小户型住宅设计篇（1）

1 概述

我国土地资源的匿乏，人均耕地的逐年减少，住房需求的大量增长，这样的基本国情要求我们严格控制住宅建筑面积标准的提高，抑制过度消费，让有限的资源发挥最大效用。我国家庭日趋小型化，城市户均人口接近3人；另外目前居民收入水平还不高，大部分居民属于中低收入的工薪阶层，住房面积过大将造成总价过高，也将超出普通居民的承受能力。“在适当的面积下，追求更好的住宅功能”成为一种趋势。利用有限的土地资源，解决城市居民的居住问题，也就是在有限的土地面积上，容纳下更多的住户，提高土地的人均利用率。就设计而言，户型的中小型化不失为在一定的建筑面积下一种最为直接、有效的解决方法。随着社会的发展，多代同堂和儿女多个的大家庭结构已渐消失，新的家庭结构基本上是3+2结构，也就是正常的三人之家加上两个老人的两人之家，这种家庭结构的变化也决定了中小户型将引领住宅时尚。

2 我国现阶段中小户型住宅设计的存在问题

2.1住宅的开发和设计对于住宅的中小户型设计尚不够重视，缺乏对于居住需求的细致研究，对于户型空间的细节推敲不深入，使得大量的中小户型功能性空间设计不甚合理。有些缺陷在后期装修的时候得到了弥补，但是造成了资源极大浪费；还有一些缺陷后期装修的时候根本无法弥补，造成永久的缺憾。现有的中小户型功能的严重缩水，致使消费者对于小户型的认识也存在不少偏差，认为会影响生活质量，但小户型的设计也有许多可以深入的地方，使中小户型的设计从传统的简单与粗放过渡到精细和舒适，从细节上充分考虑到住户的适用与享受，使得小面积也住出大格局来，使之更好的为消费者接受。

2.2 缺乏合理详细的设计规范标准对于国家宏观调控房地产行业的新政策，各地缺乏相对应的设计细则，但是要在新政策下做好中小户型，与原有规范标准有些矛盾的地方，比如说在住宅规范里对于双人卧室、单人卧室，还有起居室的规定，为了提高舒适度，目前的设计规范都是低限要求的，各个房间的面积不得小于一定面积，在加大中小型户型设计力度的时候，一不小心就会触犯这个规范，因此，中小户型要健康发展，以推动我国房地产产业化进程，迫切需要一系列相关的设计标准。

3 中小户型的设计原则

中小户型设计的困难是多方面的。如多层与小高层住宅一般受到了面宽的限制，高层住宅又往往是一梯多户，采光、通风、日照和户与户之间的干扰都不易处理。如何“在适当的面积下，追求更好的住宅功能”成为了中小户型设计的目标。

3.1 平面布置合理性：

首先，功能分区清晰，使之动静分区、公私分离、洁污分离。这既是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人门选择户型的重要着眼点；其次，平面布置紧凑，室内流线顺畅，相关房间集聚，使用方便；最后，交通路线便捷，需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。

3.2 面积分配的均衡性

中小户型因为面积较小，所以在设计中应将总面积合理均衡的进行分配，在满足功能使用的前提下，挤去没有明确用途的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。从居住的适应性而言，三室或二室半的户型在功能分区上更合理，除主人房、儿童房外，还可留有一间多功能用房，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等，虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶段的需要而言，确实能达到分得开、住得下的效果。当然，不同客户对户型有不同的要求，南方与北方等不同地域、不同气候、不同的生活习惯，也会对户型面积分配产生影响。如北方气候寒冷，衣物较多，卧室或户内储藏空间就会较南方为大，在设计中应注意调整，留有余地。

3.3 功能空间的灵活性

随着时代的进步，居住者的生活节奏、生活习惯、居住方式也在变化，在住宅设计方面表现为功能空间的多样和细化。中小套型住宅设计如何解决住宅面积的紧凑和现代居住者对功能空间细化的需求,灵活的功能空间设计是应对这种情况的一种设计途径。以轻质材料、透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，又便于满足不同家庭或同一家庭不同时期的需要，具有更强的适应性和实用价值。

3.4 空间设计的舒适性

中小户型住宅的面积和空间非常宝贵，因此必然要求建筑师进行精细设计，充分利用。各功能空间尺度的确定，既要符合人体工程学的原理，又要做到不浪费。利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。一般说来可以利用这样几种方法：

3.4.1 模糊功能区域：

将某些功能分区合并或者连接，不作明确的限定，如许多中小户型中都是起居与餐厅合二为一，甚至一些较小户型的厨房也设计成开敞与半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。

3.4.2 融合交通空间

交通空间包括走道，房间内部及公共区域的交通流线组织。房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性。对强调动静分区的户型而言，应尽可能的减少专用走廊的长度。同时，在中小户型中也可尝试将其并入公共空间之中。房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性。卫生间的走道如果采取酒店式布局就可以使其走道面积最小，三向使用，且可共同利用走道的面积；卧室的走道也是一样，在合理开间下双面使用的走廊更加高效，可兼顾家具使用时的占用空间，这对小面积房间而言尤为重要。设计中获得了易于布置家居的三面实墙，与靠一侧墙边的开门相比，空间利用更加完整与方便。由此可见，一个开门位置的细节处理便产生了完全不同的使用效果．

3.4.3 量化厨卫空间

厨房、卫生间空间尺度需要量化处理，如今高科技的时代，多样化的小家电给我们的生活带来极大的方便，但是在设计的过程中不注重这些家电的摆放位置和尺度大小，势必对厨卫的空间利用造成浪费，我们要将这些电器及设备的尺度熟记于心，用这些数据量化我们的空间。同时也要尽量利用某些设备角落或空间富余处，成为储存与收纳的空间。

3.5 朝向通风的均好性

在中小户型住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。起居室、卧室应力争2间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积，否则光线昏暗，不便使用。平面设计中应着重考虑自然对流通风，有效的改善室内空气质量和卫生状况。

3.6 单元组合的多元性

一梯两户的平面被认为是最佳的单元组合方式，因为它日照、采光、通风条件良好，室内布置合理，但缺点是每套公摊面积较多，于是出现一梯三户、四户，甚至更多的组合，塔楼也因此而诞生。对于中小套型的单元由于要得到更大的使用系数，单元组合形式可不局限于一种．塔楼的组合套数更多，外墙较自由，开窗面相对多，对布置中小套型住宅有更多优越性．但必须解决好日照、采光、通风问题，同时还应注意节能。单元组合的多元性还表现在弹性组合的户型平面。由于购买人群的多样化需求，中小户型平面的弹性组合显得尤其重要。中小户型平面的弹性组合有利于住宅的可持续发展。而所谓的“弹性组合”就是两个或三个相邻的小户型通过打通隔墙可以组合成一套中户型或大户型。

