装饰装修工程监理工作篇（1）

 

1 装饰装修工程施工的特点

建筑装饰装修工程以其特有的手法，通过空间、色彩、光影、质感等形式美化建筑的室内外环境，营造和谐的氛围，给人创造舒适、清晰、幽静、活泼等富含文化底蕴的活动场所。他具有如下几个特点：

施工过程相对独立、施工专业化强。某些工程往往一般的建筑公司无法承担，需要专业施工公司完成。

施工空间具有局限性、工作协调部门多。装饰装修工程的施工一般要在主体结构上进行施工，往往涉及到多专业和多个部门的配合，平行施工、工序交叉与搭接频繁，施工中的协调管理显得尤为重要。

工期短、耗工多、质量标准高。装饰装修工程因其自身特点工期一般较短、质量要求较高，人、财、物力集中，必须加强施工管理。

施工工艺复杂多样。。由于装饰装修设计风格各异，材料品种繁多，使施工工艺呈多样性。。同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。

2 装饰装修工程监理的关键

基于以上特点，装饰装修工程要成功地做好监理工作，通过多年工作总结，我认为要做好以下几项关键工作：

2.1 做好图纸会审工作。装饰装修工程施工中，需要与电气照明、给排水等工程协调统一。为避免因施工图设计缺陷和差错或与其他专业图纸不协调，专业监理工程师应在项目监理部总监的主持下对各专业图纸进行认真审阅。对于存在的问题要认真集中归纳，提供资料给设计人员进行修改。作为施工图不可能标明产品的品牌，为保障施工质量，在图纸会审阶段，要与业主提前协调，确定装饰装修材料及部分设备管线器具的品牌、规格、型号。并与参建方共同确认施工样板。通过抓好图纸会审，以详细明确选材，解决设计遗漏及不明之处，以及图纸与现场环境的偏差，使项目监理部人员明确设计意图，也使参建方明确材料品质等级，从而完善设计文件，为施工阶段的监理工作减少不必要的现场签证工作。

2.2 加强组织协调工作。随着国家对工程质量的重视，装饰装修工程中各个专业均需由相应资质的单位参建。这样往往一项工程就有几家施工单位同时进场施工，例如装饰装修与电气照明、通风空调等专业施工队伍一起交叉施工。项目总监的组织协调工作在项目管理中起着举足轻重的作用。从第一次工地会议开始，项目总监就要逐步树立自己在项目管理中的威信。首先要重视第一次工地会议，总监在会议上一定要明确监理的工作程序和工作方法，并对工程资料和工程现场的管理通过监理交底的形式向业主和施工单位阐述清楚。监理工程师必须加强与业主和施工单位的沟通交流。与业主沟通，使其遵守监理工作程序，避免直接向施工单位发号施令，并定期汇报工程动态，使业主了解监理工作内容取得业主信赖，争取其最大限度的支持。另外也要不断与施工单位的项目经理等管理人员加强沟通，使其明确监理方的工作要求，做好事前控制、预防为主的思想灌输工作，以争取施工单位的理解。

3 装饰装修工程监理工作的重点

施工过程是工程质量控制最重要也是最繁杂的一个环节。。装饰装修工程监理的重点是进行施工中的质量控制和过程管理。通过工程实践，我们认识到施工过程中质量控制的重点主要通过以下监理工作来完成。

3.1 加强工序质量控制。工序质量是基础，工序质量控制直接影响工程整体质量。监理工程师必须向施工单位明确工序报验制度。并要做到事前控制、预防为主。首先要求施工操作人员持证上岗，检查技术交底卡，督促施工单位自检、互检和交接检，填写三检制质量控制表，推广“样板间”做法，明确全体操作人员的质量标准意识。总监也要抓好项目监理部人员的工作，使其明确施工现场巡视和旁站内容，及时发现存在的问题。工序质量控制中以预防为主，建立质量管理卡，明确管理点、管理内容及质量标准、测定方法、测定时间、技术实施对策、检查人员、责任人员等。针对常出现的质量通病，明确监控方法。建立工序检评质量控制表，明确控制内容、完成时间、责任人、检查人，进一步跟踪落实每一道工序的质量状况。抓住了工序质量控制的重点，落实管理责任。

3.2 操作环境控制。施工中的温度、湿度、气候、环境污染及工序衔接都对工程质量影响很大。故而对操作环境的控制是必要的，应创造合理的施工环境，确保工程质量。

3.3 材料质量控制。材料质量是装饰工程质量的物质基础，正确合理地使用材料才能保证工程质量。对材料质量控制必须做到以下几点：①必须按设计文件和审图文件要求选用材料；②所用材料的质量必须符合有关行业标准的规定；③材料进场验收，要验规格、品种、数量、铭牌，需进行复检的要按比例进行见证抽样送检；④做好材料入库管理工作，督促施工单位对材料合理堆放，减少损失，尽量避免二次搬运。对易燃品要隔离存放。

3.4 机具质量控制。“工欲善其事，必先利其器”。如今装饰工程施工正向工业化、装配化发展，某些施工工艺必须要有相应的先进机具配合才能完成。一些素质低、实力差的包工头类型的施工队伍，根本无法做出高质量的装饰工程。监理工程师在对施工单位尤其是分包单位进场前，必须由施工单位汇报其施工机具的配置表，对无法满足质量标准的施工机具配置必须要求其购配，否则对施工质量将产生较大影响。

3.5 操作质量控制。装饰工程的特点就是同一道工序的质量等级较多，而且同一道工序所敷设的基层质量也存在差异。因此监理工程师在监理工作的初始阶段就应要求施工单位上报详细的经技术负责人批准的施工组织设计，对每道施工工艺注明具体操作过程，然后在日常巡视工作中，经常检查其班组是否按施工组织设计的要求进行实施，只有这样才能确保操作质量，进而保证工程质量。

