摘要：本文在＂以房养老＂传统精算定价法的基础上,以无追索权不可赎回产品为研究对象,以连续死亡模型代替现有定价研究普遍采用的离散死亡模型,构建一个更具现实应用价值的＂以房养老＂产品定价模型,并藉此通过精算模拟分析指出＂以房养老＂产品具有较强的利率和房价波动敏感性。在中国要实行＂以房养老＂,除了应破除观念约束外,还应营造一个稳定的利率和房地产市场环境。