摘要：发展老年地产项目符合当前的实际需求,开发商要获得较高的社会收益和投资效益,必须严格对成本进行合理控制,因此,老年住宅的成本管理绩效评价分析就成为老年住宅项目盈利的重要环节。以浙江省某一老年住宅为例,分析存量房的特点以及相关数据的搜集、辨识,得出影响老年住宅项目成本管理的因素,通过比较确定出基于层次分析法的指标体系选取,建立老年住宅项目成本管理绩效评价模糊综合评价模型。