绿化工程造价论文篇（1）

2、方案的艺术性与投资费用之间的矛盾园林绿化工程比较其他建设项目工程，除了本身具有的实用性特点，还比其他项目更多的要求艺术性、方式多元化，在项目设计工程中要进行经济效益必选。设计师在进行方案设计时又不能不受投资主体的狭隘错误思想影响，使得方案设计不得不随投资主体的财务状况发生改变，工程设计的主题思想缺乏统一，使得最经济合理、优化的设计方案被人为的肢解。有钱了就尽其奢侈，没钱了就粗暴删减，使得工程功能无法与建设投资成正比，对于工程的建设投资来说也是一种巨大的浪费。

3、优秀的园林工程造价专业人员缺失导致工程实施阶段造价控制难度大。相比于市政行业其他专业建设领域，园林绿化工程的投资规模较小，使得更多的设计、管理、咨询单位的主要精力放在了那些规模效益大的行业，设计单位等在技术人才有限的情况下，很难去做到真正的方案效益比选及准则细化，而大部分设计人员对于概算定额、预算定额、造价信息等资料又不熟悉，不能合理把握设计过程中造价控制的重点。在具体设计阶段，园林工程设计费取决于工程造价数额及项目占地面积，故有的设计单位故意追求规模及占地面积，特别是在苗木选择上选择昂贵的苗木，刻意增大栽植密度，使用昂贵的建筑材料，从而人为的提高工程造价，如建设单位管理者及工程造价人员未能发现上述问题，就会造成建设投资的极大浪费。

4、设计前期的现场勘察不充分导致工程造价控制难度增大城市园林工程大多属于城市配套工程，与其他专业工程交叉施工，项目受影响因素较多，在如今工程领域竞争日益激烈的今天，大部分设计单位追求工期效率，使得设计前的现场勘查不够充分，设计方案未能与周边环境、管线、地势、排水等向协调，未深刻领会建设主题，使设计方案定位错误、主题偏离。在工程实施阶段，设计变更及现场签证过多，使得设计阶段工程造价无法把握及实施阶段工程造价无法控制。

二、园林绿化工程造价控制措施

1、多方位科学合理的投资决策，把控最高投资限额，严格规范招投标过程。建设单位要根据建设意图对工程项目进行定义和定位，深入进行和开展规范的项目可行性研究工作，充分考虑工程项目所依赖的社会和自然环境，明确项目建设的目的和要求，明确项目建设的任务量和时间界限，明确项目的构成和组织关系，进行有效的项目目标控制。严格按照审批后的设计概算履行最高限额设计，把控项目投资规模及规范建设资金使用。进一步规范园林工程行业的招投标市场，使得园林工程行业走出“政治经济学”的怪圈，促进设计单位制作合理、经济、优化的设计方案。在评标过程中，引入价值工程分析方法，进行效益与费用对比分析。

2、加大对设计方案的评审和论证力度。建设单位应组织专家学者对设计方案进行评审论证，进行设计方案比选，落实技术比较、经济分析、效果评价等工作，力求在合理的投资规模的前提下，同时追求工程造价美观，最大化的实现项目的功能效益，对入围的设计方案进行打分，对中标的设计方案予以公示，听取社会意见。

3、项目实施阶段的工程造价控制园林工程项目的造价控制，随时掌握施工的形象进度和工艺技术，做好各种造价与成本监控工作。成本控制工作应分为成本预测、成本计划、成本核算、成本分析、成本考核等几个阶段。成本计划应根据工程所在地的施工定额、预算定额、造价信息等资料编制，人工、材料、机械台班价格应在广泛的社会调查的基础上确定，成本计划应根据项目特点、标段划分、管理难度等因素细化分解，制定的成本计划应分解落实到责任体。对于实施过程中的产生的价款调整事项，要严格按照合同约定及国家、地方计价规范要求，进行价款调整。合理选择合同条款，可以采取风险转移、风险规避、风险自留等方式合理处理项目风险。

4、加强项目竣工结算管理，严控审核确认关。工程结算时，审核人员应严格按照合同约定及相关计量计价规范进行审核，对于不在合同约定范围内及不符合合同要求的施工项目，一律不得结算。对于属于对方施工风险范围内等不属于合同约定的价款调整事项的签证工程量，一律予以删减。竣工结算的各项工程量数据，必须附带计算资料和图像等影音资料；

绿化工程造价论文篇（2）

摘要：针对村镇领域农房建造节能减排的客观要求，以绿色建筑构成原理为依据，从技术性、社会性和经济性三个方面构建绿色农房建造标准指标体系。选择灰色聚类评估法中的三角白化权（TWW）函数的灰色系统评价方法对绿色农房建造标准进行评价，设立评价等级，以实例通过对三角白化权函数的计算，验证了评价模型的有效性及可行性，为村镇地区推广绿色农房提供有效依据。

关键词 ：绿色农房；灰色聚类；三角白化权函数；指标体系；评价

中图分类号：F285 文献标识码：A 文章编号：0439－8114（2015）06－1528-05

DOI:10.14088/j.cnki.issn0439-8114.2015.06.062

Evaluation on Green Farmhouse Construction Based on Grey Clustering Method

LIU Hui－ying，SU Yi－kun，GONG Ting

（School of Civil engineering，Northeast Forestry University，Harbin 150040，China）

Abstract： Taking the objective construction requirement of the energy-saving farmhouse into consideration， we set up the standard index system based on green building principle in technical， social and economic aspects． By using the gray system evaluation of trigonal whitening weight （TWW） function of the Grey clustering method， we set up the ranking system for the green farmhous construction evaluation. The validity and the feasibility of the model are tested through the calculation of trigonal whitening weight function so as to offer provisions and suggestions for green farmhouse promotion in rural areas.

Key words： green farmhouse； grey clustering method； trigonal whitening weight； index system； evaluation

收稿日期：2014－12－02

基金项目：“十二五”国家科技支撑计划项目（2012BAJ19B00）

作者简介：刘卉颖（1990－），女，黑龙江哈尔滨人，硕士，主要从事管理科学与工程研究，（电话）13946113649（电子信箱）508454943@sohu．com。

公 婷（1989－），女，黑龙江哈尔滨人，硕士，主要从事管理科学与工程研究；通信作者，苏义坤（1972－），男，吉林长春人，教授，博士，

主要从事工程管理研究，（电话）15945186730。

随着经济的飞速发展，能源短缺问题与环境恶化问题日趋严重，由于建筑界与环境问题有着密切的联系，所以近年来绿色建筑模式的发展与研究已然成为世界建筑领域研究的主流方向。我国是一个能源消耗大国，随着建筑事业的发展，节能与环保方面的压力已逐年增加，建筑业结合建筑材料的生产制造相关耗能比例已达到40％，而其中95％以上的建筑属高耗能建筑。因此，打造绿色建筑已刻不容缓。我国村镇建设规模正日益扩大，但是大部分农村住宅建设为自建房，没有明确的标准，这就导致了在农村住宅建设中存在很多耗能高、不环保的住宅。所以对绿色农房建造标准进行评价研究对我国环保事业的发展、建筑行业的节能环保以及推进我国农村住宅建设标准化进程有着重要意义。

本文以灰色聚类法中的三角白化函数为评价方法进行绿色农房建造标准评价研究，建立绿色农房建造标准评价模型，以实例验证评价模型的有效性及准确性，为村镇地区推广绿色农房提供有效依据。

