摘要：关于泰安楼和花萼楼的调研结果表明,政府等组织与文化资源拥有者合作开发、共同管理和保护文化资源,是民居式文化旅游项目竞争优势的基础。只有当文化资源拥有者的产权和剩余索取权被尊重、肯定及保护,他们才有积极性来开发、管理与保护历史文化资源;有效的开发管理和保护需要有战略思想和发展规划,需要大量的人力、物力、财力,需要配套设施的建设和专业技术的支持,政府在这项复杂的战略和工程中起着不可或缺的主导作用。共同开发,合作管理,突出优势,才能做到民居式文化旅游资源的有效利用与相关文化旅游业的可持续发展。