摘要：限价商品房，顾名思义就是限定了价格的商品房。它是中国房地产市场大发展过程中产生的新鲜事物，是我国保障房体制中的重要组成部分。一、限价房的产生与作用1998年，我国开始了住房货币化市场改革。我国的房地产市场迎来了新的时代。改革初期，保障性住房只包括经济适用房、廉租房。随着城市化率的提高和各种政策的完善，多种效应叠加，房价在1998-2007年的10年间有了大幅度的增长。但在此期间，保障房的建设却相对滞后，不管是政策还是建设规模都无法满足社会需求。