3.7 科学技术的领先性

在科学、技术飞速发展的今天，全面包含高技术支撑的住宅户内环境，才有可能达到真正人性化的舒适程度,中小户型靠科技提升住宅性能显的尤为重要。实际生活中，有的时候，建筑师在设计过程中对户型格局作了大量的推敲工作，精益求精。但是由于户内设计的科技含量有限，致使许多户型优良的居住单位建成入住后，达不到住户满意的程度。在某种程度上造成社会人力资源和经济资源的浪费。科技住宅的本质就是健康、舒适和节能，只有建造高舒适度节能住宅，才能不仅给人们带来健康的室内环境，更能为人们创造健康的生存环境。现在的购房者不但要看住房户型布局是否合理，更要看装修材料是否健康环保、结构体系是否更坚固、管道铺设是否合理、采暖通风是否宜人。目前有些项目，靠增加科技含量来提高房子的品质和舒适度，反映了市场发展的需求，赢得了用户，非常可取。很多人就要找这样的房子，外表很简洁，进去后舒适度高，环保健康，节约能源。家庭生活中，电话、电视、网络，家庭智能控制及楼宇保安监控，户式温度控制系统，户式集中热水系统，楼宇饮用水系统，楼宇节能系统以及现代、完备的家用电器样样俱备。这样的房子是今后住宅的发展趋势，也应该是人们买房的首选目标

3.8 立面造型的简洁性

中小户型住宅立面造型应避免繁琐的装饰、昂贵的建材，应善用合理的墙面与窗口的虚实比，适当的提炼传统建筑符号，达到既有传统精髓，又有现代气息的建筑风格。

4 结束语

中小户型设计是一个非常值得探讨的课题，合理解决中小户型的设计问题不仅要求开发商和设计师从满足人们的基本居住要求，提高居住的舒适度出发；更应该深刻理解人是居室主体的含义，在未来的户型设计中及时捕捉居住心理的微妙变化，充分挖掘潜在需求，做到“以人为本”，以科学和务实的态度考虑中小户型的居住细节，保证户型的设计成功，还应在考虑户型的可持续发展，节地、节能、节材等方面做出努力，积极探索符合社会需求，满足社会发展需要的设计，。随着社会的发展，消费者的居住观念将更为理性，中小户型将充分体现生活个性化、设计人性化和居住舒适化的特点。

参考文献：

1.张国娟.小户型住宅设计探讨[J].工程建设与设计.2008.(03).

2.赵冠谦.中小户型住宅套型设计探讨[J].中国住宅设施.2008.(01).

小户型住宅设计篇（2）

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型住宅。就使用而言，中小户型住宅即是建筑面积90m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。

住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心，这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念,住宅的功能、质量都要与其价格相联系,与市场需求相适应,精心设计,反复推敲,力求住宅精巧与合用。纵观住宅设计与建设现状,还存在着一些问题:

①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量,一味强调经济性, 结果使住宅建设落后于现实发展,缺乏长远考虑,反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。

②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标,忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率,造成居住空间的不合理配置,使居住行为不能有效地展开。

③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择,僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高,造成空间的不合理使用。

④缺乏住户的自我参与。住户作为居住行为的执行者,是一个群体概念,具有不同的审美意识和价值取向,把住户生硬地塞进雷同的居住容器内,是一种缺乏对人本身尊重的表现,住户的自我参与体现了个人价值的高层次实现。

“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状,但可划分成不同的平面布局,满足不同层次的需要。对于一个建筑师来说,设计一套100 多或200 多平方米的住宅并不困难,但要设计一套中小户型住宅,所面临的问题却是多方面的,如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制,高层住宅又往往是一梯多户,采光、通风、日照和户与户之间的干扰等都不易处理。那么,如何解决上述问题,设计出适合我国国情的中小户型住宅,值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。

1合理的平面布局

功能布置合理，室内流线便捷。住宅根据使用功能可概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等分区。这些分区都有公共性与私密性、动与静的区分。在中小户型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，实现“公私分离，食寝分离，居寝分离，洁污分离”是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件。室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。如厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，但活动时间长、内容多，在中小户型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应联系方便，减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小户型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当时可将厕、洗、浴分室集中设置，就可在同一时问同时使用，为单卫生间的户型提供使用上的方便，也能较好地满足使用要求，节省下的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。合理的平面布局同时包括居住功能空间的适宜尺度的选择，功能空间尺度主要由家具设备空间、人操作空间、交通空间三部分空问面积组成，空间只有满足了这些基本尺度要求才能保证正常使用，设计中通过对各部分空间的有机组合，保证该空间紧凑合理，并满足舒适的要求。下表列举了套内适宜尺度：

套内空间适宜的尺度与面积

2巧妙的室内空间设计

中小户型很重要的一点是灵活可变的室内功能空间，利用好空间，减少空间浪费。因此在设计过程中注意以下几点：

1、以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。

2、模糊功能区域：将某些功能区合并或连接。如许多中小户型中都是起居与镤厅合二为一，甚至一些较小的户型将厨房设计成开敞的，也有利用大尺寸飘窗做成厨房操作台。这样独立性虽欠缺，但获得的空间感会更加开阔。

3、利用空间角落：对某些设备角落或空间富余处加以利用，成为储藏与收纳的空问。如洗手台下设置储物柜，走廊尽端设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板，这些都是化消极空间为积极的有效办法。

4、采用简洁明快的装修手法，轻淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的

材料，也是扩大空间感的装修方法。

5、注重使用功能： 由于户型面积较小，功能的组织要求更加细密，使用功能空间之间的联系应紧密，利用过道客厅等敞开空间来过渡。

6、重视住户的DIY参与

在空间使用上，中小户型可以更灵活，无需过分强调几房几厅的概念，对面积很小的户型也未必强调卧室与厅的分隔。同时，还应给住户留一些自己动手设置功能空间的余地。自由空间的提供，可以满足不同用户生活方式的选择。

3中小户型设计创新

未来市场，随着9O平米以下小户型的供应激增，那种简易的标准间式的户型显得过于单一而苍白，功能相对齐全的一房户型将会不断涌现，因此拥有独立的卧室、厨房、卫生间乃至阳台将成为设计中不得不考虑的一个条件。全明设计：通风、采光不畅，一直是小户型产品的通病。未来在市场竞争的压力下，全明设计的中小户型有望增多并成为市场竞争中的优势产品。错层设计：适当的错层设计与空间高差营造，有助于分隔功能空间、丰富空间环境、提升生活情趣。挑空设计：客厅挑空，打造立体空间的中小复式户型，一直就是年轻消费者的置业偏爱，未来也有望成为中小户型豪宅产品的设计方向。增设飘窗、阳台、露台、入户花园等空间：这些原本属于大户型、甚至豪宅产品的元素，未来有望更多地被引入到中小户型的设计之中，这也是未来部分中小户型产品豪宅化发展的必由之路。

小户型住宅设计篇（3）

[关键词] 中小户型、住宅设计

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1、影响住宅设计的要素

1.1相关国家政策

2006年，国家提出90平方米以下户型要占到开发量的70％，并陆续出台一些配套的税收政策。这一系列的房产新政影响了人们住房消费理念，让人们从追求住大房、豪华房转向更理性、更实际、更成熟的消费，实用型、紧凑型、功能型、健康型住宅将成为主流。

