居住区建筑设计篇（1）

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

随着社会的发展，房屋也开始走向商品化和市场化，同时居住区的发展也变得非常的迅速，社会科技在不断的进步和发展，经济化的发展也显得十分的迅速，人们的生活水平也在不断的提高，随着人们需求的发展和进步，针对居住区的设计也要随着时代的发展而变化。

二、居住区建筑设计的主要构成部分

居住区的建筑构成简单的可以划分为居室、厨房、卫生间、户内过道（户内楼梯）或前室、 贮藏间、室外活动空间（庭院、阳台、露台）等。按照其使用用途主要可以划分为用来聚会、娱乐、进餐的较大的公共空间，我们把它叫做集中活动空间；还有以工作、学习、睡眠为主的需要安静的较小的分散活动空间，根据使用用途我们就可以确居住区建筑设计优化的方向。

三、居住区建筑设计应该注意的问题

1、建筑设计应该综合考虑其实际用途-宜居

建筑设计就是要让不同用途的建筑最大化的满足其功能需要，居室要求合理的大小，充足的采光，能够摆开大床的空间，墙壁的隔音性要好，适合舒适安逸的睡眠需要；客厅是家庭公共活动的空间，需要满足娱乐、会客、进餐的需要，因此客厅的设计要掌握视野开阔，采光尽量充足；阳台门带窗可居中；靠一侧设置，宜与居室门在同侧；室内有多个门窗位置适当靠近，以保留较大的完整墙面；作为辅助用处的厨房，设计时应该兼顾其内设物品的摆放以及人在其中活动的方便，厨房内存的物品主要有冰箱、操作台、洗槽、配餐桌、灶具、厨具、消毒设施等等，所以在进行厨房设计时应该针对这些物品适宜的长宽高以及摆放以后人自由进出以及两个人同时操作时的方便程度进行有目的的优化，同时应注意尽量利用空间，炊具、餐具、粮、菜、杂物等的贮藏；好的通风，墙内设置通风道；连接服务阳台；墙、地面的防水和清洗等因素。卫生间的设计应考虑座便器、洗浴空间的合理布局。

2、建筑设计应该综合考虑环境对居者内心的影响-乐居

居住区建筑设计应重点考虑环境对居者内心的影响，一个建筑设计的评判标准还是居住者内心的满足。让居者满意出了关注独立的空间外，公共环境以及其他的配套建筑的设计都能给身处大环境中的人有一个内心的改变。新颖别致的楼体造型、清新亮丽的楼面颜色、温馨浪漫的院中小湖、绿绿葱葱的绿化带，这些无不对这个建筑的优化起到了非常大的促进作用。在小区内设置供人休息的长凳、供儿童游玩的乐园、设置能满足人们日常生活的购物场所，这些看似平常的设计都对整个设计的成功与否起到了决定性的作用。

3、助新的技术对建筑设计优化

由于人工智能只是在一定的经验知识基础上和一定机制条件下的固化，所以设计师的思维创作应该是影响和主导设计方案的最主要因素。同时，计算机能够对数据、图形以及文字信息进行综合处理，从而大大提高设计人员的工作效率。

四、室外环境设计

1、道路交通的设计

居住区环境离不开道路和场地，在交通组织上，应充分考虑居民的安全性和舒适性，将小区人流和车流完全分隔开来，做到互不干扰。主人口应明确合理，便于内外联系，同时满足消防、救护、抗灾、避灾等要求。

2、绿化设计

绿化设计要以人为本，“可以远观而谢绝入内”的绿化不可取，要摒弃那种以草坪为主的做法，因为树木与草坪相比，不仅更能吸收有害气体，产生氧气，而且还能减少噪音，降低小区热岛效应，也有利于鸟类的栖息，使小区生物多样化。另外，还可根据一些建筑布置，做些墙面、屋顶立体绿化。

3、公共活动及配套设施的布置

一方面要设计布置合理，在方便居民的同时，还应避免对居民生活的干扰和环境的影响。另一方面，因地制宜，采用底层架空，扩大单元入口和楼梯问面积，高层将外廊局部扩大，增加交通枢纽的前室等措施增加居民联络、交往的机会，也可较好地满足居民的休息、娱乐，以及社区服务、停车等需要。尽管这样做会损失可销售建筑面积，但却能使建筑内外空间延伸，美化居住环境及改善生活质

量，最终导致该楼盘热销。

4、提供无障碍的活动空间

住宅建筑无障碍设计的基本原则是“对每一个人的关怀”，使所有的人在走道通行和设施卜没有任何不方便和障碍。因此，住区老年人活动中心和活动设施的建设应引起重视。楼梯入口平台应能方便轮椅回转，小区活动中心、室外道路高差以及住宅入口应做无障碍设计。

五、居住区建筑设计中色彩的运用

（一）居住区的规划理念

居住区协调统一的色调对于创造群体形象的效果有非常重要的作用，使用跳跃性强的色彩能够加强单体和区域的识别性。在居住区的规划中应当审慎大胆的运用色彩，将居住区中的每一部分都可以显示出居住区的整体特性，并且又能具有非常强的识别性，另居住区在整体的规划结构上更加清晰。如在居住区内大量的住宅建筑可以选用色彩相同的设计，而具有使用性质的公共建筑（例如在居民区中的商业建筑、学校、社区医院等）使用突出的色彩，能够明确居民区内的功能划分，画龙点睛。不同高度和不同组团的建筑可以通过点缀不同的色彩来加深居住区给人的整体印象。例在重庆的龙湖花园，墙体的外檐和屋面通过运用白、蓝、红三种色彩，将别墅组团和群体组团进行区分，使整个居民区的结构一目了然。

（二）居住区的设计个性

一个能够进行加工的意象必须具有独立的个性，与周围的事物必须有明显的区别，而作为独立个体所具有的可识别性，这一个性具有惟一的、独立存在的意义。色彩所拥有的丰富表现力对于创造出个性生动的意象有着非常重要的作用。居住区的建筑造型受到很多因素的制约（如经济条件和功能），与大型的公共建筑相比可变性较差，所以居民区的色彩设计在很大的程度上对于营造外部空间的视觉效果上有着决定性的作用。在居住区的色彩设计中，经常会使用色彩的标志性、造型作用、构图和自由发挥来营造居住区的个性。例如巴黎位于拉·德方斯的一组高层公寓，通过使用自由流动的构图，在住宅楼上营造出浮云飘舞的效果，非常具有诗情画意；还有的高层建筑通过壁画的表达方式设计色彩，在外立面上绘制了整幅交通图，不仅使整个立面变的活泼，耐人寻味，还显示出设计师具有的浪漫情怀。一个色彩设计具有创意的建筑能够为生活带来非常强的魅力和活力，丰富生活环境的同时也彰显了建筑本身的个性。

（三）居住区的文化空间

随着我国的城市化的发展，人们对于居住环境的内涵越来越重视，通过城市意象进行的研究对于人们在认识、感知的基础上如何对城市的环境进行评判进行了越来越多的分析。从城市的空间分布而言，在城市的建设中居住区占的比例最大，在居住区的建筑设计中运用了什么色彩对于塑造城市空间有着非常重要的作用。

居住区内的空间在满足人们对于物质空间的需求后，更要深层挖掘空间内的文化意蕴。通过色彩来辅助形成文化空间。法国的色彩学家让·菲利普·朗科罗有关于“色彩地理学”的理论，地理环境的不同会直接在文化、习俗和种族等方面的发展造成影响，这些因素都导致了色彩的不同表现，很大程度上色彩汇集成为国家的一种文化特征。所以，色彩是一个非常生动丰富的传媒，是一种文化，一种象征，一种形式，一种符号。比如巴黎，在城市的分区上十分明显，现代风格的大厦以拉·德方斯为代表，古城区保持着传统风貌，墙体的基本色调是黑色屋面、淡茶色墙和灰白色。在这种强烈的文化背景下，古城区在新的建筑的设计上仍然需要与传统色系进行搭配，从而符合城市的整体文化氛围。居住区的建筑色彩是城市发展和积淀的一个过程，反映出城市的新荣旧貌，所以在居住区的色彩设计中除了能够给人以社会经济、传统文化、风俗习惯、环境等影响，还可以高科技不断发展所带来的冷漠感进行弥补。

