高级电商设计篇（1）

引言

近年来随着经济的发展，城市综合体这种商业模式在一线城市甚至二三线城市如雨后春笋般不断冒出来。所谓城市综合就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体是集多功能于一体的综合建筑群，总建筑面积一般在30万平米以上，有的甚至高达上百万平方米，因此建筑的用电量巨大，变压器的总装机容量约为30MVA～100MVA。如此巨大的用电容量对区域电网都是一种冲击，对于110/10 kV的城市电网而言，需要由市政电网取5～6路10 kV电源，而对于110/35 kV的城市电网而言，则需3路35 kV电源。无论是10 kV电压等级接入，还是35 kV电压等级接入，对于30万平米以上规模的城市综合体，几乎占用了半个110 kV区域电站的供电能力。这种量变对于市政电网而言，也是一种前所未有的挑战，直接影响了市政110 kV电站的规模分布及出线形式。另外城市综合体的多种功能形态和区域划分归属于不同的物业部门，因此供配电系统就显得更为复杂和重要。

本文以在实际工程中的某城市综合体为例，从整体供配电的合理性和经济性等方面介绍了大庆某城市综合体的负荷计算、供配电系统、应急电源系统以及在整个配电过程中的一些细节，本文就此项目的电气设计为例与同行进行探讨交流

1、工程概况

某城市综合于大庆市，本项目分为三个区域，分别为商业楼、百货楼、娱乐楼，三块区域相互连同。商业楼地下一层为停车库和设备用房，一层为内外街商铺及家用电器超市，二至三层为大型超市，四至五层为内街商铺、餐饮、快捷酒店等，六至十九层为办公，商业楼总建筑面积约155965平方米；百货楼地下一层为停车库和设备用房，一至五层为内外街商铺及大型百货商场，六至十九层为公寓式办公，百货楼总建筑面积约146219平方米；娱乐楼地下一层为车库及超市，一至五层为内外街商铺、电玩、KTV、电影院等娱乐场所，六至十九层包含两个塔楼，分别为办公和五星级酒店，娱乐楼总建筑面积约145500平方米。

由于本项目建筑的用电设备众多，用电性质多样。基于综合体建筑的前两大特征（体量大、功能多），导致用电需求多样化，负荷等级涵盖一、二、三级负荷，因此对项目的配电的安全级别提出了很高的要求，如何来保证电气设备用电安全可靠是电气设计首先要考虑的？而正确定义用电设备的负荷级别是保证用电设备安全可靠运行的第一步 。由于商业建筑复杂多变性定、导致了它的供电负荷具有不同与一般民用建筑，商业建筑的很多业态在前期并不能完全确定，如何在施工图设计时正确计算商业用电量及合理预留二次装修用电量是对电气设计工作一大考验。在整个城市综合体的电气设计中供配电系统的合理性、现实可行性、运行可靠性，是整个项目电气部分能全可靠的基础。因此选择合理的供配电系统方案对建筑建造成本的经济性及供电可靠性极为重要。

2、负荷等级

本项目有一类高层建筑、大型商业建筑因此建筑属于一类综合建筑。安保监控系统、火灾自动报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压风机、应急照明、疏散照明及重要的计算机系统、生活水泵、排污泵、办公楼客梯电力、公共区域照明等为一级负荷，其中电信机房电源、安保监控系统、火灾自动报警及联动控制设备、商业经营管理用计算机电源等为一级负荷别重要负荷；货梯、商业客梯、自动扶梯、空调设备为二级负荷；除一级、二级负荷以外其余负荷为三级。地下车库按防火分类属Ⅰ类汽车库，应急照明、消防泵、喷淋泵、排烟风机、火灾自动报警系统等为一级负荷；其余均为三级负荷。

3、负荷计算

商业建筑的用电负荷一般具有如下特点：

①商铺的用电负荷大，一般远大于《全国民用建筑工程设计技术措施》中大型商业120 W/㎡ 的指标，尤其是餐饮的用电负荷更大，而且不同类型（快餐和正餐）、不同饮食文化背景（中餐和西餐）的餐饮差别也很大。

② 负荷的不确定性大，因为商业地产往往根据市场租户的需求，不断调整商铺的性质，使得负荷总在动态变化之中。

4、供配电系统及变电所的设置

城市综合体一般由多个地块组成且建筑功能复杂。在设计供配电方案之前，必须详细了解当地电力公司的规定、再结合项目地块用地性质及地块的划分，尽可能合理利用地方法规及政策，选择最经济最合理的方案。

由于本项目所处的城市是个能源型城市，而本项目所在区域的供电并非国家电网公司，而是由当地油田电力公司管理，因为油田采油设备的特点导致了该区域目前电网电压等级还是6KV。而项目区域又没有条件设立35/6KV变电站，因此对本项目的供电带来了很大的不便。由于6KV单网专线供电能力一般在6MVA左右，如果整个项目采用一个6KV开闭所势必会造成6KV开闭所面积很大，供电负荷分配不均匀，所有自市政电网引来的多路6KV电源集中进入同一开闭所，对市政电源的引入也存在困难，而且6KV电源点并不能多点均布的进入负荷中心，对电网及用户都造成了很大的浪费，是一个不合理的供电方案。在否定了此方案的基础上与供电部门及业主经过多次沟通，在考虑了供电的可靠性、合理性以及满足规范的前提下最后确定了如下的的供电方案，那就是分别在商业楼、百货楼、娱乐楼内设6KV开闭所，每个开闭所都从市政电网引来3路6KV电源。每3路电源都要满足一二级负荷的要求。

由于各地区的电价政策较为复杂，不同行业、不同季节、不同时段的电价不同， 因此对于不同的电价标准，若有可能，设计中最好在供电的电压等级上予以分开，例如住宅用电与商业用电。对于设置了 6KV 开闭所的情形，计量装置设置在开闭所6KV 出线回路上或在用户变电所进线处设置专用计量柜，环网接线时在用户变电所内设置计量。

在本项目比较棘手的是，当地供电部门除对供电公司管理的低压计量的产权式物业采用6KV 开闭所供电外，对大型商业建筑群要求采用6KV 总配电室的方式供电，且只认可6KV 总配电室的进线

计量，不再认可其它6KV 出线分计量。而实际上在本项目中6KV 开闭所与6KV 总配电室的不同之处主要在于电缆界面、建筑和设备产权及相关的运行维护。

由于需自供电部门领取增值税发票及对用电独立核算的要求，百货、超市、中型零售业态（如国美电器）在商务租赁谈判时均坚决要求独立对电业局计量，直接向电业局交费。而外街商铺、公寓式办公则是采用小产权方式，每套设置业低压计量电表，而业主自持物业则需要统一对供电局计量，内部则在各出租区域内设表作为内部计量只用。在综合考虑了以上因素，本项目在每个6KV开闭所后又设置了6KV配电所。每个需要直接对供电局计量的业态在6KV配电所进线处设置高压计量。针对不同的业态不同的计量方式分别设置6/0.4KV变电所，需要高供高计的变电所则从6KV配电所直接配电。而供电公司管理的对小产权物业供电的变电所则直接从6KV开闭所配电。每个变电所根据变压器的安装容量的不同分别接入2路或4路6KV电源，每个变电所两路6KV互为备用，每路均能负担所有一二级负荷。五星级酒店根据酒店管理公司的要求2路6KV电源互为100%备用，每路均能负担所有负荷。本项目的商业楼地块的供配电系统图详见图1。

5、应急电源系统

由于城市综合体的体量比较大，属于人员密集的公共场所，因此一二级负荷比较重大，对供电可靠性要求较高，这也决定了此类建筑尽管已采用了多回路的市政独立电源，还需要设置备用电源和柴油发电机组。备用电源一般采用EPS为应急疏散照明提供安全可靠的电源。柴油发电机组可为建筑消防累负荷提供应急电力，为上内的大型超市提供冷冻冷藏的备用电力，为五星级酒店的厨房设备、部分空调提供备用电力。

