摘要：一是做好贷前调查。对有合作意向的开发企业，要通过内查外调及利用央行征信系统认真核实开发商的资质等级、信用水平、自有资金情况、财务状况以及管理水平：要注意选择优质开发商和优质楼盘办理按揭。二是做好贷中审查。严格审查借款人购房行为的真实性．认真审查借款人的真实身份、家庭情况、收入状况、还款来源等：认真审查借款人提交的缴款凭证或发票．核实首付款的真实性。三是做好贷后检查。首先是建立借款^还款明细台账，跟踪监督其按时还款情况，对逾期还款的要分析逾期产生的原因，并及时进行催收。其次是加强对开发商的动态检查管理．深入开发企业进行现场检查，密切关注其财务状况、开发项目的工程进度、销售情况、资金使用情况等，对有符合“假按揭”特征的．立即开展调查．并采取应对措施，将风险化解于未然。