大棚监理工作总结篇（1）

1前言

棚户区改造项目是国家为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。从2009年开始，国家对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。随着国家对棚户区改造项目范围的延伸，金川集团从2015年开始，积极主动争取2016年棚改政策，进行了20栋楼住宅楼的改造试点，试点取得较好效果。2018年和2019年又争取国家棚户区改造政策，相继完成了2018年棚户区改造项目64.73万平方米（327栋），2019年棚户区改造项目88.05万平方米（327栋），2020年完成竣工验收，棚户区改造项目建设取得预期效果。本文就如何高质量建设金川集团公司棚户区改造项目进行论述。

2明确棚户区改造项目建设内容

金川集团公司棚户主区改造项目建设内容包括：屋建筑结构局部加固、供暖分户节能计量改造、供水分户节能计量改造、住宅楼外墙保温改造、供暖公共管网改造、小区供水泵房改造、小区弱点线路通道建设、小区视频监控系统完善、小区功能环境和文体活动等基础设施改造。同时，协调电信、移动、联通、广电运营商和燃气公司、供电公司配合棚改项目做好同期建设。

3分析影响棚户区改造项目建设质量的主要因素

影响棚户区改造项目建设质量的主要因素有资金到位因素、设计质量因素、材料质量因素、施工质量因素、监理质量因素等，每个因素都对棚户区改造项目有各自不利作用。资金到位因素。因拨付资金与批复概算相差较大，致使部分施工图内容无法实施，不能达到原批准初步设计及审查盖章施工图设计要求，造成棚改项目工程建设标准降低。设计质量因素。设计前期调研不充分，对不同年代住宅楼结构鉴定及检测不到位，致使棚改住宅楼施工图设计脱离现场实际（外挂线缆不能入地），构造节点不准确（如落水口处理）等，都会造成棚改项目工程建设质量降低。材料质量因素。施工总承包方一味追求降低材料价格，采购材料质量不满足施工图设计要求。材料供应商实际供应材料与投标送达样品不符，不满足施工图设计要求，都会造成棚改项目工程建设质量降低。施工质量因素。施工期间，施工单位为了赶进度，不严格按批准的施工方案及作业指导书组织施工，偷工减料，或施工完成后，未对成品进行保护，导致出现工程质量缺陷，实质上造成棚改项目工程建设质量降低。监理质量因素。总监理专业监理工程师对材料报验流于形式，造成以次充好，或对施工工序质量验收不严格，将前道工序质量问题遗留至下道工序，均造成棚改项目工程建设质量降低。

4制定科学管理的方法及措施

要高质量建设金川集团公司棚户区改造项目，就必须坚定必胜的信心、制定切实可行的方法、采取足够可靠的措施。建立高效组织机构。金川集团高度重视棚户区改造项目建设，从项目立项阶段就成立了由集团分管领导总任组长，职能部门、设计、施工、监理单位等成员参加的棚改项目领导小组，明确了领导小组职责，加强了建设协调指挥力度。实行目标管理。根据棚户区改造项目特点，分别设立了安全目标：项目安全目标伤亡率为零；质量目标：工程质量达到现行工程竣工验收规范规定要求；进度目标：2018年、2019年棚户区改造项目，当年11月底前完成室外改造，具备供暖条件，次年完成室外配套工程，第三年完成竣工验收及竣工决算投资控制目标：项目投资控制在投资概算范围内或上级部门批准投资额度内。推行项目负责人制。围绕项目建设目标，公司全力推行项目负责人制，成立八个专业小组，及时协调解决棚改项目建设过程中的问题，确保了项目建设目标的实现。一是成立立项和合规性手续办理组：小组职责是协助委托单位组织项目建议书评审及报批；协助委托单位组织可行性研究报告评审及报批；协助委托单位办理可行性研究报告批复、初步设计评审、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关合规性手续。二是成立勘察设计组：小组职责是协助业主委托勘察设计单位开展项目建议书、可行性研究报告编制、初步设计、施工图设计；协助业主委托勘察单位进行工程地质勘察；编制设计阶段的管理工作计划。三是成立投资管理组：小组职责是以项目批准概算投资额为投资控制上限，加强全过程投资管理，在保证各项工作顺利开展的前提下，将项目投资控制在合同价范围内；加强投资项目管理，提高投资效益，维护公司合法权益，规范使用项目资金，保证投资安全，防范投资风险；做好项目资金到位、拨付及竣工结算、决算、资产转固等工作。四是成立物资管理组：小组职责是根据项目进展情况，督促施工单位全面做好物资采购管理工作；参与施工单位物资采购；督促监理单位对进场物资进行验收；对合同约定无指导价材料价格进行审核；督促施工单位各类物资提前采购到位，保证项目按计划建设。五是成立招投标及合同管理组：小组职责是根据项目实施计划，开展项目的设计、施工、监理、招标准备；负责编制招标文件，组织开标、评标、定标等工作；负责办理招标手续等相关工作。对各类合同进行跟踪管理，包括设计、施工、监理工程等，检查各方执行合同的情况；对与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜提出处理意见；在合同编制、签订、执行过程中严格执行《合同法》相关规定。六是成立建设管理组：小组职责是负责设计、施工、监理单位的沟通协调工作；检查施工进度、质量、安全工作情况；检查监理单位监理工作情况；参与工程重大质量事故及安全事故的调查、处理。七是成立竣工验收组：小组职责是督促监理单位组织单位工程、分部工程、各专业工程的检查验收工作；负责编制竣工验收计划；负责组织工程竣工验收；督促监理单位、施工单位对质量缺陷进行整改；向质监部门提出验收申请；办理项目竣工验收手续；经验收合格后组织移交业主单位；向建设行政主管部门申请项目竣工验收备案及手续办理。八是成立资料管理组：小组职责是检查各阶段分管单位工程资料收发、保管情况；督促施工单位对施工过程及竣工验收资料进行分类，整理；开展施工、监理单位提交资料验收；负责相关竣工验收资料归档的移交；办理项目交工资料相关事宜。强化计划执行考评。在棚改项目建设过程中，围绕项目建设总体建设目标，由监理单位协同施工单位分解制定合理的月周建设计划，由总监理及监理工程师督促施工单位按计划实施，采取例会检查通报落实制度，每周召开棚改项目例会检查考评，对未完成的及时制定纠偏整改计划，对连续2次未完成周计划及月末仍未完成的，将考评结果通报至管理人员单位，强化了计划的执行力。

5强化棚户区改造项目实施效果验收及评价

大棚监理工作总结篇（2）

中央农村工作会议、中央城镇化工作会议精神，紧紧围绕____5年保障性安居工程计划下达的城市棚户区改造工作任务，始终坚持把县城老城区改造作为改善群众居住条件和环境的出发点和落脚点，促进城镇住房保障事业的重要举措。通过实施以完善相关基础设施配套建设、拆迁维修改造为主的城镇棚户区改造，充分整合闲置土地资源，有效提高土地利用率，切实增强城市综合承载能力，不断提升城市形象，把棚户区改造成为房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区，让城市发展成果更大、更多、更广地惠及人民群众，不断推进美丽幸福新____建设。

（一）坚持科学规划，统筹协调。严格按照城镇规划、土地利用规划和保障性安居工程建设规划，因地制宜，科学规划，合理确定棚户区改造范围，完善配套基础设施，统筹推进公共基础设施建设，最大限度地改善居住条件和环境。

（二）坚持政府主导，社会参与。强化政府主导作用，切实加强组织领导，统筹协调，按照计划突出重点、分步推进。进一步创新工作方式，充分发挥市场机制作用，以政府投资为主、社会筹资为辅，动员引导社会力量积极参与棚户区改造，多元化筹集资金。

（三）坚持以人为本，依法实施。坚持改造与整治相结合、改造与保护相结合，注重维护县城传统风貌，充分尊重群众意愿。进一步规范和完善棚户区改造程序，科学制定补偿安置方案，依法维护群众利益，确保群众得实惠。

____年____县县城棚户区改造项目概算投资3963.83万元，其中：老县城片区综合整治项目概算投资2563.83万元，棚户区改造项目概算投资1400万元。项目位于县城老城区，北至县城文康路，南至青昌街，西至后山公路，东至县城河滨路。项目区涉及玉湖社区一街、二街、三街、青昌街等受益户数近1000户。

（一）老县城片区综合整治项目

项目概算投资2563.83万元。主要实施县城老城区凤凰南街改造工程、河滨路改造工程，以及县城老城区道路硬化、亮化、绿化、公厕改造、活动场所、凤凰南街门牌坊、雨污管网建设等公共基础设施项目。

1．县城老城区凤凰南街改造工程。工程概算总投资174.79万元，主要实施凤凰南街雨污分流工程，及总长192.012米的路面恢复工程，同步建设文化宣传栏及休憩座椅等便民设施。

2．河滨路改造工程。工程设计概算总投资1589.04万元，主要实施县城河滨路雨污分流及路面恢复（步行街建设）工程建设项目，包括：681米的路面恢复（步行街建设）工程、建设及完善排水管网工程（河滨路雨污分流）、消水河改造工程、同步建设电力、电信、煤气、自来水等配套综合管网、交通和照明工程。其中，改造路面为青石板路面，道路功能为商业景观步行街。

3．县城老城区公共基础设施工程。工程概算投资800万元，

主要实施老城区的道路硬化、亮化、绿化、公厕改造、活动场所建设、凤凰南街门牌坊修缮、雨污管网建设等公共基础设施。

（二）县城老城区棚户区改造项目

项目总投资1400万元，其中棚户区改造投资600万元，群众自筹800万元。主要实施800户的棚户区改造，以及配套基础设施和环境综合整治。包括：房屋加固维修、拆除重建，巷道硬化、路灯亮化、墙体美化、植树绿化等项目建设。