本项目的应急照明系统在各防火分区末端除采用两路电源自动投切外还增加了EPS电源，更好的保证应急照明系统的安全性可靠性。大型超市根据招租方的要求除了在满足两路高压互为备用的情况下还设置了一台柴油发电机组主要是用来保证超市内的消防设备、部分超市照明以及超市冷冻冷藏设备的用电。五星级酒店根据酒店管理公司的要求同样设置了一台柴油发电机组，在满足消防设备用电的情况下还要保证酒店部分公共场所的照明用电、部分厨房设备用电、厨房冷冻冷藏用电、部分空调用电，在两路高压失电的情况下也能确保酒店部分营运。

6、开关及导体的选择

由于商业地产项目各业态房间用途的不确定性，在选择开关和导体时必须考虑一定的裕量以满足调整造成的负荷变化。根据这一特点，在设计中较多地使用了插接母线供电，既可以满足大载流量的要求，又使供配电灵活性加大，在每层竖井中均预留备用插接箱，以便在变化时，可根据上下层负荷的变化，进行调整。在变电所这级配电中，选择断路器时要选整定值可调整的断路器，以便在末端负荷变化时调整整定值；在母线和互感器的选择上一般按断路器框架值来选。

7、层配电箱的设置

根据各层防火分区的划分，分别在各层防火分区内的竖井内设置层照明配电箱为各商铺供电，各商铺的供电采用一对一放射式供电。需要指出的是由于各层的业态比较复杂各层的防火分区上、下层不对应，使得有的竖井在负责本防火分区供电的同时，还要负责相邻的防火分区的供电。在设计时，采用了就近原则，同时也考虑到整条干线负担的负荷情况，尽量使各个竖井内负荷比较平衡。

考虑到商业的公共区域将来需要二次装修，因此公共区域的照明配电箱必须预留电源。此处的设计需要考虑以下几点：① 电量预留多少的问题，其中照明用电可根据GB50034-2004 《建筑照明设计标准》表6.1.3及其6.1.8条，商业建筑照明功率密度值计算，高档超

市营业厅为20 W/㎡，根据“装饰性灯具总功率的50% 计人照明密度计算值” 的规定，采用的预留标准为40 W/㎡。② 为方便装修设计，在每个防火分区内设置了公共区域照明配电箱和应急照明

配电箱， 以便明确装修设计的电气配电分界点。③ 将楼梯间、储藏问等不需要做装修的部位，单独设置配电回路或配电箱，尽量不从公共区域预留精装用电的配电箱内馈出。

8、结束语

城市综合体是一个庞大复杂的工程，电气专业作为配套服务的专业，在城市综合体建筑的设计中定位更加突出，要求电气设计人员从整体出发，完整把握掌控整个项目，对整个项目的电气系统要有明确的思路，只有这样在设计过程中才不会出现偏差。只有这样才能做好城市综合体的电气设计。

高级电商设计篇（2）

Abstract: taking the large market business hall lighting decoration design examples, this paper describes the design principle of the mall lighting system, control requirements.

Key words lighting category, mall lighting system, forced lighted

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1、引言

大型商场的定义是建筑面积大于15000m²的商场、百货商店（《商店建筑设计规范》JGJ48-88第1.0.4条）。现在以一个多层大型商场为例，简单阐述大型公共建筑的照明设计。商场规模为每层约10000平米，设3个防火分区，共4层，局部五层，高度不超过24m。消防负荷等级为一级。

2、大型商场类别

大型商场照明可分为一般照明、重点照明和装饰照明。而从实际使用控制上，可以分为：营业时间照明，非营业时间照明，值班照明，商场安全备用照明。营业时间照明是指正常对外营业时段的照明，按一般照度的100%设计；非营业时间照明指商场非对外营业时段，对商场进行清洁、整理上货内部工作的时间，按一般照度的20~30%设计；值班照明指值班人员的工作照明，按一般照度的10%设计；商场安全备用照明是从安全角度考虑，在商场的门厅、公共楼梯、主要通道及收银区域，防止由于断电而导致人员及财产安全而设的照明，按一般照度的50%设置。橱窗、广告照明由于营业、非营业、深夜等不同的使用时段，设置专业灯光并采用分级控制

大型商场的火灾应急照明包括：

消防备用照明——设置于供消防作业及救援人员继续工作的场所，如有消防电源配出的配电间、消防水泵房、排烟机房等；

消防疏散照明——大型商场的营业厅、门厅、公共楼梯和供人员疏散的主要通道，并为消防人员撤离火灾现场的场所（疏散照明包括疏散走道照明和疏散指示标志）。

3、大型商场照明系统设计

商店的照度，应根据其商店类别、用途等要求确定且租户的流动性大。我们可以在各出租单元根据国际照明委员会（CIE）给出的照度范围即：中心区域的商店的一般照度值应为500~750lx，其他地区的可选择300~500lx；在单元内按配电功率密度预留容量。

商场照明系统设计应考虑商场经营者的管理及操作便捷，可以将商场的功能要求和消防要求在照明配电系统结构中统筹考虑：以楼层营业厅，公共走道的非消防照明为例，按方或分区，每个防火分区设两个非消防照明配电箱，各承担50%的照明用电，由满足一级负荷供电要求的两台变压器分别供电，区域照明灯具根据吊顶布置交错均布，这样既满足商场安全备用照明50%的照度要求，也实现非营业时间的减小照度的要求。大型商场跨度大，照明配电箱的设置要靠近照明中心，供电线路不宜过长，可根据建筑平面布置在北面各防火分区居中区域每个防火分区设1个配电间。

而值班照明与火灾疏散照明可以合并设计，10%的值班照明兼做火灾疏散照明由楼层应急照明配电箱配出。按《民规》第13.9.12条：“当消防负荷等级为一级，宜由主电源和应急电源提供双电源，并以树干式或放射式供电。” 末端双电源自动切换应急照明配电箱按防火分区设置。上海地区，可根据DGJ08-93-2002《民用建筑电线电缆防火设计规程》规定“除住宅外的特级、一级场所的消防疏散照明及应急照明的供电电源，可采用每三层设置一台双电源自切箱单回路供电。”每个防火分区应急照明配电箱，电源由应急照明双电源切换总箱引出。

4、应急照明系统的火灾延续时间

火灾应急照明分备用照明和疏散照明。疏散照明的设置，根据GB 50016-2006《建筑设计防火规范》在疏散走道及转角处距地面1.0m以下的墙面上设置，且间距不应大于20m；对袋型走道，不应大于10m，在走道转角区域不应大于1.0m。需要注意的是第11.3.5中提到：“总建筑面积超过5000m²的地上商店；应在其内疏散走道和主要疏散路线的地面上增设能保持视觉连续的灯光疏散指示灯或蓄光疏散指示标志。”地面上的疏散指示标志灯具的所有金属构件应做防腐处理，防护等级应符合IP65要求。

根据《建规》第11.1.3条：“消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志的备用电源连续供电时间不应少于30min。”发生火灾时，人员应在10min内疏散完毕，否则由于高温烟气和有害热分解物使人员窒息死亡的可能性将大大增加，故规范定30min。30min的时间考虑了一定的安全系数及实际人员疏散状况和个别人员疏散困难等情况。如疏散人员较多或疏散距离距离较长，可能出现疏散时间较长的情况，可能存在长时间仍然有大量人员缓慢逃生的情况，故对功能复杂的公共建筑、大型医院等，宜适当加大连续供电时间，如45、60、90min。

