摘要：目前．房地产业在我国国民经济中正发挥着越来越重要的支柱作用，2007年和2008年．全国房地产业投资占GDP的比重分别达到10．13％和10．17％。但令人忧虑的是．我国房地产金融体系很不完善，绝大部分资金来自商业银行贷款，风险高度集中。因此．认真研究美国房地产金融市场的特点，吸取其次贷危机教训。对促进我国房地产金融健康稳定发展，无疑具有十分重要的现实意义。