租赁协议篇（1）

承租方：______（以下简称乙方）

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4） 拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水电数字：电________，水________，）

甲方签字：

乙方签字：

租赁协议篇（2）

根据中华人民共合国《合同法》及国家相关法律规定,本着互惠互利,平等自愿的原则,经双方友好协商,订立本合同.

一,经营场地位置及面积

1,甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居 楼,经营面积 平方米,提供给乙方作为从事家具销售经营.

2,甲方为统一管理,经营或实际需要,有权变动乙方经营场地面积或作其他改变.改变前甲方应书面通知乙方,乙方应全力配合.

二,协议有效期

1,本协议期限自XX年X月X日起至XX年X月X日止.

2,乙方如需续约,应于协议期满30天前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可续约,否则本协议期限满时终止.

3,协议期满前,乙方如需撤去所设商品,应于15日前书面向甲方提出撤场并经甲方同意方可撤场,若未经同意中途撤场,本协议自动终止,并赔偿甲方损失.

4,乙方因连续六个月销售业绩不佳,甲方有权提前中止合同,并提前30天书面通知乙方.

三,租金及结付方式

1,乙方应每月向甲方交纳房屋租赁费XXXX元.

2,按照"先付后用"的原则,进场前先付半年租赁费,于下半年支付余款.

3,如乙方不能支付租赁费,甲方有权终止本合同,并对乙方按违约处理,并向甲方赔偿3个月租赁费,并将所欠的全部款项交齐.

四,双方职责

一 甲方职责

1,甲方应广泛参考乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度,依照制度对乙方经营活动统一监督管理.

2,负责商场的房屋修缮,墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生.

3,营业时间内,有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务.

4,按时向乙方提供协议约定的经营场地,以便乙方开展经营活动.

二 乙方职责

1,乙方应按时交纳场地租赁费,水电费等,水电费按实结算.

2,乙方在本协议有效期内应做到合法经营,按章纳税,严格遵守国家各项法规.

3,乙方在租赁期间不得将所租房屋转租,转借他人使用.

4,乙方商场内部装潢由乙方自行解决,但应经甲方核准后方可施工.

5,乙方中途退租或到期不续租,应在结清各项欠款后方可带走其所有商品,固定装修归甲方所有,乙方不得拆除.

五,违约责任

本协议有效期内,甲,乙双方都必须严格遵守本协议之各项条款.如有一方违约,则违约方必须向另一方支付XX万元违约金,并全额负担因违约给另一方造成的损失.

六,其它

1,本协议未尽事宜,甲,已双方协商解决.协商不成,交甲方所在地人民法院审理.

2,本协议经双方代表签字,加盖公章后生效.

3,本协议一式贰份,双方各执壹份.

甲 方 乙 方

名称:南京永隆家居总汇 名称:

甲方地址:宁溧路266号永隆家居 乙方地址:宁溧路266号永隆家居

租赁协议篇（3）

地址：

乙方：**********有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方为***向交通银行股份有限公司珠海分行贷款人民币壹仟万元（￥1000万元）提供担保和甲方与***于2005年10月28日签订的《房屋租赁合同》的事实，为保证乙方权利的实现，经甲、乙双方友好协商，现就租赁物业的有关事宜达成如下补充协议：

一、房屋租赁物

甲方拟出租给乙方使用的物业为已向***承租的位于珠海市*****，承租面积包括首层大堂300平方米和第二至六层5704.38平方米，合计6004.38平方米，该房屋在开发建设时的报建功能为酒店（或足疗、保健、按摩、、SPA.美容等商业服务），已通过竣工验收，并经甲方装修，甲方以现状出租。

二、租期

甲方向李永汉承租上述物业的租赁期限为十三年，自2011年6月1日至2024年5月31日（含五个月装修免租期）乙方承租期限从符合承租条件之日起直至乙方承租收益所得抵偿完乙方代偿款本金、利息、罚息、违约金及所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用为止。

三、租金由双方协商，如任何一方违反合同约定，则违约一方应向守约一方支付违约金及提讼所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用。

