摘要：基于社会选择的视角,对新就业人员的租房行为进行了理论解释,结合南京市的实地调研,分析了新就业人员的租房偏好和租房需求,认为这一群体的就业岗位分散,对租金和通勤交通的敏感性较高,以中短租期需求为主,并要求一定的空间私密性,同时对南京市新就业人员的公租房实施状况进行了评估,认为当前地方政府集中在城区边缘建设公租房的模式与新就业人员的实际租房偏好不符,公租房存在供给—需求错位现象。