建筑业研究背景篇（1）

一、建筑企业内部会计核算和税收征收二元制的现状阐述

（一）建筑企业内部会计核算方法的“二元制”

深入研究分析建筑企业内部会计核算的逻辑思维是为能够熟练使用会计核算方法奠定坚实的基础。而且建筑行业因为其所面临的外部环境较为复杂，故而便是逐渐形成其内部会计核算方式特殊性的存在。此外，建筑企业的总体收入、总成本以及总体利润都是以企业所签订的相关合同为基础而自动形成的具有可预估性的建造合同。从表面来看该成本在每月月末进行核算时真实有效，但是从利润率预估性的角度来看，该建筑企业的成本则是符合权责发生制当中的每月营收收入的标准，并具备可调控的灵活性，同时还和A方所给予的全面真实有效的工程结算也就是常说的主营业务收入相区分，从而便是形成自主的可预估收入，但是也是出现建筑企业所获取的利润和所上交税收的不真实的情况出现。最后在该项目完成并对其开展相关的结算工作，便是会对原有的流程当中所涉及各项结算进行冲销，故而导致的结果便是产值虚构和利润不符合事实，并使得相关会计工作人员的工作量随之增大。以及造成建筑企业内部财务部门相关账目混乱，这也便是对建筑企业内部会计核算的“二元制”核算方法的解读。

（二）建筑企业所应当上缴的税款

根据相关定义可知，营业税的概念是国内的应当缴纳相关类型的税务，转让企业内外部所拥有的无形资产或者将要售出的固定资产等。而且建筑企业在上缴营业税的时候，本应当在纳税期间进行申报纳税工作，但是由于其所处于的实际情况的不同和所需要操作的程序的问题，因此便是使得税务机构和相关纳税人选择按次申报，也就是为购买者开具相关发票的时候所申报的营业税和附加税。最终便是形成建筑企业实际上缴的营业税和根据所签订的建造合同当中的计提税金共存于财务部门的账务当中。但是增值税的含义主要是指在流通当中的商品或者劳务上增值额进行征税，特别是我国增值税系统建立健全之后，建筑企业在内部逐步推行营改增政策之后，便是有助于再内部逐步实现以票控税的目的，从而便是通过增值税发票来创新会计核算。

（三）建筑企业内部会计核算的“二元制”对现金流的影响

现阶段，由于建筑企业内部现金流是根据发票来运转，在总承包获取的相关资金之后，转分包的时候所获得现金收入都必须给A方开具发票，从而便是造成所签订的建造合同当中财务账面上的营业收入和现金流量之间的差额较大，同时在建筑企业内部财务分析的过程当中，导致现金流没有发挥出其应有的作用，故而也便是对营业收入造成一定程度上影响。但是无法忽视建造合同所拥有的作用。其局限便在于所发挥的平台只能存在建筑企业内部财务部门的账务表面以外的计划或者决策等实践管理当中。其也不是要求在精准性较低且严谨性不高的会计核算当中，因此在处于增值税税收征管的背景下，建筑企业内部财务部门会计核算应当舍弃建筑合同，从而有助于创新二元制核算方式，最终便是将现金流对财务分析的作用发挥到最大，同时也是能够有效的防止建筑企业收入和现金流之间的差距越发较大的情况出现。

二、针对建筑企业会计核算方法“二元制”所提出相关措施，并以房建项目为例

（一）收入核算方式逐渐朝着改革的方向发展

在营业税的征收的背景之下，一般是根据我国建筑企业之间最为常见的建造合同的核算方法为依据，因此便是在开展核算营业收入工作的时候，主要是以先前任何一个月所产生工程施工成本占据总成本的比重来确定收入核算的标准。同时其相关的核算方式也是需要随着改变。除此之外，在2016年5月1号我国政府开始在各行各业当中推行营改增政策之后，根据所签订的建造合同的收入计提税金或者根据交易方所确认的工程结算计提税金，因此则是需要将内部工作方式转变为商业之间交易所使用的方式，其主要是将所承担工程量当中所产品，在工程量完成之后也便是该商品能够成功的被销售出去，这样便是符合国家所出台的营改增政策的相关规定，从而也是有助于建筑企业能够在一定程度上降低其税务负担，最后促进其良好健康可持续性的发展。

（二）关于建筑企业成本确认核算

一般来讲，建筑企业成本主要由四大类所构成，但是也是可以称作由三大类所构成，这主要是因为难以界定劳务成本和工程分包成本在分包合同当中所签订的实务操作的概念。根据相关调查所知，建筑企业成本主要是由材料成本、专业工程分包成本、劳务成本以及租赁成本等构成，且其占总成本的百分比分别是38%、31%、25%以及7%。因此便是从这类成本构成当中所知，因为建筑企业自身所消耗的成本特殊性从而便是产生了成本在会计核算当殊性。同时在尚未进行营改增的情况下，按月进行摊销的方式在成本核算当中确实有效，但是在我国进行营改增之后，便是产生了一系列的问题。此外，根据对某建筑企业的各项原材料占原材料的比例分析所知，钢材为46%。商品砼为42%，油料化工为3%，五金为2%，砌块为2%。虽然这些属于主要原材料，但是却拥有比易耗品更低的价值。譬如：商品砼一旦被买进之后，就必须使用，无法进行周转。否则就是没有发挥其应用的作用。因此建筑企业成本核算具体核算方式阐述如下：

首先：确认建筑企业资产和负债的情况

借：原材料

应交税费-应交增值税 （进项税额）

贷：应付账款-购货款

其次，领用

借：工程施工-直接材料

贷：原材料

“营改增”下，建筑行业材料成本的核算可转变为：

借：主营业务成本-原材料

应交税费-应交增值税 （进项税额）

贷：应付账款-购货款

或者分为两步核算：

第一步，

借：原材料

应交税费-应交增值税 （进项税额）

贷：应付账款-购货款

第二步，每月及时进行摊销 ：

借：主营业务成本- 直接材料费用

贷：原材料

（三）每个月工程项目所获取的利润核算问题

根据A方所按照节点来确认的收入减去直接发生的成本、相关管理费用以及所应当上缴的税金。以便于直接确认公司所获取的净利润或者项目利润。同时也是有助于公司的相关负责人对内部账务有着全面的掌握，也是避免出现内部相关人员私自挪用公款的情况。

（四）关于按照建筑企业相关税收征管和现金流量二元制相关的解决措施

在我国逐步向各行各业当中推行营改增政策之后，建筑企业内部财务部门会计核算工作二元制解决措施当中已经逐步降低对建造合同的依赖性，同时也是根据其真实的收入来计提相对应的增值税以及原先的附加税种，最终便是实现了税收征额的高度统一的目的，并将原先税务计提和二元制之间混乱情况真正区分开来，这样便是有助于建筑企业减少面对税务风险的概率，同时也是逐步实现建筑企业以票控税的目的，以及也是促进其良好健康可持续性的发展。

三、结论

总而言之，我国政府在全国推行营改增政策之后，这样既为建筑企业的财务工作和相关税务筹划带来了机遇，同时又为其带来了挑战，再加上建筑企业内部会计核算当中所使用的二元制核算方式在逻辑上处于混乱局面，尤其是建造合同对财务账面造成很大程度上的影响，便是导致了建筑企业内部财务部门通过会计核算所得出相关数据出现不真实和有效的情况，从而便是没有有效遵守我国会计相关规定。但是在进行营改增之后，建筑企业对营改增的含义有了更深层次的理解，并及时的转变其原有的观念，以及及时的调整在营业税下不合理会计核算方法。从而将现金流和建筑企业真实产值结合起来，这样便是有助于提高会计核算准确性，最终也是促进建筑企业的良好健康可持续性发展。

参考文献：

[1]孙强强.“营改增”下对建筑业会计核算方法变革的探讨[J].财会研究，2016（7）.