甲方已向***交纳了履约保证金人民币￥198131.40元（大写：十九万八千一百三十一元四角整），如乙方承租上述物业，则视为乙方向甲方交纳的租赁押金。

租金每月5日前支付当月租金。

四、在乙方担保期限内，出现下列情况之一，乙方取代甲方承租人地位，成为直接承租人：

1、甲方超过一个月未缴纳租金导致丧失承租权的，乙方直接取代甲方承租人地位继续承租该物业，并享有甲方的合同权利和承担甲方的合同义务。

2、由乙方为林旺担保向交通银行借款1000万元后，如林旺不按期偿还本息或贷款到期后由乙方代偿的，甲方则自动放弃承租权，由乙方取得甲方承租人地位继续承租物业，享有甲方的合同权利并承担甲方的合同义务。

3、因甲方或****任何一方违约，协议或单独解除合同的，由乙方取代甲方承租人地位继续承租物业，享有甲方的合同权利并承担甲方的合同义务。

五、乙方按以上约定取得承租人地位所承租的物业按房屋现状承租，甲方投入的装修及配套设施在租赁期内由乙方享用，租赁期限为本合同约定所剩余的租期，租金适用本合同第三条。乙方承租物业后可以自行使用，也可以转租第三人使用，在乙方为林旺贷款1000万元担保责任解除或乙方为林旺代偿后代偿款本息、罚息所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用全部收回时，乙方可选择放弃该租赁权也可将该租赁权奉还给甲方。

六、甲方向李永汉业已缴纳的履约保证金除扣除乙方拖欠租金以外的，视为乙方向李永汉缴纳，甲方不得要求退还，直至乙方为林旺贷款1000万元担保责任解除或乙方为林旺代偿后代偿款本息、罚息所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用全部收回止。

七、违约责任：

甲方因违约致使乙方承租权利无法保障的，应向乙方另行支付违约金100万元所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用。

八、合同的期限：

本合同的期限从本合同生效之日起直至乙方为林旺贷款1000万元担保责任解除、或乙方为林旺代偿后代偿款本息所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用全部收回止。

九、合同效力：

本合同为甲方与李永汉于2011年5月15日签订的《房屋租赁合同》的补充，乙方按合同约定的符合条件承租上述物业后，适用本合同及原《房屋租赁合同》的约定，原《房屋租赁合同》由乙方保留一份原件。

十、争议的解决：

如因履行本合同发生争议，双方可协商解决，协商不成的，应向乙方所在地人民法院提讼。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。李永汉向乙方出具的《确认书》作为本合同必要附件，原件由乙方留存。

十二、本合同经双方签字盖章之日起生效。

甲方：（签字和指模）

乙方：

法定代表人（或授权人）

租赁协议篇（4）

兹为船舶租赁，经双方同意订立协议如下：

第一条 甲方将其所有的 ______号机渔船（登记号码_______字第________号）船舶检查簿号码（______字第_____号）一艘出租与乙方为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。

第二条 本租赁期间议定自_______年______月____日起至______年______月____日止满_______年间为限。

前项期间于甲方可随时伸缩。

第三条 租金约定每月人民币_______元整，乙方应以每月末日至甲方住所，如数提缴清楚，不得有迟延短欠现象。但甲方向乙方受取租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。

第四条 甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的渔船及船舶机器备品全部在___________港码头现场交付乙方，而乙方验收清楚。

第五条 租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，与营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。

第六条 关于船长或其他船员的雇佣以及解雇均由乙方的做主，甲方不得有异议

第七条 乙方应以善良管理的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。

第八条 租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒汽筒盖活塞部分，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。

前项修缮若属甲方部分时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。

第九条 乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否则造成损害，乙方应负赔偿责任。

前项如经甲方同意所增设改造部分于合同终止时，全部归属甲方所有，乙方决不向甲方请求任何补偿。

第十条 租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大过失，或故意毁损或失火焚烧灭失或沉没的，乙方应负损害赔偿之责。

但天灾地变或事变战争或不可抗力者，均不在此限。

第十一条 乙方对于租赁物的船舶使用除第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为或未经甲方的同意而让第三人使用或转租让与等情况。

乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负其赔偿。

第十二条 租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权转移与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应以接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方。

第十三条 本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在__________港内交还甲方。

第十四条 租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或不足时于乙方负补充之责。

第十五条 本合同未订明事项依照《民法通则》及《海商法》的规定或其他有关法规办理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出租人（甲方）____________