结束语

居住区建筑的设计不是一项简单的工作，它涉及的行业十分广泛，因此设计人员在设计居住区的时候就要充分考虑到设计的每个细节部分，把优化规划和建筑设计思想充分结合起来，对居住区建筑的市场潜力要进行充分体现，这样才能营造出一个优美和舒适的居住环境。

居住区建筑设计篇（2）

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

随着经济的发展，人民生活水平的提高，我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的居住小区，但也应该看到，规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高———甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。以前在居住概念中，人们往往以能在公园附近居住而感到满足，而现在随着人们物质文化生活的不断提高，人们已不仅仅满足于利用公共花园的设施和环境，“在花园中居住”已成为人们很实际的目标和需求。创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑，体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为21 世纪现代居住小区建设的新理念。“人本居住”是过去居住产业始终如一的追求和理想。“以人为本”、“以自然为本”的思想，创造“人本生活乐土”更逐渐成为现代居住小区开发的共同理念。

一、现阶段居住区建筑设计的原则

住宅是一种建筑物，也是一种社会艺术的体现，不仅要用来满足人们日常生活的物质需要，还具有物质和精神双重作用，为人们提供文化、娱乐、交往等赏心悦目的社会交谊场所，因此只有当建筑的三维几何空间与人结合在一起而成为四维空间时，建筑才真正具有生命力。在进行室内的设计时应从“以人为本”的原则出发，充分考虑可持续发展的需要，运用整体优化设计、配套布置的观念及方法，按照合理的功能需要来精心组织空间、设计细部，力求使设计方案合理化、舒适化。体现“以人为本”的思想，主要从以下两方面考虑。

心理要求：住宅要求有“家”的感觉，使居住者感到安全、亲切、有归属感。设计中应考虑到住宅使用者的家庭状况及文化素质对生活空间的要求，使住宅中的各个功能空间既有良好的联系，又能够相对独立，不相互穿插干扰。在视觉效果上，空间组合、家具设备的造型及色彩的变化也应充分考虑心理需要以达到最佳效果。

人体工效：良好的室内生态环境是居住者健康体魄的保证，在厨房、卫生间内，这一点更为重要。在设计中应充分考虑到使用者的需求，如家具、炊具、卫生器具的尺寸规模和布置方式，都要适应人体尺度而方便使用。厨房、卫生间内的声、光、温、湿度与空气洁净度都要达到保健卫生和人体舒适的标准。

二、居住区建筑设计策略

1、居住区的规划设计

规划设计是建筑的灵魂，科学合理的规划设计是居住区开发的第一步，也是关键性的一步。当今，人们对居住品质的要求和期望，已从最基础的住宅工程质量要求，发展到对居住社区的综合品质需求。

（1）整体空间

居住区在总体规划的空间结构构思上，要体现文化的、地区的设计理念。总体布局能与自然环境与城市环境相和谐统一，并具有相对的独立性，而其整体空间又能为城市创造出优美的城市景观与天际轮廓线。在局部的空间结构上能突出街区的多样性与统一性，为下一阶段建筑设计的个性化与多样化创作留出一定的空间。

（2） 技术层面

居住区规划设计在技术层面要注重整体的协调性与科学性。首先，总体设计的功能分布要合理，各项用地面积指标和技术指标恰当。交通道路规划系统骨架明确，人流与车流的组织线路要清晰，并有完善的停车设施和市政配套设施。

（3） 总体布局的重点

总体布局要讲究住宅的朝向、阳光、通风，并有利于安全与健康。合理处理居住区公共空间的共享关系，来完善文化、艺术、体育、娱乐、商业等公共的配套设施。这既是符合新时期的一种生活方式，满足一种生活需求，又为住区人们的公共活动、社交活动、情感交流提供较好的保障，并营造了社会的、公共的环境意识。

2、居住套型设计

直接影响户型变化的因素很多，大致分为4 类：社会形态、住房条件、家庭关系、人口结构。套型是为住户使用服务的，研究套型模式的最终目的是分析和预测套型设计的演变规律，从而提高、改善套型功能与质量，为用户提供满意的产品。家庭作为社会的基本组成细胞，深受社会形态和文化模式的影响，而每一个家庭, 由于所处地域的区别，又受到各地域气候、环境、当地经济水准、生活习惯等的影响，所以，套型又具有明显的地方性及特殊性; 同时, 随着社会的进步，人口结构与生活方式也在逐渐发生变化，对套型空间也会不断提出新的要求， 因此套型又须具有多样性与灵活性。

套型是住户使用的居住空间， 户型是套型设计的最基本的依据。我国城市户型规模在近20 年已发生了很大改变， 已由每户5～6 口人转变到现在的3～4 口人，城市以“二代居”及“三口之家”构成为主。套型模式也从“起居、就餐合一型”—— 生存型向“起居、就餐分离型”—— 小康型转化。套型设计除了与户型的人口数目有关外，还与人口构成有关, 同时应考虑家庭成员的年龄、代际、性别等问题，使设计套型内的空间数及面积大小与户型相匹配。目前，我国城市住宅套型模式多以“三室二厅”或“二室一厅”为多。今后，由于受计划生育国策的影响， 会出现很多的单身老人及老年夫妻户。为解决今后老年人居住的问题，修建老年人公寓及养老院会成为一个新的课题。城市住宅套型模式的多样性，其根本目的就是为居住者提供合适的套型，为不同家庭的住户创造一种适宜的居住环境；而对于建筑设计者，最重要的任务就是了解影响住宅套型模式的各种因素，并加以综合考虑,最终贯穿落实于方案中，为入住居民提供最佳、最适宜的住宅空间。

3、居住建筑室内环境设计

随着家庭规模和结构的变化以及生活质量的提高，人们对住宅的认识已从“面积越大越好”、“房间越多越好”，转向对住宅功能、性能和品位的追求，主要体现在以下几个方面。

（1）动静分区公私分离

以起居厅作为组织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视觉感受。门厅不仅作为换衣、脱鞋、储物的空间，更应发挥协调不同功能区的作用。主卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代生活方式。大中小卧室设计，方便日常使用。明亮的家务室可兼家务、保姆、次卧、储藏等多项功能，满足不同的生活要求。

（2）整体设计的厨卫空间

从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位。这样做的最大优点是，可以避免二次装修带来的水、电、煤气等方面的隐患。

（3）适应个性化发展的平面布局

除必要的分户、承重墙体外，尽量采用轻墙分隔，形成可变空间，适应不同家庭构成和生活阶段的需求。尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。

（4）改进住宅部件，提高生活品位

采用诸如步入式衣柜、落地门窗、低窗台凸型窗、新型塑钢门窗、多功能户门、屋面老虎窗等部件，改进住宅使用状况，提高室内观感和趣味性。拓宽阳台和跃层露台，增加使用功能（如纳凉、健身、养花等），扩大室内外交流的空间。

总之，作为新时期的居住区应是规划设计、建筑设计、景观环境设计和室内环境设计的综合营造。只有把握每一阶段的设计内涵，才能使居住区独具品质和特色，焕发个性的魅力。

参考文献：

[1] 马锦强. 对当前住宅区居住环境设计的几点建议[J]. 今日科苑. 2009(12)

居住区建筑设计篇（3）

2008年4月6日《建筑创作》杂志社一行人继4月1日参观“就掌灯”居住区之后再一次来到西安，关于西安城市发展、关于“就掌灯”召开了一次小型茶座，席间西安市规划局局长和红星、“就掌灯”的开发者林勇、《建筑创作》杂志社主编金磊等人围绕“就掌灯”项目开发设计，对于城市住区进行了虽轻松但内涵深刻的探讨。

重重叠叠千层绿，青青翠翠千亩林

建筑与土地的关系在一定程度上依赖于一个区域的历史人文、生态环境、人群气质。

“就掌灯”位于西安市区东部，原西安市动物园内北部，西邻东二环路，北以规划路与西安工业学院相隔，且有春明路通往长乐东路，东为秦襄王陵保护区，总占地面积为7.66ha(114.9亩)，其中一期居住区占地面积6.35 ha(约95亩)。

