室内装修采购工作总结篇（1）

窗帘采购安装合同范文1甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》以及当地有关法规、规定，并结合工程实际情况，甲乙双方就幼儿园室内窗帘及卷帘采购事宜达成如下一致意见，特订立本采购合同。

一、合同内容

1、合同内容：幼儿园室内窗帘、卷帘及配套供应。

2、合同形式：本合同为固定单价合同。

3、单价包括窗帘材料费、窗纱材料费、辅料及钩子材料费、轨道材料费等全部费用，单价中包含安装费。

4、合同单价约定：

5、合同总价：

58000元，大写： 伍万捌仟元整 。

6、结算方式：根据实际业主确认数量结算。

7、订货时间：

20_ 年 9月 3日订货。

8、安装时间：

20_ 年 9月 4日进场安装，20_ 年 9月 10日完成安装。

9、保修期限：自安装完成日起，保修一年。

二、经济条款

1、货物安装完一个月内付清货款，甲方向乙方支付完合同总款。

2、未在规定期限内付清货款，不执行保修时限，造成的损失甲方负全责。

三、双方责任

1、根据双方约定的质量标准及施工规范，保质保量按时完成。

2、不符合质量标准，乙方无条件返工，并承担相应的工期及经济损失。

3、由于乙方原因引起工期延误，每延误一天扣除100元，最多不超过本合同总价的2%。

4、乙方自己解决食宿问题。

四、安全施工

1、乙方应按照当地有关规定做好安全教育、安全防护等工作，执行甲方现场管理规定，保证安全和人身安全;发生事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担相应责任.

2、甲方认为乙方工作中的安全措施不力、设施不足，有权要求乙方限期改正。

如不能满足安全要求，甲方有权自行安排，所发生的费用乙方承担。

五、争议

双方本着友好协商的原则，对争议问题进行调解，调解不成，向当地仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2、本合同一式二份，甲方壹份;

乙方壹份。

3、本合同双方盖章生效。

甲方： 乙方：

单位名称：(盖章) 单位名称：(盖章)

代 表：(签字) 代 表：(签字)

签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日

窗帘采购安装合同范文2甲方：(以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

根据甲方开展新办公室工作需要，经领导批准，同意在新办公室定制安装阳光面料、韩国柔纱帘窗帘，经甲、乙双方共同协商，特订立以下协议：

一、项目名称：办公室安装阳光面料，内围安装韩国柔纱帘面料、窗帘

二、项目内容：办公室为(董事长、总经理、副总经理、党支部副书记、财务总监、设计部、质安部、工程部、人力资源部、行政部、经营部、会议室、财务室)

三、质量：按贵公司选择的样品进行加工安装、按贵公司选择的面料要求达到标准。

四、工期：20_年12月6日-20_年12月23日完工。

五、验收：完工后，经贵公司验收。

六、付款方式：本工程完工后经贵公司验收合格后，一次性付清。

七、本协议未尽事宜，双方协商解决。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

窗帘采购安装合同范文3甲方：

乙方：

甲方因需要向乙方购置一批窗帘，根据有关法律法规，经双方友好协商，签订本合同，具体条示如下：

1、工程概况及内容：

(1)承包方法：包工包料。乙方免费提供窗帘运输、安装、调试、测量服务。

(2)工期：自双方签约后 个工作日内完成安装调试。

(3)安装地址：

(4)产品名称：

2、保修期：本合同所指项目完工验收合格之日起保修一年，24小时内响应服务，如因甲方人为损坏情况下，甲方需自行购买其损坏配件。

3、造价：

4、付款方式：

(1)甲方在乙方安装完成完毕后2日内验收，验收完毕后，乙方开普通发票给甲方在收到乙方发票之日起7个工作日内结清货款。

(2)工程验收合格后甲方即付给乙方工程款总价的95%

(3)乙方剩余工程款作为质保金一年内付清。

5、违约责任：

(1)因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方终止手续。

(2)乙方工期延误不得超过2天(含2天)否则视为违约。甲方有权要求乙方赔偿，每延误一天向甲方支付本合同价的1%的赔偿。

6、合同争议的解决方式

双方发生争议协议商解决不成时，向乙方所在地人民法院起诉。

7、其他具体规定

(1)执行合同期间，甲方派人随乙方负责开、关门、乙方有关人员除执行本合同需要外，不得损坏原有装修的物件。

(2)执行合同时间为乙方正常工作日甲方给乙方提供良好的安装环境，协作乙方开展相关工作。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，

室内装修采购工作总结篇（2）

1.1甲醛

室内装修空气中的甲醛污染来自各种人造板中使用的粘合剂，甲醛超标严重。这是因为在加工人造板材时采用了大量的树脂类粘合剂，在大量使用粘合剂的每一个环节，都会有甲醛释放，而且脲醛树脂、酚醛树脂、三聚氰胺甲醛树脂等释放甲醛的过程是一个持续的过程，其释放量随季节和气候的变化而变化，所以它将长期影响室内环境。由于甲醛具有较强的粘合性，同时可加强板材的硬度和防虫、防腐能力，因此目前市场上的各种刨花板、中密度纤维板、胶合板中均使用以甲醛为主要成分的脲醛树脂作为粘合剂，因而不可避免的会含有甲醛。另外新式家具、墙面、地面的装修辅助设备中都要使用粘合剂，因此凡是有用到粘合剂的地方总会有甲醛气体的释放，对室内环境造成危害。甲醛的主要危害表现为对皮肤粘膜的刺激作用，甲醛是原浆毒物质，能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。

1.2苯系物

苯及其化合物主要从油漆中挥发出来，苯、甲醛、二甲苯是油漆中不可缺少的溶剂；各种油漆涂料的添加剂和稀释剂。苯在各种建筑装饰材料的有机溶剂中大量存在，比如装修中俗称天那水和稀料，主要成分都是苯、甲醛、二甲苯；各种胶粘剂。特别是溶剂型粘剂在装饰行业仍有一定市场，而其中使用的溶剂多数为甲苯，其中含有30％以上的苯，但因为价格、溶解性、粘接性等原因，还被一些企业采用。一些家庭购买的沙发释放出大量的苯，主要原因在生产中使用了含苯高的胶粘剂；防水材料。特别是一些原粉加稀料配制成防水涂料，操作后15小时检测，室内空气中苯含量超过国家允许最高深度的14.7倍。短期内吸入较高浓度苯后会出现头昏、头痛、乏力、失眠、月经紊乱等症状，并可发生再生障碍性贫血、急性白血病，表现为迅速发展的贫血、出血、感染等。苯中毒对身体的危害归结为3种：致癌、致残、致畸胎。