1.2 固有思维模式

当前我国的住宅设计，融合了不同的地域风格，出现了风格多样化的建筑形式和空间布局。其中一些思维模式值得深思：

（1）错层曾一度大受追捧，为了造成所谓空间变化，室内空间跌落起伏、全然不顾老人、孩子及夜间的安全使用。

（2）入户花园固然“生态”，也的确可以提升居住品质，可一般的老百姓接受不了。大多数消费者情愿用买花园的钱去买一个更实用的房间。

（3）双出入口使户内流线简单，保持户内干净卫生，但却要增加3-4的交通面积，还要增加一个防盗门，实际上它要解决的问题完全可以通过合理的户内布局做到。

1.3 个人主义的观念

住户方面：讲究面子问题，把客厅搞得豪华气派，但对洗衣间、空调、垃圾、油烟排放等设计研究不多，不注重住宅使用的紧凑性和方便性。

开发商方面：想尽一切办法扩大“卖点”，住宅设计紧跟商业需求，不注重减低住户开支，对空间的有效利用率考虑不充分。

2、中小户型概念界定

一般把平面紧凑、居住空间较少的户型或建筑面积小于70的户型称为小户型, 这样的界定不是很准确。本文从以下三个方面界定小户型的概念：

第一，以居住空间数量界定：不超过三个, 即两室一厅、一室一厅、或单室户型。

第二，以面积来界定：建筑面积小于80。小户型的基本空间包括卧室、起居室、厨房、卫生间等, 各种居住空间的大小不仅要满足人体工程学的基本尺度, 还应考虑居住的舒适性。

第三，以居住主体的类型界定：单身青年或年轻夫妻家庭为主。家庭人员大多为1-2人, 少数为3人。小户型住宅不只是面积较少, 更体现了青年人追求高效、舒适和简约时尚的生活方式。

3、中小户型的设计发展趋势

3.1减少公摊建筑面积，尽可能扩大套内建筑面积

户型的建筑面积是由公摊面积和套内面积共同组成的，如果能减少公摊面积，也就意味着可以得到更多的使用空间。因此在符合规范的基础上，合理的压缩公摊面积，就达到提高套内面积的目的。

（1）合理确定住宅层数及形式，减少楼梯、电梯公摊建筑面积

住宅设计中，根据住宅层数、形式的不同，疏散楼梯、电梯需要的数量是不同的。例如，一般来说，不高于6层的住宅不需要电梯，6层以上则需要设置电梯。如果能合理的确定住宅层数及类别，减少楼梯和电梯数量，就可以减少公摊建筑面积。

（2）在保证基本舒适度的情况下，控制大堂、疏散走道的面积

目前，市场户型设计中，底层入口设计豪华大堂的很多。在设计时，保留大堂基本的停留驻足、等候电梯的功能外，其它不必需的功能都可以删除，尽可能的对大堂面积进行削减。

标准层中减少走道宽度和入户距离也可以减少公摊面积。只要达到规范要求的最低疏散宽度，就基本上可以满足住户日常家具和人员的进出，不会对日常生活带来不便，反而增加了公共交通建筑面积。

（3）合理设计户型，增加标准层户数，使公摊设施被更多的住户分摊

在高层住宅中，每个单元通常都包括两部楼梯、两部以上电梯。设计户型时，在有效的解决好每户的采光、通风的情况下，增加每个单元的标准层户数，就可以大幅提高使用面积，使住户分摊较少的公摊建筑面积，从而得到更多的套内面积。

3.2优化布局，采用新技术，合理扩大可使用的空间面积

(1)优化布局

在户型设计中，户型尽可能方正，尽量避免异型不规则空间的出现；优化户内交通流线的设计，减少单纯的交通面积；不同功能空间在可能情况下可以互相借用；家具布置尽可能紧凑合理。

（2）采用新技术

利用建筑技术的进步，采用新技术，为住户提供灵活多变的空间。户型设计中，外墙在满足节能设计要求的情况下，尽可能采用比较薄的保温墙体，减少室内使用面积的浪费。结构可以采用框架、框剪、剪力墙等结构体系，取消户型内墙，减少室内固定结构面积，住户空间自由进行划分，既增加户内使用面积，又可让住户根据自己的个人喜好灵活布局。

(3)合理拓展实用空间

在相同使用面积的情况下，利用建筑立体空间，拓展户型实用空间。在设计中，尽可能安排一些室外露台、飘窗、入户花园，这些空间可以在不增加或只算一半建筑面积的情况下有效地增加的居住空间，带来更多实用性。

还可以考虑设计成层高较高的空间，使住户可根据自己的需求和喜好分割成复式空间，这不仅有效的增添了室内使用面积，而且也使原本普通的居住空间更加生动。

3.3 住宅设计灵活多变

随着我国城市化的进程不断深入，中小户型再也不可能只是人们改善居住品质之前的过渡产品。因此户型设计中必须要前瞻性的考虑到其可变性，使之能随着住户家庭结构的变化而变化。

所以中小户型在设计时，应该充分考虑未来的各种居住形态，具有一定的灵活性，为中小户型的可持续发展提供技术支持。比如“套”与“套”之间、“层”与“层”之间的灵活性，在“套”与“套”之间的适当部位预留墙洞，必要时可打通，或在适当部位“层”与“层”之间的楼板可以抽掉，增加楼梯形成跃层式住宅，以解决住宅套型随着家庭结构变化而逐渐落后的现象。

4结语

目前中小户型是房地产市场需求的主流，不仅仅要满足人们的基本居住要求，提高居住的舒适度，还应在考虑户型的可持续发展，在节地、节能、节材等方面做出相应的提高，积极探索符合社会需求的设计产品。

5、参考文献

小户型住宅设计篇（4）

中图分类号： F287.8 文献标识码： A 文章编号：

随着市场日趋理性化，加上目前市场价格仍然较高，购房压力依然在持续增加，不可否认，未来户型的经济化、小型化趋势将会逐步显现。国家“新建住房中90平方米以下套型的住宅面积必须占总面积的70%以上”的政策使开发商对小户型的重视程度不断提高，对小户型的设计要求也越来越高。对于一个建筑师来说，设计一套大面积豪宅也许并不是太难，但如果设计一套小套型住宅，需要注意的问题却有很多，如一梯多户、采光、通风、日照和户与户之间的干扰等方面的问题都要处理好。那么，如何解决以上问题，设计出适合市场的小套型住宅，值得我们深入细致的探讨。

一、合理分配功能，搞好住宅区划

1、分配住宅使用功能，主要是强调小户型产品的使用适宜性，合理的功能设计，能使小户型使用适宜性大幅提高，能产生更大的销售势能。住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。在小套型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。

2、住宅配套高档化是小户型品牌化的重要措施，其核心原则是配套的档次与产品档次呈现出相对差异性，配套的档次应稍高于产品与其相应的价格档次，实现小户型产品品牌化营销的重要措施。项目产品配置的档次性的一个重要方面就是楼盘智能化系统设施的齐备与否，一般的诸如对讲系统，智能监控系统是普通项目都具备的，小户型项目在产品配套档次问题上，应针对项目特性，进行专门设计，使之不仅与项目相匹配，而且具有适当的超前性，而且具有鲜明的个性。