居住建筑的选址，应该考虑三个方面的因素。第一是周边必须有公园，因为对城市建筑来说，生态环境至关重要。第二，必须有历史，没有历史的地方，最终出现的住宅只能算是蜗居，没有自身的任何传承可言。第三，周边必须有酒店，特别是别墅，更加需要有酒店。外国人认为别墅的三要素应该是地段、地段、地段。中国后来又发展出了一个观点是：地段、地段、庙。有庙的意思，实际上说的就是有历史。

“就掌灯”所处位置交通便捷，市政基础设施齐全。周围分布有西安工业学院、西安交通大学、第四军医大学等大专院校；西安市第三中学、交大附中、西安市八十三中、华山小学、黄河小学等中小学，教育配套齐全，文化氛围浓厚。又有金花饭店、建国饭店等四星级以上酒店；西京医院、职工第二医院等著名医院；轻工批发市场、仁和市场，义乌市场、康复路批发市场等市场星罗棋布，生活服务十分方便。更重要的是，除与即将改造成城市公园的西安市动物园一墙之隔外，附近尚有西安市最大的兴庆宫遗址兴庆宫公园，居住环境十分良好。

在规划方面，由于地势狭长，所以在中国古代平面布局惯用的手法是街廊和围合。目前，更多的人倾向于围合，他们认为只有围合，才能出现院子的感觉，但是“就掌灯”认为，街廊要比围合更让人感觉舒服。围合住宅的理念是从四合院发展出来的，可是四合院的居住者之间的关系是亲属关系，一家人生活在一个院子里，人们坐在院子里感觉会很自然，因为不会成为别人的景观，周围都是自家人。现代的围合住宅由于居住者关系的改变而不适合现代住区设计，中心区的景观让人无法进入，因为会成为周围所有人的风景，被所有人关注，没有任何的私密性，因此围合布局的高层住宅小区的中心景观园林只是单纯的好看，却很少被人们使用。街廊式的布局，被关注的机会很少，人们是不经意地成为景观的。回家的感觉，应该是住户主宰建筑，而不是建筑强加于住户，因此“就掌灯”没有保安，让住户感觉没有束缚。最终达到一个效果，让人感觉，首先建筑不压抑，第二安静，第三人少。在这样的坡地上设计，反对将建筑平面做成曲线的，重点是路与景观的搭配，在“哑铃”状的街廊布局中形成局部的围合，达到曲线的效果。从基地的历史发源来说，我们的设计不能从公园中凸显出来，而是要与公园相融合，甚至隐为背景。把过去地段中所有的树都保护下来，而且新树的引进中，特别不能选择过于规整的树种，去破坏这种原生态的环境。

因此，“就掌灯”规划遵循因地制宜、合理布置的原则，尽量不破坏自然环境、地势形态。总体布局为“哑铃”式，中间狭窄部分采用街坊式布置，东、西部较宽敞处采用组团式布置。

依园而筑，随物自然

在任何项目的设计中，都必须与其周边环境相协调，这种协调并不意味着在自然景观中凸显出来。有些楼盘运用的是前人的居住概念来做设计，却忽视了那些生活场景是属于古人的，并不属于现代人。

古代园林让人想要吟诗作画，但是那仅仅属于旅游的那个特定的氛围，而不属于日常的生活，因为现代人没有那种胸怀和必要天天吟诗作画，自身环境和追求也不是这样的，那是属于古代人的生活状态。因此如果造成古代的园林，实际上是将人的精神与环境完全的割裂，并不会感觉舒适，而是感觉格格不入。目前国内很多居住区景观为古典园林式的设计，在业主购买的时候，看着非常不错，感觉意境很好，但是生活不仅仅是看的，而是走进去的，因此当住进去以后，就会发现没有那个意境，因为那个意境不属于这个时代。外国的风格更是如此，如威尼斯风情、简约风格等等，并不是真正适合我们使用的。这样的建筑也就根本不可能在历史的演变过程中沉淀下来，相反会面临被唾弃。

“就掌灯”建筑依据不同建筑形式采用不同处理手法，公寓建筑采用现代材料、现代技术和现代艺术手法营造自然、简约、自由、舒适、实用的自我风格，别墅建筑采用手工建筑与自然材料既张扬个性又和谐统一。运用小区几何线条、材料质地、色彩构成充分体现建筑与大自然的完美结合。外装修墙面采用咖啡色饰面砖、墨绿色水洗石、防腐木，大面积本色玻璃门窗及玻璃栏杆和谐明快，真诚坦然，内外交融，使业主能将大自然一览无余，尽收眼底，并以建筑为载体将自然与时代有机融合。

生于斯，长于斯，属于斯

一座可以历久弥新的，在时光中积累厚重价值的建筑群，它必须与区域土地的人文地脉、生态环境、人群心灵的归宿和谐共生。

在西安新一轮的设计思想指导之下，“就掌灯”运用一种新的理念，赋予居住建筑新的含义。狭长地带最窄75m，最长处760m，南北高差8m，东西高差18m。这样一个特殊的地块，这样一个特殊的地形，为设计的成功奠定了基础。

南高北低，这对设计来说是相当有难度的，但效果却出乎意料。创造最佳的环境应该是从文化中来，文化从基地的实际情况中来。并没有过度的追求容积率，而追求的

是文化。文化是一座城市的灵魂，如果失去文化，这个城市将毫无特色可言。这些观点讲起来容易，做起来却很难。对于“就掌灯”很多人理解不了，但是有人理解了，他们认为，这是一种理念，而西安恰恰缺乏人站出来，被人关注并探讨。

西安城墙内部的改造，目的是要恢复唐长安到明清时期不同时代要保留的建筑，张学良等人的公馆、20世纪50年代的建筑等等，现代高层建筑也要保留一栋，作为时代的纪念。最终使西安成为一个让人流连忘返的、有故事可寻的城市。

对于建筑师来说，每一个时代有每一个时代的作品，作品中有其个人的心理感受。每一个时代都有其独特的建筑特色，如果再把以前的东西反复地呈现，从某种意义上来说是没有意义的。因为过去的建筑生存于过去的那个时代，存在于一个特有的大环境中，与人们的穿着、经济发展水平等等因素息息相关的。如果我们在继续延续过去的那个时代的建筑特征的话，一定会让人觉得不舒服、很假，因为现在的我们不设身处地是不可能有那个感受的。我们这一代是如何成长起来的呢?封建社会的尾巴还存在，我们就进入了工业文明，继而被“”摧残，在这种情况下，人们对生活的感受应该是什么?如何将这个感受体现出来，应该是我们现在这个时代最该留下的东西。诚然，过去的意识和传统文化还存在，又被工业文明和信息社会不断地压抑，这个时候碰撞出来的是什么，就是我们的感受，应该说“就掌灯”体现的，就是这样的一个理念。这块地段没有文化，周边是秦朝的墓，如果照搬秦朝的东西将毫无意义，可是这块地旁边有一个长乐公园，是原生态的，所以，景观走了原生态的路线，因为没有必要去破坏它。其次，东郊在西安人的观念中是重工业基地，这一片地过去是军工厂，在这片地生活的人，就是从这个时代传承下来的，农业文明与工业文明撞击结合，到了人们开始动手有钱开始做事情的时候，进入了信息时代，也就是说，实际上短短三四十年中，将三个人类社会发展的历史全部覆盖了，其中还穿插了一个特别奇怪的东西，就是“”。在这样的背景下，建筑应该是什么样子的?在古代的建筑中添砖加瓦，是没有意义的。建筑是一个符号，传达的是人们的生活，在工业文明下，怎么做我们的生活，为了传达这个想法，于是出现了“就掌灯”。

