房屋建筑监理工作总结篇（1）

近年来，随着我国人民的经济水平不断提升，人们对生活质量和居住环境的要去越来越高。开发商若要迎合人们对房屋的要求，通过加大房屋建筑设计及建设资金的投入是最直接的方法，然而这样会导致建筑商无法获取较高的经济效益，因此选择通过优化技术来降低建筑建构设计的成本，达到提高经济效益的目的。

1结构设计优化

1．1结构设计优化的概况

结构设计优化，就是通过充分发挥房屋建筑材料本身的性能，以实现各个构件以及各个环节设计的相互配合，优化结构设计，达到房屋建筑结构的优化。结构设计优化较之于传统的结果设计，不仅具备传统结构设计的安全性，而且将社会中所具有的价值学以及审美学完美的结合其中，不断提高结构设计水平，促使房屋建筑的整体性协调发展。

1．2结构设计优化的意义

结构设计优化不仅仍具有传统结构设计的安全性能，而且还具有审美实用的特点，降低了房屋建筑的建筑成本，协调房屋的整体性，并使其具有较高的经济效益。结构设计优化使得房屋建筑的设计方案、设计决策更为科学化，提高对于房屋价格的安全性能和抗震性能的要求，有效地使房屋建筑的安全实用、经济美观，提高房屋建筑结构的设计水平。

1．3结构设计优化的实践价值

降低房屋建筑工程成本，增强房屋建筑结构经济性。房屋建筑的楼层的逐渐增高，其建筑墙体面积和柱体积也会随之增加，同时也会增加各个建筑材料的使用，增加建筑成本。如若优化房屋建筑结构设计，减少建筑材料的使用，节省建筑成本，节约用地，还能确保房屋建筑的安全性能以及抗震性能，提高房屋墙体的受力性能，增强房屋建筑结构的经济性，满足市场可持续发展的需求。

1．4结构设计优化的要点

(1)协调房屋建筑结构设计。结构设计优化需要建筑工程各个环节的相互协作，是一项较为复杂的工作。针对于房屋建筑结构设计，提高房屋的外观，而结构设计是针对房屋建筑内在结构进行优化合理的设计，二者相互结合，互相协作，以降低建筑造价，提高房屋的实用性和经济效益，实现结构设计的合理化。

(2)遵循结构设计规范。结构设计优化需要专业且经验丰富的技术设计人员，在结构设计过程中遵循结构设计规范。然而，结构设计规范是面向所有的建筑工程，有些规范并不适用，也不具备较高的安全性。因此，在对房屋建筑结构进行结构设计时，在遵循结构设计规范的前提下，结合房屋建筑工程的实际情况，具体问题具体分析，做出正确的判断，优化房屋结构设计，提高结构设计质量以及经济效益。

2结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用

2．1结构设计优化的前期准备

(1)建立房屋建筑安全监管体系。现如今，建筑项目监管虽有些改善，对建筑项目监管力度不够，容易引发质量安全事故。房屋建筑结构设计在进行方案施工时，应加强对于房屋建筑工程的监管，确保施工的安全以及建筑质量，防止重大事故的发生。因此，加强房屋建筑工程的质量安全监管，加大监管力度，做到灵活运用，重点勘察，建立起监管范围广、高水平的质量安全监管，为结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用做好前期准备，确保结构设计的安全进行。

(2)加强监管工作。专业水平的提高、专业化的加强，使得质量安全监管既注重房屋建筑施工现场，又注重房屋建筑工程的整体，监管的程序严谨，对每个阶段进行质量安全监管，使质量安全事故的发生率减小。加强对房屋建筑结构设计工程的质量安全监管，规范建筑工程各单位的行为，对建筑工程的每一个环节都进行质量安全监管，依照正规合理的程序进行建设，一切以“法”为准，使建筑工程各个单位拥有质量安全意识，担起质量安全责任，严谨行事，严格遵守法律法规，保障建筑工程的安全稳定，为结构优化设计的实施打下良好的基础。

(3)合理制定结构设计方案。一个结构设计方案的选择，直接影响着房屋建筑的工程进行。设计人员在对房屋建筑进行结构设计时，应充分考虑结构的合理性和可行性，对房屋建筑进行实体调查检测，依据建筑物的结果特点设计合理的结构形式，使其结构设计优化达到最佳效果，最终使房屋施工达到安全且合理的效果。

2．2结构设计优化的应用

(1)与土地用地的联系。建筑工程的实施，少不了占用的土地面积，总建筑面积就是各层建筑面积的总和，而房屋楼层层数的增加，就会相对减少房屋的占地面积，增加房屋建筑的高度以及房屋之间的间距，因此，土地用地并不随着房屋建筑的高度增加而减少，构不成反比关系。结构设计优化可以在房屋的实际情况上，优化结构设计，最大限度的扩宽房屋空间，提高房屋的实用性和整体协调，满足人民对于房屋结构的需求。

(2)与工程成本的联系。结构设计优化的实施，有效地降低房屋建筑的过程成本。因房屋建筑的总建筑面积的扩大，建筑高度的增加，土地占用面积相对较小。结构设计优化技术充分利用施工材料的性能，合理协调房屋建筑内部结构的各个单元间，不仅确保了房屋建筑的适用性和美观度，而且节省了施工成本，提升了建筑结构的经济性能。

(3)概念设计结合细部结构设计优化。将概念设计应用于没有确切数据的结构设计中，将数值作为辅助和参考，并在设计工程中灵活运用结构设计优化技术，注重细部的结构设计优化，以及房屋建筑地基的设计，优化房屋建筑结构。将概念设计与细部结构设计优化相结合，确保房屋建筑结构设计的安全适用，从而取得最大的经济效益。

(4)计算机技术的应用。随着科学技术的发展，计算机技术在人们的生活和工作中得到普遍运用，计算机能够解决很多人力难以计算和解决的问题，目前几乎各行各业都离不开计算机技术的应用。由于计算机技术的高效性和准确性，在房屋建筑结构设计中运用计算机技术能够有效实现优化作用。人力难以计算和统计的数据，计算机可以利用相应的软件和应用进行分析，并快速给出优化结果。同时计算机还可以起到模拟作用，让设计人员及造价人员能够更直观的了解到技术优化的作用。

3结束语

综上所述，随着人们经济水平的提升，人们对房子的要求不仅体现在质量上，其还注重房子的美观。建筑商为了能够在不影响经济效益的前提下，打造出符合人们需求的建筑工程，需要注重建筑结构设计的技术优化。通过上述分析可知，建筑商级设计人员首先要明确技术优化的作用及理念，通过前期设计优化、计算机应用、结构细部优化等方式，实现建筑造价的降低。

作者:胡雪莲 单位:重庆市市政设计研究院

参考文献:

房屋建筑监理工作总结篇（2）

关键词：

房屋建筑工程；监理管理；问题及创新

前言

经济的发展使得人们生活的水平快速提高，对房屋建筑工程中的质量安全问题也有了更高的要求。市场中建筑施工企业数目在不断增多，可是企业之间的技术水平是有一定的差异的，因此在房屋的建筑过程中就会出现各种各样的问题，质量安全就不能得到保证。房屋建筑工程监理的目的就是通过对这些问题的提前监控而减少质量问题的出现，进而保证房屋的质量安全，因此监理是十分重要的。但是监理过程并不是完美的，了解认识在房屋建筑工程监理中存在的问题并进而提出创新措施就显得非常重要。

1监理管理工作发展现状

房屋建筑工程监理管理以科学、公正为前提，以法律法规制度为标准，采用专业的技术对房屋建筑工程实施项目进行监理。房屋建筑工程的监理管理工作最初在英国建立，在发达国家获得了很大的发展。下面的表格是我国与德国之间建立工作的一些内容上的比较分析。

2房屋建筑工程监理管理工作中存在的问题

房屋建筑工程中的监理管理工作对于房屋建筑的质量安全保证是非常重要的一项工作，但是监理工作并不是十分完美的，正确认识监理过程中存在的问题是做出应对措施的前提条件。通过对以往房屋建筑监理管理过程中出现过的问题类型进行汇总而总结出以下几个方面：

