周期考虑在内，为建筑带来了长期的利益。戴维斯・兰登于2007年[11]出版的研究发现“……绿色建筑和非绿色建筑的平均成本差异并不显著”。同时，他还证明了建造绿色建筑并不一定意味着额外成本。越来越多项目团队以非LEED认证建筑的预算建造了LEED认证建筑。对于绿色建筑而言，最大挑战是让人们认识到绿色设计并非在常规建筑基础上堆砌技术，而是一门需要新思维方式的综合设计学科。

相比传统建筑，像“零碳”这样强势项目的设计和建设成本增加了12.5%。但是最近10年发表的研究结果显示，大多数经认证绿色建筑的成本仅提高了0%到4%。获得更高级别认证的建筑成本增加了0%到10%（例如BREEAM的最佳、LEED的银级/金级、以及BGM的金级/金加级）；获得最高级别认证的建筑（如BREEAM的优秀、LEED的白金级、BGM绿色标志的白金级和“零碳”）成本增加2%到12.5%。

四、我国既有绿色建筑统计分析

截止2013年，我国绿色建筑通过比较可知目前全国大部分省市都已有绿色建筑项目通过了评审，但地域差别明显，以沿海城市较多，近年来，绿色建筑向内地发展的趋势也比较明显，像河南、山东、河北等地，2012 年前后绿色建筑均有了较快的发展。

影响绿色建筑增量成本的要素因建筑类型以及星级差别而不同，2008 年～2010年中绿色建筑对于室内舒适度的要求不断上升，导致室内环境控制成本大幅提高，2008年中国建筑科学研究院上海分院对绿色建筑样本进行了增量成本统计和分析。

经过三年的发展，绿色建筑标准、评价、设计、产品、人员趋于理性化、标准化和规范化，绿色建筑产品由原来的新技术变为成熟技术、由原来不为人知的高科技变成了人人尽知的常用技术，绿色建筑增量成本也随之降低。加上居住建筑趋向产品化，更多住宅是装修交付，因此对于绿色建筑达到更高星级有了基本方案，增量成本也随之下降。

绿色建筑评价标准篇（8）

摘要：针对村镇领域农房建造节能减排的客观要求，以绿色建筑构成原理为依据，从技术性、社会性和经济性三个方面构建绿色农房建造标准指标体系。选择灰色聚类评估法中的三角白化权（TWW）函数的灰色系统评价方法对绿色农房建造标准进行评价，设立评价等级，以实例通过对三角白化权函数的计算，验证了评价模型的有效性及可行性，为村镇地区推广绿色农房提供有效依据。

关键词 ：绿色农房；灰色聚类；三角白化权函数；指标体系；评价

中图分类号：F285 文献标识码：A 文章编号：0439－8114（2015）06－1528-05

DOI:10.14088/j.cnki.issn0439-8114.2015.06.062

Evaluation on Green Farmhouse Construction Based on Grey Clustering Method

LIU Hui－ying，SU Yi－kun，GONG Ting

（School of Civil engineering，Northeast Forestry University，Harbin 150040，China）

Abstract： Taking the objective construction requirement of the energy-saving farmhouse into consideration， we set up the standard index system based on green building principle in technical， social and economic aspects． By using the gray system evaluation of trigonal whitening weight （TWW） function of the Grey clustering method， we set up the ranking system for the green farmhous construction evaluation. The validity and the feasibility of the model are tested through the calculation of trigonal whitening weight function so as to offer provisions and suggestions for green farmhouse promotion in rural areas.

Key words： green farmhouse； grey clustering method； trigonal whitening weight； index system； evaluation

收稿日期：2014－12－02

基金项目：“十二五”国家科技支撑计划项目（2012BAJ19B00）

作者简介：刘卉颖（1990－），女，黑龙江哈尔滨人，硕士，主要从事管理科学与工程研究，（电话）13946113649（电子信箱）508454943@sohu．com。