1.3氡

氡是一种放射性情性气体，无色无味。存在于在水泥、砂石中。专家研究表明，室内污染物氡污染仅次于吸烟，列肺癌诱因第二。由于氡是放射性气体，当人们吸入体内后，氡衰变产生的阿尔法粒子可在人的呼吸系统造成辐射损伤，诱发肺癌。世界卫生组织把它列为19种主要的环境致癌物质之一，国际癌症研究机构也认为氡是室内重要致癌物质。据统计，我国每年因氡致肺癌为50000例以上。

1.4TVOC

总挥发性有机化合物(TVOC)，主要来源于涂料、粘合剂、建筑材料、室内装饰材料及生活和办公用品等散发出来的。如建筑材料中的人造板、泡沫隔热材料、塑料板材；室内装饰材料中的油漆、涂料、粘合剂、壁纸、地毯；生活中用的化妆品、洗涤剂等；办公用品主要是指油墨、复印机、打字机等；此外，家用燃料及吸烟、人体排泄物及室外工业废气、汽车尾气、光化学污染也是影响室内总挥发性有机物TVOC来源的主要因素。TVOC表现出毒性、刺激性，能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，还可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统，甚至引起死亡。

2　室内气味污染防治法

(1)尽量不要购买有污染气味的室内用品，特别是儿童用品、玩具和塑料制品，这一点要尤为注意；(2)在夏季杀蚊虫或者使用室内空气清新剂一定要注意室内通风，最好在使用空气清新剂后立刻应该离开房间，带气味散去再回到房间；(3)经常清理和疏通卫生间和厨房的下水道、通风道、排烟道，这些管道是卫生死角，同时也是室内污染的重点部位，如果将其打扫干净，会大大地减少室内气味；(4)饲养宠物和室内花草要注意经常清洗、养护，防止室内环境污染，尤其要注意宠物的清洁；(5)禁止在室内吸烟，烟雾中含有多种对人体有害的物质，长期吸入含有烟雾的空气，会诱发呼吸系统病变；(6)空调器、电冰箱、洗衣机等家用电器容易成为污染的死角，注意经常清洗(7)经常进行室内通风换气，有条件的应该尽量多通风，保证室内空气的新鲜。(8)发现造成气味污染的家具或兼用电器时，要及时采取措施，有必要的可以进行室内环境污染或者异味检测，进行退货。

3　避免室内环境污染应采取的措施

室内装修采购工作总结篇（3）

汇报后，重新计算了养护院投入成本、收集了适老化产品。

入职第二周，查找关于建立养老院、护理院的各项国家标准，对3号楼一层的功能布局提出合理化看法。

财务

接待

门厅

消防监控

办公室

办公室

评估室

理发室

中医馆

室

阅览室

会议室

走廊

走廊

控制室

电梯

前厅

洗澡间

值班室

库房

治疗室

活动室

卫生间

入职第三周，林主任组织部门同事三人每人做一份养护院运营方案、新入职员工培训课件、假设自己是老人对养老院的需求，9月3日以PPT形式汇报。

汇报后，在此课件的基础上再增加老人急救与意外知识培训课件。

9月：筛选物业公司，制作老人入住的各类文件。筛选入选国家百强物业公司且具有服务三甲医院资质的物业公司，联系了山东明德、上海朗泰等共7家物业公司，通过对物业公司资质审核、实地考察、服务方案对比等，目前对山东明德物业公司较为满意，并对山东明德的服务方案报价进行了三轮修改，目前报价为10854418元/年，第一年收费6386440元（21.3m2/元）。

10月：本月主要的内容是（1）现场查看华翔装修进度、质量问题：前期施工图和施工合同已通过朱总和采购部同意，我部门主要查看华翔是否按时按计划施工，在施工过程中有无质量问题。（2）与物业公司商讨服务方案问题：主要跟进的是山东明德物业与上海朗泰物业。（3）考察餐饮公司：主要跟进的是青岛易莲花。

11月：（1）业务学习上：提出了《养护中心岗前培训方案》；按时填写养护中心业务学习记录。（2）日常工作上：落实11月16号朱总布置的养护中心5项工作内容：包括养护中心装修问题、购买养护院床、购买窗帘幔帘、考察餐厅、考察物业公司。与江苏东宝对接装修相关事宜，联系了中国最大的装修公司中国装饰公司（因公司已与江苏东宝对接装修问题，后期未再跟进）；着手联系考察祥意泉餐饮公司、六家窗帘幔帘公司等。

室内装修采购工作总结篇（4）

1 室内装修行业现状

目前我国国内装修行业比较混乱，所使用的装修材料没有统一的标准要求，施工工艺也都有各自的特点，所以在在施工过程中就很容易产生对环境造成污染的物质，这些物质还会给人的身体带来一定的危害。如果不加强对装修行业施工过程中的材料中的有害物质的控制，将会直接危害室内空气质量，所以要关注装修过程中的材料选择，施工工艺以及空气质量标准，尽可能的对其进行监控保证良好的空气质量。

2 室内环境质量标准

2.1 装修材料有害物质

装修中会造成环境污染物一般是由室内装饰材料以及建筑材料两大类中的材料造成的，据此，国家出台了对这两大类十种材料中有害物质的限量的强制性标准，国家质量监督检验检疫总局并要求作为检验空气质量的标准。

2.2 室内环境的基础和方法标准

也就是在标准化的环境内对一些技术作出相关的规定，作为环境质量检测的标准，视为对室内环境进行检测所采取的相关技术标准规定，对采样保存，结果计算和测定方法有相应的规定。

2.3 室内环境样品以及仪器标准

室内环境监测是对标准样品进行对比分析的方法，运用和甲醛，苯以及甲苯等标准样品进行对比检测。为了确保环境监测的颗星星与对比性，对家测仪器技术有固定的要求，在仪器的选购时要依据空气质量检测的标准和检测方法的标准。

3 环境污染监控的可行性

3.1 控制装修材料的环保性

这是在装修工程中很重要的一点，数据显示，在装修过程中不合格的装修材料所带的污染源占总污染源的七成以上，所以国家相关部门对一些装修过程中的材料有害物质加以控制，这些材料包括人造板材类，比如胶合板，强化地板等，还有无机非金属材料，比如石材，陶瓷等，再有涂料类像乳胶漆，溶剂型涂料等，还有乳白胶，万能胶等胶黏剂类，还有家具和装饰等其他类别的材料。这些可能具有污染性的装修材料除了有过量的有害物质的排放的危害之外，还有就是其污染源具有危害周期长的特点，所以说，在装修过程中，装修材料的环保形势对整个室内环境质量保证的关键一点。

