摘要：一、登记机构的性质问题 原《城市房屋权属登记管理办法》将房屋登记界定为一种行政确权行为，《房屋登记办法》（下称《办法》）对此作了调整，将房屋登记表述为房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。此表述说明房屋登记是一种不动产物权变动的公示方式，不再是一种行政确权行为，但并不能说房屋登记行为就不是一种行政行为。