摘要：杭州市经济适用房起源于1996年的安居工程，截至2011年底。杭州市区已累计建设经济适用住房900多万平方米。竣工700多万平方米。帮助10多万户家庭解决了住房问题。2003—2009年，杭州市区经济适用住房项目通过招标方式确定建设单位，核定的经济适用住房销售价格一般控制在3000元／平方米左右，建设单位通过销售经济适用住房、配建的经营性配套用房和车库自行平衡成本。2009年以来，由于人工、材料等费用不断上涨导致建设成本上升。建设单位普遍反映出现亏损，并出现招标流标、已中标单位放弃中标以及部分项目因资金问题无法按合同约定完成建设等问题。在此背景下．总结经济适用房定价中的问题，改革定价方法是推动经济适用房可持续发展的必然选择。