2.1房屋建筑监理管理工作法规法律不健全

房屋建筑监理管理工作的法律法规不健全是由两方面的因素导致的：①由于我国房屋建筑工程监理管理工作开展的时间较短，经验不足。发达国家很早就开始了房屋建筑工程中监理管理工作的实施，因为我国开始进行这项工作的时间相对较短，因此同发达国家相比，我们的制度还是不够完善。②随着社会的不断发展，技术的日益革新，尽管国家相关部门已经很努力的对房屋建筑工程中的监理管理工作制度进行了制定完善，但还是难以跟上建筑行业发展的脚步。因为房屋建筑工程中建立管理工作跟不上建筑行业的发展，所以房屋建筑的安全质量就不能够得到保证，进而出现了一些安全问题。

2.2监理管理人才的缺乏

监理管理工作工资低是造成监理管理人才缺乏的最主要原因。监理管理所收取的监理费用是相对比较少的，在一些工程中收取的监理费用没有规定相应规定的1/3，与此同时低价竞标形式的出现使得费用更是减少。因此，很多的专业监理人员不愿意进入建筑行业的监理工作中，目前很多的企业没有长期聘请的专业的监理管理人员，而是会临时招聘一些人员作为监理管理人员，当项目结束之后就会辞退这些监理人员，这种人员的流动造成了专业监理人员的极大缺乏。

2.3监理管理工作意识不强烈

房屋监理管理工作人员的监理意识不够强烈也是在监理过程中存在的很大的问题，一些监理人员只是做一些表面上的工作，在监理工作上不够全面、不够仔细，进而使得房屋建筑的安全质量不能够被保证。

2.4监理工作人员的技术水平不够

监理工作人员的技术水平直接影响到监理工作的质量，在实际的房屋建筑项目中，监理人员的技术水品是不相同的，技术水品高的人员的监理工作会做的更加完善，而技术水品低的监理人员由于缺乏经验使得监理工作的开展不是非常顺利，这就使得房屋建筑的安全质量受到影响。

2.5缺少规范的监理市场

工程质量的高低除了受本身所需要的各种制造材料、机械设备或者是建筑环境等的影响外，与人的因素是分不开的。业主的行为是否规范能够直接影响到房屋建筑的安全质量性能。这时，可以将监理委托合同作为参照，监理人员按照严格的技术规范以及设计文件要求进行施工，对建筑过程中房屋建筑的质量进行严格把控。业主不应当直接参与到项目实行管理工作中，而是负责协调、供给和重要的环节即可。

3房屋建筑工程监理管理方法的创新

房屋建筑工程监理管理方法的创新主要从以下五个方面体现，接下来会分别从这五方面进行叙述。

3.1加大对房屋建筑工程的监理管理力度

加大对房屋建筑工程的监理管理力度就需要相关的监理人员对自己的工作有非常清晰的认识，在实施过程中，监理人员应当全面且系统的对房屋建筑的实际情况进行了解，因为只有做到充分的认识才能够将房屋建筑中存在的问题寻找到，然后根据这些问题采取相应的解决措施。在具体的监理过程实施中，还要求监理人员有强烈的责任心，对自己的目标有一个清晰的认定，在对房屋建筑施工项目检查的过程中绝对不可以敷衍了事，一定要按照严格的规定对房屋建筑进行监理。当完成监理工作之后，就可以通知相关人员对这些问题进行及时的处理。问题的存在即便现在不会对房屋建筑造成很大的影响，但是随着时间的推移，再小的问题也会放大，甚至有时候对房屋建筑进行的后期的维护所花费的费用更多，造成的经济损失会更大，所以做好监理工作对房屋建筑的安全保证是非常重要的。

3.2严格控制房屋建筑工程的检验工作

在对房屋建筑工程进行检验之前，需要相应的施工企业自行对房屋建筑进行检查，检查房屋建筑是否存在安全质量问题，将存在的问题以检测报告的形式做成书面文件，这样监理人员在进行监理工作的时候就可以直接根据这些文件去对比相应的资料，对问题进行寻找并提出相应的解决措施。

3.3提高监理管理人员的专业技术水平

监理管理人员的专业技术水平也能够在很大程度上影响到监理工作质量的高低，监理管理人员的专业技术水平不是相同的，这样由于监理人员的水平不同监理工作的完成程度就不同，专业技术水平高的监理人员能够发现房屋建筑中的很多问题，甚至是非常不容易发现的问题也能够被专业监理人员所发现，但是如果监理人员的专业素养不够，那么即使是很明显的问题，监理人员也是不容易发现的，这样对房屋建筑的安全质量就会造成影响。为了提高监理人员的专业技术能力，就需要经常为监理人员开展一些专业技术水品上的培训，还可以增加一些奖惩措施，鼓励也激励相关监理人员认真对待自己的监理工作，端正工作的态度，最终提高监理人员的专业技术水平。

3.4提高监理管理能力

监理工作是具有一定的主观色彩的，因为人的因素，所以每个部门监理人员对工作的总结是有一定的差异的，由于差异的存在导致各部门在进行比较的时候就会出现一些矛盾，为了减少各部门之间这种不必要的矛盾出现，需要对相应的管理工作人员进行统一的培训，提高监理管理企业管理人员的管理能力，弱化各部门之间的监理工作的差异性，与此同时，监理工作人员的专业技能还能够得到提升。

3.5引入先进的监理管理经验

不得不承认，我国房屋建筑工程的监理工作质量与一些发达国家相比较还是有较大的差距的，发达国家开展监理工作时间较早，激烈的经验也是更为丰富的，同时所拥有的技术也会更为先进，所以为了提高我国的监理管理工作，从发达国家引进一些先进的监理管理经验是一条非常好的办法，能够在较短的时间内提高我国房屋建筑的监理工作能力。在这里，我们也应当认识到并不是所有国外的经验都是优秀的，在进行引进的时候，一定要充分考虑到我国的国情以及相应的法律法规，之后在我国现有的监理制度要求下，通过引入先进的监理经验提高我国的房屋建筑监理水平。

4总结

伴随着经济的快速发展，我国建筑行业迎来了春天，越来越多的企业加入了建筑这一行业之中，这也意味着诸多建筑企业之间的竞争会更加激烈，为使企业能够在剧烈的竞争中立于不败之地，也为了满足人们日益增长的对房屋建筑安全性能的要求，做好房屋建筑的监理管理工作就显得非常重要了。在上述内容中我们介绍到了房屋建筑工程监理管理的国内外比较，可以看出我国同发达国家相比在房屋建筑监理方面还是有一定的差距的，另外，我们还对房屋建筑工程中存在的问题进行了讲述，并且提出了一些创新的方式，希望能够对我国房屋建筑工程监理管理工作有所帮助。

参考文献

[1]郑旺胜.试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建材与装饰，2016（11）：134~135.

房屋建筑监理工作总结篇（3）

Abstract: in this paper, the construction quality supervision housing construction, the significance of current situation and countermeasures of analysis, the hope can provide some references to related unit.

Keywords: housing construction; Construction quality; supervision

中图分类号： TU7文献标识码：A 文章编号：

房屋建筑式建筑最为广泛，最为常见的形式之一，人类在发明建筑之初，其目的就是为了居住。随着时间的推移，各种新技术新材料的使用，房屋已经与过去有了很大的发展。就国内来说，建国之后房屋建筑发展经历了几个阶段，其中发展最快，水平最高的当属从上个世纪九十年代至今的这段时期。当然，根本原因还是国家对房地产市场的调控政策取得成效的结果。在国家逐渐放开了对建筑市场的控制后，各种以民间资本等为主的社会资本力量成为建筑市场的主角。在一定程度上极大地促进了房地产市场的繁荣，有数据显示，从2000年至2011年，中国的房地产市场增长了近15倍，房地产经济一度战到国民生产总值的20%左右，但是繁荣的背后我们也要清楚的认识到另一个问题，就是房屋建筑质量问题的屡见不鲜，其中比较著名的要数上海的楼脆脆事件。这样的问题之所以出现，一方面是开发商施工单位等的问题，另一方面也与监理不严脱不开关系，房屋建筑工程工作量越来越大，技术越来越复杂，且受外界环境影响较大，容易出现安全问题或者质量问题，而一旦投入使用之后又关系到居住者的生命安危，所以做好房屋建筑工程施工质量监理工作非常重要。本文即针对房屋建筑施工质量监理工作进行探讨，总结其中存在的问题，并提出完善措施，对于提升我国整体建筑工程的监理水平具有重要意义，也希望本文的研究能为相关单位提供一些参考。