檐下是水的远景，窗前是绿的延伸

建筑的发展就是人与自然的统筹，房子是给人使用的，为人服务的，不仅仅局限于居住，其中还应该包括文化和精神文明的享受，这种享受，与建筑空间设计密切相关。

“就掌灯”除了从规划方面使住户感觉没有压抑感、感觉舒适之外，建筑设计方面，也遵循了这个理念。严格控制建筑师的表达欲望，所有的设计都从使用者的生理、心理出发，否则不好使用。住宅是给人们家的感觉，除了安静舒服之外，还应该包括放松心情，从项目的地域特色考虑，环境设计崇尚自然。同时“就掌灯”的开发设计，是要为后代人留下属于我们这个时代的东西，因此在设计中工业文明、后现代、当代艺术的表现形式的加入不仅仅是一些符号的堆积，而是与居住区的所有功能相结合。这种功能结合，既有艺术的享受，也有实质性的使用。例如反对雕塑，因为雕塑可看不可用。在“就掌灯”内的所有艺术品，全部是与功能相关的，例如大堂接待台是车床，是可以使用的。楼梯间内的灯泡上面是门牌号码，“锅铲”上面是楼牌号码，既醒目，又不破坏建筑风格。游泳池设计为脸盆状，龙头的造型是成比例放大的，并且用作进水口，水是循环的，游泳池的设计要比喷泉更加实用。

“就掌灯”希望可以找到并做出能够表达投资者意愿的设计，在国内，很多时候甲方意愿要高于乙方，因为很多设计师、规划师是专业学科出身，注重的是表达，特别是设计中的技术表达；作为开发商，则更多的立足于表达人文关怀。区内有全密码的信箱，住户凭借密码可以看信，下面设有衣物悬挂处，使住户可以腾出手来看信。“就掌灯”实现了不需要一把钥匙，就可以回家。由于小区内多是坡地，在入口处使用枕木铺地，防止雨、雪天老人滑倒，同时也是工业文明的体现。类似的以人为本的设计，在“就掌灯”就处处可见。

目前很多建筑设计是为了吸引人购买，而不是为了使用需求。人们购买的时候是在看，而不是在用，因此会出现很多误区，最终使用的时候并不理想，甚至很糟糕。“就掌灯”的设计理念立足于使用，舒适的使用，而不是单纯的好看。如何将建筑设计成为既美观又实用的建筑，是建筑师的责任，但是现在的建筑很多都没有达到这个要求，仅仅是美观，但是实用性很差。设计师在所有的功能之外，想办法将自己的设计想法加入进去，“就掌灯”则是在所有的功能之外，没有任何的添加。比如阳台，为了功能需求，设计成为带斜角的阳台，这样使阳台具有中心，斜15度则是保证了住户在使用的时候的私密性。客厅的设计中，没有门的出现，使得客厅内部人不受干扰。去掉所有的花哨，寻找最本质的舒适性，则是“就掌灯”的设计理念。

庭台静卧隐归者，紫藤蔓下清平乐

对于住宅小区来说，首先应该体会的第一要素就是“静”，“静”是除了噪音以外的眼睛的“静”，只有眼睛“静”下来，心灵才会“静”下来。其次是体现舒服。第三是建筑中要有诙谐，避免将住的建筑设计成宫殿，因为家的概念中不需要庄严，应该是轻松，这种轻松就包括心情安静和诙谐。因此在建筑中，要尽量去掉建筑师的想法意愿，不应该有一些不具任何意义的表达的同时，也不能设计成宫殿，因为我们现在已经不再是封建王朝的时代了，我们的居住生活应该落在安静、娱乐上面。根据基地的位置，既然是原来的西安动物园，设计中首先就不能删改其原生态的环境，建筑的色彩必须是静下来的，所以用的是咖啡砖，而且是黑勾缝，同时在拼接的做法中，尽量忽略建筑的层数和其他技术细节，不能引发人们对技术的关注，而建筑应该隐于环境，当一切的技术表达都没有的话，建筑就不会影响人的心情，以居住者的意愿为基点。

城市发展过程中，不可能仅仅存在乡村别墅，乡村别墅是要在郊外的，但是对于中国人来说，并不需要这样的生活。国外的远郊别墅有的是纯度假，但是中国目前达不到这个水平，只是满足一种虚荣的心理，还有就是国外大富豪的别墅。中国目前的远郊别墅的使用状态时，周末去打扫房间，是一种累赘。很多人由于这个原因卖掉了自己的别墅，虽然是卖到了比购买时更多的钱，但是实际上这种做法是对这个模式的否定。因此城市别墅应该是中国高端住宅产品的一个发展方向，也是符合中国当代人需求的，符合中国未来发展的。

众所周知，别墅是人类的最高居住形态，它是平面、空间、环境三者的最佳结合，除此之外，别墅建筑还是一种具有丰富内涵的居住语言，它应该是某种人文精神、某种特定居住文化的体现。

“就掌灯”在城市的别墅的设计中，思考的是如何将独栋别墅的特质与郊区别墅的特点，能够同时在城市别墅的设计中得到体现。因此设计独栋别墅的设计中，住户各自独立的同时，解决了过去花园是别人的景观的缺陷问题，在花园的设计方面，每家都要有早餐花园，并且入户即能看到内庭院。别墅的入口设计中，在到达主要功能区之前，应该有一个过渡区域，这个区域可以作为别墅对于非重要人员的接待，以及自家人更衣、储物使用，更重要是屏蔽了临时性来访和灰尘对住户的影响。

居住区建筑设计篇（4）

改革开放以来，房地产业已经成为我国经济发展新的增长点，住宅已成为居民新的消费热点。在居住区规划和住宅的设计中积极推进“以人为本”的设计创新理念，创造具有地方特色、设备完善、达到21 世纪现代化居住标准的住宅是摆在建筑师面前的迫切任务。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力，对其进行研究具有现实意义。

我国居住区商业建筑发展历程

20 世纪80 年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90 年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。

我国居住区商业建筑设计存在的问题

我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。尤其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：

内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。

外观设计失败。我国居住区呈现越来越丰富的形态，大多居住区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与居住区形象格格不入。

外部环境设计单调。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。

居住区商业建筑设计理念分析

居住区商业建筑与城市建设发展和居民生活密切相关，它的合理布置和设置将影响居民生活和城市环境。本文针对目前我国居住区商业建筑的现状，认为其设计应遵循以下理念：

以人为本。居住区商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。居住区商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。

具有综合性与专业性功能。按照方便生活、提高生活质量的要求，居住区商业网点的建设要大中小相结合，提高单个网点面积，发展超市和大型综合商场，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的购物中心。行业结构要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合，尤其要开拓一些新兴的服务性行业。

注重商业区的空间秩序。在中国传统空间意识中，采取有层次、有发展的手法把人们从开头引导到末尾，在高潮中实现富于戏剧的结束，具有强烈的空间秩序。在以通行为主的线状商店街面上都有一定的节奏感，使街道具有整体统一性。而招牌、幌子、匾额更是我国传统商业经营上的一大特点，从某种意义上讲居住区内的商业建筑由于程式化程度高，它没有橱窗陈列，各个单位虽然所卖的物品不同，但从外部形象上却很相似，为了区别，就全靠招牌、幌子这种广告手段，直接点明其经营内容，并且具有装饰功能。

合理的商业网点布局模式。本文认为住宅区的商业网点布局模式以组团单体建筑为宜。根据规划服务半径和服务人口确定建筑总量，地理位置可安排在居住区的主要出入口或整个住宅区的交通干道旁。在建筑样式上既要富于变化，又要有机联系，以形成优美的建筑景观。

结论

西方发达国家的商业发展远远领先于我国，他们在商业建筑设计中注重人性化设计的经验值得我们借鉴；而我国传统商业街的集中式商业布局设计具有浓厚的人文气息，商业建筑设计应该遵循商业的本质规律，即对商业利益的追逐。商业建筑设计中的人性化倾向，与之并不矛盾。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。

参考文献：

居住区建筑设计篇（5）

20 世纪80 年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90 年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。

2. 我国居住区商业建筑设计存在的问题

我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。尤其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。外观设计失败。我国居住区呈现越来越丰富的形态，大多居住区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与居住区形象格格不入。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。

