摘要：随着商业地产的迅速发展,“售后返租”的营销方式成为房地产开发商快速回收资金的重要手段,但在实践中,因商品房“售后返租”引发了大量纠纷,特别是开发商在整个交易过程中具备的优势地位,使得购房者权益面临很大风险。本文通过对商品房“售后返租”模式可能存在的法律风险进行分析,从保护购房者权益的角度探讨“售后返租”这一销售模式,并就购房者权益保护提出了几点建议,希望能帮助购房者降低交易风险,以此规范开发商的“售后返租”行为。