1 国内外相关研究基础

1．1 绿色建筑研究现状

20世纪60年代，美国建筑师首次把建筑理论与综合性的生态系统概念进行整合，创造性地提出了“生态型建筑”的新兴理念［1］。20世纪90年代，我国首次提出了“绿色建筑”的概念。2012年在国家“十二五”绿色建筑科技发展专项规划中明确提出发展绿色建筑是“以人文本”的思想下转变我国城镇发展模式的战略选择［2］。绿色建筑的标识工作也在近几年得到了飞速的发展，截至2011年，全国共有353项绿色建筑标识项目，在全国范围内，取得绿色建筑标识的建筑共计2 674栋，总面积达到3 488万m2。随着绿色建筑的兴起，国内的学者也对绿色建筑做了深入研究。李道增［3］认为绿色建筑的发展应注重实效性，要结合中国自身的国情，应主要从节能、减少资源的利用、场地影响最小化、艺术与空间形式的新主张、智能化、可持续等几个方面进行定义。高升［4］总结了绿色建筑发展的主要趋势，提出在建筑发展中必须遵循可持续发展原则，努力实现向环境友好型发展模式的转变。理想的绿色建筑不仅是资源和能源节约型的，而且也应该把能源节约和可再生能源的利用结合起来，使其具备一定自我恢复能力和再生能力。Edwin等［5］建立基于价值工程理论的绿色建筑投资决策模型，并采用模糊识别计算出了目标成本与功能系数，为绿色建筑实际实施方案的优选提供了评价标准。侯玲［6］基于费用效益理论，应用层次分析法确定了指标权重，并应用灰色聚类法进行评估，提高了评价的效率与准确度。姚润明等［7］论述了绿色建筑的发展背景和发展要点，回顾了国内外绿色建筑的发展历程，介绍了发达国家发展绿色建筑的技术措施、评估方法、激励政策等，展望了绿色建筑在中国的发展前景。

1．2 绿色农房建造研究现状

我国在农村和乡镇的新建住宅中，绿色建筑的实践较少，相关的理论研究也还处于初级阶段。2005年，金虹等［8］从建筑设计和技术手段的角度对比评价了传统的住宅和“生态屋”的各项指标，为绿色农房的建设作了早期探索。2006年，孙佳媚等［9］介绍了绿色村镇住宅从节约用地规划和住宅单体设计的角度进行建设节能、低价、环保的实践情况，为大规模的绿色村镇住宅建设打下了良好的基础。2010年，吴庆驰［10］对乡村绿色建筑的国内外研究进行了综述，指出了乡村的绿色建筑在我国仍然处于概念炒作阶段，工程理论研究多，建设实践相对较少。

目前，国内外的研究主要集中在绿色建筑的研究、绿色建筑标准的制定和实施以及绿色建筑标准体系的评价等方面，虽然取得了一定的研究成果，但依然存在着局限性。绿色建筑的理论在我国已经开始发展并逐渐趋于成熟，但由于绿色建筑的建设技术要求较高，导致适用于村镇的绿色建筑少，有关绿色农房的相关研究就更少。因此，本文基于灰色聚类法中的三角白化函数对绿色农房建造标准进行研究，建立绿色农房建造标准评价模型，以实例为基础，为村镇地区推广绿色农房提供有效依据，使得绿色农房建造标准得以实施。

2 评价指标体系的构建

2．1 评价指标的选取

要对绿色农房建造标准进行评价首先要建立评价指标体系，构建评价指标体系首先要进行指标的选取。本文以我国现行的法律法规以及已经的《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378－2006）等相关规范为参考对象选取评价指标。根据绿色农房建造过程中的影响因素，从绿色农房的技术性、社会性和经济性三大方面出发，对绿色农房建造标准的评价指标进行筛选和决定，形成了评价指标的集合。通过专家打分法进行评价指标的预处理，以调查问卷的形式对评价指标进行打分。发放80张调查问卷，其中选择20位农房建造方面专家，20位标准体系设立研究专家，20位绿色建筑方面专家，20位经济研究方面专家。要求各专家对现有评价指标的集合进行打分，通过计算各指标的综合得分高低，选择绿色农房建造标准评价指标。在筛选指标时依据时效性和适用性原则，最终得到综合得分较高的40项评价指标。

2．2 评价指标体系建立

本文在建立评价指标体系时，以全寿命周期理论、系统工程理论、可持续发展理论、人居环境科学理论、循环经济理论为基础，依据科学性、系统性、可操作性、可持续发展、生态性、技术合理性以及与国内外评价指标相结合的原则，最终得出我国绿色农房建造标准评价指标体系，如表1所示。

3 绿色农房建造标准评价模型的构建

3．1 绿色农房建造标准评价方法选择

灰色系统评价可以对被研究对象的相应样本观测值进行灰色聚类，通过计算被研究对象关于灰类k的综合聚类系数判断被研究对象的优劣，实现对被研究对象的评价。绿色农房建造标准评价系统是一个典型的灰色系统，其中的每一项指标都是一个灰数，其评价因素的TWW函数具有线性变化的特征，采用由梯形分布函数简化而成的三角形分布函数，并通过白化权函数的选取使得模型定量化，从而增强了评价模型的可操作性，因此选用灰色系统评价方法对其进行评价。

3．2 三角白化权函数评价域的确定

根据上文已经建立的绿色农房建造标准评价指标体系，将其分为三个灰类，也就是s＝3，分别为一星级、二星级和三星级，每个级别的具体含义如表2所示。

所对应的等级灰类k（一星级、二星级、三星级）则为所评价对象——绿色农房建造标准的等级。根据绿色农房建造标准的等级情况，可看出所评价的农房在初期选址、设计、施工以及后续的运营管理中对各项指标和要求的实施情况，并给出相关的对策建议。

4 三角白化权函数评价的实证研究

根据已建立的评价指标体系，以某地区绿色农房建设情况为研究对象，根据已有的《绿色建筑评价等级》、《绿色农房建设导则》（试行）以及《中国生态住区技术评估手册》对各项因素划分具体的评价等级标准。得出绿色农房建造标准评价等级标准的具体情况。列出各项指标的评价等级标准后，根据来自节能、环保、建筑等不同领域的多位专家的打分情况，得出各项评价指标的现实值，并标出其所属等级，如表3所示。

根据公式（5）计算各项指标的三角白化函数，将各指标的实现值带入三角白化函数，算出最后结果。根据计算所得出的各项指标的三角白化权函数值以及公式（6）求得该项目关于灰类k的综合聚类系数，经过计算所得结果如下：

通过对该项目的各项指标的白化函数计算得到的结果可看出该项目的技术性指标和社会性指标得分较高，充分体现了“绿色、环保”的可持续发展理念。通过该项目得知通过三角白化函数对绿色农房建造标准进行评价是合理的、可行的。

5 结论

随着我国村镇建设的迅猛发展，以及村镇建设规模的日益扩大，对村镇建筑降低能源消耗和节能环保提出了现实要求，基于此绿色农房建造标准评级研究刻不容缓。以此为背景，本文对绿色农房建造标准进行评价研究，构建了建造标准评价模型，为我国村镇地区建设绿色农房的工作提供可行的理论依据及技术路径，具有一定的理论及实践的参考价值。但是绿色农房建设领域是一个富有挑战性的新兴领域，因此，如何建设一个绿色农房建造的全面的标准体系，完善评价模型将是下一步研究的目标。

参考文献：

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［3］ 李道增．21世纪生态建筑与可持续发展［J］． 城市管理世纪论坛2011会议文集，2011：55－69．

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［7］ 姚明润，李百战，丁 勇． 绿色建筑的发展概述［J］．暖通空调，2006（11）：27－32．

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［10］ 吴庆驰．乡村绿色住宅研究进展及发展建议［J］．现代农业科技，2010（3）：264－265．

绿化工程造价论文篇（3）

中图分类号：TU986文献标识码： A

引言

随着当前城市化进程的不断发展，环保与宜居理念早已深入人心。越来越多的人将目光投向了园林工程的建设。作为一项复杂且综合的工程，园林工程具有涉及面广、内容多、材料种类繁多以及管理难度较大等特点，一旦有环节出现问题，将会对整个工程造价的控制产生影响。在实际的园林工程造价工作中存在着许多问题，这严重阻碍了工程建设的正常有序进行。下面我们就对园林工程造价中存在的一些常见问题以及具体的预防措施进行探析。