3.6 施工安全控制。虽然施工安全并不直接对工程质量产生影响，但由于装饰工程工艺多、工序繁杂、交叉作业多，工人在生产活动中，处于不同的劳动环境，使用不同的生产工具，采取不同的操作方法，随时随地存在着有害于工人安全和健康的因素，安全隐患的存在，一是对操作工人的情绪产生波动，二是间接对相邻工序产生损坏，破坏成品保护工作，从而影响质量控制工作。监理工程师应督促施工单位重视安全生产工作，建立健全安全生产责任制，配置充足的安全设施，进一步保障装饰工程质量。

装饰装修工程监理工作篇（2）

【中图分类号】 TU716 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2011）04-145-02

装饰装修阶段作为监理工作得一部分，是非常重要的，特别是对于学生宿舍、教学楼等精装修的工程来说更为重要。现在我们监理人员对施工的基础和主体阶段都非常重视，经验也非常丰富，但对做好装饰装修阶段的监理还有些薄弱，下面结合本人对装饰装修阶段监理的一些做法和经验介绍给各位，希望共同交流提高。

1 装饰装修工程施工的特点

建筑装饰装修工程以其特有的手法，通过空间、色彩、光影、质感等形式美化建筑的室内外环境，营造和谐的氛围，给人创造舒适、清晰、幽静、活泼等富含文化底蕴的活动场所。他具有如下几个特点：

施工过程相对独立、施工专业化强。某些工程往往一般的建筑公司无法承担，需要专业施工公司完成。

施工空间具有局限性、工作协调部门多。装饰装修工程的施工一般要在主体结构上进行施工，往往涉及到多专业和多个部门的配合，平行施工、工序交叉与搭接频繁，施工中的协调管理显得尤为重要。

工期短、耗工多、质量标准高。装饰装修工程因其自身特点工期一般较短、质量要求较高，人、财、物力集中，必须加强施工管理。

施工工艺复杂多样。由于装饰装修设计风格各异，材料品种繁多，使施工工艺呈多样性。。同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。

2 装饰装修工程监理的关键

基于以上特点，装饰装修工程要成功地做好监理工作，通过多年工作总结，我认为要做好以下几项关键工作：

2.1 做好图纸会审工作。装饰装修工程施工中，需要与电气照明、给排水等工程协调统一。为避免因施工图设计缺陷和差错或与其他专业图纸不协调，专业监理工程师应在项目监理部总监的主持下对各专业图纸进行认真审阅。对于存在的问题要认真集中归纳，提供资料给设计人员进行修改。作为施工图不可能标明产品的品牌，为保障施工质量，在图纸会审阶段，要与业主提前协调，确定装饰装修材料及部分设备管线器具的品牌、规格、型号。并与参建方共同确认施工样板。通过抓好图纸会审，以详细明确选材，解决设计遗漏及不明之处，以及图纸与现场环境的偏差，使项目监理部人员明确设计意图，也使参建方明确材料品质等级，从而完善设计文件，为施工阶段的监理工作减少不必要的现场签证工作。

2.2 加强组织协调工作。随着国家对工程质量的重视，装饰装修工程中各个专业均需由相应资质的单位参建。这样往往一项工程就有几家施工单位同时进场施工，例如装饰装修与电气照明、通风空调等专业施工队伍一起交叉施工。项目总监的组织协调工作在项目管理中起着举足轻重的作用。从第一次工地会议开始，项目总监就要逐步树立自己在项目管理中的威信。首先要重视第一次工地会议，总监在会议上一定要明确监理的工作程序和工作方法，并对工程资料和工程现场的管理通过监理交底的形式向业主和施工单位阐述清楚。监理工程师必须加强与业主和施工单位的沟通交流。与业主沟通，使其遵守监理工作程序，避免直接向施工单位发号施令，并定期汇报工程动态，使业主了解监理工作内容取得业主信赖，争取其最大限度的支持。另外也要不断与施工单位的项目经理等管理人员加强沟通，使其明确监理方的工作要求，做好事前控制、预防为主的思想灌输工作，以争取施工单位的理解。

3 在装饰装修阶段由于工种多，材料复杂。所以，我们必须做到以下几点

3.1 要熟悉图纸中关于各个部位的详细做法，知道每个部位如何装修，装修到什么程度，如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹FJS防水涂料。一般图纸对涂抹防水材料的厚度和高度都有要求，我们在该工序施工前要先弄清楚，便于监理控制。对于磁砖、地砖等的粘贴应该掌握到使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型，如卫生间地砖应该粘贴的是防滑的地砖，对于活动室等大面积的地面地砖应该粘贴抛光的地砖，又如在某高校，对地砖的规格都进行了明确，活动室地砖为800×800mm，卫生间地砖为300×300mm。

除了从图纸上了解各个施工部位的详细做法外，我们还要从设计联系单、招投标文件中的项目名称相关内容中去熟悉，只有仔细了解了各个部位的详细做法，才能做好装饰装修阶段的监理。

对于吊顶用的铝合金饰面板，应该从饰面板的颜色、宽度、厚度来控制，不同的宽度、厚度是不同的，监理应该严格控制，一般情况下，在装饰装修阶段对于下述产品业主都有品牌、规格、颜色等要求，如磁砖、地砖、卫生间洁具、内外墙涂料、钢质门、铝合金型材，安装中使用的各种配电箱、电表箱、开关、插座、电线、灯管、吊扇等。我们要从图纸及招标文件中的主要材料价格表和业主的施工联系单中去了解掌握。