（一）茈碧湖镇。负责实施县城老城区棚户区改造、绿化、亮化、彩化、公厕改造、活动场所的建设。主要职责：

1．对照本实施方案，组织入户调查，全面摸清辖区内棚户区个数、位置、四至范围、户数、面积、产权状况等，在本棚户区内公示，并登记建档，制定具体的实施方案。

2．按照总体目标的要求，编制棚户区改造年度计划；按照项目申报要求，整理完善当年棚户区改造项目公告、改造花名册、补偿安置方案、改造安置协议，以及就地改造项目建设手续等文件资料。

3．负责拟订改造补偿安置方案，组织征询居民意见。

4．组织实施房屋补偿安置、棚户区房屋拆除及查处拆除违法建筑等工作。

5．负责将棚户区改造相关信息上报县住房和城乡建设局（县廉租办）。

6．负责社会协调工作。

（责任单位:茈碧湖镇人民政府，责任人：吴德椿，完成时限：____6年1月31日前。）

（二）住建部门。负责实

施县城老城区凤凰南街改造工程、河滨路改造工程。并严格按照基本建设程序组织实施。（责任单位：县住建局，责任人：李健，完成时限：____6年1月31日前。）

（三）交通运输部门。负责老城区路面硬化。并严格按照基本建设程序组织实施。

（责任单位：县交通运输局，责任人：李士元，完成时限：____5年12月31日前。）

（四）文广部门。负责凤凰南街门牌坊的改造。并严格按照基本建设程序组织实施。

（责任单位：县文广局，责任人：杨武，完成时限：____年12月31日前。）

建设资金主要由中央、省州专项补助、县财政配套、居民自筹、项目资金整合等组成。其中，棚户区改造投资主要为中央专项补助资金，不足部分由从城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套费、土地出让收入和房地产税收中提取相应比例的资金和其它渠道筹资投入。

（一）政策公开宣传（____年7月20日前完成）。

茈碧湖镇根据棚户区实际情况，拟订具体改造补偿安置方案并公示，同时将方案和公示结果报县住建局备案。

（二）摸底及征询意见（____年7月31日前完成）。

由茈碧湖镇人民政府牵头，县住建局配合，全面启动老城区棚户区改造摸底及居民意愿征询工作。按照棚户区四至范围，就棚户区居民是否愿意按照棚户区改造补偿安置方案改造，分片逐户征求居民意见，由棚户区公有房屋产权单位及承租人、私有房屋产权人，或其委托人签字确认。获得本棚户区90%以上居民同意后进行公示，启动项目改造建设程序。

（三）开展评估核算（____年8月20日前完成）。

棚户区原房屋以及虚拟安置房价格等均由房地产价格评估机构进行评估确定。评估机构的选择采取评估机构自愿报名、镇人民政府组织棚户区居民投票方式产生；若有效投票数未达到棚户区居民户数50%的，由茈碧湖镇人民政府组织棚户区居民现场抽签或摇号确定，公证机关全程公证。评估过程应邀请棚户区居民代表参与，评估结果由茈碧湖镇人民政府组织公示，公示期不少于7天。对评估报告有异议的，可按照规定申请评估机构复核、州房地产评估专家委员会评估鉴定。根据改造补偿安置方案和评估结果核算补偿安置款。茈碧湖镇人民政府负责将棚户区改造原房屋面积测量、产权认定以及补偿安置结果全部向社会公开。

（四）签订双方协议（____年8月31日前完成）。

根据核算结果，由镇人民政府制定出具体改造建设资金补偿标准方案，并与棚户区居民签订改造补偿安置协议。

（五）启动棚户区改造（____年1月31日前完成）。

坚持公开、公平、公正、择优和诚实守信的原则，依据棚户区改造项目建设计划，依法组织设计、施工、监理单位的招投标工作。严格执行建设程序，确保棚户区改造工程规范、优质、按期进行建设。

（六）组织验收及项目审计。（____年2月28日前完成）。

棚户区改造完成后，由县住建局牵头组织相关部门进行验收，经验收合格方可交付使用。同时，整理完善各种建设资料，做好项目结算审计。

（一）加强领导，密切配合。为加强____年城市棚户区改造工作的组织领导，成立由县委常委、县人民政府常务副县长杨泽亮任组长，县委常委、县委办公室主任何家伟任副组长，县委督查室、县政府督查室、县监察局、县发改局、县财政局、县审计局、县住建局、县国土资源局、县交通局、县安监局、县文广局、县民政局、县局、县公安局、县城管局、县供电公司、县供排水公司、县移动公司、县电信公司，茈碧湖镇

党委政府主要领导为成员的项目实施领导组。领导组负责统筹协调项目建设工作，领导组在县住建局下设办公室，由县住建局李健、吴德椿同志任办公室主任，李高建、杨琴刚同志任办公室副主任，办公室成员根据工作需要从成员单位中抽调，负责处理日常事务。（二）强化职责，认真履职。各成员单位要按照职能职责，强化协调服务，积极支持配合，齐心协力抓好项目建设。县发改局要做好项目建设审批、立项等工作。县住建局要做好业务指导及工程质量、安全、进度的监管工作。县国土资源局要根据规划预留棚户区改造年度土地利用计划指标，整合项目区土地资源，提供异地安置建设地块，确保土地供给。县财政局要做好项目建设资金筹集、调度等工作，落实配套资金，确保资金到位。县民政局负责对棚户区内低保户核查认定工作。县监察局、县审计局要做好项目审计、资金管理监督等工作。县供排水公司、县供电公司、县电信公司、县移动公司要做好涉及管线迁改工作。县公安局、县局、县城管局等有关部门要做好综合协调服务工作。县委督查室、县政府督查室要加强项目建设督促检查，加快建设进度。茈碧湖镇党委、政府要扎实开展好前期摸底调查、宣传动员、征地拆迁安置、棚户区改造具体实施方案等工作，认真做好群众思想工作。

大棚监理工作总结篇（3）

中图分类号：C35文献标识码： A

1．背景

为认真贯彻落实（建保【2010】10号）《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》和赣府厅发【2010】20号《关于加快我省城市棚户区（危旧住宅区）改造的实施意见》文件精神，加快城市和国有工矿棚户区改造建设项目。近年来，大余县依据城市总体建设规划，已完成城市棚户区改造15.27万平方米，改造户数1779户，安置1447户,安置面积18.52万平方米，总投资达二亿多元。

2. 项目改造的基本原则

棚改工作难，难就难在群众的思想难通。棚户区改造工程任务重、时间长、跨度大、牵涉面广。为此，我县结合2009年遭受了“7•3”特大洪灾，需要灾后重建这一特定状况，结合旧城改造的实际，主要遵循采取以下五项原则：

2.1、政府主导与市场运作相结合的原则。棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策与资金等方面给予必要的支持。要结合实际，采取多种形式、通过多种渠道实施棚户区改造。加大政府投入，加快廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房建设；注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与；支持符合条件的国有工矿棚户区利用单位自用土地实行职工集资合作建房。

2.2、统筹规划与分步实施相结合的原则。坚持全面规划、合理布局、节约用地、综合开发，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理等市政设施和商业、教育、医疗卫生、文化、体育、公共绿化、环保设施、无障碍设施等配套公共服务设施的建设，促进以改善民生为重点的社会建设。

2.3、“棚改”与旧城改造、灾后重建相结合的原则。仿造旧城改造和灾后重建，“棚改”要以人为本，应充分尊重棚户区居民的意愿，要采取多种方式征询群众意见，在得到90%以上棚户区居民支持的基础上组织实施，做到公开、公平、公正。棚户区改造中涉及的拆迁补偿安置，应严格执行城市房屋拆迁、评估等有关法律法规的规定，切实维护群众合法权益，让群众得到实惠。

2.4、“棚改”与保障性住房建设相结合的原则。结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户区改造的目标任务。区分轻重缓急，优先安排棚户区规模大、困难群众多、住房条件更差、安全隐患更严重、群众要求迫切的项目，有计划有步骤地组织实施。

2.5、就地安置与异地安置相结合的原则。坚持整治、保护与改造相结合，严格界定改造范围。对可整治的旧住宅区和规划保留的建筑，主要进行房屋维修、配套设施和无障碍设施完善、环境整治和建筑节能改造。要重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑，严禁大拆大建。

3. 项目改造的运作模式

3.1、商业开发改造。通过“招、拍、挂”方式确定项目开发建设业主单位，带资实施开发建设。

3.2、政府主导改造。对不具备商业开发价值的片区，按照保障性住房建设的有关政策，统筹规划建设为安置房、经济适用房和廉租住房。而且政府还可以进行统筹规划并经过测算后宣布拆迁政策，选择回迁安置的可以事先选好面积户型，在拆迁面积以内的实行“拆一还一”，如果选择异地安置，在拿补贴的同时，还能以优惠价格购买其他保障性住房，可见政府主导改造可以给老百姓最大的帮助。

3.3、联建开发改造。按照政府“7•3”洪灾后重建政策规定，实施统一规划改造建设。

3.4、居民自愿按照统一规划、统一设计、统一户型，改造自建（指“7•3”洪灾危房集中地块）。

4. 做好拆迁户安置

为规范拆迁安置，棚户区现有拆迁项目原则上以就地安置为主，货币补偿、异地安置为辅。其中，规划为住宅类的项目一般实行就地安置；规划为市政公用设施、公益设施和非住宅类的项目，主要实行货币补偿、异地安置。严格规范拆迁行为，按照《大余县城区建设征地拆迁补偿安置实施办法》，合理确定回迁安置房屋的户型、面积标准，给予被拆迁人合理补偿，依法保障被拆迁人的合法权益。