建筑业研究背景篇（2）

中图分类号：TU27 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2015）06-0265-02

一、旧工业建筑改造对城市产生的价值

（一）“城市褐色地带”更新

“城市褐色地带”（urban brownregion）概念系指工业革命后出现的用于工业、仓储、交通运输业的，具有公认为历史文化和改造再利用意义的建筑及其所在的城市地区，即狭义的产业景观。①由于城市经济形态的转变，老工业区生产逐步与现代化社会发展要求脱节，大量旧工业产厂房、工业建筑、工业设施被闲置，这些均是城市的褐色空间的构成元素。对于以工业生产为主导经济的城市来看，“褐色空间”占据了城市空间大部分面积，这些建筑主要集中在城市某个片区，并通过道路、河流等线性元素串联而成，工业生产区域内呈现出稳定的态势，但区域相对于城市来看，却呈现出无序、不稳定、孤岛的状态。

城市用地经历着“规划――更新――优化”的循环转变，每一块用地都朝着更高价值端配置，并能产生更大效益。城市褐色空间的存在着环境、经济等效益问题。对于城市褐色空间的更新与优化，能改变区域内的土地功能、结构，提高城市土地使用率，同样也会形成土地、物业的增值。把褐色空间改造纳入城市经济区域发展的范畴之内，是缓解城市人口、资源紧张、建筑密集、基础设施不全等方面问题的有力措施之一，同时也能挖掘褐色空间的潜力与价值，改变褐色空间内的环境、经济等系列问题，并且与城市其他区域空间呈现相融合的状态，保持整个城市的稳定状态。

（二）城市工业历史文脉的延续性

2003年通过的《下塔吉尔》的颁布确定了工业遗存的价值所在，工业时期是以机械化生产为主导地位的社会经济形态，代表了旧时期国家经济的生产发展。工业历史文脉的是城市发展流线上重要的主线，需要保留城市记忆，就必须保存当时的旧工业建筑。

旧建筑彰显的是特定时期内的社会建设和经济发展，它以独特的语言符号和自身的语言表述着独树一帜的工业机器美学。工业建筑的改造能有效的打破人们对城市“工业城市”一尘不变的定位，在“两型”社会的背景下，跨出工业城市冰冷的边界线，营造亲民、近民、利民的城市生活观，有效的提升市民的城市生活幸福感和生活归属感，最终提升的是整个城市的形象，吸引外资入驻，拉伸经济轴线。

城市不能缺失文化，更不能缺少继承延续城市文化的载体。时期内的建筑设计必定符合当时社会需求，工业建筑的存在和当时工业时期发展密切相连。对老旧工业建筑的保护是物质文化遗产的传承。

（三）城市文化差异性发展

工业建筑强调功能至上，功能大于形式是工业时期建筑统一的机器美学特征。旧工业建筑改造本身就是一种将艺术融入工业化建筑，让旧建筑不仅代表的是工业时期文化、同时能具备艺术特色的双重复合型效果。作为老工业城市，不单需要城市文化品牌改变老工业城市生冷的城市形象，同时需要构建别于大众化的城市文化品牌，跳出千城一面的规划误区。所以可以利用旧工业建筑的特点，将工业与艺术共同构筑城市文化软实力，充分挖掘城市文化特色，尊重历史文化，构建城市发展的优势点，利用其特征维持社会生活和经济生活次序，促进文化产业经济的活跃实现城市的可持续发展。

二、株洲清水塘工业区改造设计

（一）株洲清水塘工业区有机更新目标

现代城市的“有机更新”在强调其生态性的基础上，要求经济、社会、文化、环境等方面持续协调发展，满足更多重层次的需求。

从社会角度来看待株洲清水塘旧工业厂区有机更新，通过经济的增长和社会环境的改善，完善城市产业格局，增强市民的城市幸福感，提高城市就业率。同时，旧工业区的更新改造，能促使从旧工业区经济发展模式单一到房地产、创意产业、商贸业等多项经济的注入，完全拓宽清水塘区域的经济发展，成为株洲新城建设的一处亮点。而从环境效益来看，旧工业厂区内环境一般令人堪忧，对当地建筑的修缮和环境综合处理整治，能增加城市的绿地面积，改善基础设施，营造宜居的工业城市居住环境。

（二）株洲清水塘改造设想

近代工业文明的发展，与城市经济水平密切相关，所以城市发展战略需要与当地经济产业特征相关联。对株洲清水塘片区的工业老厂房的保护应该结合城市环境污染改造等工程，以促进工业遗迹保护与城市的协同发展。

旅游产业能带动城市第三产业发展，并且能提高城市品质。目前株洲市旅游业并不发达，现在株洲主打的商业旅游是“炎帝陵风景名胜区”的祭祖寻根与方特游乐园的旅游路线，并借此增加株洲的知名度，但是炎帝陵是近期才开发的人造旅游景观，而株洲方特游乐园位于株洲市云龙示范区，周边配套设施不完善，与株洲的城市特征并不相符，并且线路单一，缺少与之配合的大型旅游景点。②在“长株潭”融合的大政策之下，长沙和湘潭都有与城市历史文化相配套的旅游路线，但是唯独株洲较为缺乏。

依据株洲工业城市的形象特质与现有规划发展方向，统筹“区域概念――企业搬迁――规划整治”发展脉络，将清水塘片区集中改造，把旧工业建筑综合整理打造区域工业建筑游览路线，主打创意性艺术工业结合特色，使清水塘的工业遗产能够得到保护和发展。

（三）株洲清水塘旧工业厂房改造手法

1.外部空间改造手法

在正在建设的白石港沿线至红旗路的风光带对面的居民区和周边的旧厂房没有明显的分隔带，而正在修整的风光带与对面的红砖旧建筑显得格格不入。对于滨江的工业建筑，可以进行商业化改造。

首先，应对工业区内线性网络进行重新梳理，修整破损道路，实现道路坡度、宽度度控制与路面材料的标准统一，并且尽量做到路面的人车分流，依靠株洲公共自行车租赁系统，提倡在清水塘区域专门设置自行车道，提倡城市环保绿色出行，同时应保证城市交通的可达性。对于片区内的独立建筑来看，可以利用工业元素衔接两个空间，使整个区域完整融洽。趣味性的工业元素能给游客最先的知觉感受，慢慢过渡到体验感觉。利用工业构建能渗透两个相邻空间，避免其绝对独立存在的状况。达到两个空间有意识的相互串联，增强区域内建筑的空间层次感。

其次，原有建筑外墙都由红砖砌成，视觉感受上较为平淡。在修缮之前应先评定建筑承载力、建筑开窗等结构是否实用，如不实用可在结合内部空间的前提下，拆除局部外墙，重新构造建筑新立面，丰富室内空间结构，在对原有外墙处理上面，可以对建筑立面进行重点打造，加深建筑的历史沉淀感。该区域植被没有经过修剪，杂草丛生，可以重新配置植物。在选择植物时候，应考虑到之前厂房的工业用途，采用能修复土地污染等系列植物，例如：夹竹桃等多种具备修复能力的植物。

再者，该区域临靠江面，对于滨水旧建筑的改造可以着重改善滨水空间，提高滨水空间的独特吸引力，无论新旧建筑都需要注重滨水建筑中滨水空间的处理手法，延展建筑空间的外部空间。“仁者乐山，智者乐水”从古至今人都对有种特殊的亲近感，以亲水性、近水性为目的来进行再设计，使得滨水建筑在时间、空间中得到延续。

