摘要：住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》对前期物业管理的概念、责任等作出了界定，明确前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。近年来，盐城市市区部分实施物业管理的新小区在前期物业管理阶段出现了一些矛盾和纠纷，引起了社会和媒体的关注。研究和解决前期物业管理中的问题，对规范后期物业管理，保障业主合法权益，减少物业企业和业主之间的矛盾具有十分重要的意义。