尤其加强税费优惠政策，棚户区改造费用高，地企矛盾突出，该县四大矿山涉及棚户区改造2605户，因钨矿企业关停，缺少相关清偿政策，涉及职工的各项权益都由地方承担，地方的财政压力剧增，为了促进经济的发展，应当采取税费优惠政策，电力、通讯、市政公用事业等经营性收费按低限减半收取。涉及的营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等严格按现行规定实行减免优惠政策。

5. 进一步加大棚改工作监督检查力度，严格执行棚改工作建设程序和标准规范。

大棚监理工作总结篇（4）

为进一步加快城市棚户区改造步伐，全面提升城区的城市面貌，切实改善棚户区居民的居住条件和居住环境。按照省、市有关文件精神，结合我县实际，制定本方案。 一、指导思想 以科学发展观为指导，围绕党中央、国务院关于进一步扩大内需，改善民生，加大保障性住房建设力度，促进经济平稳快速增长的决策部署，以维护人民群众的根本利益，解决人民群众最关心、最直接、最迫切的利益问题为出发点，进一步改善居民住房条件和居住环境，增加经济发展载体容量，提升城市综合服务功能，全面推进和谐社区建设。 二、基本原则 1、统一规划、统一标准、统一政策、分步实施、分块负责原则； 2、公开、公平、公正原则； 3、改造所需资金由购房户自行承担原则； 4、先易后难，民主决策，逐步推进原则； 5、在同等条件下，无房户优先考虑购房和有公房的必须无条件退出公房原则。 三、实施计划 该项目总投资约7722万元，改造面积5.94万平方米，安置居民540户，户型为90-120平方米不等，主要分三个户型。通过改造确保棚户区居民能住上设施齐全，服务配套，环境优美，管理有序，文明健康的新型社区。同时将置换出的土地进行重新平整，合理规划。 四、实施步骤 棚户区改造共分三个阶段进行。 1、宣传发动阶段（年3月至年4月）。由街道办事处社区事务办公室牵头，社区居委会协助，组成专门班子，将国家关于棚户区改造政策宣传到每家每户，同时对住户的情况进行拉网式调查，确保做到数据准确、翔实，为今后的拆迁和安置工作奠定基础。 2、调查核实阶段（年5月至年7月）。由街道办事处社区综合服务站牵头，对棚户区居民及符合购房条件的（人均住房面积不到18平方米，含18平方米，户籍人数以上年度12月31日前户籍人数为准）的居民进行调查核实，张榜公布，接受群众监督。同时对居住在棚户区且无能力购房的居民，要妥善做好安置工作。 3、项目建设阶段（年8月—2014年8月）。街道办事处指定专人，动态监督棚户区改造进程，根据棚户区改造的进度，逐项落实棚户区改造的各项政策，确保项目主体工程在2012年8月前完工。 五、工程管理 棚户区改造工程建设必须严格遵守基本建设程序，实行项目法人责任制、招标投标制、监理制、合同制。认真执行《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等有关法律法规，依法实施工程管理。 六、资金筹措 该项目建设资金来源主要由购房户自筹解决。 七、工作要求 1、加强领导。街道办事处要成立以街道办主任为组长，人大工委主任、纪工委书记和武装部长为副组长，有关科室负责人为成员的棚户区改造工作领导小组，全面负责组织实施桃源建岭棚户区改造项目。 2、明确责任。由街道办事处纪工委牵头，负责项目申报、立项。由办事处社区综合服务站牵头，主要负责棚户区摸底工作，制定改造工程计划，购房户审核、申报；项目拆迁宣传教育，动员被拆迁群众积极支持、主动参与，确保拆迁工作稳定、顺利进行；组织协调，监督管理和日常工作。领导小组成员单位要根据各自职能，相互配合，密切协作，严格按照有关规定，做好棚户区改造工作。 3、强化监督。街道办事处按照“公开、公平、公正和阳光操作”的原则实施棚户区改造。特别是有关棚户区改造政策、标准和程序要公开公布，拆迁、建设、安置等重要环节要实行公示，自觉接受群众监督。严格实行工作责任制，把工作任务落实到具体领导干部和工作人员，将监督检查与年度考核相结合，增强责任感。建立棚户区改造工作监督检查动态管理制度，对棚户区改造的进度等情况实行每周一调度，每月一检查，每季度一巡视，及时发现问题，及时处理、督促落实。

大棚监理工作总结篇（5）

（一）指导思想

以*理论、“*”重要思想和科学发展观为指导，以改善居民居住条件、提高城市土地集约利用率为宗旨，科学规划，精心组织，分类实施,全面启动城市居民棚户区改造，力争用3-5年时间完成全市棚户区改造任务，提升城市品位，改善人民生活，构建和谐*，促进经济社会全面发展。

（二）基本原则

1、政府主导、市场运作。市政府有关部门负责棚户区改造的政策制定、项目确定、规划编制、检查指导，政府以土地收储和项目招标方式，吸引省内外资质合格、资信和业绩良好的房地产开发企业参与棚户区改造。

2、以区为主、市区联动。各区政府是辖区内棚户区改造的组织实施主体，负责搞好调查摸底、项目申报、规划委托、前期测算、招标投标、拆迁补偿与安置和社会稳定等相关工作。市政府各有关部门要加强指导监督和服务，减少审批环节，缩短审批时间，从快办理各项手续，为这项工作提供良好的服务。

3、以人为本、稳步推进。要制定合理的拆迁补偿安置政策，让利于民，对特困户在政策上要给予合理的照顾。在政策扶持、实施拆迁、回迁安置、货币补偿等方面统一政策、阳光操作、依法运作、确保稳定。

4、异地安置、建设公共设施。

凡按照城市规划不宜建设住宅的棚户区，原则上实行异地安置改造，拆迁腾出的用地应优先规划配建社区体育活动场所和体育设施以及小游园、街头绿地等基础设施建设和道路微循环改造。

5、保护文物、建筑协调。具有保护价值的历史文化街区和文物古迹要严格按照保护规划进行原样维修整治，棚户区范围内个别分散的文物古迹经批准可实行异地原样恢复重建(由文物部门组织实施)；规划控制地带内新建的建筑高度、风格、色彩等方面要与传统建筑相协调。老城保护区域内有价值的历史建筑、四合院等，可实行经营权有偿转让，谁投资，谁经营，谁受益。

6、政府建房、优先安置。在棚户区改造期间，政府购建廉租房、建设老年公寓，优先安置棚户区改造中符合廉租房和老年公寓安置政策人员。

7、统筹规划、配套建设。棚户区改造必须按照规划整片开发，不留死角死面，做到改造一片成型一片。道路、给排水、燃气、供热、供电、通信、有线电视、绿化、照明等基础设施和学校等配套设施要按照规划同步建设。

8、滚动开发、良性发展。利用政府投资和银行贷款建设安置房，用于城市居民棚户区改造拆迁安置。拆迁腾空的土地公开出让，土地出让收益用于拆迁安置房建设，形成资金滚动的良性发展。

二、改造范围和工作目标

(一)改造范围。城市建成区国有土地范围内，使用年限长、房屋质量差、设施不配套、交通不便利、环境脏乱差、安全隐患大的集中连片平房区、简易楼以及因规划需要拆除的现状楼

。

(二)工作目标。20*年起，利用3-5年时间，拆除棚户区建筑面积269.2万m2，涉及居民约58012户、19.43万人；新建住房约65212套，建筑面积约423.9万m2。

20*年，重点在迎泽区、杏花岭区和万柏林区启动棚户区改造项目，20*年起，在全市范围内全面实施。

三、建设标准

(一)套型标准。新建棚户区改造安置用房既要符合国家现行住房套型面积规定及比例要求，又要考虑棚户区居民实际，新建住宅建筑面积为45-70m2的小户型。

(二)功能质量。新建小区要符合城市规划和国家有关建筑规范，按标准建设市政基础设施，按规划建设公共服务设施。严格执行建筑节能、节水、节材、节地和环保标准，建筑节能达到50％以上，绿地率达到30％以上，实现水、电、气、热四表出户，具备分户控制、分户计量、按量收费的条件。应用垃圾处理、雨水收集、污水处理和中水回用技术，充分利用再生资源。应用计算机、通信、网络、自动化控制技术，实现物业管理智能化。

四、改造模式

(一)规划设计

市棚户区改造领导组办公室根据城市总体规划和土地供应计划，编制城市居民棚户区改造5年规划和年度改造计划并确定年度改造项目。

市规划局依据城市总体规划和相关规划，组织编制控制性详细规划和修建性详细规划，经专家论证，按程序批准后实施。相关规划编制经费由市财政支持解决。

(二)拆迁安置

1、采取土地收储、项目招商、政府组织改造相结合的运作方式。适合土地收储的，由市土地储备中心收储改造；适合项目招商的，由各区政府负责招商改造；没有商业开发价值的，由各区政府组织拆迁，对被拆迁居民实施异地安置或货币补偿，所需资金由土地收益返还款解决，不足部分由市财政补足。

2、货币安置与实物安置自愿选择，鼓励货币安置；在实物安置中，异地安置与就地安置相结合，鼓励异地安置；实物安置用房包括新建安置用房和政府回购商品房。

3、新建普通商品房用于回迁安置要严格按照规划要求进行。开发企业在改造项目实施中要先建用于回迁安置的普通商品房，保证按协议约定时间回迁。

五、相关政策规定

(一)对棚户区改造范围内符合廉租住房保障条件的被拆迁人，按照《*市最低收入家庭廉租住房管理办法》的有关规定优先予以安置。具体办法由市房地产行政主管部门另行制定。

(二)棚户区内直管公房和单位产房屋，原则上应先行购买房屋产权、后进行拆迁改造。

(三)对积极配合拆迁工作的被拆迁人要适当给予奖金、优先安置、优先回迁等奖励；跨类实行异地安置的，要合理增加安置面积，按拆迁先后顺序在应安置户型内依次选房，免收层次和朝向差价，子女入学可按原居住区学区入学对待。