根据JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》（以下简称《民规》）表13.8.6，火灾备用照明的时间消防工作区域应大于180min，避难及航空疏散区域应大于60min，该时间的确定，《民规》没有明确的解释条款。笔者认为，180min的时间是根据建筑物构件中防火墙的耐火极限3.00h确定的。而《建规》表8.6.3明确给出，民用建筑（公共建筑及居住建筑）火灾延续时间为2.00h；GB 50054-95《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）第7.3.3条给出：“商业楼、展览楼、综合楼、一类建筑的财贸金融楼、图书馆、书库，重要的档案、科研楼和高级旅馆的火灾延续时间应按3.00h计算，其他高层建筑可按2.00h计算。”笔者认为以火灾延续时间确定民用建筑的火灾应急照明部分的备用照明时间更确切。

备用照明和疏散照明，由不同的分支回路配出。

根据《民规》第13.8.5条：“消防备用照明及疏散照明其应急电源供电转换时间不应大于5S。 ”转换时间的确定主要从必要的操作、处理及可能造成事故、经济损失几方面考虑，如商场中心的收款台要求的转换时间不宜大于1.5s；对于有严重危险的生产场所，应按其生产实际需要确定，其安全照明，因转换时间为0.5s极短，所以不能采用柴油发电机组为应急电源，也不能用荧光灯做为光源，必须用瞬时点燃的白炽灯且须自动转换。根据一般制造厂家产品技术参数确定，大型商场的火灾疏散和备用照明的ATSE切换时间TOT（电源转换时间）=0.1~3S。故笔者将大型商场的转换时间确定为2S。

应急照明配电箱的系统可按下图设置：

应急照明配电箱内强制点亮接触器控制接线示意图

此外，根据GB17945-2010《消防应急灯具》规定，应急照明配电箱的每路电源应设绿色电源状态指示灯，指示正常供电电源和备用供电电源的供电状态。

5、结束语

大型商场的照明设计需要满足复杂的功能要求，由系统干线至下级照明配电系统的设置应分级设置，将消防照明及商场的管理照明统筹考虑，方能设计出便于管理且安全的商场照明系统。

参考文献：

《建筑设计防火规范》GB 50016-2006

《建筑照明设计标准》GB 50034-2004

《商店建筑设计规范》JGJ48-88

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002

高级电商设计篇（3）

关键词： 商住小区；变电所设置；变压器容量确定

Key words： commercial districts and residential quarters；power substation；transformer capacity

中图分类号：TM92 文献标识码：A 文章编号：1006—4311（2012）28—0071—02

0 引言

本人曾参与某大型商住小区电气设计，它是集住宅、商业、娱乐、社区服务为一体的大型高层住宅建筑群，其中住宅建筑面积为684000平方米，地下车库及设备用房建筑面为138000平方米，商业、社区服务公共建筑面积为56000平方米。

本次设计的主要任务是有关建筑的供配电系统、电气照明系统、电话系统、网络系统、有线电视系统、可视对讲系统、人防工程电气系统、消防系统及防雷接地等系统的设计。安防系统、停车场管理系统、建筑设备监控系统等弱电控制系统由专业公司进行设计。

1 供配电系统

1.1 本小区供电负荷等级分类：

①一级负荷包括一类高层的消防电梯、火灾应急照明、电梯前室及走道照明、加压风机、消防水泵、消防控制中心、网络机房电源、高低压配电室及发电机房等设备的用电；

②二级负荷包括二类高层的消防电梯火灾应急照明、加压风机、电梯前室及走道照明、网络机房电源、等设备的用电；商业主要通道照明、事故照明、客梯等；

③三级负荷包括不属于一、二级负荷的其他用电设备等规范内规定的负荷等级。

1.2 变配电所设计内容包括：

①根据负荷性质及其对供电可靠性的要求，进行负荷分级，从而确定所需的独立供电电源个数与供电电压等级。本小区住宅供电设计按三级负荷要求设计，消防设备及重要负荷按一、二级负荷供电。由室外变电站引来两路10KV高压电缆引至小区内区域变电站，新装容量为20000KVA，由小区内区域变电站引10KV高压至各个低压配电室内进行供电。

②进行变配电所负荷计算与无功功率补偿计算，确定无功补偿容量。

③确定变压器型号、台数、容量。进行主接线方案选择。

④变配电所所址选择。在本工程中根据实际情况，将变配电所安排在地下一层，根据负荷中心的原则，每个配电室的低压供电半径不大于250m，本小区大概放置地下配电室（2500KVA变压器）7个或（2000KVA变压器）8个为住宅、车库、设备用房及部分商业供电，室外630KVA箱变三个为小区幼儿园、物业管理、室外照明等三级负荷供电。

⑤短路电流计算与开关设备选择。

⑥二次回路方案的确定，继电保护的选择与整定计算。操作电源的选择，计量与测量。

1.3 高压配电系统设计 由电力局室外变电站引来两路10KV高压电缆引至小区内区域变电站，每个回路的供电容量为10000KVA，小区内区域变电站引至小区内的低压配电室多采用放射式系统，以增强其供电可靠性与控制的灵活性。两路10kV电源采用单母线分段方式，设置母联开关；平时两段母线同时分别运行。当一路电源故障时，通过手/自操作联络开关，另一路电源负担全部一、二级负荷。10kV断路器采用真空断路器，真空断路器选用电磁（或弹簧储能）操作机构，采用直流220（110）V/65AH镊隔电池柜作为操作、继电保护及信号的电源。

2 负荷计算

2.1 负荷计算采用单位面积功率法估算计算负荷（表1所示）。

2.2 本设计将住宅用电负荷暂分为三类：小型住宅建筑面积80m2以下住宅负荷为4KW，中型住宅面积80～120m2住宅负荷为6KW，大型住宅面积120m2以上住宅负荷为8KW。住宅负荷中带家用空调用电容量。住宅用电计量采用电表计量。

高级电商设计篇（4）

从商业综合建筑的用电负荷上看，一些大型的商场、超市或者是四星级以上的酒店主要采用的是计算机系统用电，所以说，用电负荷的等级往往在特一级的范围内。另外，商场的备用照明用电、银行的营业厅、车库用电以及客梯用电的负荷等级也比较高，通常都在一级左右。一些商场的空调、中小型商场、小型的银行和机械停车库等去区域的用电负荷量明显降低，呈现为二级的状态。

2 负荷密度

对用电负荷密度进行分析，主要应该从建筑的功能、形态、建筑面积以及建筑的整体高度等方面来进行分析。一般来说，标准的用电负荷密度都被控制在90-130VA/m2。

3 电源

3.1 综合体项目，建筑综合体的相关项目的建立，应该设置一定的市政电源进线，最少为两路。由于市政电源的容量都很大，所以说可以从变电站以及开关站等进行供电，一般来说都采用放射式的供电方式。电压的等级需要被控制在标准的范围内。如果其中一个电源出现了断电的现象，剩余的电源就应该满足一级或者是二级用电负荷的标准。

3.2 电压供电等级一般需要被控制在二级以下，尽量减少大容量供电情况出现的频率，一般来说要优先选择10kV的电压。

3.3 综合体项目一般都在高度超过100米的情况建立，综合体中人员比较密集，一旦出现火灾的现象，在进行扑救的过程中会遇到较大的难度。为了保证综合体建筑用电的稳定性和安全性，工作人员要在建筑的内部设置应急电源，主要以发电机的形式为主。一般的酒店和大型超市中的发电机就可以单独地作为电源来进行应用。

4 变电所的设置

4.1 综合体类项目主要包括住宅、公寓以及办公空间等等，其性质和功能不同。但在综合体建筑投入使用的过程中，需要对电力线路的设置情况进行明确。如果其中存在着电力运行的不安全因素就应该加强控制，按照用户的用电需求来设置电力的负荷以及容量，在降低运营成本的基础上，对变电所进行高效控制。电业站的设置标准和要求需要满足建筑内部的各个楼层、建筑占地面积以及开关形式的需求，对供电的范围进行明确，尽量减少用电的负荷量。