3. 居住区商业建筑设计理念分析

商业配套往往是决定地段价值的最重要因素之一，或许有人对此不以为然，但绝大多数购房者都会认同这种说法，他们都梦想着房子旁边会有个大超市，方便采购日用百货；最好再配置几家知名餐饮，不时和家人换换口味；如果再有品牌服装店和电影院锦上添花，就可以在休息日好好地愉悦身心。这种社区式的生活理念正在被越来越广泛的群体所接受，商业的作用不仅在于自身，更在于和住宅的结合。

居住区商业建筑与城市建设发展和居民生活密切相关，它的合理布置和设置将影响居民生活和城市环境。本文针对目前我国居住区商业建筑的现状，认为其设计应遵循以下理念：

3.1 以人为本。居住区商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。居住区商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。

3.2 具有综合性与专业。按照方便生活、提高生活质量的要求，居住区商业网点的建设要大中小相结合，提高单个网点面积，发展超市和大型综合商场，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的购物中心。行业结构要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合，尤其要开拓一些新兴的服务性行业。

3.3 注重商业区的空间秩序。在中国传统空间意识中，采取有层次、有发展的手法把人们从开头引导到末尾，在高潮中实现富于戏剧的结束，具有强烈的空间秩序。在以通行为主的线状商店街面上都有一定的节奏感，使街道具有整体统一性。而招牌、幌子、匾额更是我国传统商业经营上的一大特点，从某种意义上讲居住区内的商业建筑由于程式化程度高，它没有橱窗陈列，各个单位虽然所卖的物品不同，但从外部形象上却很相似，为了区别，就全靠招牌、幌子这种广告手段，直接点明其经营内容，并且具有装饰功能。

4. 结论

西方发达国家的商业发展远远领先于我国，他们在商业建筑设计中注重人性化设计的经验值得我们借鉴；而我国传统商业街的集中式商业布局设计具有浓厚的人文气息，商业建筑设计应该遵循商业的本质规律，即对商业利益的追逐。商业建筑设计中的人性化倾向，与之并不矛盾。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。

参考文献

居住区建筑设计篇（6）

关键词：居住区，商业建筑；空间设计手法

一、目前我国居住区商业建筑设计存在的问题

从现阶段居住区商业建筑设计的状况总体来说，在“商”与“住”两个方面存在着矛盾。尤其对建筑设计而言，还存在着一定问题：1、内部空间处理不当。有些居住区的商业建筑处理草率，平面局促和空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪为他用。2、外观设计失败。我国大多居住区商业建筑缺乏特色，呈雷同化趋势。有些外观形象极为花哨，忽视其基本使用功能，与居住区格格不入。3、外部环境设计单调。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生梗，所以环境与居住区建筑必须要相辅相成。

二、居住区商业建筑的设计理念

居住区商业建筑与城市建设发展和居民的生活息息相关，它的合理布置和设计将影响居民生活和城市环境。1、要以人为本。2、具有综合性与专业。3、注重商业区的空间秩序。4、合理的商业网点布局模式

居住区建筑设计篇（7）

引言

随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，在当前城市用地紧张的状态下，高效合理的设计居住小区内的公共建设能给小区居民的生活带来，目前，为了达到有效满足居民的生活配套服务，在进行居住小区内公共建筑的设计时，进行合理的配置以及优化设计显得尤为重要，教育保育类建、商业服务类、邻里交往类以及市政公用类建筑设计是目前居住小区内的主要的四类公共建筑设计，尽管每类建筑设计的特点各异，但其共同的宗旨都是需要在进行设计时要满足居民的生活需求，保证能够提升居住小区整体的质量水平。

1 居住小区公共建筑的总体设计

时代在不断的发展，人们对居住的要求不断提高，在住户的功能和面积得以满足的同时，居民对小区的环境以及相关配套设施有了更加高的要求，对居住小区内公共建筑设施的要求也变得更加高，同时公共建筑地各项服务设施是否完备方便也成为对居住小区择选的重要标准。传统的居住小区公共建筑设计已经不能满足现代人的需求，笔者根据工作经验及学习，在设计居住小区公共建筑设计方面提出以下观点：

一是公共建筑的设计要保证卫生条件良好，其中包括要保证小区中各个垃圾站的对居民的生活垃圾处理能力，公共建筑设施的本身在设计要具有良好的采光、日照、通风条件，要避免噪音以及空气的污染的发生，不要影响到小区居民正常的生产生活。

二是公共建设的设计要保证安全，在公共建筑设计时，要满足小区的安全要求，包括满通的安全，此外，还要明显的区分好公共活动区域和居住区域的界限，从而保证居住小区内的秩序。

三是公共建设的设计要保证居民生活的便利性，为居民的生活提供完善的服务是公建建筑的主要目的，因此，公共建筑的便利性就显得非常重要，同时，这也是公共建筑的存在意义。在设计公共建筑时，要充分考虑到与小区之间的距离，在保证公共建筑的多样性的同时确保居住小区各居民到达公共建筑的距离尽可能缩短短，要合理的设计好公共建筑的位置，尽量缩短路径并且保证线路畅通。

四是公共建设的设计要满足居民的精神需求，满足居民的精神需求是居民小区公共建筑的重要作用之一，在设计上要即具有识别性又具有归属感，通常，公共建筑的识别性可以通过公建功能上的多样性实现其形式上的多样性而获得。当前，我国老龄化问题越来越严重，已经进入老龄化社会阶段，在白天老人和小孩是小区内的主要人群，公共建设要为这些人群提供在闲暇时间交流和休憩的地方，比如，可以将集结一些功能是小区中心形成特有环境，在小区的街道、绿化带和广场构建起生活气息浓厚的公共场所，这样能使居民具有强烈的归属感，提高居民生活质量。

2 公共建筑的具体设计

2.1 保证外部形态以及空间设计的视觉冲击感

现代居民是十分看重居住小区内的环境建设的，比如文化体育设施、老人与儿童活动设施、绿化、商业服务设施物以及业管理等等，而并不是仅仅注重于住房的功能和面积。在以前人们更加看重的是生活空间，而现在的人们不会只限于选择一种生活空间，还在不断地塑造一种生活方式，公共建筑在其外形以及空间上的设计十分重要。

一般，进入小区的人第一感觉很直观，使人们能在第一时间内感受到整个小区的设计风格，通常，富有层次的空间以及具有视觉兴奋点的会让人心情愉悦影响深刻，在一些比较老旧的小区中，房屋建筑基本都是规规矩矩的排列，并没有突出任何重点，没有层次，因此无法对视觉造成一定的冲击，然而，社会在不断发展，人们地精神需求越来越高，现代的居民小区在公共建筑的设计上要使用新的设计理念，布置公共建筑空间层次，使用多种设计风格来建筑小区，使小区有自己的特色以及明显的标示，使人们在视觉上产生冲击，拥有视觉享受。

2.2 市政公用类公共建筑设计要合理布局

随着人们的生活水平不断提高，有车家庭越来越多，车库的问题成为每个小区都存在的问题，对车库的设计对居住小区十分重要，车库的设计主要包括分散布置以及集中布置的两种，多层的住宅车库建在底层，其布置比较集中，同时，车库的设计还要保证存取车的便利，在高层建筑中，大多数车库以地下或半地下为主，但是也有在室外集中停车的方式来布置的，只要将车库的外观设计好，室外车库不仅不会破坏小区内的整体环境，而且还能成为在小区内的一道特殊的风景。

在居住小区内的公共厕所的的位置既要相对隐蔽，又要容易找到，通常可以将公共厕所设置在沿街处但又不是正面对着街的地方，各个厕所要使用明显的标志，以便小区居民能够快速找到其位置。

垃圾站是居民居住的小区内不能缺少的设施，但是，每个人都不希望垃圾站与自己离得近，但是居民生活又离不开它，因此，在进行居民小区垃圾站的设计时，务必要在在每个住宅楼前都设置上垃圾站，并且要使用的是盖式垃圾桶，盖式垃圾桶能够降低垃圾桶对周围环境的污染情况，其使用后统一由用物业管理部门收取，最后将垃圾运送到垃圾站进行最终综合的处置。