3、住宅的独特性由外观造型的独特性，外立面颜色的超前性与产品实体配套的与众不同性构成。产品独特性主要体现在差异化上面，比如知识层次越高的人们越容易接受复合色，市场大多在用色中，以咖啡色，褐色等色彩来对产品进行个性塑造。可以用黑白色来对产品个性塑造，或者其他与项目思想相吻合的纯色来表达，往往可以收到意料之外的良好的效果。

4、现代感的外立面设计与颜色搭配，可以充分显示项目与众不同的个性。这在小户型产品营销中有着重要意义。由于小户型业主普遍是年轻人，他们对新奇的造型与夸张跳跃的颜色有着与生俱来的喜爱。因此小户型产品的外立面设计与颜色的运用上，要有适度的夸张与超前性。造型上除了对中国传统文化的深度挖掘外，可以更多的借鉴国外比较流行的，新奇的造型。颜色则可以借鉴时尚杂志上对颜色的配搭，使小户型产品外立面呈现出感性化，让小户型产品的时尚性得到彻底的释放。

二、小户型房设计的注意事项 借鉴融合、力求创新。在香港，90平方米面积可以做出功能齐全、分区明确、采光通风良好的三室二厅二卫一厨带佣人房十分舒适精致的标准。这些精耕细作的设计经验值得分析借鉴，当然更需结合各地实际，设计创新、产品变革。 1、注重组织良好的室内空间。小户型既不能牺牲居家应有的功能空间，也不能因面积配比不当，影响正常使用，如影响厨、卫功能的使用，影响客厅应有的电视机的正常收视距离等。可见，麻雀虽小，五脏俱全，小户型设计关键在于精心合理地组织好玄关、起居厅、卧室、餐厅、厨房、餐厅、卫生间、储藏、阳台七个主要功能空间。 2、注重适宜的功能定位。小户型不是指产品的舒适度降低，也不是指低标准社区。随着社会经济和科技的发展进步，更需注重住宅功能的提高与完善，满足采光通风、环保节能、智能信息化、管线布置合理化、使用分隔灵活化等功能定位。 3、注意楼面布局方式。一是板式、点式结合。小房型点式结构，围着核心筒布置多户，其缺陷是住户朝向问题；小房型板式结构，容积率低，建筑面积难做足，用地难以平衡。而板式与点式相结合，变通常的板式一梯两户为一梯三户和一梯四户，两梯三户为两梯五户或两梯六户。即将原先大中房型的每户3个朝向开间，改为小房型的每户1~2个开间（包括1个半开间），既可满足通风采光朝向，又可满足容积率和建筑面积要求。二是长、短进深结合。长短进深相结合，有的套型长，有的套型短，再结合采光凹口的开设，可有效节地和控制户套面积，并满足通风与采光，具有一定特色。三是平面梯级布局。将通常“品”字形的两梯三户作一变通，将中间前凸套的两个南向开间再前移，形成类似于切角三角形的两边为梯级退缩的平面梯级布局，每户同样是1~2个朝南开间，但户户朝南，面宽小，改变面宽过长的形态。

三、综合利用区域功能，充分利用轻质件

将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。减少固定构件，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。

这种住宅有以下特点：第一，使用面积虽小，如果将浴室和厕所分开，可以减少相互干扰，提高利用效益；第二，可以将内部隔墙设计为推拉式，美观大方，不但占用面积少，而且可以根据需要移动，形成较大空间；第三，将厨房、浴室、厕所和下水管分开，为设计人员发挥创造留有更多的空间。

四、考虑良好朝向、采光、通风条件

房屋的朝向，对居家的舒适度影响很大。采光和通风是购房者选择新房时最为关注的两个要素。在挑选户型的时候，几乎每个购房者都会要求置业顾问推荐南向的户型，最好是每个主要房间都朝南，还要前后通透，方便通风。在小户型住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向和通风环境。户型设计朝向以南偏东为最佳，对日照、通风都有利。东西朝向的房子，西面最好不要设计成厨房。在户型设计的时候，起居室、卧室应力争1到2间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积，否则光线昏暗，不便使用。多做凸窗，尤其是跟房间墙壁等宽的落地凸窗，可以极大地扩展室内空间，并且改善室内自然通风、自然采光问题。

结语：小户型是一种城市居住形态，他体现的并不是单纯意义上的相对于普通住宅面积减少的住宅，他体现的是一种生活方式——适合现代人的讲究高效、简约、舒适性的生活方式，是一种新的居住文化的物化形式。在当今提倡高效，讲求多元化的后工业化时代，“诗意的栖息”成为人们的理想向往，对于小户型的居住主体来讲更是如此。

[参考文献]

［1］关会玲.以小见大小户型住宅设计与创新［J］.安徽文学（下半月），

小户型住宅设计篇（5）

1 节约型的设计理念

住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。

2 提高面积利用率

提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：

（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。

（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。

（3）中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的集合造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。

（4）现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。

（5）通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。

3 空间复合性的应用

在普通住宅中，室内功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。

但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。

3.1 阳台单元的多功能化

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。

3.2 创造新的生活空间

例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其内种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴后可以进行阳光浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。 转贴于

3.3 利用技术提高小空间的舒适性

购买者买的是建筑的内部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。

3.4 模糊功能区域

将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。

3.5 减少固定构件

以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。

3.6 改变构件形式

比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室内空间却有所扩大，40CM的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室内空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更为有利，提高了布置家具的方便性。

3.7 利用空间角落

对某些设备角落或空间富余处加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。

8.其他一些如采用间接明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。

4 个性化的功能空间设计

在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是SOLO设计中的一项基本原则。比如：城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少，活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于SOLO户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积，餐桌又可作为临时操作台，提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”，目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。当客人进入房间时，映入眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题，不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念；无烟设备（如微波炉、电磁炉）的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。

SOLO空间的另一个特点是：卧室与客厅没有明显的划分，可以没有客厅，可以没有，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿。在时尚青年的心目中，家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现，正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以如何使设计更加合理舒适，功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题。

参考文献

小户型住宅设计篇（6）

2提高面积利用率

提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：

（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。

（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。

（3）中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的集合造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。

（4）现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。

（5）通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。

3空间复合性的应用

在普通住宅中，室内功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。

但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。

3.1阳台单元的多功能化

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。

3.2创造新的生活空间

例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其内种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴后可以进行阳光浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。

3.3利用技术提高小空间的舒适性

购买者买的是建筑的内部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。

3.4模糊功能区域

将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。

3.5减少固定构件

以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。

3.6改变构件形式

比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室内空间却有所扩大，40CM的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室内空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更为有利，提高了布置家具的方便性。

3.7利用空间角落

对某些设备角落或空间富余处加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。

8.其他一些如采用间接明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。

4个性化的功能空间设计

在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是SOLO设计中的一项基本原则。比如：城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少，活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于SOLO户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积，餐桌又可作为临时操作台，提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”，目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。当客人进入房间时，映入眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题，不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念；无烟设备（如微波炉、电磁炉）的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。

SOLO空间的另一个特点是：卧室与客厅没有明显的划分，可以没有客厅，可以没有，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿。在时尚青年的心目中，家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现，正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以如何使设计更加合理舒适，功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题。

参考文献

［1］关会玲.以小见大小户型住宅设计与创新［J］.安徽文学（下半月），2008，（1）：216.