(四)棚户区改造拆迁安置房在办理产权手续时免征契税；被拆迁居民货币安置后重新购置普通住房的，其应补偿安置面积部分免征契税。

(五)住房公积金管理中心在防范风险的前提下，适当提高贷款比例，简化手续，满足承贷人合理资金需求，支持棚户区改造。

(六)棚户区改造居民安置住宅建设用地实行行政划拨，其它经营性建设用地实行招拍挂方式出让，所得土地净收益全部返还所在区政府，用于棚户区改造。棚户区改造项目经批准可适当提高容积率。

(七)棚户区改造安置住宅建设项目免缴行政事业性收费，并按低限减半征收相关经营服务性收费。

(八)棚户区改造安置住宅建设项目贷款可由政府提供部分贴息，但计算基数不得超过安置住宅建设成本的40%，计息时间多层住宅不得超过18个月、高层住宅不得超过24个。

(九)棚户区改造拆迁安置住宅建设管理费用控制在建设成本的3%以内，房地产企业利润控制在建设成本的5%以内。

(十)棚户区改造项目用地，红线外道路、供水、供气、供热、供电、排水、通信、有线电视等基础设施由市、区政府和相关公用事业单位出资组织同步建设。

(十一)棚户区改造项目办理土地出让手续时免征契税，新建安置住房免征营业税。

(十二)棚户区改造安置住宅建设项目要规划建设一定比例的商业用房。项目业主为政府有关单位的，由市政府无偿划拨；项目业主为房地产开发企业的，由市政府限价收购,统一由市房地产行政主管部门出租经营，经营所得用于拆迁安置小区的物业管理经费补贴。

(十三)大中型工矿企业居民棚户区改造项目参照本实施意见执行。

六、资金筹措

棚户区改造建设资金采取“银行贷一点、财政出一点、政策让一点、群众筹一点、市场开发补一点”的办法多渠道筹集。

(一)省、市政府补贴。建立健全财政支持棚户区改造资金补贴机制。市财政要保证棚户区改造所需资金，主要用于规划编制、基础设施配套、安置住宅建设、文物搬迁等。同时，落实土地出让净收益中的5%以及住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费用后的余额，全部用于廉租住房的购建。

(二)市场运作的土地收益。

(三)相关税费的减免。

(四)棚户区居民承担部分。

(五)国家和省相关部门在城建、交通、环保、文化、文物、旅游等方面的补助资金。

(六)银行贷款，特别是开发银行贷款。

(七)有价值的历史建筑、四合院政府回收修缮后经营权有偿出让所得收益。

七、工作要求

(一)加强组织领导。成立棚户区改造领导组，建立领导组例会制度，及时研究、协调、解决棚户区改造工作中的问题，制定出台相关配套政策措施，确保棚户区改造工作顺利进行。

(二)明确工作责任。在棚户区改造工作中，市政府是责任主体，各区政府是实施主体，市直有关部门是监管和服务主体。

1、各区政府：要成立相应工作机构，制定实施方案，搞好前期摸底调查和宣传动员，组织实施项目管理，督促指导工矿企业居民棚户区改造；负责棚户区房屋拆迁安置、资金监管和社会稳定工作，制止棚户区内乱搭乱建行为。

2、市发改委：负责棚户区改造和安置住宅建设项目审批立项工作。

3、市建管委：编制并下达棚户区改造项目小区外市政配套设施建设计划，负责工程建设质量、安全、进度的监督检查，拆迁安置房建设成本的审核；组织新建小区的综合验收和部分安置住宅小区建设。

4、公安、教育部门：根据被拆迁居民提供的拆迁安置凭证，及时为其办理户口迁移落户和子女义务教育入学手续并享受安置地入学同等待遇。公安派出所冻结被拆迁棚户区居民分立户口。

5、市监委：负责制定棚户区改造工作行政监察意见，对棚户区改造工作实行全程监督。

6、市民政局：负责对棚户区内低保户、廉租住房保障对象的核查认定等工作；配合市房地局制定实施实物分配租廉住房保障方案；制定老年公寓安置棚户区改造拆迁对象的相关政策，并对安置对象的认定；组织实施老年公寓建设。

7、市财政局：负责棚户区改造融资工作，落实棚户区改造财政补贴资金，争取国家、省的支持资金，落实本级财政廉租住房建设资金和棚户区改造项目贷款贴息资金。

8、市国土局：根据规划预留棚户区改造、廉租住房建设年度土地利用计划指标，提供异地安置住宅建设地块，确保土地供给；配合财政做好土地出让金收缴和腾空土地收益归集工作；办理棚户区改造项目、廉租住房建设项目土地手续。

9、市审计局：负责棚户区改造政府投入资金使用的监督审计工作。

10、市规划局：依据城市总体规划编制拟改造片区和异地安置住宅地块的控制性详细规划及规划设计条件，规划相应的回迁安置和商业开发用地，审批棚户区改造中新建小区规划设计和廉租住房规划许可；对棚户区改造范围内的违法建设行为进行认定。

11、市文物局：负责棚户区改造范围内文物房屋的腾迁保护和复建工作。

12、市市政局：负责棚户区改造项目小区外市政配套设施的同步建设。

13、市房地局：负责棚户区改造摸底调查的汇总统计，起草棚户区房屋拆迁补偿安置的有关政策文件，对直管公房出售资金进行收回监管，组织实施部分安置住宅小区建设。

14、市法院、市公安局、市规划局、市执法局：负责棚户区改造过程中的依法行政强制执行及治安等工作。15、市地税局：负责税收减免优惠政策的落实。

16、市住房公积金管理中心：简化贷款手续，提高贷款比例，为棚户区改造中符合条件的贷款人优先发放贷款。

17、市局：负责做好棚户区改造过程中的工作。

(三)加强舆论宣传。各新闻媒体要采取多种形式广泛深入宣传棚户区改造的重要意义和相关政策，引导广大居民积极支持棚户区改造工作，及时总结推广棚户区改造中的先进经验和做法，营造文明拆迁、和谐改造的舆论氛围。

(四)提高办事效率。棚户区改造的审批事项要实行简化程序、限时办结、过期默认制度，各委、办、局在接到棚户区改造领导组办公室核发的绿色卡片后，要在规定的时间内办理相关手续。

(五)强化工作责任。市政府要与各区政府和各职能部门签订责任书，将本项工作纳入工作目标考核内容和领导干部的年度考核范围；各责任单位也要建立责任制，确保棚户区改造任务圆满完成。

大棚监理工作总结篇（6）

中图分类号：TP277 文献标识码：A

前言

茶树[Camellia sinensis （L.） Kuntje]属于亚热带常绿植物，大多生于中国亚热带的常绿阔叶雨林和季雨林的森林群落之中，并处于森林林冠层之下，经过长期发育，形成耐荫湿、喜漫射光的生态习性[1]。

为了满足名优茶发展需要，在我国江北茶区，尤其是山东、河南等地，采用塑料大棚进行茶树栽培。塑料大棚茶园是一种用塑料薄膜覆盖茶园的设施栽培形式，自20世纪90年代以来，随着名优绿茶发展的需要，逐渐应用到茶树上，是冬春季温度较低，或易受“倒春寒”危害的茶区为提早名优茶开采期而经常采用的一种新型栽培技术。采用塑料大棚进行茶树栽培，能缩短冬季休眠时间，使茶树提前萌发，增加茶叶采摘轮次，促进新梢生长，从而提高茶叶产量。而且通过大棚创造适宜的环境条件来控制茶树生长发育，还可实现在盐碱地、沙漠等非可耕地上进行生产，大幅度提高土地资源、水资源和光热资源利用率[2]，从而实现农业高产、优质、高效、可持续发展。茶树的大棚栽培已成为江北茶区茶树栽培的基本模式之一[3]。

一般说来，茶叶鲜叶质量的好坏直接决定于其所生长的生态环境[4]。茶园中光照强度、空气温湿度、土壤肥力等生态环境因子的变化都会对茶叶的生长和品质产生一定的影响[5]。塑料大棚属于封闭或半封闭的环境，可利用自动控制、计算机等技术调节和改善茶树生长所需的温度、湿度和光照等参数[6]，创造茶树适宜生长的生态环境。

20世纪90年代后，无线技术的广泛应用使得它在许多国民经济领域的应用研究获得迅速发展。尤其以Zigbee无线技术为主的物联网系统，使得精准农业的技术体系广泛运用于生产实践成为可能。本文根据茶树生长对环境参数的需求，研究设计了基于无线通信技术的塑料大棚茶园智能监控系统。

1 茶树生长的环境参数及控制要求

1.1 温度

茶树原属亚热带植物，适宜生长的温度为17～25℃，过高或过低的温度会造成茶叶减产，甚至绝收。大棚白天温度控制在25℃左右为宜，夜间温度不低于8℃。当大棚内气温在冬季上升到25℃、春季上升到30℃时就应通风降温，当气温下降到20℃以下时再关通风口保温；一般晴天可在上午10∶00左右开启通风口，下午3∶00左右关闭。夜间温度迅速下降时要加盖草苫子保温，必要时要进行人工加温[7]。

