房屋设计与装修篇（1）

Abstract: the high speed development of economy, the housing price is high, indoor space form diversity exists, to save houses economic cost and improve the quality of life space environment, people began to through the completely renovated and recycling building space, according to the problems existing in the old house decorate, old house renovation principle and its performance and so on various consider, creating the most suitable for their own use of building space. Can not constrained fixed pattern room, not be the house representing individuals status thoughts bondage, whether designers or the consumer, should be more honest attitude to face to use of space.

Key words: the old modification; Decoration design; Design demand; Use function; Form beauty. Culture connotation

中图分类号： TU767文献标识码：A 文章编号：

改革开放以来，大量的商品房建设，到现如今已经经历数十年的生活侵袭，原有的房屋装修已经不堪入目，空间布局不合理、装饰材料老化、设备陈旧等等客观因素已经严重影响到人们的生活质量，旧房改造装修问题已经是迫在眉睫要解决的社会环境建设问题。

随着时代的发展，人们在满足基本物质需求的基础上，更加重视心理需求。现代社会中，室内设计与人们的生活和工作密切相关，为了营造良好的舒适环境，降低用房成本，旧房改造装修成为一种两全其美的经济、节能的办法。

一、旧房原有装修存在的问题及原因

旧房原有装修由于所处的年代不同、房屋用途不同等因素，造成旧房原装在使用过程中会出现很多问题，对于设计师和用户在旧房改造装修中，熟悉房屋原装修遗留的问题及其原因，对房屋的再装修将具有重要的指导意义。

第一，旧房原装修空间布局不合理。很多旧房原装修空间在使用过程中很不方便，原因是其空间规划不合理，常见的有两大类，一类是房屋建设早，装修年代长，其空间规划不合理，例如，一套房子很大，内部空间规划不合理，客厅很小、很暗，厨房很大，这样就主次颠倒，空间没有得到合理利用。另一类是房屋空间在前后不同时间内，所扮演的角色不同，发挥的功用不同，前后两种装修空间划分要求不一样，若不重新划分空间，则在使用过程当中会带来一些不便。

例如，一个商业空间原来是银行，其房屋空间有取号等候区、接待区、现金交易柜台、ATM区等空间划分，若此商铺后来改用做餐厅，则需要的空间则有收银区、开放餐区、包间、厨房、储藏间等空间，由此可以看出，原装修空间与后来的空间需求是不符的，若不重新装修划分空间，则在后者使用过程肯定带来诸多不便。

第二，旧房原装修材料出现质量问题。旧房原装修材料在房屋使用过程中会出现质量问题，比如涂料变色或者是脱落；金属构件生锈、变形、断裂；门窗变形；地板变色、变形、开裂、虫蛀；墙纸空鼓、脱落、发霉、有异味；吊顶变形；卫浴间瓷砖掉落，地面漏水等诸多问题。

旧房装修材料出现质量问题一般会有三种原因，一种是房屋原装修在施工过程中，施工不当，造成材料质量达不到理想效果；一种是房屋在装修过程中使用材料本身存在质量问题，当然就会达不到预期的质量要求；最后一种是房屋原装修年代久远，材料使用寿命到期，需要更换新材料。针对这些材料问题，设计师和用户必须在重新装修之前必须了解，才能有的放矢地对房屋做再次装修，保证装修的质量。

第三，旧房原装修风格不适宜当下的消费需求。房屋的装修风格与房子装修所处的年代、房子的用途有密切关系。

房屋若装修早，比如7-10年，或者10年之上，其装修风格就过于陈旧，与当代的精神追求极其不符，影响生活氛围，例如，很多城市中心的老房子都是几十年前建造的房子，甚至都是自己建造的，当时中国的室内设计风格和设计水平都没发展起来，其室内的装修更谈不上有装修风格了，现在我国城市的室内设计风格发展的非常成熟，有田园风格、欧式风格、日式风格、中式风格、现代简约风格等多种装修风格共消费者选择，而且设计师的水平都是非常专业的，这就很大程度上推动了旧房屋原有装修需要改造，重新设计再装修。

另外，房屋若用途不同则其装修风格要求不同，否则影响房子的用途，比如，房屋原用来是服装专卖店卖儿童衣服，后来是用来做成年人服装专卖店，若房子的装修风格不改变，会影响消费者对此店的印象，成人衣服销售就不会很好。

这些问题都是旧房屋原来装修中普遍存在现象，在生活中、商业活动中严重影响了人们生活的舒适性。在这个以消费为主导、追求生活质量的当今社会，解决这些问题是迫在眉睫的事情，这就需要室内设计师和住户提高对旧房改造装修的意识，共同创造健康、和谐、舒适的生活空间。

房屋设计与装修篇（2）

前言：

在当今社会，家庭装修装饰已经逐步走进我国广大人民群众的家庭里，家庭装修进入普通百姓家庭后，极大的改善了广大人民的居住生活环境，提高的人们住宅的品味级及居住的舒适度，但我们这只是看见了它的正面，而却没有看到它的弊端，其实在家庭装修进入普通百姓家庭后，也暴露出了诸多不尽人意的不良问题和麻烦。本文就是通过对家庭装修进入广大普通百姓家庭后出现的大量不尽人意问题的了解与研究，并通过大量的家庭装修的实践，总结出了我国的家庭房屋的装修装饰必须与建筑施工一体化的道路，这样才能避免在家庭装修中出现的大量弊端，而且省时省力。而建造与装修一体化道路所指的又是什么呢，它主要是指建筑开发公司与家庭装饰装修设计公司联手，使商品住宅装修一次到位，即房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，住户得到房屋钥匙时只要进行简单的家具装饰就可以入住。

1、实行建筑与装修一体化道路的必然性

1.1 实行建筑与装修一体化道路的必然性，我们主要从以下几个方面来阐述，首先，我国目前对家庭住房进行装修施工的从业人员素质普遍较低，具有关研究人员的不完全统计，在我国从事家庭房屋装修装饰的工作人员一般是农民、下岗职工等，这些从业人员大都没有经过正规的上岗专业技术培训，一般一个装修队只有一两个懂的师傅带着干，其中，我国现在从事建筑房屋装修装饰的公司一般都是个体、手工作坊式的。其次，我国现在建筑房屋装修装饰存在着大量的浪费材料、人力、物力等现象。具有关人员的不完全统计，一些装修工作人员将毛坯房中的一些材料、设备变成了垃圾和破烂等现象。另外，在家庭装饰装修中，有的业主自己购买全部材料，有的业主找家装公司操作，采用基础装修，这其中就包括油漆、水泥、沙子、吊顶、水电线路改造等材料，由装饰装修公司负责，而木地板、瓷砖等主材料仍采取自购的方式。这种个人购买材料的形式，这对消费者来说也可以算是一种没必要的浪费。