租赁协议篇（5）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本__份，送__单位备案。

出租方（盖章）

承租方（盖章）鉴（公）证意见

地址：

地址：

法定代表人（签名）

法人代表人（签名）

委托人（签名）

委托人（签名）

开户银行：

开户银行：

经办人

帐号：

帐号：

电话：

电话：

鉴（公）证机关

电挂：

电挂： （章）

邮政编码：

邮政编码：

签约地点：

租赁协议篇（6）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限 租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用 ，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院和申请执行，出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租 方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。

出租方（盖章）

承租方（盖章）

鉴（公）证意见

地址：

地址：

法定代表人（签名）

法定代表人（签名）

委托人（签名）

委托人（签名）

开户银行：

开户银行：

经办人

帐号：

帐号：

电话：

电话：

鉴（公）证机关（章）

邮政编码：

邮政编码：

签约地点：

租赁协议篇（7）

承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章，为明确双方的权力和义务，经双方共同协商，订立本合同。设定下列条款，共同遵守。

一、约定车辆：甲方自愿将其拥有的 车辆出租给乙方做使用。

二、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日，租赁期限为两年。

三、租金及支付方式：在租赁期两年内，甲方不承担任何与租赁车辆有关的一切相关费用与法律责任，乙方承诺租赁期内还清约定车辆贷款，无论乙方还贷是否顺延，如租赁期满后如乙方续租，则租金从租赁期满算起，每月∕台的租金为 （根据当年省内15立车市场行情双方协商）。

四、双方权利义务：

1、甲方应保证车辆手续齐全，包括行驶证、购臵税/！/缴纳证、等等各种行车手续；如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处，相关责任由甲方承担。

2、 在出租期限内，车辆发生交通事故，或者在使用过程中出现非甲方责任产生的其他风险，由乙方承担所有责任，并均由乙方自行处理，按照中国人民保险公司的条款规定，车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿，乙方须承担保险限额以外的所有费用。 如需甲方出具手续，甲方予以协助。在车辆发生损坏时，如保险不足以将车辆修复至可使用状态，乙方应承担补足责任。同时还应赔偿本车辆加速折旧费，折旧金额按修车实际发生额的50%计算。

3、 出租期间，乙方不得将出租车辆予以转让、转租、抵押、质押、或者以其他方式设定担保。司机由乙方选派，甲方与乙方选派的司机之间不存在隶属、雇佣或劳动合约关系。

4、 车辆租赁期间，乙方负责对租赁车辆进行维护保养并保证租赁车辆的安全及安全的保管、使用、驾驶租赁车辆； 在租赁期满或按照本协议约定解除协议向甲方交还车辆时，应当使车辆符合使用前的状态，外观、随车工具等应完好有效。

5、 如甲方在租赁期内出卖车辆，甲方应当向购买人声明本协议的，本协议对购买方继续有效。乙方具有优先购买权，但甲方应向乙方告知出卖事宜。

五、租赁期满： 租赁期届满时，本协议终止，如乙方不再租赁，应在租赁期届满时按本协议约定的条件向甲方交还车辆。如乙方继续租赁，双方应协商重新订立协议。

六、协议解除：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

七、争议解决方式：因本合同发生的一切争议，双方协商解决。如因违约产生纠纷须经司法部门解决的到当地司法机关诉讼。

八、生效及其他约定：

1、未尽事宜，双方协商确定。

2、本协议经甲乙双方签字或盖章生效。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

法人代表：

电话：

租赁协议篇（8）

20171106-1

出租方（以下简称甲方）：广州东浚开发有限公司

承租方（以下简称乙方）：

一、甲方同意将座落于广州市中山八路12号荔景商城

1

层

A1-16

铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方使用,经营范围为

饮品

商业使用，建筑面积约

13.5平方米。乙方已充分了解“该商铺”的位置、性质及现状，并确认“该商铺”完全符合自身的使用要求。

二、经甲乙双方友好协商，同意就“该商铺”租赁事宜订立本《租赁协议》（以下简称“本协议”），双方应遵守法律法规,遵守并履行“该商铺”之现时有关管理规定。

商铺招牌名称须经甲方批准方可使用。

三、“该商铺”之租赁期限：自2017年11月

8

日起至2020

年

11

月7

日止。

四、租金、物业管理费及其他费用:

1、该商铺的租金、物业管理费：

租赁期限

租金、管理费（月/元）

2017-11-8至2017-11-16

免租期

2017-11-16至2018-11-15

23000元整

2018-11-16至2019-11-15

24840元整

2018-11-16至2020-11-16

26827元整

2、租金、物业管理费的计算不受上述建筑面积及房产证核实的建筑面积影响。第一个月租金、物业管理费乙方须于签订“本协议”时或之前缴付给甲方。

3、租金、物业管理费均未含税，乙方如需开发票，税费另计，全部由乙方缴付。

4、“该商铺”的水电费和其他费用,由乙方向甲方缴付。

5、每月26日--30日为次月租金、物业管理费等费用和当月水电费缴付日期。

五、租赁保证金和水电费及其他费用的保证金。

1、乙方于签订“本协议”之同时，须向甲方交纳￥

46000

元整（人民币大写：

肆万陆仟元整）作为租赁保证金(相当于三个月租赁费用)，如乙方逾期未付保证金的，则“本协议”自然终止。租赁期限内，租赁保证金在租赁期限届满或“本协议”解除或终止之日，乙方在缴清一切租金、管理费、水电费、煤气费、清洁、商铺还原等因乙方使用“该商铺”而产生的所有费用且乙方无任何违约情形时，并经甲方验收房屋合格后计二十个工作日内，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

2、租赁期内，如无法定或约定理由，乙方单方面解除“本协议”，须缴清一切费用，及时撤出并将

“该商铺”之设备设施等以完好、清洁状态交还甲方，同时甲方有权不退还乙方所缴之租赁保证金及其他费用保证金并有权追究乙方的违约责任；如无法定或约定理由；甲方单方面解除“本协议”，甲方双倍返还租赁保证金。

3、水电费和其他费用的保证金。鉴于水电费和其他费用每月单独结算为保证甲方权益，乙方向甲方交纳水电费和其他费用的保证金￥

3000

元整（人民币大写：叁仟元整）该保证金在至租赁期满或解除或终止“本协议”之日，乙方在缴清一切租金、管理费、水电费、煤气费、清洁、商铺还原等因乙方使用“该商铺”而产生的所有费用且乙方无任何违约情形时，并经甲方验收房屋合格后计二十个工作日内，甲方须将该部分的保证金无息退还给乙方。

六、物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。

七、在租赁期内，甲方的权利和义务：

1、依“本协议”将“该商铺”内之设备设施交付乙方使用。

2、租赁期内，如“该商铺”之所有权转移给第三方，乙方同意自动放弃优先购买权。“该商铺”之所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同之当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

3、如该商住楼改变、替换或取代原有名称，甲方无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成租赁协议的终止事由或导致租赁合同、协议条件的改变。

4、租赁期满前三个月内，甲方在通知乙方的情况下，可带其他有意承租者进入“该商铺”察看。

5、甲方有权对乙方使用

“该商铺”进行监督。

八、在租赁期内，乙方的权利和义务：

1、按时交纳租金、物业管理费、水电费等因乙方使用“该商铺”而产生的所有的费用，在“该商铺”范围内，按“本协议”第一条约定的经营范围守法经营，保证不改变“该商铺”用途或闲置“该商铺”。乙方须承担“该商铺”之有关费用，包括但不限于水、电、电话费等因乙方使用所产生应缴付之费；乙方使用、经营“该商铺”所需的一切证照和税费全部由乙方自行负责办理与缴交。

2、租赁期满，乙方如需继续承租“该商铺”，须提前三个月向甲方书面提出申请。根据市场价格，在同等条件下享有优先承租权。

3、乙方不得对“该商铺”做转租、分租或与他人互换使用，否则甲方有权解除租赁合同和“本协议”、即时收回商铺、不退还乙方所付租赁保证金并追究乙方的违约责任；如须将“该商铺”转租或分租他人，须事先征得甲方书面同意，并按规定重新议定租金及重新订立租赁合同。

4、租赁期间，乙方须保持“该商铺”之设备、设施完好无损（自然损耗除外），包括不得破坏任何门窗、墙壁、梁柱及”该商铺“之所有结构性装置及设置在“该商铺”内之粪渠与排水渠等有关设备、设施。如有损坏（非甲方原因）均需负责维修或按重置价格进行赔偿，因乙方维修不及时，致使他人损害或财产损失的，由乙方负责赔偿。