1.2 湿度

最有利于茶树生长的土壤含水量为70%～80%，超过90%时，土壤透气性差，不利于茶树生长。棚内的空气湿度白天为65%～75%，夜间为80%左右[8]，最利于茶树生长。开启通风口降低湿度，实施喷灌增加湿度，通过地面覆盖、温度调控等措施，将空气湿度调控在最佳范围内。

1.3 光照

茶树扦插苗的光合速率、最大光合速率、表观量子效率均在自然光强的75%时达到最大值；叶绿素含量随光强的增加而降低，叶绿素a/b则随光强增加而增加；新生物量与最大光合速率一致，在自然光强的75%时达到最大值[9]。棚内由于立柱和拱架的遮挡，以及塑料薄膜的反射、吸收和折射等引起光照强度的减弱，棚内光强仅为棚外自然光强的50%左右，这会影响茶树叶片的光合效率，除了选择向阳的茶园和使用透光、耐老化、防污染的透明塑料薄膜外，人工补光则是改善冬季大棚光照条件最有效的办法。人工补光的方法是在晴天早晚或阴雨天用农用高压汞灯照射茶园[10]。

1.4 CO2

二氧化碳是茶树进行光合作用的重要物质，二氧化碳不足是大棚茶园茶叶产量和品质的主要限制因素。日出前由于夜间茶树呼吸作用、土壤微生物活动和有机物分解释放出CO2，大棚空气中CO2浓度可达0.05%～O.06%（棚外大气中CO2浓度一般为0.03%，且较稳定）。日出后，随着茶树光合作用的增强，棚内CO2浓度显著降低，若晴天不通气，CO2浓度甚至可降到100?g/mL以下，茶树几乎不能进行光合作用。因此，大棚茶园施用CO2气肥，可促进越冬成叶的光合作用，提高茶叶产量和品质[11]。

2 塑料大棚茶园无线智能监控系统

根据茶树生长环境条件和控制要求，可看出影响茶叶品质的环境因素主要有空气温度、空气湿度、土壤湿度、光照度和二氧化碳浓度，因此，监控系统主要的监控参数有：空气温度，空气湿度、土壤湿度、光照度和二氧化碳浓度，这些参数是茶园监控的基本参数，根据实际需要还可以设置室外气象站（主要有室外温度、室外湿度，风向、风速，雨量和光照度）和视频监测。控制输出的设备有通风口、草苫（或棉被）、高压汞灯和CO2施肥机等。

茶园无线智能监控系统主要包括无线传感网络、远程数据传输、监控中心、无线控制输出以及控制策略五大模块。图1为茶园无线智能监控系统结构图。

2.1 无线传感网络

根据茶园的环境监测参数，无线传感网络模块主要完成空气温度、空气湿度、土壤湿度、光照度和二氧化碳浓度以及视频信息的自动采集，并将采集到的信息通过无线网络迅速高效可靠地传输到总节点。

无线传感网络主要由传感器、分节点和汇聚节点组成。传感器感知茶园的空气温湿度、土壤湿度、光照和二氧化碳等环境信息，具有高稳定性、抗干扰能力强、测量精度高以及响应速度快等特点。

分节点和汇聚节点采用Zigbee技术，一种近距离、低复杂度、低功耗、低速率、低成本的双向无线通讯技术。主要用于距离短、功耗低且传输速率不高的各种电子设备之间进行数据传输以及典型的有周期性数据、间歇性数据和低反应时间数据传输的应用。具有以下特点：

（1）低功耗。2节5号干电池可支持1个节点工作6～24个月，甚至更长，这是ZigBee的突出优势。

（2）响应快。ZigBee的响应速度较快，一般从睡眠转入工作状态只需15ms（蓝牙需要3～10s），节点连接进入网络只需30ms，进一步节省了电能。

（3）网络容量大。可采用星状、树状和网状网络结构，由一个主节点管理若干子节点，最多一个主节点可管理254个子节点；同时主节点还可由上一层网络节点管理，最多可组成65000个节点的大网。

因系统采用的传感器数量少，通信距离较近，网络组建采用星型拓扑结构算法相对简单，又可以在很大程度上满足茶园监控的需求。

2.2 远程数据传输

现场传感器采集到的数据，通过ZigBee无线通信技术将其发送到总节点，总节点通过GPRS网络和INTERNET对接，将数据发送至远程数据监控中心，同时监控中心发出的指令信息，也通过GPRS网络发送至控制输出的无线总节点，进而至控制设备，实现茶园环境信息的无线智能调控。

2.3 监控中心

监控中心是数据管理的核心，实现环境信息采集数据以及视频信息在工控机上的分析、处理、显示、存储与控制输出，并可进行网络。具有以下功能：

2.3.1可在线实时地连续采集和记录塑料大棚茶园监测点位的温度、湿度、光照强度、CO2浓度等各项参数情况，以数字、图形和图像等多种方式进行实时显示和记录存储监测信息。

2.3.2可设定各监控点位的温湿度报警限值，当出现被监控点位数据异常时可自动发出报警信号，报警方式包括：现场多媒体声光报警、网络客户端报警、手机短信息报警等。上传报警信息并进行本地及远程监测，系统可在不同的时刻通知不同的值班人员。

2.3.3智能网关提供具有信号输出协议的端口，可接通信设备进行无线传输。

2.3.4温湿度监控软件采用B/S结构，能够实时在线地显示、记录各监测点的温湿度值和曲线变化，统计温度、湿度、光照、CO2等参数的历史数据、最大值、最小值及平均值，显示数据曲线，可以设定报警上下限，并可对硬件的部分参数进行远程设置（如：将数据采样频率由10min调整至30min）。

2.3.5只要能够成功连接互联网的任何一台电脑都可以访问数据监测中心，在线查看监控点位的温湿度变化情况，实现远程监测。系统不但能够在值班室监测，还可以随时随地非常方便地观看和监控。

2.3.6系统能够在监测中心对数据进行分析，形成实时曲线，并可以柱状图、饼状图等形式进行体现，可按Excel表格相关格式输出，并提供下载，还可以形成报表并打印。

2.3.7系统设计时预留有接口，可随时增减硬软件设备，系统只要做少量的改动即可在很短的时间内完成配置。

2.4 控制输出模块

控制输出模块将分析处理的结果输出至茶园控制设备，如通风口、草苫（或棉被）、高压汞灯和CO2施肥机等，进行环境参数调节，以创造茶树适宜的生长环境。

2.5 控制策略

智能监控系统的控制对象为塑料大棚内的环境系统，其结构如图2所示。图中描述了塑料大棚环境的温度、湿度和CO2浓度等因素受外界气候的影响，塑料大棚环境与茶树相互作用的影响，以及塑料大棚环境受控制作用的影响[12]。从图中可以看出塑料大棚环境控制系统是一个多输入、多输出、强耦合的复杂系统，受外界环境的干扰非常大。

塑料大棚控制系统的控制精度除了与系统硬件有关以外，与其控制算法有着密切关系。只有采用合理的控制策略，才能使塑料大棚环境的综合因子达到最优的控制效果，才能使塑料大棚控制系统达到智能化的水平[13]。

在控制系统中，采用PID控制算法，可以实现精细控制，使系统准确跟踪设定值，但减小超调和提高控制精度是难以两全其美的。模糊控制可充分利用现场及专家的经验， 具有响应速度快、超调小、过渡时间短等优点。比PID控制调节速度快、鲁棒性好，但模糊控制稳态精度欠佳，只能实现粗略控制。

在本控制系统中，采用PID控制算法与模糊控制相结合的分段控制策略，当误差较小时，使用PID控制算法，使系统准确跟踪设定值；当误差较大时，使用模糊控制规则确定输出，系统响应速度快，超调小，取得理想的控制效果。

3 结语

茶园无线智能监控系统，运用最新微功率无线通信技术，数字化温度和湿度传感技术，可实时自动监测茶园的关键点，通过在日照塑料大棚茶园的应用，大幅度降低了人工巡查的工作量和成本，并对不安全状况提前预警，改善了茶树生长的状态，减少了病虫害的发生，提高了茶叶的色泽、口感、香气等整体品质，全面提升了茶园生产管理水平。调节了茶叶的采摘周期，提高了经济效益。

参考文献

[1] 巩雪峰，余有本，肖斌，等.不同栽培模式对茶园生态环境及茶叶品质的影响[J].西北植物学报，2008，28（12）：2485-2491.

[2] 冯明祥，王佩圣，姜瑞德.崂山茶区茶树病虫害危害记述[J].中国茶叶，2002，24（02）：14-15.

[3] 陈军如.塑料大棚茶园生产技术概述[J].茶叶科学技术，2012（01）：12-14.

[4] 邵长庚，尹祖贤.茶叶品质与环境条件的研究[J].茶叶通报，1999，21（04）：15-17.

[5] 李春华， 王云， 唐晓波， 等.名茶品质的生态环境影响[J].西南农业学报，2006，19（05）：946-948.

[6] 王世斌.塑料大棚茶园管理技术研究[J].湖北农业科学，2011，50（04）：754-758.

[7] 官兴丽，曾亮，罗理勇.塑料大棚茶园研究概况[J].福建茶叶，2009（04）：22-24.

[8] 郑亚琴.设施园艺-北方绿色茶生产栽培管理技术要点[J].农业与技术，2005，25（02）：145-146.

[9] 谷保静，常杰，曾建明，等.设施繁育茶苗适宜光照强度研究[J].茶叶科学，2006，26（01）：24-30.

[10] 韩文炎，许允文，王国庆.塑料大棚茶园综合栽培技术[J].中国茶叶，1997（06）：4-5.

[11] 金洁，骆耀平.茶树光合作用研究进展[J].茶叶科学技术，2002（01）：1-5.