公 婷（1989－），女，黑龙江哈尔滨人，硕士，主要从事管理科学与工程研究；通信作者，苏义坤（1972－），男，吉林长春人，教授，博士，

主要从事工程管理研究，（电话）15945186730。

随着经济的飞速发展，能源短缺问题与环境恶化问题日趋严重，由于建筑界与环境问题有着密切的联系，所以近年来绿色建筑模式的发展与研究已然成为世界建筑领域研究的主流方向。我国是一个能源消耗大国，随着建筑事业的发展，节能与环保方面的压力已逐年增加，建筑业结合建筑材料的生产制造相关耗能比例已达到40％，而其中95％以上的建筑属高耗能建筑。因此，打造绿色建筑已刻不容缓。我国村镇建设规模正日益扩大，但是大部分农村住宅建设为自建房，没有明确的标准，这就导致了在农村住宅建设中存在很多耗能高、不环保的住宅。所以对绿色农房建造标准进行评价研究对我国环保事业的发展、建筑行业的节能环保以及推进我国农村住宅建设标准化进程有着重要意义。

本文以灰色聚类法中的三角白化函数为评价方法进行绿色农房建造标准评价研究，建立绿色农房建造标准评价模型，以实例验证评价模型的有效性及准确性，为村镇地区推广绿色农房提供有效依据。

1 国内外相关研究基础

1．1 绿色建筑研究现状

20世纪60年代，美国建筑师首次把建筑理论与综合性的生态系统概念进行整合，创造性地提出了“生态型建筑”的新兴理念［1］。20世纪90年代，我国首次提出了“绿色建筑”的概念。2012年在国家“十二五”绿色建筑科技发展专项规划中明确提出发展绿色建筑是“以人文本”的思想下转变我国城镇发展模式的战略选择［2］。绿色建筑的标识工作也在近几年得到了飞速的发展，截至2011年，全国共有353项绿色建筑标识项目，在全国范围内，取得绿色建筑标识的建筑共计2 674栋，总面积达到3 488万m2。随着绿色建筑的兴起，国内的学者也对绿色建筑做了深入研究。李道增［3］认为绿色建筑的发展应注重实效性，要结合中国自身的国情，应主要从节能、减少资源的利用、场地影响最小化、艺术与空间形式的新主张、智能化、可持续等几个方面进行定义。高升［4］总结了绿色建筑发展的主要趋势，提出在建筑发展中必须遵循可持续发展原则，努力实现向环境友好型发展模式的转变。理想的绿色建筑不仅是资源和能源节约型的，而且也应该把能源节约和可再生能源的利用结合起来，使其具备一定自我恢复能力和再生能力。Edwin等［5］建立基于价值工程理论的绿色建筑投资决策模型，并采用模糊识别计算出了目标成本与功能系数，为绿色建筑实际实施方案的优选提供了评价标准。侯玲［6］基于费用效益理论，应用层次分析法确定了指标权重，并应用灰色聚类法进行评估，提高了评价的效率与准确度。姚润明等［7］论述了绿色建筑的发展背景和发展要点，回顾了国内外绿色建筑的发展历程，介绍了发达国家发展绿色建筑的技术措施、评估方法、激励政策等，展望了绿色建筑在中国的发展前景。

1．2 绿色农房建造研究现状

我国在农村和乡镇的新建住宅中，绿色建筑的实践较少，相关的理论研究也还处于初级阶段。2005年，金虹等［8］从建筑设计和技术手段的角度对比评价了传统的住宅和“生态屋”的各项指标，为绿色农房的建设作了早期探索。2006年，孙佳媚等［9］介绍了绿色村镇住宅从节约用地规划和住宅单体设计的角度进行建设节能、低价、环保的实践情况，为大规模的绿色村镇住宅建设打下了良好的基础。2010年，吴庆驰［10］对乡村绿色建筑的国内外研究进行了综述，指出了乡村的绿色建筑在我国仍然处于概念炒作阶段，工程理论研究多，建设实践相对较少。

目前，国内外的研究主要集中在绿色建筑的研究、绿色建筑标准的制定和实施以及绿色建筑标准体系的评价等方面，虽然取得了一定的研究成果，但依然存在着局限性。绿色建筑的理论在我国已经开始发展并逐渐趋于成熟，但由于绿色建筑的建设技术要求较高，导致适用于村镇的绿色建筑少，有关绿色农房的相关研究就更少。因此，本文基于灰色聚类法中的三角白化函数对绿色农房建造标准进行研究，建立绿色农房建造标准评价模型，以实例为基础，为村镇地区推广绿色农房提供有效依据，使得绿色农房建造标准得以实施。