1.2 再次，我国当今家庭装修在施工时造成环境污染的现象比较严重，由于在建筑商建完毛坯房后，装修房屋由各个建筑房屋所有者单独来完成，又由于各个业主入住时间、装修时间不同等，因此，装修时产生的噪音、灰尘、废弃物、垃圾等会对环境造成长时间的污染。其次，业主在进行房屋装修时，装修材料的搬运和装修垃圾的搬运也会对环境造成不同程度的污染。我们不要小看这些装修建筑时带来的污染，据有关专家的统计，家庭建筑装修时所造成的污染会对附近的居民造成呼吸道、神经、睡眠质量、消化道等疾病，并且在逐年增长。最后，我国目前对建筑的装修装饰还对建筑的安全结构造成一定量的影响，有一些较为严重的甚至会破坏建筑楼体的结构，这就对居民的居住安全带来无形的隐患。所以，我国现在的房屋装修必须走建筑与房屋装修设计一体化的道路，这也是我国房屋装修发展的必然趋势。

2、建筑与装修设计一体化的重要性

2.1 建筑与装修设计一体化，便于我们施工管理单位的有效监控与统一规划。建筑与装修设计一体化，要求我们施工管理单位应该对住宅装修装饰从规划、设计、施工、装饰装修、监理、验收等各个环节都能进行有效的监控，促使中国家庭装饰装修市场向规范型和集约型转变，提高家庭装饰装修质量，从而减少业主与家装公司之间的矛盾，从而为国家减轻一些经济负担及环境治理的工作量。

2.2 其次，建筑与装修一体化道路的实施，可以不断提高施工管理工作人员和装修人员的整体从业素质，让房屋装修市场充满竞争性，这样才能使房屋装修的更规范，更合理，更安全。再次，建筑与房屋装修一体化道路的实施，可以有效的节约装修时的材料和对环境造成的污染。最后，建筑与房屋装修一体化道路的实施可以确保业主的居住安全，也就是说可以避免业主在单独进行装修房屋时所造成对居住建筑的损坏，还可以提高业主所居住房屋的装修质量，这样既保证的居住者的安全和满足居住的消费要求。

3、实施建筑与装修一体化道路的步骤

3.1 要想彻底解决我国房屋装修时所造成的不良影响，实现建筑与房屋装修一体化的道路，首先就必须有政府部门的帮助，也就是说各地政府部门对房屋装修起到向导作用，如 政府可以出台一些有关建筑房屋装修装饰的法规，对于材料设备的购置、装修施工的招标及投标过程等，要制定细致的管理办法。

3.2 要想真正实现建筑与房屋装修一体化的道路，就必须要求建筑开发商、施工管理部门的全面负责和房屋装修装饰公司的大量努力。这就要求开发商与施工管理部门担负起全面的工作责任，首先开发商在选择装修装饰公司时要经过严格的审核，避免一些人为的操控，应该选择一些有实力、有能力的建筑装饰装修公司来完成对建筑的装修工作，其次，我们施工管理单位应该严格监察各施工流程，只有这才能保证建筑装修的质量，才能满足业主对良好居住环境要求的需要。另外，我们建筑装修装饰公司也要加强自身的努力，提高我们自身的业务素质，管理好我们自身的装修队伍，把我们的装修队伍变成一个讲诚信，技术精湛，业务水平高的队伍。

4、结语：

综上所述，我国建筑房屋的装修装饰一体化道路的实现，必须通过建筑开发商、施工管理单位、建筑装修装饰公司协调发展，共同努力，也只有这样才能做大做强我国房屋装修装饰的工作，从而才能减少在装修房屋时所造成的资源浪费和环境污染，才能达到业主的最佳满意程度。

参考文献：

房屋设计与装修篇（3）

随着经济水平的快速增长，近年来，人们的生活水平也得到明显改善，因而对于一些生活方面的条件要求越来越高，居住环境要求就是很典型的一个例子，人们伴随着人们对居住条件的不断增强，住宅的装修改造逐渐成为一种时尚潮流。

一、房屋装修装饰

1.1含义

房屋建筑装修装饰工程即在保证建筑物的主体结构完整的前提下，为了使建筑物的外表看起来更舒适，使用功能更为完备，用各种装修材料或者装饰品对建筑物的内外表面以及空间进行装饰的处理过程[1]。因而对于房屋装修来说，它是将科学的建筑功能和艺术化的建筑环境相结合的一项工程，房屋的装修装饰已经成为人们日常生活中必不可少的一部分。

1.2作用

房屋装修满足了人们对于其居住生活环境的向往，为户主提供一种更为舒适的、精神所需的生活场所，它与人们的生活息息相关，时时刻刻在为人们的生活质量提供服务。

（1）对建筑主体结构或围护结构的保护作用

一般情况下，建筑物损害的原因包括两个方面：一个方面是受到自然条件的影响，比如雨水侵蚀作用等；另一方面是认为因素，如因为人们的行为对其造成损坏等。通过对建筑物进行装修装饰，采用科学合理的施工技术及材料，对房屋建筑进行有效的防范保护作用，从而有效的保障了建筑结构的完整，从而延长其使用寿命。

（2）提升房屋建筑使用功能的作用

对房屋建筑进行装修装饰，能够改善其内外部的空间环境，不单单是对防灾措施的完善，另一方面通过对房屋设施装备的完善，创造更好的居住条件，对于优化人们生活居住环境，提升房屋空间功能有着重要的促进作用。

（3）美化建筑空间增强艺术效果的作用

对房屋的装饰装修即是设计者从房屋的空间、体型、比例、尺度、用材等多方面进行考量，对建筑物的室内外色彩、线条、花饰等进行艺术加工处理，从而创造出满足户主的和谐丰富费物质空间环境，从而促使使用者精神物质上得到极大的满足[2]。

二、房屋控制

2.1设计质量的安全控制

房屋建筑的装修是将科学与美观相结合的艺术和技术的吻合之作。然而近些年的装修市场各种问题的涌现，例如：没有提前对房屋建筑进行科学设计就直接施工，落后于市场需求的房屋装饰装修，只重视设计创新而忽视施工结构和工艺的现象更是普遍。所以对于房屋设计师我们必须要提出更高的职业要求，不仅仅要求他们要有艺术修养、造型能力，丰富的基础知识和实践经验更为重要，要从根本上避免因设计师不科学的实际要求给房屋建筑带来安全隐患的行为。