4.2 对于一些用电量较多的场所，需要单独地采用变压器来对电压和电流来进行调整。其中酒店和商业办公建筑应该对变压器进行合并，明确用电的负荷峰值、次级峰值等等。提升供电的科学性和稳定性。

4.3 配电所一般都被设置在建筑的首层或者是地下一层，在设计的过程中应该靠近负荷中心位置。在进行配电所设计的过程中，还应该充分考虑到防淹措施的设置，对配电所内的相关的设施进行优化，提升用电的规范性。

4.4 由于综合体建筑在用电的过程中主要以一级或者是二级的用电负荷居多，变压器在进行长期高负荷作用的过程中可能会受到严重的损坏。为了对变压器的工作负荷进行控制，一般都将其限制在70%左右。

4.5 在主变电所中要设置值班室，按照供配电的相关要求来提升供配电的规范性。

4.6 在变电所的设置中，需要严格地按照管线的设置通道以及建筑的高度等因素来进行控制和研究。一般变配电室高低压电柜主要采用的是下进下出的形式，如果配置工作无法标准可以设置电缆的夹层结构。

4.7 工作人员在对变电所进行设计的过程中，主要采用的是无功补偿的方式，一般来说，如果出现低压负荷的现象就应该应用无功补偿。经过补偿之后，高压侧进线的功率因数要达到标准。对于不同的综合体建筑来说，因素也不同。

4.8 继电保护工程应该适应电源的接地形式，继电保护的灵敏度相对较高，操作也比较简便，受到了工作人员的高度关注，在实际的配电和供电线路设计的过程中，往往要将继电保护工程应用到其中。

5 备用、应急电源系统

5.1 备用电源应采用独立于正常电源的发电机组。酒店、超市、金融写字楼等应按管理公司的要求设置。

5.2 发电机房宜设置在首层、地下一层或地下二层，综合考虑进风、排风。排烟、储油等条件，并应避开人员密集区域。

6 开关及导体的选择

由于商业地产项目各业态房间用途的不确定性，在选择开关和导体时必须考虑一定的裕量以满足调整造成的负荷变化。根据这一特点，在设计中较多地使用了插接母线供电，既可以满足大载流量的要求，又使供配电灵活性加大，在每层竖井中均预留备用插接箱，以便在变化时，可根据上下层负荷的变化，进行调整。在变电所这级配电中，选择断路器时要选整定值可调整的断路器，以便在末端负荷变化时调整整定值；在母线和互感器的选择上一般按断路器框架值来选。

7 层配电箱的设置

根据各层防火分区的划分，分别在各层防火分区内的竖井内设置层照明配电箱为各商铺供电，各商铺的供电采用一对一放射式供电。需要指出的是由于各层的业态比较复杂各层的防火分区上、下层不对应，使得有的竖井在负责本防火分区供电的同时，还要负责相邻的防火分区的供电。在设计时，采用了就近原则，同时也考虑到整条干线负担的负荷情况，尽量使各个竖井内负荷比较平衡。

考虑到商业的公共区域将来需要二次装修，因此公共区域的照明配电箱必须预留电源。商业建筑照明功率密度值计算，高档超市营业厅为20W/m2，根据“装饰性灯具总功率的50%计人照明密度计算值”的规定，采用的预留标准为40W/m2。在每个防火分区内设置了公共区域照明配电箱和应急照明配电箱，以便明确装修设计的电气配电分界点。

8 关于综合体建筑的节能设计

高级电商设计篇（5）

不同于单纯的商品房建筑，商业办公综合体项目占地面积大，用电负荷量大，需要发挥出多方面的功能。现阶段，能够用于商业办公综合体项目中的配电工具不断增加，技术也不断升级，给予配电系统设计提供了夯实的物质基础。如何在这样的背景下，做好商业办公综合体项目配电系统设计工作，是建筑企业普遍关注的问题。

1.国家对于商业办公综合体项目负荷等级和供电要求的规定

1.1 国家标准规范

JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》

GB50052-2009《供配电系统设计规范》

1.2 规定的详细内容

依据《民用建筑电气设计规范》的相关规定，凡是商业办公综合体项目，都应该配备一级负荷的备用照明，一级负荷的疏散照明。而《供配电系统设计规范》中，明确提出一级负荷应该采用双重电源供电方式，也就是说，如果集中一个电源出现了故障，另一个电源应该可以满足其正常运行。在此过程中，一级负荷的供电要求要想得以满足的话，应该从城市电网接入两路独立10kv电源。计算机系统应该划分为一级负荷中的重点和关键，因为其容量比较小，消耗电能不大，可以以UPS作为其应急电源，此时不会设置相应的柴油发电机组。当然，如果电网建设中，不能提供相互独立的电源，就应该设置自备柴油发电机组。

2.商业办公综合体项目配电系统设计流程

商业办公综合体项目配电系统设计工作是一项系统化工作，涉及面广泛，牵涉内容多样化，需要从多个角度去进行详细设计，以保证整个商业办公综合体项目供电需求的满足。具体来讲，其主要涉及到以下几个方面的内容：

2.1 科学选择商业办公综合体配电变压器

在商业办公综合体项目配电系统设计的过程中，配电变压器是很关键的设备，合理科学的配电变压器选择方案，是保证其发挥功效的重点所在。因此，我们应该积极做好商业办公综合体配电变压器的选取工作。

一般情况下，配电变压器的选取设计到两个方面：

其一，变压器的数量;

其二，变压器的容量。

在此过程中，秉持商业办公综合体供电可靠性，安全的原则，确定其数量和容量。

2.2 合理选择相对有效的供电方式

一般情况下，商业办公综合体供电方式主要分为10kv高压侧双电源进线和单电源进线两种方式。具体来讲，双电源是经过联络开关后，实现与变压器的联通，低压侧多数是以单母线分段的方式来运行，这种模式安全系数比较高，能够保证用电安全需求，但是投资消耗比较大，因此往往适用高档的商业办公综合体系中;而单电源，是低压侧单母线不分段，成本消耗比较低，在稳定性和安全性不如双电源，能够满足大多数的普通商业办公综合体的用电需求。因此，我们应该结合实际情况，合理选择相对有效的供电方式。

2.3 科学设置商业办公综合体配电所

对于商业办公综合体项目来讲，配电设计过程中配电所位置的选择尤为重要，一般情况下需要考虑一下几方面的因素，以保证成本最低，安全性最好，能够切实满足用户的用电需求。

其一，保证负荷分配的合理性，安全性，控制高压供电半径范围，使得其处于合理的范围内;

其二，设置商业办公综合体用电负荷中心位置的时候，保证进出路线的便捷性，以最大限度的实现电能的节约;

其三，对于规模比较大的商业办公综合体项目来讲，应该本着用电稳定和安全的原则，实现用电负荷的划分，合理设置多个配电所;

其四，由于商业办公综合体内部的楼宇高度有着比较大的落差，就应该积极对其进行划分，科学设计和规划供电范围;

其五，处理好配电所与商业办公综合体之间的空间安全，保证其处于安全的距离。

2.4 实现监控系统设计工作的监督和管理

从理论上来讲，商业办公综合体供配电监控系统的设计，是保证配电设备安全运行的有利保障。随着现代化技术的融入，如电子技术，通讯技术，传感器技术和计算机网络技术相继成为其重要组成部分，使得商业办公综合体配电系统的设计质量不断提高。

在监控系统设计工作过程中，应该注意以下几方面内容：

其一，处理好监控系统工程成本与效能之间的关系，保证以最小的消耗获得比较理想的效能;

其二，依据实际情况，保证监控系统符合珍格格综合体项目的特点和需求。

2.5 详细制定高效的配电系统方案

首先在配电系统方案确定的过程中，应该依据变压器安装容量和计算负荷，实现管理者，供电部门的有效沟通，从而制定高效的配电系统方案。

具体来讲，其主要涉及到以下几个方面的内容：

其一，确定消防系统的管理模式，开展塔楼综合体的设计工作;

其二，依据当地相关建筑规定以及建筑工程个需求，可续设置专用变电站，并且控制其容量需求;

其三，弄清楚进线电压等级和进线位置，尤其是专线能够出现多少负荷，如果在此过程中采用双回路供电方式，供电部门应该将注意力放在电源可靠性方面;

其四，依据用电设备的负荷登记，计算出负荷容量，在此基础上确定引入多少进线，以保证项目工程成本投资的合理性;

其五，依据民用建筑节能条例的相关规定，安装用电分项计量装置，避免大功率冷主机难以启动。

3.结束语

商业办公综合体项目配电系统设计过程复杂，需要使用专业化的人才队伍，在遵守国家相关规定的基础上，积极做好与供电部门之间的沟通，以满足用户的用电需求为落脚点，做好各项配电系统的构建工作。在此方面，我们还应该积极去学习先进的配电系统设计经验，将其纳入到自身配电系统中去，以实现配电系统的完善发展。

参考文献

[1]建设部工程质量安全监督与行业发展司，中国建筑标准设计研究院.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007）电气[M].北京：中国计划出版社，2007：52-66.