2 评价指标体系的构建

2．1 评价指标的选取

要对绿色农房建造标准进行评价首先要建立评价指标体系，构建评价指标体系首先要进行指标的选取。本文以我国现行的法律法规以及已经的《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378－2006）等相关规范为参考对象选取评价指标。根据绿色农房建造过程中的影响因素，从绿色农房的技术性、社会性和经济性三大方面出发，对绿色农房建造标准的评价指标进行筛选和决定，形成了评价指标的集合。通过专家打分法进行评价指标的预处理，以调查问卷的形式对评价指标进行打分。发放80张调查问卷，其中选择20位农房建造方面专家，20位标准体系设立研究专家，20位绿色建筑方面专家，20位经济研究方面专家。要求各专家对现有评价指标的集合进行打分，通过计算各指标的综合得分高低，选择绿色农房建造标准评价指标。在筛选指标时依据时效性和适用性原则，最终得到综合得分较高的40项评价指标。

2．2 评价指标体系建立

本文在建立评价指标体系时，以全寿命周期理论、系统工程理论、可持续发展理论、人居环境科学理论、循环经济理论为基础，依据科学性、系统性、可操作性、可持续发展、生态性、技术合理性以及与国内外评价指标相结合的原则，最终得出我国绿色农房建造标准评价指标体系，如表1所示。

3 绿色农房建造标准评价模型的构建

3．1 绿色农房建造标准评价方法选择

灰色系统评价可以对被研究对象的相应样本观测值进行灰色聚类，通过计算被研究对象关于灰类k的综合聚类系数判断被研究对象的优劣，实现对被研究对象的评价。绿色农房建造标准评价系统是一个典型的灰色系统，其中的每一项指标都是一个灰数，其评价因素的TWW函数具有线性变化的特征，采用由梯形分布函数简化而成的三角形分布函数，并通过白化权函数的选取使得模型定量化，从而增强了评价模型的可操作性，因此选用灰色系统评价方法对其进行评价。

3．2 三角白化权函数评价域的确定

根据上文已经建立的绿色农房建造标准评价指标体系，将其分为三个灰类，也就是s＝3，分别为一星级、二星级和三星级，每个级别的具体含义如表2所示。

所对应的等级灰类k（一星级、二星级、三星级）则为所评价对象——绿色农房建造标准的等级。根据绿色农房建造标准的等级情况，可看出所评价的农房在初期选址、设计、施工以及后续的运营管理中对各项指标和要求的实施情况，并给出相关的对策建议。

4 三角白化权函数评价的实证研究

根据已建立的评价指标体系，以某地区绿色农房建设情况为研究对象，根据已有的《绿色建筑评价等级》、《绿色农房建设导则》（试行）以及《中国生态住区技术评估手册》对各项因素划分具体的评价等级标准。得出绿色农房建造标准评价等级标准的具体情况。列出各项指标的评价等级标准后，根据来自节能、环保、建筑等不同领域的多位专家的打分情况，得出各项评价指标的现实值，并标出其所属等级，如表3所示。

根据公式（5）计算各项指标的三角白化函数，将各指标的实现值带入三角白化函数，算出最后结果。根据计算所得出的各项指标的三角白化权函数值以及公式（6）求得该项目关于灰类k的综合聚类系数，经过计算所得结果如下：

通过对该项目的各项指标的白化函数计算得到的结果可看出该项目的技术性指标和社会性指标得分较高，充分体现了“绿色、环保”的可持续发展理念。通过该项目得知通过三角白化函数对绿色农房建造标准进行评价是合理的、可行的。

5 结论

随着我国村镇建设的迅猛发展，以及村镇建设规模的日益扩大，对村镇建筑降低能源消耗和节能环保提出了现实要求，基于此绿色农房建造标准评级研究刻不容缓。以此为背景，本文对绿色农房建造标准进行评价研究，构建了建造标准评价模型，为我国村镇地区建设绿色农房的工作提供可行的理论依据及技术路径，具有一定的理论及实践的参考价值。但是绿色农房建设领域是一个富有挑战性的新兴领域，因此，如何建设一个绿色农房建造的全面的标准体系，完善评价模型将是下一步研究的目标。

参考文献：

［1］ HIKMAT H A，SABA F AL NSAIRAT． Developing a green building assessment tool for developing countries－Case of Jordan［J］． Building and Environment，2009，44（5）：1053－1064．

［2］ 燕军委．我国绿色住宅评价体系研究［D］．西安：西安建筑科技大学，2012．

［3］ 李道增．21世纪生态建筑与可持续发展［J］． 城市管理世纪论坛2011会议文集，2011：55－69．

［4］ 高 升．绿色建筑发展和推广的国外经验借鉴［J］．青岛农业大学学报，2010：53－57．

［5］ EdwinH．W．Chan，Queena K．Qian．The market for green building in developed Asian cities——the perspectives of building designers［J］．Energy Policy，2009，37（8）： 3061－3070．