2.3 商业建筑设计要便利

近年来，居住小区内商业建筑设计变得越来越受到居民的关注，对居住小区来说，尽管商业建筑的规模比较小，它们的布局也比较分散，其在小区内的位置是在从属的地位上，然而，商业建筑却与小区居民的生活密切相关，能给居民的生活提供最好最便利的服务，尤其是对于一些新建的小区，因为与城市商业中心的比较远，在此情况下，小区内的商业建筑则在居民生活中发挥着非常重要的作用。所以需要对小区内商业建筑设计进行科学合理的规划和设计。

2.4 邻里交往类公共建筑设计要多样化

这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区公共中心，如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。事实上，随着生活水平的不断提高，这类公建己显得越来越重要，其规模应该扩大，形式应该多样化。

2.5 教育保育公共建筑设计要保证环境良好

这是幼儿受保养，青少年受基础教育的场所。托儿所和幼儿园

宜联合设置这样既可以节约住区用地也便于家长的接送！在规划布置中，考虑到安全性和婴幼儿的健康成长，一般来说，幼托宜布置在小区中心和入口位置，其服务半径应控制在三百米以内，便于家长接送。幼托前应留有一定规模的场地以供幼儿室外活动之用，使其得到更多的阳光和新鲜空气。幼托所处的环境应保持相对安静，不能有噪声干扰。当幼托联合设置时也应相互隔开，避免互相影响小学在规划布置时，应考虑到其本身也是一个噪声源。若单纯从服务半径考虑，将其置于小区中心，对居民干扰就比较大。因此，许多居住小区将小学布置在小区翼侧，这样在合理的服务半径下，就能保证小学对居民生活最小的干扰。

3 结束语

公共建筑的作用是能够为小区内的居民提供各种服务，特别是在精神上的服务，公共建筑是居民小区的重要部分，如今，房地产市场的竞越发激烈，要想赢得竞争，就要做好公共建设的设计，以满足小区居民的需求。

参考文献：

居住区建筑设计篇（8）

1 前言

随着我国城市化建设进程的不断深入，在稳步提升国民经济水平的同时也令城市居住人口呈急剧上升趋势，这一显著问题成为当前城市居住区规划与建筑设计面临的重要课题，给规划工程人员、建筑师增添了大量工作。

2 树立继承发扬传统文脉的科学规划设计意识

处于不同区域的各城市之间，甚至是相同城市的不同方位、地段其固有文化历史与地域特征均会有所不同，该类特征及文化通过在历史长河中的持续沉淀与积累逐步形成，其存在同当地文化环境、历史环境、经济条件、自然环境与风俗习惯密不可分，包含一定必然性，因而可称之为传统文脉。在居住区规划与建筑设计中我们应科学尊重历史、辩证的继承与发扬传统文脉，取其精华依据文脉特征参照具体项目工程令设计规划实现全面的突破与创新。由城市角度来看，对其传统文脉良好的继承与发扬可令整体城市风貌、文化与特色不断延续，同时由使用者层面来讲，传承及发扬传统文脉，实现突破与创新可令使用者形成一种良好的归属感与亲切感，进而增加项目拥护度与喜爱度。

3 当前我国居住区规划与建筑设计存在的现实问题

3.1 欠缺人性化考量

当前我国居住区规划与建筑设计主要将居民基本日常生活作为依据，将考虑重点放在对物质空间的规划布局、对建筑外观的艺术性设计，而对于居民精神与社会的需求、适用、实用功能需求及低能耗、高能效需求却不良忽视，这样一来令居住区应有的配套设施、环境绿化、节能减排配备少之又少。同时对建筑工程与居住区的设计规划多停留在主观层面，没有令公众良好的享有发言与参与权利，居住区居民也只能对建筑设计与区域环境设施规划方案被动的接受。这样一来令居民之间欠缺良好的交往、沟通，甚至无法对社会认同与理解。

3.2 绿化用地量、建筑材料选用无法全面达标

当前我国建筑设计与居住区规划有相当一部分并没有令材料选用与绿化用地量符合相关国家标准，即开发、设计建筑项目方为一己之力、追求利润价值最大化而以次充好、选用劣质建筑材料或能耗不达标材料进行设计规划，甚至将应该做绿化规划的居住区面积擅自变更为建造房屋用地，这样一来令居住区绿化用地大大缩水，建筑能耗居高不下、建设质量无从保障。还有一些开发商为了扩大建房面积恶意的破坏绿化，令整体居住区环境呈持续恶化发展趋势。

3.3 居住区规划与建筑设计欠缺对城市整体发展的综合考量

一些开发商在片面追求自身利润效益时，较少会考虑到项目开发对城市持续发展带来的影响，令较多居住区设计规划欠缺应有的公共设施，这一现象在边缘城市社区极为普遍，更谈不上应有娱乐文化设施与教育设施的良好配备，令其与现代化城市发展脱离，无法令居住区内部交通良好的与城市交通衔接，过分集中的单一功能社区令城市交通发展流量呈现出不均匀性。在建筑设计层面由于无法树立可持续发展理念、低碳环保理念，令建筑能耗高等显著问题得不到有效的改善，同时规划设计欠缺良好的预见性、经济性、适用性令建筑项目投入使用后的养护维修费用居高不下，无法良好的契合低碳经济持续发展目标。

4 居住区布局规划实践

4.1 多样化体现社区功能，令其充满人情味

现代都市人们的生活节奏日趋紧张，邻里关系逐步淡化，为打造和谐人文社区，我们应树立新都市主义理念，重建邻里关系、再造人性化社区。整体居住区内部应配备消费者综合需求的各类公共设施，例如适宜步行的服务点、零售点等，同时整体居住区应与高速城际公共交通服务网络，例如轻轨、地铁、公交系统等全面连接，为居民提供真正优质的公共交通及便利出行服务，而非在郊区建造一个庞大的、与世隔绝的社区。倘若在这样一种居住区中生活，居民们早出晚归，仅仅将社区视为睡觉休息的地方，那么居住区环境就失去了其核心内涵。新时期居住区规划设计应充满了多样化与集成性，可令居民在社区之中愉快的生活、工作、休闲、购物，该类混合型功能利于居民的交往、接触，增进居住区安全感与良好的文化氛围。因此在多样化设计实践中，我们应摒弃僵化绝对的进行功能分区，而应倡导功能的完善性与多样化，规划建设多样化的建筑住宅类型，为居民提供多重选择。居住区域中的公园、商店、学校等设施应合理规划建设于居民步行可及的范畴之中，进而促进邻里关系的和谐发展并增加居住区多样性社交活动。

4.2 提升公众参与性、倡导生态、节能规划设计

居住区规划设计中我们应充分体现规划决策的民主性、科学性，构建完善的决策规划体系，为大众参与创设多重渠道，令其享受应有的公共利益并真正体现人性化理念。城市建设与居住区规划中由于自然环境的各异性令其均包含自身的固有特性，居民的情感、心情会受到居住区植物、气候及周围自然景观的综合影响。为此针对自然特征与原始居住区自然条件我们应进行因地制宜的人性化设计规划，倡导生态设计与环保设计，将自然环境更好的融入居住区，促进人们居住环境与自然环境的协调及平衡发展。小区主路设计应体现一定的短捷性，进而有效节约道路建设投资，同时应将主要小区管线位于主路沿线两侧布置，降低线路损耗。在景观设计规划中应尽量保持原有地貌、地形地块与植被，适宜选择树种，体现原生态并降低成本投入。景观水系可应用潜水溪流，降低环境投入成本，还可科学设置居住区收集雨水系统，将其用于景观水系与绿化灌溉主体水源，进而真正体现生态、环保、节能的居住区规划设计。

5 建筑设计实践

5.1 传承发扬传统文化，体现建筑设计特征

建筑设计实践中我们不仅应融入现代化设计理念，引入科学设计工艺、新型环保材料、创新设计方式，同时还应依据不同地域特征在建筑设计中传承与发扬传统文化，建设即实用、经济、富于现代气息，又不失地域特征、具有传统文化特点的建筑项目，令其别具一格，富于特色风格，同社区规划与城市建设紧密融合，真正体现现代与传统建筑设计的完美结合。同时在设计进程中我们应统筹规划，不应杂乱无章、毫无头绪的开发建设，应科学注重对现有资源的保护与节约。

