摘要：近年来,为改善居民的居住环境,从2015年由住建部提出支持房地产开发企业提供出租房源开始,到提出的＂租购并举＂长效机制设计,我国长租公寓市场获得了长足的发展。在房贷利率一路走高,新房、二手房交易双降的局面下,长租公寓市场成为了很多房地产企业为盘活存量住房、寻求未来发展空间的转型方向。房地产业作为商业银行资金流向的重要行业,这种转型需要引起商业银行的高度重视。但是长租公寓项目对资金占用大、且回收时间长的特点成为融资痛点,难以与银行传统信贷相匹配。本文希望通过对美国长租公寓市场融资模式的梳理,找准商业银行在其融资过程中的作用和地位,为我国商业银行进入长租公寓市场提供参考意见。