［6］ 侯 玲．基于灰色聚类法的绿色建筑全寿命周期评价［J］．安徽农业科学，2011：9939－9941．

［7］ 姚明润，李百战，丁 勇． 绿色建筑的发展概述［J］．暖通空调，2006（11）：27－32．

［8］ 金 虹，赵 华．严寒地区乡村绿色住宅设计研究［J］．绿色建筑与建筑物理，2007：43－46．

［9］ 孙佳媚，张玉坤．绿色建筑评价体系在国内外研究现状［J］．建筑技术，2008：63－65．

［10］ 吴庆驰．乡村绿色住宅研究进展及发展建议［J］．现代农业科技，2010（3）：264－265．

绿色建筑评价标准篇（9）

二、经济性影响模糊综合评价模型的构建

绿色建筑评价标准篇（10）

根据权威媒体做的一项有超过1 万名网友参与的线上调查结果显示，仍有49% 的被调查者不知绿色建筑为何物，而54% 的被调查者表示从来没有听说过任何绿色建筑的评价标准。绿色建筑在中国的发展依然任重道远，而像LEED 这样在国外发展已经非常成熟的体系正在觊觎着国内庞大的市场。明年新版绿色建筑国家标准即将正式实施，但是中国的绿色建筑发展依然面临着如何更好的市场化以及对全民认知普及的双重难题。

目前全国绿色建筑相比2015 年10 亿平方米绿色建筑的目标，仍有很大差距。增量成本被认为是推行强制化绿色建筑的一大阻碍。值得一提的是，根据住建部有关一星绿色建筑增量成本的调研，一星级住宅和公建的增量成本分别为41 元/ 平方米和43 元/ 平方米。

对于绿色建筑的成本问题，国家住房和建设部前副部长仇保兴有过非常专业的回答：绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。比如延安窑洞冬暖夏凉，把它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高；新疆有一种具有当地特色的建筑，它的墙壁由当地的石膏和透气性好的秸秆组合而成，保温性很高，再加上非常当地化的屋顶，就是一种典型的乡村绿色建筑，可谓价廉物美。

强制化实施是未来绿色建筑发展的一个方向。近两年，国家陆续出台《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》和《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》等文件，要求对国家机关办公建筑、学校、医院、体育文化场馆和保障性住房等政府投资项目逐步强制实行绿色建筑评价标识制度。也就是说未来国家公共建筑以及保障性住房都必须达到绿色建筑的国家标准。

实际上，一星级强制标准已有地方落地了。北京市从2013 年6 月起，所有新建建筑在送审施工设计图阶段，就要求达到一星级以上的绿色建筑标准，否则将不能通过审查。

5 月23 日，《江苏省绿色建筑发展条例》公开征求意见，要求新建民用建筑应全部符合绿色建筑标准要求；不符合绿色建筑标准的，发展改革部门不得批准立项，国土部门不得批准用地，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。

业内专家认为，若想使2020年绿色建筑覆盖城市新建建筑的50%，比较令人担忧的只有一点，即在目前评价标识机构尚未市场化、评审专家极度缺乏的背景下，若采取强制性推行，短期内可能很难适应市场需求。

如何受益， 谁来买单， 已经成为绿色建筑推行中的首要问题。推行绿色建筑不仅仅是一个标准的问题，也不仅仅是消费意识和物质补贴的问题，只有把各方面的利益协调好，循序渐进，才能达到事半功倍的效果。

新版《绿色建筑评价标准》主要修订内容

与老版标准相比，新版标准最大的改变在于将原来的按达标条文数评级变为打分评级，申报绿建三星的评级难度将有明显提高。新版标准特别增加了“施工管理”、“提升与创新”两大类指标，实现标准对建筑全寿命期内各环节和阶段的覆盖，意在进行“方向的引导”，从而实现“广义的节约”。

新版主要修订内容：

1. 将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑。

2. 将评价分为设计评价和运行评价。

3. 绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运行管理六类指标的基础上，增加“施工管理”类评价指标。

4. 调整评价方法，对各评价指标评分，并以总得分率确定绿色建筑等级。相应地，将旧版标准中的一般项改为评分项，取消优选项。