5、乙方所有装修、扩建、改建工程，均需符合有关政府部门规定要求，且自行向政府有关部门办理审批手续，未经审批的装修、扩建、改建工程所产生的责任均由乙方承担。乙方须事先提前交装修设计图纸、方案予甲方公司审核批准并严格按审核后的图纸、方案进行施工，严格执行甲方公司的有关装修和施工规则及要求，并接受甲方和管理公司进行有关监督管理，否则视为乙方违约，甲方有权按本“本协议”第九条之1追究乙方责任。因上述工程所产生之责任、费用均由乙方负责承担，包括但不限于在本合同履行产生的责任、费用。上述工程如有涉及水、电、消防、通信、煤气、空调及排污等公共系统的接驳，更改或搬移，须取得管理公司的书面同意，并有管理公司确认具有相应施工资质的单位施工，费用由乙方负责。

6、乙方须协助管理公司及甲方指定人士或机构对“该商铺”之结构及设备进行检查，以保持“该商铺”之良好状态。

7、乙方不得在“该商铺”内安装或使用超过水、电容量的任何水电设备或储存有危险、易燃、违禁物品，或在承租部分内进行任何非法行为；乙方的营业不能对周围产生有不良影响的异味、噪音等，否则乙方应承担其违约、侵权等所有责任，并赔偿所有损失（包括但不限于

“本协议”产生的责任、给甲方造成的损失）。

8、乙方在租赁期届满或“本协议”解除之日，应将“该商铺”及设备以清洁良好的状态交还给甲方。

9、在乙方租赁期内，甲方提请乙方向有商誉之保险公司自行购买经营范围内的财产险、公众责任保险和水火险等，否则如造成事故引至的法律及经济赔偿责任由乙方承担。乙方责任承担范围包括但不限于给甲方及其他商户造成的损失。

10、乙方不得用冠有“东浚”、“东俊”、或“东峻”等相同或相近似的字样作商号经营自身的业务。

11、乙方必须采取有效措施防止“该商铺”遭受白蚁、老鼠、蟑螂或者其他害虫的侵害。

12、乙方为租赁物业独立的消防责任人，若因乙方的原因造成火灾、水浸等而导致商铺、其他商铺或公共地方及他人人身、财务受损，则乙方负责修复、赔偿责任。

13、租赁期内，乙方应按照“本协议”约定的用途和经营范围进行合法经营活动。因从事非法经营活动导致甲方受损失的，乙方应赔偿甲方损失。

九、违约责任：

1、甲/乙方如未能履行“本协议”之条款，视为违约。如甲方违约，致使“本协议”无法继续履行的，乙方有权解除“本协议”，并有权要求甲方无息退还租赁保证金；如乙方违约，甲方有权要求乙方即时清偿所有欠款，同时有权即时解除“本协议”，即时收回“该商铺”使用权，还有权不退还乙方已付的租赁保证金、水电费及其他费用的保证金。

2、乙方须按时足额交付租金（不管甲方有无另行通知）、物业管理费、广告费、水电费等其他费用，且不得借故拒交、少交、迟交，若逾期7日仍未交付租金、物业管理费、水电费、等其他费用，甲方有权从逾期之日起，每日按应交未交金额的千分之五计算收取违约金直至乙方付清所欠租金、物业管理费、水电费等其他费用之日止。租赁期间内乙方如拖欠15天或以上租金或金额超过2000元以上的物业管理费、水电费等其他费用，则视乙方严重违约，甲方除不退还租赁保证金、水电费及其他费用的保证金外，还有权解除本合同，并收回“该商铺”及追讨给甲方造成的损失（包括但不限于违约金），同时有权要求乙方支付租赁期限内租金总额10﹪的损失赔偿金。

3、租赁期满，甲乙双方未续订租赁合同的，或“本协议”解除或终止后，如乙方不按时交还“该商铺”予甲方的，乙方须补交占用期间使用费（按租赁期限内最后一个月的租金标准的两倍计算），逾期交还长达7日，则甲方有权自行清场、处置商铺内相关物品，有权向乙方追讨经济损失（包括但不限于清场费用、占用费期使用费），及追究乙方的违约责任。

4、租赁期满或“本协议”解除或终止后，除乙方安装的可移动设备，乙方可拆走外，所有已入墙的设备不可拆除。否则乙方须将“该商铺”清洁及恢复为租赁期限开始前原状，（包括将后加之设备设施、装置及装饰等乙方自资拆走），若清洁及复原工程期超过租赁期限（即