3.2 可实行开发商提供精装房的策略

由开发商提供精装住宅，这样做的优势是可以直接对室内装修的环境质量加以控制。具体可以在以下方面体现出来，首先就是整体大规模的装修在材料采购上具有较大的优势，大批量的装修材料的选购可以有效地控制材料的质量，也就是充分行使买方检验权，依据国际范围内较多时用的方式将材料委托检验机构进行检验，已确定是否符合国家环保标准的要求。不仅保障了开发商的利益，对购房者的利益也有了很大的保障。在施工过程中，可以和材料厂家以及施工单位写作采取先进的施工工艺配合先进环保的材料进行，尽量避免污染发生。

3.3 调整业主装修理念

对于一般家庭装修是没有办法对所有装修材料都做以检验的，就算是装潢公司因为材料的品种数量较为繁杂，也没有条件进行逐一检验，所以不能保证对材料质量的控制。这样一来，就要求业主在装修的时候确定“轻装修，重装饰”的装修理念，在设计方面剂量大道建大实用，装修材料尽量选择天然污染小的。至于一些必要应用的人造化工材料尽量减少现场施工的情况，最好是直接选购成品以控制有害物质含量。

3.4 实行产业化装修

产业化装修是指依据装修工程的需要，与工厂合作批量生产装修部件，并且对部件进行检查后再工程中使用。这种方式的优势在于，因为规模大可以实行验货，可以在采购只是控制有害物质；在生产部件过程中，对生产工艺不断改进以减少有害物质或者可以实行新型环保材料的加入替换。还会加快有害物质释放的速度，规范整体施工避免现场施工造成的更大污染。

4 室内装修工程中环境质量控制

在装修中最核心的控制环境质量的方法就是过程控制，也就是从设计选材，采购施工，验收整个过程的环境质量进行总体控制。

4.1 注意空间承载力

也就是说按照国家规定一定空间内可以承受的装饰材料的量，而且这些材料还必须是国家质量标准内的装饰材料，但需要注意的是在设计阶段就要计算装修空间的承载量以避免合格材料装修一起之后形成不合格的工程的情况。举个例子来说，在装修小户型房子的时候，因为小户型和大面积住宅一样要满足生活的各种需求，所以单位面积或者提及之内使用的装饰材料量就会较多，想储物柜等柜体的制作，所以小户型雨大户型相比在单位空间内的菜量使用量就会加大，所以要严格控制材料的环保性能。之前有报道由用户装修别墅豪宅花费装修费一百多万元结果家里老人住进去之后不舒服，后来检测结果显示是因为其使用了大量的壁纸，高密度板以及过多的石材，总结原因是因为室内装修所用化学粘合剂过多所致。

4.2 材料的选择

装修材料品类繁多，在选择上存在一定的困难，依据多年的检测经验总结了一下特点经验，像密度板，多层复合板是具有高污染性质的装修材料，集成板或指接板等就属于中等污染水平的原料，而部分天然材料就属于低污染的装修材料，要注意区分。09年有报道一住户家内装修厕所用的叫做杜鹃绿的花岗岩超出国家规定的居民石材使用标准，放射性元素特别不均匀，放射性程度连建筑物的外墙都不可以实物，放在家庭装修中会对人体造成不孕不育或者致癌，后来检测家庭女主人因受到过量放射性辐射照射导致不孕。生态活性材料的光催化材料根据事例提示我们，在选择过程中尽量选择污染指数低的装修原材料。

4.3 摒弃落后的施工工艺

在装修过程中，应该摒弃很多在装修的环保性上没有保证的工艺技术，像是在吊顶时的九厘米垫板，黏贴吊顶般的方式；粘瓷砖是在水泥中掺入胶的方式，虽然方便了施工，但是既增加了用量有增加了高污染原料的使用，污染室内环境。

4.4 装修工程后室内环境质量验收

这既是对建设法规的遵守又是为消费者负责的表现。在完工后进行七天左右的通风干燥，如有天气原因可适当延长通风时间，在室内剩余工具材料彻底清理后进行检测。检测后，如有不合格项目虚情专业人员根据数据分析并解决。另外新装修的房屋最有效的方式是经常通风换气，以挥发掉室内残存的有害物质。还可以吸附，样化，掩盖等多种方式掩盖，消除空气气味。

5 结论

装修过程中的环境污染是很难避免的，直接造成的环境质量问题直接威胁到人们的健康。所以在装修时要从源头控制，尽量采取设计简单的方案，选购合格的材料，实行先进的技术。提高轻装修重装饰的装修理念的认识，对装修全过程进行监控，可以最大限度的实现低污染，环境质量合格的室内装修工程。用生态、可持续的理念，演绎创意的住宅空间。唤起生态家居的探索和思考、启发绿色生态创意灵感，开创建筑与环境和谐共生的解决方案。以绿色环保与自然相接洽，低碳生活为主题。

室内装修采购工作总结篇（5）

引言

随着室内装修行业竞争的加剧，要想在市场占有一席之地，就必须增强装修企业自身的各方面优势，减少自身的劣势。室内装修工程的质量与客户的生活质量息息相关。要想在激烈竞争的室内装修行业中谋求发展，除了要提供高质量的服务外，还需要控制成本。因此，室内装修工程的成本控制显得尤为重要。本文着重研究了室内装修的成本控制问题，以期能够提高室内装修企业的竞争实力。

1室内装修工程成本控制中存在的问题

1．1缺乏成本预算编制

很多室内装修企业在实施室内装修项目时，并没有对其总成本进行明确的成本控制，具体表现在缺乏相应的成本预算编制。所谓成本预算编制是指企业了解这个项目的总体成本，包括人工成本、材料成本和设计成本等，只有将这些项目都分解出来并一项项地去进行成本预算，才能有针对性地控制成本。有了明确的成本控制目标，并且根据目标去执行相关的任务，才能更好地达到成本控制的目标。

1．2成本管理水平有待加强

成本管理体制的完善对于一个项目来讲是至关重要的，只有根据成本管理体制的各种规范和条例，才能正确地实施成本控制制度，有效地控制成本。因此，成本管理体制与室内装修工程成本控制是息息相关的，完善成本管理体制非常必要。现阶段，大部分室内装修工程的成本管理体制落后，大多属于比较粗放的管理模式，很多装修工程项目处于一种赶进度的状态。大部分的工程项目不能够及时完工，只能加班加点赶进度，在这种情况下成本控制成为空谈。很多室内装修工程项目没有成本管理体制，只是根据工程项目的进度开工，进行相应的工作管理。有些室内装修工程成本管理体制落后，仍在采用比较简便的成本控制方法，例如只是控制材料成本和人工成本，可能没有注意到一些时间成本以及机会成本等，没有把成本控制的各方面因素全部考虑进去。因此，这样的成本控制体制是比较失败的，根本起不到任何作用。

