摘要：随着我国法律法规的不断完善,不动产抵押权登记面临着诸多问题,需要我们结合实际情况对每个环节的法律实务问题进行处理。基于此,本文分析了不动产抵押权登记四个环节方面的问题,包括申请问题、受理问题、登簿问题和查询问题,并根据这些问题提出了具有针对性的建议,维护债务人和债权人的合法权益,为相关人员的研究提供帮助。