5.2 建筑户型创新设计

建筑户型设计中我们应科学遵循经济性、舒适性与灵活性原则，舒适性可体现在每户应设有生活阳台与景观阳台，后者可采用阳光室与一步台结合方式，全面打造两种室内外空间感受。为体现经济性我们应尽可能节约公共交通面积空间，护墙体应确保方正进而有效降低建筑成本并创设显著节能效益。同时我们应采用较大进深且规整的户型平面设计进而节地节能，降低公摊系数节约构成投资，建筑层数应合理控制在十八层以下进而节约消防投资，还可采用竖向设计理念有效利用地下空间，提升景观绿化面积，为用户创设良好优质的室外环境。例如可在高层地下设计两层车库、将商业建筑设计为下沉式街区，将屋面进行覆土绿化，进而体现良好的经济、环保与适用性。

6 结语

总之，建筑设计与居住区布局规划是决定整体建筑工程项目水平的先决条件，面对设计规划实践中普遍存在的问题，设计人员只有依据项目具体特征展开细致深入的人性化研究、调查与分析，秉承环保、节能、低碳、人性化设计理念做好布局规划与建筑设计，才能真正满足大众对居住区与建筑规划设计日益提升的丰富需求，进而创设显著的经济效益与社会效益。

居住区建筑设计篇（9）

Abstract: the residential area is an organic part of a city. Residential area planning of urban planning is one of important contents, which is an important step of urban planning is to meet residents live, work, rest, cultural education and life service, transportation requirements of the comprehensive construction planning. It partly reflect a nation in different periods of social, political, economic, ideological and development of science and technology level. The plot public building into four categories: municipal utility class, the education conservation service class, the neighborhood truck class and municipal utilities classes. In the specific plan, we should according to different types of public buildings of the different characteristics between the characteristics of village, fully meets the demand of the residents' lives based on reasonable decorate.

Keywords: residential area, public buildings

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1 居住小区公共建筑的设计概念

公共建筑一般分为市政公用类、邻里交往类、教育保育服务类、商业服务类等为住户提供公共服务的建筑物。不同的服务要求有不同的设计要求，在进行居住小区的公共建筑设计时应充分考虑到小区的特点、人员、服务的类型，在合理的基础上满足居民的生活需求。

2 居住小区公共建筑的设计要点

2.1 公共建筑位置设计分析

公共服务设施应满足城市居民日常生活、购物、教育、文化娱乐、游憩、社交活动等的需要。居住区内必须相应设置各种公共服务设施，其内容、项目设置必须综合考虑居民的生活方式、生活水平以及年龄特征因素。在进行公共建筑设计时要考虑公共建筑所处的位置是否符合居民的的使用要求，日常产生的噪音、污染等是否会影响居民的生活，以及公共建筑本身的采光、日照、通风是否良好；位置的选择是否有利于小区的安全。要明确的划分公共区域与私有区域，对街道进行监视，看是否存在交通隐患等问题。公共建筑是为了方便住户的日常生活，所以在设计时应做到流线清晰、合理，人流车库尽量不交叉。住户的共享和参与是公共建筑的最终目的。设计师在设计公共建筑时应对小区的公建等级以及配置作出能动性反应。居民的生活规律、活动路线、公建自身的效益对于公建的合理设置具有更大的作用。

2.2 公共建筑规划布置的设计分析

2.1市政公用类

市政公用类的公建一般包括：公共卫生间、垃圾站、自行车库等。公共卫生间的设计一般为辅助设计，不宜单独设置，可以附在小区活动中心或商业设施里面。公共卫生间的设计位置应选在容易找到但又不影响卫生、环境的地方。垃圾站是每个小区内必不可少的设施，虽然它脏乱臭，惹人讨厌，历年来对于垃圾站的建设虽然都在改良当中，却总是不尽如人意。自行车库一直是公共建筑的难点所在，一般为分散、集中两种布置方式。对于高层住宅，可以利用底层作为自行车的存放地点，如若集中存放应布置在出入口附近，这样有利于存取车辆。

2.2 邻里交往类

邻里交往类的公共建筑物应选在小区中央位置，可以与商业服务类设施共同组成小区的公共建筑类中心。邻里交往类公建为住户提供的是精神环境，在日益发展的今天，对这类建筑物的需求也越来越大，其规模以及形式也在不断变化中。邻里交往类的公共建筑物一般为：居民活动中心、会所、俱乐部等，其功能大多是为了给住户提供娱乐休闲的场所，是人情味的重点体现地。

2.3 教育保育服务类

教育保育服务类公共建筑一般指的是幼儿园、幼托中心或者青少年活动中心等。如果等级较高的小区，还有幼儿园、小学等。在这类建筑设计中，托儿所与幼儿园应联合设计，这样可以合理的利用场地，便于家长接送。在设计过程中，应考虑到幼儿的安全及健康成长，其位置应选在小区入口或中心位置，应有一定的室外场地可以供幼儿进行玩耍活动和游戏；周围环境应该保持安静，避免噪音的干扰。在进行小学建筑的设计时，应把小学生的噪音考虑在内，应选在小区的某一侧，这样就能更好的保证小学生的教学，降低对居民的影响。

2.4 商业服务类

商业服务类公建与居民的生活密切相关，如何合理的安排对百姓的生活具有重大的意义。商业服务类的公建选择位置不应在小区中心，这样不利于居民出行。在一些新建的比较成功的居住小区中，均将商业服务设施集中布置在小区的主要出入口处。至于商业设施的具体形式有以下几种：沿街带状布置、成片集中布置、沿街带状和成片集中相结合布置。总之，商业设施分散布置的形式已逐渐淘汰，因为其没有考虑到商业设施的聚集效应。另外，笔者将物业管理、卫生站也归于此类公建。物业管理现在很大程度上取代了居委会的地位，为了方便联系，比较适合将其布置于小区主要出入口处。而卫生站则适合与小区活动中心布置在一起。

3 居住小区公共建筑外部设计及形态设计分析

公共建筑的外部空间及形态设计应在满足功能需求的前提下考虑更具人性化和艺术性的设计。在设计过程中，空间的大小虽不能带给我们强烈的视觉冲击，却它的确存在于建筑物中，不同的空间会给我们带来完全不同的感受。在一些设计比较陈旧的小区里的公共空间中，住户是很难感觉到兴奋或心情舒畅的。住户在选购楼房时对于建筑外部结构的设计也越来越重视，这对我们设计人员提出了新的考验，因此如何增强建筑物的识别性及归属感是一个好的设计必不可少的条件。越来越多的建筑物的设计讲究个性化，这也是丰富空间的一个重要途径。凸显个性化的设计方法有很多，比如突出个性的造型，色彩的突破性运用，特殊材料的搭配等都可以体现建筑的个性。

4 总结

人是需要交流的动物，而公共建筑类建筑就是为住户提供交流的场所，使得大家可以畅所欲言，对身边的事情进行讨论与分享。白天的时候老人或者孩子可以有地方打发闲暇时光，夜晚的时候一家人可以有地方增进感情。另外，在实际设计中，经常把一些小区公共建筑联合设置，结合绿地构成小区公共绿地中心。它的意义远不止功能层面，它能丰富小区的整体形象，使小区富有特征，从而产生可识别性和归属感，成为居民的活动场所。而在许多小区规划中公建按其功能的不同被安置在不同的地块里，而缺少形态方面的考虑。所以在规划设计小区公共中心时，要有整体的概念，使其与整个小区环境有机结合，创造富有空间特色的小区公共空间。

参考文献

居住区建筑设计篇（10）

中图分类号：S611文献标识码： A

前言

随着社会的不断进步，其城市化的进程也在不断的加快，对于居住小区的建设和设计的要求也是越来越高。各种读物设施和机构使得居民的生活更加快捷。居住小区公共建筑设计在居住规划中的地位也是越来越重要，通过合理和科学的优化设计，为居民的生活提供更加方便快捷的服务方式。小区公共建筑的设计是否优化，已经成为了居住小区的整体质量是否可以使得居民满意的重要指标之一。小区公共建筑的具体设计和规划根据其不同的类别进行的，每一类的建筑物都有其自身独特的特点，针对特点加以规划设计，才能形成完善的配套设施，满足居民日益增长的各类需求。