3.2 做好装饰装修材料的封样工作，如对于地砖，由于使用的部位不同，颜色规格是不同的，如在淮海工学院活动中心楼，对于学生活动室地砖使用的颜色是象牙色玻化砖，对于阳台地砖使用的是浅黄色地砖，对于卫生间的地砖使用的是白色地砖。所以，施工单位在粘贴时，我们监理就要针对不同的部位使用不同的磁砖，对照图纸等相关资料加以仔细核对，避免用错材料，造成返工。如在地砖铺粘时学生活动室由于面积大，应使用800×800mm的玻化砖，而施工单位由于没有仔细的核对图纸，铺粘的是300×300mm的地砖，当我们到现场核对时，已铺粘了两层，后来全部进行了返工，造成了工期的延误。对于PPR给水管有冷热水区别，对于钢塑复合管有衬塑和涂塑的区别，这些我们都要仔细核对，做好区别工作，才不至于弄错，来不断提高我们的监理水平。

3.3 我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作，加强材料知识的学习和掌握，如对于磁砖、地砖我们就要从它的品牌、规格、颜色等来控制，对于品牌业主一般都很重视，在招标文件及施工单位的投标中都进行了明确，如在某工程，业主指定的磁砖、地砖的品牌分别是斯米克、诺贝尔、东鹏，所以在材料进场时，我们就要核对是否同上述品牌一致，对于塑钢门窗，主要是对使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每种系列窗框和壁厚都有明确的要求，如对于SP50～1型系列平开窗型材，窗框重量应达到0.8kg／m，外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具，吊顶用扣板、饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌要求，我们监理要认真，严格把关，对于有的装饰装修材料，我们要学会如何控制和区分，如玻化砖和抛光砖虽然都是抛光砖，但是两种砖是有区别的，从制作上的工艺是不同的，玻化砖制作要求更高，要求压机更好，能够压制出更高的密度，同时烧制温度更高，能够做到全瓷化，玻化砖就是强化的抛光砖，表面一般不需要抛光处理就很亮了，同时价格也比抛光砖贵。

装饰装修工程监理工作篇（3）

各装饰装修单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及与其他室内装饰装修工程安全生产有关的单位，必须遵守《建设工程安全生产管理条例》的有关规定，确保室内装饰装修安全，依法承担室内装饰装修工程安全生产责任。

（一）建立室内装饰装修企业安全责任体系。室内装饰装修企业法定代表人是本单位施工安全第一责任人，对本单位室内装饰装修施工安全负全面责任，室内装饰装修企业的项目经理是工程项目施工安全的直接责任人，对施工安全负直接责任。室内装饰装修施工企业要严格按照《施工安全技术规范》，建立健全各项施工安全管理规章制度和安全操作规程，实行全员施工安全岗位责任制，各项施工安全工作指标分别落实到每个班组和岗位，建立专职安全员岗位检查制度，对每天安全施工情况进行检查并做好检查记录。

（二）装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，以保证建筑物的整体性、抗震性和安全性。

（三）装饰装修过程中必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染与危害，不得使用易燃易爆和有毒的装饰材料，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

（四）加强工程施工过程中的消防安全管理工作。

（五）因室内装饰装修造成质量安全事故的，按照有关法律法规追究事故单位和个人的责任。

二、进一步加大检查力度，确保装饰装修工程质量安全。

各室内装饰装修企业要把装饰装修工程质量和安全放在首位，严格按照《建设工程质量管理条例》、《室内装饰工程质量规范》和《建设工程安全生产管理条例》等有关规定进行施工，确保装饰装修市场工程质量安全。

（一）凡在区域内从事室内装饰装修活动的设计、监理、施工企业，必须取得室内装饰装修设计、监理、施工资质证书。无资质等级证书的设计、监理、施工企业一律不得从事室内装饰装修的经营活动，无职业资格的企业和个人不得承揽室内装饰装修工程。

（二）所有与主体建筑工程（包括新建、改建、扩建）共同发包的一次性蓝图以及室内装饰装修工程，建设单位在办理《建筑工程施工许可证》前，必须到室内装饰装修工程质量监督管理站办理室内装饰装修工程质量安全监督手续；工程竣工后，必须向质检站提交室内装饰装修工程质量监督管理站出具的质量监督报告，进行整体验收。否则，不予验收备案。

装饰装修工程监理工作篇（4）

中图分类号： TU198 文献标识码： A

随着人民生活日益提高，人们对生活环境质量要求也越来越高，为满足人们对居住环境高质量的要求，装饰装修行业新材料、新工艺层出不穷。如何加强对装饰装修工程质量的监督管理，是当前建筑工程质量监督检查管理的一项重要任务。装饰装修工程的质量监督管理应做好以下几方面的工作。

1、做好施工前的文件审查

1.1审查设计图纸

目前，很多装饰装修单位没有取得设计资质证书即参与工程设计。许多设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。许多装饰装修工程质量安全事故的发生都与设计有直接关系。

承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质。建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，设计应符合城市规划、消防、环保节能有关规定，设计深度应满足施工要求。

1.2 审查施工组织设计

施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保障。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划；与其他工程的协调配合方案；施工技术方案；安全措施；成品现场保护方法等。

1.3具备相应资质的装修队伍

承担装饰装修工程施工的人员及管理人员应具备相应岗位的资格证书。目前许多装饰装修企业相关的施工人员及管理人员都没有相应的岗位资格证书，未经过专业培训就上岗工作，不掌握有关的国家规范、标准，不按相关的工艺标准和技术方案施工，在装饰装修施工过程中遗留了大量的质量安全隐患。