1实施房屋建筑施工质量监理的意义

与过去相比，如今的房屋无论在规模上还是安全性上亦或是复杂性上都有了很大的提高，随着社会人口的增多，房屋建筑的大型化高层化趋势也越来越明显，业主对工程投资控制越来越严格，对建筑技术的要求也越来越高，只有对整个的房屋建筑过程严格的监理管控，才能保证建筑的质量安全。房屋不同于一般的消费品，在满足使用功能的同时，还要兼顾舒适性，安全性，能够抵抗普通的自然灾害。所以一定要进行严格的审理审查，监理工作的重要性就体现出来。从国家层面，监理工作可以提升我国整体的建筑行业水平，维持社会的安全稳定，从监理企业来说，合理的监理工作可以减除冗余闲杂人员，提升企业的经济效益，从施工单位来说，良好的监理开展就有助于减少安全事故的发生，提升建筑的安全系数，从业主角度来说，有了监理单位的辛苦努力，对房屋建筑的质量大为放心，提升了幸福感。

2房屋建筑施工质量监理存在的问题

当前我国房屋建筑施工质量监理过程中存在着以下问题:

2.1监理人员素质不够

当前我国房屋建筑施工质量监理过程存在监理人员素质参差不齐的现象，严重阻碍了监理工作的进一步发展。主要表现为监理人员专业知识水平有限，现场监督往往表现流于形式，在施工质量监理过程中项目监理机构专业配备不齐，项目监理机构人员素质难以满足日常监理工作的需要，监理人员无证上岗现象泛滥，没有强硬的责任感等。

2.2监理体系不健全

当前我国房屋建筑施工质量监理体系不健全，施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，往往没有成立一个以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量自检和管理的项目部班子，项目部往往为某个有政治背景的人挂靠某施工单位，临时组建非法项目部取而代之，这样往往就导致质量监理工作监控部到底，程序无法规范，致使监理工作不到位，监理人员工作信念不够扎实，建筑质量成效不显著，缺乏有效的方法和手段进行监理。

2.3监理制度不完善

我国房屋建筑施工质量监理制度不完善的问题集中体现为现场管理制度的不完善，致使监理责任不明、技术管理体系不严等责任过失的原因造成房屋建筑工程质量不符合规定的质量标准和设计要求的现象，进而造成了工程倒塌、报废或重大经济损失的事故。

3改进我国房屋建筑施工质量监理工作的对策

3.1提高监理人员素质

控制房屋建筑工程施工质量首先要从严格监理人员准入和提高监理人员素质抓起。要全方位提高监理人员的决策能力、管理能力、控制能力和作业能力等专业素质，加强对监理人员专业技能的培训。同时也要加强监理人员道德品质的培养，提高其职业道德，保障监理工作的公正性。

3.2健全监理体系

要健全监理体系，首先就要成立一个强有力现场监理机构，在施工单位与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，要求施工单位成立一个以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量自控和管理的项目，使质量监理工作能按《建设工程监理规范》内容及项目监理规划实施，扎实监理人员的工作信念，增强建筑质量管理能力，采用有效的方法和手段进行监理。

3.3完善监理制度

要完善房屋建筑施工质量监理制度，首先就要健全和完善相关的法律、法规，增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中强化检测手段，保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度等在内的完整的现场监理制度，从根源上消灭工程倒塌、报废或重大经济损失事故的隐患。

结束语

房屋建筑质量事关老百姓的生命财产安全，所以监理单位一定要严格把关，认真的做好相应的监理工作，只有工作开展到位，才能从过程上比较好的完成建筑的质量控制，为我国的房屋建筑发展提供助力。

参考文献:

房屋建筑监理工作总结篇（4）

前言：由于我国城市化进程的加快，城市对建筑的需求量不断加大，促使我国建筑行业飞速发展。巨大的市场需求，高额的经济利益，吸引了无数投资者投身到建筑行业中去。导致目前我国建筑企业出现了明显的良莠不齐现象，一些素质较差的企业存在着不容忽视的房屋建筑工程的施工问题。为了保证房屋建筑工程的质量，推动建筑行业健康发展，房屋建筑工程施工质量监理显的日益重要起来。因此房屋建筑工程施工质量监理受到了全社会的共同关注。

1.对房屋建筑工程施工质量监理的认识

房屋建筑工程施工质量监理，在房屋建筑工程施工中扮演着重要的角色，对房屋建筑工程施工起着不容忽视的作用。房屋建筑工程的施工是一个庞大，复杂的过程，在这个过程中房屋建筑工程施工质量监理主要针对房屋建筑工程施工的质量问题予以监督管理，防止房屋建筑工程施工质量问题的出现，保障房屋建筑工程施工的顺利完成。

1.1房屋建筑工程质量监理的具体实施

房屋建筑工程质量监理，要监督保障房屋建筑工程施工的整体质量，因此房屋建筑工程质量监理人员对房屋建筑工程施工的监理伴随工程始终，全面，细致的监理房屋建筑工程的施工质量。其包括房屋建筑工程施工前材料的准备，图纸的审会。房屋建筑工程施工中人员的调配，工程的实施，例会的召开。房屋建筑工程施工结束后对工程各项进行验收及工程整体竣工后针对房屋建筑工程进行整体的竣工验收。

1.2房屋建筑工程质量监理的主要原则

对房屋建筑工程施工进行房屋建筑工程质量监理是建筑施工单位对房物建筑工程质量负责的表现。而为了更好的对房屋建筑工程的施工质量进行监理，房屋建筑工程施工质量监理一般会按照一定的原则进行，其中最主要的一条就是质量至上，保护业主利益。其次在管理建筑施工人员方面，秉承积极发挥施工人员主观能动性的原则，积极调动施工人员的工作热情，发挥建筑施工人员在房屋建筑工程施工中的作用。对房屋建筑工程施工质量方面，坚持防治结合，以防为主的监理原则，将房屋建筑施工质量问题扼杀在萌芽里，保证施工质量。

1.3房屋建筑工程质量监理的作用

房屋建筑工程施工质量监理对于房屋建筑工程施工有着重要的意义。房屋建筑工程质量监理伴随房屋工程建设的始终，有效的指导了房屋建筑施工人员正确施工，对房屋建筑工程施工过程中可能发生的问题给予及时的防范和解决。而房屋建筑工程的质量关系着百姓民生，因此房屋建筑工程质量监理不仅保障了房屋建筑工程的质量，同时也保障了业主的利益，推进了建筑行业的良性发展。

2.房屋建筑工程施工质量监理存在的问题

房屋建筑工程施工质量监理对房屋建筑工程施工至关重要要，尤其是近今年越来越受的社会各方面的重视。然而目前我国房屋建筑工程质量监理工作发展还不够成熟，在某些方面仍存在着缺点和不足，急需房屋建筑工程施工质量监理人员不断的完善与改进。

2.1房屋建筑工程施工质量监理人员缺乏职业素养

房屋建筑工程施工质量监理是一个对员工各方面要求极高的的工作，尤为是在对知识的掌握上，不仅要掌注意对专业知识掌握的深度，还要求有对其他知识了解的广度。但是目前市场上，真正符合要求的房屋建筑工程施工质量监理人员可谓凤毛菱角，大多数房屋建筑工程施工质量监理人员知识面宽度不够，对于房屋建筑工程施工过程中非工程类的问题很难高效顺利的解决。这直接影响建筑房屋工程施工的质量，不利于建筑房屋工程施工监理工作的进行。

2.2企业忽视监理作用，监理效力发挥力度不够

虽然，现在房屋建筑工程施工质量监理，受到了越来越多的关注，但是具体到实际房屋建筑工程的施工当中去，不少施工单位，对房屋建筑工程施工监理仍是不够重视，忽视房屋建筑工程施工质量监理的重要性，盲目相信施工单位自身管理能力。同时在房屋建筑工程施工过程中房屋建筑工程施工质量监理发挥力度不够也是一个突出的问题，由于房屋建筑工程施工质量监理行业存在着一定局限性，监理行业人才缺失。在房屋建筑工程施工质量监理过程中针对房屋建筑工程施工具体的质量监管力度不够，没有深入到实际中去，过分流于表面，对于房屋建筑工程施工质量的监理形式大于实质。这明显不利于房屋建筑工程施工质量的保证，极易出现房屋建筑工程施工质量问题。