借鉴国外成功案例，西雅图煤气公园的旧址是华盛顿天然气公司旗下的一家煤气厂，由美国景观师理查德・哈格设计改造，在尊重场地并利用现有资源条件下，选择性的保留巨大的工业设备，高大的石油分解塔被保留下来，成为公园的主要形象特征，锈迹斑斑的灰黑色外表暗示着刚刚结束的工业历史。东部一些气压、水压设备则被刷上了红、黄、蓝、紫等鲜艳的颜色，有的覆盖在简单的坡屋顶之下，成为游戏室内的器械。将工业厂房和局部设施改造成为具有艺术特征的公共设施，减少了设计施工的成本，同时也实现的废弃物的再利用。传统审美在西雅图煤气厂公园内被颠覆，大结构斑驳锈迹的工业设备成为另类的生态美学。

2.建筑内部空间改造手法

现株洲清水塘区域范畴内基本都是工业厂房和住宅区相配套，功能分区并不明确，应该重新梳理区域网络，改善居住环境。

在株洲清水塘旧鑫正实业有限公司老厂房周边，已经闲置两年多，占地面积大。老厂房位于城市郊区，整个区域连接副干道排布。调研区域地段内，生产零部件随意堆放，土地利用率低，建筑中局部建筑都为新建后就未曾使用，部分厂房保存完好。区域中人流、车流量稀少。只有一条主干道铜霞路，分出支干道途经鑫正有色金属有限公司，较为偏僻。工业厂房较多，有株洲钢厂、株洲化工厂、天地混凝土集团、株洲电厂等等。建筑附近几乎不具有商业、娱乐、休闲等空间分区。所以对于此类型的建筑位置提出以下改造手法：

闲置空地可以打破围墙形成开放式公共空间，还原整个厂区的生产作业流线设备，加以设计成可互动性空间，提高游客在空间内的参与性。挖掘出厂区内独有的特征和工业特色，以夸张、变形、提炼等手法综合空间内废置的零部件，形成装置感强的工业雕塑，强化视觉效果。在内部可以利用厚重与轻薄、新与旧的两种不同材质对比，来产生视觉对撞感，更容易产生时间更替的心里共鸣。

三、结语

株洲是以工业产业发展为名的城市，面对城市更新，应挖掘工业建筑不同的特点，将工业遗产改造成艺术馆、纪念馆、博物馆、私人艺术工作室等等不同种类的公共建筑，带动商业发展，形成区域之间的互动性。通过对废旧建筑的更新，将工业文明和艺术相结合，以艺术柔和郊区城市分界线，必将带动此区域后工业时期的二次经济发展。

基金项目：湖南省环保厅环保科研课题：环保设计背景下的工业遗址再设计研究――以株洲清水塘为例湘财建指【2013】229号;株洲市社科联立项课题：“两型”背景下株洲清水塘旧工业区改造研究ZZSK14094。

建筑业研究背景篇（3）

一、广东地区建筑行业发展背景分析

建筑业作为我国国民经济的支柱产业，为推动国民经济增长和社会全面发展发挥了重要作用。从近三年广东有关的统计数据来看，广东的经济和建筑业保持着高速发展。

1.建筑技术日新月异，新规范、新技术不断推出。近年来，修订颁发了《建筑抗震设计规范GB50011-2010》《混凝土结构设计规范GB50010-2010》《高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010》《建筑节能工程施工质量验收规范GB50411—2007》等，大量的超高层建筑、大跨度建筑、地下工程、高速铁路、高等级公路、核电等技术要求高的工程建设项目不断涌现。《建筑业“十二五”发展规划》（以下简称《建筑业规划》）提出的技术进步目标是：在高层建筑、地下工程、高速铁路、公路、水电、核电等重要工程建设领域的勘察设计、施工技术、标准规范达到国际先进水平。广东省支持建筑企业开发应用各种新技术，加强节能、环保、智能化等建筑业重大关键技术、共性技术和专业施工技术、尖端施工技术的联合攻关，大力推广应用《建筑业10项新技术（2010版》，多项广东省建筑业新技术应用示范工程项目立项。

2.绿色建筑、低碳建筑、绿色施工行业要求快速提升。《建筑业规划》提出的建筑节能目标是：绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量达到总用量10%，HRB400以上钢筋用量达到总用量的45%，钢结构工程比例增加。新建工程的工程设计符合国家建筑节能标准要达到100%，新建工程的建筑施工符合国家建筑节能标准要求，全行业对资源节约型社会的贡献率明显提高。广东省新近出台了《广东省绿色建筑评价标准》，设立技术创新与示范重大科技专项，“十二五”期间投资1230亿元用于绿色生态建设工程，加快建设和完善城乡生活污水处理设施，深入推进重点流域和重点区域水污染综合整治，加快建设生活垃圾无害化处理设施，提高固体废物安全处置水平，推进生态省建设。

3.国家对建筑业违法行为不断加大执法力度，全面实施招投标制度，质量安全监管不断加强，对建筑安全事故处罚力度加强，国家要求有效遏制房屋建筑和市政工程安全较大事故，坚决遏制重大及以上生产安全事故。到2015年，要求房屋建筑和市政工程生产安全事故死亡人数比2010年下降11%以上，这会使得建筑监理、工程咨询业迅猛发展。广东省住房和城乡建设厅最近正加紧制定《广东省住房和城乡建设厅行政处罚自由裁量权基准编制》，该标准的出台将为广东建筑业规范管理提供科学合理的执法依据。

二、建筑业从业人员素质培养

“十二五”时期，建筑业面临高、大、难、新工程增加，各类业主对设计、建造水平和服务品质的要求不断提高的局面，建筑业已全面实行执业资格制度和岗位持证上岗制度。现代建筑施工企业生产方式和组织结构正逐步发生深刻的变化，招投标制、代建制、项目管理制的广泛应用，建筑施工企业急需一大批熟练掌握工程技术与管理的复合应用型人才。结合《建筑业规划》对从业人员素质提升的要求，高职学院对从业人员素质提升应从以下几方面入手。

（一）推进校企合作机制建设，为行业企业提供技术培训

《建筑业规划》提出，加强企业与高等学校、职业院校的合作，引导和支持后备人才的培养，鼓励和支持专业培训机构为企业培养经营管理和专业技术人才。高职学院要积极参与企业制订人才发展规划，根据企业的需求，实施订单培养、专项培训等合作模式，开展从业人员岗位培训。广东建设职业技术学院作为广东省内唯一以建字开头的高职学院，充分发挥职业教育资源，根据社会、企业、农村劳动力转移等需要，采用基地化培训、施工安全轮训和适时鉴定等多种形式，积极为企业、进城农民工和失地农民开展职业技能培训。近五年来，学院为企业法定代表人、一级项目经理和省直企业各级项目经理、下岗职工、进城务工人员等共1.6万多人提供了业务培训服务，为全省施工企业开展建筑施工安全轮训和三类人员安全生产继续教育培训达到6000多人。今后，开展各类从业人员培训，增强社会服务能力，将是学院背靠行业办学的重要发展方向。

（二）高职院校应加强技术培训软件建设

《建筑业规划》提出，加强注册执业人员队伍建设，严格落实注册执业人员的法律责任，增强其执行法律法规、工程建设标准的自觉性，加强注册执业人员法律法规、业务知识、职业操守等方面的继续教育，不断提升执业人员素质和执业水平。高职学院要与行业企业共同制定科学的培训计划，加大培训条件建设力度。广东建设职业技术学院专门成立了继续教育培训部，设立专职人员，承担了广东省科技厅立项支持的《技术创新与应用型人才培训网络建设示范》项目，该项目的研究成果将为注册执业人员队伍培训提供较完备的现代化培训服务平台。