1．3人工材料成本过高

人工成本和材料成本组成了室内装修工程项目的主要成本。但是在现阶段，很多室内装修工程项目并没有很好地控制人工成本和材料成本，导致人工成本和材料成本过高。所谓人工成本过高，有可能与计量方式有关，有的人工成本根据工时计算人工工资，有的根据工程项目的进度计算人工工资，不同的计算方式所计算出来的人工成本必然不一致。而材料浪费更是材料成本控制的难点，材料的采购成本、用料成本等都是成本控制的薄弱点。现阶段，很多装修企业不太重视材料和人工成本的控制，导致整个装修项目的成本大幅度上升。因此，要控制室内装修工程的成本，必须加强对人工和材料成本的控制。

2室内装修工程项目的成本控制

2．1加强成本预算编制

所谓成本预算编制是指企业了解这个装修项目的总体成本，包括人工成本、材料成本和设计成本等后，将这些成本项目分解出来一项项地去进行成本预算的过程。成本预算的编制要结合整个装修项目来进行，对于每个成本预算都要做到位，例如设计成本、材料成本、人工成本等。通过对这些项目的分别预算，才能组合成一个整体的室内装修项目成本预算。成本预算编制还要结合客户的需求和企业的自身情况来编制，例如材料采购的大致价位、人工成本的计算等，此外还要考虑这个项目的耗时等。结合这些必须考虑的因素，提高成本预算的编制水平，最终达到成本控制的目标。

2．2提高管理水平

现阶段，大部分室内装修工程的成本管理体制落后，基本属于比较粗放的管理模式，很多装修工程项目处于一种赶进度的状况。管理体制的建立与成本控制有着密不可分的联系。要加强成本控制，管理水平的提高显得非常必要。提高室内装修工程项目的管理水平，需要领导和员工一起努力。首先，需要制定一个良好的成本管理制度，包括人工成本、材料成本的控制制度。其次，整个项目的实施过程需要监督。项目成本控制与监督息息相关，假如没有相应的监督，所谓的成本预算编制也只是一纸空文。最后，整个项目的成本控制需要相应的考核，根据项目的成本控制水平进行相应的成本考评，对控制得比较好的项目组给予一定的奖励，而成本控制超出预算过多的需要给出合理的解释，并且给予一定的处罚。

2．3降低人工成本

现阶段，很多室内装修工程项目并没有很好地控制人工成本，导致人工成本过高。笔者认为，人工成本的控制要从以下三个方面进行。首先，根据不同的计算方法计算人工成本，但需要注意的是，需计算成本与产出的关系，也就是说要比较哪一种计算方法可以产生更多的收益而花费更少的成本就选用这种计算方式。其次，对工人的选择需要花一定的心思，工人的素质与成本的控制息息相关，有的工人虽然在干活但是其效率很低，对这样的人员在试用期就应当给予必要的告诫。其次，要多为工人考虑，给予一定的物质和精神鼓励。给工人适当的奖励可以提高其工作质量和效率，也会增强工人的责任意识和归属感。最后，应根据装修项目的工程进度安排人员，不要出现人浮于事的现象，有效地控制人工成本，降低整个工程项目的成本。

2．4加强材料成本的控制

材料成本占整个室内装修成本的70%～80%。要控制室内装修成本，对材料成本的控制非常重要。在材料成本控制过程中，首先要根据室内装修的样板来选择材料，根据每个材料供应商的报价去选择符合设计要求的材料，按照材料的品牌、材质等一家家地进行询价。对于重要的工程，还需要通过招投标的方式进行，例如地板的材料是木质的、花岗岩还是普通的地板砖等，都需要反复与设计人员沟通，通过沟通确定一个初步的材料选样，再根据材料的选样一步步地去寻找合适的供应商，再从供应商那里选择性价比最高的材料。

3加强工程实施过程的成本控制

工程实施过程的成本控制是室内装修成本控制的重要内容。可以这样说，只有在工程实施过程中成本控制得好，那么整个室内装修工程的成本控制才能达到要求和目标。

3．1计划成本控制

所谓计划成本控制就是在尚未施工前先计划一个成本。成本计划很重要，只有根据计划去执行才能取得更好的效果。例如装修一个吊顶，计划是1万元，那么装修人员便会根据这个预算去施工，倘若没有计划，则这个吊顶有可能会花费2万元，因为没有成本控制目标。

3．2采购成本控制

采购成本也是工程实施过程中成本控制的重要内容。例如在采购途中的不正常损耗，某些采购人员私下拿回扣等，都会使采购成本增加，因此，必须要有制度去管控采购成本。

3．3使用过程中的成本控制

在材料和人工使用过程中，很容易出现材料浪费、人工闲散的情况，这个成本控制需通过监督来控制，根据计划成本去监督工人的用料和工时，以利于工程施工成本的控制。

4结语

加强室内装修工程的成本控制，对于室内装修企业来讲至关重要。针对目前室内装修工程在成本控制过程中出现的缺乏成本预算控制、室内装修人员素质低、成本管理体制落后以及人工和材料成本过高等问题，本文结合实际工作经验提出了相关建议，供装修施工相关企业及管理人员参考。

参考文献:

［1］吴长平．浅谈室内装修工程造价管理及目标成本控制［J］．江西建材，2015(16):239，244．

室内装修采购工作总结篇（6）

我国房地产市场竞争激烈，外商独资企业、合资企业、国企、民营企业全面参与到房地产市场竞争，各房地产企业成本管理理念、方法不一，但面对如此激烈的市场竞争，如何有效地控制成本，提高经济收益，是房地产企业普遍关注的重点，而精装修工程是房地产开发项目的必然趋势，其中精装修成本管理是精装修项目管理中核心要素，房地产开发企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势，合理管控成本，迅速实现低成本扩张，才能在竞争中具备优势。但要做好精装修项目的成本管理，必须要求全员、全过程、全面的成本管控。

1 精装修工程成本控制的重要性

精装修工程成本管理是指：在精装修工程项目生产经营中各项成本核算、成本分析、成本纠偏、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。目的在于充分动员和组织全体项目人员，在保证产品质量、效果的前提下，对精装修工程项目生产经营过程的各个环节进行科学合理的管理，力求以最少生产耗费取得最大的生产成果。由于精装修工程成本占建安成本的30％～35％、售价的10%-15%，因此精装修工程成本对项目投资影响重大，并且对项目的装修效果、质量、档次也颇具影响，所谓“一分钱一分货”，致力于“花小钱办大事”， 投入影响效果，在精装修项目尤其要合理管控成本，所以做好精装修工程成本管理对精装修工程项目相当重要。