［2］宋红梅，李士兰.浅谈中小户型住宅设计［J］.黑龙江科技信息，2007，（8）：230.

小户型住宅设计篇（7）

中图分类号： S611 文献标识码： A

我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。今后，90平方米以下住房的比重将达到新建项目的70％，中小户型无疑成为市场主流。按照我国对经济适用房面积标准的规定，所谓中小户型，就是60平米以下的小户型，80平米的紧凑型户型。本文主要就中小户型住宅的设计做出浅析，以期为从事此方面研究的人员提供借鉴。

一、中小户型设计方法

（一）适宜的定位

对于房地产开发的商品住宅而言，客户定位与市场销售的概念十分重要。在

设计中分析用户的使用要求是十分必要的。使用对象不同，户型设计的侧重点则

不同。根据使用对象的不同，中小户型住宅分为：廉租房、经济适用房、老年公

寓、舒适型商品房等类型。消费人群的不同决定着住户的需求不同，这也就要求

设计师更大程度的考虑设计方案的个性。

（二）中小户型设计手法

1功能布置合理，．室内流线便捷

住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。

在中小户型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。

住宅的居住，功能分区合理、紧凑、方便使用。进入户门后，有公共区逐渐过渡到私密区，从而使主卧室具有良好的私密性；起居室与餐厅即可相互贯通，形成大空间，又可加以分隔，保持各自的独立性；卫生间设置位置合理，方便卧室区使用。厨房不再由户门直接通达，而是通过餐厅，由此厨房和浴室可以连接在一起。这样，平面拥有了功能上完整的循环，而且功能与技术经济这两个重要因素得到了完美结合。人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面。一个好的外部环境，首先要有一个好的总平面布局，在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划

一，努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目，不同形状，不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融人人们的生活。

2合理使用功能区域

将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化丽改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。这样的住宅有以下特点：第一，使用面积虽小，但浴室和厕所却是分开的，可以减少相互干扰，提高利用效益；第二，内部隔墙多为推拉式，美观大方，不但占用面积少，而且可以根据需要移动，形成较大空间；第三，厨

房、浴室、厕所和下水管都是分开的，为设计

人员发挥创造留有更多的空间。

3厨房、卫生间的布局应适当、合理厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在中小户型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅直力求联

系方便，减少对其它房间的干扰。卫生问可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小户型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的

利用率。综上所述，城市住宅设计应该做到分室标准进一步提高，厨房、卫生间设施更为完善，且空问能充分利用和应变能力更强，室内外环境设计更美，此外在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也要有进一步发展，创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。

4考虑良好朝向和自然通风条件

在小户型住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。起居室、卧室应力争l到2间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积，有良好的采光，否则光线昏暗，不便使用。在光线昏暗的房间里不仅影响工作或学习，心情也大大降低了。现在人们对住房要求越来越高了，采光好不好直接影响了住宅设计的质量。平面设计中应着重考虑自然对流通风，有效的改善室内空气质量和卫生状况。

二、可持续发展

适度消费，发展节能省地环保型建筑”，小户型从解决当前不合理的住宅结构， 满足大

多数需求者为出发点的角度具有很大的现实性。但是，住宅的使用年限为50 年～70 年，

我们还应当从社会长远发展的角度，分析社会需求的多样性和变化特征。比如一个家庭随着

家庭构成的变化，对于住房的需求，一般都会有一个“小-大-小”的变化过程，所以中小户型在设计时，还应该考虑能比较容易适应未来的各种居住形态，而具有一定的灵活性和可组合性，为具有时代特征的中小户型住宅提供广阔的可持续发展。

总而言之，我们在进行中小户型设计时，应该想方设法满足并提高功能空间的功能需求，

小户型住宅设计篇（8）

中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

2006年7月建设部公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(简称165号文)，这一举措对单套住房的建筑面积进行了限定，这说明住宅趋向小户型已经成为共识。住宅是我国数量最大，需求最大，影响最广泛的建筑开发项目。随着土地资源的减少以及人口增加带来的种种因素，小户型住宅成为了现阶段经济发展条件下最需要关注的住宅类型。

1小套型住宅的面积界定

人的需求是多方面的,也是无尽的,但是经济能力决定了消费主体对需求的有限满足。划分小套型住宅范围的意义在于更准确地获取需求,并在有限的面积下尽可能满足消费者的需求。那么,多少面积的户型算小套型住宅?

在早期福利分房时期,国家对中小套型住宅是按照级别来划分的,第一级的是42~45,第二级是45~50,第三级60~70,第四级80~90,依照级别分别制定标准。那么,根据目前的新政策和新规定,多少面积的户型算小户型呢?建设部165号文将90以下列为中小套型住宅面积标准(见:中华人民共和国建设部.《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》),至于具体又如何细分小套型则没有详细规定。市场上的小套型普遍为一居室和二居室,面积在33~66之间。

《住宅设计规范》中对住宅的定义是“供家庭居住使用的建筑”,这具体落实在住宅设计的规范中,即住宅最小使用面积的规定是“住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间”。这其中又要求“双人卧室使用面积不应小于10,起居室使用面积不应小于12,无直接采光的厅,其使用面积不应大于10,厨房的使用面积不应小于4,设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的卫生间的使用面积不应小于3”。如此计算,住宅的最小使用面积为10+12+4+3=29(不包括阳台面积)。考虑到交通面积和墙体面积,最小功能套内面积可以初步设定为40。按照得房率85%计算,小套型住宅的极限面积可以认为是47(不包括阳台面积),50(含阳台面积)。

2三种小套户型的适应性

在市场的细分下,需求的多样性异常显著,因篇幅所限,本文简略讨论三种小套型户型的适应性,旨在探讨在同一面积范围内,如何根据不同家庭的需求设计户型。

2.1适应未生育白领家庭的户型

随着当今社会的快节奏和工作压力的增大,我国城市白领青年的结婚和生育的平均年龄越来越往后延迟,甚至出现了许多未生育家庭。这些家庭因为没有孩子而对住宅的要求有所不同。

家庭主体:普遍学历较高(90%的人受过高等教育);整体上工作能力较强,易于接受西方的文化与价值观;家庭收入较好,但仍有52%的家庭年收入不足5万元,由此可以看出虽然工作压力大,但并不都是高收入阶层。

购买动机:处于事业上升期的白领大多数对住宅的交通便利、配套服务完备等因素要求较高,此类住宅一般位于市中心、次中心或城市成熟区块,而这必然导致房价的昂贵,对于白领来说,能支付的首付房款自然是个小数字。

居住模式:对他们而言,生活的重心完全已偏向于工作和学习,住宅作为“家庭”的功能被大大减弱,“家”成了工作场所的延伸。这反映在住宅空间上就是独立书房拥有的比例和面积都远远大于一般家庭。另外,白领家庭最关心的家居用品是电脑网络,饲养宠物意愿也较强,电视机、家具的要求并不很高,再次反映了当代白领对工作条件的要求远高于生活上的要求。另外对厨房普遍需求不高,家庭中的女性明显对履行家务没有兴趣。

居住空间:基于这样的生活习惯,在面积不充裕的情况下,未生育家庭选择弱化卧室,厨房功能以满足对书房的需求。如图1.

