房价为什么比房租涨得快？
作者：赵奉军
摘要：数十年来,住房市场一个奇怪的现象就是房价比房租涨得快.之所以说它奇怪,就是按照一般的资产定价理论,房价就是房租的资本化.给定其他条件不变,正常的住房市场应该是房价和房租的涨幅一致,不可能房价长期比房租涨得快.
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关键词：
- 房租
- 房价
- 住房市场
- 定价理论
- 资本化
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