高级电商设计篇（6）

1 项目概况

本工程选址用地位于珠海市横琴区，包括两栋22-27层的高层办公楼，以及三层裙房和两层地下室，总建筑面积为104163平方米，建筑高度 99.9米，计算容积率建筑面积约73068平方米，其中办公建筑面积为64598平方米，商业建筑面积为8470平方米，公共步行空间建筑面积为3995平方米。本工程为一类高层建筑，高层办公楼耐火等级为一级，裙房耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。主要使用功能包括车库、设备用房、商业及办公。

2 负荷分级

不同的用户或同一用户的不同用电设备在因供配电系统发生故障停电时所产生的损失和影响是不一样的，或者说供配电系统中的用户或用电设备的重要程度是不一样的，为考虑这种影响，需要按一定的原则对供配电系统的负荷的重要性加以区别，这就是负荷分级的概念。

我国国家标准GB-50052-2009中规定：电力负荷应根据对供电可靠性的要求及中断供电在对人身安全、经济损失上所造成的影响程度进行分级。按该规范的规定将电力负荷分为三级，具体规定如下。

1）一级负荷：消防设备用电（消控中心、消防水泵、防火卷帘、防排烟风机等）、应急照明及疏散指示标志灯、火灾自动报警系统用电、安防系统用电、地下室设备房用电、生活水泵，排污潜水泵，消防电梯及塔楼客梯用电等。

2）二级负荷：空调、裙楼厨房动力等。

3）三级负荷：其余不属于一、二级负荷的普通照明和动力用电。

3 容量计算

本工程共选用六台SCB11，21/0.4kV D，yn11的变压器，变压器的总安装容量为7700kVA。分别为公共变电所选用2台SCB11-1600/21，北塔变电所选用2台SCB11-1250/21，南塔变电所选用2台SCB11-1600/21，平均负荷率为83%左右。

4 供电电源

在确定了总的安装容量后，就可以确定20kV电源的进线数量。本工程总安装容量为7700kVA，根据南方电网的运营要求，本工程采用一路20kV电源供电，市政电网20kV电源经市政电缆沟穿管埋地敷设至本工程开关房，由开关房引至本工程高压总配电房。进建筑物处设人孔井，由人孔井穿管埋地引入。

1、本工程共设置六台变压器，其中设置两台1600kVA的公共变压器，编号分别为1ZB1、1ZB2；两台1250kVA的北塔变压器，编号分别为2ZB1，2ZB2；两台1000kVA的南塔变压器，编号分别为3ZB1、3ZB2。总安装容量为7700kVA，从附近市电站引入一路20KV专变电源供电。电源直接引入主变电所高压配电房，经过高压计量后，引出4路20kV出线分别引至变压器1ZB1～2，2ZB1～2，同时引出两条20KV高压回路经电缆桥架敷设至南塔分变电所高压配电房。

2、本工程主变电所设常用功率为800kW应急自启动柴油发电机组一台，一保证本工程的消防负荷及一、二级负荷供电。市电与自发电的自动切换开关加机械与电气联锁，防止倒供电。

3、在变压器1ZB1与1ZB2、2ZB1与2ZB2、3ZB1与3ZB2之间装设低压联络开关。 在正常供电时，所有变压器投入运行，各联络开关断开，变压器分列运行。当1ZB1与1ZB2、2ZB1与2ZB2、3ZB1与3ZB2中有一台因故障或检修退出运行时，经手动减少相应母线上的负荷后，再合上相关的联络开关。

5 变电所设计

本建筑主要功能划分如下：商业主要集中在1～3层裙房，办公主要集中在南北两栋塔楼。变电所设置前期也经过了多轮方案比较，诸如：在哪里和设置多少个变电所、变压器是否上楼、商业变电所是否分开、公寓变电所是否集中设置等。最终根据各个功能分区，将变电所按以下布置：

本工程共设三个变电站，变配电所均设在地下一层。分别为：公共主变电站，设置两台1600kVA干式变压器，主要为裙楼和地下室服务，考虑到市政电源从北面进电缆，将公共主变电站设于北塔核心筒下面；北塔分变电站，设置两台1250kVA干式变压器，主要为北塔服务，考虑到变电所需要深入负荷中心、进出线方便、接近电源侧等因数，将北塔分变电站设于北塔核心筒下面；南塔分变电站，设置两台1000kVA干式变压器，主要为南塔服务，考虑到变电所需要深入负荷中心、进出线方便、接近电源侧等因数，将南塔分变电站设于南塔核心筒下面。

众所周知，供配电系统的可靠性是项目的关键。在满足电气设计规范相关要求的同时，还要综合考虑各方案的经济性，在可靠性和经济性这两大指标中寻求最佳平衡点，是每一个设计师所追求的终极梦想。

6 高压供电系统

1）20kV断路器采用真空断路器。20kV进线柜的真空断路器短路分断能力为31.5kA，变压器出线柜的真空断路器短路分断能力为25kA。

2）继电保护及信号装置

继电保护方式及信号装置的设置，采用微机综合继电保护装置，其测量、继电保护单元为带微处理器的数字式电力测量仪表，其电压及电流分别接自柜内PT和CT。

3）计量

采用高压集中计量，在20kV电源集中设置专用计量装置。

7 低压配电系统

1）变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设自投自复/手动转换开关。平时两段母线分列运行，当其中一段母线故障时，手/自动切换联络开关。自投时应自动断开三级负荷，以保证变压器正常工作。确保用电回路由发电机房引来，消防负荷由双回路供电，并在最末端配电箱自动切换。

2）为保证供电的连续性，弱电系统重要电子设备采用不间断电源（UPS）作为备用电源；所有疏散指示灯和火灾事故照明灯采用自带蓄电池的灯具，连续供电时间不应小于30min，初始供电时间不少于90min

3）变压器主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的2个开关。

4）计量与管理

在单独办公区内每户分别安装电表，大用电部位（厨房、中央空调用电、电梯用电）分别安装电表，方便计量，提高用能管理水平，增强用户的节能意识。

8 重点分析

在变配电设计中变压器容量的确定是比较重要的一部分。然而，由于各专业系统的复杂性，商业业态的不确定性等一系列因素，造成商业部分设计频繁变更。本工程商业业态至少经过四次大的修改，但回头反思，还是有一些规律可循的。商业业态的变化无非是以下几种：餐饮的增加与减少问题，商铺的大小分割，主力店面积的扩大与缩小。针对以上几点，可以在与建设方、管理公司等部门充分沟通的基础上，将变压器容量适当作一些预留，解决餐饮增加的问题；将小商铺按面积先预留到楼层总配电箱，并预留备用回路，待最终商业业态确定后再进行图纸修改。