图1未生育白领家庭户型(使用面积: 39. 03 m2)

2.2适应蓝领家庭的户型

随着城乡互动和城市化进程的加快,越来越多的外来务工者在城市安家,他们中大都保存着和城市不尽相同的生活习惯,并不完全融合于城市生活,他们对房间的使用有更实用的功能要求。

家庭主体:接受文化教育程度普遍不高,大都为企业工人或从事第三产业,收入也不宽裕,处于城市中下水平。这类家庭重视老乡、亲戚关系,因此除了家里的固定成员外,家庭中常常有亲戚等非家庭成员居住。

购买动机:对外来蓝领来说,最重要的是在城市有个容身之地,过上“城里人”的生活,然而不高的收入只能让他们在比较偏远的地段购买,并且是小套型。

居住模式:与白领阶层最大的区别是8h外是通过和家人、朋友的聊天、聚会来打发时间,无论是男性还是女性,在家里“呆不住”是他们的最大的特征。由于生活水平所限,蓝领的年平均收入在729美元,恩格尔系数维持在46%以上,衣食是他们最关注的问题,因此,住宅的厨房和客厅的面积相对较大可供聚会的功能比较突出,同时阳台、储物等空间也有一定要求。由于自己的生活经历,蓝领家庭对子女寄予更大的希望,希望通过读书、考大学等方式获得更好的前途,但由于知识、能力所限,家庭教育的作用并不大,因此子女的学习空间也并无受到特别的重视。

居住空间:蓝领家庭更注重综合厅混合功能的实用性。对卧室更多作为睡眠、储物之用,不赋予休闲功能。图2所示户型比较符合他们的居住要求。

图2蓝领家庭户型(使用面积: 42. 8 m2)

2.3适应银发家庭的户型

中国在1999年已步入老龄化社会,目前中国60岁以上老年人口已超过1.43亿,约占总人口的10.97%。而传统家庭养老的模式已经慢慢消退,年青人在具有了独立的能力、成立了自己的家庭后,一般选择和父母分开居住。老年人也有着自己年龄段的特点,由于生活自理能力的下降,住宅更是需要专门的设计。

家庭主体:一般只有夫妇两人,有一部分为独居老人,此类家庭往往会有保姆的专门照顾。家庭普遍稳定于两人家庭。由于社会活动的减少,行动的不便,老人家庭普遍为内向自我适应模式。

购买动机:老年住宅有很多形式,有两代居的分体,为的是与儿女共同享受天伦之乐;有家居型住宅,则适用于比较独立的老人家庭;也有一部分老人会因为环境疗养因素选择乡村式的老年住宅。这里仅讨论家居型住宅。

居住模式:老人退休或劳动欲望下降后,最直接的结果是拥有大量的体闲时间,对于大部分老人来说需要培养职业以外的兴趣来消磨时光和排解寂寞。另外由于吸收信息速度和欲望的变慢,更多渴望追寻自我安定、完善的生活。以求得心灵的平静和幸福。更善于从日常生活中汲取生活的乐趣。因此他们对于兴趣培养的平台更重视。这往往需要可以作业、活动的空间。

居住空间:往往更重视客厅团聚的氛围,客厅面积不需要大,但是重视景观性。因此,图3所示的户型是适应银发家庭的不错选择。

图3银发家庭户型(使用面积: 39. 3 m2)

3结语

综上所述,无论从未来人口结构的发展趋势,还是土地资源的集约利用,从设计精细深化的角度考虑,人均居住空间压缩是必然的趋势;因此,如何深入研究越来越多个性家庭的独特需求,并以此设计相适应的住宅产品,是建筑设计师重要的课题。笔者希望,以上三种户型设计的分析能对未来中国小住宅户型设计的发展提供一定的借鉴。

[1]吕俊华,彼得・罗,张杰编著.1840-2000中国现代城市住宅[M].北京:清华大学出版社,2005.

小户型住宅设计篇（9）

城市化是不可阻挡的历史潮流，我国面对城市化的压力，积极的调整城市的住房结构，推进小户型住宅的建设，引起了社会各界的广泛关注，成为建筑开发和设计人员研究的热点问题。

1 小户型住宅的发展背景

近几年来，我国的房价上涨迅速，房地产开发商的开发重点较侧重于大型豪宅的建造，但是由于我国国情的限制，人们的生活水平并没有和房价保持等比例的增长速度，目前的状况是，普通消费者不仅没有能力购买质量较高的大型豪宅，即使对于质量稍差的大型住宅也难以具备足够的购买力，我国一度出现了住宅卖不出去、需要住宅的人们又买不到房的尴尬局面。而小型住宅造价低，在现有条件下已经基本能够满足普通大众的住房要求，房地产开发商已经逐渐加大对小型住宅的投资力度，努力扭转局面。

随着城市化进程在我国的推进，城市人口逐渐增多，对住房的需求不断增长，但是城市内部的社会资源有限，难以满足众多居民的要求，显然大型住宅不利于住房资源的分配。在现代化水平不断提高的形势下，我国人民的思想观念发生了很大变化，家庭结构不再以家族式为主，子女单独居住逐渐成为主流，对小户型住宅的需求逐年上涨。国家也根据我国的现实制定了相关政策，指出小户型住宅是住宅市场的主力军。

在以上各方面力量的促进下，小户型住宅逐渐成为城市住宅中的关注热点。

2 新形势下小户型住宅的设计要求

小户型住宅的设计要求来自于其消费者，本节通过对小户型住宅适居人群的分类，来说明新形势下小户型住宅的设计要求。小户型住宅的消费人群主要有青年单身或夫妻、外来务工人员、老年人以及低收入家庭，下面针对这些人群对其住宅设计要求详细分析：

2.1 青年单身或夫妻：该部分人群是新观念下家庭结构变革的产物，大部分是工薪阶层，刚毕业参加工作不久，收入低，不具备大户型住宅购买力，同时由于其对隐私的重视也不愿意与人同租，于是便把注意力转移到他们可以负担的小户型住宅。由于该部分人群一般接受过高等教育，眼界开阔，对生活品质的要求较高，观念很新，一般要求住宅既要实用又要有品位，并且要具备一定的科技含量。

2.2 外来务工人员：该部分群体是城市的流动人口，一般不会在同一座城市长期居住，他们的大部分时间处于在外务工状态，在住宅的时间相对较短，在住宅的设计上一般仅注重住宅的实用性，造价低，功能完整即可。

2.3 老年人：当代的年轻人一般把父母安排在距离自己住宅较近的地方，方便照顾。老年人比较喜欢安静的居住环境，喜欢新鲜的空气，因此适合老年人居住的小户型住宅应该远离市中心，但又要有便利的交通、完善的健身娱乐设施，在住宅的室内设计上，要充分考虑老年人的特点，以实用性、健康性、安全性优先，兼顾设计的情趣性。

2.4 低收入家庭：低收入家庭在城市中广泛存在，而且数量庞大，他们的经济收入比较低，生活相对困难，难以承担大户型房价的压力，因此比较看重小户型住宅。对于该部分人群来说，小户型住宅将是其长期居住的场所，因此除了住宅的功能要完善、具有实用性之外，还要求住宅具有一定的可改造性，为家庭可能产生的新的住宅需求提供满足的可能。