2.2房屋空间改造的安全控制

由于存在户主忽视房屋建筑结构，随意扩大房屋空间或是随意更改房屋建造，而设计师只是一味满足户主提出的要求的行为，这些不规范的做法对房屋建筑造成了极大的损害。如：为了增强房屋的采光效果，对具有承重或剪力的墙体进行拆除；抑或是任意增加楼层造成地面负荷载，使房屋楼板承受超过能够负荷的重量；甚至在对墙面进行装饰时使用一些厚重且规格巨大的建筑材料，这些等等行为都为发生安全隐患埋下伏笔[3]。因而在进行设计装修时，必须进行严格考察研究，尽量保持原有的建筑结构完整性和功能性。

2.3装饰造型的安全控制

对于装饰造型的要求，我们必须本着“结构合理、安全可靠”的八字方针进行指导。即对于悬挂式吊顶，必须严格按照施工规范操作安装；对于墙面、地面装饰的材料也必须是不燃性或者难燃性材料；对一些具有可燃性的木材等物质必须进行防腐、防火处理。装饰造型必须引起我们的足够重视，根据结构特点及承载条件、安全系数，严格按照规范的规章制度进行实施，对于一些实际情况要及时采取相关措施来确保其稳定性和安全性。

三、对房屋建筑安全问题的防范措施

3.1 改进建筑设计，减少二次装修

在房屋建筑设计中，为了将建筑结构的破坏减少到最小，通常会采用对房屋的平面设计和功能分的方法，因而在设计的过程中，要极力避免存在某些空间太小或者发生空间交叉的现象，且对于容易遭到破坏的地方，要根据合理的布局加以改造。因此在实际的房屋建设设计中，要结合实际的情况，将房屋居住状况和市场需求分析相结合，探索出舒适科学的房屋装修设计，共同促进设计市场对于房屋建筑装修装饰空间的合理设计，尽量避免二次装修。3.2加强从业人员与住户沟通，合理进行装修设计

随着人们生活水平的提高，对生活居住环境的要求也逐渐走向高端，房屋的装修装饰逐渐开始成为市场活跃的主题。但是设计市场中存在的没有对房屋建筑进行提前设计直接施工的现象极为普遍，设计是一项工程的最基本的程序，没有科学合格的设计，就不可能保障房屋建设的合理完成，科学合理的设计是对工程顺利实施直至完成的重要保证。施工单位应当加强与住户及使用者的高通问题，通过开展信息咨询、质量评估等多项服务，判别设计出专业、合理的设计方案，从根本上杜绝装饰装修给房屋带来损害的行为；户主也应当积极配合设计者的工作，不能一味追求舒适、美观，忽视房屋本身的设计结构，向设计者提出不合理的装修要求，设计出劣质方案而给房屋建筑带来危害。

3.3 加强装修市场管理，规范装修企业

由于目前从事装修业务的企业较多，市场还存在规模大小、实力强弱大相径庭等多种问题，对各大装修装饰企业进行经营资格方面的考察和监管是很有必要的行为，从而督促企业正确开展规范，健康有序的发展。然而由于经济发展步调不一致，我国的装修装饰行业的发展分布并不等同，在发达地区，这些企业往往都受到相关行业主管部门的管制，通过对合格的装修企业颁发资质证书来保障正常的运营操作；而在欠发达地区，由于缺乏管理，没有完善的管理制度的保证，各种装修公司、个体经营、甚至是零散的装修队伍同时并存，给正规的房屋装修公司造成恶性竞争，从而给当地的装修企业的发展造成不良影响，面对这些恶，我们必须加强相关部门的监管工作，为我国的房屋建筑装修装饰工作提供一个健康的发展环境[4]。

结束语：总而言之，在面对装修装饰工程中出现的各种隐患，要根据实际的项目设计、施工环节提出相应的安全控制措施，意识到设计对于安全控制的重要性，从根本上减少灾害发生的几率，为户主提供美观实用、安全可行的生活环境。

参考文献：

[1]段汝胜. 浅议发展规范装饰装修业[J]. 考试周刊，2011，10：237-238.

房屋设计与装修篇（4）

装饰装修施工技术是作为房屋建筑工程的后期处理工程，是一项科学并且具备艺术创意与技巧相结合的系统工程，是对房屋建筑形象外在展示的一种表现形式。在房屋建筑中，装饰装修施工技术首先要进行规划设计，与需求者确认其要求符合后再进行装饰装修施工，在这个环节当中创新设计以及实际装修工程实施是其主要的组成部分。在实施装饰装修施工中，其室内设计应当满足空间整体性的统一要求，对于建筑的本身和建筑的环境还应当加以美化，对于室内的陈设以及摆放也应当加以兼顾。就目前的社会发展来看，科学发展在不断的进步，无论是哪一个专业领域都应当有所前进，不能停滞不前，这样是无法跟上社会的步伐的，应当放开目光向长远方向打算，房屋建筑行业中装饰装修施工技术也是同样的。紧跟时代的发展步伐，积极的融入现代化科技以及新的创新元素，加强各方面的管理以及数据整理分析，利用互联网多媒体等信息媒介及时更新技术信息，提高装饰装修施工技术水平，从而提高装饰装修施工技术的质量保证。

二、房屋建筑中装饰装修施工技术管理的现状分析

就目前的状况来看，房屋建筑的利用功能变得更为细致和专一化，不同用途的房屋建筑对室内的装饰装修要求也有所不同。在过去传统的装饰装修技术管理中，其过于表面化以及形式化，没有注重到细节上，这就导致在装饰装修完工后出现部分装饰脱落，外墙粉刷脱落等状况发生，大大影响了施工质量。除此之外，因装修技术不合理不到位，还可能导致房屋内部供电系统发生故障，大大影响了人们的正常生活。尤其是大型的建筑房屋，如别墅、阁楼、写字楼等，多是会将建筑不同的各项分包给外部的施工企业，对于建筑本身的质量缺乏调查和了解，这就可能会出现施工技术管理困难，或者是管理不到位的状况发生，对于建筑施工的质量产生不小的影响。上述只现状分析的一方面，另一方面，许多建筑施工企业在进行装饰装修施工前对建筑工程缺乏合理的施工计划，没有对建筑工程的内外部各项施工条件加以勘察和了解，对于施工前的准备工作做得不到位不完善，这就导致后期完工后的效果与前期预期效果产生较大的落差，施工质量也受到了很大的影响。许多建筑施工企业的技术水准有限，这对完工后的效果也会产生很大影响，对质量产生威胁。房屋的隐蔽工程和安装施工在装饰装修中是十分重要的，许多施工企业在进行排水工程管道安装时没有进行水压测试，往往导致安装完的管道系统不能达到使用要求，出现管道漏水开裂的状况出现，这就需要施工企业进行检修或者是二次安装，造成施工成本增高和工期延长。