2、施工过程中的监督检查工作管理

2.1监督检查施工环境和安全措施

施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标志。

采用脚手架施工时，脚手架应经过施工组织设计方案，脚手架与主体结构可靠连接。采用落地式钢管脚手架时，应双排布置。在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处；设平网一道。

采用吊兰施工时，吊篮应购置有生产许可证，天津市批准的厂家生产的指定产品。使用前应进行安全检查，吊篮不应作为竖向运输工具，并不得超载，不应在空中进行吊篮检修，吊篮上的施工人员必须佩戴系安全带。

2.2 监督检查装修单位的质量保证体系

由于装饰装修行业起步较晚，很多企业质量意识淡薄，很多工作人员缺少忧患意识，企业的质保体系不健全，不能保证工程质量，通过监督检查，督促其建立健全的质保体系，消除质量安全隐患。

2.3 监督检查管理人员的质量行为

建筑装饰装修工程中分项工程较多，材料品种较多，许多建筑单位随意非法肢解分包工程，随意提供或指定装饰材料，影响装饰装修工程质量，应重点监督建设单位的质量行为，严格检查建设单位采购或指定的装饰材料。

目前，建筑装饰装修工程还未能实行全部监理，很多工程虽然实行了监理，但许多建立项目部都是由非装饰装修工程专业人员组成，达不到监理的预期目的。应经常抽查监理人员的监理日记、所发生的质量问题及处理情况，督促其尽职尽责。

2.4 监督检查所使用的装饰装修材料

装饰装修材料的好坏，直接关系到工程质量的优劣。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应复核国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修使用的材料必须符合执行建筑装修工程质量验收规范50210-2001，3.2.3、3.2.9强制性条款必须符合其条款规定。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16），《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。材料应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范要求。

2.5 监督检查施工工艺和隐患工程

施工是整个装饰装修工程中的重要环节，应重点监督检查以下几方面内容：

装修单位是否按施工工艺标准和经审定的技术方案施工；建筑装饰装修是施工中，是否有违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的，是否有未经设计确定和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施；建筑装饰装修工程所使用的材料是否设计要求进行防火、防腐和防虫处理；饰面材料安装前，要隐蔽的龙骨、钢木结构、设备及管线应重点检查；吊挂灯具及设备的预埋件及后置埋件及后置埋件是否牢靠；建筑埋件、龙骨和板块的安装是否牢靠；安装是否符合规范及设计要求。

3、竣工验收

建筑装饰装修工程的质量验收应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210；《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和其他型管规范、标准的要求执行。

装饰装修工程监理工作篇（5）

（一）学习法律知识，加强日常依法行政工作。今年6月份我站积极订阅了2008年江西省“五五”普法材，并要求大家各自学习，将所学到的法律知识运用到日常执法工作中，以此加强依法行政的工作能力。

（二）完善办公条件，换置稽查车辆和办公电脑。2005年建站时购置的昌河微型车由于工作频率高（天天外出稽查），车况不是很好，近一年维修费用较大，且影响工作效率，故今年3月份换置了一辆（北斗星）稽查车辆。今年6月份，增添6台电脑，人均一台，解决大家轮流使用的状况，实现了全员办公自动化。

（三）派员外出考察，汲取兄弟单位工作经验。今年三月份联同装饰科赴省内南昌、萍乡、新余三地市建设局学习有关建设工程装饰装修管理工作的做法与经验。经过3天的走访学习，我们汲取了好的工作经验，以此将我市的装饰装修市场行为与监管工作推上一个新台阶。

（四）办理诚信手册，加大对装修企业诚信管理。近几年来，在我站实际工作当中发现建筑装饰装修企业诚信管理属于空白状态，促使装饰装修企业无社会信用及行业诚信。为了改变现状，对建筑装饰装修企业诚信进行管理，通过管理使行业自律、守法经营，塑造诚信形象，保持良好信用，规范有序的装饰装修市场。

（五）纳入备案核查，加强装饰装修分部监管。为了进一步加强装饰装修分部工程的监管工作，提高建设单位对装饰装修分部工程不可随意性更改的意识，解决装饰装修分部工程报建时与竣工时的装饰装修情况严重不符的现状。经景建办[2008]7号文《关于将装饰装修分部工程纳入建设工程项目竣工备案核查工作序列的批复》，将我站装饰装修分部工程纳入了备案核查工作序列。通过此序列的纳入，得到了明显的成效，使得建设单位对装饰装修分部工程的更改规范化、程序化，改变了以往的随意性。截止至今，办理装饰装修分部工程竣工备案核查13项。

（六）进入服务中心，纳入了房地产税费一体化。根据市政府相关会议精神和工作实际情况，建设局将我站装饰装修分部工程纳入了房地产税费一体化管理序列，这将对我站装饰装修分部工程管理合法化，规范化起到重要作用。今年共办理装饰装修分部工程28项。

（七）加强装饰管理，制定小型工程备案手续。为了加强室内外装饰装修工程的规范管理，制定了室内外装饰装修小型工程备案手续。截止至今，我站共稽查到室内外装饰装修工程项目281项，其中属较大型工程的10项，违规违法项目5项，下达责令停止违法（章）行为通知书12份，下达行政处罚事先告知书3份。