2020年

11月

16日），或超过合同解除或终止后一日的，乙方须按日缴使用费（同本合同第九条之3的规定）至清洁及复原工程完毕，并经甲方验收合格为止。如租赁期满或合同解除或终止后7日内，乙方仍未能搬清“该商铺”内物品及将“该商铺”交还给甲方的，则视为乙方放弃“该商铺”内物品的所有权，甲方有权自行处置，乙方自愿放弃异议权利，如因乙方违约导致甲方收回“该商铺”的同样适用本款规定。

十、租赁期届满或租赁合同解除或终止之日，双方应共同检查交接“该商铺”之设备设施，如发现有损坏、遗失，由乙方负责照价赔偿。

十一、如因不可抗力、政府政策等非甲乙双方的原因，造成“本协议”无法履行时，双方互免承担违约责任，“本协议”自然终止。

若东浚荔景商城公共设施、设备等维修、更新时可能临时涉及或影响到“该商铺”时，乙方应给予配合。

十二、甲乙双方同意：

1、甲方向乙方交付“该商铺”之日，双方应共同检查交接“该商铺”及其设备设施，如发现有损坏，则由甲方负责维修，之后，“该商铺”之设备设施发生故障或损毁，则由乙方承担维修、更换或按重置价格赔偿的责任。

2、甲方解除“本协议”的通知按本“本协议”尾部有效地址寄出，自通知发出后五日即视为送达。其他类型的通知等的送达同样适用本款规定。“本协议”中所列甲乙双方的通信地址如有变更，变更方应在变更之日五天内书面通知对方。若不通知，则按原通信地址发出的通知视为送达。在“该商铺”交付乙方使用后，甲方往“该商铺”地址发送有关通知等视为有效送达，同具法律效力。若一方按上述地址联系不到对方，则由对方承担相关责任。

“该商铺”的正常营业时间为上午10点至晚上10点。除非得到甲方书面同意，否则，乙方必须每天（包括节假日）上午10点至晚上10点在“该商铺”内营业。甲方有权调整营业时间。

租赁期间，因乙方经营所产生的一切纠纷、事故、债务及法律责任均与甲方无关，甲方对此不承担任何责任，由乙方自行承担与解决。

若乙方有拖欠租金等费用的，甲方有权采取停水、停电等措施直至乙方缴清有关拖欠费用。

十三、双方已对本“本协议”各条款作全面、准确的理解，对“本协议”的含义认识一致。

十四、“本协议”于履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向“该商铺”所在地人民法院起诉。

因乙方违约导致甲方提起诉讼予以解决的，案件受理费、保全费、律师费等一切支出均由乙方承担。

十五、“本协议”尚有未尽事项，甲乙双方另行再签订补充协议，补充协议经双方签章后与本“本协议”具有同等同等效力，如有不一致的，以补充协议为准。

十六、“本协议”自双方签章之日起生效，甲乙双方在签订“本协议”前所承诺的一切都以本“本协议”为准，其余均作无效。

十七、本“本协议”一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1)

乙方营业执照/身份证。

2)商铺具体位置图。

甲方（盖章）：广州东浚开发有限公司

乙方（盖章）：

法人代表：

法人代表：

授权代表：

授权代表：

证件号码：

证件号码：

通信地址:广州市中山八路12号5楼办公室

通信地址：

联系电话：020-86526897

租赁协议篇（9）

租赁方：(以下简称乙方)

根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规和政策规定， 为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁范围： 乙方租赁经营甲方 。

二、租赁金及付款方式： 租赁金为 元每年，合同签订日，一次性支付 个月租赁金 元，年度租金递增额度参照甲方主合同由乙方承担，合同期内甲方收取的租赁金为净得。 个月到期支付下 个月租赁金，以此类推。

三、租赁时间： 年 月 日至 年 月 日

四、甲、乙双方的权利和义务：

1、租赁期间甲方若将所有权转移给第三方，必须提前壹个月征求乙方意见，在得到乙方同意的前提下方可转移。

2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须提前壹个月征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终 止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议，乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。

3、乙方对房屋改造装修，应征得甲方许可，其 费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。租赁期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不 得以此要求经济补偿。