综合以上几种人群的特点和需求，具有实用性、隐私性、安全性、智能性、可变性的小户型住宅设计基本能够满足所有适居人群的需求。当然，在实际住宅的建设过程中，建筑商还需要根据住宅的面向人群在某种性能上有所侧重。

3 小户型住宅设计的发展趋势

一般面积在100平方米以上的大户型住宅比较容易设计，要在面积较小的小户型住宅中制作出优秀的设计方案一直是一个难题，被建筑商所忽略。但是迫于新形势下消费者对小户型住宅的设计要求，开发商如果想在房地产市场中站稳脚跟，必须根据市场的需求对小户型住宅进行合理的设计。本文根据小户型住宅适居人群的特点，从功能要求、类型创新、科技要求三个方面阐述小户型住宅设计的发展趋势。

3.1 小户型住宅设计的功能要求

小户型住宅虽然面积一般在90平方米以下，但是居住者并不想牺牲住宅应有的某些使用功能，因此建筑设计师应该能够通过一定的设计技巧，使人们在小户型住宅中获得像在大户型住宅中那样的舒适感。

根据人们的生活习惯和实际需要，住宅的内部一般分为私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，在小户型住宅的设计中，要通过一些巧妙的划分手段，在较小的空间中分割出功能丰富、划分合理的功能分区。要达到这种效果，未来小户型住宅的设计中就要充分使用功能分区的合并和重叠技术，对于某些功能类似的分区，可以通过一些模糊的界限进行划分或者直接不划分，在保证功能的同时也保持了居住者的空间感。

3.2 小户型住宅设计的类型创新

随着人们生活水平的不断提高，传统的小户型设计类型显然不能满足人们的要求。因此小户型住宅类型的设计应该根据人们的需求的发展趋势有所创新。

随着住宅设计的多样化，跃层、复式住宅等新潮的住宅设计类型受到人们的广泛欢迎。但是采用这些新型设计方案的一般是大型住宅，小户型住宅一般是平面的。一些喜欢新型住宅设计的年轻人又不具备大型住宅的购买力，只能选择平面型的小户型住宅。随着这种需求的增长，小户型住宅的设计中也可以考虑加入跃层、复式的设计方案，迎合广大需求人群的需要。

另外随着人们购买力的提高，对住宅的空间要求也会提高，经过一段时间的发展之后，小户型住宅将不再是人们的需求重点，人们的住宅需求将转向大中户型住宅，因此建筑商在当前设计小户型住宅的时候，要充分的预测市场需求动向，根据需求建设具有可在造型的小户型住宅，当人们的需求发生变化时，可以将小户型的隔墙打通形成人们需要的中户型或大户型住宅。

3.3 小户型住宅设计的科技要求

虽然小户型住宅的适居人群决定了开发商必须将其造价成本限定在一定的范围之内，但是在国家科技发展的大形势下，迫于人们对住宅科技含量的追求，小户型住宅设计中有必要采用一些技术手段，这就要求建筑设计师在科学技术的选用上具备一定的判断力，尽量选用实用性的技术以及成本比较低的新技术。事实上，在采用某些新技术后，不仅为住宅的销售增加了动力，同时可能在某种程度上降低投资商的投资成本，使其获得更大的效益。下面以节能措施的引入为例加以说明。

通过在小户型住宅的设计中加入高科技节能措施，可以更高效的利用能源。目前常见的住宅节能技术有两类，一类是应用新技术，尽可能利用自然资源，达到节能的目的，另一类通过改善住宅的维护结构热传递性能，使局部热环境得到改善，达到冬暖夏凉的效果。以上节能措施在小户型住宅设计中的应用迎合了国家节能减排的号召，顺应了人们的观念转变动向，为有关利益方节约了能源成本。

结论

目前我国正处于城市化进程推进的过程中，社会变革也在逐渐深化，综合种种影响因素考虑，小户型住宅比较适合人们对住宅的要求，将在相当长的一段时间内继续成为人们的关注热点，并保持强势的市场占有量。但是随着人们观念的改变，人们对住宅的要求也必将改变，如何对小户型住宅进行设计，使其满足人们日益增长的需要，仍然是建筑设计师面临的机遇和挑战。

参考文献

[1] 郑为.从居住学角度研究我国城市小户型住宅[D].华中科技大学硕士学位论文，2004.

小户型住宅设计篇（10）

[中图分类号]J06 [文献标识码] A [文章编号] 1009 ― 2234（2016）1 ― 0126 ― 02

1 引言

“住”是人类生存最基本需求之一。随着我国社会经济的发展和大部分青年人的迫切需求下，在住宅产业中，青年小户型住宅占有举足轻重的分量。然而，青年小户型住宅并非意味着居住人员生活质量的下降，就当前我国形势来说，社会对青年小户型住宅提出了更高的要求，从开发者―设计者―消费者都对青年小户型住宅室内设计给予了高度的关注。如何将青年小户型住宅做到温馨、舒适、节约的居住创意，解决青年小户型住宅的拥挤狭窄和储藏不足等问题，是设计人员进行青年小户型住宅室内设计过程中需要解决的核心问题。

2 青年小户型住宅室内设计概念及原则

青年小户型住宅室内设计就是指在室内可用面积小的情况下能充分满足青年人居住的环境需要和心理需求。青年小户型住宅面积一般都比较紧凑，其设计的目的在于实现小户型住宅的高效性和节性，因此在进行室内设计的过程中，要科学合理的划分青年小户型住宅的功能区域，对住宅内部空间进行合理布局和规划，使青年小户型住宅给青年人一种艺术性良好、功能性齐全、经济性更强的感觉。随着我国经济的飞快发展，住宅是城市居民消费的最大产品，由于青年人刚踏入社会，其经济基础条件比较差，没有客观的经济收入，无力在短期内购买大户型的住宅，然而小户型住宅的开发解决了这一问题，在一定程度上节约了青年人的开支，但小户型住宅室内可用面积较小，因此设计师在进行青年小户型室内设计的过程中就需要高度重视空间的合理布局，对室内的每一寸空间都要进行科学合理的设计。此外，经济性、适用性是青年小户型住宅设计必须遵循的基本原则，在空间设计中最大化的节约有限的使用面积，最大限度的提高青年小户型住宅室内空间利用率，妥善安置家用物品，减少家用物品的占用面积，实现同一空间多种使用功能的目的，确保青年小户型住宅能够最大化的满足青年人的需求。

3 青年小户型住宅室内设计策略

3.1功能布局合理多元化

3.1.1据客户要求合理划分功能区

当前我国住宅的布局一般客厅、书房、卧室、厨卫等多个功能中心，每一功能中心都和人们的活动需求相关，青年人的生活包括学习、工作、娱乐和休息。设计者在进行室内设计时，必须综合考虑青年人的实际特点，青年人的精力比较充沛，因此各个功能区都要进行平衡设计。因此，居住空间的区域多元化是当前我国青年居住空间的特点。