二、2009年工作计划

（一）主要任务

1、加强施工许可管理，按照《建筑工程施工许可管理办法》做好装饰装修工程及装饰装修分部工程施工许可的管理工作。

2、加强装饰装修市场监管和外省进赣装饰装修施工企业和工程监理企业的管理，外省装饰装修企业进赣投标备案率达100%，装饰装修建筑市场违法项目处理率达100%。

3、按照建筑业企业资质动态监管规定和信息平台报送要求，开展装饰装修企业资质信息动态核查，信息上报率达100%。

（二）经常性工作

1、抓好日常装饰装修稽查、管理工作，规范装饰装修市场。

2、做好装饰装修分部工程备案核查工作。

3、做好室内外装饰装修小型工程备案工作。

（三）采取措施

1、施工许可管理方面。我站与相关职能部门联合，加大执法力度，推动此项工作顺利开展。

2、进赣投标备案方面。外省装饰装修企业进赣施工，必须办理进赣备案，对于未办理进赣备案的装饰装修企业在景施工的，在信息网上予以通报。

装饰装修工程监理工作篇（6）

    二、装饰装修工程中的质量管理

    1.加强施工现场的施工安全

    工程的施工单位一定要遵守相关的法律法规和政策措施,并按照相关法律的要求,结合装修工程自身的特点,制定一套完善的装饰装修工程管理制度。特别是对于施工安全的规定,要把握每一个细节,严防任何一个小的安全盲点和错误。在装饰装修工程施工的现场,相关的监管人员要及时监督施工现场的施工环境是否达到施工标准,需要采用脚手架施工时,要确保脚手架的标准是否符合施工标准。特别是在高空作业的时候,一定要仔细的检查施工设备,做好施工人员的安全保护措施,把发生安全事故的可能性降到最低,防止任何安全事故的发生。

    2.加强对工程质量的监督力度

    目前,虽然我国的装饰装修行业的发展呈现一片繁荣的景象,但是,由于我国的装饰装修行业的发展还属于粗放型的发展方式,很多装修企业过于看重经济利润,想要急于求成,而忽视了对装饰装修工程质量的监管,加上企业自身的质量保障体系也很不健全,不能保证装饰装修工程的施工质量。所以,加强对工程施工单位的工程质量的监督,有利于装修企业完善自身的质量安全保障体系,也有利于提高建筑装饰装修工程的质量。

    3.加强对相关的施工单位、监管单位的监督和管理

    由于建筑装饰装修工程的繁杂,导致在一项装修工程中又存在许多分项的小工程。一些施工单位为了获取额外的经济利润,随意的要求购买或更换某一种装修材料。这种随意的指派严重影响了装修工程的工程质量。所以,为了防范类似的施工单位谋私利的行为,就要加强对相关施工单位、协助单位及监管单位的施工人员的监督和管理,严格禁止相关施工单位的施工人员随意更换或指派某一种装饰装修材料。对于工程监督单位的工作人员,也要加强监督和管理工作,要定期对其工作进行检查,抽看其工作日记,还需要监管单位的工作人员定期上交装修工程的质量报告,督促其恪尽职守,发挥其监管的责任。

    4.严把装饰装修材料的质量关

装饰装修工程监理工作篇（7）

1 当前我国智能化在建筑装修装饰施工管理中存在的问题

1.1 设计不到位

所谓的建筑装修装饰施工管理中的智能化，其实就是通过智能化手段来进行具体的设计等，而智能化设计不完善，主要包括两个方面，一个方面是智能化建筑系统设计不完善，另一方面是建筑装饰装修等设计部门的设计不完善。智能化一般是建立在相关智能化系统基础上的，但是由于一些系统开发设计商的技术有限，或者为了节约资金成本，只要求这些智能化系统能够满足日常施工要求即可，不考虑深层次内涵，因此，很大程度上智能化系统的设计不够完善；同时，在智能化条件下，建筑相关部门的设计是要通过智能化手段、系统表现出来的，而由于一些技术人员水平有限，智能化设计上会存在一些缺陷或者问题。这些设计的不完善，都会对后期建筑装修装饰施工管理造成严重影响。

1.2 施工不到位

在智能化条件下，智能化系统集成商在建筑装修装饰施工管理中起到了极其重要的作用，而智能化水平及应用效率的高低，不仅与其有着直接的关系，同时也给其带来了一定的压力和责任。具体来讲，系统集成商必须要针对建筑装修装饰施工工程管理相关问题，例如设备运用、材料采购等问题都要做好相应设计，甚至连人员管理培训等，但是就目前为止，由于系统集成商很多情况都无法面面俱到，从而导致整体智能化施工不到位。

1.3 监理不到位

伴随着智能化程度的提高，建筑装修装饰施工管理的智能化水平都在不断提升，因此监理工作的智能化水平也势必会不断提升。由于施工监理单位一般都是具体政府等相关单位的授权单位，虽然负责监理的相关工程人员都具备了良好的监理能力和水平，但是，由于其中一些智能化水平不足，或者对智能化认识不到位，因此在监理过程中根本无法起到真正的监理作用，更无法保障建筑工程等的质量。

1.4 检测不到位

对于建筑装修装饰施工管理而言，一般在工程结束和完成之后都要进行具体的检测和评估工作，有效的检测和评估是确保相关建筑装修装饰施工质量问题的关键，在智能化的建筑装修装饰施工管理中，第三方检测基本是形同虚设，有些甚至完全不利用第三方进行检测，或者有一些只抽取整体建筑装修装饰施工管理的某几个部分进行检测，检测结果完全无法得到具体保障。

1.5 验收不到位

一般来讲，建筑装修装饰施工管理的验收工作，实质上是对整个装修装饰施工管理进行全面的检测和验收，验收和检测的范围应该是全面的，深层次的，但是就目前来讲，我国相关验收单位对于建筑装修装饰施工的验收工作并不是十分重视，或者说许多都是走形式，对于验收工作完全只停留在最表层，通常仅对建筑装修装饰施工的水电、以及具体结构等进行验收，其他方面则被完全忽视。