3.针对房屋建筑工程施工质量监理存在问题的解决方法

房屋建筑工程施工质量监理虽然存在着许多的不足和缺点，但其仍具有巨大的潜力和发展空间，等待房屋建筑工程施工质量监理人员不断的发掘与完善。

3.1深化改革，加大监理人员专业素质培养

我国目前房屋建筑工程施工质量监理行业发展还不完善，存在着很多的局限性，制约着房屋建筑工程施工质量监理工作的进行。要想解决房屋建筑工程施工质量监理人员缺乏专业素质的问题，首先就要加大对房屋建筑工程质量监理行业进行改革力度，完善行业用人规范制度，制定人才培养计划。其次企业在人才选拔上要注重提高标准，全面测评，在员工培养上，要注重培养员工知识的深度和广度，迎合房屋建筑工程质量监理过程中的实际需进行培训，注重理论与实际的联系。

3.2转变企业观念，重视监理作用

首先针对建筑施工单位对房屋建筑工程施工质量监管不重视的问题，笔者认为要转变企业观念，让企业看见自身的不足与局限性，让企业充分了解房屋建筑工程施工质量监理在房屋建筑工程施工中的重要性，提高房屋建筑工程施工质量监理在施工单位中的地位。其要想解决房屋建筑工程施工质量监理发挥力度不够的问题，就要从房屋建筑工程施工质量监理行业入手，加大对人才的培养，具体到实际工程中抛弃形式主义，将监理工作落实到实际工作中去。

4总结

当前房屋建筑工程施工质量监理工作的重要性不言而喻，房屋建筑工程施工质量监理工作的进行有利于房屋建筑工程施工质量的保证。因此，房屋建筑工程施工质量监理工作者应不断的完善改进屋建筑工程施工质量监理工作，以期房屋建筑工程质量获得更大的进步。

参考文献：

房屋建筑监理工作总结篇（5）

1房屋建筑工程项目监理的内容剖析

在房屋建筑工程中，监理工作在其中具有极为重要的意义以及作用，其可以实现对于房屋建筑工程的施工前、施工中以及施工后的质量管理与监督，自全方位保障房屋建筑工程的竣工质量充分符合工程验收标准，防止在房屋建筑工程中存在安全隐患。总结来说，在房屋建筑工程当中的项目监理主要分为四方面：第一，施工前准备阶段的工作：需要监理工作人员对于建筑工程的设计图纸、设计说明以及施工规划等方面进行科学的审查与监督，并且对于各项施工方案以及质量的保证措施作出有效的核查，评估其施工方案的可行性以及施工质量控制措施的水平，从而为房屋建筑工程的高质量开展保驾护航[1]。此外，在房屋建筑工程施工期间也会涉及各种施工机械设备以及材料等方面，而在此阶段施工监理人员也需要对于其中的施工机械设备以及材料等做出质量监督，督促其中的工作人员合理调校施工机械设备，保证施工材料质量，从而为整体工程的顺利开展提供保障。第二，建筑工程施工时的工作：在施工过程中，监理工作人员同样需要发挥自身的重要作用，对于工程的进场施工材料进行严格的质量监督与审查，所有的入场施工材料需要充分符合工程选用标准，一旦抽检发现工程材料出现质量问题，便需要及时进行整改，同时在材料入场之后，没有施工监理人员的签字便不可以进行下一道施工工序。第三，工程竣工验收阶段的工作：在建筑工程施工完毕之后，工程验收阶段也需要监理工作人员在其中发挥重要作用，首先需要监理工作人员对于已经完成施工的建筑工程质量进行评估，并且能够在评估工作完成之后出具相应的评估报告，随后便可以根据评估报告开展竣工验收工序。第四，工程质量保修期的工作：主要所指的便是在工程的保修期之内，若是房屋建筑工程出现质量问题或者是其他问题，需要监理工作人员对于房屋建筑工程进行有效的查验，如果经过核实之后发现确实出现质量问题，便需要及时与建筑企业进行沟通与交流，进而开始后续的房屋建筑维修工作，以此防止房屋建筑存在安全质量问题。

2房屋建筑工程监理单位项目质量管理工作的意义

针对房屋建筑工程来说，其中最为核心的因素便是工程质量，工程质量的优劣可以集中反映出房屋建筑工程的总体施工水平以及施工规划的合理度，所以保证房屋建筑工程施工质量是其中极为核心的工作内容[2]。基于此，监理单位在其中的重要性便凸显出来，通过监理单位的项目质量管理工作可以全方位确保房屋建筑工程各道施工工序井然有序地开展，并且能够实现对于各道施工工具竣工质量的监督与审查，在其中每一道施工工序完成之后需要由监理单位进行质量抽检，待到质量检验合格之后方可以进行下一步施工工序。所以说，通过监理单位的项目质量管理工作可以层层压实房屋建筑工程质量控制工作，并且强化质量控制工作的实效性，全方位保证房屋建筑工程竣工质量符合工程验收标准，从而为社会大众提供质量过硬的房屋类型。从本质上来说，监理单位在房屋建筑工程当中开展项目质量管理工作对于房屋的高水平竣工可以起到良性的促进作用，同时也可以确保整体的施工过程更加规范化与科学化，有利于工程质量的提升。

3房屋建筑工程中监理单位项目质量管理工作中存在的问题剖析

3.1房屋建筑工程质量监理重视程度较低

房屋建筑工程开展中，监理单位通过项目质量管理工作可以全面提升房屋的质量，确保整体建筑工程符合验收标准。然而在其中也存在一定的问题，主要表现为在房屋建筑工程开展阶段，对于质量监理的重视程度不足，从而导致其中的质量监理工作受到一定影响，各项质量监理工作无法按照标准化流程开展，影响到质量监理工作的实效性，从而导致建筑工程质量无法得到及时且有效的监督，一旦在其中产生工程质量问题并有可能为工程埋下巨大的安全隐患，甚至还有可能出现安全事故。

3.2缺乏对于质量监理工作的资金投入

在工程质量监理工作开展阶段，各项人员以及配套设备的投入需要一定的资金基础作为支撑，然而在实际当中往往存在部分房屋建筑工程缺乏对于质量监理工作的资金投入，从而导致质量监理工作人员在开展工作的过程当中各项配套设备不足，同时对于工作的运营资金使用也捉襟见肘，影响到各个环节质量监理工作的质量以及水平，并不利于建筑工程达到高质量竣工的效果，一旦出现房屋建筑工程质量控制不善的现象，便有可能出现停工整改的问题，给建筑单位造成极大的经济损失。

3.3监理单位现场工作人员专业技能薄弱

监理单位现场工作人员专业技能薄弱也是其中一项显著的问题，由于该项问题的存在有可能会对于监理工作的质量造成影响，致使监理工作当中的各个工作环节无法实现井然有序的衔接，并且监理工作的质量以及实效性较低，从而对于房屋建筑工程的质量造成一定影响。而产生该项问题的主要因素便是由于监理单位工作人员自身知识技能薄弱，同时在工作阶段也并未注重不断地总结与分析，并为强化自身的专业技能，从而导致以上方面问题出现，不利于房屋建筑工程高质量竣工。

4房屋建筑工程监理单位项目质量管理的实践策略探讨

4.1强化对监理单位项目质量管理的重视程度

为了充分发挥监理单位项目质量管理在房屋建筑工程中的作用，助力工程质量的提升，首先需要强化对于监理单位项目质量管理工作的重视程度，继而促使其中各项工作能够井然有序地开展，从而达到良好的效果[3]。例如：定期开展项目工程监理重要性的宣传大会，在宣传大会上面系统性讲解项目工程监理对于房屋建筑工程质量提升的促进作用，且着重将工程监理落实到工程实践当中，以此实现对于房屋建筑工程各道施工工序质量的全面监督与审查，一旦发现其中存在施工质量问题，便需要在第一时间予以整改，防止建筑工程当中存在安全隐患。此外也需要适当性强化对于监理单位项目质量管理工作的投入力度，科学规划与设计监理单位项目质量管理工作的各个环节与流程，力求促使各个质量管理环节之间实际上平稳地过渡，并且对于房屋建筑工程质量实现科学的监督，从而确保房屋工程建设施工有条不紊地开展，并且达到高质量竣工的要求。