1、园林绿化工程的特点

只有对园林绿化工程所具有的特殊性作出把握，才能针对园林绿化工程中影响造价的各类因素提出更有针对性的应对方法，从而更好地掌握园林绿化工程造价控制工作的主动权，所以对园林绿化工程特点作出了解是做好园林绿化工程造价控制的根本前提。园林绿化工程的特点主要体现在以下几个方面:一是工程地域对工程造价具有很大影响。不同地域中相同性质与工程量的园林绿化工程造价会具有明显差距，这主要是因为在园林绿化工程中包括征地以及动迁两项需要较高开支的工作，在区域征地费用以及动迁费用具有明显差异的情况下，园林绿化工程体现出了社区绿地造价比公共绿地低以及郊区绿化工程投入比市区绿化工程投入低的特点;二是业主的意向以及工程设计师的意图能够在很大程度上影响工程造价。园林绿化工程不仅具备工程特征，同时具备艺术性特征，这也让园林绿化工程多样化的表现形式以及具有差异的衡量尺度标准使园林绿化工程造价具有了很大的弹性空间。而如果工程设计中采用按照工程费用提取的方式，也会导致设计方产生提高造价的倾向;三是苗木费用对工程造价具有很大影响。苗木费用是园林绿化工程中的主要资金投入项，并且近年来我国苗木市场有较大的价格波动，这让园林绿化工程造价很难作出准确把握;四是绿化工程具有复杂与多样的特点。大型的园林绿化工程往往需要得到市政、建筑、土木等专业的配合与协同，但是各个专业在工程计价方面所使用的规范具有差异，这也是导致园林绿化工程造价难以准确把握的重要原因之一。

2、园林绿化工程造价的相关费用

2.1、人工费

人工费是指采购苗木到现场后，竣工之前的苗木场内搬运、挖坑、种植、覆土、浇水、培植、修剪等所耗用的全部人工费用总和。

2.2、材料费

材料费是指每个品种和规格苗木本身的采购费用和种植时所必备的诸如灌溉用水、树干防护用的草绳、铅丝和竹桩、木桩、水泥桩等辅助材料的费用。

2.3、机械费

机械费指的是种植体型比较大的苗木之时，同时使用机械搬运苗木到位，之后进行吊起、复位、扶正等等出现机械耗损等等费用。定额之中对于人工、材料、机械费用具有较为细致的明文规定，通常不能进行改动。但是定额一般在正常施工条件之下才可以将此三项费用进行确定，但是其具体情况之中施工工程条件以及气候变化偏多，因此定额之中一旦允许不确定因素的规定。与此同时在具体实施过程之中，通过甲、乙双方根据实际工程情况，在两方协商同意的前提之下，在签订的施工合同中可以增加补充条款增加工程费用。

3、城市园林绿化工程造价控制

3.1、对工程图纸作出会审

园林绿化工程图纸是开展园林绿化工程施工的主要依据，但是设计单位在对园林绿化工程图纸进行设计的过程中一般都根据工程项目中的地质、水文等自然地理条件以及甲方要求来开展设计，在此过程中，设计人员所具有的主观依据决定着工程图纸的走向，然而由于在图纸设计中设计人员可能对施工单位施工的便捷性缺乏充分的考虑，所以容易使园林绿化施工单位在施工过程中遇到困难。这些困难的存在不仅会影响园林绿化工程施工进度，同时也会影响园林绿化工程施工造价。所以在园林绿化工程图纸会审阶段，施工单位应当在确保施工质量以及满足甲方需求的基础上，通过对工程施工主客观条件进行考虑来对图纸开展会审并为设计单位提出建议。在施工过程中如果需要对图纸进行修改应当获得设计单位、业主以及建设单位同意并办理与图纸修改相对应的增减账。无论是在图纸会审阶段还是在施工过程中，都应当熟悉、充分领会设计意图，并以加快施工进度、提高施工质量以及降低施工能耗为出发点提出科学建议。

3.2、科学决策，实行公开招投标

园林绿化景观工程项目的设计应该按照公开、公平、公正的招投标制度进行，这样才能让设计方依照园林绿化的实用性，多元性和安全性制定经济有效的控制策略。招标未开始时，首先就要进行园林的示例考察分析，根据考察获得的统计数据，制订一个可行性强，效率高，安全系数大的方案进行投资金额的预算。在分析好之后，找专业人员进行评估，最终评选出一个最优方案进行操作，并随时做好造价控制的准备。项目在实施之前，还应该通过社会调查的方式，让市民进行共同的参与调查，让市民们各抒己见，最后集结一些价值量高，实用性强，创新意识新颖的想法，一并融入到方案之中。

3.3、园林绿化景观设计造价以公开，透明为基准

园林绿化景观工程项目，在进行实际实施前，要以公开、公正为原则。建设方需聘请一些相关的专业人士，专业部门成员组成评审小组，对所有的设计方案公开评审，通过技术性，实用性和合理性等几个方面进行比较，能保证在造价最低的情况下得到经济与社会效益最好的方案，然后确定为最终的选择。实施过程中评审人员要对设计方案进行公开评审，论证并公示，通过技术标，商务标和方案效果的评比，最终选取的中标方案应能保证经济合理，同时还能满足使用功能要求和景观效果，并以较少的投资带来最优化的经济和社会效益。与此同时，让社会对评定结果进行反馈，施工方积极地进行答复与总结。

3.4、加强设计变更管理

实行限额动态控制。在园林绿化工程建设中设计变更是不可避免的，如果在设计阶段进行变更，修改图纸即可，若在施工中进行变更，必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出，例如项目单位认为实施后的效果与预想的有差距或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而游说项目单位更改设计，如增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等，使工程投资造价大幅增加。倘若进行限额设计，实行限额动态控制，在其方案及施工图均经评审的前提下，人为要求进行设计变更的行为将大大减少。

3.5、施工阶段的造价控制

园林工程设计变更、现场签证管理以及园林工程造价的动态管理是施工阶段的造价控制的重要内容。在园林工程施工中设计变更越多其变更费用也就越大。首先应建立“分级控制、限额签证”的制度来杜绝因变更设计来提高标准扩大规模增加内容等行为，从而对设计变更进行严格控制。其次在设计方、建设方、监理方的同意的基础上做到尽早发现、尽早变更，及时的对动态成本进行调整，减少因返工而造成的浪费。与此同时要在施工现场以认真的态度对待签证保证其内容与实际情况一致。最后不仅仅要对变更洽商、现场签证进行严格管理还要对材料的代用、额外的用工以及其他预算之外的费用进行严格控制。对隐蔽工程所有资料做好记录，减少高额的经济损失的出现。与此同时在施工过程中，工程造价人员要做好设计图纸的会审并进行讨论及论证，对施工人员进行监督保证其以先进的方法、合理的技术按图施工，以此来实现在施工阶段对园林工程造价的控制与管理。

3.6、合理配置专业人员，提高综合素质

园林工程造价是一项综合性很强的工作，无论是在技术、经济方面还是法规、管理知识方面都有所涉及因此，园林工程需要一支对概预算定额以及工程技术问题精通的专业队伍。对于这样一支德才兼备的且素质较高的工程造价队伍的培养濡要企业的大力支持对专业人员进行合理的配置不断学习专业知识加强对市场信息的了解树立创新精神大大提高自己的预算技术水平和综合素质。

4、结语

园林绿化景观工程建设项目的造价控制管理是一项系统工程，其范围大，步骤繁琐，贯穿于整个园林绿化景观工程的建设过程之中。因此，必须从规范行业做起，在有关部门的大力支持下加强管理，科学引导，必须按照国家的基本建设程序进行。严格执行预算制度，加强设计有概算，施工有预算，竣工有决算，合理使用资金，充分发挥建设方效益，是控制园林绿化景观工程造价的一个重要环节，在全过程范围内实施造价管理，才能达到工程项目的总体要求。

参考文献:

[1]周旭.浅谈城市园林绿化工程中的造价控制[J].四川水泥,2014,09:77+82.

[2]张军锋.城市居住区园林绿化工程成本控制研究[D].安徽大学,2012.

