摘要：“5．12”汶川特大地震使得震中地区的人们生命财产受到严重损失，以房屋为主的固定资产损失殆尽。那么，在灾难过后，倒塌的房屋该由谁负责呢，按揭房贷究竟如何处理？据不完全统计，这次地震灾害单给农业银行造成的不良贷款就达60多亿元。因此，房地产保险的建立及完善急需提上日程。