[12] 王定成.温室环境的支持向量机回归建模[J].农业机械学报，2004，35（05）：106-109.

大棚监理工作总结篇（7）

1 引言

据相关调查显示，截止2008年，我国棚户区人群大2000万户，同年国家首次提出了大规模改造棚户区的目标和规划，历时5年，耗资1300亿元，从棚户区搬到新家居民达到了近千万户，并且在棚户区改造过程中也拉动了多个行业的经济发展。因此，棚户区改造是一件利国利民的民生工程。

2 棚户区概述

2.1棚户区概念

“棚户区”起源于辽宁矿场、垦区、林区，由于工矿企业员工聚集在一起，搭建起来简陋的房屋，现在泛指存在于城市当中住房面积小，房屋破旧或者危房，基础设施不完善的房屋集中区。

2.2棚户改造一般模式

2.2.1政府直接出资改造

对于经济较发达地区，政府拥有相对宽裕的资金，能够逐步的帮助棚户区的家庭开展拆迁，新建房屋等工作，此方法最直接且最迅速，缺点在于市场风险估计不足，容易让政府负债。

2.2.2市场开发模式

通过征求棚户区大多数人群的意见，进行土地测量和规划，通过市场开发模式，引入外来资金，一方面给政府创收，另外一方面也能够解决棚户区人群对新住房的需。

2.2.3“文化”棚户区改造

“棚户区”虽然城市建筑格格不入，但是，另外一方面棚户区的存在是有一定的历史原因的，而通过增强棚户区的内部改造，提高基础建设的水平，保证棚户区人群的生活，同时也能够开发出“棚户”文化，“棚户”旅游等资源。

3 我国城市棚户区改造的问题

时至今日，仍然有相当的人群聚居住在棚户区，棚户区的改造遇到了很多问题，产生这些问题也深层次的历史等方面的原因。

3.1政策不全面，资金不到位

棚户区的改造，从一般情况来看是要进行旧房拆除和新房建设，这个过程中存在的问题就很多。在旧房拆迁过程中，会存在大量拆迁的土地补偿，改造方案等，就目前的报道来看，我国因拆迁而引发的官民冲突已经引起了社会强烈的不满，增加了社会不稳定因素，其次，改造方案让很多经济条件不好的棚户居民十分为难，因而不愿意进行改造；在新房建设上，就目前政府棚户区改造的情况来看，大部分采用了引入市场资金进行改造，而市场化经营模式，让很多原本应当享有补偿的人群失去了住房，变得居无定所，严重违背了棚户改造的根本目的。总之，政策不全面，资金不到是这两个方面产生问题的根本原因，政策上对于多种性质的棚户区人员覆盖不全面，在改造方案设计上，资金预算不足或者不到位，让改造那一进行。

3.2改造保障机制不健全

棚户区之所以长期存在的根本原因在于棚户区人群收入低，并且很大一部分依靠国家低保维持生活，而棚户改造工作一般要经历1-2年的时间，而被迁出棚户区的低收入或者无收入人群，展示居住场所并没有被考虑进去，容易引起棚户区低收入人群直接进入了严重贫困的局面，甚至没有住所，没有住所且无收入的人群是潜在的不稳定因素。就笔者的调查来看，很多地区政府部门在进行棚户改造时，狭隘认为全部的资金都是用来拆迁和改变脏乱差的局面，然而这仅仅是一个方面，忽略了改造过程中人员安置问题是当前我国棚户区改造过程中存在的极其严重的缺陷。

3.3改造全过程监控不足

进行大规模的棚户区改造工作，需要耗费资金，动用大量的政府相关部门的工作人员，并且牵扯到多方面的利益，而通过新闻媒体的报道来看，在众多棚户区改造过程中，总会存在着相当数量的纠纷家庭，他们对政府拆迁部门强制拆迁和极低补偿表示了他们的不满。究其原因，在棚户工作开展前期，政府对于改造区域人员结构，特困户和复杂家庭等情况认识不足，前期调查不充分就盲目开展工作，而为了所谓的“出政绩”“出成果”而牺牲人们群众的利益，而出现这些问题是在于棚户改造全过程监督机制不全面，在改造前，缺乏对政府棚户区改造方案的审核与监督，在改造过程中，对于承包方偷工减料和违章建设情况监督不力，在棚户区改造后期，对于人员安置和入住情况统计与监督不足。

4 解决棚户区改造问题的对策

4.1做好改造资金预算与管理

政府没有按照承诺拿出相应的资金，或者改造时间过分延长，都在于政府资金的周转上出现了问题，而做好改造资金预算与管理是解决资金不到位的重要方法。在资金预算上，就关系早改造前期对改造对象的具体居住人口，年龄段，人均收入等信息的收集，同时可以考察其他省市已经完成了的棚户改造工程，找出两者的共同点和不同点，并且也从城市特色和经济发展情况进行宏观的对比，然后确定资金预算总量，在总量的基础上增加5%作为特殊情况处理资金。做好改造资金预算后，在棚户改造部门下设专门资金管理机构，以完成对整个改造过程资金支出，资金流向等信息的记录，并做好凭证，方便查阅和管理。对于上文中政策不全面的问题，地方政府应当积极探索新的方式，在国家政策框架下，尽量对本地区棚户区人群进行全方位覆盖，以达到共同富裕，共享社会财富的目的。

4.2创新改造模式

棚户区建筑较早，居住人员复杂，要建立一个完善的改造模式是十分困难的，如果仅仅依靠政府相关部门进行最终决策，难免存在缺陷，而政府方方面的数据同居往往存在一定的政治因素，难以反映出真实的棚户改造对象的情况。为了解决这问题，政府可以采取“改造模式招标”，如今市面上存在很多数据分析公司，能够社会深入调查，数据分析和方案对策等服务，通过招标的形式，最终确定一个最能够贴近改造对象实际和改造资金的方案，一方面达到拉动市场经济的目的，另外一方面也可以实现改造资金最大化的利用。另外，还可以进行“文化”改造模式，事实上在东北老工业基地，存在着很多俄罗斯，法国租借时建设具有异国风情的建筑，这对于研究我国近代历史文化等具有重要的意义，并且在良好的修葺和合理宣传，就有可能创造新的旅游景点以拉动经济发展。

4.3构建信息化监督平台

构建信息化监督平台是解决好监督缺失和监督不力的重要手段，而对于棚户区的改造最为关心的莫过于国家领导和改造区域的原著名，那么，合理调动这两个方面的积极性，通过信息化监督平台，就有可能实现全过程的监督管理。在改造政策和宏观方向上，国家相关部门的领导，应当时刻关注改造资金的划拨，使用情况，以保证专款专用；在改造的细节和改造效果上就要调动棚户区居民的积极性，他们本身十分关注改造的情况，在改造全过程中设立信息收集平台和部门意见箱，提供棚户区人群提出他们在实地发现的建设不规范，偷工减料等问题的发现，从而反馈到棚户区改造的管理部门，从而采取相关的约束机制，保证棚户改造的质量，而对于重大问题，设立专项问题解决小组。

5 结论

破烂不堪的棚户区，曾经被称为一块块贴在城市里的膏药，而现在，这里成了有绿地、有健身设施的居民新区，棚户区改造是实实在在为人谋福利的工程，在多方的努力之下，我国必将迈入一个新的历史发展时期。

参考文献：

[1] 郑文靖.提升地方政府行政能力的案例分析——大同矿区棚户区改造工程的证明[J]. 理论探索. 2011（04）

[2] 王发祥.浅析我国棚户区改造影响因素的相互作用机制[J]. 长春工程学院学报（社会科学版）. 2011（01）

大棚监理工作总结篇（8）

市委、市政府向全市人民作出的庄严承诺。对棚户区改造，搞好棚户区改造是一笔能赢得群众拥护的民心账”一笔扩内需、保增长、促发展的经济账”一笔人民群众享受改革成果、促进社会稳定的政治账”强力推进棚户区改造。市委、市政府总的要求是决心不变，力度不减，目标不降。各县区、各主体企业、各部门要把思想统一到市委、市政府关于强力推进棚户区改造的工作部署上来，以“等不起”紧迫感，慢不得”使命感，坐不住”责任感，进一步坚定信心，把棚户区改造作为一项最大的民生工程、民心工程和推进城市转型的重点工程，切实抓紧抓实抓好，不辜负中央、省上领导的重托，不辜负全市人民的期望，向全市人民交上一份满意的答卷。

二、突出工作重点。

市委、市政府确定的棚户区改造攻坚年”也是全市棚户区改造的起步年。三年看头年，今年。今年是关键，完成今年棚户区改造任务，对实现三年全面完成棚户区改造目标具有极其重要的意义。

住房38232套，今年全市棚户区改造的目标任务是完成棚户区改造建筑面积276.09万平方米。其中廉租住房15474套，经济适用住房14174套。实现全年目标任务，时间紧、任务重、工作量大。各县区、各主体企业、各有关部门要立即行动起来，突出工作重点，扎实开展“棚户区改造攻坚年”活动，全力打好棚户区改造攻坚战，重点抓好以下六个方面的工作：