绿化工程造价论文篇（4）

［作者简介］辜晓燕，广东省建筑工程机械施工有限公司岩土工程师，广东 广州，510500

［中图分类号］ TU723.3 ［文献标识码］ A ［文献编号］ 1007-7723（2014）01-0056-0002 毫无疑问，绿色环保是建筑业的未来趋势，因此，我们应该根据我国的经济状况，借鉴外国的先进科技，尽早实现工程造价管理模式由计划经济向市场经济变化的目的，构建一套科学且高效的工程造价管理模式。

一、 造价管理对绿色环保的作用

在绿色环保建筑建设过程中，工程造价管理不可或缺。工程造价管理工作的效率以及服务的好坏既决定了绿色环保建筑有没有能力降低能量损耗，又决定了绿色环保建筑建设过程有没有办法实现绿色环保和建筑造价成本的有机结合。因此，造价管理对绿色环保的作用，可以从以下三方面来阐述。

1.绿色环保建筑建设过程不仅包括节约土地、水源、材料等，而且包括开发新能源、新设备、新科技等，因此，需要投入大量资金，需要加强工程造价管理，继而为绿色环保建筑建设创造条件。

2.为了满足投资者的利益，为了保护建设者的权益，我们必须进行工程造价管理，确保绿色环保建筑建设过程更加顺利。

3.通过工程造价管理对绿色环保建筑建设过程采用的新能源、新设备、新科技等进行全面而透彻的研究，继而编制一套完备的经济核算体系，推动新能源、新设备、新科技等在绿色环保建筑建设过程中的应用。

二、绿色环保对造价管理的要求

随着新能源、新设备、新科技等在绿色环保建筑建设过程中的应用，人们希望通过降低设计建造的成本，缩减维护修理的费用等措施来满足相关要求。因此，能否提高工程造价管理水平，是绿色环保建筑建设过程的重中之重。

（一）全过程的工程造价管理

在绿色环保建筑建设全过程中，无论是前期准备阶段的融资、策划、投资、评价等，设计阶段的选定标准、编制预算、评价方案等，还是合同过程中的确定标段、选择招投标形式以及承发包模式、制定标底等，亦或是施工阶段的工程量发生变更、出现事故发生索赔等，甚至是竣工验收阶段工程款的结算、决算等，都离不开工程造价管理工作。在这些阶段中，前两个阶段往往被人忽视，最后两阶段是工作中的重中之重。根据资料，设计阶段的花费在全过程的工程造价管理中小于1%，但是它对整个项目的影响却是75%-95%。从长远考虑，运行及维修成本大于建造成本又受制于建造成本，因此，该部分所提到的全过程不是严格意义来讲的全过程。

（二） 全生命周期的工程造价管理

为了使工程的准备期、建设期、维护期成本相统一，达到最小化的目的，全生命周期的工程造价管理应运而生。根据绿色环保建筑建设过程的特征，我们认为全生命周期的成本是建筑物从建造到拆除的成本。因此，全生命周期的工程造价管理包括前期、设计、合同、施工、维修、拆除等阶段。

为了建设社会主义和谐社会，建筑业越来越强调绿色环保工程项目。那种只顾眼前利益，不考虑未来成本的工程，如不将造价管理与绿色环保要求结合起来，就不能满足我国环保方面的需求。在这种情况下，全生命周期的工程造价管理模式的应用对绿色环保建筑的成本控制将起到举足轻重的作用。

1.前期：工程项目的前期要求选择项目的行动方案，在综合考虑各行动方案的成本的基础上，对该行动方案是否有必要以及是否可实行进行决策。

2.设计：在工程造价管理中，设计阶段是成本控制的重点环节。为了使工程造价管理能够顺利进行，我们应该确认设计方案有技术上的支持、有资金上的保证。

3.合同：在绿色环保建筑建设过程中，合同阶段是全生命周期的工程造价管理的重要且艰辛的一个阶段。

4.施工：全生命周期的工程造价管理有一套典型的指导思想及核心方法，施工阶段应据此综合考虑绿色环保工程全生命周期的成本。

5.维修：维修阶段是投资收益好与坏的反馈。为了使工程成本达到最小，不能忽视维修的重要性，必须将维修成本考虑进来。与此同时，工程进入维修阶段之后，我们也可以根据工程项目的具体特征，选择合理且高效的维修方案。

6.拆除：拆除是工程项目拆除所导致的废弃物的回收再利用的成本。如果在之前的五个阶段中，我们能够保证绿色环保建筑建设过程采用了合理的设计方案，选择了节能的施工材料，那么，拆除阶段废弃物的回收再利用所导致的成本就会大大降低。

与全过程的工程造价管理相比，全生命周期的工程造价管理不再是单方面要求降低建设成本，而是综合考虑了绿色环保建筑建设完成之后的维修和拆除成本，后者更加切合实际。因此，全生命周期的工程造价管理更能促进绿色环保建筑的建设。

（三）全面的工程造价管理

全面的工程造价管理是全过程的工程造价管理和全生命周期的工程造价管理结合，是一种体现了全团体、全风险、全因素的工程造价管理模式。

1.全团体的工程造价管理：全团体的工程造价管理是全面的工程造价管理的核心内容。这种模式是在工程项目施工人员之间建立一种合作互助的伙伴关系，使各方的权益得以权衡，使各方的行动得以协调，使各方的冲突得以缓解，使各方的信息得以流通，来实现全团体的利益最大化。

2.全风险的工程造价管理：全风险的工程造价管理是全面的工程造价管理的关键环节，不容忽视。绿色环保建筑建设过程有成千上万种风险，工程造价既有可能是确定的，又有可能是风险的，还有可能是不确定的，这三种结局如影随形，贯穿始终。因此，全风险的工程造价管理可以从这三种结局的不同角度出发，鉴别风险类型，采取合理措施排除风险，减轻对工程造价的恶劣影响，达到降低工程成本的目的。

3.全因素的工程造价管理：全因素的工程造价管理是全面的工程造价管理的中坚力量。在绿色环保建筑建设过程中，期限、质量、成本等都可以影响工程项目的正常进行。因此，工程造价管理应该从这些因素出发，探索它们的发展趋势和变动情况，挖掘它们之间的联系与影响，通过控制这些因素来使工程造价管理全面进行。

三、结 语

目前，我国的科技产品更新换代，环境污染日积月累，国家推进的环保项目种类繁多，人们也越来越重视。但是，无论是管理上，还是控制上，环保产业都存在着各种各样的问题，而工程造价管理不科学、不合理、不完善就是其中突出问题之一。本文指出，绿色环保建筑建设过程可以从前期设计科学且合理地控制工程造价，再综合考虑全面的工程造价管理模式，保证环保产业的蓬勃发展，保证建筑行业的经济效益。

［参考文献］

[1]中建建筑承包公司中国绿色建筑/可持续发展建筑国际研讨会论文集[C].北京:中国建筑工业出版社,2001.

绿化工程造价论文篇（5）

Abstract: with the increase of current construction projects and the construction of the city's rapid development, urban ecological process is more and more emphasized and landscape project investment proportion also increase gradually. Therefore, strengthening the harmonious development of the urban landscape and the sustainable development become a kind of trend, but in the garden greening construction management work is more important. This paper explained the landscape in the cost of the related problem is analyzed.