公司已经重视精装修工程成本管理工作，尽量实现精装修项目标准化，通过标准化实现成本节约：2009年12月16日的《关于标准化新成果的通知》中提出对大堂、样板间、走廊等设计装修配饰标准要求，2009年12月8日《住宅栏杆、空调格栅标准化操作指导书（2009版）》的通知中明确对铝合金窗、栏杆档次配置，2009年6月22日《展示样板房操作指导书》中明确对样板房精装修设计、硬装、软饰建造标准，2009年9月7日《展示样板房年度施工单位操作办法》的通知中明确样板间年度施工单位，2009年9月7日《关于严格执行集团采购项目操作程序》的通知要求精装修项目能用集团采购的必须用集团采购，2009年4月20日《关于加强2009年成本管理工作的通知》中提出严格落实四阶段成本目标以及加强成本管理研究工作。以上可见，精装修工程成本管理在成本管理体系中具有相当重要的作用。

2 精装修工程成本管理的通用方法

精装修工程成本管理的通用方法：设定精装修成本目标、指导精装修设计、精装修成本测算、工程招投标、竣工结算。

2.1设定精装修成本目标、指导精装修设计

在成本管理中，精装修工程与一般工程具有相同属性，先设定成本目标，指导精装修设计，在成本目标范围内实现精装修设计价值最大化，力求处理好装修成果和成本的对立统一，找出效果和成本的最佳比值，实现价值工程最优化。突出装修亮点，并对设计单位设定限额设计标准。

2.2精装修成本测算

精装修成本测算就是根据精装修设计方案、初设、施工图设计成果，不断测算精装修造价是否在成本目标范围内，并不断修正精装修设计、合理选择应用材料，在保证产品质量、档次的前提下，实现成本、效果统一。

2.3工程招投标、竣工结算

工程招投标、竣工结算是精装修工程过程管理成本控制方式，在成本目标范围内，通过招投标、竞价，实现节约成本。

3标杆企业精装修成本管理方法

3.1 星河湾精装修成本管理方法

3.1.1材料甲供为主

星河湾精装修项目的样板间较多，主要是欧洲新古典风格，以台湾设计师邱德光为代表，厚重，材料以石材为主，视觉冲击力强，材料考究，大量使用进口石材和马赛克，拼花图案运用较多，样式新颖、精装修豪华，材料堆砌程度较高，精装细节和质量较好，是房地产精装修项目的标杆。但星河湾项目的主要材料：石材、木饰面甲供，由装修单位提供尺寸、工程量，由开发商自己的材料工厂供货，生产出的产品是市场上独一无二的，因此星河湾项目装修风格不仅外界不能复制，并且还能节省成本、保证品质。

3.1.2 战略施工单位

星河湾的精装修由于施工难度高、工期长，对施工工艺和现场管理要求非常高，因此精装修施工单位基本都是战略协议单位，精装修施工单位按协议利润、固定费率，类似包清工方式承包精装修工程。战略施工单位不仅能保证品质，而且成本合理、可控。

3.2 绿城精装修成本管理方法

3.2.1户型类似、装修风格一样、各大城市复制

绿城精装修项目与星河湾的精装修项目同样注重精装修、园林工程的精致程度，并且绿城精装修项目外装修、室内户型、精装修风格相仿，室内精装修主要是美式新古典与现代手法结合的风格，以bld设计事务所为代表，户内空间交通流线设计合理、紧凑；石材使用适度，不超过三种颜色，注重石材表面肌理的处理；木质贴皮恰当使用，提高稳重感和温馨感。绿城精装修项目通过各大城市大量复制，并且主要材料集团采购，不仅户型获得广大认可、装修保证品质、缩短项目开发周期，节省大量成本，导致拥有一批忠诚客户追随各大城市楼盘。

3.2.2自有装修施工单位

绿城自有精装修、园林施工单位，材料主要通过集团采购方式购买，不仅能保证材料、施工品质，而且降低了成本。

3.3 精装修标杆企业成本管理方法

3.3.1 准确定位

精装修项目产品定位很重要，要在营销对产品做市场定位分析后，对比各区域精装修楼盘交楼标准，调查对比精装修楼盘优缺点分析后，准确定位楼盘的精装修标准。

3.3.2 产品标准化

精装修项目产品标准化，室内户型、精装修风格、装修材料基本一致，使得装修材料标准化，通过集团采购、或则自身生产（如果有条件的话）的方式，供应装修材料；并且装修施工单位是战略协议单位、或则自有，不仅能保证材料、施工品质，而且降低成本。精装修项目产品标准化将是房地产开发公司的核心竞争力。

3.3.3 客户敏感点分析

精装修工程成本要对客户关注的地方重点投入，关注度不高的地方可以仅做基本配置，“好钢用在刀刃上”，要在大堂、电梯厅、走廊、会所、客厅、厨房卫生间重点配置，提升亮点，而其他区域可以在保证风格基础上、简约化基本配置，避免功能过剩，没有亮点，要更大限度的节约成本。

4 提升精装修工程成本管理能力建议

4.1 精装修样板先行

精装修样板要先行，展示样板间是为提前销售服务的，而对于精装修工程来说，实体交楼样板间才有意义，实体样板间要尽量在实楼做，将设计、施工工艺造成的各种问题反映出来，避免后期大量装修时发生大规模返工、出现装修不合理情况。实体样板间不仅能反应设计是否合理、成本是否可控、营销承诺是否切实，而且能指导精装修施工、为批量工程装修做查漏补缺所用，并通过营销实体感受，对样板间装修效果进行反馈，整理客户的感受和意见，为交楼提前准备预案，避免交楼时出现不可预知的情况。

4.2 装修风格尽量简约、要突出亮点

简约式装修风格不仅市场化接受程度高，给客户留的自由发挥空间大，而且装修易于施工，但要突出亮点。精装修工程成本要对客户关注的地方重点投入，在大堂、电梯厅、走廊、会所、客厅、厨房卫生间重点配置，室内设计突出几个亮点，而其他区域可以在保证风格基础上、简约化基本配置，避免功能过剩、而没有亮点，在保证品质的基础上节约成本。

    4.3 设计尽早介入、探讨精装产品标准化、先平面后立面再园林的设计模式

精装设计要尽早介入，在建筑平面布局基本确定时，精装修设计就要介入，避免后期为满足精装效果造成大量拆改，导致后期成本增加；选用的硬装材料种类不宜多，在考虑装修效果的同时，少用稀缺材料，为施工和采购降低难度，同时施工做法尽量要简单、成熟，避免因考虑不周，导致施工过程中更改，以耽误工期、耗费成本为代价，造成后期成本增加。

