摘要：便民和高效是我国实施不动产统一登记的两大初衷。目前，各地首本不动产权证相继颁出，改革取得诸多成绩，但也存在一些问题。百姓反映的办理环节多、提交材料多、办理时间长等问题尤为突出，除个别省市开展了交易、税收、登记全过程优化外，多数地区依旧采取各部门各自为政、各环节孤立运作的传统工作模式。