摘要：养老地产作为满足老年人居住和养老等基本需求的基础产业,面临着以融资困境为主的一系列发展制约。在分析目前中国养老地产的资金需求、主要融资方式及存在问题的基础上,结合房地产信托投资基金内涵和发展现状,提出了引入养老地产REITs这种新型融资模式,并设计了具体实施方案,最后就中国目前推动养老地产信托投资基金可能遇到的阻碍提出政策建议。