探讨精装产品标准化：室内户型、精装修风格、装修材料基本一致，标准化装修材料可通过集团采购、区域采购的方式供应，不仅能保证品质，而且降低成本。并且标准化产品还能够缩短开发周期，减少设计变更。

探讨先平面后立面再园林的户型优化、外立面新颖、与园林风格统一的设计模式，突破先立面后平面再园林的外立面一定、户型跟着立面走（不走也得走）、园林风格不一定与立面协调的设计模式。

这样一旦形成：先平面后立面再园林的精装标准化产品，我们公司的核心竞争力将空前加强。

4.4 加强集团采购、区域采购、培养战略精装修施工单位

集团采购、区域采购是保证精装修工程项目材料品质、降低成本的有效手段。项目将与装修效果、档次有关的入户门、地板、衣柜、橱柜、电器甲分包，洁具、龙头、锁具甲供，其中入户门、橱柜、电器、洁具、龙头、锁具均为区域采购，另外涂料、开关面板、空调、内墙砖选用集团采购。集团采购、区域采购可以降低成本，同时也能控制产品质量，保证装修效果，而且还能满足不同项目的档次需求。在精装修工程项目材料供应上，集团采购、区域采购项目还要加强，如木地板、衣柜。

建立战略合作伙伴的评价标准体系，并增加过程评价及后期评价，通过淘汰、引进机制引进精装修工程战略合作伙伴，根据评价体系，建立完善的管理模式及办法，对战略合作伙伴进行培养及管理。

4.5 过程管理是保证装修品质的关键

过程管理涉及到对计划、进度、质量、工序、成品保护的管理，相对于工序和成品保护，计划、进度、质量管理容易的多。

工序管理难点在于施工单位多，协调耗费精力大，如在总包招标时，一般将地面、墙面、顶棚抹灰找平纳入总包范围，而总包工程对于墙面、顶棚抹灰找平验收规范标准比精装修抹灰找平要求低，导致精装修单位还需要对于总包单位施工的墙面、顶棚抹灰部分剔除，重新规方找平，局部还要做木龙骨、石膏板找平，因此在总包招标时应将墙面、顶棚抹灰找平纳入精装修施工范围。另在精装修施工吊顶前，空调设备、管道应已就位，因此空调施工单位至少提前一月进场；在精装修施工墙面前，总包单位的防水、垫层，地板采暖都应施工完毕，冬季时，门窗单位先安上窗体玻璃，室内能供暖，保证面层材料施工温度要求。

成品保护是精装修工程施工管理的难题，由于在一个作业面上，很多施工单位同时作业，难免出现成品破坏后无法找追究到责任单位的情况，因此成品保护必须得投入更多人力，将成品保护纳入奖惩措施，由精装修施工单位负责精装修成品的统一保护，各单位施工完毕验收后移交精装修施工单位负责管理，由精装修施工单位对地板、衣柜、橱柜、电器等甲分包单位成品的统一保护，并详细记录施工进出情况，一旦成品破坏后可追溯相应的单位。

可见工序、成品保护管理是精装修工程过程管理的重点，做好工序、成品保护管理就能保证装修品质。

4.6加强精装修工程成本学习研究

室内装修采购工作总结篇（7）

近年来，我国经济呈现快速增长，居民的收入增长较快，随着人民生活水平的逐步提高，人们对居室的装饰也越来越讲究。信阳市室内装璜业的发展从无到有，规模从小到大，队伍逐步趋于专业化、行业化。据初步调查全市有上万人常年从事该行业。随着住房逐步商品化、市场化，城镇居民大多数人都购买了住房，有人拥有第二套，甚至多套住房，居民对室内装修的需求和意愿也快速升温。据测算，在信阳市装修一套100-120平米的住房普通内装修费在3-4万元之间，占总装璜户数的85%左右，中、高档装潢的消费水平在6-12万元之间，占总装璜户数的15%左右。2002-2006年全市装饰装修住宅面积有1191万平方米左右，家庭室内装璜投资额高达19-48亿元，室内装修呈火爆趋势。居室装璜热，从一个侧面反映了改革开放以来，人民生活水平在不断提高，居民的消费追求新、美、雅的生活环境，刺激了消费，推动了经济的发展，形成了新的经济增长点，但目前室内装修仍存在许多问题。

一、室内装修市场混乱

目前信阳市室内装修市场混乱表现在四个方面：

(一)“四无”(无装修许可证、固定办公厂所、税务登记证、工商执照)的装修队处于管理部门监管之外。2006年资料显示，全市仅有37家注册装饰装修公司，这37家注册装饰装修公司主要从事室外广告和办公、商业门店装饰装修，室内家装工程大多由地下“四无”装修队承揽，他们没有办理任何有关手续，来无踪去无影，招揽生意主要靠业主相互介绍或去新建住宅区上门推销，发生交易比较隐蔽，他们的经营活动大都处于管理部门监管之外。

(二)装修材料质量无法保证。这些“四无”装修队依靠装修工期短，装修价格灵活，常常能揽到生意，但装修工程质量却没有保证；另外，一般业主用的材料都是有装修队负责代购或带业主到自己的关系户中采购，基本上是供货商谁给的回扣多就在那采购，除了在材料价格上再吃一道业主外，装修材料质量也缺乏保证，往往在装修完毕后一段时间后出现问题找不到人保修。

(三)无专业技术人员，装修工程质量没保证给日后的生活留下隐患。“四无”装修队人员，没有专业装修技术，大多靠老的经验，依照业主的想法施工，如：电线线路乱接乱改，擅自改变房屋设计等等，给业主日后的生活留下隐患。

(四)大量税收流失。“四无”装修队大都处于管理部门监管之外，给国家的税收造成流失。2006年资料显示，37家装饰装修公司完成产值7000万元，加上区县室内税收缉查征税，信阳市全年室内装修税收在仅在500万元左右。

二、“四无”装修队带来的隐患

由于从事家装行业“四无”装修队居多，在装饰装修过程潜藏着许多隐患，主要表现如下：

(一)是擅自改变房屋设计，甚至破坏了楼房的整体结构，给楼房的安全带来了隐患。

(二)装饰材料有害化学制品多，容易产生有害物质，长期下去，会危害人体健康。材料防火性差，易燃性大，危害家庭财产安全。

(三)线路乱接乱改，一味追求装饰效果，用电功率超负荷，造成隐患。

(四)由于“四无”装修队无固定的办公厂所，消费者一但出现质量问题和其它隐患，找不到投诉对象，消费者的权益得不到保障。

(五)缺乏装饰质量监督、管理松散、偷税漏税严重。2002-2006年按测算装修面积计算应交税款5700-14500万元。仅2006年应交税款1600-3800万元，可实际税收仅有几百万元。