1.居住小区建筑的基本特点

居住小区的规模是根据城市的发展和所处的地理位置、配套服务设施是否完善而决定。居住小区应具备完善的服务设施，从而满足居民日常生活需求。在居住小区内，可以设置各式各样的休闲活动中心，还可以根据需要设计各种出口和入口。居住小区内的道路方便居民走路、活动，具有一定的封闭性，避免车辆通行，从而形成独立的系统。同时，还要配备一定面积的绿地，美化小区环境。居住小区公共建筑要充分以居民需求为基础，既能够方便老年人自由活动、锻炼身体，还可以使孩子受益。

2.居住小区公共建筑设计的特点和根据

鉴于我国居住小区的种种特点，可以看到居住小区的设计水平保持在逐步上升的趋势。随着人们物质水平的不断提高，人们除了物质享受，更注重精神享受，对于小区的环境和配套设施尤为重视。一个服务配套完善的小区主要表现在：是否具有相应的商业服务设施，绿化是否合格，小区景观是否优美，各种活动设施和活动中心是否完善，小区物业管理是否合格。如今，人们不再仅仅为了拥有一个家而选择一个小区，而是通过选择更好的生活方式使私人空间和休闲时光得到充分的满足。居住小区的质量提高充分体现了人们的消费意识和生活方式有了很大程度的改变，小区公共建筑的设计是否合理、完善，关系到居住小区是否会受到住户的欢迎，在小区规划中占据重要位置。

居住小区的环境是否清洁，与小区的质量息息相关。有人生活的地方就会产生垃圾，居住小区对于垃圾是否能够妥善处理十分关键，小区应配有相应的垃圾站，方便垃圾处理。每一个住户都十分关注建筑的采光、日照、是否有空气污染和噪音等问题，因为这些都关系到居民是否能够正常生活。小区的绿化也很关键，一个达到绿化标准的小区会使人感到空气清新，十分宜人。小区公共建筑的安全性十分重要，小区道路要避免车辆行驶。严格区分公共活动区和私有区，配备必要的监控措施。卫生和安全是居民小区公共建筑设计要遵守的基本原则，除此之外，还要考虑到公共建筑的便利性，这也是满足居民日常生活的必要基础和存在的价值。居民的需求是多样化的，公共建筑设施能够满足居民的要求，在允许的范围内，通过合理的设置使服务范围缩小，确保居民能够在最短的时间内、以最便捷的方式到达地点。

当人们更加注重精神追求时，小区公共建筑设计就要确保满足人们的基本需求之后，着重从居民的精神需求中入手。当人们匆忙奔走在车水马龙的城市中，当疲惫了一天的人回到家中，人们更希望在私人时间里获取精神上的满足。这是一个快节奏的时代，小区建筑要根据人们不同的需求塑造多样化的服务，使人们有一种真正的归属感。无论是绿化还是景观，当人们徜徉在小区道路上，在活动中心地带能够感受到休闲安逸的时光时，目的就达到了。

3.教育保育类公共建筑

教育保育公共建筑主要指幼儿园、托儿所和小学，旨在为儿童提供看护、教育的场所，为家长解决实际问题，托儿所和幼儿园的设置大大减轻了家长日常的负担，同时方便家长接送。幼儿园和托儿所设置要充分考虑到与小区的距离，最佳地点是小区中心或小区的入口，既方便接送，又能够确保孩子的安全。为了确保孩子健康成长，幼儿园和托儿所要有必备的儿童活动场所。小学则不宜建设在小区中心，为了减少对居民的干扰，在允许的服务半径内，可将小学布置在噪音尽量干扰不到的范围内。此外，小学规划的位置要避免学生横穿马路，远离各种噪音污染源。

图1：某小区幼儿园

4.商业服务类公共建筑

商业服务公共建筑设施与居民日常生活息息相关。因此，要合理布置，使道路顺畅，方便居民出行。成功的商业服务设施一般集中在小区的主要出入口，既能够满足居民日常需求，还提高了经济效益。商业服务设施可采取多种多样的方式设置，主要考虑到小区的实际情况和居民的出行。

图2：某小区入口商业

5.邻里交往类公共建筑

这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。事实上，随着生活水平的不断提高，这类公建己显得越来越重要。其规模应该扩大，形式应该多样化。这一类公建供居民交往所用，它们有许多名称：居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多，具有人情味是其规划布置的重点。 如下图，以金色池塘的小区活动中心为例,它和小区中心绿地结合,位于池塘边上,尺度亲切,周围环境优美,在池上架有水上大平台,休息、聊天、活动、钓鱼都是绝佳去处。

图3：小区活动中心

6.市政公用类的建

这类公共建筑是小区得以良性循环的基础设施，如垃圾站、公共厕所、自行车库等。

（1）垃圾站是人们日常生活中必不可少的，同时也是人们最讨厌的。经过大量的实践可以得出，最好的方式还是使用垃圾袋装化，在每一个住宅楼的前面都设有盖垃圾，由业务部门统一进行收取和归类，综合送至垃圾站进行处理。（2）对于公共厕所来说，不适合单独设置，应该和某些的公共建筑物联合起来进行设计。同时，还应该布置在容易找到又相对隐蔽的地方，所以将其布置在沿街的对面，并且设置一个明显的标志。（3）自行车库是一个很严重的问题，现在一般有下列两种布置方式：分散布置、集中布置。对于多层住宅，可以将其底层作为自行车库进行分散布置，每户一间：也可以集中布置，集中车库宜布置在组团的出入口，这样存车取车均不须走回头路了。而对于高层住宅，车库一般设于底下或半地下层。有些小区采取室外集中停车的方式，经过设计的车棚不仅没有破坏环境，其高技的外观还可以成为小区独特的风景线。

图4：某小区地下车库入口

7.实际的设计分析

湖州龙溪港D地块位于湖州老城区龙溪港南岸，是“龙溪飘带”中以“龙溪水街”为主题建设的重点区段，着力展现滨水区活力以及湖州的文化景观特色。地块东侧为龙溪南路，南侧为红旗路，北临龙溪港，西与已建龙庭小区为界，用地红线为不规则多边形地块，总用地面积88299平方米。D地块分为两大区块：北沿龙溪港为商业、工业遗存展示、商业办公、公寓式酒店区块，用地面积为41173平方米；南沿红旗路西侧为居住区块，用地面积为47126平方米。

根据基地周边的道路交通与城市环境，结合《龙溪港东岸地区城市设计》的要求，对用地进行了合理科学、可行性好的规划设计与建筑布局方式，滨河绿地、开放广场、建筑、道路统一规划，满足城市发展的设计要求，努力实现各功能区块空间和谐共存，共同发展。根据提供的场地条件图，场地内道路以坡度小于3%的坡道与城市道路衔接。室内0.000标高定为相当于绝对黄海标高5.500，基地内室外场地标高5.200。居住区主入口设置在红旗路上，另外在东侧和北侧设置消防疏散出口。商业休闲街、办公、公寓式酒店区块车行主入口设置在龙溪南路以及红旗路上。地块内采用人车分流的交通体系，通过创造合理的交通组织减少人车干扰，结合主入口广场设置地下车库出入口，大量机动车不需进入小区内部，环形主干道主要为临时或紧急少量车流服务，并承担消防功能。

结束语

综上所述来说，对于居住小区公共建筑设计来说必须要综合考虑其很多的因素，全面满足当前居民的日常生活的水平。随着人们生活水平的不断提高，居住小区的服务场所和设备也逐渐完善，满足了居民对居住环境的满意度。对于居住小区公共建筑来说必须要综合考虑其居民生活的便利性、服务场所和设施满足自身的经营效益等各个方面的因素，满足居民的要求和资源的合理利用。

参考文献

[1]童辉.居住小区公共建筑设计研究[D].合肥工业大学,2007.

[2]李宏哲.居住小区公共建筑设计浅析[J].华章,2014,06:384.