3.1.2协调共享区与私密区的关系

客厅、卫生间是青年小户型住宅的共享区域，卧室、卫浴是其私密区域，而工作区可具有多种功能，比如依据工作性质可将工作区划分成公共或私密区域。在进行青年小户型住宅室内设计时就应充分协调这两者的关系。固定空间和可变空间的合理利用是青年小户型住宅室内设计的关键。

固定空间一般是经过设计者深思熟虑后而确定的位置固定、功能明确的空间。最常见的厨房、卫生间属于固定空间，其位置必须是保持不变的。但现在的固定空间不单单指以上两种了，已经延伸到客厅、卧室、阳台等。可变空间最大的优点是因为它具有多种用途，可根据客户的要求、时间做适当的变化，实现了“一房多用”的目的，在狭小的空间里应付多样变化。

青年小户型住宅室内可用面积虽然小，但公共活动区、私密区是必不可缺少的，而且还应确保各个分区都有明确的使用功能，在满足住宅功能充分发挥的前提下，挤去室内没有明确用途的泡沫面积，提高小户型住宅室内面积的有效利用率，确保技能发挥住宅应由的功能。

3.2协调室内空间布局

3.2.1注重室内空间的组合和分割

室内空间的组合就是对空间在水平方向和垂直方向进行各种分割和联系，从而在小户型住宅室内营造一种动静结合、虚实结合良好生活空间。比如把厨房设计成开敞或半开敞的形式。也可采用能够活动的轻质材料将室内空间分隔不同的功能区域，进而减少固定墙体的数量，使室内空间呈现一种即流动开敞而不闭塞的场景，对小户型住宅进行不同空间的分割和组合，对青年人来说具有非常强的使用性和适应性。例如，采用可移动的轻型木制推拉隔断墙，阳台门和所有窗户也都可以采用推拉式。

3.2.2加强空间的联系，充分利用现有空间

充分利用空间是青年小户型住宅室内设计关键，这样能够降低室内的压抑感，为青年创造一个舒适的生活环境。对于小户型住宅室内环境，设计人员在空间利用上应做到方寸必争，力求做到张弛有度。比如可以将两个小房间进行合并，或将一个大房间分割成两个独立的小房间。在房间内，可以通过阳台将厨房和起居室联结起来，此时阳台可以发挥出多样的功能：除了做客厅的延伸空间外还可以做室外餐室使用。两个房间可采用一个门洞相连，使其功能上呈现了多变性：关闭门洞，两个房间各种发挥其独立的功能，如两个卧室；打开门洞，两个房间可以布置相关的功能，如一个客厅和一个书房或一个餐室联结。

在青年小户型住宅室内设计的过程中，空间的延伸也是设计人员重点关注的地方。可以采用适当的饰物来扩充空间，比如透视感强的装饰画等，如果客厅比较狭长，则可以在其一侧设置一面大镜子，可以映射出并不存在的空间，给居住者更加开阔的感受。还可以运用地面的高低差，增加室内空间的层次和深度。采用交错和堆叠转换下间的垂直和连接，适当的扩展室内水平面积。

3.3空间转化

3.3.1三维转化

空间功能可以根据青年人实际需求进行适当变化，比如转动的墙壁就是明显的代表，关闭时可以保留其原有功能，转动后变成一个通向另一房间的交通通道。比如青年小户型住宅中可以设置转动的电视背景墙，原本属于客厅的一部分不仅能够成为交通空间，而且还能成为转卧室空间的一部分。

3.3.2四维转化

四维是建立在三维基础上多增加了一个时间维度，小户型住宅室内空间功能也可以根据时间的不同而适当的改变，比如餐厅、客厅在晚上的时候，也可以作为卧室来使用。

3.4室内色彩的设计

3.4.1通过色彩上的饱和，从感觉上扩大空间

色彩上要保持统一明亮，这种色调会开阔室内狭小空间的视觉效果，同时，青年小户型住宅室内色调应以浅色和亮色为主，浅色调、中间色是青年小户型住宅家具和窗帘的颜色选择的基调，这些色彩具有很强的延展性和扩散性，给青年人明亮宽敞、清新开朗的感受。青年小户型住宅在进行装修设计时应将通风条件作为首要考虑的问题，提高小户型室内空气质量。确保室内不存在通风死角，保证具有足够的可开启窗的面积。

3.4.2通过色彩隐藏实物来扩大空间

青年小户型住宅的室内储物空间隐蔽而实用，储物家具的色彩应和墙体背景接近，使储物间成为室内空间中背景中的一部分。

3.4.3采用特定主题，忽略室内使得空间的大小

在青年小户型住宅空间设计中应创造一种空间氛围，室内设计时应采用比较鲜明的装修主题元素，是其贯穿在整个室内空间中，使人置身于室内时很容易忘却空间的大小，享受小户型中室住宅的乐趣。

3.5家具的选择

家具是住宅室内重要的组成部分，家具的选择也是小户型住宅设计的关键。对于小户型住宅，可选择功能集成整体家具，这种家具占地面积小，使人感觉室内空间变大。功能集成整体家具可以把客厅、餐厅、厨房、卧室等组合在一起，可以释放出多余空间。玻璃制成的家具，玻璃家具能够无限的延伸视线感受，扩大空间；明色系木质家具，则可让室内空间变的更加的简约生动；在狭小的空间内折叠家具可以实现家具使用的灵活性。比如沙发床，白天折叠是沙发，晚上打开则变成床，尤其适用于青年小户型住宅，折叠式家具全部打开时可以发挥普通家具的功能，如果不使用时，折叠起来可以大大缩小使用空间；曲线造型家具则能给青年人一种动感，使室内空间变得更加的活泼富有生趣。曲线家具具有很强的空间适应性，它能够在有限的空间内进行自由组合，其造型也会变得更加的轻巧、活泼。

3.6空间采光设计

对于青年小户型住宅必须具有良好的采光条件，进而扩大室内空间的视觉效果。当前我国青年小户型住宅大多都是朝北方向，因此，设计人员在进行户型选择的时不要忽略这一点，将通风和采光条件作为户型选择的首要标准。再者青年小户型住宅的室内装饰设计，只有科学合理的室内布局才能为青年人提供一个舒适的生活场所。厨房和客厅用具有良好的采光条件，尤其是客人拜访时，一个好的采光条件能给客人一种明亮宽敞的感觉，厨房内充足的光线有利卫生的清理和食物的存放，但是对于安置音响电视的区域应适量减少光线的射入量，避免阳光对电器的直射。此外，书房应设置在光线较好区域，为青年人提供一个良好的读书看报环境，缓解疲劳的心情，对于卧房则要选择相对柔和的光线，这样有利于睡眠，因此，青年小户型住宅室内采光设计直接关系到青年人日常的生活质量和效果。

4 结语

青年小户型住宅室内设计目的是为了满足青年人的物质生活要求和精神生活需求，从而对青年人的生活、学习环境进行最佳化的改造，在功能充分发挥的情况下为视觉提供一个美好享受的环境，这就需要设计人员坚持从“以人为本”，协调青年小户型住宅室内空间的使用功能、舒适美观、经济效益等各种要求，为青年人创造一个更加方便实用且富有艺术感的生活空间。

〔参 考 文 献〕

〔1〕祁萌.基于小户型住宅室内装饰设计的探讨〔J〕.青年文学家.2013，（11）.