Keywords: landscape; Project cost; control

中图分类号：TU986.4 文献标识码：A 文章编号：

一．概述

绿化是现代化城市建设的主要组成部分, 它能改善生态环境、美化生活、增进人民身心健康、创造良好投资环境、促进经济发展, 是与国际接轨的主要指标。近年来, 各地都加大了城市园林绿化建设投入, 纷纷提出创建园林城市, 有效地改善了城市面貌和城市环境, 进一步提高了城市品位和投资环境。

绿化工程造价有其自身特点, 无论定额套用、计算项目、计算方法均与一般土建工程有较大差别, 目前我国绿化工程造价控制问题比较突出, 在政府“统一量, 指导价, 竞争费”的政策背景下,工程造价的确定方法各异, 价格弹性空间巨大, 完善、规范绿化工程造价控制还需要做大量的理论探讨与经验总结。

由于工程造价控制的敏感性、复杂性, 目前业主往往委托专业造价咨询机构对工程造价实施专门控制。本文结合工作实践,介绍了绿化工程造价的特点、造价控制的难点和控制措施, 供从事类似工作的同行参考借鉴。

二．绿化工程造价特点分析

1)工程造价受工程地域影响较大。相同性质的工程由于区域位置不同而引起的数倍乃至数十倍的造价差是很正常的。由于绿化工程的前提是征地和动迁, 这在城市市区内往往是一笔很大的开支, 在动迁、征地费用不一致的前提下, 客观上形成了绿化工程造价市区比郊区高、公共绿地比社区绿地高的规律。

2) 业主意向和设计师作品意图会对工程造价造成直接影响。绿化工程具有一定的艺术性特征, 表现方式多元化, 衡量的标准尺度不一, 给工程造价带来相当大的弹性空间。而且, 设计取费根据工程造价比例提取, 使设计单位普遍有提高造价的倾向。

3) 绿化工程中, 工程苗木费用在整个造价中占有相当大的比重。近来苗木的市场价较乱且波动大, 尤其是超规格大树苗迅速大量的引入, 使当前苗木市场价可变性太大, 很难把握。

4) 绿化工程内容多样化、复杂化, 工程规模日趋大型化, 园林绿化与土木、建筑、市政等等专业协同作业日趋增多, 各专业工程计价规范不一。在目前工程项目结算大多仍采用定额计价的情况下, 定额的套用也是一个非常重要的工作, 定额错套、高套等情况都会对造价造成重大的影响。

5) 必须投入相关的绿化养护费用。绿化养护费用一般按栽植期养护、成活率期养护、日常管理期养护等三个阶段计算, 绿化种植工程费用内只包括栽植期养护费用, 而目前有些业主在与施工方签合同时未考虑成活期养护费用及日常管理期养护费用, 造成后期养护费用无处落实, 三分种七分养停留于口头而未落到实处。

三．有待解决的问题和造价控制措施

3. 1 决策和设计阶段

近年来各级主管绿化工程的业主们对绿地建设的热情很高。在任期间要留下业绩的愿望迫切, 强调绿地一次成形, 但从植物自然生态发展角度认真分析的较少。有不少绿地内大树过多, 因违反自然生态原则出现华而不实的现状也不少。少数新辟绿地

建成了大树养老院。尽管评审专家一再强调: 大树移栽成本高、成活率低、树冠成形恢复慢、病虫害多等等弊病, 但是一次成形在业主互相比试中已成流行趋势。还有的设计师为了迎合业主, 过于充分体现大色块的效果, 设计高密度大面积的色块片植, 这些苗木根挤根、枝叶重叠生长不良是必然后果, 而单位面积造价则大幅提高。再有就是有些设计人员对市场行情毫不知情, 结果许多设计苗木在市场上根本无法购得, 只得临时变更苗木种类, 给施工方以变更为名抬高材料价格留下可乘之机。还有些设计人员闭门造车, 不考虑当地实际栽种条件, 导致一些苗木因不习当地土壤酸碱性或含水量而死亡, 造成不必要的经济损失。

笔者认为: 项目的决策和设计阶段是工程造价控制的关键阶段。有数据表明: 工程的决策和设计阶段影响工程造价程度的可能性为 75% 左右, 因而设计是否经济合理是有效控制工程造价的关键。前期工程造价管理的失误也往往为后期施工阶段的技术变更和投资超额留下活口。

3. 2 招标投标阶段

投标报价价差大是绿化工程招标投标的特点之一, 其成因与目前苗木价格市场化后难以把握有很大关系。苗木价格波动频繁, 同一品种在不同进货渠道价差也巨大, 加之新品种的不断引进, 依靠《园林建设工程预算定额》根本无法准确把握市场节拍。加上某些业主对招标投标制的片面理解, 在招标工作中只重视压价而不知合理定价, 导致有些工程同一项目不同标段出现相差数倍的中标价。有些投标人或通过串标蓄意哄抬中标价格, 或恶意低价中标后通过各种手段和理由要求价格补偿而使工程结算价超标。

绿化工程造价论文篇（6）

1新型绿色建筑工程造价模式与成本控制模式

1．1新型绿色建筑工程预算的定额计价模式

在建筑管理的过程中，工程造价是不可或缺的内容，工程造价的预算要对经济体制不断改革，符合建筑市场的要求，尤其是当前的新型绿色建筑理念深入到了建筑行业内，需要对工程造价和成本控制进行全面的分析，找到正确的工程造价方法。在工程造价预算的时候，首先要从绿色建筑的理念出发，对建筑项目所需要的建筑材料、项目资金、人力劳动等等的资金消耗进行预测，做好定额预算。在制定预算方案的时候，根据建筑生产的要素划分，采取定额计价的方式划出定额的标准，得出绿色建筑的建设所需要的税金、理论以及其他间接费用。在制造工程造价方案的时候，还要对建筑施工的不同阶段所需要的费用进行报价，包括了建筑材料的差价报价、竣工结算以及竣工决算等等，在所有信息的收集以及整合的基础上做出最终的工程造价方案。不仅如此，绿色建筑在不同的施工阶段有不同的定额稳定的标准，这些造价预算标准能够有效的维护定额标准，确保之前制定的造价方案在实施的时候发挥出有效性以及权威性。与此同时，需要注意的是，绿色建筑施工前制定的定额定价方案是静态计价的，如果定额标准的时间过长，对于建筑工程施工所使用的劳动力、建筑材料以及机械消耗等等因素的定价都因为建筑施工时间过长而与建筑市场的价格呈现出较大的差异，需要工程造价的管理人员在市场经济的支持下关注动态价格的变化，体现出建筑市场上的竞争性。在进行工程造价预算制定的时候，仅仅采用计划利润、间接费用计算是存在不足的，因此在建筑工程造价的设计阶段、招标阶段以及施工阶段等等都需要明确计量标准，对绿色建筑工程的人力资源、时间资源以及劳动资源的消耗确定明确的标价，制作出最佳的工程造价预算方案。

1．2新型绿色建筑工程预算的工程量清单计价模式

首先，定义工程量清单，根据绿色建筑的工程量清单统一建筑材料的编码、名称、计算规则以及计量单位，根据统一的标准编制总体建筑工程的总工程、分项工程以及分部工程的名称以及数量单位，采取工程量计价的模式，在工程招标的时候按照清单进行计价，从建筑企业的实际状况出发综合确认所有所需材料的单价、税金以及利润和成本，让建筑企业的工程造价呈现出自主报价的计价模式。不仅如此，工程造价中工程量的清单是由招标人员提供的，招标人员对于建筑工程施工的自身管理、财务实力以及技术能力有深入的了解，招标的模式能够有效阻止暗箱操作以及弄虚作假的行为，所有的招标人员在制作招标文件的时候通过工程造价文件的制作彰显自己建筑企业的特色，完善招标文件的造价清单，控制工程造价的水平，使得建筑企业在实际实行工程造价的管理得时候充分结合建筑企业的管理水平、技术水平以及施工水平，确保绿色建筑工程的施工效益，促进绿色建筑的建设水平。

2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制要点

2．1在新型绿色建筑工程造价的时候推行一体化设计

新型的绿色建筑工程项目的造价预算与成本控制要从建筑工程的各个方面入手，全面地分析与探讨各个建设因素在设计造价的时候合理性以及可靠性。在一体化设计工作的时候，针对建筑物建设所需要的所有材料统筹规划，促进设计人员综合学习先进的建设知识最终完善新型的绿色建筑工程项目，尤其是要综合地考虑消费者、建设单位以及设计单位的需求以及经济效益，从经济角度、环保角度以及可持续的角度综合考量绿色建筑设计方案以及造价方案的可靠性。在具体的施工方案的角度落实新型绿色建筑工程项目的施工成本，在此基础上优化绿色建筑工程的实施成本。