（三）高职教育专业与课程建设应引入行业职业标准

《建筑业规划》提出，要制定建筑工程、市政工程等专业工程施工现场专业人员职业标准，明确施工现场专业人员职位要求，加大培训力度，先培训后上岗，提升专业人员职业素质和业务能力。近年来，在教育部、广东省教育厅的指导下，广东建设职业技术学院以重点专业带动，在土建类主干专业开展了专业教学标准、课程标准的研究制定工作，引入现场专业人员职业标准，进行有效对接，在教学内容和教学方法上进行整合改革，在局部的课程和专业加强了与企业的合作对接，得到了行业的初步认可，这将是一项长期坚持的教学改革工作。

三、土建类专业技术人才能力提升特点

由于目前广东省建筑业企业面临着技术装备水平不高，施工现场机械化、自动化程度较低，建设队伍整体素质较差等方面的问题，专业技术人员能力提升特点表现在：

（一）全面提升技术创新和科技研发能力

随着“十二五”期间楼宇智能建筑、绿色节能建筑的快速发展，土建类专业必须引入电子信息、物联网等技术，打破学科和专业界限，突破传统的建筑业从业人员素质与能力标准，跨学科、跨专业开拓新的专业方向，培养适应现代建筑需求的复合型技术应用创新人才，在高端技能上力求与世界水平接轨，引领行业企业技术的发展。以往高职学院不具备科技研发能力的观点已经过时，伴随着新技术、新工艺、新材料、新设备的发展，培养具有创新能力、科技研发应用能力的专业技术人才不再局限于本科院校，已也成为高职院校的教育义务。

（二）管理人员提升现代企业经营管理能力

建筑行业高度综合复杂的特点，决定了土建类专业技术人才必须同时具备一定的企业经营管理能力，在不同类型和级别的技术项目、工程项目充当团队领军人物，要求既掌握熟练的专业技术标准、工艺要求，又要具备项目管理的基本素养和能力，熟悉国家政策法规和技术规范，能够组织操作人员文明安全规范进行项目实施，并能够随着现代建筑企业新技术、新工艺、新材料的引入，适时跟进国家规范管理，调整企业经营管理模式，改进项目组织实施和管理模式，与时代同步发展。

（三）一线操作人员提升熟练运用各种新技术、新工艺、新材料、新设备的能力

众所周知，长期以来，建筑业中土建施工企业一线操作人员主要由受教育程度相对较低的农民工承担，随着建筑技术的发展，现代化的建筑机械设备及信息技术已经大量渗透进入建筑业，一线操作人员必须能够操作现代建筑机械设备，适应新技术的应用，掌握新工艺，学会使用新材料，在技术领域具有一定技术特长和竞争力。《建筑业规划》指出，要重点依托建设类中等职业学校等，开展职业技能培训、开展安全生产、职业道德、标准规范培训、推进建筑行业职业技能证书、培训证书的持证上岗制度，建设稳定的建筑产业骨干工人队伍，一线操作人员的学习培训将是终生的，也将是长期的。

参考文献：

［1］《2011年广东“两会”政府工作报告》

［2］《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》

［3］《广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

［4］《广东省城镇化发展“十二五”规划》

建筑业研究背景篇（4）

“营改增”是供给侧结构性改革的重要举措，也是深化财税体制改革的重头戏，前期试点已经取得积极的成效，因此全面推开“营改增”试点，覆盖面更广，意义更大。房地产和建筑安装作为此次全面“营改增”试点的重要内容，从以往经验看，房地产业、建筑安装业均是欠税、发票问题最为突出的领域。随着“营改增”试点工作的不断深入，如何防范房地产业、建筑安装业的欠税、发票虚开、虚抵的涉税风险，将日渐成为国税系统日管和执法风险的重要内容。

一、房地产业、建筑安装I涉税风险的现状

（一）房地产、建筑安装行业的特点

房地产业，又称房地产开发、经营和管理业，它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业；建筑安装业，是指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。建筑安装业是房地产业的前期工作，而房地产业是建筑安装业的后期销售。由于房地产业中的房产建设是由建筑安装业来完成的，所以建筑安装业和房地产业有着一种相互依存的关系，它们是相互邻近的上下游行业，具有较为相似的行业特点。

房地产业和建筑安装业具有分包、转包环节多，经营范围广，流动性大，产品多样，施工条件复杂多变，建设周期长，管理困难，资金占用量大等行业特点。

（二）房地产业、建筑安装业存在的涉税风险

房地产业、建筑安装业由于自身的特征比较特殊，在“营改增”之前普遍存在财务制度混乱、发票管理不规范、虚假发票抵减成本、偷税、欠税的现象。全面推开“营改增”试点后，房地产业、建筑安装业一般纳税人将按11%的税率实行进项抵扣制，从缴纳营业税变为缴纳增值税。由于增值税的核算模式比营业税的核算模式更加复杂，如何防范房地产业、建筑安装业存在的涉税风险，将成为国税机关的重要研究课题。

第一，偷税、欠税风险高，日常监管难度大。房地产业、建筑安装业的工程款主要采取两种结算方式：一是预付款的形式；二是进度款的形式。在这两种结算方式下，税款征收都会出现不同程度的较大波动。在工程前期，收款一般较少，增值税进项相对较多，项目无税可缴；在工程中后期，随着工程款的大量收取，增值税销项增加，可抵扣的进项税减少，项目开始缴纳增值税，从而使得税款缴纳的波动较大，不良企业甚至会出现“跑路”的情况，容易造成税款流失。

第二，发票管理不规范，存在发票“虚开”“虚抵”隐患。增值税专用发票的领用、开具、保管、认证等的要求比营业税发票更加严格，“金税工程”基本可以杜绝假发票的现象。全面推开“营改增”试点后，目前普遍存在的房地产开发商利用建筑承包商虚开发票、虚增成本等行为将给自身带来巨大风险，并有可能担负刑责。由于房地产业、建筑安装业无法取得足够发票抵充成本，从而容易催生“代开”“虚开”“虚抵”发票的行业链条。

二、房地产业、建筑安装业涉税风险产生的原因分析

（一）周期长、资金占用量大的行业特点，容易产生偷、欠税风险

房地产业、建筑安装业时间跨度较长，从几个月到两年或三年不等，而在实践中，建设资金大都由施工方垫资，并且建设方拖欠工程款的现象也比较普遍。由此，很多纳税人认为，只要建设方不支付工程款就不需要结算收入和缴税。例如，“甲方供材”的问题，建筑企业通常在工程项目全部结束后才与施工企业结算“甲供材料”，但是这些材料已经使用，按照税法相关规定，应该在使用的时候缴税，因此造成税款缴纳延期，甚至税款流失。

（二）财务制度不规范，法律意识淡薄

在日常检查中发现，房地产业、建筑安装业普遍存在纳税人申报计税依据真实性不高的问题，有相当部分建筑业纳税人财务制度不健全，账证不规范，使税务部门的财务报表和申报表存在虚报现象，申报表上的数据与经营实际存在较大出入。

（三）管理部门之间缺乏协作，增添了征管漏洞

税务机关与建委、财政、监察等部门的协作和配合不够全面，对当地建筑项目的详细信息缺乏交流，增添了税收征收管理的漏洞。例如，建筑业工程项目的承包权通常是采用招标、竞标的方式而取得的，而在这个过程中，建委、公安、消防等部门都会参与其中，对建筑施工单位的资质等条件进行审核，但是税务机关却不能加入竞招标的过程，不能从源头掌握建筑工程项目的具体施工计划进程，从而难以对建筑企业的项目工程进行源头管控。