2 建筑装修装饰施工管理中智能化有效运用的措施

加深和确保智能化在建筑装修装饰施工管理中的有效运用，首先要从前期的智能化设计做起，智能化实际作为确保智能化在建筑装修装饰施工管理中应用的基础，是实现建筑装修装饰施工管理中智能化不可或缺的部分，但是，在建筑装修装饰施工管理过程中，要不断确保整体施工人员素质，加强其智能化培训，从而为建筑装修装饰施工管理中智能化的有效运用奠定关键的基础。在建筑装修装饰施工管理后期，也要注重检测以及验收工作，在提升整体建筑装修装饰施工质量的基础上，确保智能化在建筑装修装饰施工管理中的有效运用。

2.1 在高素质施工团队的基础上，做好施工设计工作

对于智能化建筑装修装饰施工管理而言，首先要做好施工设计工作。施工设计工作涉及了较多部门较全面的工作内容，整体设计要确保建筑各个部门、各个环节的协调合理。

2.2 提高管理人员素质，做好施工管理工作

在智能化建筑装修装饰施工管理条件下，要确保智能化的有效运用，最重要的是要确保相关人员对于智能化的掌握，尤其对于管理人员来讲，因此，提高管理人员素质，是关键。同时，由于在建筑装修装饰施工中会出现各种各样的实际问题，因此，管理人员也要不断提高其管理能力，确保在突发事件面前能够科学的进行解决。

2.3 注重细节，完善施工监理工作

想要保障智能化建筑装修装饰施工管理质量，施工监理是关键，而对于监理工作来讲，注重细节，是有效确保施工质量的条件。在建筑装修装饰施工过程中，要针对关键重要部分预留出相应的洞孔或条件，来为细节监理提供条件，从而确保整体监理工作的优质进行。同时也要注重监理人员的技术水平，要确保其专业性，不能随便请一些对建筑装修装饰施工不了解的人进行监理。

2.4 重检测和验收工作

在建筑装修装饰施工完成之后，一定要确保验收检测工作的进行。要对施工整体进行全面的检测验收，同时根据具体检验、验收内容和结果制定具体数据报告等，将具体状况递交到上层和业主部分，甚至可以为业主提供为期一个月到三个月的试用期，无论是检测验收过程中出现的问题，或者业主在试用期出现的问题，做到及时解决和处理，从而进一步保证智能化在建筑装修装饰施工管理中的有效运用。

装饰装修工程监理工作篇（8）

前言

随着我国经济的快速发展， 广大人民生活水平日益提高，人们对生活环境的质量要求也越来越高。为了满足人们对居住、办公、娱乐、购物等场所环境高质量的要求，装饰装修行业方兴未艾，新材料、新工艺层出不穷。如何加强对装饰装修工程质量的监督管理，是当前建设工程质量管理工作的一项重要任务。装饰装修工程的质量监督管理应做好以下几方面的工作。

1 装饰工程质量监控的认识

多单位联合办公楼建筑质量控制与其使用特点密切相关。首先要重视使用功能的需要。确定目标时注重进行质量,进度,安全和费用的控制,以实现合同规定内容的同时,不应忽视装饰项目寿命周期使用维护目标,方便使用降低成本。同时注重技术服务,装饰工程设计时更多关注色彩搭配和造型效果,比较容易忽视内部结构构造,这是施工质量控制的重点。在装饰施工过程中不论涉及结构上的问题,满足构造牢固是必须的。对于原来土建不准随意拆除,若是影响到使用效果也需征得原设计人员同意。另外加强协调沟通很重要。由于装饰工程变更很频繁,及早了解业主最新思路和设计意图是减少返工不可缺少的。实施过程中产生的质量,进度和外观效果,装饰材料应用中出现问题及时向业主反映,并提出使用建议。最重要的是注意装饰后的效果和体现在细部处理的水平。

2 施工前的质量管理

2.1监督检查施工环境和安全措施

施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标志。采用脚手架施工时，脚手架应经过设计，并应与主体结构可靠连接。采用落地式钢管脚手架时，应双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构施工交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处，应设置挑出宽度不小于6m 的水平防护网。采用吊篮施工时,吊篮应进行设计，使用前应进行安全检查；吊篮不应作为竖向运输工具，并不得超载；不应在空中进行吊篮检修；吊篮上的施工人员必须配系安全带。

2.2监督检查施工单位的质量保证体系

由于装饰装修行业起步较晚，很多企业质量意识淡泊，很多工作人员缺少忧患意识，企业的质保体系不健全，不能保证工程质量，通过监督检查，督促其建立健全的质保体系，消除质量安全隐患。

2.3 监督检查建设单位、监理单位项目管理人员的质量行为建筑装饰装修工程中分项工程较多，材料品种较多，许多建设单位随意非法肢解分包工程，随意提供或指定装饰材料，影响装饰装修工程质量，应重点监督建设单位的质量行为，严格检查建设单位采购或指定的装饰材料。目前，建筑装饰装修工程还未能实行全部监理，很多工程虽然实行了监理，但许多监理项目部都是由非装饰装修工程专业人员组成，达不到监理的预期目的。应经常抽查监理人员的监理日记、所发现的质量问题及处理情况，督促其尽职尽责。

2.4监督检查所使用的装饰装修材料

装饰装修材料的好坏，直接关系到工程质量的优劣。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16), 和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50445)的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。材料应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范要求。

2.5监督检查施工工艺和隐蔽工程

施工是整个装饰装修工程中的重要环节，应重点监督检查以下几方面内容：

①施工单位是否按施工工艺标准和经审定的技术方案施工；②建筑装饰装修工程施工中，是否有违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的，是否有未经设计确定和有关门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施；③建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；④饰面材料安装前，要隐蔽的龙骨、钢木结构、设备及管线应重点检查；⑤吊挂灯具及设备的预埋件及后置埋件是否牢靠；⑥建筑幕墙的埋件、龙骨和板块的安装是否牢靠；⑦建筑幕墙防雷装置的安装是否符合规范及设计要求。