2．2绿色建筑工程的工程造价方案需要充分考虑工程施工的生命周期

对于新型的绿色建筑工程，要从建筑施工生命周期出发，考察建筑工程施工所需要的成本控制和造价预算管理，从最初的建筑物拆除开始到整个应用环节逐一进行成本分析，使得绿色建筑在后续的工程项目维护、应用以及拆除等等环节都产生很大的便利以及管理便捷性。尤其是从绿色建筑工程项目的生命周期成本分析和控制找到成本控制和预算管理在实际操作过程中的积极优势，积极进行资源节约和能源节省，使得绿色建筑工程所具有的社会意义真正地满足社会大众的需求。例如:在建筑工程工程施工的过程中使用绿色施工技术虽然前期的投入成本较大，但是在后续建筑工程项目应用的时候发挥出极佳的低消耗、高环保效能的作用，在建筑工程的生命周期内实现成本控制的最佳效果，全方位的提升绿色建筑工程的成本控制的可靠性以及全面性。

2．3进行绿色建筑工程造价设计的时候充分运用更先进的技术手段

为了更好地实现绿色建筑工程的过程造价预算以及成本控制，工程造价管理人员需要针对各类型的的技术手段进行贯彻应用以及学习，其中不仅要应用新型的技术手段，还要熟练地应用专业统计分析软件和数据处理方式，尤其是要借助虚拟仿真模拟技术来落实和考察建筑工程的造价方案是否可行。例如:新型的绿色建筑工程项目在成本优化的过程中要借助虚拟仿真技术对设计方案进行模拟仿真，通过模拟发现工程造价方案的问题以及可能会产生的资金消耗以及可能发生的突发问题，在不断模拟和修改的过程中提升新型绿色建筑工程项目的造价预算，优化工程造价管理以及成本控制精确性和可靠性，避免绿色建筑工程出现误差问题和考虑不周的问题出现。

3总结

从建筑行业的可持续发展角度出发，对新型绿色建筑工程的建设提出了全新的要求，为了落实绿色建筑工程的实现，从造价预算与成本控制的角度优化绿色建筑工程的建设与推广，由于绿色建筑在实施的时候具有复杂性，因此需要在施工的各个阶段采用成本控制以及工程造价的方式统筹布局，采用专业化的技术手段推广建筑行业的长远发展。

参考文献

绿化工程造价论文篇（7）

中图分类号：TU986 文献标识码： A

前言

随着城市建设的快速发展，园林绿化工程的问题日益受到人们的重视，充分认识园林绿化工程的价值，及时做好园林工程施工规划的实施工作。在园林工程施工过程中，一定要考虑到工程施工的经济性，针对园林工程施工的全过程，能够采取有效的造价控制措施，优化园林工程施工过程中的造价控制方法，降低施工成本，提高园林工程收益，有助于提升园林工程企业的效益，以下就对此做具体介绍。

一、城市园林工程施工中造价存在的问题

（1）工程合理造价人员缺乏，造价存在不合理性

园林绿化景观工程作为城镇化的基础设施之一，重要性相对来说并不明显。园林绿化工程投入的资金就相对少了，这就导致园林绿化景观设计人员在进行建设规划的时候难以确定规格，在设计的过程中容易出现造价不缜密甚至失控的场面。在工程开始实施之后，有的施工方为了牟取利益，大肆栽培昂贵树木，使用昂贵的材料，进行一些标新立异的创意设计，刻意把园林绿化工程造价再提升至一个层次。

（2）设计方案的调查阶段欠缺，造价控制就难以预测

我国目前的园林绿化工程的监理规范还处于很不完善的阶段，这就导致了监理工作上的漏洞。一方面，因为从事园林监理的人员的普遍空缺，导致其在工作中只侧重于对工程质量的监理，而忽略了其他的内容，更不用说对工程造价的监管控制。另一方面，由于建设方对园林工程的频繁变更，使得园林监理方在主观上不想深入工程。园林绿化景观工程是城镇化建设的基础设施，在进行项目建设的过程中，没有对实地条件进行全面的考察和了解。在进行实际操作的时候，就出现了各种意想不到的问题，这些问题在预算的时候并没有考虑在内，这一问题的出现无疑给工程造价的控制增加了新的难度。其实，园林绿化景观工程的内在要求就是要立足于居民，具有娱乐休闲的功能，与城镇化当下的形式或以往的旧文化相衔接融合。在项目建设之前一定要进行全面周到的考察。城镇化中的园林绿化工程主要配套的就是以后城市中地质条件较恶劣的山脉、悬崖、海上等等一些建设，其中城镇化的地下管网，水文地质，周边的环境，服务的对象，对于工程的建设来说都会带来不同程度的影响。有的园林绿化工程的设计没有正确的定位，严重的跑题。导致工程的造价有一部分被浪费，这些都是应该注意并深思的问题。

（3）缺乏公平的合同条款

对于园林工程范围、园林建设工期、园林中间交工工程开工竣工时间、园林工程质量、园林工程造价、园林技术资料交付时间等方面，都缺乏严谨的施工合同，更没有明确承包方与发包方的权利与责任关系；且在合同中其各项内容也缺乏实际操作意义，影响实际施工过程中造价控制的公平性。

二、提升城市园林绿化工程造价控制的措施

（1）园林绿化景观设计造价以公开，透明为基准

园林绿化景观工程项目，在进行实际实施前，要以公开、公正为原则。建设方需聘请一些相关的专业人士，专业部门成员组成评审小组，对所有的设计方案公开评审，通过技术性，实用性和合理性等几个方面进行比较，能保证在造价最低的情况下得到经济与社会效益最好的方案，然后确定为最终的选择。实施过程中评审人员要对设计方案进行公开评审，论证并公示，通过技术标，商务标和方案效果的评比，最终选取的中标方案应能保证经济合理，同时还能满足使用功能要求和景观效果，并以较少的投资带来最优化的经济和社会效益。与此同时，让社会对评定结果进行反馈，施工方积极地进行答复与总结。

（2）重视目标成本管理

综合考虑经济社会地理当地的民俗风俗，采用正确的评估办法和对于造价工程效果进行评估预算，严格控制其中合理项目和不合理项目的设置。前期的论证对于合理的土建工程造价具有重大意义。避免了不合理项目成本的产生，避免了后期重复问题的产生。只有经过了切实有效的前期论证，工程造价才有一个正确的参考蓝本。具体在执行的过程中，要注意发挥各个部门的智能，财务计划等部门要一起配合，周密的行动计划和预期达到的目标要清楚明白。量身打造好后期的各项责任制度。从原始统计、成本核算、评价考核等方面深入分析、综合梳理操作。最后得出合理性的综合性的评价意见。

（3）合同的造价管理

绿化工程造价论文篇（8）

一、 引言

中国经济自改革开放以来有了长足发展，经济的发展让自然环境受到了一定的破坏，在发展经济的同时要关注环境保护问题，营造绿色生态环境空间，构建社会低碳经济发展模式，这也是当今中国要面对的首要问题。打造绿色生态环境，发展低碳经济，是当前中国经济发展的必然趋势。每年中国都会有大量的资金投资于发展建设，其中园林工程是国家重点基础建设设施。有效的园林绿化工程投标施工图预算能让园林绿化工程有较好的工程质量，能确保有效控制运营成本，获得较好的盈利空间，让企业基业长青，永续经营。特别是要做好园林绿化工程的施工图预算工作，特别是在招投标阶段应对施工图纸预算工作特别重视，做好园林绿化工程投标施工图预算工作，这是施工企业承包工程时所要特别关注的问题之一。

二、 园林绿化工程的投标报价概述

园林绿化工程投标工作中要做好充足的准备，事前制定方案，做详细的规划，制订完整的施工方案，这是做好园林绿化工程投标的基础要求。另一方面，施工企业也必须考虑施工过程造成的各种成本问题，如在施工过程中的各种风险所形成的经济损失，包括苗木的价格等。因此在园林绿化工程中要做好各种材料、设备和其他市场价格调查前的招标项目，根据建设成本等情况，制定招标施工方案，该招标施工方案必须是可行的，要充分考虑到建筑施工企业本身的资质及技术力量，综合施工工艺情况，平衡企业施工能力和环境等相关因素，做好投标准备工作，提高中标机率。