三、房屋建筑中装饰装修施工技术的管理分析

何为装饰装修施工技术管理？就是针对房屋建筑在进行装饰装修施工时，对其技术资料的匹配、人员配置、施工进度监督以及工程质量验收等方面进行合理管控和安排，这些方面的好坏是对房屋建筑装饰装修施工技术管理水平高低判断的重要依据。在进行装饰装修施工当中，应当加强对技术资料和施工质量的管理和监督，适时对施工效果加以估计判断。在此同时还应当对施工质量加以评定和记录，不定时检查并加以监管，使得装饰装修施工得以顺利进行，保证施工质量。在房屋建筑中装饰装修施工应当结合实际状况建立质量管理体系。质量是建筑企业的核心，也是其生存命脉。在进行房屋建筑装饰装修施工前，企业应当对建筑各项装修要求加以整理分析，依据企业已有的质量管理制度和标准对施工过程中可能出现的施工技术管理问题加以分析，针对性的制定和完善质量管理体系并跟踪改进。应当针对房屋建筑工程的具体特点和装饰装修要求，合理分配装饰装修设计师对设计图进行深化设计，在具备可操作性的前提下，还应当体现装饰装修的具体风格和特征。依据相关的技术规范要求和工程装饰装修施工设计配备相应的技术岗位，对不同的岗位工作职责和工作内容加以明确和细化。还应当不定期对装饰装修施工技术人员进行培训，包含基础技术、专业技术和安全施工等方面的培训，全面提高施工人员素质水准。在房屋建筑进行装饰装修施工时应当加强监督管理机制。想要更好的推进对装饰装修技术的管理，切实有效的落实相关的管理机制，加强监督管理就是成了其必由之路，这对建筑施工质量保证以及有效开展也是有所助益的。在进行装饰装修施工时，应当设置相应的施工现场监督人员，对施工环节实施调查巡检并且做好相关的记录，确保每一项施工工序达标后，才可以进行下一项工作。对房屋建筑中装饰装修施工技术各项资源配置进行优化。想要装饰装修施工顺利进行，其重要基础就是各项资源配置合理优化，充分兼顾人力资源以及施工机械材料等资源的分配，合理规划施工进程，保证施工顺利进程。装饰装修施工的资源优化，不但可以节约资源成本，减少工时，同时对施工质量提高也有所帮助。对房屋建筑中装饰装修施工现场环境进行优化。传统的装饰装修施工现场“脏乱差”是常见的现象，而对施工现场进行优化就是在保证施工进程顺利，施工质量不被影响的前提下，让施工现场文明化、安全化，避免“脏乱差”的现象出现。在施工进行时，应当保证施工材料的质量，不要以次充好。确保施工科学性，对施工人力及机械资源合理分配，不断的提升施工技术人员的综合素质。及时发现安全问题，及时排除，保证施工安全和质量安全。现场严格落实管理制度，实时检查并记录，妥善保管相关资料，避免保管不当而造成的安全隐患。

房屋设计与装修篇（5）

（一）房屋装饰装修业作为房地产业和住宅建筑业的配套产业，其市场现状可喜，并正以极具潜力的势头迅速发展。

1.房屋装饰装修业在刺激消费需求中将会大显身手。住宅建筑业在新一轮宏观经济周期启动和扩大内需的系统工程中，将成为国民经济中的一个新增长点和拉动源；住宅消费将成为国内消费需求中的一个新消费热点和消费带动源。为了促进这“两新两点”成为现实，国家已经采取了一系列有效措施。随着这些措施及其功能作用的释放，越来越多的住宅进入消费领域。我区目前每年都有数十万套住宅竣工，还有大量的旧式住宅进行成套型改造或换代改造。这些住宅在投入消费的过程中，除了一次性装饰装修外，至少还有三分之二的住户对这些住宅进行不同程度的二次装饰装修，装修金额总量达数亿元。这样一个巨大而富有投资魅力的装饰装修市场，在刺激我区消费的同时，不仅对我区的装饰商，而且对区外国外的投资者颇具吸引力，从而扩大吸引外资，刺激区内投资。

2.城市公共建筑设施的装饰装修量迅速增长，为房屋装饰装修业提供了发展机遇。城市公共建筑设施在一定程度上反映了一个城市的物质文明程度和精神文明风貌。因此，对城市公共建筑在装饰装修上的要求，不仅要满足其达到使用功能充分发挥的一般装饰装修水平，而且要体现城市的文化背景，给人们以个性化的美感和审美情趣。随着城市“两个文明”建设步伐的加快和城市规划建设水平的提高，城市规划建设不仅重视数量指标，而且重视包括城市公共建筑装饰装修水平与档次在内的质量水准。我区目前城市公共建筑每年竣工数十万平方米以上，有15%左右需要适当装饰装修，年装修金额总量数亿元，且呈上升趋势。需要指出的是，这一层面的房屋装饰装修市场是建立在有支付能力的消费需求基础上的，是稳定而有保障的。因为，作为城市公共设施的装饰装修体现的是政府为民办实事的工程，是有政府财力作保证的。这就为装饰装修业的发展提供了机遇。

3.农村房屋的更新换代，为装饰装修业的发展提供了强大的动力。随着我区农村经济的发展和农村城市化步伐的加快，农村住宅的装饰装修需求必将越来越大，农村住宅装饰装修也将日益市场化，从而为装饰装修业的发展提供源源不断的新动力。

4.旅游业的发展带来了饭店、宾馆业的繁荣，饭店、宾馆的经营服务项目和范围大为拓展，从而提出了新的房屋装饰装修需求。同时，随着商业网点建设的现代化，以及连锁店、超市、高中档百货公司重视营销策划与企业形象的个性化，出现商业网店内部设置的更新，以及围绕企业“改革、改造、改组和加强管理”所进行的店堂装饰装修，从而为装饰装修业带来新的契机。

（二）装饰装修业的产业关连度强，能够带动和促进相关产业的发展，连带效应明显。

1.房屋装饰装修所涉及的配套用品绝大多数是轻工产品，这些轻工产品既有传统工业生产的，又有高科技产品，装饰装修业的发展既能促进这些产品的生产与销售，又能带动产业结构地调整和技术进步。

2.房屋装饰装修业需要大量的装饰材料，必将使地面与墙面、门窗与家具、卫生洁具、卫生间与厨房洁具等产品成为新的市场消费热点。

3.装饰装修业的崛起与发展，对建筑业和房地产将起到积极的促进作用。

4.装饰装修业的发展必然带来家用电器的更新换代，为家电业的发展注入新的推动力。

（三）装饰装修业作为一种劳务密集型的第二与第三产业交叉混生的新型产业，对吸收城乡剩余劳动力将起重要作用。

我区劳动力数量多、就业压力大，因势利导地发展装饰装修业，对于充分利用劳动力资源，优化生产力要素的配置，转移、吸收剩余劳动力，与再就业工程的衔接与配套，以及促进农村城镇化和工业化，都具有特殊的重要意义。

