北京调控新政的积极意义

摘要：正值部分城市楼市再现热潮、而国家层面尚未出台新的调控政策之际，北京出台了调控新政。 10月23日，北京市住建委等五部门了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设意见》，其主要内容是：加快中低价位自住型改善型商品住房建设，自住型商品住房用地可以采取集中建设或者配建等多种形式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。自住型商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主，最大不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定；5年内不得转让，5年后可以转让，但增值收益的30%须缴纳土地收益等价款；按照限购政策规定具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁；二是已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭。

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