三、全力防范房地产业、建筑安装业涉税风险的相关建议

（一）加强涉税政策宣传培训，提升企业纳税遵从度

针对房地产业、建筑安装业纳税人有关增值税相关涉税法律法规欠缺的实际情况，采取发放纳税公告、办税手册、宣传资料等“静态”方式与平面媒体、网络、电视、广播等“动态”载体相结合的方式，对“营改增”政策和相关税收的法律法规知识进行广泛宣讲，对增值税的基本情况、发票的领用和使用的相关规定以及实际工作中遇到的各种“营改增”问题进行逐一讲解，引导纳税人自觉落实相关政策，不断提高纳税遵从度。

（二）严把发票领用关，加强企业日常监管

针对房地产业、建筑安装业发票虚开隐患较高的实际情况，在增值税专用发票的供应上，坚持从严管理和限量发放的原则。根据企业经营情况严格票种核定和最高开票限额审批，努力做到“票种合适、票量适量、票面适当”，避免在试点期间超量、超额发售发票。税源管理部门，积极加强对房地产业、建筑安装业增值税专用发票的开具情况进行摸底，对使用过程中发现增值税专用发票的开具有异常的，要及时跟踪，必要时，立即收缴，切实堵住发票“虚开”的口子。

（三）严把专票证认证审核关，强化注销环节的审查

充分发挥“金税工程”信息管税的功能，针对房地产业、建筑安装业中的高风险企业，积极开展涉税检查。结合纳税人实际业务、账务处理、申报情况等不定期抽查进项抵扣凭证，对于不符合抵扣条件的异常发票信息，及时核对其生产经营情况，必要时，及时移交评估、稽查部门，严防“虚抵”风险。同时，税源管理部门要加强对房地产业、建筑安装业企业注销环节的审核把关工作，对票货不符、账实不符、关联交易等涉嫌发票“虚开”“虚抵”的情况进行重点审核，堵塞企业走逃的最后关口。

（四）加强部门间的合作，堵塞征管漏洞

房地产业、建筑安装业涉及的行业多、部门多、产品范围广，要做好对房地产业、建筑安装业的涉税风险防控工作，就要积极深化国、地税以及与相关部门的信息交流，定期开展数据信息交换，努力实现相关各方能够实时掌握税源动态及变化情况，避免因信息沟通不畅导致管理弱化的问题，切实堵塞征管漏洞，防范房地产业、建筑安装业的涉税风险。

（作者单位为青岛科技大学）

参考文献

[1] 靳东升.“营改增”的意义及效果[J].注册税务师，2013（12）.

建筑业研究背景篇（5）

2.“两院一体化”模式下建筑学研究生培养探索 

3.基于创造力构成的建筑学研究生教育研究

4.寻找跨学科研究旨趣的交集——建筑学研究生跨学科国际合作培养模式探索 

5.中美建筑学专业硕士研究生课程结构比较研究 

6.建筑学专业学位硕士研究生培养对策

7.全日制建筑学专业硕士研究生培养模式研究

8.建筑学专业硕士研究生学位论文选题问题的思考

9.剖析与思考——论建筑学研究生教育

10.立足务实 寻求创新——从论文选题看天津大学建筑学院建筑学专业硕士研究生教学

11.建筑设计构思的探索——荷兰TU Delft建筑学研究生课程毕业设计有感 

12.基于IPA的全日制专业学位研究生教育服务质量评价研究——以建筑学专业学位为例

13.对我国建筑学研究生教育的反思

14.中美建筑学硕士研究生课程设置比较

15.中美建筑学专业学位硕士研究生培养模式的比较研究

16.建筑学专业学位实践基地建设的现况及建议——以全日制专业学位研究生为例 

17.民办高校建筑学专业教育发展的现状与对策     

18.浅谈建筑科学类实验室的建设与管理  

19.建筑学院艺术设计专业教学研究   

20.关于建筑学人才培养策略的反思与探讨   

21.建筑学设计课程教学改革探索    

22.关于建筑学教育教学方法的探讨    

23.生态建筑学和景观建筑学与风水的关系  

24.浅析认识传统建筑学与思考新时期建筑学    

25.职业教育背景下的建筑学专业教学研究    

26.建筑学重点学术期刊评价研究初探   

27.建筑学专业毕业生就业去向分析及培养对策研究     

28.嘉庚特色独立学院建筑学人才培养模式初探     

29.民族院校建筑学专业学生学习现状调查与分析   

30.建筑学专业课程体系的建构与创新实践 

31.景观与建筑的融合景观建筑学的发展与实践    

32.引进优质国外教育资源对建筑学专业教学的启示 

33.关于生态建筑学在高层建筑设计中的应用分析    

34.室内设计教育中建筑学背景的意义分析   

35.以深化设计为主导的建筑学构成课程设计教学改革初探  

36.建筑学到底出了什么问题   

37.浅析建筑学专业中环境设计课程的“以评促建”     

