摘要：在当前政府财力有限、而私人资本建设养老院成本较高、收费较贵的情况下，利用PPP模式开办平价养老机构是一条值得探索的道路。而在当前商品房滞销比较严重的情况下，如果能探索出一条利用库存商品房、采用PPP模式建设医养结合的平价养老院，将不仅会满足我国更多中低收入家庭的养老需要，而且有利于房地产的去库存，化解一部分房地产金融风险，甚至能促进结构性失业人员的再就业和城市化进程，对集约使用日趋紧张的养老金也是会有帮助的。尽管在实施这一设想过程中会遇到一些问题，比如政府收购或承租部分挤压房地产的资金来源问题、项目的盈利问题以及避免产生和社区居民的矛盾等问题，但这一设想是值得去探讨和尝试的。