三、 园林工程施工图预算与投标的理论概述

1.园林工程特点

园林绿化工程对城市环境有重要的改善作用，能有效的促进园林工程建设工作，美化城市形象，改变城市自然环境，给城市居民带来美好的感观，给人以美的享受。园林工程包括项目较多，从绿化种植施工、园林建设、园林用水工程的衔接到雕塑作品的打造等，可以说园林绿化工程包括主工程及辅助施工等多个环节，每个项目都是独立的，有不同的形式，由于施工工艺和方法不同，园林绿化工程在施工中受限于环境的因素，容易受气候影响。

2.园林工程施工图预算

园林工程施工图预算是在完成施工图设计后，在园林施工企业进行的建筑景观工程项目设计，要对施工单位确定的施工方案图进行规划，结合园林工程项目实际情况，确定施工设计的具体方案，对施工图纸进行设计，对建筑行业的收费标准进行规划，并在人力成本、材料、工程设备及机器方面加以管理，并在此基础上进行园林工程施工方面的资源管理。按照园林工程施工行业规定，对园林工程施工图的预算是要核算直接成本和间接费等，并对利润和税金成本加以确认，对施工图预算确定合理的工程造价，与信誉度良好的建筑公司签订合同，组织安排园林工程项目施工，做好组织建设规划相关工作，并进行相关的经济核算，要做好建设成本的预算管理工作，确定园林绿化工程项目的最终价格。

3.园林工程投标

在当前经济发展环境下的园林绿化招标工作，是实现社会资源优化配置的一种竞争手段和交易方式。园林工程招投标是在园林建设过程中，通过自身优势获得项目的方式。园林工程施工企业通过在价格清单及招标文件，参与投标工作，获得项目并签订合同。

四、 投标阶段预算编制的依据

一是施工图纸。施工图纸是预算的基础，如果施工预算无图纸，那么投标报价则无有效依据，施工图纸要由专门的公司来做规划。二是预算定额。园林工程预算定额由国家或政府授权成立相关部门，对单个项目成本进行定额测算服务，这是预算编制是一个不可缺少的环节。为适应经济发展的变化，报价要与市场价格一致。三是其他规定的费用标准。利润、税金及相关费用也要在预算中考虑进去，否则低于成本的投标项目很难确保企业的可持续发展。四是其他工作量的清单及造价等文件。

五、 投标预算的实践与体会

投标预算的主要工作是审查或计算项目数量。如招标文件提供的工程量，园林施工企业在投标预算审查项目时，如数据列表中的工作量和施工图纸不一致，要及时与客户沟通，如招标文件的发起者没有提供该项目清单，施工图纸应计算项目的全部总金额。在审查项目时要根据施工图纸，审查项目工程量。要审查园林工程项目的平面地图，要了解项目的总体水平，如在园林景观工程图纸中要注重与现实条件结合的紧密性，在路面工程的审查中要注意行车道和人行道的位置，要保留方形底座，注重园林景观工程的自然美。审查设计规范的信息，并根据水位来计算管道和电缆长度。园林绿化工程建设中，要注意每平方米的所育苗木的种类及规格。关键工作是在清单审查后做好价格测算工作，对投标报价进行合理计算。工程费用预算应与估值软件一起来完成。园林绿化项目是复杂的工程项目 ，投标报价一般主要为硬质景观项目，苗木部分、土壤的报价汇总在其他部分。要多参考本地网络的价格，注重项目所要求的材质、种植土和景观的坚硬部分的预算精细要求，可以直接使用Excel表格来设定价格，进行测算。建筑施工企业发根据项目的实际情况和自己的公司的具体情况，在确定相关因素的基础上，计算苗木价格，核算种植成本，这一过程中应注意苗木的选型不同，价格也不同。要注重绿化工程项目所用材料的选择，对于施工图预算影响较大。

六、 结论

做好施工图预算工作，能为园林工程施工企业创造一定的利润空间，实现企业的可持续发展，这对园林工程施工图预算工作提出了较高要求，要求设计人员要做好预算工作，对项目进行管理，了解预算定额的管理方法，对工程量、工程用料、工程用时有正确的估计。要对园林工程施工行业有充分的了解，关注园林工程施工行业动态，提高中标机率。作为预算人员，要加强学习专业技能，仔细观察行业内的发展规律，不断积累经验，提高自身业务水平，提高投标报价的竞争力。

参考文献：

绿化工程造价论文篇（9）

工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到企业的经济利益。针对园林绿化工程的特点,积极推广限额设计制度,严格合同条款,加大施工造价人员的管理[1]。设计人员和工程经济人员要密切配合,做好方案的技术比较,有效的控制工程造价。笔者结合工作经验,对园林绿化工程造价失控进行分析,就如何控制园林绿化工程造价提出一些意见。

1造价失控的原因

1.1投资决策行政干预多缺乏科学性

园林绿化工程属市政公益工程,实施的好坏对园区功能和日常生活产生深刻的影响。由于长官意识作崇,在进行项目可行性研究时,缺乏严谨的科学态度,靠人脉关系取胜,一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。这样要做好工程造价的控制就十分困难。

1.2控制艺术性与投资金额的矛盾

园林绿化工程具有艺术性、多元化的特征,设计师的意图很容易因投资人的局限性受到禁锢。园林设计方案存在着不透明性,作品过度依赖投资人的观点,设计主体思想缺乏统一,导致优化、合理、科学的设计方案被肢解,造成园林绿化项目投资成本的递增。

1.3园林绿化造价人员稀少,导致工程造价的不合理

在城市公共基础设施建设上,园林绿化投资金额相对较少,设计单位在有限的设计业务中很难在专业上进行细化。部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料的市场价格,受市场份额和企业运作人的影响,在专业上分工不细化,存在严重缺位或配置不合理,导致设计造价控制不严或失控。园林绿化项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和建造成本,人为地提高了工程造价[2]。

1.4前期调查工作不到位,导致造价成本难以控制

一是城市园林绿化多为城市配套工程建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响到工程建设成本。二是园林绿化工程是要体现一种精神意境、历史文化和人文气息,必须对当地的历史、风土人情、地方特色进行实地调查研究。

2造价控制的措施

园林绿化工程的造价管理分为设计、招投标及合同管理、施工、竣工结算等,各阶段都有管理和控制的重点[3]。

2.1设计阶段

设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节,在图纸未实施之前做好工程的造价管理是控制总体工程造价的基础。设计任务书中附上详细的工程造价,建设方明确园林绿化工程的投资总额,根据设计方案建立造价模块并随着方案的变化及时调整。这样设计师才能精选优化设计方案,设计出经济、观赏俱佳的方案,使工程造价在设计阶段就得到控制。

2.2工程招标及合同的管理

招投标、合同管理是工程造价管理的主要环节。加强招标书条款的严密性的评审,防止不平等交易发生,保证招投标工作的公平、公正。重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款[4]。园林绿化工程还需明确以下几个方面:

2.2.1施工标准及工程计价方法。例如:同样是地面石材碎拼铺贴,应明确是自然碎拼还是机械碎拼、离缝的大小是多少等。

2.2.2绿化养护期的要求。绿化养护期一般分为:种植后养护期、成活率养护期、日常养护期。提出养护要求并明确费用。

2.2.3土方工程。土方工程对工程投资费用和苗木后期生长都有较大的影响。在施工前明确土方要求及计量方法。土方工程分为普通回填土、种植土。根据工程的不同情况,土方工程有以下几种情况:①原有地形标高、土质均符合设计要求,不需进、出土方,只需重新堆置地形,平衡调整土方。②原有地形标高、土质不符合设计要求,需要清除原土,购进种植土,重新造地形,达到设计要求。③局部土质或地形标高不符合设计要求,需适当增加种植土或调整地形后,方能达到设计要求。根据工程实际区别对待,在合同中明确价格及计量方法。