38.对建筑学专业基础课教学现状的困惑与反思   

39.浅析应用型本科建筑学的实训课程模式   

40.应用型大学背景下建筑学导师工作室教育模式研究   

41.对高职院校《房屋建筑学》课程教学改革研究     

42.生态建筑学在高层建筑设计中的应用讨论  

43.应用型本科院校建筑学专业人才培养中产教融合的途径研究    

44.建筑学专业教育中科学建筑观的培养    

45.建筑学专业建筑设计课教学模式的创新与实践  

46.房屋建筑学课程教学内容、方法、手段浅析   

47.建筑地理学是有助于国强民富与国泰民安的中国特色建筑学      

48.“房屋建筑学”课程教学研究      

49.基于建筑学角度的“成渝城市群”房地产价格持稳原因探析  

50.低年级建筑学专业“设计结合建造”教学模式探析    

51.房屋建筑学课程设计教学改革与实践    

52.应用型本科建筑学城市规划原理课程教改探讨      

53.基于应用型人才培养的“房屋建筑学”教学改革思考     

54.建筑学专业设计课程教学新模式     

55.高校建筑学教育问题与对策探讨   

56.建筑学专业型硕士培养管理特色研究    

57.关于建筑学设计中的生态建筑设计的发展探索    

58.建筑设计专业教学方法的创新改革    

59.“一定要有自己的建筑学体系”：记杰出的建筑历史学家陈明达先生   

60.建筑学专业课程体系的建构与创新实践   

61.具有地方特色的校企共建建筑学专业人才培养方案的构建研究   

62.应用型大学背景下建筑学导师工作室教育模式研究    

63.建筑学专业国际联合教学模式与运行机制研究   

64.建筑学专业学生专业特长培养研究 

65.建筑学专业毕业设计教学体会  

66.建筑学重点学术期刊评价研究初探      

67.建筑学专业型硕士培养管理特色研究     

68.仿生建筑学及其应用相关探讨   

69.建筑学专业本科生专业英语教学初探    

70.建筑学专业学习与教学楼的空间形态    

71.关于生态建筑学的若干探讨   

72.专业学位研究生培养教育模式的优化    

73.浅析对生态建筑学的几点探究   

74.工程管理专业“房屋建筑学”教学改革   

75.关于生态建筑学的探讨   

76.适应“卓越计划”的地方院校建筑学专业课程体系改革    

77.浅谈建筑学教育中应强化建筑地域性特色   

78.BIM技术在建筑学专业教学中的应用  

79.弗兰克?劳埃德?赖特建筑学校建筑学专业硕士学位教育研究   

80.建筑学专业地域性特色教育的探索与实践 

81.本科教育评估背景下的建筑学专业评估机制探讨   

82.英国建筑学学科、学位及其职业教育概述    

83.刍议建筑学中的生态建筑     

84.一般性高校建筑学专业教学方向应面向实战的思考  

85.建筑师执业注册制度下艺术类院校建筑学专业变革   

86.建筑学专业毕业生就业去向分析及培养对策研究   

87.美国大学建筑学专业Top10介绍   

88.独立学院建筑学专业内涵建设与优化研究    

89.建筑学硕士学位研究生教育面临的问题与对策     

90.立足务实 寻求创新——从论文选题看天津大学建筑学院建筑学专业硕士研究生教学

91.建筑学专业硕士研究生学位论文选题问题的思考

92.建筑学硕士学位研究生教育面临的问题与对策

93.全日制建筑学专业硕士研究生培养模式研究

94.建筑学专业学位硕士研究生培养对策

95.中美建筑学专业硕士研究生课程结构比较研究

96.寻找跨学科研究旨趣的交集——建筑学研究生跨学科国际合作培养模式探索

97.建筑设计构思的探索——荷兰TU Delft建筑学研究生课程毕业设计有感

建筑业研究背景篇（6）

中图分类号：TV 文献标识码：A

1 新时期背景下的水工建筑设计内容浅谈

水工建筑设计的主要内容包括总体布局和平面设计。水工建筑总体规划布局一般包括水电工程主体建筑物和其他配套设施的总平面布局，主体建筑物一般包括闸、坝、主泵房及其配套的配电室、变压器室、水闸的启闭机室、桥头堡，等等。配套设施包括水利水电设施周围的维护、管理用房、生活用房、活动场地、绿化等内容。水工建筑物的设计程序首先是由水工、水机、电气专业等提出专业设备布置要求，然后由水工专业和建筑专业共同分析确定水工建筑物的平面布置形式，建筑专业主要把握建筑在总图布置中与交通的关系，还要考虑建筑物本身在建筑防火、安全性、使用尺度、内部交通关系等方面是否满足规范以及使用需要。建筑设计人员应积极发挥主动性，考虑建筑空间的有效使用和综合利用。

2 浅谈新时期背景下的水工建筑设计策略

2.1 新时期背景下理论分析式的水工建筑设计策略

理论分析式的水工建筑设计策略是最为常见的设计策略之一，在以往的水工建筑设计中应用这一设计策略主要是利用多学科和多种知识进行有机结合，在计算研究和分析之后来进行。然而随着时代的发展，我们发现了更多并不是通过计算就能得出的设计效果，加上当前正处于信息化的时代，时展的需求必须要求设计人员对这一设计策略进行创新，这就需要在传统的设计策略的基础上，应用现代新型科研成果于这一设计策略之中。例如利用太阳能技术提高水工建筑的环保性能。通过气候环境监测数据分析其对水工建筑发展造成的影响，并采取相应的针对措施，在提高设计效果的同时降低工程造价，这也是这一设计策略升级和转型的重要方向，值得我们每一位设计人员去探究。

2.2 新时期背景下实验研究式的水工建筑设计策略

实验研究式的水工建筑设计策略是水工建筑设计中必不可少的设计策略之一。这是因为水工建筑在施工过程中难免会出现这样或那样的问题，使得水工建筑的施工具有不确定性，因而作为设计人员应结合理论分析式的设计策略为基础，对可能出现的情况进行目的明确、设计有效的实践和研究，总结出相应的科学结论作为设计依据。但应用这一设计策略必须弄懂假设和常变量等概念，对于确定的研究问题，就应成立相应的实验室进行假设并研究，既结合观察的实际和有关水工建筑的知识与理论，就实验所研究问题提出一定的具有假设性质的说明与看法，并将研究价值作为问题研究时的暂时性答案。另外一个重要的原因就是在观察周围的事物的过程中，难免会出现这样或那样的疑问，而作为设计人员就这些疑问进行相应的思考，就是对自己的假设、定理的有效检验和证实。

假设和定理虽然有一定的差异，但在本质上没有区别，假设是设计人员在对问题研究之初提出的具有假定和猜测自能告知的看法，因而必须确保假设具备科学依据，具有相关事实与理论的支持，这是由于水工建筑设计中任何科学假设都必须经过实验来验证。就好比我们打开电脑时显示器不亮，可能是主机没有供电，也可能是显示器没有通电，更有可能的电脑的显卡有问题等，这些假设都是可以通过一定的手段进行直接检验出来的。因而作为设计人员，在问题的研究过程中，同一问题可能有多种不同的假设，这就需要设计人员掌握水工建筑的相关知识理论，并在必要时查阅相关文献资料或咨询专家，确保假设的科学性。

在水工建筑设计过程中，通过实验对假设进行证明的过程中，势必会遇到常变量，即常量和变量。水工建筑发展历程中采取设计和研究的实验式设计策略的功效最大。应用实验研究式的设计策略能反复实验和研究不明问题。例如我们在模型搭建时往往进行的物理学和力学等实验，通过实验研究水工建筑的整体与局部就环境和条件不同的前提下能否达到预期摄像的效果。由此可见，这样设计策略是理论分析策略的良好补充和辅助策略这一，将理论分析式的设计策略的局限性放大。

当前，在西方发达国家的实验研究式设计中应融入大量的现代信息技术和计算机技术，能在水工建筑应用软件中设定具体的水工建筑，从而定位常变量的理论分析研究而得的技术参数，通过电脑迷你实验将实际环境在实验中进行预先模拟，尤其是现实与虚拟有机结合技术在当前水工建筑设计中得到了广泛地推广和应用，不仅能降低水工建筑设计研究成本和应用难度，还能打破传统的水工建筑设计的局限性。因而在应用这一设计策略时应紧跟时展的需要和工程实际，借助现代化的计算机信息技术与软件，确保水工建筑设计的时代感、环保性、科学性和经济适用性。

2.3 新时期背景下原型观测式的水工建筑设计策略

在水工建筑业，有着一定数量的成型完毕且运行状态良好的水工建筑。在水工建筑设计中应用原型观测式的水工建筑设计策略，主要是为了针对上述两种设计策略难以与实际情况全部相同的情况下，此时就必须借助参照实例就原型开展实地观测。此外，即使采用上述两种设计策略能与实际情况完全相符，而采用这一设计策略则是对上述情况得出的结论正确性与否进行检验，与此同时，还应对水工建筑即将预埋的各种观测设备进行分析，从而更好的找寻出水工建筑建设的潜在规律，为提高设计水平奠定坚实的基础。

2.4 新时期背景下工程类比式的水工建筑设计策略

在应用上述设计策略之后，工程类比式的水工建筑设计策略也是一项重要和普遍设计研究方法。目前在水工建筑中我们主要是采用对建造项目相近的工程条件，把运转状态良好的已经建成的工程的相关尺寸和参数进行套用，当然这里要考虑到只是相近而不是完全一样，所以不能完全照搬，因为工程的地理位置，气候环境，土壤状况，水流等等都不是完全一样的，所以这个方法在现实应用中要与实际相结合的运用。

结语

总之，探讨新时期背景下的水工建筑设计策略具有十分重要的意义。作为设计人员必须着力提高自身的专业技术水平，结合工程实际和时展的需要采取理论分析式、实验研究式、原型观测式、工程类比式的水工建筑设计策略，并将这些设计策略进行有机结合，以着力提高设计质量，为提高工程质量奠定坚实的基础，为人民群众的生命财产安全保驾护航。

参考文献

建筑业研究背景篇（7）

[12] QuynhLê.Hoang Boi Nguyen and Tony Barnett，

Smart Homes for Older People：Positive Aging in a

Digital World.Future Internet，2012，4：607-617.