高级电商设计篇（7）

设计和家电完美融合，三展合一成效突出

本次大型会展由顺德政府主动牵线，积极引导科隆展览公司、慧聪网、中国工业设计协会等主体合作，围绕产业转型升级主线，对现有的顺德家电展、慧聪家电展、顺德工业设计博览会进行整合优化，大力促成展城联动、产城融合、三展合一的良好局面。

工业设计元素的导入之于已有13年办展历史的顺德家电展，既是扩大了规模、丰富了内涵，注入了创新、创意活力，更是其标立最大行业特色，自身升级发展的又一重要步伐。家电展之于工业设计博览会，则为与会设计机构和设计师提供了直接与近千家与会厂商、上万个采购商的无缝对接平台，可以加速设计价值转化，推动设计与制造融合。而慧聪网的加盟，结合其B2B电子商务平台资源优势和在顺德推进的中国慧聪家电城项目，有力提升了本次联合办展的线上、线下的合作交易效果。

本届工业设计博览会，三展合一的会展资源整合效果明显，现场的设计对接效果明显超越往届。反映出在当前经济形势下，工业设计反而受到制造商空前重视，设计服务业有呈逆势上升的发展趋势。

设计创意为家电厂商展现升级路径，与家电制造合作共赢前景无限

一是原创意蕴浓烈，启迪创意梦想。本届工业设计博览会的“原创-品牌”主题得到彰显。设立的首届中国原创设计奖获得国内一线设计品牌纷纷响应，全国十八家地方设计协会协办，超过2000多名原创设计师参与，在博览会现场配套设立的“中国原创-设计师品牌展”，精选出原创大奖的200件原创作品，有力向与会商家释放、传导了原创价值理念。博览会推出的顺德工业设计大赛优秀作品展，“关怀空巢老人制冷保鲜二合一电饭锅”、“兼具凳子功能的轮椅”等一批大赛作品闪耀创意，引爆眼球，极具市场开发价值。

博览会专设的原创设计8场会，场场爆满，万家乐、万利达、米朗设计等厂商和设计机构的“厨房用有冷气功能的空气能热水器”、“新一代空气净化器”等一批设计新品，受到客商高度关注。

高级电商设计篇（8）

如山东省出台的《关于推进全省县级城市数字影院建设的实施意见》（征求意见稿）中提出了“因地制宜、区别对待、重点突破、整体推进”的工作思路，将县级数字影院建设改造任务纳入到当地国民经济和社会发展规划，纳入文化改革发展和精神文明建设总体规划，纳入城乡土地建设和土地利用总体规划中。到2012年底基本完成“十二五”时期全省县级城市数字建设改造的主体任务，到“十二五”末，全省每个县级市至少建成一座多厅数字影院。

影院的开发建设是一个系统工程，对于一些成规模的院线公司来讲经过这些年的市场运作已积累了大量的影院开发建设及运营的经验和能力。而对于众多的县级电影公司来说，则情况恰恰相反。长期以来县级电影市场的萎缩，使的不少影院经营惨淡甚至停映，从业人员年龄偏大思想观念落后，技术人员长期得不到应有的培训，管理层在当前局势下对于影院的开发建设不知从何下手，缺少或不具备影院规划、选址、设计、建设及现代化经营方面的基础知识，当地电影主管部门对此也无能为力。笔者曾和不少的县级电影公司有过接触，他们也苦于现在这个状况，错过很多机会，只能眼睁睁地看着市场被别人占领，而没有任何市场竞争力。笔者认为，县级数字电影院的建设开发，不能单靠有实力的院线公司或影院投资商，县级电影公司也应抓住这个机会。而且农村电影放映工程的终极目标不也是要极大的改善观影条件提高放映质量吗？由室外观看转向室内观看，由站着观看转向坐着观看，这就需要一个场所――电影院。因此振兴电影文化产业，改善广大城乡居民的观影条件，县级电影公司责无傍贷，任重而道远，当前全国范围内推进县级数字影院的建设恰好给众多县级电影公司带来了难得的发展机遇和实践机会。

开发模式与规模

数字影院的开发建设模式一般来说有以下四种：购置土地建设，形成独立的电影院建筑；将现成的电影院通过改造形成多厅电影院使用功能；对现有的购物中心（商业广场）进行改造，形成多厅影院规模；在购物中心（商业广场）建设开始就进行规划设计，预留空间，形成电影院建筑结构及规模的定制。

从目前状况来看，独立式的影院在征地、特别是资金投入和经营上存在诸多困难，即便是在原有影院基地上重建，也存在规模过小的问题，况且随着城市建设的发展，商业中心也在作相应的迁移。当今作为提供终极视听享受的电影消费，与其他相关休闲娱乐设施的关联越来越紧密，休闲消费的“一站式”要求电影院自然的选址在业态成熟、商业发达的地区。而新兴的商业中心，也需要寻求电影院的超强人气来带动相关业态的消费，两者不谋而合。因此，与传统独栋影院选址截然不同的是，新型电影院在建设时首先要考虑的选址因素是商业综合体的形态、辐射的消费群体、周边交通环境状况等。

在原有影院基础上进行改扩建，之前许多县级公司进行过这类尝试，但效果并不理想。不否认大多影院在县城中占据着比较好的地理位置，但这种独立式的影院，规模小改造空间有限，特别是与现在青年人的消费理念存在较大的差异。在没有外来竞争的情况下可以勉强经营，若一旦有规模档次更高的影院占据城市商业中心（广场），则很快便会陷入经营尴尬的境地。

在以上几种电影院的建设模式中，目前多采用后面的两种。即对商业购物中心（商业广场）进行改造建设形成多厅影院；另一种是在购物中心（商业广场）建设开始就进行规划设计，预留空间，形成电影院建筑结构及规模的定制。目前在大中城市中档次较高规模较大的现代化多厅影院的建设，则大都采用这种模式。这种定制式的影院建设模式，一方面满足了影院的设计要求与影院工艺设计标准，另一方面达到了开发商对购物中心项目的业态布局与组合、人流动线的规划与设计要求。即开发商与影院投资建设方规划与设计的统一。其中，定制后的电影院设计很好的实现了人流动线的规划。

对于县级城市影院的规模，根据目前一般县级城市的人口及消费能力，以四个厅为宜，其中两个（或一个）2K厅（一个兼映3D影片），余下为1.3K厅，经济条件较好的地域以4－6个厅为宜，影院规模以小型或中小型影院为好。事实上，县级影院与大中城市影院的区别主要表现在规模上，因为县级城市地域、人口毕竟有限，当前形势下不排除有第二家、第三家影院竞争的可能，影厅数量的增加必然会带来投资的增加，所以县级城市建设多厅影院时一定要控制观众厅数量，设计时充分理解电影院的设计规范和理念，尽量增加每个单厅的座位数量。简单的说，就是用3－4个观众厅的规模实现4－6个观众厅的座位总数量来提高上座率，合理降低投资成本和规避投资风险。

开发建设中应注意的问题

根据当前的形势，县级数字影院的开发建设迫在眉睫。在城市购物中心（商业广场）进行影院的定制建设固然很好，但需要机会、时间且建设周期较长，目前较多见的还是在已建综合商厦内建设影城。在确定了影院建设项目后，根据楼层和总使用面积首先规划出观众厅的位置，因为这是影院的主体部分，而且要求的条件也比较多，如层高、长度、宽度、疏散通道、光线、隔音等。通常综合商厦的层高一般为4.5米左右，梁下净高在3.75－4.25米左右，柱距在8－9米之间。如果以最小画面宽度6米来计算，则幕高为2.55米，设计视点若选择0.8米，银幕上边沿留0.2米黑框，则影厅高度至小应为3.55米。如果以幕宽8米计，则幕高为3.4米，设计视点若选择0.9米，则影厅总高应为4.5米。由此可见，在这种情况下，银幕的尺寸只能视现场情况选择在6－8米之间。楼层高度决定了影厅的规模。为使银幕对观众能形成极具震撼力的视觉冲击效果，五星级影院银幕宽度通常考虑为8m以上，因此要求影厅柱距以大于8m×8m（或更宽）的网柱安排为好，楼层净高不低于4.5米。层高决定银幕高度，银幕高度×2.35就是银幕宽度，那么也决定了影厅的宽度，影厅宽度的1.5倍就是影厅的长度，从而推算影厅的大小和座位数。当然受条件限制，可适当降低影院设计等级和星级标准，但银幕最小宽度不应小于6米。如果楼层较低，又要保证影厅规模不能太小，则视线超高值只能取隔排0.12米（即座位采用错位排列方式）。