3装饰各专业互相协作配合

进入装饰阶段土建与安装施工之间的协作配合确实需要。对于装饰基层与安装隐蔽工程的配合,通常是按隐蔽工程先进行预埋,但需要装饰单位提供相应位置,标高及数量;各专业之间协调如大体量风管也是要先安装,其它专业后跟,有压力管让无压力管;终结面接口处的收口配合,如石材墙面与防火卷帘门接口,保温板与幕墙封口,墙面与吊顶封口等,现场控制下到位防止留下死角;实践表明各专业之间的成品保护极其重要,污染损坏情况很多且难以恢复。加强协作配合,互相保护成品,是确保装饰工程顺利实施不可忽视的环节。

4装饰过程中质量控制

4.1 采取联合检查验收的方法,这样检查验收更全面,整改措施更明确,跟踪落实更快。首先是监理内部各工种人员检查验收,因为装饰工程是一个系统的有机整体,各专业之间必须协调一致,共同对装饰项目负责。检点内容是:施工各专业之间产生问题的处理,专业之间的注意事项,施工协调配合问题是监理必须提前预控内容。

施工过程中相关专业现场共同办公很必要,技术人员共同在工地,质量施工协调,材料供应,进度计划大家清楚。共同商量解决问题,再随时检查落实便捷。当涉及专业施工单位之间工序或工作面的移交,需要监督人员参于检查验收,明确施工界面区分质量责任范围。如玻璃幕墙安装或者电梯安装前,专业监理人员要组织土建施工幕墙及电梯安装单位,检查土建项目的基底情况,实测实量尺寸偏差,谁的问题由谁负责处理合格,给安装创造合适层面。当施工分部完成后及时组织相关单位进行验收,及早处理存在问题。

4.2质量监督要深入施工现场,对于装饰工程的细部处理会严重影响整个装饰工程效果,这是质量监督控制的重点。在做好样板间得到各方确认后,一般才展开大面积施工。装饰设计的节点大样是在实际施工中可能出现多变,也是需要跟踪检查到位。由于装饰工程隐蔽检查验收内容繁多,不同于主体工程结构施工,只进行验收批检查即可进行下道工序。装饰工程各专业监督人员随时到现场进行隐蔽工程验收。同时装饰工程的计量签证也应该在现场实测实量,需要专业人员在工地落实。

4.3装饰工程中的安全问题切实重要,要督促和协助各专业制定现场安全文明施工规定,并在整个过程中严格检查落实。主要是防火,易燃材料,危险品存放及成品保护等方面。

5装饰工程进度控制

5.1进度计划体系,装饰工程的进度计划体系可以分为总进度,月进度及周计划,小项目进度计划。其中小项目是所有计划的基础比较重要。小项目可以是某施工区域,某专业工序,某安装过程,某材料进场计划等,需要随时检查并落到实处。

5.2小项目计划的协调与落实,对于小项目在工程例会上即可协调安排,形成书面文字,督促计划执行人员认真抓紧,周密安排而不能有随意性。作为专业质量监理人员必须在现场跟踪检查落实,当计划未完成要及早反馈,并分析原因有针对性地检查落实并作调整,切实掌握情况。同时要有相关单位参加现场协调会,检查分析存在问题及原因,分清责任,要求有关专业在保证质量前提下制定赶工计划。

6加强资料的收集整理

装饰装修工程监理工作篇（9）

第三条装饰装修应当做到安全、适用、美观，并符合城市规划、消防、环保和安全文明施工等有关规定和标准。

第四条市、县装饰装修行政主管部门负责本行政区域内装饰装修的监督管理工作。

第五条从事装饰装修的单位应当依法取得资质证书后，方可在资质规定的范围内承包工程。

外地进入本市的装饰装修单位，应当向装饰装修行政主管部门备案。

第六条装饰装修人不得将装饰装修工程发包给不具有相应资质条件的单位。

房屋使用人进行装饰装修活动，应当取得所有权人的同意。

第七条对新建、扩建、改建工程的装饰装修项目，装饰装修人应将其与建筑结构工程总体发包，依法实行招标投标的方式，并按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续。

第八条使用国有资金投资、国家融资、国际组织或者外国政府资金，总投资50万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应当采取招标方式发包。

对不宜招标的军事设施、保密设施、特殊专业等装饰装修工程，装饰装修人可以直接发包。

第九条总投资在30万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续；总投资在10万元以上30万以下的工程，装饰装修人应当向装饰装修行政主管部门备案。

第十条装饰装修工程发承包合同应当采用书面形式。

第十一条装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格执行装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定，按图施工，不得擅自改变设计图纸。

第十二条涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

对经鉴定存在结构安全隐患的房屋，应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出加固方案，经加固处理达到结构安全后，方可进行装饰装修。

第十三条装饰装修施工单位必须采取安全防护和消防等措施，保障作业人员和毗邻建筑物或相邻住户的安全。

第十四条建设工程质量、建筑安全监督机构应当按照有关规定，对装饰装修工程进行质量、安全监督。

装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当依照有关规定组织验收，并向建设工程质量监督机构备案。

装饰装修工程经验收合格后，方可交付使用。

第十五条违反本办法规定的，由装饰装修行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

装饰装修工程监理工作篇（10）

【中图分类号】TU238.2 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2012）11-0153-01