4.2完善房屋建筑工程质量监理财务预算

完善房屋建筑工程质量监理财务预算也是其中一项极为有效的措施，通过该项措施可以实现对于房屋建筑工程质量的规范化与科学化管理，全面保证各道施工工序的施工质量符合工程技术标准，并且强化施工人员在参与施工阶段的规范性，防止出现相关人员违章操作或者是偷工减料等方面问题产生，全面保证房屋建筑工程的质量与水平。在完善财务预算的过程中，首先需要做的一项工作便是对于房屋建筑工程质量监理工作所涉及的各项工作环节做出细致的分析与统计，并且明确每一道施工组成模块所需要付出的经济成本，进而科学开展对于该项工作的财务预算，确保房屋建筑工程监理工作在开展阶段拥有足够的资金作为支撑，以此全面提升该项工作的质量以及水平，实现对于房屋建筑工程质量的科学监督。例如：财务预算部门可以成立专门的工作小组，由工作小组对于监理工作所需要的财务预算进行系统性的统计与分析，科学测算在各个工作环节当中所需要投入的资金数量，随后制作成统计报告上交到企业财务预算部门，进而可以在后续的财务预算过程中根据统计报告的结果科学开展预算工作，此确保房屋建筑工程质量监理工作资金足够，助力该项工作质量以及水平的提升。

4.3大力培养专业的监理工作人员

房屋建筑监理工作总结篇（6）

Abstract: With the development of building technology matured and building materials constantly updated sound, investment owners of the building of the increasingly high quality requirements. Building inspect manage personnel is becoming more and more important, this article according to the long-term work experience, put forward some housing construction supervision problems encountered in the process, and puts forward some methods to solve the problems, we hope to regulate housing construction to build the market play a role.

Keywords : housing construction; construction supervision; building measures

中图分类号： U415.1文献标识码：A文章编码：

1.房屋建筑监理的意义

随着社会的发展，房屋建筑也在不断向着“大型化、规模化、小区化”的方向发展，因此项目需要的资金也越来越多，在资金保障的基础上，对房屋建筑的质量进行严格的监督管理才能使施工在有质量保证的基础上顺利进行。对房屋建筑实施监理具有重大的意义。众所周知，房屋建筑的质量若是不能得到保证不仅会造成资源的浪费还可能会威胁到广大业主的人身和财产安全。进而对社会的发展造成不良影响。只有监理人员在每个房屋建筑施工中认真严格的监理工作，及时纠正任何不符合规范、规程的错误步骤，尽量防止事故的发生，才能保证施工质量，进而保证房屋质量，建立起健康的监理秩序【1】。同时监理工作还能帮助施工方及时发现施工错误，顺利改正，保证工期。

2我国房屋建筑监理发展现状

我国房屋建筑的监理制度实行的时间较晚，故仍处在需要不断完善更新的不成熟阶段，没有形成一套完整的监理制度体系。但制度实施的情况比较良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地监理，并具有良好的发展势头。

2.1房屋建筑监理的发展是全方位的

我国实行建筑工程监理制度不长，尚处于发展的初级阶段，制度也不是很完善，同时受到经济制度的制约，建筑工程的监理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性监理，不能全方位的对房屋建筑质量进行监督【1】。但是随着国家对建立制度的不断完善，工程建设的监理向着全方位，全过程方面发展，将在发展中不断地完善房屋建设监理。

2.2对监理人员的要求越来越高

随着房屋建设的发展，过于房屋建筑监理人员的要求也在逐渐提高，要知道，房屋监理人员是在对房屋建设施工中的每道工序，建筑材料，施工设施进行监理，这就要求监理人员自己本身也具备着这方面的专业知识，只有这样才能对施工人员进行监理。但房屋建筑所涉及到的材料，设施和施工技术都是随着时间不断地发展、变化、更新的，所以要求房屋建设监理人员也要不断的提高自身专业知识，不断更新自己的知识库，不要出现与社会脱节的现象。

3.房屋建筑监理存在的问题

因为房屋建筑呢施工技术的不断提高，房屋建筑监理的工作也越来越严格。从侧面来说，房屋建筑监理可以保证房屋建筑的建筑质量，达到满足业主要求的质量成果。所以国家对房屋建筑的要求也越来越高。下面主要探讨一下房屋建筑监理过程中遇到的一些问题。

3.1房屋建筑监理体系不健全

我国是发展中国家，房屋建筑监理起步晚，发展比较缓慢，房屋建筑监理体系尚不健全【3】。在很多情况下，项目建筑投入实施之后尚不能成立以项目经理为首，以质检员，材料员和实验员为辅的监理体系。而监理人员的缺失会给监理工作带来很多麻烦，例如无法有效地对房屋建筑工程的每一步进行监理、无法跟上房屋建筑施工的步骤导致房屋质量不能保证、最终给房屋建筑监理带来不好的影响。另外由于建立体系的不健全，导致很多监理部门出现“同体监理”“自主监理”的不良现象，给监理工作实施带来阻碍。

3.2房屋建筑监理力度不够大

房屋建筑的监理方法主要为旁站监督。房展监督就要求监理人员在施工人员施工时在旁监督观看，指出施工人员施工不足或者施工工具不过关的一种监理方式。但由于监理人员知识的不过关，导致现在大多数监理人员在监理时力度太小，不能做到对房屋建筑的每道工序进行有效地监理，甚至对于至关重要的隐藏工序都流于形式，不能保证房屋建筑质量的过关。这成为监理工程中的一个重要问题。

3.3房屋监理人员专业知识不达标

房屋建筑监理最重要的部分还是监理人员，随着房屋建筑施工技术的提高，国家对房屋建筑监理工作的要求也越高。房屋建筑监理人员不仅要掌握监理工作所必须的建立知识，还需要不断更新房屋建筑施工人员的施工技术，若是不了解施工人员的施工技术就无法真正的对房屋建筑质量进行监督【3】。而目前我国监理人员的专业知识水平不高，监理素质较低，监理工作大多流于形式而不能真正的起到监督作用。另外监理人员没有认识到自身工作的重要性，缺乏与之相对应的责任感。

3.4监理制度不全面

良好的监理制度可以保证监理工作顺利进行，不过目前我国监理存在的问题之一也是监理制度不全面，很多施工单位在监理制度的制定上没有制定应有的策略，使得监理人员在监理工程中存在着很大的缺陷，这些缺陷慢慢造成了建立和施工责任不清，技术管理难度增加，施工出现失误等等，另外有可能因为监理制度的不全面导致施工材料、施工机械和施工的方式出现偏差，使得本来可以合格的房屋建筑工程因失误而不合格，面临了巨大的经济损失。

4.拟解决房屋建筑监理工作提出的一些对策

4.1逐步健全监理体系

要想健全监理体系就要从基础做起，这个基础指的就是施工单位与业主签订的施工承包合同，在签订合同之后，监理团队需得按照合同内容的要求严格组建建立团队，包括建立团队的人员，即以项目经理、项目总工为主，质检员、实验员和材料员辅佐的监理队伍。只有严格按照合同要求建立的监理队伍才能从多个方面去监理项目施工现场，这样就可以确保监理工作有序的进行。房屋建筑监理人员的保证，才能做到监理工作不落后与施工步伐，与施工同时进行【2】。

4.2加强监理人员的监督力度

要加强监理人员的监督力度，就要制定好监理人员的责任范围和职能范围。并确定监理人员了解自己所需要做的工作，确保监理人员每天工作的正常进行【3】。另外重点搞好建设单位、施工单位两大单位重点监管。不仅要维护好良好的市场秩序，还要规范法人行为，不断完善监理人员的责任制度。防止招标中出现不规范的现象，预防“豆腐渣”工程的出现，保证房屋建筑工程的质量。