（四）装饰装修业的发展有利于调整居民消费结构，引导人们合理进行消费。

目前，我国城乡居民个人储蓄存款达5万多亿。如何把这笔巨资分流转化一部分进入消费领域，的确需要寻求新的突破口。与住宅建设和消费相配套的房屋装饰装修，对消费资金动员力度大，是整个新的经济增长点和扩大内需的有机合成部件。因此，装饰装修业的发展，有利于把大量的居民存款引入到装饰装修市场，合理分流消费基金，带动人们进行理性消费，从而有利于促进整个国民经济运行的平衡和有效增长的扩张。

二、装饰装修业发展中的问题不容忽视

现阶段，我区装饰装修业尚属发展中的新兴产业。因此，在其发育的初级阶段，不可避免地出现各种各样的问题。这些问题如果解决得不好，就势必影响装饰装修业的健康发展。

（一）有关房屋装饰装修业的宣传工作做得不够，对房屋装饰装修方面的消费缺乏正确的引导。比如，有些消费者对房屋装修如何体现其个性和审美情趣缺乏必要的知识，以至造成房屋装修上的某些盲目性；有的消费者不顾房屋的安全要求和实际经济承受能力，新房搞总体装修，留下若干令人担忧的隐患。目前，有些房屋的装修已进入“误区”，其房屋装修的豪华程度够得上“星级”宾馆水准。其实，居室毕竟和宾馆不同，把居室搞得过于富丽堂皇，不但耗去了许多冤枉钱，而且缩小了生活空间。

（二）装饰装修是在传统的建筑业和房地产业中脱胎出来的，而作为母体的建筑业和房地产业的基础与企业素质、人才结构等方面都还存在这样或那样的问题，从而使装饰装修业存在“先天不足”的缺陷，导致装饰装修业的设计施工技术力量不足，人才培养和骨干队伍建设与实际需要差距很大，相关的科学研究与科技进步工作跟不上装饰装修业发展的步伐，制约装饰装修业整体水平的提高，造成装饰装修业在数量上盲目扩张，其装饰装修业务呈现粗放型的经济增长方式，从而导致房屋装饰装修业的管理工作跟不上。近年来，房屋装饰装修市场上最活跃的是由一些从专业公司跳槽出来的散兵游勇组建的“草台班子”，还有来路不一、在大街上举牌子找业务的“马路游击队”。低素质的装饰装修队伍每每令吃了亏的业主叫苦不迭。一是草草施工，纰漏百出。一些房主为装修新居请进了“游击队”，其结果是施工粗制滥造，质量没有保障。二是以次充好，骗术多端。施工材料以次充好、以劣代优、偷工减料、坑害房主。三是行踪难觅，欲诉无门。“游击队”自知水平低，往往“打一枪换一个地方”，等房主发现问题时，已不见他们踪影。

（三）房屋装饰装修材料污染问题比较突出，给人们的生活带来危害。

（四）房屋装饰装修服务质量监督体系尚未健全，房屋装饰装修市场秩序缺乏有效的管理，有关装饰装修服务的法规还多有缺位现象，房屋装饰装修服务管理体制还需进一步理顺。

三、装饰装修业进一步发展的思路

（一）根据人们对房屋装饰装修消费的需求，应用高新技术，大力开发新兴装饰装修材料。

随着人们居住条件的改善，房屋装修的档次和人们审美情趣的不断提高，人们在普遍重视天棚、墙壁、地板等室内硬环境的自我改造和装潢的同时，室内“软装潢”也受到普遍重视，且形成与“硬装潢”并驾齐驱之势。“软装潢”即面料装潢，它是用各种面料根据室内的不同需求进行设计和装潢，并经过“软”与“硬”的适当搭配，使室内家具、地板的色彩和居室整体风格更加和谐。“软装潢”在不影响居室使用性的前提下，更注重艺术效果，注重个性特点。这就需要应用高新技术在改进“硬装潢”材料的同时，生产出更多更好的满足人们需要的“软装潢”材料。

（二）通过宣传媒体，进行房屋装修知识介绍，积极引导消费者树立合理的房屋装修消费观念。

装修应追求“美观大方”、“实用实惠”，不能步入比豪华、比档次的误区，应返朴归真，讲究明快大方，追求总体上的高品位。房屋装饰装修并不是花钱越多越好，而是对居室作适度科学的装潢，并要充分利用居室的空间。要使消费者明白在进行房屋装饰装修时，除了追求“美观大方、实用实惠”外，还要注意有利于健康和安全，千万不可留下隐患。此外，有关部门和新闻媒体还应经常开展关于房屋装饰装修款式、材料选用注意事项、墙体改造等方面的基本知识宣传，让更多的业主不当“门外汉”，防止和减少房屋装饰装修中的各种决策失误现象。

（三）根据“改革、改组、改造和加强企业管理”的机制转换要求，着力提高装饰装修企业的设计能力、施工水平，以推进装饰装修企业之间，以及装饰装修企业与其它企业的联合和产业协作，走集团化、专业化、综合化的发展道路。

房屋设计与装修篇（6）

用设计的特殊语言表现一定的文化内涵：如同一部优秀音乐作品一样，好的房屋装修设计必须有其明确的主题。房屋装修设计的艺术特色是在不经意中自然而然显露出来的，是人们在使用的过程中无意之中体会到的，而那些过分强调文化内涵，欲把中外文明史全都汇集于一室的设计，会有堆砌繁复，令人窒息之感；而没有文化内容的设计又显得空间呆板，缺乏品位。

掌握和运用房屋装修设计的基本规律：房屋装修设计是一种认知过程，是对房屋装修设计学的原理、法则的具体应用，设计师只有努力提高自己的素质，才会有创新的力作。设计作品应给人以高雅、不落俗套的感觉，对于设计的基本原理、法则的把握应恰到好处，在实践中不断积累经验，不断探索刻意求新，从而掌握规律，总结经验，提高审美水平，开阔视野。

情感的积淀可产生出设计的感染力：设计的感染力与设计师的情感有着紧密的关系，设计师强烈的创作欲望必将极大地调动起自己的生活和文化素质和积淀。设计师日常各种生活素材的收集，各种文化素养的吸收，各种风土人情的感受，积累到一定程度就会倾注于自己的设计中。空间的大小、色彩的协调与对比、线条的流畅；材料的选择与变化，都蕴含和表达着设计师的情感和创造力。 房屋装修设计的形式语言带有设计师的情感和创造力，很容易被人感知并产生共鸣，带来生理、心理、感官的愉悦。设计师的创作欲望愈强烈，情感愈充沛，则其灵感即呼之欲出。创新意识所宣染和形成的氛围就是在室内设计过程中不可缺少的因素。