随着我国市场经济的飞速发展，政府和企业都在大力建设投资的环境，对经营场所尤其是办公室的形象格外的重视起来。风格典雅、布局合理、宽敞豪华的办公楼以及休闲娱乐场所，不失为显示企业实力的象征。那么，在工程监理的过程中要注意哪些问题，室内装饰装修会存在哪些安全隐患，这些都值得我们探讨，本文对室内装饰装修工程的监理工作把握的很全面，叙述如下。

一、《建筑装饰创造》课程教学改革探索与实践

随着人们对室内装饰装修的结构设计越来越重视，《建筑装饰创造》课程已经成为了建筑装饰工程技术专业的一门突出的能力培养课程。因为实施建筑装饰设计的理论前提和技术措施是建筑装饰构造，建筑装饰构造也是指导建筑装饰工程的基本手段，所以在对学生的教学中要尤其注意课程材料的选择，还有合理的构造方案，这些都能促进学生的职业能力培养和职业素质的养成。我们要努力探索课程教学方法的改革，在结合工程实践项目的基础上提高学生的职业能力。

首先，可以从更新教学观念人手，在《建筑装饰构造》的课程教学改革中要遵循一学生为主体、以能力为本位、以就业为导向的教学思想，还要最大的优化大课教学的对策，可以利用网络资源，使学生的学习方法和学习兴趣都有很大的提升，在结合教学实践的同时针对高职教育的特点，分析建筑装饰专业装饰构造教学的重要性，探索有效的教学改革方法，课程设计以建筑装饰装修工程项目的实施为引导，实现课程改革的新突破。

二、室内装饰装修工程监理

2.1 分析室内装饰装修工程的特点

室内装饰装修工程就是通过施工单位把建设业主对建筑物用途的构想变成现实，很多事实都可以证明无论装饰规模的大小、风格的迥异都具有以下的特点。首先是施工单位自行施工，因为无论装修风格如何其施工的图纸还是根据施工单位自己的主观意见设计的，虽然有些会获得业主的认可，但是仍然没有审图部门的审核就开始施工。

其次是对室内原有的格局进行了很大程度的改变，尤其是在原有的功能与要求的功能不相符时，尤其是在施工的同时进行改动，这些很容易导致屋内的上下水管道、配电线路等大幅度的改变。

再次是新材料工艺在室内装饰装修施工中的应用，有的室内装修材料凭借着观感进行质量控制，根本没有对应的检验标准。还存在着多工种的交叉作业，管理的难度也很大，这样就会导致很多不安全的因素发生。

综上所述，在室内装饰装修工作中要把握好工程的特点，做好工程监理工作，这样对于保证室内装饰装修工程的实施质量有很大帮助。

2.2 严格把关装饰装修材料

新的装饰装修材料真是层出不穷，他们不断的被探索中的人们所采纳，那么材料带来的安全隐患一定要引起我们高度的重视，自爱装饰装修工程的监理中，要严格把握好材料的质量关，不好的材料坚决不被采纳。室内装修用的材料无论大小都要把好进场质量关，只要是用于室内装饰装修的材料就应该有专门的监理人员进行检验，对于那些没有检验报告或者产品合格证的材料坚决禁用，要确保使用的装饰装修材料经过了消防部门的认可，并且达到了环保的要求。特别是大型的装饰工程材料还要送往当地质检部门重复检验，遵从先报检后进场、先检验后使用的原则。

2.3 严格把关装饰装修工程的施工工艺

与主体工程比起来室内装饰装修工程所得上是细腻的工作了。监理人员必须根据国家的相关检查验收标准进行质量控制，但是，在实际的施工中又会出现很大的问题，例如仿古的装饰，假花假树等，这些装饰装修工艺没有一个具体的检验标准，对于这种情况，要求监理人员相当熟悉装饰装修工程的施工方案，尤其是工艺流程，确保能够在没有检验标准的情况下仍然可以用自己的观感质量控制室内的装饰装修，同样取得业主的认可与赞同。

2.4 严格把关装饰装修工程的施工工序和成品保护

无论规模大小的室内装饰装修工程，都应该按照施工的工序进行从里到外、从上到下的原则进行，遵循现粗装在精装，先检测在安装的施工工序，把室内装饰装修工作有条不紊的进行下去。还要避免施工中的一些常见问题，比如工序复杂，施工队伍又多，尤其是交叉作业导致工序的相互影响，所以一定要有总的承包商或者业主代表负责进行工序的统筹，只有合理的安排好施工队伍的顺序，合理调配装饰施工的作业面，控制施工进度，协调好各层面的不同工种之间的作业。监理人员还要监督施工单位做好成品的保护工作，对于已设计好的照明配管、洗手间防水、窗台大理石、电梯等设备严加控制，加强保护，充分发挥监理工作的管理监督的作用。

2.5 完善装饰装修工程中的消防设施改造

在室内的装饰装修工程施工前，消防管理部门会对消防管网进行检查验收，然而，在进行室内装修时，可能是为了追求美观或者建筑的整体性而人为的对一些消火栓、阀门等进行修饰甚至是掩盖，导致户主无法辨认，造成在紧急情况下开启的不便，很容易发生火灾等事故，所以监理人员一定要对上述情况严格把关。综上所述，施工过程中切忌对消火栓等室内的一些消防系统进行较大改动，确需改动也要按照消防设计单位的设计进行相应的处理。

三、室内装饰装修的安全隐患与防治的思考

对于人性的关爱和对生命的敬重越来越引起人们的重视，安全问题就成为很多事晴的前提条件。调查统计，很多民用的建筑室内的装修工程在其施工中会存在很大的安全隐患，这当中的原因是多面的，我们一定要想办法将危险降到最低，防止对人们的生命财产造成损害。