第二步应规划出影院大堂位置，包括影院招牌标志区、售票区、卖品区、宣传、休闲等候映区等，进、出场和疏散要方便，因为这是观众相对集中的地方。同时还要规划出办公室、卫生间等配套设施。消防安全是影院建设的前提条件，在整个规划中应严格按消防要求考虑出入口、楼梯通道、建筑材料等，确保放映场所的安全。还要考虑原建筑消防设施如喷淋、烟感、消防卷帘门、消防通道是否符和标准，影院应规划在同一个防火分区内。为了最大限度的利用楼层高度，在建设过程中还要对影厅的消防喷淋、空调送风、排烟管道等重新进行设计安置。另外多厅建设与改造必然会遇到砌墙、起坡等建筑施工，所以建筑物楼板的荷载也是要重点考虑的问题。为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求。观众厅的起坡和隔墙必要时应使用轻型材料，以保证楼板的荷载安全。

高级电商设计篇（9）

无锡市魅力之城B7街区基地较不规整，且地下设有双层机械车库，设计从交通、疏散、消防，结合功能需求合理进行功能区的划分和配置，将街区内设计为三个商业建筑，1号商业沿万顺路展开布置，2号商业贴邻1号商业并与3号商业共同沿基地周边布置，2、3号商业中间作为活动场地，提供给人们休憩、娱乐的空间，同时通过各建筑之间的功能呼应使建筑的整体性增强。

本工程总建筑面积1.7万平方米，地上商铺：1号商业为二层，2、3号商业为三层。地下一层为2、3号商业在地下连接的一个大地库，根据车位配比设计为地下双层机械汽车库。

二、建筑耐火等级及防火分区的划分

1、2、3号商业的耐火等级均为二级，地下汽车库的耐火等级为一级。本工程商业建筑和地库均为框架结构，抗震设防为6度，设计使用年限为50年。

防火分区设计依据《商业建筑设计防火规范》DGJ32/J67-2008第5.2.1条要求：多层商业建筑防火分区最大建筑面积不应超过2500，设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面积可增加1倍（即5000）。

1号商业设有喷淋，一层、二层设计为一个防火分区，防火分区的面积小于5000(设有喷淋)。2号商业、3号商业中均设有喷淋，一层、二层由于有敞开楼梯，设计为一个防火分区，三层为一个防火分区，每个防火分区的面积均小于5000(设有喷淋)。地下车库为地下双层机械汽车库，设两个防火分区，每个防火分区面积不大于2600，均设有喷淋。每个防火分区设有两个安全出口，借用地上商业的楼梯间，疏散距离不大于60m，在首层与地下室出入口处设乙级防火门分隔开。防火分区之间采用耐火极限不低于3.00h的防火墙和耐火极限不低于1.50h的不燃烧体楼板分隔。

三、安全疏散

1号商业的规模属于中型商业建筑，商业类别属于小型商业用房中的商业并联店。建筑由20个商业单元组成，每个商业单元的建筑面积不超过200，且营业部分建筑面积小于150，每个商业单元在一层设一个安全出口。仅设置在一层的商业单元的建筑面积不大于200且营业部分建筑面积小于150，并设置有一个直通室外的安全出口。商铺内最远点至安全出口的距离均不大于27.5米(设有喷淋)。设置在一、二层的商业单元的建筑面积之和不大于200，且营业部分建筑面积小于150，每个单元设置有一个敞开楼梯，二层商铺内最远点至一层安全出口的距离均不大于27.5米(设有喷淋)，均设置有一个直通室外的安全出口。

2号商业、3号商业属于综合建筑，建筑功能为商业并联店、餐饮、简餐、物业管理、老年活动中心、社区医疗中心、邮局、派出所、居委会以及变电站等。商业并联店均设置在一层，每个商业单元为一个单独的防火单元，商铺内最远点至安全出口的距离均不大于27.5米(设有喷淋)。设置在二层的物业管理、邮局，设置在三层的居委会、老年活动中心、派出所、社区医疗中心，均设有两个(或以上)方向的安全出口，疏散距离小于50米。每个疏散楼梯均为封闭楼梯间，外窗可开启面积不小于2.0，楼梯间均可天然采光、自然通风。通往封闭楼梯间的门均为乙级防火门。当设置在一、二层的餐饮单元的建筑面积之和不大于200且营业部分建筑面积小于150，每个单元设置有一个敞开楼梯，二层房间内最远点至一层安全出口的距离均不大于27.5米(设有喷淋)，并在一层设置有一个直通室外的安全出口。当设置在一、二层的餐饮单元的建筑面积之和大于200，每个单元设置有一个敞开楼梯，二层房间内最远点至一层安全出口的距离均不大于27.5米(设有喷淋)，一层设置有两个直通室外的安全出口或在二层设有通向公共楼梯的安全出口。

地下车库为地下双层机械汽车库，车库内设两个汽车疏散坡道，其中一个为7米宽双车道，另一个汽车疏散坡道借用B8街区的地下汽车库。2号商业有一部楼梯通向地下汽车库，3号商业有两部楼梯通向地下汽车库，两部楼梯之间疏散距离大于5米，汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不超过60米(设有喷淋)，这3步楼梯有效解决了地下汽车库的人员疏散问题。

四、建筑构造防火设计

1号商业每个商业单元为一个单独的防火单元，商业单元之间采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体防火分隔墙砌至楼板底部，防火单元之间相互不连通。商业单元之间的防火隔墙两侧的门窗洞口最近边缘的距离不小于1.2米。商业单元内楼梯净宽不小于1.2米，踏步高度不大于0.17米，踏步宽度不小于0.27米。

2号商业、3号商业的商业并联店均设置在一层，每个商业单元为一个单独的防火单元，商业单元之间采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体防火分隔墙砌至楼板底部，防火单元之间相互不连通。商业单元之间的防火隔墙两侧的门窗洞口最近边缘的距离不小于1.2米。餐饮部分厨房与餐厅之间采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体防火分隔墙砌至楼板底部，厨房间的门均为乙级防火门。

2号商业、3号商业中顾客使用的楼梯梯段净宽不小于1.4米，踏步高度不大于0.16米，踏步宽度不小于0.28米，休息平台宽度不小于梯段净宽。

本工程在2010年设计时，按当时国家及江苏省有关规定：高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。当时本街区的商业建筑均在楼层的外门口上或外窗口上300mm高度范围内均设置发泡陶瓷保温板以满足防火要求。

但近几年全国各地在建或已建工程中，由于保温材料燃烧性能级别选用偏低而导致的火灾事故引起了人们的反思，故公安部于今年3月份紧急出台了《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消[2011]65号文），从严执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料，但对在建工程仅提出“督促更改”的要求。与此同时，江苏省也应此要求出台了苏公消[2011]29号文，对公安部此次要求做出更严格规定，要求在建工程“责令改正或者停止施工”。应此要求，2号商业和3号商业外墙保温材料按A级标准选用外保温40厚保温砂浆或岩棉板+内保温10厚保温砂浆。