不因时尚影响个性化设计：曾几何时，欧式风格的房屋装修设计适应了人们当时对时尚的追求；但后来又因其式样呆板，缺乏个性，遭到大多数人的怀疑和拒绝。因此，设计师一定要把握住时代的脉搏和民族的个性。房屋装修设计既要有时代感，又要兼有民族性，要以独特的眼光进行创意性的设计，充分显示出崭新的风格。在设计意识上应体现出一种社会的进步、一种民族的使命感。 房屋装修设计整体的多元化和部分个性化的发展，使人们对设计形态、设计情感产生了更高的要求，促使更新的题材和形式出现；房屋装修设计中反映出的轻松、简洁、独特、浪漫、新奇的趣味性和深沉、朴实得体及创世纪性的超前意识，体现出别具一格，风华正茂的态势，是一种时尚和个性化在房屋装修设计发展变化中的体现。

（来源：文章屋网 ）

房屋设计与装修篇（7）

中图分类号： TU208 文献标识码： A 文章编号：

1．房屋的历史沿革、建筑风格概况

茂联大厦原名中国银行仓库，主体为地下一层、地上十一层钢筋混凝土结构，局部为地上四层，该大楼由中国银行投资建设，著名建筑师陆谦受、吴景奇设计，建成于1933年底，大楼表现出造型简洁新颖、造价经济实惠、形式与功能结合、运用新材料新结构等现代建筑特性。1934年2月，房屋七至十层由上海商检局租赁使用。解放后由上海市军事管制委员会接管，随着业务发展的需要，上海商检局陆续租用该大楼4～10楼层的全部房屋，后又陆续迁出，目前大楼有6家业主及较多租赁单位共同使用。

2. 房屋原建筑、结构设计状况

2.1 房屋原建筑设计概况

房屋位于北苏州路、北侧交汇处，苏州河北侧，房屋地理位置见附图1：房屋地理位置图。房屋原设计为地下一层，地上十一层，其中西侧原为十层，在解放前增加一层，东侧为四层，于1987年增加三层，南侧为十一层，平面基本呈矩形。房屋北边和西边相互垂直，南边和东边切角相交且与西、北两边互不垂直。房屋东西向有6个开间，总长度约31.2m，南北向共有10个开间，总长度约42.1m，总建筑面积约13000m2。房屋立面布置较规则，房屋在K～L/1～2、C～D/3～5区域布置有电梯间及楼梯间，地下室层高为3.353m，一层层高为3.962m，其余以上各层层高均为3.505m。房屋总高约39m。房屋标准层建筑平面见附图2。

注：圆圈处为茂联大厦

附图1 房屋地理位置图

附图2：标准层建筑平面

2.2基础结构

房屋原设计及加层结构采用钢筋混凝土框架结构，柱下基础采用箱形承台长木桩基础，地下室室内地坪标高为-4.953m，桩箱基础的箱体高度为1.600m，箱体底标高为-6.553m，箱体顶板厚度为152mm，底板厚度为178mm。木桩沿肋梁中心线单排布置，桩距主要为1.143m、1.414m和2.286m左右，木桩截面平均直径分别为254mm、267mm和279mm、桩长分别为22.86m、24.384m和30.48m。

2.3地下室及上部结构

房屋为钢筋混凝土框架承重体系，标准层结构平面图见附图3 。

房屋地下部分采用钢筋混凝土框架－剪力墙结构，地上部分采用钢筋混凝土框架结构，地下室主要为双向框架梁；地上一层至十层顶板结构布置基本相同，楼盖采用

主次梁结构，主框架沿平行于数字轴方向（纵向）布置，次梁沿平行于字母轴方向（横向）布置，除柱网轴线布置横向框架梁外，绝大多数纵向主框架梁跨中布置一

附图3：标准层结构平面图

2.4后期改建状况

1934年～1949年间，在房屋西侧（1～4轴/D～L轴）十层顶部增加一层，无设计图纸。加层采用砖混结构，东西向为240厚承重砖墙，南北向外墙为240厚空斗墙，内墙为120厚隔墙。

1987～1988年，在东侧（5～7轴/D～L轴）四层顶部增加三层，由中国船舶工业总公司第七研究院七〇四所设计，柱网布置同一至四层，层高3.4m。加层采用钢筋混凝土现浇框架结构。

2.5本次装修改建情况

根据委托方本次东方国际物流（集团）有限公司拟对大楼第4、5、6、7、10、11层进行室内装修后作为办公楼使用，本次装修改建主要内容如下：

（1）装修时拟将原有大部分内隔墙拆除，但保留楼梯间及电梯间墙体。

（2）装修后在五层(1/2)～4轴/H-L轴区域作为空调机房和UPS机房，楼板荷载要求分别为5.0kN/m26.0 kN/m2。

（3）装修时将原有十一层屋顶面搭建临时建筑拆除。

3房屋检测、评估、分析简述

(1) 现场实测表明，房屋的结构布置、层高与轴网尺寸、承重构件截面与配筋基本符合设计图纸，但原十层加层的部分房屋无设计图纸。

(2) 现场实测表明，房屋各层混凝土推定强度等级为C18；实测钢筋强度满足HPB235级热轧钢筋的要求；钢筋。实测粘土砖强度达到MU5；各层实测砂浆强度达到M1.5；房屋倾斜率在0.1～1‰之间，远小于现行规范规定的允许值4‰。

(3) 现场调查表明，部分墙体和天花板可见严重渗水现象；部分梁、板存在露筋及钢筋锈蚀现象；被凿开表层混凝土的梁柱主筋未见明显锈蚀，箍筋有表面浮锈；房屋的主体承重结构构件及填充墙均未发现明显裂缝损伤；目前房屋基本未发生不均匀沉降。

(4) 结构验算表明，房屋原设计的安全性能够满足原设计功能要求，但加层使加层区域原屋面层多数梁、柱的承载力不足，加层结构与原结构的连接措施不可靠，部分新加五～七层柱的承载力也不足；楼板承载力满足要求，房屋的复合地基承载力能够满足要求但已基本无富裕。

(5) 房屋原设计未考虑抗震设防，故在结构体系、抗震构造、抗震承载力等方面均有不足。总体上房屋的抗震性能不能满足抗震鉴定要求。

(6) 为加强优秀历史建筑的保护，确保房屋改建后的安全使用，建议对房屋采取一定的加固整改措施确保改造后的正常安全使用，同时可适当改善其抗震性能。

4.装修改建加固措施

鉴于装修后房屋的使用功能不发生改变，部分分隔砖墙将予以拆除，顶层临时建筑拆除，荷载不会增加，结合计算分析结果，为加强优秀历史建筑的保护，确保房屋装修后的安全使用，装修改建市采取了以下结构加固措施：

