摘要：近年来,随着我国城镇化和人口政策的调整,区域人口结构随之改变,同时对住宅价格也产生一定影响。以西安市为例,根据2003~2014年人口结构数据和住宅价格数据,应用VAR模型分析12年来西安市人口结构和住宅价格变化间的关系。研究结果表明：西安市住宅价格主要受人口年龄结构、户均家庭规模和迁移结构变化的影响;而性别结构、教育结构、就业结构以及城乡结构变化对其影响较小。