4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲 方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由 此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准 用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

8、租赁期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方 负责，费用自理。

9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器 设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于甲方提供的设备到期报废，乙方可自行处理;由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备，合 同到期时由乙方自行解决。

10、甲方将经营场地中所有物资在造册盘点后一次性移交乙方使用。

11、甲乙双方自合同签订之日起不再承担各自前后产生的一切债权债务。

四、违约责任追究及合同终止

1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先 提出终止方必须提前两个月通知对方。乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。

2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止， 由此造成的损失，各自负担。

3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国合 同法》有关条款，向对方索赔。

4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评 估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。

5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超 10 天不能及时付清年度租赁金， 即为甲方终止合同， 甲方有权按合同要求索赔。

6、乙方在承包期未满而需终止此合同，需提前两个月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1个月承包金，其余租赁金返还。

五、合同的变更和解除

1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。

2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。

六、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由签约地法院管辖。 本合同一式贰份，双方各执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

租赁经营协议范文2甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。

一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋(园林一建2号楼5单元101室)、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。

二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于20xx年11月前付清。

四、其他约定：

1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担;因经营产生的费用由乙方承担。

2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务(包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用)由甲方承担;之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。

3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。

4、乙方租赁经营期间不得对外转租(甲方同意除外);甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋(102室)用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。

5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。

6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜;经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户(生源)交经甲方。

五、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

租赁经营协议范文3甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋及场地租赁事宜，为明确双方权利义务，经商定，达成如下协议：

一、甲方自愿将位于_____________的房屋及场地出租给乙方作为其办公及经营场所，其中房屋建筑面积_______平方米，价值_____万元，经营场所土地面积________平方米。

二、该房屋及场地租赁期限为___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金为________万元。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方若要继续使用，应另行签订协议。

三、租赁期间，乙方要合法经营，不得从事任何违法活动，否则，甲方有权提前终止合同。

四、未尽事宜，经双方共同协商，可作出补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。

租赁协议篇（10）

为实现人事管理的规范化、合理化，建立人事管理与人员使用分离的用人机制，使人事工作更好地为用人单位服务，甲乙双方根据有关规定，经友好平等协商，就乙方向甲方租赁人才事宜，达成如下协议：

根据乙方要求，乙方向甲方租赁_________等_________名人才（具体名单见附表《租赁人才名单》），租赁期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中试用期从_________年_________月_________日起至_________月_________日止；

一、甲方责任

甲方根据乙方的具体要求，在乙方的协助下，为乙方提供如下服务：

1．毕业生接收工作（不符合_________市有关毕业生接收条件者除外）：为租赁员工办理毕业生接收（该项手续费由乙方或租赁员工本人承担，费用标准按_________市人才交流服务中心接收毕业生收费标准）、报到、落户手续。

2．为租赁员工保管人事档案，办理转正定级，职称评定，出具有关证明，接转党团组织关系。

3．员工工资、奖金的统计、发放：为租赁员工建立个人工资帐户，为租赁员工办理工资、奖金发放等工作。

4．代缴各类保险：根据有关法律法规的规定，为租赁员工办理社会保险。

5．工伤保险理赔：为租赁员工办理工伤保险的理赔工作，租赁员工因执行乙方公务而发生伤亡事故，由甲方负责申报并办理相关理赔工作，超出保险理赔以外的费用由乙方承担。

6．提供劳动政策法规方面的咨询：为乙方提供人事、劳动有关政策、法规等方面的咨询服务。

7．敦促乙方租赁人才在乙方工作期间，遵守乙方依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，保证安全生产，按时完成乙方规定的工作任务，爱护乙方的财产，保守乙方的商业秘密。

8．在协议期内，若租赁人才无正当理由在未经甲、乙双方共同同意下自行离职，甲方负责向乙方重新派遣人才或经双方协商同意修改或提前解除此协议。

二、乙方责任

1．乙方不能单方面提前解除此协议（租赁人才在试用期内的除外）。若乙方单方面提前解除此协议，由此导致的甲方与租赁人才之间的劳动合同的解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；

2．乙方在使用向甲方租赁的人才过程中，必须始终遵守劳动法和我市有关劳动、用工的法规、政策；若由于乙方违反劳动法和我市的劳动、用工法规和政策等原因造成甲方与租赁人才之间的劳动合同解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；