4.3提高监理人员的素质水平和责任心

要提高监理人员的素质水平，除了要补充监理人员的专业知识之外，还要使监理人员能够跟上时代，与时俱进。这就要求施工单位对监理人员进行定期培训，提高监理人员的监理水平，为做好监理工作打下基础。另外还要增强监理人员遇到紧急状况是的应急能力和对待监理工作的责任心。拥有良好责任心的监理人员就具有良好的职业道德，可以保证房屋建筑监理的公正性，不会贪污受贿。

4.4更新监理制度

根据我国的市场现状，并以监理工作人员的工作经验为依据，及时更新房屋建筑工程的建立制度，这是保证监理工作能够与时俱进的基础。同时还要提高建立制度的科学性，遵守国家相关的政策和法律条文【2】。

要想更新监理方式，无论采取什么步骤并不重要（在不触犯国家法律的前提下），重要的是建立领导应该对各级监理人员做个明确的责任分工，除了可以保证良好的工作效率外，还可以在出现问题是及时的找到相关人员，帮助解决出现的紧急问题。另外房屋建筑的设计环节也十分重要，方案是建筑的基础，所以说错误的方案对建筑带来的损失时不可预估的。

小结：综上所述，良好的监理工作是房屋建筑工程质量的保证。随着社会的发展人民对房屋建筑的质量要求也越来越高。另外全国各地房价的增高不下也是人们对房屋建筑工程质量关注的重要原因，在这种情况下，我们监理工作人员应该不断总结工作经验，总结出监理工程中遇到的问题，考虑并提出可以解决问题的方法，与时俱进，同时应该不断地增加自己的专业知识和建立水平。为房屋建筑监理做贡献。

文献综述：

房屋建筑监理工作总结篇（7）

1. 前言

工程监理是由社会化、专业化的监理中介机构，利用自身专业化的管理技术对业主委托的工程项目实施公平公正的合同管理，有效控制工程投资、质量、进度等内容，是建筑总目标实现最优化。西方国家在很早之前就已经建立了健全的建筑工程监理制度，我国的工程监理制度是在近几年建筑事业高速发展的基础上形成的，体系还不够成熟，监理工作中还存在大量的问题和缺陷，也存在广阔的研究价值和发展空间。房建工程监理工作作为保证房屋施工质量、保护社会公共利益和国家利益、保障建设工程相关企业合法权益的重要手段，值得工程监理工作者不断研究。

2.房屋建筑工程监理工作的意义

房屋建筑工程监理工作在社会的方方面面都具有重大意义，是建筑工程不可或缺的一道程序。[1]首先，从国家角度来说，实行房屋建筑工程监理可以整体提升我国的房屋建设水平和房屋质量，推进我国的建筑事业快速稳定发展，维护市场经济秩序有条不紊。其次，从投资者角度来说，实行房屋建筑工程监理能够有效地精简建筑筹划机构，节约人力物力，保证投资资金合理利用，提高项目的经济效益。再次，从工程承包方来说，实行房屋建筑工程监理能够及时解决许多影响建筑施工进度的问题，保证工程按期完工。最后，从消费者角度来说，房屋建筑工程监理能够保证房屋质量，保障他们的生命财产安全以及合法的消费者权益。另外，房屋建筑工程监理也是适应市场经济发展、系统化管理发展以及施工企业发展的必要条件。

3.房屋建筑工程监理工作的主要任务

房屋建筑工程监理工作的重要性是毋庸置疑的，《中华人民共和国建筑法》对其主要任务作出了相关规定。首先，建筑工程在进行监理工作之前，该项建筑工程的投资者应该书面告知施工单位该工程监理工作所委托的中介监理单位以及该单位的监理内容和权限。然后，监理单位要以相关法律法规、工程合同、设计图纸以及施工技术标准为依据，代表投资商对房屋建筑工程的资金使用、施工质量和工期进行监督。我国目前的监理制度只局限于施工阶段，监理模式仍存在许多问题和误区，其实，工程监理工作还应该在项目招标、投标工作管理以及合同管理方面有所表现，完善的工程监理工作就是对工程合同的全面管理。所以要尽快明确监理工作的主要任务，加快完善房屋建筑工程项目的监理。[2]

4. 房屋建筑工程监理工作的重点

4.1质量监理

任何产品的质量都是其存在及发展的灵魂，房屋建筑也是一样。施工单位、企业的信誉、声望都维系在房屋建筑的质量上，房建工程的质量优劣更是关系到施工人员以及消费者的生命财产安全。因此，对房屋建筑工程实施强有力的质量监理是十分重要的，要做的这点，可以从以下几方面进行：首先，重视工程用料的质量。材料质量构成整个房屋建筑质量的关键，只有优质的材料才能建设出优质的工程。其次，重视施工工艺的规范化。不规范或不合格的施工工艺将严重影响到建筑工程的质量，一旦出现这种情况，必须及时纠正，严厉惩处。最后，重视钢筋混凝土的配用和检测。合理的材料配用可以在保证工程质量的同时加快工程进度，但必须做好这些材料的质量检测。

4.2造价监理

房屋建筑工程的造价是决定投资商和承包商经济效益的关键，对房屋建筑工程实施严格的造价监理，可以有效地提高建设单位的经济效益，保证消费者的合法权益。有效的监理工作可以将房屋建筑工程的造价控制在合理的范围之内，避免一些计划之外的造价上涨，保证工程竣工后房屋的销售价格也保持稳定，从而保障市场经济和谐稳定的发展。因此，监理单位应尽可能控制好工程造价，主要可以从下面两方面入手：一是监理好施工材料的采购。密切关注市场上材料价格的变化，争取购买到质优价廉的建筑材料，加强采购人员管理，避免中饱私囊事件发生。二是全方位掌握工程施工情况，避免工期延长或安全事故引发的赔偿。

4.4进度监理

在房屋建筑工程合同中，通常对该工程从奠基到竣工的各个阶段时间长短具有明确的规定，若施工进度无法满足合同要求，施工单位就必须进行违约赔偿，若施工单位能提前完成一个阶段的施工任务，则能够获得相应的经济效益。因此，在保证工程质量、施工安全的基础上，加快房屋建筑工程的进度也非常重要。加强这方面的监理工作有以下几点措施：一、将工程总进度计划分层，在进度书中明确规定各个周、月、季度的进度计划。二、按时检查、督促各个进度计划的实施。三、对顺利完成某阶段进度计划的相关人员进行奖励，未完成的做出相应处罚。四、对严重滞后的工期，与建设方协商按合同赔偿，非建设方因素造成的延误，及时报告给投资商。

4.5安全监理

在进行房屋建筑工程施工时，现场的各种因素都会影响到施工安全，而一旦发生安全事故，不但会使施工单位声誉、经济利益受损，更是给施工人员带来了极大的人身安全威胁，甚至对国家和社会造成不良影响。所以，加强房屋建筑工程的安全监理工作具有极其重要的作用。[3]安全监理具体工作内容包括下面几点：第一，严格检测施工工具，修整或淘汰存在问题的不合格机械设备；第二，在事故易发地段实行密切的监督工作，如高处作业区，特别强调保护措施到位；第三，加强施工人员的安全管理，禁止未佩戴相关安全装备的人员进入施工地段工作。

5. 结语

我国的房屋建筑工程监理工作已经经历了数十年的发展，在一定程度上已经具备了较为丰富的经验，取得了不错的成绩。但是，不可否认的是，与西方发达国家相比，我国的房建工程监理工作依然存在许多不足和误区，严重影响到建筑工程的施工质量和相关企业的经济效益。房屋建筑工程作为最为复杂的工程项目之一，其监理工作也需涉及到工程设计到施工等多方面知识，因此，监理人员在坚持公平独立的原则下，还要不断提高自身专业技能，为加强房屋建筑工程监理工作不断努力。

【参考文献】

[1]谢培初.浅析建筑工程施工现场安全监理工作之要点[J].山西建筑.2010（11）：17-18

[2]曹海涛.房屋建筑工程监理的重要性[J].江西建材.2011（04）：23-25

房屋建筑监理工作总结篇（8）

关键词：房屋；建筑工程；质量管理

现如今，建筑业已经成为我国的一项重要产业，其地位也不断提升。加强建筑工程质量控制与管理，尤其是房屋建筑工程，其工程质量的好坏直接关系到人民的生命安全与财产安全。房屋建筑施工不仅是工程项目实体的形成过程，同时也是决定建筑产品质量的重要阶段。因此，要不断提高房屋建筑工程的质量，做好施工阶段质量控制工作。