(1) 由于后加的1-4轴/D-L轴区域十一层为砖混结构，原装修方案中将第十一层部分承重墙拆除，会影响结构安全，故对装修方案进行调整，保留原有承重墙。

(2) 原建十层后加一层的十层（原顶层）部分柱和主框架梁的承载力不足，柱加固采用外包钢法法，主框架梁采用粘碳纤维法法进行了加固。

(3) 原建四层后加三层区域的四层多数柱的承载力不足且其上加层柱的底部连接措施不可靠，加固采取扩大截面法，上端应伸至五层楼面以上1.0～1.5m；

(4) 为适当改善结构在地震下的延性，减少因大量柱轴压比超限造成的影响，对轴压比超限柱采用环向粘贴碳纤维封闭箍的方法加固，以改善柱的延性。

(5) 装修后的办公楼面使用荷载（含填充墙荷载）严格控制在3kN/m2以下，严禁超载或局部超载；并尽量不增加楼面装修荷载，局部需做大理石等楼地面装修时先将原面层凿除。

(6) 对混凝土有露筋及钢筋锈蚀的构件进行修复，对钢筋严重锈蚀的梁进行钢筋除锈后采用粘贴碳纤维法进行加固，

(7)建议对墙体、楼面渗水进行修缮。

参考文献

[1] 大昌建筑设计事务所《中国银行仓库原建筑结构设计图纸》（上海市城市建设档案馆馆藏），1932～1933年[2] 中国船舶工业总公司第七研究院七〇四所，《办公楼加层设计图纸》，工程编号：87G04，1987年4月

房屋设计与装修篇（8）

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

第三条房屋私有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条建筑装饰装修应当做到安全、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

第二章建筑装饰装修工程的报建与许可

第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条原有房屋使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等

第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

第十条对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

第三章建筑装饰装修工程的发包与承包

第十一条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。

建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。

第十二条建筑装饰装修工程与主体建筑工程同时发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。

第十三条下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：

（一）政府投资的工程；

（二）行政、事业单位投资的工程；

（三）国有企业投资的工程；

（四）国有企业控股的企业投资的工程；

（五）法律、法规规定的其他工程。

前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。

前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。

第十四条从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

第十五条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包主购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。

第四章建筑装饰装修工程的质量与安全

第十六条建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。

第十七条建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

第十八条原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

整栋危险房屋不得装饰装修。

对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

第十九条建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

第二十条建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

第二十一条质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。

建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。

第二十二条实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。

第二十三条建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。

第五章法律责任

第二十四条建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。

（一）未按照规定进行报建的；

（二）该招标的工程未按照规定进行招标的；

（三）未按照规定办理质量监督手续的；

（四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；

（五）使用未验收工程的。

第二十五条建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款：

（一）未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的；

（二）擅自超越资质证书许可范围承包工程的；

（三）未按设计方案进行施工的；

（四）拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的；

（五）将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的；

（六）破坏环境、危及人身安全的；

（七）出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。

第二十六条对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

第二十七条房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。

房屋设计与装修篇（9）

一、引言

当今社会随着人民生活水平的提高，购房后一次装修和旧房子再次装修非常频繁。现在装修房屋，尤其是在二手房重新装修中装修师傅往往面临着因为没有水电装修布线图纸，对原来的水管布置，电路走线不清楚的问题，导致装修时经常出现水管或电线损伤，给装修带来不必要的麻烦。所以为施工单位提供准确可靠的水电装修布线信息，已成为一个迫切需要解决的问题。

二、新型室内设计系统研究的背景、目的和意义

国内也有一些公司致力于水电布线管理或施工软件的开发，但大多数系统是2D或者2.5D的[1]。墙壁的水电布线纵横交错，用平面来表示并不充分，无法体现房屋布线后的三维整体状态，没有直观的效果。目前国内市场施工常用的布线设计以平面布线图处理为主，接近工程设计人员的实际，有很好的应用价值，但是开发者不是从房屋用户角度出发的，房屋用户对图纸理解困难，安装起来比较麻烦，而且不是三维的，无法给人一个房屋三维布线的立体感受，而且安装工程中经常出现二维设计不直观、设计图纸不协调、施工图设计阶段图纸综合会审困难等问题。采用虚拟现实技术（Virtual Reality），Delphi面向对象编程技术，将隐藏的水电布线清晰、直观地从三维角度呈现在用户面前，并将装修时的水电布线图纸保留下来，每次装修的时候可以打开、编辑、存储。具备这样功能的软件，不仅适合装修公司使用，还适合施工人员和屋主来使用，为他们提供很大的方便， 有着极大的市场潜力。

施工人员在装修初期，建立房屋三维模型，选取具体施工的各个墙面，把水电安装图纸输入电脑，并保存在数据库中。再次装修时，相关人员可以从数据库中调出图纸，以房屋三维的状态显示，做到水管的布置及电路的走线一目了然，然后根据本次装修的具体情况，调出所需墙面，修改和编辑相对应的原施工图纸，并再次保存到数据库中。这样不仅能帮助施工人员合理的安排好水管和电路的走向，还可以为再装修留下可供参考的依据，再次装修时房屋的水电分布心中有数。

三、房屋装修水电布线的模型化与可视化

房屋是装修时水电布线的几何对象，同时也是建筑物的基础。由房屋模型的数据结构可以知道，对于复杂的房屋，其实也是由许多简单的部分组成的，每一部分都占据一定大小的空间范围，而且房屋的每一个面都可能具有不同的颜色或纹理的属性特征。其次，在大多数情况下，房屋模型是一个个的单体状态存在的，例如一间房间是由几个墙面和一个屋顶组成。因此，简化房屋模型在三维绘制时可以减少几何数据的容量提高三维显示速度。房屋模型场景树结构的建立根据三维目标模型的数据结构，可以分解为屋顶、墙面以及各个面的纹理数据。

房屋的可视化主要由房屋侧面的可视化和复杂的房屋顶面的可视化构成。房屋侧面主要是由一个个四边形构成，可以用三角形组成的面片来表达。而对于房屋的顶面，一般是个复杂的多边形结构，同时考虑到三角形是最基本的图形，适合图形的显示，所以对房屋屋顶的多边形分割为三角形进行可视化，对于复杂房屋屋顶需要设计算法实现[2]。

对于建筑物和构筑物几何对象的模型建立的方法，国内外对此有广泛的研究，主要的研究重点是建筑物模型的自动或半自动的三维重建[3]，研究的主要内容是建筑物屋顶模型的自动提取与三维重建。这些研究主要重点都是集中在单个房屋模型的立体重建，对于三维模型的编辑与交互操作方面的研究存在一定的欠缺，如:模型的形状改变、分析功能的开发等。