一)着力抓好征地拆迁。

各县区和主体企业要在3月15日之前完成征地拆迁任务，按照市委、市政府《指导意见》和全市棚改动员大会的要求。及早开工建设。圆满完成全年棚改目标任务，对各级领导干部执政能力的检阅和考验。各县区和主体企业要按照政府主导，企业主体、市场化运作的要求，各司其职、各负其责，群策群力、攻坚克难，不管拆迁困难有多大，都必须不折不扣完成，真正做到目标不变、缺口不留、标准不降，3月底前完成动迁征地，4月上旬开工建设。已经完成征地拆迁的县区和企业，要立足于“建”再接再厉，乘势而上，快马加鞭，力争早日开工建设，早日建成。任务完成缓慢的要立足于“赶”细排目标，紧扣节点，三步并作两步走，两天并作一天干，确保目标完成。任务完成差的要立足于“补”发扬一往无前、不甘人后的雄心壮志，算清时间帐、任务帐、差距帐，研究补救措施，全力攻坚冲刺，力争后来居上，不拖全市后腿。要在全市上下进一步形成只为目标想办法、不为困难找借口，多为赶超求突破、不为落后找理由的导向，以时间倒逼拆迁建设进度，以目标倒逼拆迁建设任务落实，做到拆迁建设两不误、两促进，为完成全年棚改目标任务打好基础。

二)着力抓好资金筹措。

完成今年全市棚改计划，据测算。总投资需要55.19亿元，其中仅基础设施投资一项就需要资金14.27亿元，资金缺口确实很大。要想方设法、千方百计多渠道筹集资金，为推进棚户区改造提供资金支撑。

及时了解政策，要积极争取上级支持。始终保持对国家和省上出台政策的高度敏感性。深入研究政策，用足用活政策，最大限度争取中央和省上对我市基础性、公益性投资项目的支持。去年年底，住房和城乡建设部等五部委《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》建保〔〕295号）指出，要“采取以奖代补、财政补助、银行贷款、企业支持、群众自筹、市场开发等办法多渠道筹集资金。这些政策含金量非常高，要认真研读，抓好落实，争取国家和省上补贴一块、通过银行贷一块、地方政府出台政策免一块、社会各界支持一块、居民个人出一块、腾空土地商业化运作收入投入一块的六个一块”方式，多渠道筹措资金，解决棚户区改造资金问题。

廉租住房建设资金可以与棚户区改造资金打捆使用，要加大政府投资力度。最近国家已经明确。但必须优先安排保障性住房建设的需要。市建设局、发改委、财政局要会同有关部门做好相关工作，积极争取中央对棚户区改造项目的补助资金和省上以奖代补政策。市财政今年安排1500万元棚改专项资金。市政府常务会议研究决定，对市上有权决定涉及棚改的相关行政事业性收费给予减免，努力降低建设成本，最大限度让利于民。各级政府也要根据财力情况，安排一定数额棚改专项资金，落实减免政策，并统筹安排城建资金支持棚户区改造工作。凡涉及棚改的主体企业也要积极筹资融资。

放宽社会资本准入门槛，要创新投融资体制机制。大力激活民间投资。按照“谁投资，谁所有，谁受益”原则，进行社会化、市场化运作，吸引社会资金投资建设。要扩大信贷融资规模，全面加强银政、银企合作，获取更多棚改信贷资金。各级政府和各主体企业要组织引导棚户区群众积极参与改造建设，积极推进棚改建设资金投入多元化、产权多元化。

三)着力抓好建章立制。

着力抓好建章立制，政策和策略是棚户区改造的生命和工作成败的关键。要把制定完善棚户区改造政策作为工作的重中之重。为棚户区改造提供政策保障。前一阶段，市棚改办根据国家法律、法规和政策，梳理、归类了涉及棚户区改造的土地、财政、税收和金融等方面16项意见、制度，对这些政策，该提交政府常务会议讨论的要尽快提交讨论，已经征求完意见的要尽快下发，使棚户区改造有章可循，有规可依。

四)着力抓好工程监理。

质量为本，棚户区改造是一项民心工程、德政工程。百年大计。整个棚户区改造建设的全过程，必须确保工程质量和使用功能，把建设质量放在首位，决不能出现“楼歪歪”楼脆脆”豆腐渣”工程。

加强审批管理，要确保工程质量。建设监理部门要严格执行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序。严格执行国家有关住房建设的强制性标准，确保廉租住房和棚户区建设项目工程质量。要强化棚户区改造项目全过程监管，建设过程中，要严格执行工程建设程序，做好施工图审查、招投标、建设监理、质量监督和竣工验收等工作。棚户区改造建设项目必须做到百分之百公开招标，百分之百不转包，百分之百工程监理到位，百分之百不留重大质量隐患，百分之百不出重大安全事故，百分之百行政监察到位，百分之百工程预决算审计到位，百分之百查处腐败工程。

推广新技术、新材料和新工艺。有关住房质量和使用功能等方面的要求，要确保使用功能。按照发展省地节能环保型、低碳型住宅的要求。应在建设合同中予以明确。同时，要兼顾棚户区居民生活水平提高后的可改造性。统筹考虑安置小区物业管理、公共部位维修等问题。

又要干净。把事关棚户区改造投资的人和事，要完善责任追究制度。棚户区改造中各级领导干部既要干事。作为执行问责制度的重点，严肃查处乱作为、不作为和慢作为。健全项目竣工验收管理办法，建立质量跟踪反馈评价体系，从制度上规范建设监理行为，减少浪费和低效、无效投资。对发生在棚改中的各类违法违纪案件，必须严厉查处，绝不姑息迁就。

五)着力抓好综合执法。

必须坚持以人为本，要突出依法行政。棚户区拆迁安置涉及群众切身利益。公开、公正、公平，依法拆迁、阳光操作，严格执行相关法律和政策，特别是安置房分配必须公开透明，切实维护好群众合法权益。为确保拆迁补偿和回迁安置公平合理，对居民房屋、土地和地上附着物，要在认真调查摸底的基础上进行公示；对货币补偿、产权调换和各种补助，要在认真测算复核的基础上公示结果。总之，要把情况搞准、把问题想透、把工作做细，争取群众的理解、支持和配合，自觉自愿参与棚户区改造。做到建一片拆一片，面貌改善一片。市政府各部门要积极为企业做好服务，协助做好征地拆迁工作，做到和谐拆迁、帮助搬迁、快乐回迁。

坚决打击违章建筑、土地违法占用行为，要强力拆“违”对在棚户区改造中出现的乱垦荒”乱栽树”乱建房”拒绝搬迁、越级上访的钉子户”要依法打击。要组织强有力的综合执法队伍。强力拆“违”并在新闻媒体曝光，为棚户区改造创造良好环境。

六)着力抓好宣传引导。;

舆论宣传正确，实践证明。棚改之福，舆论导向错误，棚改之祸。现在棚改工作已经进入市场运作和建设阶段，新闻宣传部门要坚持正确舆论导向，把握好宣传的内容、口径和步骤，为棚户区改造鼓劲加油，呐喊助威，正确引导群众心理预期，真正让群众理解和支持棚户区改造工作。

三、强化目标责任。

大棚监理工作总结篇（9）

物联网是在互联网的基础上，以感知为前提，充分利用智能嵌入技术、无线数据通信技术、无线射频识别技术（RFID）、传感技术、遥感技术构建智能网络，是继计算机、互联网与移动通信网之后的世界第三次信息技术大革命。物联网技术正在精准农业方面发挥出越来越大的作用，以促进现代农业的转型升级。

二、用户需求分析

1.检测作物生长环境因素：通过布放在土壤及环境中的各类传感器检测土壤及空气中的温湿度、光照度、二氧化碳的含量，24小时全天候采集数据参数并实施显示在办公室系统屏幕上，实现对大棚作物种植全过程的环境状况及土地指标进行采集监控。

2.设定作物生长环境因素范围：根据种植作物的不同，系统通过屏幕提醒的方式提醒农户、技术员及其他相关管理人员，便于指导农户科学种植。

3.实现查询大棚作物环境瞬时及历史各种物理参数：用户可随时通过系统界面查看大棚环境因素各物理参数的实时及历史参数变化曲线，可以查询到报警信息的内容、频率，方便用户对作物生长过程的历史与当前数据的实时监控，实现作物成长全过程的科学管理。

4.实现大棚内的农作物视频监控。

5.在控制办公室需要一个数据终端，对现场的监测数据及视频监控信号进行察看。

6.当大棚内的相关参数超过了设定限值，从监控中心可以对现场的各种设备进行自动控制。使植物的生长环境处于一个良好的范围之内。

三、系统架构

1.现场数据采集部分

1.1现场采集的参数

现场数据采集空气温度、空气湿度，土壤温度，土壤湿度，光照强度，二氧化碳浓度6种常用环境参数，这六种参数是对农作物生产影响最直接的参数。

1.2传感器的选择

1.2.1传感器供电

目前市场上传感器主要有锂电池现场供电、直流24V或12V供电、太阳能供电三种种方式。根据实际情况，如果采用锂电池供电，在使用一段时间后需要批量的进行电池更换，给农户造成了一定的经济负担及网络故障。太阳能供电因光照度不能保证且成本较高，在设施农业中不太适用。为此本次方案采用传感器直流供电方式。

1.2.2传感器通讯协议

Zigbee是一种新兴的短距离、低速率的无线网络技术。主要用于近距离无线连接。这些传感器只需要很少的能量，以接力的方式通过无线电波将数据从一个传感器传到另一个传感器，所以它们的通信效率非常高。

1.2.3传感器的选择

考虑到农业大棚面积比较大，方案选择了性价比比较高的两种传感器。JZH-016型传感器和JZH-102型传感器和JZH-102型传感器。

1.3传感器的安装

由于大棚面积较大，需要安装两台JZH-016型传感器和一台JZH-102型传感器。安装位置如下图

1.3.1在大棚一侧储物间的控制箱内安装稳压电源给各传感器进行供电

1.3.2从各大棚的供电箱向控制箱敷设一条220VAC电缆

1.3.3在大棚主围墙一侧4米高处敷设小型PVC槽盒。从槽盒相应位置至传感器安装位置地埋敷设PVC管。

1.3.4从控制箱至各传感器敷设双绞线供电电缆

1.3.5传感器采用壁挂式安装，安装高度在1.5米，土壤湿度及温度探头安装在地下约0.1米深处，光照度探头安装在2米高处，二氧化碳传感器安装在1.8米高处。

2.数据传输部分

此部分主要负责将传感器的数据进行采集汇总并上传监控主机。

2.1数据接收

2.1.1在每个大棚控制箱内安装一个无线传感器转串口数据采集模块。它的主要作用是通过ZIGBEE协议将各传感器的无线数据进行采集汇总。并通过RS485接口将数据通过有线方式上传至监控主机。