一、从源头上控制房屋建筑工程质量管理

不断净化建筑市场，选择管理能力强、信誉度高、技术水平高的施工队伍进行房屋建筑工程的施工，这是保证房屋建筑工程质量的重要途径，也是实施房屋建筑工程施工的良好开端。有些项目经理之前从未承揽过工程项目，而且管理水平较低，专业知识十分薄弱，一旦选用这样的项目经理，极易引发各种质量问题的出现，从而给社会和企业带来难以挽回的巨大损失。因此，我们应从源头上遏制那些管理能力差、技术水平低、整体素质弱的施工队伍进入竞标，要做到早发现、早预防，及时处理施工过程中出现的各种问题，有预见性地消除各种工程质量安全隐患。

二、加强建设单位与监理单位的人员管理及质量行为控制

(一)加强建设单位的人员管理

建设单位的项目负责人必须具备相应的专业技术与资质管理水平，如果项目负责人没有任何工程建设管理经验，而且没有相关的专业知识，那么对工程建设项目进行管理与组织验收时，就极易出现各种问题，同时也难以对施工现场相应的施工技术标准进行对照、对质量管理体系进行严格审查、对施工质量水平及其管理制度进行考核。因此，应加强建设单位的人员管理，建设单位的项目负责人不仅要懂得一定的工程专业知识，还要不断提高自身的管理意识，从而保证房屋建筑工程质量的整体水平得以提高。

（二）加强监理单位的质量行为控制

监理单位是一支具有专业水平、专业能力的队伍，同时也是建筑工程质量的管理者之一，是一个必不可少的责任方。但是就目前建筑市场上的监理单位技术状况来看，还存在一些问题。有些监理单位虽然资质等级很高，但是监理人数与监理人员的资格却是参差不齐。有些项目总监经常只挂名，不在岗，而且组织验收人员与总监巡查也经常不到位。监理规范中明确规定，监理部必须有专业监理工程师与监理员以及总监理工程师中的三个人员，就目前情况来看，项目齐全的少之又少。除了人员数量不足这一问题外，监理人员的资格与资质也有待提高。有些工程项目委托的监理人员经常代替总监职责，出现专业与工程实际情况不符的情况，难以承担监理职责。还有些监理员顶替监理工程师的岗位，进而导致工程项目管理混乱，出现各种质量问题。因此，要加强监理单位的质量行为控制，提高其技术力量与管理能力，促使监理企业健康发展，真正发挥出监理单位的全方位、全过程的监理效用，最终提高建筑工程质量。

三、激发企业的内部管理潜力，提高企业管理水平

通过增加企业资质压力，激发企业的内部管理能力，使企业认识到提高技术水平与管理能力的重要性。根据实际情况制定相关规则，不断强化建筑行业壁垒。对企业跨入门槛的能力进行适当调整，使产业达到一定规模，从而将那些技术水平与经济实力不达标的企业拒之门外。另外，要求资质管理必须将优胜劣汰这一动态管理充分体现出来，严格按照资质规定与标准执行，不搞特殊化与地区部门平衡。鼓励企业引进技术人才与投入资金，使建筑业由劳务型、密集型向技术型发展，不断激发企业的内部管理潜力。通过增加企业的压力，使企业产生危机感，才能促进企业不断提高自身实力、技术能力与管理水平，从而保证房屋建筑工程的质量。

四、加强建筑工程质量管理的有效策略

加强建筑工程质量管理应从以下四个方面着手：（1）加强质量管理必须做到以人为本。建筑工程质量水平与质量管理水平的提高需要建筑业全体人员的不懈努力。因此，从事建筑活动应坚持“以人为本”这一原则，严抓工程质量监管、控制与管理，要协调发展、因地制宜，将工程质量通病逐步消除，不断完善各项管理机制。（2）加强技术工人培训。通过对技术工人加强培训，让操作工人尽快熟悉、了解房屋建筑工程的基础知识及相关的规范规程，令其快速走向专业化道路，并在工程建设中发挥出自己应有的作用。另外，采取有效措施（如绩效考核、测评，实施奖罚制度等），促使企业管理人员与各班子人员尽心尽职做好其本职工作。（3）项目经理的队伍管理应完善。不断提高企业的内部环境，完善项目经理的队伍管理，从而使项目部与企业形成强大的核力。通过将团队的整体力量提高，从而使工程项目质量管理水平进一步提高。（4）不断强化工程质量监督管理机制。加大政府监督力度，严格执法，提高执法水平与自身业务素质。不断增强服务意识，将督促与指导进行有机结合，保证工程质量逐步提高。另外，还应跟上时代步伐，敢于开拓创新，建立一套健全完善、科学合理、切实可行的建筑工程质量保险体制，以提高技术促进管理，以实施长效管理保证建筑工程质量管理体系的健全完善。同时还要具有一个良好的法律体系，凡事依法办事，违法必究，执法必严。通过以上措施，能够保证建筑行业的健康、快速发展。

结束语：

房屋建筑工程质量管理作为一项系统工程，需要对其进行全面的质量控制，必须明确房屋建筑各施工阶段的质量控制重点与关键内容，只有这样，才能真正做好房屋建筑工程质量管理工作。对于房屋建筑工程中的质量通病与存在的各种质量问题，必须从企业、政府等各个方面查出原因，并认真分析，然后不断改进与完善。通过提高我国房屋建筑工程质量管理的水平，来保证房屋建筑工程的整体质量。

参考文献：

[1]钱为国.房屋建筑工程质量管理问题的探讨[J].科技资讯，2009，（09）；

[2]王冬.房屋建筑外墙渗漏的对策探讨[J].中国科技博览，2010，（13）；

房屋建筑监理工作总结篇（9）

中图分类号：TU723.3文献标识码： A 文章编号：

前言

在房屋建筑施工过程中,其造价是随着工程进度不断变化的，正因为建筑项目环境充满了矛盾、变化和冲突，所以才有必要实施房屋建筑造价管理。实践证明，在施工过程中加强技术人员的经济理念，提高成本控制意识，并把经济理念贯穿于整个施工过程中，做到一专多能，让造价管理人员深入了解施工技术和建设实施过程的变化，将施工技术与造价管理结合具有非常重要的现实意义。本文就如何实现房屋建筑的造价控制管理进行了浅谈。

1. 房屋建筑的造价控制管理重要性

房屋建筑造价是决定工程建设项目投资效果的重要因素，造价管理就是对建设投资活动实施的全方位，是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招投标和建设施工各阶段，工程建设的各有关主体应转变观念，积极创造条件，促进工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理，达到降低建设工程造价，提高经济效益，全过程的监督和管理。

做好房屋建筑造价管理工作，一方面可以直接控制、节省投资，在一定投资额度情况下，取得最大的经济效益；另一方面，可以直接规范建设市场竞争秩序，引导建设市场健康有序发展，取得良好的社会效益。

2. 如何实现房屋建筑的造价控制管理

2.1 寻找有效途径，实现房屋建筑工程成本控制目标

如表1所示，降低房屋建筑工程项目成本的方法有多种，概括起来可以从组织、技术、合同、经济、信息管理等几个方面采取措施控制。

表1 降低房屋建筑工程项目成本的方法

成本预测为成本确立行为目标，成本控制才有针对性；不进行成本控制，成本预测也就失去了存在的意义，也就无从谈房屋建筑工程造价管理了，两者相辅相成，所以，应从理论上深入研究，实践上全面展开，扎实有效地把这些工作实施。

2.2 审核房屋建筑工程进度款

(1)严格审核房屋建筑工程各项费用，确定是否进行工程款的支付，监督已支付的项目是否已完成，有无漏洞，并保证每个时间段按实际工程进度审核工程进度款。

（2）严格按照下列程序，进行工程计量和工程款支付工作。施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；专业监理工程师实行现场计量，按施工合同约定的工程量计算规则审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；未经监理工程师质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。总监理工程师签署工程款支付证书，并报业主。专业监理工程师及时建立完成本工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，制定调整措施，并在监理月报中向业主或相关建设单位报告。

