摘要：当前,开发建设单位前期遗留问题、物业服务公司服务质量、社区的环境安全等问题层出不穷,业主集体维权时有发生,业主维权的动力,既源于个人利益的驱使,又受社会结构的约束,既有＂成本-收益＂的考量,也有对行动资源的权衡,詹姆斯·科尔曼理性选择理论——关于社会资本的论述有助于我们对这个问题的理解。