三、有关部门的监管显得无力

目前信阳市对室内装饰装修监管部门是室内装饰装修管理办公室，主要负责对装饰装修公司颁发装饰装修许可证和进行行业管理。根据国家体制改革有关政策，信阳地改市后装饰办由原二轻系统划归建设系统，全市各县装饰办已划归到建设系统，但是由于体制上的原因而装饰装修工程投资额最大的师河区和平桥区仍属二轻系统，两区的装饰办在市场监管上显得力不从心，表现为：对建筑和建设单位没有业务上的关联，名不正，言不顺，存在管理难；行政权力单一，物业小区、投资方、建设单位、业主、装修队配合程度差，查处难；室内装修单位施工期短，装修办没有专业的法规人员，执法难。两个区都有装饰装修缉查大队，人员最多时达30人，但由于体制和行政职能以及缉查手段单一等原因，目前只能有效管理有证的装饰装修公司，对处于大多数的无证个体的装修队不能有效管理，使无证装修队缺乏监管。

税务部门同样存在征税难的问题，为加强征收室内装饰装修的税收，由师河区地税局装饰装修办公室负责师河、平桥两区的装饰装修征税工作，其下属也成立了税务缉查大队，有6名税务人员，工作主要依靠办事处、居委会等基层单位协作，以群众举税为主，进行征收。从目前看，虽然有一定效果，但不是太理想，也存在着由于装修队流动性大，税务部门对其没有后续的制约手段，对其管理难；上门缉查，业主配合程度差，执法难；对装修投资额难以认定，查处难。因此，税收存在较大的流失。

四、建议

(一)尽快理顺师河、平桥两区的室内装饰装修办公室体制问题。并成立室内装饰装修联合管理办公室，由税务、装饰办、工商、公安、房管、技术监督等部门统一对室内装饰装修进行管理，由公安配合部门，装饰办、工商部门负责办理有关装饰许可证和工商登记证，税务部门办理征税手续。提倡业主装修申报，对业主出台一些优惠的服务项目，并由技术监督部门对室内和建材进行监测，由房管部门对房屋进行检测，将管理和服务相结合，真正让业主参与到管理中去。

(二)依靠基层组织协作与群众举税相结合，培养专职或兼职室内装修举税人等手段；并采取法律手段和行政法规相结合，奖励和经济处罚相结合，积极拓展与建房单位、房地产商、物业管理、房管部门参与或配合征税工作方法。

室内装修采购工作总结篇（8）

第一：2019年购置更新设备情况：

组织我院学术委员会对我院2019年申购的**台套（单价***万元以上）设备进行了论证，对通过论证的设备7台设备按流程采购，已完成三台设备的采购。采购了各类医疗设备共***台，总价值合计约：*****元。详见下表：

2、完成了购买*******的前期工作（包括配置许可证，国际招标），招标工作已完成，准备签订购买合同。

3、接收****红十字会捐赠设备 ****台，总价值合计约为：*****万元，设备详情见下表：

序号

设备名称

使用科室

规格型号

数量

单价（万元）

1

第二：作好全院设备的维修维护。

（一）。按照设备保养计划保养各类医疗设备51台次，维修各类医疗设备769台次。更换 214个维修配件，维修总费用为****元。完善了设备报修记录。在人员有限的情况下，有效地承担起全院的医疗设备的维修及保养工作。制定了详细的的医疗设备保养计划，并逐月按计划完成了保养工作。对放射科、手术室、胃镜室、ICU、消毒供应中心的一些大型设备尽量自己动手维修，使全院的设备的完好率在95%以上。既为医院节省了成本，又有效的保证临床使用。

（二）加强计量设备的管理。在日常工作中树立安全意识、质量意识、责任意识，按要求及时将强制检验设备及部件及时送检，对省级强检设备及时申请检定。

1、配合技术监督局完成了心电图机、监护仪、除颤仪、血压计等计量设备的年检工作。（200余台次）

2、完成了对特种设备的安全附件（压力表，安全阀）的定期校验工作（57台次），并对不合格的压力表和安全阀进行了更换。

3、 为3名接触放射射线职工办理了放射工作人员证；接受了卫生监督局放射诊疗工作年度检查，并对监督意见进行了相应的整改；请********按合同约定对我院所有的放射设备及机房进行了检测。

4、完成了卫生监督局对职业病防治专项检查中涉及医疗设备的专项整改，主要是职业病防治涉及的医疗设备的校验。

（三）、加强设备管理制度化、规范化建设。作好设备的申购、安装、调试、验收、交付使用等各项工作；承担起设备资料的收集、整理、归档等系列工作。按照重点医院建设要求，加强设备制度建设，建立健全制度和职责，规范各种可操作表格，完善各类报表和操作流程。如：设备购置前申请单、可行性论证、学术委员会讨论、招标资料、中标通知书、设备合同、到货验收，安装，培训，维护保养、经济效益分析、报废手续等。进一步规范设备操作流程，建立使用登记，加强设备使用管理。进一步发挥科室职能，加强设备从采购到报废的监管。

加强党风廉政建设不松懈，设备科所有的经济行为严格按照医院新出台的《采购管理行办法》实行了集体参与集体议价制度，经济合同和重大维修都在纪检室、审计科、财务科的参与和监督下进行，并对所有的谈判和议价过程都记录在案。杜绝了暗箱操作，达到了预防腐败的目的。

第三：加强对医用耗材的管理，按照宜昌市医用耗材阳光集中采购管理的有关规定，加强医用耗材的日常监督管理，规范采购行为，降低采购价格，保障医用耗材质量，严格遵守“九不准”和廉政要求，遏制购销环节的不正之风，保障了各科室医用耗材的供给。

2019年医疗耗材总采购额约为*****万元。办理了****种医用耗材的新增准入。

第四：工作中的亮点及不足

亮点：

1、缩短了部分设备的维修周期，无论设备是否在保修期内，能自行维修解决的问题不依赖厂家。比如：很多设备如果请厂家维修，维修费动辄几千上万元，而且维修周期长，而我们设备科自己动手仅仅需要花几百上千元就能及时修好。有力的保障了临床工作的正常运行，受到各临床及医技科室的一致好评。

2、设备科维修人员为保障设备正常运转，在节假日随叫随到对设备进行维修。

不足：

1、设备科人员少，维修技术需进一步提高，一是对其他大型三甲医院进行参观学习后，通过信息化管理来加强设备科对临床科室的精细化服务；二是加强对人员维修技术培训，增强自己动手能力。