房屋表面几何对象经过模型化后，以数字的形式存储在计算机中，只有将其模型进行可视化，才能看到虚拟的房屋。必须采用计算机图形学的知识，通过一定的算法，将房屋各模型通过计算机显示出来，同时，通过有效的数据处理、LOD算法、多分辨率的图像处理和逼真的纹理贴图，来优化房屋三维模型系统[4]。

四、室内水电装修布线的综合布线系统

水电改造属于装修的隐蔽工程，也是装修的前奏工程。因此，在装修过程一定要考虑周全。具体在施工过程中也需严格把好质量关，以免留下遗憾。水电安装的综合布线系统是指将水线、电器等设备进行集中控制的电子系统。电路布线中，布线时线管尽量一根使用不要接头，除特殊需要才截断（比如长度小于2.8米），有底盒之间也是需要截断的。另外从使用安全上讲布线时线管内是一条线到底的，中间不能有接头，一般照明和一般插座2.5m㎡就够了，厨房电器和空调插座必须4mm2 （以上均为强电）。水路布线改造完后必须打压测试，通过打压测试后方可封槽进行下一工序。具体到水电布线三维模型图上，首先考虑水电布线图映射模型：

将水电布线图映射到房屋三维模型上，用的是贴图的方法。在房屋几何对象模型表面逐个面进行水电线路绘制时，在二维编辑器上先做好图像，然后进行贴图，不仅可以节省绘制时间，同时可以增加模型的逼真性和现实性。贴图是一个平面区域与指定的颜色或图像区域之间的映射ξ:CR。因此，平面区域上每一个点都有自己的颜色值。由于贴图只是离散的图像表示，它只是记录了一个颜色矩阵。因而为了取得正确的结果，必须建立颜色空间与几何对象模型空间的正确的映射关系。

一般情况下通过仿射变换的方法建立二维的纹理数据（像素空间）与三维的物体空间（三维物方坐标系）之间的映射关系。对于三角形或四边形只需要指定三个点之间的（（u）v），即可根据上述公式进行求解，从而得出矩阵中的各个系数的数值大小。

对于属性数据的管理，在数字表面房屋三维模型中，可以把属性数据分为贴图数据和几何模型的语意描述数据两大类型。对于前一类数据使用属性数据库进行管理，至于属性数据的查询与更新通过对象的标识码进行关联。因为几何模型中面片的属性中保存了贴图的名称，因此在三维显示时，能够保证正确的贴图映射结果。在三维虚拟现实系统中，贴图是其最为成功的技术之一，其是通过将图像粘贴于几何表面来增强图形的真实感，既能增加绘制真实感又不影响几何图形本身的几何复杂度。

五、三维模型在实体设计中的理论意义和环保效应

房屋模型是三维的，而各个面上水电布线则在二维平面上进行，并将水电布线图粘贴到房屋三维模型对应的面上，所以，系统必须解决人机交互和墙面拾取的问题。

但是房屋室内水电布线三维可视化的理论和应用的研究目前还处于研究与探索阶段，一些实际的问题还需要解决，将三维建模和图形图像处理较好地结合在一起，使水电布线在三维表现上得到较好的体现，而且对于单面墙的布线也能很好地调用、编辑、修改与存储，解决了三维建模和二维图片在三维物体上拾取、贴图、存储的问题。

另外，作为环境的创造者的室内设计师，应在具体设计中充分体现环保，水电布线应充分考虑环保节能，其实是一个有机联系的整体：光、色、水让人们能综合地感受室内环境，光照下界面和家具等是色彩和造型的依托“载体”，灯具、水管陈设又必须和空间尺度、界面风格相协调。

总之，水电布线是房屋使用的物质基础之一，是“数字房屋”的重要组成部分，对其三维模型的可视化和空间分析的室内装修水电设计研究具有十分重要的现实意义。

参考文献

[1]严勇《地下管线的三维可视化研究》，武汉大学硕士学位论文，2003。

房屋设计与装修篇（10）

1.了解家庭状况。系统了解家庭的基本情况及家庭成员对住房的基本要求，从而对合理安排家庭空间和家庭基本设施有一个计划。与装修公司和设计师沟通的时候，就能够更清楚地表达自己的需求。

2.了解房屋状况。详细掌握已购住宅的基本情况，包括房屋的类型、层数、周围环境、使用面积以及层高等；此外还有房屋各部分的装修程度，如墙面是水泥墙还是已经抹灰了，窗户是否安装了等情况。

3.选定适合的装修风格。装修前应该先要明白自己适合哪种装修风格，业主最好事先了解一下所有装修风格的特征，看自己到底喜欢哪种装修风格，然后再确定自己家的装修风格。

挑选优秀的设计师

一看。看设计师以前的个案和设计作品。观察他在不同的个案中采用的是什么手法及对每套设计方案的深入理解程度，以此了解这个设计师在专业技能上有多少内涵。

二听。就是听设计师对您房子空间的感觉，听他对房子使用功能布置的想法，以及听他采用何种装饰手法处理房子。比如，对于房间中不规则地方的处理是否有独到的见解，而且要注意听设计师的分析是一时兴起还是有理有据。同时还要听设计师在给您进行思路阐述时能否将您的功能性要求包含进去，专业的室内设计师，对问题的看法，绝对言之有据，不会信口开河，这是一种成熟的做法。

三比较。就是比较不同设计师的设想，看看谁更符合自己的想法。选择设计师的大忌就是盲目地选择高级别的设计师；此外，还要比设计师控制造价的能力――如果设计师做出的预算与自己的预算相去甚远，无论设计师有多好，还是赶紧换人为妙。设计师应该有能力将设计效果与经济性做到最佳统一。

选好设计师进入设计阶段后，这时就面临的另一个问题，就是如何让设计师设计出优秀的、更适合自己的作品。

与设计师沟通

找准设计师确实不是件容易的事，没有与其深入交流，效果也会大打折扣。因此，彼此间的沟通是至关重要的。一般来说，您至少要与设计师进行以下几方面的沟通：

1.大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计控制在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修的档次要求。

2.房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话，最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。

3.家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要满足的功能要求。

4.对主要材料、电器设备选取的个人意见。

5.对装饰风格、照明设计、颜色的看法。

6.对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。

沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师。如果您希望从设计师那了解到更好的主意，把你的想法告诉设计师，将会有利于充分发挥设计师的作用。

装修量房

选定比较中意的装修公司和设计师后，可以先付一部分定金，然后让设计师上门量房，根据量房得到的数据，制定设计方案。厨卫是家庭装修最为重要的一个区域，其水电管道最为密集，对这部分的测量，需要物业提供水电线路图，配合测量时对插座、开关的测量数据，才能做出最为准确的测量。

家庭装修设计方案的审查

家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件，并且需要业主通过对方案设计的审查，才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。家庭装修方案设计重点审查以下内容：