[13] Saposnik，G.，& Levin，M.（2011）.Virtual

reality in stroke rehabilitation：A meta-analysis and

建筑业研究背景篇（8）

1、绪 论

1.1研究的意义及目的

快速发展的城镇化建设已成为我国经济增长的巨大引擎，大量分散居住的农民在搬往设施更齐全的新型农村社区时，分散的小村落和古民居在加速消失。据国务院发展研究中心的调查显示，中国古村落数量从2005年到2015年10年之间消失了数十万个，折算后相当于每天消失300个自然村落。古民居作为几千年中华文明的直接体现，在传承文化、增强民族自信心和凝聚力方面有着不可替代的巨大作用。微山岛作为城镇化背景下典型的产物，保护好微山岛民居显得尤为重要。目前微山岛传统民居的保护国内外还未被研究，随着城镇化背景下不断出现的传统民居大面积地被现代住宅所取代和部分消失，国内现阶段对城镇化背景下的民居有着很强的保护意识，研究和保护传统民居成为一个非常有学术前景的领域。

2、微山岛的传统民居现状物质构成与文化内涵存在的问题

2.1人口老龄化现象严重

微山岛常住人口，老年人口居多。中国已进入老龄化阶段，从微山岛的调查发现，其中老人的数量大大超过了国际社会划定的老龄化标准的基数，是一个名副其实的老年村落岛，这和微山岛交通不便、环境制约等种种问题，很多青壮年劳动力外出务工有直接的关系。

2.2文化水平普遍不高

岛屿占地面积9平方公里，岛上没有任何学校，如有适龄儿童上学，需到岛外的学校去上学。多数在外读书的孩子，家长选择在岛外租住民居房屋，条件简陋不堪，调研考察时发现，有的屋子只有一张床和一些简单的做饭工具，学生的学习条件非常艰苦，没有归属感，使得很多学生很早便辍学去外地打工。

2.3传统建筑问题

2.3.1传统建筑的自然性老化

由于自然环境的风化和其他非人为破坏因素的影响，微山岛也同样面临着一些建筑的保护问题，传统建筑的自然老化，微山岛现存的传统建筑为砖木结构，自然的风吹雨淋，阳光暴晒等不可抗拒的原因，出现了门窗剥落，木质腐烂，墙体坍塌等衰败景象。

2.3.2农村住宅的更新重建

岛中有仲子庙建于唐开元年间，现柱体表皮剥落，多数居民的传统房屋进行原地拆除新建水泥砖房的居多，新旧混杂，现存的传统民居逐渐变少，村落整体风貌呈现代化建筑替代了原有的传统建筑。

2.3.3居住条件的不足，村落空心化现象严重

微山岛传统民居生活空间比较狭小，采光不足，通风状况不好，缺少卫生间和厨房，一般烧火煮饭是用砖石搭建的灶台，由于现代化的新型做饭辅助器具如液化气以及一些做饭电器的使用，砖石搭建的灶台逐渐退出了人们的视野，原有的传统建筑满足不了人们的居住条件，有些村民也选择去岛外居住，房屋空置不用，造成村落的空心化现象严重。

2.4民俗活动传承问题

非物质文化遗产最明显的一个特点就是疏于记录和固态化，很多传统技艺都通过口耳相传。因而常常是转瞬即逝的，不可再生的。假如传承者一旦转行或者去世，在没有进行及时的记录保存情况下，基本无法恢复或再生。

3 、保护方法与建议

3.1改善老龄化问题

微山岛人口大量外流的原因是因为产业化收入单一回报率低，改善老龄化的问题。可以开发新型产业，种植大面积新型有特色的农业产品，开发老年产业，适合老年人岗位的需求，实行优惠政策，鼓励和支持青年创业提供帮助，做好交通和公共基础设施，对村民进行宣传敬老、爱老、养老道德教育。

3.2提高村民文化素质

微山岛可以建设一所学校，供岛内17个村落使用和培养儿童的教育工作。对村内无工作的人员进行宣传教育，提高认识水平。建设村内图书馆，供村民查阅种植、养殖知识等。

3.3 传统民俗文化的保护

微山岛传统民俗文化的传承和保护问题体现在两个方面，其一是传承人的继承和缺失，二是村民对民俗活动的不重视。解决办法可以对传承人进行筛选、普查、推举，明确责任和义务，在岛内建设公共活动区域，经常举办民俗活动，使村民感受传统民俗文化的魅力的同时自觉保存民俗活动的原真性。

4 、传统民居质量评估与保护

根据微山岛的整体布局建筑分布质量情况，将微山岛的房屋分为三类：一类建筑是保存质量非常完好的建筑，二类建筑是保存较为完整，整体建筑结构保存较好，门窗有些许破坏，经过修缮可以继续使用，三类是建筑质量比较差，建筑结构已经老化、腐败，呈危式，不可居住。

4.1相应保护措施

一类建筑――保存维护建筑

这些一类建筑具有历史文化信息，包括建筑本身的结构、室内装饰、雕刻、绘画等等，保持周围环境的原生态，拆除周边不协调建筑，适度开发建筑旅游和人文历史旅游，发挥其科研作用。

二类建筑――保护修缮建筑

在保护的基础上，要对其进行维护和修缮，在不破坏原建筑的基础上逐步完善其外部结构和室内装饰，拆除周边不协调建筑，传统民居要相应增加和改善厨房和卫生间的使用条件。

三类建筑――近期拆除建筑

在规划措施上：近期拆除现状建筑。考虑用地置换，对用地进行功能调整和重新定位。

结语

相对于现代居室而言，我国传统民居是适应当地气候及其他自然条件的有机产物，它的生成和发展，是人们长期适应自然环境的结果。研究城镇化背景下的民居建筑的意义在于对地域文化的保护和对传统建筑技术的发扬，而不是以简单的形式模仿来保护和培育地域建筑的文化特色。针对传统民居保护现状严峻的事实，应由政府出面，加强宏观调控，保护传统民居的特色，还要组织社会各方面力量，深入宣传传统民居的历史文化特点、营造技艺、文物古迹、风景名胜、传统建筑的价值和地位，使广大群众有效的接受优秀历史文化的熏陶，增强自身对传统民居的保护意识。

建筑业研究背景篇（9）

随着人民生活水平的提高，建筑能耗将呈现持续迅速增长的趋势，加剧我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，最终导致全社会的能源短缺。降低建筑能耗，实施建筑节能，对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国的能源供应与经济社会发展的矛盾，有着举足轻重的作用，也是保障国家资源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。因此，如何降低建筑能源消耗，提高能源利用效率，实施建筑节能，是我国可持续发展亟待研究解决的重大课题。尽管我国在建筑能耗管理方面积累了丰富的经验，取得了重大进展，但是在实际的建筑能耗管理过程中，不少问题仍然存在。本文主要研究我国在物联网大背景下建筑能耗管理发展现状，针对出现的问题提出相应的解决策略，为我国在物联网大背景下建筑能耗管理的进一步发展提供借鉴。

1 目前我国建筑能耗发展现状

1.1 建筑能耗范围

建筑能耗范围一直以来是我国建筑能耗管理部门的难题，因为对于建筑能耗范围一直有着两种不同的定于。一种是建筑能耗范围包括以内能耗、生产能以及建造能耗为主的三大能耗，另一种定义则是建筑能耗范围只包括内能耗。不同的国家根据自身的不同要求有着不同的定义范围。我国目前较为广泛采用的定义则是后一种，也就是建筑内能耗，主要包括采暖、空调、照明等能耗。对于我国建筑能耗范围有了较为清晰的认识以后，能耗管理工作就会顺利开展。