五、消防系统

1、消防给水系统

市政管网供水压力满足中型商业建筑的生活用水压力要求，故采用商业楼生活用水由市政管网直供。

本工程室外消防由市政管网满足，接室外消火栓环网DN150。

室内消火栓给水采用临时高压系统，喷淋为临时高压系统。室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为20L/S，自动喷淋用水量为30L/S。消火栓口中心距地面为1.1m,屋顶试验消火栓前必须设置压力表。1号商业屋顶设置18吨消防水箱满足初期室内消防供水，采用不锈钢消火栓箱。

根据相关消防规范规定，地下汽车库、商业部分均设计为自动喷水灭火系统，其中地下车库按照中危险级II级，喷水强度8L/min・，作用面积160。其余部分按照中危险级I级设计，喷水强度6L/min・，作用面积160。

本工程按照中危险级设置手提贮压式灭火器,均为2具一组放在灭火器箱内,规格型号均为MF/ABC4。

2、消防电气系统

本工程用电及消防用电设备、客梯、货梯、应急照明负荷为二级负荷，其他负荷为三级负荷。电源由小区内1号开闭所出电缆经地面覆土层直埋引入车库，经车库内电缆桥架引入2号商业1层配电间。计量柜、电表箱设在配电间内，放射式向各个用户供电。配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式结合的供电方式。二级负荷采用双电源供电(或双回路)供电，在末端互投（或在适当位置互投），三级负荷采用单电源供电。配电柜落地安装，电缆采用上进上出的方式。

消防负荷的电线电缆采用耐火型，当电线电缆成束敷设时，采用阻燃型。引至消防用电设备的配电线路，暗敷设时，应穿管敷设在不燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm，明敷时必须穿金属管，并采取防火保护措施。一般配电线路暗敷时，保护层厚度须大于15mm。本工程MT管均为普通碳素钢电线管。

高级电商设计篇（10）

一、工程概况

某酒店总建筑面积45000 m2，地上19层，地下3层，为星级酒店和写字楼于一体的综合性商务楼宇，属一类高层建筑。负三负二为地下车库,负一层为设备用房、后勤办公用房、员工餐厅,首层、 二层、三层为酒店大堂、商场,四层为中、西餐厅,五层为多功能宴会厅、会议室、 商务中心、贵宾接待室,六层为室、健身房、乒乓球室、桌球室，七至二十四层为酒店客房。

二、负荷估算

1).酒店内部功能可分为:车库、设备用房、办公用房、会议室、商场、餐厅、休闲娱乐、客房。

2).车库按 5W/,设备用房(动力除外)按8W/, 办公用房(动力除外)按 40W/,会议室(动力除外)按 30W/,商场(动力除外)按35W/,餐厅(动力除外)按40W/,休闲娱乐(动力除外)按30W/,客房按50W/考虑。

3).动力负荷根据各专业提供技术要求及大小进行计算,总的需要系数Ks 为0.75, 功率因数为0.8,总照明负荷需要系数Ks为0.85,功率因数为0.85。

4).消防用电负荷:Pe=625.0KW,Pjs=325.5KW

5). 平时用电:本工程采用需要系数法进行计算,总设备容量Pe=5694.35KW, 计算负荷 Pjs=2933.7KW:。其中: 一级负荷 Pe=1258.45KW,Pjs=818.4KW, 二级负荷Pe=2328.35KW,Pjs=1263.3KW,三级负荷 Pe=1482.55KW,Pjs=852.0KW。

三、变压器选择

选用两台2000KVA干式变压器,其中1#变压器负荷利用率为0.79,2#变压器负荷利用率为0.81。

四、10KV供电系统

由于本酒店为一大型商品交易中心配套酒店,与商品交易中心毗邻,为同一开发商所建,商品交易中心有四路高压进线(四用两备),且引自110KV变电站不同的母线,因此高压供电采用两路10KV电源进线(来自110KV变电站不同母线的两路)。10KV系统设计为单母线分段供电,中间设联络柜,平时两路高压各带一台变压器的用电负荷,当一路高压断电时,将高压部分中间联络柜联络开关合上,对另一台变压器供电。

五、备用电源系统

由于供电部门不能承诺两路高压电源不同时停电,为保证一级消防负荷用电,增设一台500KW应急柴油发电机作为备用电源。当两路高压同时停电时,启动柴油发电机确保酒店重要负荷供电；火灾时,切断非消防电源,保证消防设备用电。

六、220V/380V 配电系统

1).本工程由于空调负荷占建筑物总用电负荷约50%,因此将空调用电负荷接自 1#变压器用电,其它用电负荷(包括消防设备用电负荷和重要的一级负荷回路)接于2#变压器；在冬季,将1#变压器退出,减少变压器损耗,达到节电效果,同时该变压器作为2#变压器检修时的备用设备。消防设备用电负荷的备用回路和重要的一级负荷的备用回路接于发电机配电柜。发电机配电柜与2#变压器配电柜之间设联络开关,发电机总开关与联络开关之间设电气与机械联锁,两开关之间不能同时合闸。两台变压器低压侧总进线柜之间设立联络开关, 联络开关平时不合闸, 只有当一台变压器检修时才手动合闸。

2).对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电；回路根据使用功能和区间的不同进行划分,客房部分照明按七至十五层和十六至二十四层分为两个回路。每个回路采用插接母线引至各楼层照明配电总箱,再由楼层照明配电总箱放射式配电至客房分配电箱。

3）消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警系统、应急照明等消防用电设备采用双电源供电,其电源在最末一级配电箱处切换。

4).宴会厅、餐厅、康乐设施、门厅、客房走道、地下车库等场所照明,地下室污水泵、生活水泵, 网络、电话、电声及录像设备电源、新闻摄影电源及旅客电梯,商场内用电等平时一级负荷用电设备采用双电源供电,其电源在适当位置处切换。

5).其它二级/三级负荷由于高压已采用两回路供电,已满足规范要求,不设切换装置。

6).消防用电设备配电采用耐火型(NH-)电缆或电线,非消防设备用电采用阻燃型(ZR-)电缆或电线。

7).低压配电系统总进线处装设浪涌保护器,在各楼层照明配电总箱处、天面电梯机房、防控制室、各弱电机房、电声及录像设备电源、新闻摄影电源等电箱处设置浪涌保护器。

8).各层总配电箱设于楼层配电间或电气竖井内,各分配电箱设于设于客人不易观察到的地房,以免影响装修效果。

七、照明系统

1).照明种类及照度标准：本工程照明，分为正常照明和应急照明。根据国家照度标准， 按各功能分区的环境特点和使用要求，确定各区照明功率密度、平均照度等指标如下表：

2). 正常照明

正常照明采用直接照明方式为主。室内一般场所照明采用三基色T5直管型荧光灯和紧凑型荧光灯，室内大空间场所照明和景观照明采用金属卤化物灯或高压钠灯。直管型荧光灯配直接型敞开式或带有格栅的灯具；紧凑型荧光灯配用直接型敞开式灯具。室内金属卤化物灯配带反射器敞开式灯具，室外金属卤化物灯或高压钠灯配带反射器、透光罩灯具。所有紧荧光灯配电子镇流器，功率因数不低于0.8。

3). 应急照明

在楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走道、多功能宴会厅、餐厅、厨房和商业营业厅等人员密集的场所、配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间应设置应急照明；安全出口的顶部设安全出口标志灯，在疏散走道及其转角处距地面1.OOm 以下的墙面上设疏散走道的指示标志。走道疏散标志灯的间距不应大于20m，应急照明灯具采用紧凑型荧光灯， 配用玻璃或其它非燃烧材料制成的保护罩。

4). 照明线路敷设

照明线路采用低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘铜芯导线穿金属线槽、金属线管在天花内敷设或穿金属管在楼板内暗敷。

八、电能计量

1).采用高压集中计量，在 10kV 电源处设置计量装置。

2).在低压配电室各出线回路上设置低压电能计量装置,供酒店管理公司对用电进行考核使用

九、结束语