室内装修采购工作总结篇（9）

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下房屋室内装修合同，共同遵宁。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点：市区(县)路(村)　巷号 楼层 室。

3.住房结构：

4.装修施工内容：

室别部位装修内容及要求备注

5.承包方式：

6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)

7.工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料

序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限

备注

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料

序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、房屋室内装修合同关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施

工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;

年月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年 月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

室内装修采购工作总结篇（10）

甲方根据工程施工的需要将万丽富德项目室外雨污排水管网工程委托给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程安装承包合同条例》及相关规定，结合本工程具体情况，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：万丽富德项目室外雨污排水管网工程。

2、工程地点：济宁市高新区。

3、工程内容：万丽富德室外雨污排水管网工程的材料采购、管沟开挖、管井砌筑、管道铺设、拉管等(详见工程承包范围)。

4、承包方式;包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工的总承包方式。

二、 工程承包范围

1、工程承包范围为甲方签章确认的室外雨污排水管网工程施工图中的施工内容，其中:

1.1 施工图纸内容中的设备材料(含井盖、管道等)采购、管沟管井土方开挖施工、砖砌排水井施工、管道铺设安装、管沟管井土方回填及压实施工、安装井盖等均在本工程的承包范围。

1.2 本工程不包括室内管道与室外管网检查井相接连及查找,楼内出户污水井的铸铁、PVC、PE排水管施工不在本工程的施工范围,但该铸铁、PVC、PE排水管会同步施工，乙方应配合施工。

三、合同工期

1、开工日期：以甲方书面通知为准。

2、施工工期：本合同约定的施工工期为20个日历天。

3、工期顺延：如遇重大设计变更而增大工程量，或遇不可抵抗的自然灾害影响,经甲方签证确认，予以顺延。

四、工程质量

工程质量标准：按合格工程标准验收。 乙方对承建工程质量全面负责，严格按施工图及国家现行颁布的施工技术规范和验收标准组织施工，保证工程质量符合要求和达到工程质量验收标准。

五、合同价款及结算

1、乙方完成本合同承包范围内的全部施工内容的总包干价为人民币叁拾贰万捌仟元整(32.8万元整，含税)。

2、本合同总包干价已包括所有材料(设备)采购、运输、包装、采保、安装、土方开挖机回填、管道铺设、管井施工、管盖安装、安全及技术措施费用、施工保险费用、运输保险费用、管理费用、税金、利润等所有费用，其他费用均不再计取。

3、本工程采取总价包干方式，施工图纸范围内漏算及错算报价甲方均不予增加费用。

4、乙方应在本工程竣工验收后10天内向甲方提交结算报告及结算资料，甲方收到竣工结算报告及结算资料后10天内完成结算审计。

六、工程款(进度款)支付

1、乙方材料进场后，甲方按总包干价的60%向乙方支付工程进度款。

2、工程施工完毕满足验收条件后，甲方在五天内向乙方一次性支付总包干价的30%的工程进度款。

3、验收合格及办理工程结算后的三个月内，甲方向乙方支付工程款至总结算款的95%;剩余总结算款的5%留作工程保修金，工程保修期满后的五日内，甲方一次性无息返还剩余质保金。本工程约定保修期为一年。

4、乙方收到甲方工程款应在三日内提供税务工程发票，否则甲方有权在下次工程款支付时暂停支付工程进度款，由此造成的相关责任由乙方负责。

七、双方责任及义务

(一)甲方：

1、甲方应向乙方提供完整的施工设计图3套。

2、派出工程负责人监督乙方施工质量和进度，并办理工程签证。

3、根据合同约定和要求，及时办理签证、付款、验收和结算。

4、甲方协助乙方协调施工现场相关配合单位的关系。

5、施工中发现不符合施工图和规范要求的工程质量问题，甲方有权责令停工或返工和及时整改，直到符合要求为止。

(二)乙方：

1、施工前，及时做好各项施工准备工作。

2、严格按照合同约定的材料及施工工艺施工，并按照设计图和规范要求进行施工，以确保工程竣工验收合格。

3、竣工验收前，负责本工程的材料、设备及成品保护，按文明施工现场要求作好施工场地清洁卫生。施工中应保护好项目现场的室外施工成品。

4、本工程现场安装及管理人员的办公、住宿、就餐等均由乙方自行负责。

5、出席甲方主持的现场施工协调会，及时落实协调会议的工作要求。

八、材料(设备)采购供应

1、 本工程由甲方采购供应材料(设备)无。 本工程所用雨污排水管道均采用“东宏”牌。

2、本工程所有检查井采用M5水泥砂浆砌环保水泥砖，小区主车道(包括消防车道)均采用(外径)800*30厚B250铸铁井盖，不过车位置的管井井盖(如绿化带内)均采用(外径)800*20厚铸铁井盖。

3、乙方采购的材料(设备)必须报甲方查验并确认符合设计、国家标准(行业标准)及政府职能部门颁发的有关规定的要求后方能用于本工程施工。进场的材料(设备)必须有生产合格证、检验报告等有效证明文件，不合格产品严禁在本工程使用。

九、工程变更及签证

1、甲方同意的工程变更按变更设计图施工及签证。所有的工程现场签证，必须由甲方签字方为有效。工程现场发生的签证按《室外雨污管网工程量预算报价》(见附件)中约定的单价及相应的实际工程量进行签证。合同外的签证计时人工工日单价按每工日130元计取。

2、若遇甲方或不可抗力原因延误工期，甲方仅对工期实施签证，乙方的施工工期可相应顺延。

十、工程验收

1、工程完工后，乙方应自行组织验收，并做好自查整改，并向甲方申请办理竣工验收。

2、甲方在收到乙方验收申请后3天内组织竣工验收。本工程严格按照合同约定进行竣工验收，如有整改，正式竣工验收为复验合格之日。

十一、工程质量保修

1、本工程质量的保修范围为工程承包范围内的所有施工内容。

2、质量保修期：

2.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。

2.2 本工程的质量保修期为1年。

3、质量保修金的支付及返还按本合同第六条第3款约定执行。

十二、违约和争议

1、乙方不能按合同工期(含签证顺延工期)竣工。

2、如有材料或施工质量不符合合同规定的，乙方负责在指定的时间内无偿更换并安装，并承担由此造成的一切经济损失。

3、如甲方未按合同支付工程款，则每延误一天按工程欠付款的2‰支付违约金。

4、双方约定，在履行合同过程中产生争议时，先协商解决，协商不成，可提请项目所在地人民法院诉讼。

5、本合同约定的其他违约，按本合同的相关约定执行。

十三、其它

1、本合同附件有《室外雨污管网工程量报价》、甲方确认的施工图，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签订之日起生效，至保修期满结清保修金后自行终止。