2.1.2监控主机内安装RS485通讯接口卡，通过COM3口接收现场数据。

2.2数据传输

2.2.1从数据采集控制室的监控主机至各大棚储物间控制箱的采集模块采用地埋敷设信号采集电缆。

2.2.2在信号电缆的转弯处建小型电缆井，以便于今后的维护和电缆更换。在电缆井间敷设塑料子管以保护信号电缆。

2.2.3数据传输电缆采用屏蔽双绞线

3.现场控制部分

3.1现场需要控制的参数

3.1.1根据现场的调研，需要控制的参数有土壤的湿度、空气的温度、空气的湿度、光照度、二氧化碳含量。

3.2现场控制方法

3.2.1土壤水分控制

3.2.1.1在每个大棚的水管的总进口处，安装一个DN50控制用电磁阀。

3.2.1.2从南至北横向敷设DN50 PVC管，作为灌溉水源的母管，管线采用地埋敷设。

3.2.1.3从南至北纵向均匀引出5个DN25出水口，并加装手动控制阀，用来控制出水量及灌溉区域，每个区域相对独立，不会相互影响。

3.2.1.4所有控制电缆在储物间控制箱内进行汇总后传至数据采集控制室。由控制主机进行控制。

3.2.2空气温湿度控制

3.2.2.1利用现有的大棚风机，将控制信号引至现场控制箱，由控制箱继电器来进行风机的控制。

3.2.2.2大棚现有的供暖设备如果是管道供热，在总入口处加装一电动调节阀控制开度，如果是电加热设备，将控制电缆引至控制箱内进行继电器控制。

费用清单中不包括供暖设备及材料费用。

3.2.2.3控制电缆沿电缆井敷设至数据监控中心。由控制设备进行操作。

3.2.3光照度控制

当大棚内光照度不够时，现有方法是由人工控制电动机拉动大棚卷帘进行补光。如果要进行自动控制，只需要将电机供电线路中加入断电器控制就可以，但是卷帘开度不容易控制。

3.2.4二氧化碳含量控制

3.2.4.1现场农业大棚建设时，由建设方对需要进行二氧化碳控制的大棚进行相应的设施建设和管道敷设。

3.2.4.2在每个大棚二氧化碳进口总管处安装一个电磁阀，由控制箱的继电器来进行阀门的开启和关闭。费用清单中不包括二氧化碳设备及材料费用。

3.2.5现场大棚自动加药加肥系统

对农户调好的肥料或药品自动加入水管线内，对大棚内的作物进行灌溉。

4.管理平台部分

管理平台为用户提供了友好的人机界面，平台通过与其连接的数据采集接收器接收现场所有传感器数据，并将信号通过串口传输至监控主机呈现给用户。画面提供了参数显示和报警显示功能。同时对根据监测的数据对现场各调节设备进行控制。监控软件采用目前比较流行的工控软件。数据监控中心内设置两台工控机分别负责数据采集和现场控制。

4.1数据监测

4.1.1设置一台数据采集工控机进行现场数据的采集和显示。

4.1.2将各大棚的RS485数据信号电缆在数采监控中心内汇总，接入工控机的COM3口。

4.1.3用户登陆后都可通过系统对大棚内传感器检测到的实时数据进行查看，并支持分类查看和检索的功能，针对选定的节点，系统可绘制曲线，方便用户研究数据，分析趋势变化。在查看历史数据方面软件也提供了很好的筛选功能，方便用户准确的掌握传感器数值变化，并可以用绘制曲线的方式进行趋势的研究。

4.1.4报警管理模块

在报警管理模块中，用户可以单独对某个采集器或批量对同类型的采集器进行报警的设置，内容包括数值上下限、是否开启报警功能。当有传感器超过预设的限定值时，在监控界面上会以红色对该节点进行标示，同时按照预设的报警方式进行报警。软件会对所有的报警进行记录，方便用户查看。

4.2现场控制

4.2.1由工控机对现场的各参数进行控制。

4.2.2数据监控中心的控制单元采用先进的控制单元。它通过多通道的I/O模块对现场控制箱的控制设备进行控制。同时通过RS-485接口与主机进行通讯。控制单元如下图：

4.2.3控制主机对所有需要控制的数据进行上下限设定，采集上来的数据与限值进行比较。对于超过限值的参数控制主机自动通过RS485接口驱动控制单元对现场设备进行控制。

4.2.4控制主机的控制界面有手动和自动调节切换，当用户需要手动进行现场调整时，可以进行切换。

4.2.5现场控制箱

现场控制箱安装在每个大棚的储物间内，控制主机通过控制箱对大棚内的设备进行操作。

现场控制箱通过电缆与监控中心的控制单元进行连接。

控制箱内安装与控制单元相匹配的继电器，交流接触器和稳压电源等设备。

5.数据共享及远程监控

5.1在经理办公室内设置一台终端电脑，通过大屏幕对现场的监测数据和视频信号进行显示。从经理办公室至监控中心敷设一条光纤进行数据传递。

5.2在监控中心的数据采集主机上安装一台小型无线上网卡，实现计算机与互联网的连接。在外网的用户通过登陆网站实现大棚实时数据的浏览。

四、系统特点

本系统数据采集网络结构采用有线采集加无线传输的方式实现，数据参数传输到办公室系统平台综合管理。系统网络布线施工量小、维护成本低；超低功耗、绿色环保、无辐射等特性，可自动组网、网络连接可视，全天候稳定运行，无需人工干涉；所有的采集器安装简便，即插即用，可以任意改变安装位置，不受线缆的束缚；良好的网络扩展能力，同一网络中可支持几百个采集器和控制器，系统可扩展；且功能强大，系统稳定可靠。

五、效果分析

1.系统采用先进的物联网技术，网络传输采用有线采集加无线传输的方式实现，系统建设成本和维护成本较低，使改技术在农业大棚智能环境监测及精准农业管理的具有良好应用前景。

2.系统可实现对大棚作物生长环境因素的的实时监控，实现大棚种植由“经验”种植到“数据”种植的跨越式提升；打破了以往的传统种植管理模式，使人从农业生产中得到了一定的解放，极大提高作物的产量和品质，有效提高农业综合效益。

大棚监理工作总结篇（10）

中图分类号：tp273.5 文献标识码：a 文章编号：1009-914x（2013）13-0230-01

1.绪论

目前，世界发达国家为了推动信息社会发展，提出建设“无所不在的网络社会”（ubiquitous network society，uns），并将其作为国家或地区信息化发展的重要组成部分，以物联网（internet of things）、云计算、下一代互联网和下一代移动通信技术等为代表的新一轮信息技术革命正在催生新技术、新产品、新应用和信息产业群[1]。

物联网主要应用在智能电网、智能交通、智能物流、智能绿色建筑、智能检索、环境监测和智能家居（smart home）等领域。其中智能家居因其应用前景广阔、潜在市场需求巨大、发展迅猛受到社会广大关注。智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术，网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术和音视频技术，实现家居设备的集成，从而构建高效的住宅设施与家庭日常应用的管理系统，满足用户对家居生活安全舒适、便利环保等要求[2]。

新型农业大棚系统利用精密的动态监控技术对环境及土壤温湿度实时检测，通过无线技术实现信息传递并通过所传递的信息，达到自动识别的目的。该系统将与大棚环境有关的各种子系统，有机地结合在一起，通过统筹管理，大大提高资源利用率和生产力水平。

2.总体方案

该系统结构框图如（图1）所示，主要由两部分组成，其中左半部分作为探测节点，包括传感器、单片机、执行单元和通信单元四部分；右半部分作为监控主机，包括通信单元和计算机两大部分。

探测节点中，传感器主要包括环境温湿度传感器、土壤温湿度传感器和光照度传感器三种，分别对环境、土壤温湿度及光照度进行检测，所测的数据直接送给c8051单片机处理，根据预置数值及实际工作情况，再通过启动执行单元调节大棚环境。其中，执行单元包括天棚百叶控制系统，用于调节环境的温湿度；滴灌控制系统用于调节土壤湿度；光照度控制系统用于调节光照度，同时通过zigbee无线网络将数据传输至监控主机。

3.zigbee技术

除zigbee通信系统外，本系统还结合用户端的数据库系统设计方法，采用access数据库平台和ado数据库连接技术，并使用delphi编程语言实现界面、管理、查询操作以及gprs平台上的数据收发[5]。

4.结束语

在物联网技术快速发展的今天，农业大棚的应用前景也越来越受到人们关注。本系统从实际应用需求角度出发，阐述整体架构及总体设计部署方法，结合zigbee通信技术，提出一种有效的新型农业大棚设计理念。

参考文献

[1] 国务院发展研究中心技术经济研究部.物联网影响未来[m].北京：中国发展出版社，2011：1～3.

[2] 俞文俊，凌志浩.一种物联网家居系统的研究[j]。自动化仪表，2011（8）：56～59.

[3] 刘云浩.物联网导论[m].北京：科学出版社，2012：341～342.

[4] 周洪波，物联网技术、应用、标准和商业模式[m].北京：电子工业出版社，2011：340～341.