1.2 房屋建筑规模

随着我国社会主义市场经济的不断发展以及国家政策的不断完善，我国建筑行业有了巨大的进步，我国建筑无论是从规模还是速度上与以前相比有了长足的发展，可以说目前尤其是开革开放以来，我国正处在建筑建设的高速发展期，这在我国历史上是不从有过的。有关数据表明，近几年我国城乡新建建筑面积高达20.3亿平方米，城镇新建住宅面积5.5 亿平方米，农村新建房屋面积7.5 亿平方米。在房屋建筑规模如此之大的背景下，我国建筑物的能耗，包括采暖、空调、照明等也是巨大的。加上我国原有房屋建筑规模，我国建筑物的能耗也就更为巨大了。从一定程度上讲，房屋建筑规模同建筑能耗范围规模是成正比的，因此，了解了我国房屋建筑规模，对于了解我国建筑能耗有重要意义。

1.3 建筑能耗现状

目前我国每年建成的房屋达16 亿～ 20 亿平方米，这些建筑中95% 以上属于高能耗建筑， 单位建筑面积供暖能耗为发达国家新建建筑的3 倍以上。我国目前的建筑能耗以供暖、空调和通风为主，三项之和占到了建筑总能耗的三分之二。从这些数据上可以看出我国建筑能耗现状是极为严重的。北方主要以供暖能耗为主，相比于北方，南方则主要以空调为主，另外，我国经济发达地区的能耗要远远的高于经济欠发达地区的能耗。我国建筑能耗现状极为严重，推广节能住宅已经是我国不可逆转的重要趋势。

2 物联网背景下建筑能耗管理对策分析

2.1 确定建筑节能工作的主要对象， 找出工作重点

加强对建筑能耗的管理，首先要做的就是确定建筑节能工作的主要对象， 找出工作重点，这是做好建筑能耗管理的关键。有关数据表明，我国建设能耗的关键在南北方存在着差异，北方来讲主要是供暖能耗为主，而南方则以空调能耗为主。因此，建筑节能工作的主要对象北方就是供暖能耗，南方就是空调能耗。只要抓住了我国建筑能耗的主要对象和工作重点，建筑能耗的管理工作也就迎刃而解了。确定建筑节能工作的主要对象， 找出工作重点是物联网背景下建筑能耗管理重要对策。

2.2 发挥政府宏观调空作用， 引导并促进建筑节能相关法律法规的执行

国家是领导国民进行建筑节能的主要方面，因此，在建筑节能活动中，国家应该发挥其宏观调空作用，做好相应的领导工作，为我国建筑节能的顺利开展提供基础。另外，尽管我国制定了关于建筑节能的相关法律法规，但是我国建筑节能法律法规体系建设仍不是很完善，而且还存在着众多的漏洞，这些漏洞的存在给我国建筑节能工作的开展带来了阻碍。因此，国家在发挥政府宏观调空作用的同时，引导并促进建筑节能相关法律法规的制定与执行，为我国建筑节能工作的开展提供法律依据。

2.3 重点开发建筑节能技术， 构建节能技术创新机制

建筑节能的开展除了要进行国家法律法规的建设外，还要在技术科技方面取得重突破，重点发展应用建筑维护结构节能成套技术， 尤其是高性能复合墙体的研究开发。因此，国家和有关企业应该加大对建筑维护结构节能成套技术的研制与开发，加大资金投入，为我国开展建筑节能项目提供技术支持。另外，还要构建节能技术创新机制建设，有了一定的技术创新机制作保障，我国建筑节能技术水平也会取得长足的进步。重点开发建筑节能技术， 构建节能技术创新机制是我国建筑节能的重要步骤。

2.4 提高全民建筑节能意识

建筑节能并不是个人的活动，它是需要全国各族人民的共同参与，因此，在进行国家建筑节能项目活动时，应该加强对全民建筑节能意识的培养，提高他们建筑节能的自觉性，提高全民建筑节能意识，让全国人民参与到建筑节能的活动中。另外，建立科学的能源利用监督评价体系，对于建筑工程施工中出现的关于违反国家建筑节能法律法规的现象进行制约和监督，保证国家建筑节能法律法规顺利实施。另外，还要对家庭能耗进行一定的约束和制约，并制定相应的奖惩措施，保障家庭能耗能够适应国家建筑节能号召，提高广大居民降低家庭能耗的积极性、主动性。

3 总结

物联网大背景下，加强对建筑能耗的管理不仅仅可以促进我国能源消费行业的重大改革，还可以改善人们生活环境，提高人们生活质量与水平。然而，实际情况是，我国建筑能耗居高不下。因此，我们应将建筑节能作为全国建筑领域内的一项紧迫的战略性任务，并且尽快制定并出台相关的政策、法规，限制能耗水平，为建筑节能工作的推进提供良好的法律环境；同时鼓励科研单位对新型节能技术的研究与开发，加强新型节能建材的生产与应用，以推进我国建筑节能工作。我国在建筑能耗管理方面积累了丰富的经验，取得了重大进展，但是在实际的建筑能耗管理过程中，不少问题仍然存在。有关部门及人员应该深入研究我国在物联网大背景下建筑能耗管理发展现状，针对出现的问题提出相应的解决策略，为我国在物联网大背景下建筑能耗管理的进一步发展提供借鉴与参考。

参考文献：

[1]李仕国，王烨.中国建筑能耗现状及节能措施概述[J].环境科学与管理， 2008（02）.

[2]司小雷.我国的建筑能耗现状及解决对策[J].建筑节能， 2008（02）

[3]窦媛，郭汉丁，葛继红，程永贵.国内外建筑节能实施过程管理实践研究分析[J]. 建筑节能， 2009（11）.

建筑业研究背景篇（10）

二、研究中国建筑设计史课程的教学和中国传统文化的联系

（一）传统文化是研究中国古代建筑的基本依据

中国传统建筑的历史是漫长的，经过长时间的社会变革和发展，随之不断发展的，中国古代建筑形成的根本原因是当时的历史文化背景的影响[3]。实际上，中国建筑设计的发展和中国传统文化发展一样都是逐渐发展完善的，受到孔子儒学思想、易经理论、阴阳八卦、星辰天文等传统学说理论的影响，与现实环境相适应，逐渐形成了独具中国特征的文化理念，发展完善之后就变成了一种附有深层次内涵的标准。这个标准影响着中国古代建筑设计的发展和转变，同时也对绘画、服装、药品等学科的发展产生了影响。古代建筑设计的留存、延续，完善了传统文化的发展，两者相互影响。因此，开展中国建筑设计史的课程教学，要分析古代建筑的表面特征，依据中国传统文化，才能把握建筑设计的内涵。但是，现代教学往往忽视了这方面的研究，因此，要加强中国传统文化和中国建筑设计教学的联系。

（二）传统建筑体现传统文化

建筑物是依据设计进行建造，人的思维活动是社会存在的反映，因此，传统文化作为一种社会存在一定会对建筑物的设计者产生影响。从人类出现直到清朝灭亡，传统文化一直对建筑设计起着制约作用，可以从以下三方面开展分析。1.宇宙观对建筑设计产生的作用。宇宙观是通过天文现象来预测国运变化、人事凶吉、天灾人祸等，其本质是人类无法掌握命运。2.自然观对建筑设计产生的作用。在中国古代，自然的本意是自然而然的意思，就中国文化本质而言，自然是被分为“自”和“然”两部分，指的是人体本身和世界的物质。人自身、花、鸟、水等是物质界的组成部分，在这种观念下，人同其他物质要素是处于一样的位置，提供了人与自然和谐相处的思维观念。3.环境观对建筑设计产生的作用。环境观是指人和周围的环境因素相互联系以及认识。古代人们对环境是非常重视的，比如：人去世后，埋葬的位置要经过风水先生的推算，盖新房子，要选择大门的朝向以及房子的方位，这些都非常讲究。