摘要：依据现行法律，土地市场的交易客体仅限于国有土地使用权，集体所有的建设用地使用权尚未被现行基本法纳入可交易的土地市场之中。由于现有土地法律制度对集体建设用地使用权流转的调整缺位，引发了现实流转的秩序混乱，同时也必将引致创设相关法律规范和制度的现实需求，以促使集体建设用地使用权流转走上规范运作和规范管理的正轨。