2.2.4苗木的价格。苗木是地域性较强的活体产品,价格差别较大。施工时间不同,苗木采购地区也有差异,其价格是随市场变化起伏的。招投标时,可通过对苗木的品种、规格等确定苗木价格。大乔木苗木最好由建设方与施工方一起到苗木产地实地选购,确定苗木价格,收取一定的起掘、运输、假植、种植等费用,减少价格风险。表1是胸径12cm不同品种的乔木价格。

2.3施工阶段的造价管理

施工阶段造价管理的重点是设计变更、现场签证以及工程造价的管理。在园林绿化施工中设计变更较多,变更费用也较大。工程造价人员在实施过程中,必须按照合同办事,加强施工管理,督促施工方按图施工,做好各项资料和隐蔽工程的记录,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,随时掌握项目费用的额度,做好施工图纸的会审,力求把工程造价控制在投资总额范围内。

施工阶段严格控制变更,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度[6]。对必须发生的设计变更,尤其是涉及到费用增减的内容,必须征得设计师、建设方、监理方的确认现场签证应严肃认真,不允许追加投资,若不符合设计标准则要重新调整方案后再进行施工。

2.4竣工结算阶段的造价管理

绿化工程造价论文篇（10）

园林绿化的整体施工品质在工程建设中起到了重要的作用，对于施工单位而言，将工程品质管理放在首要位置是至关重要的。但是，在园林绿化不断发展的同时，也存在了诸多问题，笔者根据多年经验以及结合实际内容，对如何提高园林绿化工程的整体品质提出相关建议，仅供参考。

1 影响园林绿化施工质量的因素

1.1 G化施工队伍因素

园林绿化施工团队良莠不齐，团队管理水平也较低。在最近几年里，由于园林绿化建设飞速发展下，园林绿化施工团队也日益增加，从而出现素质有高有低的现象，有一部分是农民工，不能全面的掌握设计者的理念，有些施工团队对施工要点、施工流程等内容都不了解，因此难以确保施工品质。再加之就施工现场而言，施工团队管理水平还存在一定的不足，施工指挥不规范，施工进程慢，施工时没有严格遵守操作步骤进行，二次施工效率高，并且管理成本较浪费。

1.2 低价中标因素

低价中标简单的说是优胜劣汰的一种方式。然而采取这种不理智的低价中标手段，却给工程的整体品质带来严重的影响。具体体现在以下几点：价格低廉，这样在工程施工时会出现偷工减料的情况；还有某些企业的施工个体由于没有能力承担风险就半途而废，从而致使工程不能顺利完成。不理性的选择低价竞标手段，这样只会对投标报价引起关注，而对企业的形象等方面忽略，进而将正常的竞标顺序打乱，同时也工程的整体进度造成影响。而在低价中标以后，施工企业一定会对工程数量、设计做好调试等方面引起重视，为了在投标造成的损失进行补偿，这样就会给业主管理体系带来重要的影响。与此同时，施工企业在低价中标以后，一定会在施工时控制使用成本，从而让园林景观得不到重视，最终发生景观工程品味不高，没有达到预期目的。

1.3 施工过程因素

施工人员在对园林绿化工程施工过程中，因为园林绿化工程接触的领域多，所以影响品质的问题也诸多，例如：材料、气候等，并且园林绿化项目地方固定，整体工程施工量大，具有很强的季节性。由于施工人员在施工时接触的门类较多，因此在开展施工时某些施工单位为了加快工程进度，对许多细节问题没有引起重视，从而致使工程的整体质量低。比如：施工人员在对植被进行绿化时，因为施工企业没有对树种进行合理搭配，就会出现景观效果不理想的情况，达不到预期目的。

1.4 后期养护因素

园林后期维护对园林绿化工程起到了重要的作用，只对栽培引起重视而忽略了管理的重要性，致使园林的整体景观品质低。工程养护管理在整个园林绿化工程中有着重要的意义，它具有一定的长效性，但是因为对于专业养护的人员存在很少的现象，养护管理大部分都不属于专业人员，所以出现养护技术水平不高的情况。相关人员在对园林进行养护时，由于没有做好养护管理，这样就会对苗木产生一定的影响，或者是病虫害的侵蚀，都会对苗木造成严重的危害。不但是给绿化景观的整体带来破坏，而且还给施工单位的经济造成影响。

2 提高园林绿化施工质量的对策

2.1 严格绿化施工队伍

从绿化管理部门来看，应当对符合规模的绿化企业落实招标制度，并且让具有绿化施工资格的施工企业参与，实行优胜劣汰的管理制度，将施工品质不过关的单位从绿化施工行业清除；绿化公司应当将自身的绿化团队的整体素质有所提升。专业人员的整体品质和技术水平都代表着企业的形象，因此只有将人才管理制度搞上去，对从业人员加强培训，这样才能从整体上提高从业人员的水平，建立一个优秀的人才团队，才可以加大质量管理的力度，确保施工品质的开展。

2.2 严格管理低价中标

低价中标作为国际招标通行原则，对控制造价有着重要作用，但因其在实施过程中缺乏有效的管理，争议颇大，要解决此问题，可从以下几个方面严格管理：

合理科学地制定限价标准，预防超出控制的情况。要对设计成果进行全面审核，对设计文件中的错误以及不合理的部分进行招标前的改正，防止招标后发现问题，导致不必要的变更；对于招标前无法确定的项目或单价，尽可能采用暂定价和预留金的形式，以便进行二次比价。

尽可能采用工程量清单法编制招标文件，使工程价格的确定落实到所有子目的综合单价，无论工程数量如何变化，工程单价不变；综合单价还要有详细的构成分析表，以便在出现一些变更时可以尽可能的减少对工程造价的影响。

2.3 加强施工过程管理

做好施工前的准备工作。园林绿化工程施工过程繁琐复杂，不同类型的园林工程方法各异，质量要求也不同，做好施工之前的准备工作是搞好园林绿化工程质量的关键。在施工前，务必在掌握设计意图的基础上，做好场地平整、定点放线、给排水工程等前期工作，以便加快施工进度。严格按设计图纸施工。绿化工程施工就是按设计要求艺术地种植植物并使其成活，设法使植物尽早发挥绿化美化的作用，如不严格按图施工，将会歪曲整个设计意图，影响绿化美化效果。施工人员对设计意图的掌握、与设计单位的密切联系、严格按图施工，是保证绿化工程质量的基本前提。

严格把好园林绿化材料的质量关。园林绿化工程材料一般包括园林施工机具、构配件及植物材料，园林绿化工程施工过程中的施工工艺和施工方法是构成工程质量的基础，若园林绿化工程材料不符合要求，工程质量就不可能得到保障。

2.4 加强后期养护管理

科学规划设计，精心组织施工。园林绿地要根据其不同的使用功能和性质进行科学设计，合理布局，在施工时必须对绿地的土壤进行整地、选苗、起苗、包装、运输，以及放线定位、打坑、栽植、填土、浇水、打桩等都要精心组织实施，做到种一棵活一棵，种一片活一片，只有花木成活生长旺盛，园林景观的效果才能形成。

加强职工培训，提高业务水平，建立业务强、技术好的养护专职队伍。推行目标管理，实行班组承包或个人岗位承包责任制，建立完善园林养护管理质量检查、考评制度、奖惩分明，提高职工积极性。

加强绿化宣传力度，提高全民爱绿、护绿意识，形成绿化家园、人人有责的良好社会风气。

结束语

从以上内容的整体论述，可以看出：随着我国经济的繁荣富强，对于加强城市生态化的发展是势在必行，园林绿化工程的建设也在日益增加。加大园林绿化的可持续发展是符合我国社会经济的发展方向，这同样让园林绿化的整体施工面临更严峻的挑战。只有将施工中存在的不利因素有效改善，才能够让园林绿化施工团队准建的发展，达到美观、实用的效果。

参考文献

[1]王志佳，谷洪生.试论城市园林绿化工程的质量管理[J].黑龙江科技信息.2010（05）

[2]王艳红.浅析园林绿化中实现建筑节能的途径[J].建材发展导向.2014（10）