2.3 处理工程索赔

加强主动监理，减少房屋建筑工程索赔。在工程实施过程中，将预料到的可能发生的问题，通知有关方，避免由于工程返工所造成的工程成本上升。同时，监理工程师对索赔进行预测，尽量采取预防措施，避免索赔发生。

现场监理工程师要及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理索赔提供证据。处理索赔必须的合同为依据，及时合理地处理索赔。监理机构对施工单位不履行或不完全履行约定的义务，或者由于施工单位的行为使业主受到损失时，从维护业主利益出发，处理好反索赔。

2.4 控制变更费用

严格控制设计变更，对必须变更的要先作工程量和造价的增减分析，经业主同意，设计单位审查签证，发出相应图纸和说明后，方发出变更通知。无论是设计单位、业主或施工单位提出的工程变更，均应通过各方的代表签认，并通过总监理工程师下达变更指令后，施工单位方可施工。同时，施工单位应按照施工合同的有关规定，编制工程变更预算书，报送总监理工程师审核、确认，经建设单位、施工单位认可后，方可进入工程计量和工程款支付程序。

总监理工程师按照造价、项目的使用要求，质量和工期等方面审查工程变更的方案并在工程变更前与业主方、施工单位协商确定工程变更价款。 项目监理机构根据工程变更指令，严格监督施工单位实施。

2.5 变更后合同价款计算

合同中已有适用于变更的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，和参照此价格确定变更价格。合同中没有或类似于变更工程的价格，由施工单位提出适当的变更价格，经工程师进行变更内容的市场询价和组价，协助业主进行确认后执行。对无法协商一致的价格，可由当地造价部门调节或作出决定。如果双方或者乙方无法接受，则应按照合同法的规定解决。

2.6 做好工程竣工结算工作

施工单位按施工合同规定填报竣工结算报表；专业监理工程师审核施工单位报送的竣工结算报表；总监理工程师审定竣工结算报表，与建设业主或施工单位、施工单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设业主。

结束语

房屋建筑的造价控制与工程质量、进度、材料和人力的合理利用密切相关，需要业主、承包商共同努力，才能实现工程项目施工的顺利进展，实现既定的各项目标，取得社会效益和经济效益的双丰收。

【参考文献】

[1] 刘国权.加强工程项目管理合理控制工程造价的思考[J]. 价值工程. 2011(11)

[2] 陈建.试论建筑工程全过程造价的控制措施[J]. 价值工程. 2011(09)

房屋建筑监理工作总结篇（10）

中图分类号：TV523文献标识码： A 文章编号：

引言：

工程质量是房屋建筑工程的生命线，也是社会各界关注的热点和焦点。而监理作为房屋建筑工程质量监督的一个重要关节，是加强工程质量管理的重要保证因素。那么，加强房屋建筑工程质量的监理工作就显得至关重要。

1.实施房屋建筑施工质量监理的意义

1.1有利于提高我国房屋建设投资效益

对于整个国家来说,建立具有中国特色的房屋建筑施工质量监理制度,必将有利于提高我国房屋建设投资效益和建设水平,确保国家建设计划和工程合同的实施,建立起建设领域社会主义市场经济的新秩序。

1.2有利于提高房屋建筑施工过程的效率

对于建设单位(业主)来说,实施房屋建筑施工质量监理制度可以使其筹建机构大大精简,既节省人力、物力、财力,又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。

1.3有利于确保建设工期内的正常运行

对施工单位(承包商)来说,实施房屋建筑施工质量监理制度,能够确保工期在监理人员的监理管理下正常运行。对监理机构来说,也能够及时纠正任何不符合规范、规程的行为,而杜绝质量事故、确保工程质量。

2.做好施工准备阶段的监理工作

施工准备阶段的监理工作是做好施工监理的前期基础,是施工质量保证的前提,对监理工作的顺利开展有很大的影响。因此在施工准备阶段必须做好:

2.1帮助施工单位建立好施工项目部机构,提高施工项目部机构人员素质。项目机构人员的素质、施工管理水平在很大程度上直接影响工程质量的好坏,通过复查项目经理、技术负责人及主要管理人员的资质资格、审查主要操作人员的上岗证,检查按投标书许诺及合同要求保证项目机构人员到位、健全、良好。

2.2要求施工单位进场的设备、机械进行报审,检查施工单位机械数量、选型、机械性能,保证施工机械的完好,以满足施工质量和进度的需要。

2.3组织设计交底和认真进行图纸会审工作。工程开工前,由总监理工程师组织建设、设计、施工、监理单位进行设计交底和图纸会审,使施工单位了解关键部位的施工特点和要求,特殊工艺及分项的操作程序,通过会审减少图纸差错。

3.施工阶段监理

3.1加强巡视和旁站

要想达到“质量控制”的目标, 必须对整个工程从开工前到施工、竣工过程的全方位、全过程的监督,对施工过程,需对各个工序进行全过程控制。施工过程的巡视和旁站是施工监理最有效的监督管理,加强巡视和旁站就是要使巡视和旁站发挥真正切实的作用,这样监理人员必须首先熟悉施工图纸、施工工序、有关的规范和标准,掌握容易产生质量通病的地方,在巡视和旁站时有理有据地指出存在的问题,使施工人员心服口服地及时整改。否则,监理人员只是在施工现场转一转,有问题看不出来,留下了质量隐患。

3.2抓好重点项目和临界项目

根据工程项目的规模、技术要求和工程特点，从实际需要出发，确定监理必须重点管理的项目。复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸，称计配合材料重等是常规的重点项目。另外，当施工现场绑扎第一道梁筋，浇筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墙体时，监理工程师要到现场旁站检查，一开始就严格要求。

3.3实行工地例会制

工地例会是施工过程中参加建设项目各方彼此沟通，解决分歧，达成共识，做出决定的重要渠道，也是监理人员进行现场质量控制的重要场所。同时，还可以针对一些专门的质量问题组织专题会议，集中解决较重大或普遍存在的质量问题，以提高监理效率。

3.4严格审查进场的建筑材料

建筑材料是工程项目的实体,也是决定最终建筑质量的好坏。因此,工程原材料与半成品的质量控制至关重要,良莠不齐的工程材料是不可能建造出优良质量工程的,有问题的原材料半成品会给工程留下质量隐患。

3.5运用总监协调管理机制监控工程质量

3.5.1总监定期或不定期巡视检查工地现场,发现质量问题和质量隐患通知施工单位到现场研讨处理,并签署现场巡视记录或下达监理工程师通知书,对问题及时整改。

3.5.2利用每周一次工地例会对工程质量进行总结,分析工程质量状况,对质量提出要求和改进提高质量措施,督促施工单位提高施工质量水平。会议纪要由参加各方签字认可,发放施工单位以便对照检查执行,并作为监理资料的一部分存档。

3.5.3总监运用工程款支付权监管工程质量。利用业主授予的权限,要求施工单位每月报送本月完成的工程量及工程款支付申请表,监理工程师进行工程计量,对未经监理人员质量验收合格的工程量不予以签认,使施工单位认识到只有做出合格的工程,才能得到工程款,只有主动控制好工程质量,才能提高经济效益,从而为提高工程质量而努力。

4.验收阶段监理

4.1 分部分项工程的验收

分部、分项工程完成后，施工单位应先进行自检，确认合格后，再向监理工程师提交“中间交工证书”，请监理工程师予以检查确认。监理工程师要按合同文件的要求，根据施工图纸的设计要求、相关规范和标准要求，对已完工的工程外观、几何尺寸以及内在的质量等方面进行验收审核，如确认其质量符合要求，则签发“中间交工证书”予以验收。如发现有质量缺陷，则要求施工单位修补、返工重建，待质量符合相关要求后再予以验收。

4.2组织单位工程或整个工程项目的竣工验收

监理工程师组织竣工验收主要包括审查施工单位提交的竣工验收所需文件资料和竣工图，根据报验项目进行现场初验，会同政府质量监督部门及其他有关单位进行单位或单项工程的质量等级评定等。

5.结语：

做好房屋建筑工程质量监理工作是一个复杂的系统工程，除了监理人员要树立职业意识和敬业精神外，还要认真总结在工程施工过程监理工作的经验与不足，探索更加科学有效的措施和方法，更加有效的推进施工现场的监理工作，以确保建筑工程的质量。

参考文献：